‘Het AlaRambla’

01.07.2011 Typically Tiel ™

beleving en funshopping in het voormalige postkantoor van Tiel

A la Rambla

‘La Rambla’ in Barcelona vormt de levensader van de stad. Rambla verwijst naar de oude bedding van het water door de stad, net zoals de Waterstraat een verwijzing is naar de oude bedding van de Dode Linge.

Iedereen die ‘La Rambla’ bezoekt wordt gegrepen door de sfeer en energie.

Winkels, restaurantjes, koffieshops, culturen, kunst en vermaak, schoonheid….lelijkheid, alles is hier met alles verweven.

Je kunt niet zo goed zeggen wat de sfeer bepaalt, anders dan dat de sfeer overal in voelbaar is.

Inhoud van deze presentatie

Winkelen in Tiel

Het AlaRambla in kernwoorden

Het AlaRambla als concept

Het AlaRambla - what’s in a name

Doelstellingen

Multifunctioneel gebruik van de ruimte

Invulling retail & horeca

Additionele voorzieningen & activiteiten

Het AlaRambla - een beleving

AlaRambla in breder perspectief

Over Typically Tiel

Businessmodel

Toelichting ‘huidige ontwikkeling binnenstad Tiel’

Winkelen in Tiel

Winkelsteden hebben het moeilijk. Ook Tiel worstelt momenteel met terugloop en leegstand van panden.

Feitelijk kent Tiel maar één echte publiekstrekker

Grote winkelketens zijn niet geïnteresseerd in Tiel

Bovendien zijn deze al te vinden op betrekkelijke korte afstand van Tiel (Arnhem, Utrecht, Den Bosch, Veenendaal)

Consumenten kiezen voor gemak (alles bij elkaar in de grotere steden), of voor funshopping en beleving

Tiel ontbeert een duidelijk en positief imago

Met name op het terrein van funshopping

en beleving liggen kansen>> meer lezen

‘Het AlaRambla’ in sleutelwoordenAuthentiek - uniek

Verrassend

Inspirerend

Plek om te willen zijn

Ondernemen vanuit je passie

Schoonheid, kunst – alles met aandacht

Verantwoord – duurzaam

Reallife & online shopping

Veilig

‘Het AlaRambla’ als concept

Het AlaRambla is een kleurrijke markt, een ‘mini-mall’

De mall omvat 8-10 winkels, één horecagelegenheid en een aantal additionele voorzieningen, zoals een crêche voor kinderen en vaders

De winkels bieden (relatief) unieke producten of diensten

Ze voegen waarde toe aan het bestaande winkelaanbod in Tiel

De winkels zijn bestemd voor beginnende, ambitieuse, maar vooral geïnspireerde ondernemers

Er zijn vaste winkels en 2 ‘shops for a week / month’ met wisselende invulling. Hierdoor krijgt de mall iets dynamisch

De mall loopt op een speelse wijze over van gebouw naar buiten. Een deel van het plein wordt benut voor terras (halfoverdekte theetuin) en biedt ruimte voor een semi-permanente buitenmarkt

‘Het AlaRambla’ meer conceptHet AlaRambla is een fysieke plek, maar heeft ook een digitaal equivalent – alle ondernemers krijgen hier hun eigen online-winkel.

Ondernemers worden nadrukkelijk geacht om waarde toe te voegen binnen het concept. Bijvoorbeeld door ook producten (geclusterd rond een thema) van andere ondernemers aan te bieden.

Het kassa- en boekhoudsysteem is derhalve zo ingericht dat geprijsde artikelen ook in een andere winkel afgerekend kunnen worden. Deze worden automatisch op het juiste conto geboekt.

Ondernemers worden professioneel ondersteund door een team van financiële, marketing en logistiek specialisten.

Ondernemers in het AlaRambla onderkennen hun maatschappelijke functie en onderschrijven de regels m.b.t. fairtrade, customerpolicy, veiligheid, alsmede alle andere schriftelijke voorschriften.

“Het AlaRambla” - what’s in a nameDe naam AlaRambla verwijst uiteraard allereerst naar La Rambla in Barcelona

Daarnaast heeft het een zekere connotatie met de naam ‘Alhambra’. Dit Moorse fort heeft een zekere statigheid, schoonheid en verleidt haar bezoekers tot verwondering. Er is een zekere overeenkomst met de sfeer die we willen creëren en de beslotenheid en ingetogenheid van het pand.

AlaRambla heeft daarnaast iets speels, ongedwongens en ongedefinieerds. Alles is hier mogelijk…

Hoewel we formeel zullen spreken over ‘Het AlaRambla’ (chique), klinkt AlaRambla ook goed.

Doelstelling & doelgroep

Onze doelstelling is om ‘AlaRambla Tiel’ tot een tweede trekker voor winkelend publiek te maken (naast Blijdesteijn)

Een plek waar mensen uit de regio regelmatig binnen-stappen om te kopen en sfeer ‘op te snuiven’ en waar mensen uit de rest van Nederland minimaal één keer per twee jaar naar toe komen

Het aanbod in de winkels is met name gericht op 40-70+ers. Deze groep heeft doorgaans meer te besteden en met name het aanbod van de luxere Tielse modezaken sluit hier nauw op aan

We willen zowel interessant zijn voor autochtone als allochtone kopers

Multifunctioneel gebruik van de ruimte De ruimte wordt zo ingericht dat deze ook gebruikt kan worden voor:

- Trainingen (avonden & zondagen)

- Workshops (avonden en zondagen)

- Exposities

- Productpresentaties

- Besloten themafeesten die passen bij de inrichting van het AlaRambla

Invulling retail & horeca

Het denken over unieke, waarde toevoegende shops is nog niet afgerond.

Mogelijke merknamen en concepten worden momenteel besproken en getest.

Vooralsnog gaat het om de volgende zaken:

• SYOUs & bags (gepimpte schoenen en tassen)

• Troost, Liefde & Verrijk (sedert 2011) – een winkel met allerhande artikelen rond deze thema’s

• Een kinderboekenwinkel vol beleving

• ClothesforYOU – kledingzaak met eigen lijn

• Hats – een hoedenwinkel

Invulling retail & horeca (vervolg)• Een winkel in lampen en verlichtingsobjecten

• De Kruiderij – winkel in inheemse groenten, kruiden en andere specialiteiten

• De Papershop

• De Picanterie – artikelen om het leven (op elegante wijze) aantrekkelijker te maken

• De Potterie – winkel met unieke lijn handgemaakt aardewerk

• BeYOU – winkel in eigen ontworpen sieraden

• Zeep in de ogen - wellness en zeep

• De Styler – styliste, visagiste en specialist in adviezen en makeovers voor man en vrouw

Invulling retail & horeca (vervolg)• Een Mediteraan restaurant met overdekte theetuin op

het plein

• Een fotostudio met voor Tielse begrippen hoogwaardige fotografie

• Een meubelwinkel met ‘gepimpte’ meubels (verkoop loopt nu via Loods5)

• Een atelier met werk van regionale kunstenaars

• De dyslexie- & dyscalculieshop – met advisering en materialen voor mensen met leerstoornissen op dit gebied

• Een koffieshop met koffiespecialiteiten en ijs (Zin in..)

• E.a.

Additionele voorzieningen & activiteitenNaast winkels en horeca omvat ‘Het AlaRambla’ ook:

• Een mini-cinema – voor ongekende beleving van films in besloten groepen (tot 12 personen)

• Een wensfontein

• Een videowall

• Een crêche voor kinderen (vlg. kinderparadijs IKEA)

• Een ‘werk’ruimte waar vaders die niet (lang) willen shoppen kunnen internetten, krant lezen e.a. Via een applicatie kunnen ze op afstand meekijken en adviezen geven. Een aantal winkels in Tiel is daartoe uitgerust met interactieve videosystemen

‘Het AlaRambla’ - een belevingDe focus in ‘Het AlaRambla’ ligt op verkoop van producten en diensten. Beleving is echter een integraal onderdeel en kenmerk van onze mall.

De belevingscomponent moet in eerste instantie gerealiseerd worden binnen het verkoopproces (aandacht en service die boven verwachting is in combinatie met uniek aanbod), maar wordt nadrukkelijk versterkt door de inrichting van ‘Het AlaRambla’ als geheel.

De inrichting van het pand moet regelmatig aangepast worden, zodat er een zekere frisheid blijft. Zowel voor de ondernemer, als de bezoeker.

Op de volgende pagina geven we een impressie. Eén keer klikken is voldoende, daarna rustig kijken. Met nog een muisklik eindigt de impressie.

“Het AlaRambla” - vervolg beleving

“Het AlaRambla” in breder perspectiefNaast de binnen- en buitenmarkt, ontwikkelen we samen met partners 3-4 mobiele winkels die – bij voorkeur gezamenlijk – markten en evenementen bezoeken.

De mobiele winkels bieden de ondernemer een extra afzetmogelijkheid en de ruimte om te experimenteren met producten.

Deze mobiele winkels zijn deels ook onderdeel van onze marketingstrategie. Ze vormen samen een beeld van het grote ‘AlaRambla’.

Met de Tielse middenstanders en de gemeente Tiel willen we op zoek gaan mogelijkheden om de binnenstad als merk te versterken.

Wanneer de Tielse AlaRambla een succes wordt, is uitbreiding van het concept naar andere steden met een regiofunctie een optie.

Over Typically Tiel

Typically Tiel wil op een oorspronkelijke manier inhoud en vorm geven aan de regiofunctie van Tiel

Typically Tiel richt zich op het creëren van waarde voor individuele personen en organisaties middels beleving en verdieping

Typically Tiel organiseert, initieert en stimuleert

Typically Tiel is in brede zin actief op het terrein van:

• retail

• activiteiten en (bedrijfs)evenementen

• marketing en communicatie

• het neerzetten van Tiel als merk (city-branding)

Over Typically Tiel - vervolg

Typically Tiel is een trademark van PerSaltum Tiel.

Andere trademarks zijn:

• Typically YOU ™– retail op gebied van geluk en welzijn

• TY Communicatie & marketing ™

• TY Business en social events ™

• TY City-branding ™

PerSaltum is geregistreerd bij de KvK

Tel.nr. 06 23888252 / 0344 846574

Verkort businessmodel ‘Het AlaRambla’Omdat we ons richten op ambitieuse, startende ondernemers, is het de opzet dat de huur per m2 beperkt is.

Ondernemers van de 6-8 vaste winkels betalen een vaste vergoeding en huurprijs.

Daarnaast zijn er inkomsten van de ‘shop for a day’ en de ‘shop for a month’.

Voor de horecaondernemer(s) geldt een tarief dat ca. 40% hoger is dan het tarief per m2 dat doorberekend wordt aan de winkels.

Ondernemers huren mobiele winkels om zich op andere plaatsen in het land te laten zien.

Daarnaast zijn er – beperkte – inkomsten voor het verhuur van de ruimte en het plein bij overige activiteiten.

Toelichting huidige ontwikkeling Tielse binnenstad

Binnensteden van middelgrote en grote steden hebben het moeilijk. De consument heeft minder te besteden en steeds meer bestedingen gaan via internet. De binnensteden van dorpen en kleinere steden, zoals Tiel, hebben het vaak nog moeilijker. Grote winkelketens trekken zich terug of bouwen hun zaak om naar B- of C-level, met een minder breed aanbod. Consumenten hebben hier gemiddeld nog minder te besteden en consumenten die wel iets te besteden hebben, richten zich meer op meer op funshopping en komen daarbij in de grotere steden meer aan hun trekken dan in de kleinere.

De situatie in Tiel is niet hopeloos, maar wel in toenemende mate zorgelijk. De binnenstad is een allegaartje aan winkels. Er zijn relatief veel goedkope franchiseketens (Blokker, Kruidvat, Euroshopper e.a.), steeds meer leegstaande panden en een beperkt aantal kwaliteitszaken. Er zijn een aantal unieke zaken in Tiel, met eigen gezicht en formule en een eigen vaste klantenkring, maar hun aantal is beperkt.

Momenteel leggen verschillende ondernemers in de Tielse binnenstad het loodje en een groot aantal geeft aan met moeite het hoofd boven water te kunnen houden. De winkels die het redden, zelfs als ze enkele maanden in het rood draaien, worden gekenmerkt door het feit dat de  eigenaarschap van de winkel ook de eigenaarschap van het pand is. Soms is de ondernemer zelf eigenaar, soms de franchisehouder. In een beperkt aantal gevallen hebben zelfstandige winkeliers langlopende contracten die afgesloten zijn in een gunstige periode. >> zie ook volgende pagina

Vervolg toelichting huidige ontwikkeling Tielse binnenstad Wanneer de vraag gesteld wordt hoe de binnenstad van Tiel weer aantrekkelijk gemaakt kan worden, roepen veel mensen onmiddellijk dat er grote trekkers moeten komen. V&D moet terug, C&A, SissyBoy, H&M. Deze bedrijven geven aan dat er voor hen geen reden is om zich in Tiel te vestigen. Ze kennen uit eigen onderzoek de populatie, de bezoekersaantallen en het bestedingspatroon. Bovendien zijn er momenteel in Tiel sowieso geen winkelpanden met voldoende vloeroppervlakte op A-lokatie.

De gedachte dat één extra ‘trekker’, de zomer in Tiel terugbrengt, is ons inziens sowieso ijdel. Binnen 20-25 minuten van Tiel staat een bewoner uit één van de buitenwijken (of één van de randgemeenten) in Arnhem, Utrecht, Veenendaal of Den Bosch. Daar vindt de consument 10-20 publiekstrekkers en van haast iedere franchisezaak die in Tiel gevestigd is, vindt de klant er daar éen of zelfs twee.

De vraag of de binnenstad van Tiel behoefte heeft aan een grote naam, hoeft op zich niet negatief beantwoord te worden, maar in onze ogen is het onvoldoende om Tiel weer op de kaart te zetten. Zoals gezegd is het profiel van de gemiddeld consument aan het veranderen. De consument is terughoudend of beperkt in zijn bestedingen. De consument gaat op zijn vrije middag/dag bij voorkeur naar een winkelgebied waar hij in een prettige omgeving, gezellig inkopen kan doen. Hij (m/v) wil mensen kijken, mensen ontmoeten, wat drinken of iets eten en hij is gevoelig voor enige vorm van beleving.

<< terug naar menu