You Medemblik Magazine

editie september-oktober 2011

Tekst: Anneke Raven

[Onderkop]

Botman Projectontwikkeling over gemeentehuis Wervershoof

[Kop]

“Het verhaal Jos Botman”

Het is nu een jaar geleden dat Jos Botman werd benaderd door Floor Vletter,

voormalig burgemeester van Wervershoof. “Jos”, zei deze, “heb jij een idee van

wat wij aanmoeten met het gemeentehuis?” In juni 2011 ging na veel praten en

veel nadenken de kogel door de kerk: Botman Projectontwikkeling koopt het

voormalige gemeentehuis en gaat daarmee een bijzonder aantrekkelijk project

aan.

De vraag van Vletter kwam niet uit het niets. De uit Wervershoof afkomstige Jos

Botman is al sinds 1997 werkzaam als zelfstandige in de bouw. Vanuit zijn werk is

hij bekend met het pand en hij heeft in al die jaren een indrukwekkend porfolio

opgebouwd. Botman is bovendien een praktisch man met een creatieve geest.

Wat er aan vooraf ging

„Botman Bouw‟: onder die naam begon hij in 1997. Een gewaagde stap, want

eigenlijk had hij toen helemaal niets, vertelt Botman. Wat hij wel had, was jarenlange

ervaring als uitvoerder in de bouw en zijn diploma‟s waarvoor hij avondenlang

studeerde. En ambities natuurlijk. Vooral om zijn creativiteit te kunnen laten

spreken, waarvoor hij meer ruimte zag als zelfstandige. En zo geschiedde.

Van het een komt het ander

Vanuit zijn schuurtje in de achtertuin en met zijn vrouw als boekhoudster, werd er

hard gewerkt. De lijst van opdrachtgevers groeide en Botman zijn vakkennis groeide

mee. “Na een jaar of vijf begon ik de bouwtekeningen voor de kleinere projecten zelf

te maken. Ik merkte dat het werk een stuk sneller kon, wanneer je taken niet meer

hoeft uit te besteden. Ik nam een bouwkundig tekenaar aan en groeide verder.” In

2004 volgt een tweede ronde naar de Kamer van Koophandel: TAB Vision, Ontwerp,

teken en adviesburo is een feit.

Van A tot Z

Met zoveel kennis en kunde kon het ook daar niet bij blijven. De inventieve

creativiteit bleef kriebelen. “Op een gegeven moment besefte ik mij dat ik steeds

vaker zelf bouwprojecten ging verzinnen.” Het was voor Botman dan ook een

logische stap om alles zelfstandig te gaan doen, projectontwikkeling van A tot Z. “Ik

doe nu alleen nog maar eigen projecten. Ik heb met mijn huidige 15 man personeel

alle kennis in pacht en hoef geen andere partijen meer in te huren.” Alles wat er

komt kijken bij een ontwikkeling van een bouwproject, hoe groot of hoe klein ook,

vindt nu plaats onder één dak. “De tekenaar kan bij ons direct overleg voeren met de

uitvoerder. Die directe samenwerking heeft alleen maar voordelen. Als bedrijf kan ik

zo heel efficiënte en steeds betere diensten bieden.”

Een nieuwe impuls

“En toen kwam burgemeester Vetter met die vraag over een nieuwe bestemming

voor het gemeentehuis.” Met de wethouder maakte Botman een wandeling door het

pand. “Ik kwam toen met een wel grappig plan en dacht: laat ik eens gek doen.” Het

is een flinke, maar mooie uitdaging. Het gebouw is een provinciaal monument, er

mag aan de buitenkant niets worden veranderd. Tegelijkertijd is het de bedoeling

dat het winkelcentrum en de dorpskern een nieuw aangezicht krijgen. “Het moet

weer aantrekkelijk worden voor iedereen.” Als voorzitter van de dorpsraad weet

Botman als geen ander waar de behoeftes van de Wervershovers liggen: mensen

willen aantrekkelijke winkels en senioren willen geschikte woningen. Met het

aantrekken van de HEMA voor ingebruikname van de nieuwe winkelruimte, heeft

Botman een mooie aanvulling binnen weten te halen voor Wervershoof en het

omliggende gebied. Maar ook voor zichzelf ziet Botman een mooie kans: “Voor mijn

bedrijf is dit een heel mooie start van iets dat groter kan groeien”. De nog jonge

onderneming Botman Projectontwikkeling, kan hiermee laten zien waartoe zij in

staat is. “En”, voegt hij eraan toe, “met deze ontwikkeling krijgen we het natuurlijk

ontzettend druk, extra personeel is dus meer dan welkom!”. Botman zelf zal ook

kantoor gaan houden in het charismatische gemeentepand.

Win-winsituatie

Botman gaat voor de win-winsituatie met dit mooie project. “Ik zie mijzelf vooral als

mediator hierin. Ik pols alle partijen op hun wensen en ga na welke mogelijkheden

er zijn.” Het is behoorlijk complex: de winkeliers in het winkelcentrum hebben hun

wensen, de eigenaar van het winkelcentrum, de mensen uit het dorp. Daarbij heeft

bureau Metrum een plan ontworpen voor het centrumgebied van Wervershoof, ook

deze zal mee moeten worden genomen in de ontwikkeling. “Ik voorzie hierin geen

enkel probleem”, zegt Botman, “Er zal absoluut een goede harmonie zijn tussen het

winkelcentrum, het gemeentepand en de wensen van alle belanghebbenden.”

Het gemeentehuis anno 2012

Het vernieuwde gemeentepand zal naar verwachting halverwege 2012 haar opening

vieren. De senioren, voor wie dan op de geheel gelijkvloerse eerste en tweede

verdieping mooie appartementen zijn gerealiseerd, kunnen gemakkelijk met de lift

naar beneden. Daar kunnen zij heerlijk winkelen in de HEMA. Buitengekomen

bevindt men zich direct in het gezellige hart van het dorp; één zoals die behoort te

zijn, bruisend en met een mooie uitstraling. En het oude veldwachtershuisje? Dat is

in ere hersteld en biedt alles wat een starter op de woonmarkt wensen kan. Stichting

Oud Wervershoof blijft haar besprekingen voeren in hun vernieuwde onderkomen.

En op het plein, daar treft u misschien wel een stralend bruidspaar: pas getrouwd in

de trouwzaal die gewoon beschikbaar blijft.