houthaven amsterdam

van haven naar wonen

informatiebrochure

VAN HAVEN NAAR WONENWiborg eiland

Hier woon je straks op de mooiste plek van Amsterdam, direct aan het water! Een fijne rustige plek met aan de ene kant het IJ, aan de andere kant een mooi park boven de nieuwe Spaarndammertunnel. Scholen en de gezellige Spaarndammerbuurt liggen op loopafstand. De Jordaan en de rest van het centrum is 10 minuten fietsen, terwijl de A10 op maar 10 autominuten ligt.

VROEGERDe historie van de Houthaven gaat ver terug. In 1876 werd de Houthaven gegraven voor het overslaan en opslaan van hout dat met vrachtschepen vanuit Scandinavië, Afrika, Azië en Rusland werd vervoerd. Rond de haven vestigden zich allerlei bedrijven in mooie pakhuizen.

NUOp dit moment transformeert de Houthaven zich tot een fantastische eilandenwijk, waar Amsterdammers kunnen wonen aan het water. Hier ontstaat een heel nieuw woon- en werkgebied. In totaal komen er zeven eilanden, met ruimte voor ongeveer 2.700 woningen. De vorm van de wooneilanden doet denken aan de landtongen zoals die ook in de oude haven bestonden en de inrichting is gevarieerd. Ieder eiland heeft een heel eigen karakter. Wooneiland Wiborg heeft een mooie ligging en kenmerkt zich door zijn stoere karakter.

voorzieningenOp de groene, autoluwe wooneilanden komen niet alleen woningen, maar ook voorzieningen die bij een stadswijk horen zoals een stadspark, scholen, horeca en een zorgin-stelling. In de Houthaven zijn nu al twee basisscholen, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en voorschoolse peuterspeelzaal gerealiseerd. Sinds 2016 is ook het 4e Gymnasium in de Houthaven gevestigd. Daarnaast biedt de Spaarndammerbuurt een ruim aanbod in winkels, super-markten en culinaire & culturele plekjes om te bezoeken. De Spaarndammerdijk wordt ter hoogte van de Houthaven ondertunneld. In het najaar van 2017 gaat deze tunnel open. Bovengronds komt een prachtig park én een snelle verbinding met de Spaarndammerbuurt!

100% KLIMAATNEUTRAALIn de Houthaven wordt milieuvriendelijk gebouwd, met extra aandacht voor energie- en materiaalgebruik. De Houthaven is de eerste wijk van Amsterdam die 100% klimaatneutraal wordt.

De historie van de Houthaven gaat ver terug. Een mooie verwijzing naar het karakter van de plek zijn de stoere pakhuizen van Wiborg. Hier woon je op de mooiste plek van Amsterdam, direct aan het water.

WONEN AAN HET WATER

informatiebrochure

IN DE STIJL VAN TOENarchitectuur

De rijke Amsterdamse handelsgeschiedenis komt prachtig terug in de architectuur van Wiborg. Toparchitect Neelu Boparai vond haar inspiratie in de Houthaven zelf, het Entrepotdok, stoere pakhuizen in Hamburg en lofts in New York. ‘Je eigen woning moet er uitspringen’, in haar woorden. In haar ontwerp is ze er in geslaagd om de stijl van toen te combineren met comfort, luxe en lichte en ruime woningen.’

DEZE PLEK VERDIENT MAATWERKDe zeven eilanden in de Houthaven hebben allemaal een eigen thema met een relatie tot Amsterdam. Wooneiland Wiborg wordt gekenmerkt door het thema ‘stoere jongens’. Dit thema vertaalt zich in de industriële pakhuizen van Wiborg. Neelu Boparai van Boparai Associates Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp van Wiborg. Een uniek project als Wiborg past volgens Neelu perfect bij het bureau. ‘Wij kijken altijd goed naar de locatie en haar omgeving. Elk gebouw moet een natuurlijke eenheid vormen met de omgeving. In Wiborg moet je dus geen confectie leveren, daarvoor is deze plek ook veel te bijzonder. Hier moet je maatwerk leveren. Heel mooi maatwerk.’

VOLOP KEUSVoor dit project heeft het bureau onderzoek gedaan naar vergelijkbare bouwwerken in Amsterdam maar ook voor-beelden van industriële architectuur in onder andere Ham-burg, Londen en New York onderzocht. ‘De pakhuizen en lofts die je daar ziet versterken de locatie. De stoerheid van deze architectuur is ook in Wiborg helemaal op z’n plaats. De verspringende gevels, de subtiele ornamenten, staal en ruig metselwerk, de robuuste kozijnen en luiken verwijzen naar oude pakhuizen van weleer. Diezelfde variatie hebben we ook in de plattegronden doorgevoerd. Er is een enorme keuze aan woningtypen. Er zijn appartementen van 50 m2 tot riante stadswoningen van meer dan 200 m2.’ Kortom, als toekomstige bewoner van Wiborg kun je veel kiezen. ‘En wanneer je je huis hebt gevonden, krijg je veel persoonlijke begeleiding om eventuele specifieke wensen over de inde-ling te bespreken. Samen de perfecte oplossing vinden is kenmerkend voor hoe we werken.’

De naam Wiborg ontleent zich aan één van de vroegere Scandinavi-sche handelssteden waar het hout vandaan kwam. Wyborg is een Rus-sische stad aan de Finse Golf vlak bij de grens met Finland.

waar komt de naam vandaan?

impressies: Cees van Giessen

informatiebrochure

WONINGTYPENHet gebouw van Wiborg bestaat uit karakteristieke grach-tenpanden. De diverse pakhuizen vormen een gevarieerd geheel, evenals de woningen die achter de gevels schuil gaan. Het blok is opgedeeld in drie appartementengebou-wen met daartussen individuele panden, zoals hiernaast op de tekening aangegeven. Twee gebouwen op de beide kop-pen van het blok en één appartementengebouw in het mid-den (A). De appartementengebouwen vormen als het ware de boekensteunen met daartussen een mix van meerlaagse grondgebonden woningen en meerlaagse bovenwoningen (B). In totaal zijn er 53 appartementen variërend van 50 tot 155m². Daarnaast zijn er 40 meerlaagse grondgebonden woningen en meerlaagse bovenwoningen, variërend van circa 100 tot 230m².Voor de woningen van Wiborg geldt een prijsstelling van minimaal € 6.500,- per vierkante meter en dat is inclusief afgekochte erfpacht voor 50 jaar.

AppartementenDe appartementen zijn gehuisvest in drie grootschalige pakhuizen. De appartementen op de onderste lagen hebben een slaapkamer in het souterrain. Het merendeel van de appartementen wordt ontsloten via een portiekontsluiting, waardoor er een aantal doorzon woningen ontstaan.

Grongebonden en bovenwoningenDe grondgebonden woningen zijn bijzonder ingestoken. De voordeur ligt op straatniveau, maar de eerste woonlaag komt iets hoger te liggen. Onder deze woonlaag ligt een souterrain met zicht naar de straatzijde. Op deze manier ontstaat er ook op winterdagen op het laagste niveau levendigheid aan de straat. Aan de waterkant liggen de riante slaapkamers met zicht op het water. Daarnaast hebben deze woningen een ruime patio op het souterrain niveau en een terras op de begane grond.

BERGING EN PARKERENAlle woningen hebben toegang tot een individuele berging, waarvan de meeste inpandig in de garage. In totaal zijn er 82 parkeerplaatsen opgenomen in het plan. Daarvan zijn er 4 parkeerplaatsen aanwezig voor minder validen en zijn 8 grondgebonden woningen voorzien van een eigen afge-sloten parkeerruimte. Het minimaal aantal fietsenplekken is 186. Samen met Hertz 24/7 onderzoeken we de behoefte naar het gebruik van deelauto’s in de garage van Wiborg.

lOcatie

kade

water

ontsluiting

woningtypen

appartementen grondgebonden woningen/bovenwoningena b

hoofdentree

hoofdentreeappartementen

appartementen

hoofdentreeappartementen

lift lift lift

entree’s grondgebonden woningen

entree’s grondgebonden woningen

entree’s bovenwoningen

entree’s bovenwoningen

a a ab b

WONEN IN WIBORGwoningtypen

De pakhuizen van Wiborg bieden je veel keus. Appartementen van klein tot groot, of riante stadswoningen over twee of drie lagen tot meer dan 200m². Veel open ruimtes in je huis of juist ieder z’n eigen plek. De keus is aan jou. In totaal komen er 93 woningen in Wiborg, variërend in oppervlakte en woningtypen.

straatgevel

EXCLUSIEF EN ONGEKEND WONENJe toekomstige huis wordt aan alle kanten omringd door water. Bij de grondgebonden woningen is de toegangstrap langs de kademuur al standaard opgenomen. Je eigen huis kun je zo exclusief maken als je wilt. Denk aan een tweede badkamer voor bijvoorbeeld logés of een eigen sauna. Zo kun je thuis even helemaal de rust en ontspanning opzoe-

ken. Daarna natuurlijk nagenieten op je mooie balkon of dakterras, uitkijkend over het water!Exclusief wonen verdient bijzondere aandacht. De kopers van Wiborg hebben de mogelijkheid om ook een interieu-rontwerp voor hun woning te krijgen van gerenommeerde interieurarchitecten.

informatiebrochure

BEGANE GROND 37,5 m2 woonoppervlakte 1 Entree2 Badkamer + toilet3 Studio4 Keuken5 Berging

1e VERDIEPING 46,6 m

2 woonoppervlakte

1 Entree2 Berging3 Badkamer + toilet4 Keuken5 Studio

Toren rechts, studio begane grond Toren rechts , studio 1e & 2e verdieping

Type r04

Type r06

Wiborg houthaventype R04

begane grond1. entree2. badkamer + toilet3. studio 4. keuken5. berging

Onder voorbehoud van technische installaties. Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn.

1 meter

5 meter

N

wm/wd mk

slaapbank

6350

6920

mk

lift

1. 2.

3.

4. 5.

wm/wd

9050

5150

half hoge kasten

mk

mk

Wiborg houthaventype R06

1e verdieping1. entree2. berging3. badkamer + toilet 4. keuken5. studio

Onder voorbehoud van technische installaties. Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn.

1 meter

5 meter

N

1. 2.

3.

4.

5.

De plattegronden R04 en R06 hebben een afwijkende schaal t.o.v. de overige plattegronden Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn informatiebrochure

Type l09

Type m12

3e VERDIEPING81,1 m2 woonoppervlakte

1 Entree2 Toilet3 Badkamer4 Slaapkamer 15 Slaapkamer 26 Berging7 Woonkamer8 Keuken9 Balkon

4e VERDIEPING155,2 m2 woonoppervlakte

1 Entree2 Hal3 Berging4 Leefkeuken5 Woonkamer6 Badkamer7 Toilet8 Slaapkamer 19 Slaapkamer 210 Slaapkamer 3 /

studieruimte11 Balkon

Toren links, 3-kamer appartement 3e verdieping Toren midden, penthouse 3e t/m 4e verdieping

0 1 5 m1:100 Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn informatiebrochure

Grondgebonden woning, kelder-2 t/m 1e verdieping

KELDER BEGANE GRONDSOUTERRAIN 1E VERDIEPING

Type t01 Totale woonoppervlakte 226,6 m2

begane grond66,7 m2 woonoppervlakte

9 Entree10 Keuken11 Woonkamer12 Balkon

1E VERDIEPING66,7 m2 woonoppervlakte

13 Overloop14 Slaapkamer 215 Badkamer 216 Slaapkamer 317 Slaapkamer 418 Slaapkamer 5

KELDER4,6 m

2 woonoppervlakte

1 Garage

SOUTERRAIN88,6 m2 woonoppervlakte

2 Overloop3 Multifunctionele Ruimte4 Masterbedroom/Logeerkamer5 Badkamer 16 Berging7 Toilet8 Buitenruimte

0 1 5 m1:100 Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn informatiebrochure

BETROKKEN IN HET ONTWIKKELPROCESVoor de realisatie van Wiborg worden de volgende stappen gezet:

planning en proces

Finetuning ontwerpIn aanloop naar de start van de verkoop ontvangen geïnte-resseerden van Wiborg een online peiling. Hierin vragen wij onder andere naar de wensen en voorkeuren voor woning-typen. Aan de hand van opmerkingen van geïnteresseerden wordt in de eerste maanden van 2017 het ontwerp verder uitgewerkt en gedetailleerd. In deze periode worden ook de definitieve prijzen vastgesteld. Inmiddels hebben de basisindelingen van de woningen al aardig vorm gekregen. De kopers van Wiborg krijgen de mogelijkheid om binnen de contouren van de woning nog invulling te geven aan hun individuele wensen. Uiteraard binnen de technische uitgangspunten zoals constructies en installaties.

Start verkoopIn het voorjaar start de verkoop van Wiborg. Alle geïnteres-seerden ontvangen hiervoor apart een uitnodiging.

Start bouwNaar verwachting start de bouw van Wiborg rond zomer van 2017. Als eerste wordt gestart met de bouw van de parkeer-kelder, daarna volgt de bouw van de woningen er boven.

OpleveringDe bouwtijd bedraagt circa iets meer dan 1,5 jaar, dus eind 2018, begin 2019 is Wiborg helemaal bewoond!

DisclaimerDe informatie in deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Alle getoonde beelden en teksten over Wiborg en de Houthaven dienen uitsluitend voor algemene informatie. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

De start van de verkoop is voor-zien in het voorjaar van 2017. Alle geïnteresseerden ontvangen hiervoor een uitnodiging. Na de start van de verkoop volgt er een periode van inschrijven. Bij de in-schrijving geven geïnteresseerden drie bouwnummers aan op volg-orde van voorkeur. Als er meer inschrijvers op één bouwnummer zijn, dan wordt er geloot tussen de inschrijvers.

VERKOOPPROCEDURE

HEEFT U VRAGEN? Op www.wiborg.nl kunt u terecht voor meer informatie. Staat uw vraag er niet bij? Stuur een mail naar info@wiborg.nl of neem dan contact op met een van onze makelaars. Hun contactgegevens vindt u op de achterkant van deze brochure.

informatiebrochure

CONTACT

Eefje Voogd MakelaardijParnassusweg 2011077 DG Amsterdamt 020 305 05 60e info@eefjevoogd.nl

Sense VastgoedWillemsparkweg 2211071 HC Amsterdamm 06 49 00 66 88 (projecttelefoon Wiborg)t 020 471 19 04 (algemeen)e wiborg@sensevastgoed.nl

www.wiborg.nl