inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd...

36
15 RIJ- EN HOEKWONINGEN

Transcript of inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd...

Page 1: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

15 RIJ- EN HOEKWONINGEN

Page 2: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings
Page 3: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

15 RIJ- EN HOEKWONINGEN

inhoud04 Het beste van twee werelden

07 Welkom in Son aan de Dommel

08 Makelaars aan het woord

11 Een duurzaam thuis

13 SlimWonen huisautomatisering

15 Bewoners aan het woord

16 Wethouder aan het woord

18 Kavelkaart en woningtypes

22 Plattegronden

31 Sanitair en tegelwerk

32 Contact

Page 4: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

2

Page 5: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

33

Page 6: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

Het bestevan twee

werelden4

De woningen worden standaard uitgevoerd met zonnepanelen en zijn mede daardoor energieneutraal (EPC=0). De getoonde impressies zijn echter zonder panelen. Het aantal verschilt per woning dit is mede afhankelijk van woningtype en oriëntatie van de woning. Zie voor positie de betreffende verkooptekening.

Page 7: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

HET BESTE VAN TWEE WERELDEN

5

Grenzend aan het prachtige Dommellandschap en in het nieuwe

Sonniuspark ligt Son aan de Dommel. Een unieke plek om te wonen.

Je kunt er wandelen in een van de mooiste natuur gebieden in het

Brabantse land. De kinderen spelen veilig buiten. En in het levendige

centrum kun je een terrasje pikken of cultuur opsnuiven. Son aan de

Dommel combineert alle goede kanten van het dorpsleven met de

privileges van het wonen nabij de grote stad.

De woningen van Son aan de Dommel ademen de sfeer van het

lande lijke gebied dat direct aan de wijk grenst. Dankzij een ruime

variatie in vorm, kleur en inrichting, is er voor elk wat wils, of het nou

gaat om vrijstaande, halfvrijstaande of rijwoningen. Gemeenschappelijk

hebben ze allemaal de hoge uitvoeringskwaliteit. •

Page 8: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

6

Page 9: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

7

GEMOEDELIJK EN VRIJ

EEN WIJK VAN DE BEWONERS

WELKOM IN SON AAN DE DOMMEL

De woningen in Son aan de Dommel zijn ontworpen door

Bedaux de Brouwer, een bekend Brabants architecten­

bureau. Maar ook de bewoners hadden een belangrijke

stem in hoe hun buurt eruit moest komen te zien.

Daarom organiseerde Heijmans helemaal in het begin,

toen Son aan de Dommel nog een weiland was,

cocreatie­sessies om naar hun wensen te luisteren.

Tijdens deze sessies bleek dat ruimte, licht, flexibiliteit

en een gevarieerd straatbeeld hoog op het wensenlijstje

stonden. Bovendien wilden de mensen liefst niet te veel

kwijt zijn aan onderhoud. Daar is naar geluisterd. En het

resultaat is indrukwekkend! Ervaringen uit fase 1 en 2 zijn

meegenomen, zodat fase 3 weer verder is afgestemd op

de toekomstige bewoners.

De woningen hebben een dorpse eenvoud, maar zijn

voorzien van een bijzonder fraaie detaillering, vakkundig

metselwerk, mooie schoorstenen en weggewerkte

kozijnen. Die zijn gemaakt van onderhoudsarm kunststof,

dat nauwelijks van hout is te onderscheiden.

Franse  balkons en grote puien zorgen voor veel licht in

huis. Variatie is er dankzij verspringende gevels, uiteen­

lopende dakvormen en de kleuren van het schilderwerk

en de bakstenen, wat een speelse indruk geeft. •

Page 10: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

8

Ron KruijswijkMakelaarKruijswijk Makelaardij

Rob KerkhofMakelaar

Van Santvoort Makelaars

“LEVEN IN DE BROUWERIJ!”MAKELAARS AAN HET WOORD:

FASE 3:15 RIJ­ EN HOEKWONINGEN

Page 11: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIKSon aan de Dommel maakt deel uit van de uitbreidings­

wijk Sonniuspark in Son en Breugel. ‘Het pluspunt dat

deze wijk onweerstaanbaar maakt, is de ligging’, zegt

Rob  Kerkhof van Van  Santvoort Makelaars. ‘Binnen vijf

minuten ben je in de bossen en de natuur. Maar je bent

ook binnen vijf minuten in het centrum van Son en

Breugel.’

‘Een prachtig groen dorp met veel rust en natuurschoon,

maar ook een rijk verenigingsleven’, zo beschrijft collega­

makelaar Ron Kruijswijk van Kruijswijk Makelaardij in

Son en Breugel. ‘Je hebt er de Brabantse gezelligheid en

daarnaast de voor zieningen en werkgelegenheid van de

grote stad binnen handbereik.’

DE REST VAN DE WERELD IS DICHTBIJSon heeft prima verbindingen met de rest van Nederland,

via de A2, de A50, de A58 en de A67. Steden als

Eindhoven, Tilburg en ‘s­Hertogenbosch liggen op

geringe rij­afstand. Dankzij de nabijheid van Eindhoven

Airport, ligt ook de rest van de wereld dichtbij.

‘Voor goede voorzieningen hoef je als bewoner het dorp

echter niet uit’, stelt Ron Kruijswijk. ‘Zo zijn er scholen,

kinderopvang, zorginstellingen en sport accommodaties.

Ook worden er culturele activiteiten aangeboden die het

bezoeken waard zijn. Daarnaast is er goede horeca, van

eetcafé tot hoogstaand culinair.’

GEZELLIG ONTSPANNEN‘Het is er altijd gezellig’, concludeert Rob Kerkhof. ‘Loop

maar eens op een willekeurige zonnige dag door het

centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in

het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings­

plek, waar je prima kunt ontspannen.’

ZONNEPANELEN ALS PLUSPUNTBeide makelaars zien de aanwezigheid van zonne­

panelen in Son aan de Dommel als een groot pluspunt.

Ze resulteren in een lagere energierekening. En als de

woning wordt verkocht, zijn de nieuwe kopers zelfs

bereid er duizenden euro’s extra voor te betalen, zo blijkt

uit onderzoeken van de NVM en anderen. Bovendien

wordt een woning met zonnepanelen sneller verkocht.

Zo verdient deze investering zich vlot terug.

EXTRA FINANCIËLE RUIMTEDoordat de woningen in Son aan de Dommel zo energie­

zuinig zijn, komen kopers bovendien in aanmerking voor

een speciale wettelijke regeling, die het mogelijk maakt

tot 9.000 euro extra te lenen in hun hypotheek.

Ron Kruijswijk legt uit: ‘Als een huis voldoende energie­

zuinig is, mogen banken een bedrag buiten de inkomens­

toets houden. Deze zogeheten vrijstelling betekent dat je

meer kunt lenen voor een energiezuinig huis. Daarmee

zijn de zonnepanelen wel heel goedkoop te financieren!

Voorwaarde is wel dat er een minimaal toets inkomen is. •

MAKELAARS AAN HET WOORD

Binnen 20 minuten in Den Bosch

Binnen 35 minuten in Nijmegen

Binnen 60 minuten in Maastricht

Binnen 50 minuten in Venlo

Binnen 70 minuten in Antwerpen

Binnen 20 minuten in Tilburg

Binnen 10 minuten in

het centrum van Eindhoven

DE VERKOOP VAN WONINGEN IN SON AAN DE DOMMEL WORDT GEREGELD DOOR TWEE MAKELAARS. WAT VINDEN ZIJ DE GROTE VOORDELEN VAN WONEN OP DEZE LOCATIE?

9

Page 12: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

Patrick KochAdviseur Energie en Duurzaamheid

Heijmans Vastgoed

ADVISEUR DUURZAAMHEID PATRICK KOCH:

“GEEN COMPLEXE INSTALLATIETECHNIEKEN”

10

Page 13: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

DUURZAAMHEID IS EEN BELANGRIJK PUNT IN SON AAN DE DOMMEL. VOOR HET KLIMAAT, MAAR OOK VOOR DE PORTEMONNEE. HEIJMANS-ADVISEUR ENERGIE EN DUURZAAM-HEID PATRICK KOCH LEGT UIT HOE DE WONINGEN IN SON AAN DE DOMMEL ENERGIEZUINIG ZIJN GEMAAKT.

VERTROUWDE TECHNIEK MET HIGH-TECH BEDIENINGDe woningen in Son aan de Dommel

maken gebruik van moderne tech nieken

en installaties om het wooncomfort te

vergroten en het energie gebruik te

verlagen. Zo is er standaard een

huisbesturingssysteem

(‘Slim Wonen’) ingebouwd,

dat het mogelijk maakt

de verlichting en de

thermostaat te be sturen of te

programmeren via een app op de

smartphone.

Bovendien is de woning standaard

uitgerust met zonnepanelen en mede

hierdoor energieneutraal (EPC=0). Patrick

Koch: ‘Duurzaamheid staat centraal in het

ontwerp van deze woningen. Ze zijn

voorzien van isolatie en extra lucht­

dichting, zodat er geen warmte ontsnapt.

Verder maken we gebruik van hoog­

waardige cv­ketels met vertrouwde

techniek. Het onderhoud is daardoor

eenvoudig. De  woningen zijn dus in de

basis al energiezuinig en voldoen aan de

strenge wettelijke normen. Daar bovenop

hebben we echter ook nog zonne panelen

geplaatst. Hiermee maken we de woning

nóg zuiniger.’

LICHT PROGRAMMEREN Een verdere besparing is te bereiken door

handig gebruik te maken van het

Heijmans SlimWonen huisbesturings­systeem (voor meer informatie, zie pagina 13). Daarmee is het bijvoorbeeld

mogelijk om een lichtscene te

programmeren in de app, waarmee je in

één keer meerdere lampen kunt

bedienen. Of alle lampen ineens kunt

uitschakelen, met de speciale huis­

verlaten schakelaar naast de voordeur.

En voor extra veiligheid gaan alle lampen

in huis automatisch aan, als een rook­

melder alarm geeft.

Het resultaat van al deze maatregelen is

maandelijks terug te zien in de energie­

nota. Die zal lager zijn dan ooit.

Patrick:  ‘Uiteraard afhankelijk van je

persoonlijke situatie, maar bij een

normaal verbruik kun je zomaar € 35,­ per

maand extra besparen, ten opzichte van

een huis dat alleen aan de wettelijke

norm (EPC = 0,4) voldoet. Dat is toch

meer dan € 400,­ per jaar.’ •

EEN DUURZAAM THUIS

Meer comfort

met minderenergie

11

Page 14: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

12

De gebruiksvriendelijkeapp maakt van jesmartphone of tableteen afstandsbedieningvoor je huis.

Page 15: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

SLIMWONEN HUISAUTOMATISERING

De woningen in Son aan de Dommel worden voorzien van

SlimWonen, een basisinstallatie die je naar eigen wens kunt

uitbreiden. Heijmans loopt voorop met huisbesturing. SlimWonen

vergroot je woongenot door meer comfort, gemak, sfeer, energie­

besparing en veiligheid te bieden. Dankzij intelligente oplossingen

voor elektra, licht, zonwering, verwarming en deurcommunicatie.

Je kunt het eenvoudig aansturen via smartphone of tablet – zelfs

op afstand – of gewoon met schakelaars.

WAT MAAKT SLIMWONEN NU ZO BIJZONDER? ENKELE VOORBEELDEN TER INSPIRATIE.

MEER COMFORT & GEMAKWord ’s ochtends heerlijk ontspannen wakker met de verwarming

die je huis al lekker warm gemaakt heeft, de zonwering die rustig

steeds meer zonlicht binnen laat en het pruttelen van het koffie­

zetapparaat, dat uit zichzelf is aangesprongen.

MEER SFEERLekker samen dineren. Met één simpele handeling op je smart­

phone of tablet pas je het lichtprogramma aan.

MEER ENERGIE BESPARENBewust leven. Door inzicht krijg je grip op je energieverbruik.

MEER VEILIGHEIDLanger van huis? Simuleer dat je thuis bent door verschillende en

afwisselende lichtprogramma’s uit te voeren.

Slimme oplossingen voor:

HEIJMANS SLIMWONEN BRENGT HET HUIS VAN DE TOEKOMST BINNEN HANDBEREIK

Licht

Verwarming

Huisverlatenschakelaar

Wandcontactdozen

Optioneel zonwering

Powered by

SLIM HUIS, LEKKER WONEN

13

Page 16: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

Groen en vrij

Page 17: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

‘RUIMER EN ZUINIGER DAN VERWACHT’Pedro da Silva (op de foto met zijn vrouw

Rachel): ‘Ik hou van de stad, mijn vrouw

van de natuur. Die hebben we hier volop,

terwijl we met de auto binnen tien

minuten in hartje Eindhoven zijn. Dit is

voor ons beiden dus ideaal. Wat ik ook

mooi vind aan de woningen is dat ze nog

ruimer zijn dan ik had verwacht. Dat is best

wel opvallend voor zulke zuinige huizen.’

‘WE PASSEN HET HUIS AAN ZOALS WIJ DAT WILLEN’Ali Ehsary, die met zijn vrouw Zohra vanuit

Eindhoven naar Son verhuisde, is dik

tevreden met hun nieuwe woning. ‘De

gevel vind ik nog wel het mooiste: landelijk

en toch modern. Bovendien kunnen we

het huis makkelijk aanpassen. Dankzij de

vloerverwarming, zitten er bijvoorbeeld

geen radiatoren in de weg. Daardoor

konden we een grote schuifpui naar de

tuin maken. Met het plaatsen van een

dakkapel is onze woning helemaal af zoals

wij dat willen.’

‘HET UITZICHT IS PRACHTIG’Martijn Bionda en Anneke Evers zijn een

samengesteld gezin met zeven kinderen.

In hun nieuwe woning konden ze meer

slaap kamers maken en is een grotere

woon kamer. Anneke: ‘Maar het belangrijk­

ste vind ik dat de kinderen hier veilig

buiten kunnen spelen.’

Doordat Martijn en Anneke voor een

hoekhuis kozen, is hun tuin groter dan die

van de meeste andere huizen. Bijkomend

voordeel: het uitzicht is prachtig. Zeker

vanuit hun erker aan de kant van het

Dommeldal. Martijn: ‘Als er één plek is

waar je ziet dat je in Son aan de Dommel

zit, is het vanuit onze huiskamer.’ •

15

WONEN MET UITZICHT

“DE NATUUR AAN ONZE VOORDEUR”

BEWONERS AAN HET WOORD

HOE IS HET OM TE WONEN IN SON AAN DE DOMMEL? ENKELE BEWONERS DIE HIER EEN HUIS KOCHTEN IN DE EERSTE FASE VAN HET PROJECT, WILLEN DAT WEL VERTELLEN.

Page 18: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

WETHOUDER AAN HET WOORD:

“NATUUR EN DUURZAAMHEID ZITTEN IN ONZE GENEN”

16

Robert VisserWethouder Ruimtelijke OrdeningGemeente Son en Breugel

Page 19: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

WETHOUDER AAN HET WOORD

17

Als Robert Visser vertelt over Son en Breugel als

gastvrije, groene gemeente, hoeft hij niet lang na te

denken. ‘Ik kan dan uit ervaring spreken, want in de

jaren negentig ben ik hier zelf komen wonen. Ik ben

dus import, maar heb dat nooit zo gevoeld. Want de

deur staat hier altijd open, nieuwelingen worden al

snel in de gemeenschap opgenomen. Ik zou hier

nooit meer weg willen.’

GROTE AANTREKKINGSKRACHTDe nieuwe, groene wijk Son aan de Dommel heeft

een grote aantrekkingskracht op bewoners vanuit

de hele regio. ‘De wijk is niet alleen maar gebouwd

voor onze eigen bevolking; het is een gemengde wijk

die past in het gebied Eindhoven. Of je nu in Son en

Breugel woont, in Woensel, Nuenen of Best,

iedereen woont hier in het gebied Eindhoven.

Daarbinnen bieden we een heel palet aan mogelijk­

heden: van het centrum van een internationale stad

tot aan het ruime wonen in een dorps gebied.

Wij kunnen dat prima aan. Onze deur staat open.’

Desalniettemin heeft Son aan de Dommel binnen

die ‘dorpse’ setting een eigen karakter, mede dankzij

de aparte architectuur. Robert Visser vindt het

bovendien een goede zaak dat hier specifiek wordt

ingestoken op duurzaamheid. ‘In dat opzicht is de

wijk een waardevolle toevoeging voor de gemeente

Son en Breugel, want onze klimaatdoelstelling is

heel pittig. Ik hoop dan ook dat zo veel mogelijk

mensen kiezen voor een energieneutrale woning.

Dat is niet alleen een investering in het klimaat,

maar ook een investering in je eigen toekomst en

die van je kinderen.’ •

‘SON EN BREUGEL IS GEEN KLEIN DORP MEER’, ZEGT ROBERT VISSER, WETHOUDER RUIMTELIJKE ORDENING VAN DEZE GEMEENTE MET 16.000 INWONERS.

‘MAAR HET IS WEL DUIDELIJK ANDERS DAN DE STAD, MET DE VOOR-ZIENINGEN EN DE GROENE STRUCTUUR VAN EEN DORP. WIJ BOUWEN HIER MET ‘DE SONSE MAAT’: RUIME STRATEN, FORSE PERCELEN, AANDACHT VOOR GROEN EN VOOR GOEDE DORPSE VOORZIENINGEN.

NATUUR EN DUURZAAMHEID ZITTEN BIJ IEDEREEN IN SON EN BREUGEL IN DE GENEN; VAN LINKS TOT RECHTS, VAN JONG TOT OUD. DAT UITGANGSPUNT PASSEN WE UITERAARD OOK TOE IN SON AAN DE DOMMEL.’

Page 20: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

1

6

11

2

7

12

3

8

13

4

9

14

5

10

15

1617

18

KAVELKAART

ZEBRAKEVER

ROOIJSEWEG

Page 21: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

19 20

21

22

23

27

26

25

24

18

Pluspunten Son aan de Dommel:

+ Gevarieerde woonwijk met

vrijstaande, twee -onder-één-

kap-, hoek- en rijwoningen.

+ Ruim opgezet plan, met riante

kavels vanaf 140 m2 tot 500 m2.

+ Kavels met ruime voortuinen van

circa 5 meter en diepe achter-

tuinen tot maar liefst ruim

19 meter.

+ Alle woningen zijn energie-

neutraal (EPC = 0).

+ Alle woningen zijn voorzien van

SlimWonen.

19

KAVELKAART EN WONINGTYPES

De woningen worden standaard uitgevoerd met zonnepanelen en zijn mede daardoor energieneutraal (EPC = 0). De opgegeven aantallen per woning zijn indicatief. De capaciteit van de zonnepanelen is leidend en daarmee bepalend voor wat betreft het uiteindelijke aantal.

ROOIJSEWEG

PEN

SEEL

KEVE

R

TWEEKAPPER DOMMEL XL (TYPE 2)KAVELS 16, 17, 19, 20, 23, 24, 25 EN 26

RIJ­ OF HOEKWONING BEEK (TYPE 1)KAVELS 1 T/M 15

TWEEKAPPER DOMMEL XXL (TYPE 3)KAVELS 21 EN 22

VRIJSTAANDE WONING MEANDER XXL (TYPE 4)KAVELS 18 EN 27

FASE 3

FASE 4

Openbare ruimte:De inrichting van de openbare ruimte is ter indicatie. De definitieve invulling wordt bepaald door de gemeente.

Page 22: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

20

De woningen worden standaard uitgevoerd met zonnepanelen en zijn mede daardoor energieneutraal (EPC=0). De getoonde impressies zijn echter zonder panelen. Het aantal verschilt per woning dit is mede afhankelijk van woningtype en oriëntatie van de woning. Zie voor positie de betreffende verkooptekening.

Page 23: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

21

IMPRESSIE EXTERIEUR

Page 24: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

PLATTEGROND BEGANE GRONDKavels 1 t/m 15Schaal 1:50

BEEK − RIJ- OF HOEKWONING TYPE 1

Grotereliving?Kies voor een uitbreiding aan de achterzijde van de woning.

Meer genieten van uw tuin?Kies voor dubbele openslaande deuren naar de tuin.

22

• Afgebeeld zijn de kavels 4, 5, 10 en 11. De kavels 3, 8, 9, 12 en 13 zijn hetzelfde, maar dan gespiegeld.

• Kavels 1, 2, 6, 7 en 14 zijn aan de voorzijde circa 50 cm groter. Kavel 15 is aan de voorzijde circa 50 cm groter en is gespiegeld.

• Kavels 1, 5, 6, 10, 11 en 15 zijn hoekwoningen.

9670

mm

INDELING BEGANE GRONDKavels 3, 8, 9, 12 en 13

Kavels 1, 2, 6, 7 en 14 zijn circa 50 cm langer aan

de voorzijde van de woning.

5400 mm

Page 25: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

De pluspunten van deze woning:

+ Ruime woning vanaf 118 m2 / vanaf 425 m3.

+ Standaard voorzien van vloerverwarming:

comfortabel en energiezuinig.

+ Handige trapkast met veel extra berg-

ruimte.

+ Geen radiatoren: mooier en meer ruimte.

23

Page 26: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

PLATTEGROND EERSTE VERDIEPINGKavels 1 t/m 15Schaal 1:50

BEEK − RIJ- OF HOEKWONING TYPE 1

Meer ruimte in de badkamer?Kies voor een extra grote badkamer.

Meer comfort?Kies voor een apart ligbad.

24

9670

mm

• Afgebeeld zijn de kavels 4, 5, 10 en 11. De kavels 3, 8, 9, 12 en 13 zijn hetzelfde, maar dan gespiegeld.

• Kavels 1, 2, 6, 7 en 14 zijn aan de voorzijde circa 50 cm groter. Kavel 15 is aan de voorzijde circa 50 cm groter en is gespiegeld.

• Kavels 1, 5, 6, 10, 11 en 15 zijn hoekwoningen.• De hoekwoningen van kavels 1, 6 en 11

hebben op slaapkamer 3 een raam in de zijgevel i.p.v. de achtergevel (zie verkoop­tekening voor exacte positie).

• De hoekwoningen van kavels 5 en 10 hebben op slaapkamer 1 zowel in de zijgevel als in de achtergevel een enkel raam (zie verkoop­tekening voor exacte positie).

INDELING EERSTE VERDIEPINGKavels 3, 8, 9, 12 en 13

Kavels 1, 2, 6, 7 en 14 zijn circa 50 cm langer aan

de voorzijde van de woning.

5400 mm

Page 27: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

De pluspunten van deze woning:

+ Standaard drie ruime slaapkamers.

+ Badkamer met douche, wastafel, tweede

toilet en volop daglicht. Een ligbad is

optioneel.

+ Energiezuinige vloerverwarming over de

gehele verdieping: comfortabel en

energiezuinig.

+ Geen radiatoren: mooier en meer ruimte.

+ Centrale overloop met vaste trap naar de

zolder.

+ Handige draai-/kiepramen.

25

Page 28: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPINGKavels 1 t/m 15Schaal 1:50

Extra ruimte? Kies voor een of zelfs twee extra slaapkamers.

BEEK − RIJ- OF HOEKWONING TYPE 1

Extra daglicht? Kies voor een dakraam of dakkapel en maak uw zolder lichter, ruimer en praktischer.

26

9670

mm

• Afgebeeld zijn de kavels 4, 5*, 10* en 11**. De kavels 3, 8, 9, 12 en 13 zijn hetzelfde, maar dan gespiegeld.

• Kavels 1**, 2, 6**, 7 en 14 zijn aan de voorzijde circa 50 cm groter. Kavel 15** is aan de voorzijde circa 50 cm groter en is gespiegeld.

• Kavels 1, 5, 6, 10, 11 en 15 zijn hoek­woningen.

* Kavels 5 en 10 hebben op de tweede verdieping een raam (zie verkooptekening voor exacte positie).

** Kavels 1, 6, 11 en 15 hebben op de tweede verdieping een blindpaneel (zie verkoop tekening voor exacte positie).

INDELING TWEEDE VERDIEPINGKavels 3, 8, 9, 12 en 13

Kavels 1, 2, 6, 7 en 14 zijn circa 50 cm langer aan

de voorzijde van de woning.

5400 mm

Zijgevel kavels 5 en 10.

Zijgevel kavels 1, 6 en 11 Kavel 15 is gespiegeld

Page 29: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

De pluspunten van deze woning:

+ Ruimte genoeg voor een royale vierde of

vijfde slaapkamer.

+ Standaard voorzien van vloerverwarming:

comfortabel en energiezuinig.

+ Geen radiatoren: mooier en meer ruimte

+ Zonnepanelen op het schuine dak voor

lagere energiekosten.

27

Afgebeeld is kavel 4.

Page 30: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings
Page 31: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

IMPRESSIE INTERIEUR

Page 32: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

30

Page 33: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

Uwdroom-badkamer

De eigentijdse badkamer is synoniem

voor eindeloos genieten. Enig idee hoe

stijlvol uw nieuwe badkamer kan zijn?

In de woningen van Son aan de Dommel

wordt hoogwaardig sanitair en tegelwerk

van Villeroy & Boch toegepast.

Voor tegelwerk en sanitair is een aparte

brochure beschikbaar. Deze treft u aan in

de kopersmap.

Daarnaast kunt u natuurlijk uw eigen

keuze maken. Informeer hiervoor bij de

makelaar en breng een bezoek aan de

project leverancier.

Laat u verrassen door alle mogelijk­

heden! Wat is uw wensenlijst? •

SANITAIR EN TEGELWERK

31

Page 34: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

Meerinformatie

WWW.SONAANDEDOMMEL.NL

Heijmans Vastgoed B.V.

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

T 073 – 543 51 07

E [email protected]

ONTWIKKELING EN REALISATIE

Heijmans Vastgoed B.V.

en Heijmans Woningbouw B.V.

Postbus 171

5240 AD Rosmalen

VERKOOP

Van Santvoort Makelaars B.V.

Berg 2­4

5671 CC Nuenen

T 040 ­ 283 37 08

E [email protected]

Kruijswijk Makelaardij

Nieuwstraat 39

5691 AB Son en Breugel

T 0499 ­ 472 572

E [email protected]

Page 35: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

DISCLAIMER

Ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd bij de samenstelling van deze brochure, kunnen aan de Artist

Impressions, sfeerplattegronden, afmetingen en de overige informatie geen rechten worden ontleend. De reële kleuren van

de gevels, schilderwerk en afwerkingen kunnen afwijken. De ingerichte sfeerplattegronden geven u slechts een indicatie van

de mogelijkheden van de verschillende ruimtes. Tijdens het gesprek met de makelaar worden de formele

verkooptekeningen overhandigd en toegelicht. Deze dienen als contractstuk. Niets uit deze uitgave mag worden gekopieerd

en zonder toestemming van Heijmans Vastgoed B.V. worden gebruikt. De ontwerpen en omschrijvingen zijn eigendom van

Heijmans Vastgoed B.V.

© 2017 Heijmans Vastgoed B.V.

Page 36: inhoud - Amazon S3...maar eens op een willekeurige zonnige dag door het centrum; je ziet altijd mensen op het terras. Als je zelf in het drukke Eindhoven werkt, is dit een ideale vestigings

WWW.SONAANDEDOMMEL.NL