HET RAADHUYS, EERSEL - Rezidenzrezidenz.nl/.../Brochure-het-Raadhuys-Eersel-DEFINITIEF.pdfTot slot...

HET RAADHUYS, EERSEL

INHOUD VOORWOORD

Geachte heer, mevrouw,

Allereerst hartelijk dank voor uw interesse in het Raadhuys. In deze brochure laten we u zien hoe u

kunt wonen in dit prachtige voormalige gemeentehuis aan de Markt in Eersel. Dit doen we letterlijk,

via de impressies van het interieur en exterieur, maar u treft er uiteraard ook uitgebreide informatie

aan over de optie- en aanpassingmogelijkheden en de afwerking van de appartementen.

Voor we echter zover zijn, stellen we graag onze onderneming aan u voor en nemen we u mee in

ons gedachtengoed: wat maakt ons tot wie zijn? Wat was onze stip op de horizon en hoe geloven

wij dat Het Raadhuys kan bijdragen aan uw welbevinden?

We wensen u veel leesplezier!

VOORWOORD 3

ONZE FILOSOFIE 4

HET RAADHUYS 7

LIGGING EN VOORZIENINGEN 11

SITUATIE EN GEVELS 14

APPARTEMENT 1 EN 2 16



DE ACHTERTUIN: EEN OASE VAN GROEN 32

DE BRON, DAT BENT U 35

EXCLUSIEVE KEUKEN EN BADKAMER 36

LUXE AFWERKING EN OPTIES 37

STIJLVOL INTERIEUR 41

DOMOTICA 42

VOORDELEN (VER-)NIEUWBOUW 43

VVE EN SERVICEKOSTEN 44

OVER BAN BOUW 45

5ONZE FILOSOFIE

Rezidenz is een jonge onderneming, gedreven door een nieuwe generatie gebieds-

ontwikkelaars. Ervaren professionals die vastigheden loslaten, omdat we geloven dat

het enige dat vaststaat juist verandering is. We zijn geen grote organisatie, maar een

wendbare onderneming met kapitaalkrachtige aandeelhouders. Zo combineren we

het beste uit verschillende werelden.

Maar voordat we dit hadden bereikt, zijn er vele jaren van gedachtevorming en inzet

aan vooraf gegaan. Samen met mijn vrouw, mochten we er aan de wieg van staan. We had-

den niet veel: geen kapitaal, geen locaties. Maar wel ervaring, onrust en concrete ideeën. En

de ambitie om het anders en beter te doen dan andere ontwikkelaars. Terugkijkend is het

belangrijk gebleken om harder te werken dan anderen en naar mensen te luisteren, maar ze

niet altijd te volgen. Geen pretenties te hebben alles te weten maar wel met een team om ons

heen met een excellent vermogen om zaken te ontdekken.

Intuïtie bleek van cruciaal belang: hiermee begint elk idee. Het is de basis van onze mooie

projecten: geen rationele afwegingen, maar simpelweg verliefd worden op een eindbeeld

met fraaie details, mooie materialen en een luxe afwerking. Dit eindbeeld vormt letterlijk

onze stip op de horizon, waar we vervolgens met alle betrokken partijen naartoe werken.

Deze manier van ontwikkeling en realisatie is typerend voor ons bedrijf en dat maakt

dat onze projecten onvergelijkbaar zijn met welke andere dan ook.

Daarnaast gaat het in onze ontwikkelingen om de betrokkenheid van onze potentiële klanten.

Dus om u. We zijn namelijk nieuwsgierig: nieuwsgierig naar wat uw belangstelling in wonen

stuurt. We stellen ons de vraag hoe u wilt wonen, wat u belangrijk vindt en waarom u

mogelijk zou willen verhuizen. Persoonlijk contact met onze klanten geeft ons inzicht

in latente woonbehoeften en -motieven, waardoor we de woningen en appartementen

optimaal kunnen laten aansluiten bij uw wensen en uw manier van leven. Zo spreken

we mensen die in hun leven druk bezig zijn met het najagen van hun ultieme droom.

Zowel zakelijk als privé alles uit het leven trachten te halen. Zoekende naar het even-

wicht tussen werk, vrienden, familie. Andere mensen zijn inmiddels een fase verder

en beraden zich op de toekomst: hoe kan men op een aangename manier wonen en

leven als men ouder wordt?

Samen met u komen we tot de essentie: wat is voor u belangrijk in het leven,

en hoe vertaalt zich dit naar uw ideale woning of appartement? Zo creëren we plekken

in huis die ontspanning en onthaasten toestaan, waardoor dagelijkse routines veranderen

in momenten waar dierbare herinneringen ontstaan. Op die manier draagt uw fraaie

leefomgeving bij aan uw welbevinden.

Vanuit deze missie is onze naam voortgekomen. Rezidenz, afgeleid van resideren,

heeft namelijk als letterlijke betekenis: leven, verblijven en wonen. Misschien wel de

meest betekenisvolle tijdinvulling van een mensenleven. Uw woning en woonomgeving

vormen hierin het decor en wij geloven dat dit bijdraagt aan het welbevinden van mensen.

Wij willen daarin graag een bron zijn. Mensen helpen bouwen aan dat ideaal. Dat is wat

ons drijft bij de start van een gebiedsontwikkeling. Dat is onze stip aan de horizon,

in drie woorden samengevat: building well being.

Het RaadhuysBij de start van de ontwikkeling van het Raadhuys stelden wij ons een potentiële doel-

groep voor, die een levensfase voorstaan om te kiezen voor zaken die echt belangrijk zijn.

Mensen die wellicht in eerdere fasen in hun leven meer rationeel gestuurd werden door

allerlei verplichtingen, maar die nu meer de rust en de tijd hebben om bewuste keuzes

te maken en daardoor meer waardevolle momenten willen creëren.

Het is voor ons een eer om die fase te mogen faciliteren. Het Raadhuys is een zichtbaar

statige villa op de meest prominente plek van de historische Markt van Eersel. Het carillon

met uurwerk vertelt niet alleen de tijd, het belichaamt ook een geschiedenis, en vertelt

zodoende ook een verhaal over de historie die teruggaat naar 1956. Zodra u het Raadhuys

binnenstapt, ervaart u de ruimte en het rustgevende interieur: een samenspel tussen

enerzijds de vormen van het authentieke gebouw en anderzijds de hoogwaardige moderne

materialen, volgens het design en de perfectie van Rezidenz. Het nieuwe ontwerp is tijdloos

van buiten, maar van binnen helemaal gericht op de toekomst. Door toepassing van inno-

vatieve na-isolatie methoden in de wand en vloer en dubbele beglazing, wordt het hoogste

duurzaamheidslabel A behaald. Zo wordt de allure van toen gecombineerd met het woon-

comfort van nu. Alle appartementen zijn tweezijdig op de zon georiënteerd en hebben zeer

grote terrassen en balkons. Veel en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Als u

woont in Het Raadhuys heeft u ook nog eens de beschikking over een beveiligde omsloten

parkachtige tuin, twee privé parkeerplaatsen per appartement en een berging in de kelder.

Het Raadhuys is kleinschalig en exclusief. Ontworpen om alles uit het leven te halen. U hoeft

niet langer te kiezen tussen een villa met parkachtige tuin, of gelijkvloers wonen. Hier worden

al uw wensen verenigd.

Tot slot stellen we met gepaste trots de partijen achter Het Raadhuys aan u voor.

Als Rezidenz geloven we in samenwerking en dus zijn de mensen van Ban Bouw, die

Het Raadhuys daadwerkelijk voor u gaan realiseren, minstens zo belangrijk. Hun gedreven-

heid om uw woonbehoeften en -wensen te vervullen uit zich op vele manieren. Zo zijn er

legio keuzemogelijkheden om het appartement geheel aan uw persoonlijke woonwensen

aan te passen en zijn de meest inspirerende leveranciers geselecteerd om u veelomvattend

te kunnen adviseren. Denk daarbij aan de inrichting en afwerking van uw appartement als

het gaat om de keuken, het sanitair, totaalinrichting en advies op het gebied van meubels

en stoffering, maar ook ten aanzien van elektronica en domotica. Deze samenwerkende

partijen bieden u met hun expertise hoogstaande service, waardoor u ontzorgd wordt bij

de aankoop en inrichting van uw op-en-top luxe appartement.

Graag wens ik u veel plezier bij de oriëntatie in Het Raadhuys. Mocht u meer informatie

willen hebben of vragen hebben anderszins, dan helpen we u heel graag verder.

Olaf en Jantine SchoofsRezidenz Development

Intuïtie is de basis van stijlvol wonen

7

BUILDING

building. well. being.

HET RAADHUYSBouwen aan uw welbevinden, uw geluk, begint in letterlijke zin bij het gebouw: het decor waarin u leeft. Waar u met plezier thuiskomt, ontspant en waar u anderen ontvangt. De monumentale sfeer van het voormalige gemeentehuis zorgt zowel buiten als binnen voor dat warme welkom.

Het gebouw, een beschermd dorpsgezicht, dateert uit de jaren 50 en heeft een karakte- ristieke uitstraling met hoge raampartijen, een schilddak en het bordes met het oude wapen van Eersel aan de voorzijde. De sierlijke klokketoren met het carillon vormt – letterlijk en figuurlijk – de ‘highlight’ van het Raadhuys. Maar ook aan de binnenzijde is de grandeur van vroeger nog goed voelbaar in de hoge ramen en plafonds van meer dan 3 meter hoog. En met een entrée als deze is ‘thuis komen’ niet mooier denkbaar, vanwege het silhouet van de boogramen, de natuurstenen pilaren met togen in de hal en ook weer de ruimtelijke beleving die het hoge plafond u geeft.

Om uw woonbeleving compleet te maken, ontwierpen we de exclusieve tuin aan de achterzijde. Vanaf uw royale privé terras of balkon geniet u van het fraaie groene uitzicht op de tuin, ofwel van de gezelligheid aan de Markt aan de voorzijde.

Uw woning vormt het decor waar uw leven zich afspeelt.

9

Het Raadhuys - avond impressie

Het Raadhuys werd in 1956 als gemeentehuis ontworpen

door architect C.H. de Bever uit Eindhoven. De architectuur

is een goed voorbeeld van de bouwstijl van de Delftse school.

Kenmerkend voor deze stroming is de traditionele, in basis

sobere bouwstijl. Voor gebouwen met een publieke functie

werden echter versieringen en een rijkere detaillering toege-

past. Deze zijn in het Raadhuys duidelijk herkenbaar in

het carillon, de roepstoel en in de boogvormen en pilaren

in het interieur.

11

WELL BEING


LIGGING EN VOORZIENINGENGeluk zit hem in kleine dingen en is moeilijk te definiëren. Daarnaast is het ook nog eens voor iedereen verschillend. We pretenderen dan ook niet dat we u een gelukkiger mens kunnen maken. Maar we geloven wél dat we iets kunnen bijdragen aan uw geluk, uw welbevinden.

Het Raadhuys is gelegen aan de Markt, de meest sfeervolle locatie van de Kempen. Vanuit uw appartement staat u direct midden in het charmante centrum van Eersel. Hier kunt u uiteraard terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar Eersel biedt u ook veel aantrekkelijke en exclusieve winkels op het gebied van mode, schoenen en persoonlijke verzorging. Voor een heerlijke lunch, borrel of diner heeft u de keuze uit één van de talrijke restaurants en terrassen aan de Markt. Zelfs voor een sfeervol avondje uit hoeft u niet ver weg, want ook theater de Muzenval ligt op loopafstand van uw nieuwe adres. Verder kent Eersel een rijk verenigingsleven op het gebied van cultuur en sport. Tot slot is Eersel gunstig gelegen ten opzichte van het ziekenhuis Maxima Medisch Centrum in Veldhoven (15 minuten) en het centrum van Eindhoven.

Well being, letterlijk vertaald ‘u goed voelen’, heeft ook te maken met fit en gezond blijven. Dan is het bijzonder prettig dat u dichtbij het zwembad, de sportschool, tennisbaan en golfbaan woont. Om nog maar te zwijgen over de prachtige natuur rondom ‘de parel van de Kempen’. Ook die geeft u alle denkbare mogelijkheden voor ontspanning, zoals een fietstocht door de landerijen of een mooie wandeling door de bossen in de directe omgeving.

Wij geloven dat uw woning en woonomgeving bijdragen aan uw geluk.

13

Het Raadhuys - impressie

Markt

15

KENMERKEN

LUXE WONEN

APPARTEMENT 1 EN 2Op de begane grond treft u appartement 1 (links) en 2 (rechts). Vanuit de statige entree met het silhouet van de oude boogramen en de pilaren met bogen bereikt u uw voordeur. Via dubbele openslaande deuren komt u uw royale living binnen, waarbij u via een mooie zichtlijn direct zicht heeft op de openslaande tuindeuren naar het terras aan de Markt. Een knipoog naar de boogvorm uit de centrale entree vindt u terug in de gewelfde zijwand van uw living, deze loopt in een ronde vorm en maakt de ruimte daardoor speels en uniek. Heel bijzonder zijn ook de vele en hoge raampartijen, die doorlopen tot aan het plafond op ruim 3 meter hoogte. Beide aspecten zorgen voor een ultieme ruimtelijke beleving. Via de keuken met kastenwand en eiland bereikt u de dining annex bibliotheek, deze is door zijn afmeting voor diverse doeleinden te gebruiken. De slaapkamers bereikt u via een hal waar de origineel karakteristiek gewelfde ramen van het gebouw zichtbaar blijven. Logées kunt u ook in uw nieuwe appartement goed ontvangen door de extra slaapkamer, die uiteraard ook gebruikt kan worden als study of speelruim-te voor uw eventuele kleinkinderen. De apparte-menten worden gecompleteerd met maar liefst 3 inpandige bergingen in het appartement,

een extra grote berging in de kelder en 2 privé parkeerplaatsen aan de achterzijde van de achtertuin.

INDIVIDUEEL ONTWERP OP MAATNiets is zo persoonlijk als uw eigen droomappartement: de getoonde indeling is de basisvariant, maar er zijn diverse opties en individuele aanpassingen mogelijk, zie hiervoor o.a. de opties voor een extra tuinkamer met zicht op de achtertuin of een tweede badkamer voor logées. We bespreken graag uw persoonlijke wensen om uw exclusieve maatwerk appartement te ontwerpen.

HEERLIJK BUITENHet heerlijke buitenleven hoeft u niet te missen wanneer u kiest voor een appartement in het Raadhuys. Appartementen 1 en 2 hebben een groot terras grenzend aan de achterzijde en met uitzicht op de parkachtige tuin. Deze liggen op het oosten, goed geschikt voor een ontbijt in de zon of een heerlijk plekje op een warme zomerdag. Uw privacy wordt gewaarborgd door een hekwerk en hoge groene haag. Van de middag- en avondzon kunt u genieten aan de voorzijde op uw tweede privé terras aan de Markt. Bovendien heeft u nog de beschikking over de zonnige achtertuin met terras.

PLUSPUNTEN:• Hoge plafonds van ruim 3 meter• Gewelfde binnenmuur• Dubbele openslaande deuren• Veel bergruimte• Extra grote terrassen met hoge haag t.b.v. uw privacy• Fraaie parkachtige tuin

Appartement 1 en 2

Verdieping Begane grond

Woonoppervlak 196 m2

Terrassen Oost en west, 60 m2

Berging kelder Ca. 11 m2

SITUATIE EN GEVELS

voorgevel

schaal: getek: datum:Voorgevel

A3Transformatie Gemeentehuis Eerselproject: proj.nr: form:1821

bladnr: gewijz:

status:fase:

1:100DO-201

Voorgevel

JR

DO

07-04-2017

definitief ontwerp

achtergevel

schaal: getek: datum:Achtergevel


bladnr: gewijz:

status:fase:

1:100DO-203

Achtergevel

JR

DO

07-04-2017

definitief ontwerp

linker zijgevel

schaal: getek: datum:Linker zijgevel


bladnr: gewijz:

status:fase:

1:100DO-304

Linkergevel

JR

DO

24-05-2017

definitief ontwerp

rechter zijgevel

schaal: getek: datum:Rechter zijgevel


bladnr: gewijz:

status:fase:

1:100DO-202

Rechtergevel

JR

DO

19-05-2017

definitief ontwerp

APPARTEMENT 1 APPARTEMENT 2



17APPARTEMENT 1begane grond

Deze basis indeling kan verder worden aangepast aan uw individuele wensen.

19APPARTEMENT 2begane grond

21

Het Raadhuys - interieur impressie appartement 4

LUXE WONEN

KENMERKEN

APPARTEMENT 3 EN 4Op de eerste verdieping treft u appartement 3 (links) en 4 (rechts). Vanuit de statige entree met het silhouet van de oude boogramen en de pilaren met bogen bereikt u de lift die u toegang geeft tot uw voordeur. Via dubbele openslaande deuren komt u uw royale living binnen. Heel bijzonder zijn de vele en hoge raampartijen, die doorlopen tot aan het plafond op ruim 3 meter hoogte. Beide aspecten zorgen voor een ultieme ruimtelijke beleving. Via de keuken met kastenwand en eiland bereikt u de dining annex bibliotheek, deze is door zijn afmeting voor diverse doeleinden te gebruiken. Standaard beschikt u over een luxe masterbedroom met ‘en suite’ een dressing en badkamer met 2 grote raampartijen. Logées kunt u ook in uw nieuwe appartement goed ontvangen door de extra slaapkamer, die uiteraard ook gebruikt kan worden als study of speelruimte voor uw eventuele kleinkinderen. De appartementen worden gecompleteerd met 2 inpandige bergingen in het appartement, een extra berging in de kelder en 2 privé parkeer-plaatsen aan de achterzijde van de achtertuin.

INDIVIDUEEL ONTWERP OP MAATNiets is zo persoonlijk als uw eigen droomappartement: de getoonde indeling is de basisvariant, maar er zijn diverse opties voor een extra tuinkamer met zicht op de achtertuin of een tweede badkamer voor logées. We bespreken graag uw persoonlijke wensen om uw exclusieve maatwerk appartement te ontwerpen.

HEERLIJK BUITENHet heerlijke buitenleven hoeft u niet te missen wanneer u kiest voor een appartement in het Raadhuys. Appartementen 3 en 4 hebben een groot balkon met het meest mooie uitzicht op de sfeervolle achtertuin. Deze liggen op het oosten, goed geschikt voor een ontbijt in de zon of een heerlijk plekje op een warme zomerdag. Uw privacy wordt gewaarborgd door een hoog sierhekwerk met ondoorzichtig matglas privacyscherm. Van de middag- en avondzon kunt u genieten aan de voorzijde op uw privé balkon aan de Markt. Bovendien heeft u nog de beschikking over de zonnige achtertuin met terras.

Appartement 3 4

Verdieping 1 1

Woonoppervlak 213 m2 229 m2

Terrassen Oost en west, ca. 27 m2 Oost en west, 30 m2

Berging kelder Ca. 14 m2 Ca. 15 m2

PLUSPUNTEN:• Hoge plafonds van ruim 3 meter• Dubbele openslaande deuren• Veel bergruimte• Royaal balkon achterzijde• Fraaie parkachtige tuin• Extra balkon(s) aan voorzijde met uitzicht op de Markt

23APPARTEMENT 3verdieping 1


2727

Het Raadhuys - interieur impressie appartement 5

KENMERKEN

LUXE WONEN

APPARTEMENT 5 EN 6Op de tweede verdieping treft u appartement 5 (links) en 6 (rechts). Vanuit de statige entree met het silhouet van de oude boogramen en de pilaren met bogen, bereikt u de lift die u toegang geeft tot uw voordeur. Al bij het betreden van uw royale living valt het unieke karakter van deze appartementen op. Kleine delen schuin dak, forse dakkapellen en een grote loggia met glazen pui geven de apparte-menten een unieke vormgeving. Vanwege de vele rechte wanden en het royale vloeroppvlak zijn de indelingsmogelijkheden echter onveran-derd groot. De hoge raampartijen, die doorlo-pen tot aan het plafond op ca. 3 meter hoogte zorgen voor een extra ruimtelijke beleving met zicht naar buiten met veel daglicht. De luxe keuken is in de basis al uitgerust met een kastenwand en kook-/spoeleiland. Standaard beschikt u over een luxe masterbedroom met ‘en suite’ een dressing en badkamer met daglicht. Logées kunt u ook in uw nieuwe appartement goed ontvangen door de extra slaapkamer, die uiteraard ook gebruikt kan worden als study of speelruimte voor uw eventuele kleinkinderen. De appartementen worden gecompleteerd met 2 inpandige bergingen in het appartement, een extra grote berging in de kelder en 2 privé parkeerplaatsen

aan de achterzijde van de achtertuin.

INDIVIDUEEL ONTWERP OP MAATNiets is zo persoonlijk als uw eigen droomappartement: de getoonde indeling is de basisvariant, maar er zijn diverse opties en individuele aanpassingen mogelijk, zie hiervoor o.a. de opties voor een tweede badkamer of directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. We bespreken graag uw persoonlijke wensen om uw exclusieve maatwerk appartement te ontwerpen.

HEERLIJK BUITENHet heerlijke buitenleven hoeft u niet te missen wanneer u kiest voor een appartement in het Raadhuys. Appartementen 5 en 6 hebben een grote loggia/ balkon met uitzicht op de sfeervol-le achtertuin. Deze liggen op het oosten, goed geschikt voor een ontbijt in de zon of een heerlijke plekje op een warme zomerdag. Van de middag- en avondzon kunt u genieten aan de voorzijde op uw privé loggia aan de Markt. De loggia’s bieden extra privacy én geven de mogelijkheid om deels overdekt buiten te zitten. Hierdoor verlengt u uw buitenseizoen.Bovendien heeft u de beschikking over de achtertuin met terras.

Appartement 5 6

Verdieping 2 2

Woonoppervlak 170 m2 170 m2

Terrassen Oost en west, 40 m2 Oost en west, 40 m2

Berging kelder Ca. 12 m2 Ca. 11 m2

PLUSPUNTEN:• Hoge plafonds van ruim 3 meter• Lichte woonkamer vanwege de glazen pui en dakkapel• Grote dakkapel aan de keukenzijde• Appartement 6 extra forse dakkapel over de volledige diepte van de woonkamer• Veel bergruimte• Royaal loggia/balkon achterzijde• Fraaie parkachtige tuin • Extra loggia aan voorzijde met uitzicht op de Markt

33

Het Raadhuys - tuin impressie

DE ACHTERTUIN: EEN OASE VAN GROENWaar u aan de voorzijde van het Raadhuys geniet van

de reuring aan de Markt; kunt u aan de achterzijde in

stilte genieten van het prachtige groen van uw collec-

tieve achtertuin. Deze is exclusief ontworpen met

een combinatie van groene en bloeiende beplanting,

zoals rododendrons, siergrassen en hortensia’s. In het

midden treft u in een groot gazon in organische vorm.

Ook zullen voor het hoogte accent grote bomen worden

aangeplant, zoals de sierkers, krentenbomen en de rode

beuk. Via een slingerend pad van halfverhard materiaal

bereikt u het gezamenlijke terras achter in de tuin.

Wilt u de achtertuin ‘in het echt’ beleven?

Bekijkt u dan de 360 graden view én de avondimpressie

van de tuin op www.raadhuyseersel.nl.

35

We beginnen met een stip op de horizon. Hoe het zou zijn om daar te wonen.

DE BRON, DAT BENT UWell being heeft te maken met u goed voelen, maar ‘well’ heeft ook een afzonderlijke betekenis, namelijk ‘bron’. Voor ons bent u die bron: degene die er straks gaat wonen. Wat zijn uw wensen? Dat is de vraag die we ons constant voorhouden, al vanaf het begin van de ontwikkeling, voordat de eerste lijnen op papier staan. Hoe wilt u wonen, waar kunnen we uw toekomstige woning en woonomgeving nog optimaler maken?

Vanuit deze visie ontwikkelden we ruime en praktisch ingedeelde appartementen, met bijvoorbeeld extra aandacht voor een masterbedroom met een dressing en een directe toegang tot de badkamer. Een dining annex bibliotheek, een muur met een gewelfde hoek, een fraai gedetailleerd balkonhek en een prachtig aangelegde tuin. Allemaal punten die de appartementen perfect maken. Dat is waar wij verder gaan en anderen stoppen. En omdat we uw wensen leidend vinden, gaan we graag samen met u om tafel om uw individuele wensen optimaal te verwerken in het ontwerp. Omdat het pas dan uw droomappartement wordt. Dán hebben wij de stip op de horizon bereikt.

WELL


EXCLUSIEVE KEUKEN EN BADKAMER

De appartementen worden in de basis opgeleverd met een complete luxe

keuken. Deze wordt uitgevoerd in een eilandopstelling van het merk Siematic,

met daarbij alle apparatuur van Siemens. Uiteraard kunt u het geheel met de

adviseur van Aswa Keukens in Helmond naar uw eigen smaak aanpassen.

• Greeploze Siematic keuken

• Kastenwand en eiland

• Composiet werkblad

• Eenhendel mengkraan

Siemens apparatuur

• Stoomoven

• Combi-oven met magnetron

• Koelkast met vriesvak

• Vaatwasser

• Kookplaat inductie, 4 pits

• Afzuiging vanuit de inductiekookplaat

Aswa Keukens

Zuiddijk 18, 5705 CS Helmond

T 0492 548 186

[email protected]

www.aswakeukens.nl

Eurobad Mart van Heugten

Dintel 14, 5422 VT Gemert

T 0492 363 195

[email protected]

www.eurobad.nl

Ook de luxe badkamer is helemaal compleet: u vindt hier een inloopdou-

che met draingoot, een wastafelmeubel met 2 lades en dubbele wasbak,

een grote spiegelkast met verlichting, ligbad en toilet. Ook hier geldt dat

u de badkamer met de adviseur van Eurobad in Gemert nog verder kunt

aanpassen. De badkamer en toiletruimtes worden voorzien van stucwerk

en tegelwerk.

LUXE AFWERKING EN OPTIES

Het Raadhuys - (optionele) tuinkamer impressie

41LUXE AFWERKING EN OPTIES

Heerenhuys Interieurs

Om ervoor te zorgen dat uw nieuwe appartement straks tot in de puntjes is ingericht, bieden

we u een samenwerking aan met Heerenhuys Interieurs in Veghel. Heerenhuys is niet alleen

dealer van vele exclusieve merken meubelen, raam- en wandbekleding, maar adviseert u ook

bij het ontwerp, de indeling, het kleurgebruik en verlichting. Op deze manier wordt het

eindresultaat een optimale combinatie van alle elementen die uiteindelijk samen uw interieur

bepalen. Tijdens een individueel gesprek bespreekt u samen uw wensen, mogelijkheden en

budget. Of het nu alleen gaat om de aankoop van een nieuwe fauteuil of om een integraal

advies en de complete inrichting en afwerking; alles is mogelijk.

Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden, maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvend

inspiratiegesprek. Corné Christiaans en zijn team zorgen dat de koffie voor u klaar staat!

Corné Christiaans: ‘’Bij het Heerenhuys wordt u geïnspireerd door een aantal stijlhoeken

waarin u een kleine greep ziet uit het assortiment, dat we leveren. We zijn niet voor niets

dealer van een groot aantal gerenommeerde merken. Het inspiratiegesprek is voor mij

belangrijk: dan horen we wat u mooi vindt, hoe u leeft en welke meubelen u eventueel

wil meenemen naar uw nieuwe appartement. Op basis van het inspiratiegesprek stellen

wij een creatieplan op met bijbehorende kosten. Na akkoord start de realisatiefase waarbij

we de mogelijkheid bieden om alle ideeën en adviezen uit te werken in een 2- of 3D tekening.

U kunt dan zien hoe de meubelen, kleuren en materialen een mooie combinatie vormen.

Met als uiteindelijk doel uw nieuwe thuis helemaal áf te maken, maar bovenal om er

een interieur te creëren, waarin u zichzelf herkent”.

Heerenhuys Interieurs

Hoogstraat 15e

5462 CW Veghel

0413 379 497

[email protected]

www.hhveghel.nl

STIJLVOL INTERIEUR

De appartementen worden in de basis zeer luxe

en hoogwaardig afgewerkt. In de verkoopsom is

het volgende reeds inbegrepen:

Aanpassingen/ opties

De appartementen zijn zeer ruim

en praktisch ingedeeld, maar voorop

staat dat het uw ideale thuis wordt.

Er zijn veel mogelijkheden om de

appartementen naar uw individuele

wensen aan te passen.

Een extra tuinkamer aan de achterzijde,

wel of geen tweede badkamer of een

aanpassing in het aantal (slaap)kamers?

We bespreken graag uw wensen om in

het Raadhuys uw ultieme appartement

te ontwerpen.

• Vloerverwarming door het hele appartement

• Designdeuren met luxe deurbeslag

• Exclusieve Siematic keuken met

Siemens apparatuur

• Complete badkamer met stuc- en tegelwerk

• Glad gestucte wanden en plafonds

• Schuifdeuren bij badkamer en dressing

Referentie interieur

Het Heerenhuys.

Optie tuinkamer appartement 2

(ook mogelijk bij appartement 1, 3 en 4)

43DOMOTICA VOORDELEN (VER-)NIEUWBOUW

Uw eigen smaak

Bij een bestaand appartement moet u wellicht genoegen nemen

met een vloer, keuken of badkamer die niet helemaal uw smaak is.

Bij nieuwbouw kunt u uw interieur vanaf het begin helemaal naar

uw eigen hand zetten. Met uw smaak en uw keuzes kiest u de indeling,

afwerking en inrichting en dat maakt dat het 100% uw huis is.

De komende jaren geen onderhoud

Veel onderdelen in uw nieuwe appartement hebben garantie.

Dat betekent dat u de komende jaren geen tijd of geld kwijt bent

aan noodzakelijk onderhoud. Iets waar bewoners van een ouder

appartement jaloers op zullen zijn. Via de Vereniging van Eigenaars

spaart u een maandelijks bedrag voor toekomstig onderhoud.

Energiezuinig

De appartementen in het Raadhuys hebben energielabel A. Dit is

aanzienlijk energiezuiniger dan veel bestaande woningen en apparte-

menten. Hiermee investeert u dus slim: in het milieu, maar ook in

de verlaging van uw energielasten.

Heerlijk stil

De nieuwste bouwen installatietechnieken en materialen vertalen zich

ook in stillere woningen en appartementen. In een nieuwbouwwoning

of -appartement zult u nauwelijks iets horen van uw buren. Ook dat is

een groot verschil met oudere woningen.

Veiligheid

Een nieuwbouwappartement is standaard uitgerust met een professioneel

rookalarm en modern inbraakwerend hang- en sluitwerk. Dat maakt

wonen in het Raadhuys aanzienlijk veiliger.

Vloerverwarming

Uw nieuwe appartement heeft standaard vloerverwarming. Dat betekent

meer comfort, een constante temperatuur en minder dwarrelend stof.

Comfortabel en gezond wonen dus.

Het voormalige gemeentehuis wordt getransformeerd tot een exclusief woongebouw met het comfort

van deze tijd. De buitenzijde blijft behouden, maar de nieuwe appartementen worden er als het waren

in gebouwd. Nieuwbouw in een bestaand jasje dus, en dat heeft veel voordelen boven bestaande bouw.

Mogen we deze voordelen even op een rijtje zettten voor u?

HET RAADHUYS

De techniek staat niet stil. En misschien denkt u er niet als eerste aan;

ook in uw nieuwe interieur kunt u veel profijt hebben van de nieuwe

technologische ontwikkelingen. Er zijn inmiddels veel beproefde

mogelijkheden om uw verlichting, audio/video, beveiliging, klimaat

en verduistering automatisch te programmeren en te bedienen.

Of wellicht wenst u hulp bij aansluiting van telefoon, (digitale)

televisie en uw internetverbinding?

Om u te laten informeren over de opties die u het leven makkelijker

maken op het gebied van domotica en electronica, bieden we u de

samenwerking aan met Van Keulen Elektrotechnisch Buro. In een

individueel gesprek kunt u met hen uw wensen en mogelijkheden

bespreken.

Van Keulen

Elektrotechnisch Buro

De Huufkes 9, Nuenen

(0)40 2907150

[email protected]

www.etbvankeulen.nl

Schoonheid en comfort komen hier op een prachtige manier samen!

45VERENIGING VAN EIGENAARS EN SERVICEKOSTEN OVER BAN BOUW

Koopt u een appartement, dan wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. U bent immers

gezamenlijk eigenaar geworden van het gebouw en heeft het exclusieve gebruiksrecht van uw individuele

appartement. Dit is dus wezenlijk iets anders dan het bezit van een eigen woning. Gezamenlijk eigendom

betekent dat u ook gezamenlijk opdracht geeft voor bijvoorbeeld onderhoudswerkzaamheden. De Vereniging

van Eigenaars van het Raadhuys wordt de eerste twee jaar beheerd door Rezidenz.

U moet hierbij denken aan juridische, financiele en administratieve werkzaamheden. Via de VVE spaart u

tevens gezamenlijk voor onderhoud aan het gebouw en de tuin. Voor de appartementen in het Raadhuys

worden deze servicekosten gereserveerd a € 285,- per maand. Met deze bijdrage worden de gezamenlijke

ruimtes zoals de centrale entree, de lift, het trappenhuis, en de parkeerplaatsen onderhouden, maar ook

het onderhoud aan de tuin wordt hiervan bekostigd.

Rezidenz Development

Parklaan 81B, Eindhoven

T. +31 (0)40 - 851 93 00

[email protected]

Bent u gecharmeerd van de appartementen in het Raadhuys? Dan komen er wellicht allerlei vragen op u af.

Voor vragen rondom uw financiële situatie adviseert Rabobank de Kempen u graag verder. Wilt u een hypotheek,

investeert u met eigen middelen, of een combinatie van die twee? Samen met u kijkt de adviseur wat de opti-

male mogelijkheden zijn, voor nu en de toekomst. Met het financieel plan geeft hij u duidelijkheid over hoe

uw vermogen zich de komende tijd zal ontwikkelen. En mocht uw financiële situatie in de toekomst wijzigen,

dan bespreekt u samen de gevolgen en kijkt u met hem of er aanpassingen nodig zijn. Zo houdt u grip op

uw financiële doelen. Rabobank adviseur Jeroen Smeets staat voor u klaar!

Rabobank de Kempen

Nieuwstraat 25, Eersel

T. +31 (0)495 - 544 544

Burg. Magneestraat 12, Bergeijk

T. +31 (0)495 - 544 544

De transformatie van het Raadhuys tot exclusief woongebouw wordt gerealiseerd door Ban Bouw uit Nuenen.

In haar tachtigjarige bestaan heeft Ban Bouw zich in de markt gezet als een solide partner voor woning-

en utiliteitsbouw in Zuidoost-Brabant. Algemeen directeur Jack Aldenhoven is trots op zijn bedrijf, opgezet door

zijn grootvader in 1928. “Wij kennen geen echt specialisme. Onze kracht is maatwerk”, vertelt hij vanuit het

moderne pand van het bedrijf aan het Eeneind in Nuenen. Project- woningbouw, utiliteitsbouw en commercieel

vastgoed maar ook renovaties, verbouwingen en het restylen en onderhouden van gebouwen; dat is de corebusi-

ness van de Nuenenaren. Aldenhoven: “Ban Bouw is een onderneming in balans; de verdeling woning/utiliteits-

bouw is op dit moment 50/50.” Langdurige relaties met regionale partners bestendigen de kracht van Ban

Bouw. Niet alleen met gemeentebesturen, woningcoöperaties, schoolbesturen of (risicodelende) ontwikkelaars

maar ook particulieren. We zoeken altijd naar oplossingen op maat, of we nu bouwen of ontwikkelen, alleen

of met anderen. Aldenhoven: “Het is een combinatie van kwaliteit en degelijkheid, altijd in de nauwe samen-

werking met anderen, in harmonie met de omgeving”.

DISCLAIMERDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze

brochure bekend waren. De brochure maakt echter geen onderdeel uit van de contractstukken, maar is bedoeld om geïnteresseerden in het

voortraject een indruk te geven van de aangeboden woningen. De in de brochure opgenomen plattegronden, gevelaanzichten en sfeerbeelden

zijn impressies. De kleuren van de toegepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De sfeerfoto’s van inrichtingen en/of ingetekende

plattegronden zijn een vrije impressie van de interieurvormgever en wijken af van het standaard afwerkingsniveau.

Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Aan deze

documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De genoemde afmetingen zijn circa-maten in centimeters.

kleuren Ban Bouw: zwart / grijs 60% / rood: pms 186

WWW.RAADHUYSEERSEL.NL

Rezidenz Development

Parklaan 81B

5613 BB Eindhoven

T. +31 (0)40 - 851 93 00

[email protected]

HET RAADHUYS, EERSEL - Rezidenzrezidenz.nl/.../Brochure-het-Raadhuys-Eersel-DEFINITIEF.pdfTot slot...

Documents

Transcript of HET RAADHUYS, EERSEL - Rezidenzrezidenz.nl/.../Brochure-het-Raadhuys-Eersel-DEFINITIEF.pdfTot slot...