VRIJBLIJVENDE

PROJECTINFORMATIE

TE HUUR

KANTOORRUIMTE

J.C. VAN MARKENLAAN 5

TE RIJSWIJK

“BOGAARDSTAETE”

Vrijblijvende projectinformatie J.C. van Markenlaan 5 te Rijswijk 2 van 12

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE

“BOGAARDSTAETE”

J.C. VAN MARKENLAAN 5

RIJSWIJK

Algemeen

: Moderne kantoorruimte gelegen aan de J.C. van Markenlaan 5 te

Rijswijk tegenover winkelcentrum “In de Bogaard”.

Locatie : Het goed onderhouden kantoorgebouw “Bogaardstaete” is

gelegen aan de Prinses Beatrixlaan te Rijswijk tegenover het

vernieuwde winkelcentrum "In de Bogaard".

De hoofdingang van het gebouw bevindt zich aan de Prinses

Beatrixlaan. Tevens is er een ingang aan de J.C. van

Markenlaan.

Adres en Postcode

: J.C. van Markenlaan 5, 2285 VL te Rijswijk.

Oppervlakte

: Totaal ca. 1.907 m² VVO kantoorruimte voor de verhuur

beschikbaar, als volgt verdeeld:

1e verdieping: circa 1.271,2 m² VVO kantoorruimte

4e verdieping: circa 635,6 m² VVO kantoorruimte

In het souterrain is tevens voldoende archiefruimte beschikbaar.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:

het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden

van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief

gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren

: Er zijn thans 3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Tegenover het object is een ruime parkeergarage aanwezig.

Middels abonnementensysteem kan men flexibele en vaste

parkeerplaatsen huren.

Bereikbaarheid

: Het NS-station en de bus- en tramverbindingen bevinden zich in

de directe omgeving. Door de directe aansluiting op de rijksweg

A4, is “Bogaardstaete” één van de best gelegen locaties van de

gehele Haagse regio.

Huurprijs

: Kantoorruimte:

€ 130,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Vrijblijvende projectinformatie J.C. van Markenlaan 5 te Rijswijk 3 van 12

Huurprijs (vervolg)

Archiefruimte:

€ 70,-- per m² per jaar, te vermeerderen met B.T.W.

Parkeerplaatsen:

€ 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met B.T.W.

Wijze van oplevering

: Het moderne kantoor is recent intern gerenoveerd en ondermeer

voorzien van:

- representatieve natuurstenen entree met gedeeltelijk

bemande receptie;

- 2 personenliften (20 personen) en 1 invalidenlift;

- dubbele toiletgroepen per verdieping;

- systeemplafonds, voorzien van verlichtingsarmaturen 500

lux;

- kabelgoten t.b.v. telefoon, data en elektra;

- mechanische ventilatie met topkoeling, regelbaar per

stramien van 3,60 m;

- zonwerende reflecterende dubbele beglazing, te openen

ramen;

- pantry per verdieping;

- glasvezelbekabeling;

- lamellen.

De installaties zijn onlangs vernieuwd en voldoen thans volledig

aan de wensen en eisen van de moderne kantoorgebruiker.

Aanvaarding

: In overleg, doch spoedig.

Voorschot servicekosten

: € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

: Vijf jaar.

Optiejaren

: Vijf jaar.

Kortere huurtermijnen tegen aangepaste huurvoorwaarden

mogelijk.

Zekerheidstelling : Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten,

beiden te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing

: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer

volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle

huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau

voor de Statistiek (CBS).

Vrijblijvende projectinformatie J.C. van Markenlaan 5 te Rijswijk 4 van 12

Huurprijsbetaling

: Per kwartaal vooruit middels automatische incasso.

BTW status

: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste

prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium

voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van

omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

In dit geval wordt de overeen gekomen kale huurprijs, zonder de

omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder

ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst

: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de

zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor

Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de

daarbij behorende algemene bepalingen.

Courtage : Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. een

transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage

verschuldigd zijn.

Bijlagen : - Foto´s;

- Plattegrondtekeningen;

- Stadsplattegrond.

Aanvullende informatie

Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V.

Jan Willem Frisolaan 3

2517 JS DEN HAAG

Tel.: 070-375.75.75

Fax.: 070-375.75.22

www.nadorp.nl

:

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij

echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel

vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Vrijblijvende projectinformatie J.C. van Markenlaan 5 te Rijswijk 5 van 12

Vrijblijvende projectinformatie J.C. van Markenlaan 5 te Rijswijk 6 van 12

Vrijblijvende projectinformatie J.C. van Markenlaan 5 te Rijswijk 7 van 12

Vrijblijvende projectinformatie J.C. van Markenlaan 5 te Rijswijk 8 van 12

Vrijblijvende projectinformatie J.C. van Markenlaan 5 te Rijswijk 9 van 12

Vrijblijvende projectinformatie J.C. van Markenlaan 5 te Rijswijk 10 van 12

Vrijblijvende projectinformatie J.C. van Markenlaan 5 te Rijswijk 11 van 12

Vrijblijvende projectinformatie J.C. van Markenlaan 5 te Rijswijk 12 van 12