Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun...

12
+ Woningverbetering, en nu? www.woonwaard.nl/thuis bij Woonwaard Herfst 2018 • Jaargang 08 Thuis! Er op af in Overdie Doe ook mee aan de groepsaankoop Groene Energie 2018! Plastic Recycle Werkplaats Kooimeer

Transcript of Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun...

Page 1: Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard. Hun vier zoons groeiden er op en ze hadden

+ Woningverbetering, en nu? www.woonwaard.nl/thuis

bij WoonwaardHerfst 2018 • Jaargang 08

Thuis!

Er op af inOverdie

Doe ook mee aan de groepsaankoop Groene Energie 2018!

Plastic RecycleWerkplaats Kooimeer

Page 2: Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard. Hun vier zoons groeiden er op en ze hadden

Herfst

2

Welkom Thuis!

2 Bollen plantenPlant nu bollen die in het voorjaar bloeien. Dat kan tot december, voor de eerste nachtvorst. Maak met een speciale bollenplanter of een schepje een gat in de grond, ongeveer twee keer zo diep als de dikte van de bol. Plaats de bol, vul aan met aarde en geef een beetje water. Even wachten tot het voorjaar en geniet. Bollen kun je ook prima in potten planten, leuk voor op het balkon!

Zelf een goede tip?Deel het met de lezers van Thuis!. Stuur uw tip naar [email protected] of: Woonwaard, t.a.v. redactie Thuis!, Postbus 326, 1800 AH Alkmaar.

Meer woningen hard nodigOp een willekeurige dag in september staan 29 woningen te huur op de website van SVNK. Er zijn honderden woningenzoekenden die reageren. Meer dan 100 reacties per woning is geen uitzondering. Nu betekent een reactie op een woningadvertentie natuurlijk niet dat een woningzoekende de woning altijd zal willen hu-ren. De echte beslissing valt pas wanneer iemand de woning heeft bezichtigd. De cijfers geven onmiskenbaar het beeld van een grote vraag, waarvoor niet genoeg aanbod beschikbaar is.

Het bouwen van extra woningen is dus hard nodig. Woonwaard heeft met veel partijen de krachten gebundeld om hier aan te werken. We doen dit in het initiatief ‘de woningmakers’. Meer informatie hierover op onze website.

Naast deze samenwerking werken we al volop aan de uitbreiding van het aantal woningen. Zo hebben we in de afgelopen maanden tientallen nieuwe woningen opgeleverd. Aan het Gerard Douplantsoen en aan de Watermuntstraat in Heerhugowaard, en in Vroonermeer-Noord in Alkmaar. In totaal mochten we de sleutels overhandigen aan 58 nieuwe bewoners. In de komende maanden komen daar nog eens 60 woningen bij. Het tekort aan woningen is daar-mee nog niet opgelost, maar elke woning telt!

Joke van den Berg, bestuurder

1 Frisse lucht in huisDe herfst is weer aangebroken. Het is belangrijk om goed te blijven ventileren. Zorg daarom voor frisse lucht die door uw huis kan stromen via (klap)raampjes of ventilatieroos-ters die altijd open staan. Ventileer extra als u kookt, doucht en klust in huis en als er veel mensen zijn. Verminder vocht in huis: hang de was zo mogelijk buiten, kook met de deksel op de pan (scheelt damp) en maak na het douchen de muren en de vloer droog. Ventileer ook bij vochtig weer. Buitenlucht is schoner en droger, ook als het regent!

3tipsvoor deherfst

3 CV ontluchtenHoort u borrelende geluiden of worden de radiatoren niet helemaal warm? Dan kan het zijn dat u de installatie moet ontluchten. Trek de stekker van de cv-ketel eruit en wacht tien minuten. Met een speciaal ont-luchtingssleuteltje draait u dan het kraantje van de ontluchter een klein stukje open. Vul na het ontluchten weer bij tot maximaal 2 bar. Doe de stekker weer in het stopcontact en uw installatie is goed ontlucht. Op onze website staat een handig instructie-fi lmpje.

Page 3: Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard. Hun vier zoons groeiden er op en ze hadden

3

Hier woon ik!

Ruim 48 jaar woonden Karel en Til van den Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard.Hun vier zoons groeiden er op en ze haddengoed contact met al hun buren. Met wee-moed zijn ze deze zomer verhuisd naar een appartement. “Hier gaan we het ook goed hebben.”

Het was niet niks om het huis waar ze een heel leven gewoond hadden, te verlaten. “We zijn daar als een van de eerste bewoners in december 1969 komen wonen,” vertelt Til. “Onze buren kwamen uit alle windstreken en dat ging allemaal heel gemoedelijk. Normaal

gesproken zouden we niet zijn verhuisd, maar Karel kreeg vorig jaar gezondheidspro-blemen en trappen lopen gaat niet meer.” Het echtpaar had zich goed voorbereid op een eventuele verhuizing en stond daarom al 12 jaar ingeschreven voor een nieuwe wo-ning. “We wilden per se in Heerhugowaard blijven, want al onze kinderen en kleinkin-deren wonen hier,” legt Karel uit. Ze hebben samen meerdere huizen bekeken, maar op het moment dat ze hun huidige appartement binnenstapten, wisten ze direct: hier willen we wonen. “Onze kinderen hebben heel hard gewerkt en alles voor ons geschilderd, behangen en nieuwe vloeren gelegd. Onze

familie heeft helpen verhuizen. We hebbenzelf alles ingepakt en vooral heel veel wegge-gooid. Een mens verzamelt wat in een leven!”Binnen een week na de sleuteloverdracht was het huis klaar en alle spullen over. “Onze familie heeft keihard gewerkt. We zijn blij met de beslissing om hier te komen wonen. Het appartement is heerlijk groot en de omgeving vertrouwd. Onze nieuwe buren zijn net zo gezellig. Daar moet je zelf ook in investeren. En gelijkvloers wonen bevalt goed. Het geeft een stuk minder zorgen. Ja, er waren best momenten dat we het even niet meer zagen zitten, maar het is het allemaal waard geweest.”

Blij metgelijkvloers

Page 4: Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard. Hun vier zoons groeiden er op en ze hadden

4

Een praktijkgerichte aanpak, dat is wat er nodig is in de wijk Overdie. Niet jarenlang nadenken, maar actie! Zo ontstond het ‘erop af team’. Een samenwerking tussen de gemeente Alkmaar en woning-corporatie Woonwaard. De frontlijnmanager Wendy van de Krift, verbindingscoach Marja van Huffel en leefbaarheidsconsulent Roger Gijzen van Woonwaard leg-gen wekelijks huisbezoeken af.

Hoe is het om in de Vooruitgang en Overdie te wonen? Dat is de vraag die er echt toe doet.

‘Erop af team’ maakt het verschil

Even buurten

En wat vindt u belangrijk om prettig te

kunnen wonen? Bent u eenzaam of loopt

u vast in bepaalde zaken? Wilt u vrijwil-

ligerswerk doen voor de fl at of de wijk?

Oprecht en persoonlijke aandacht,

behoeftes peilen en verbinden zijn

sleutelwoorden voor dit project.

HapjesmiddagHet project heeft al geleid tot mooie en

bijzondere ontmoetingen. Een van de

voorbeelden was ‘Ontmoeten en kennis

maken met je buren’. Dit leidde tot een

hapjesmiddag in de entree van de fl at.

Veel bewoners kwamen ‘erop af ’ en na-

men iets lekkers mee uit eigen cultuur.

Een nuttige middag waar veel geproefd,

gelachen en gepraat werd.

Portiekportiers Binnenkort wil het team stappen zetten

om de uitstraling van het gebouw te

verbeteren. Veel bewoners vinden de

algemene ruimtes lelijk en vies. Om zo

jong mogelijk bewust te worden van

je eigen verantwoordelijkheid voor je

leefomgeving krijgt de fl at Portiekpor-

tiers. Ongeveer tien kinderen die in de

fl at wonen gaan, na een korte opleiding,

hun omgeving mooier, veiliger, schoner

en gezelliger maken.

Doen is het nieuwe denken

Page 5: Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard. Hun vier zoons groeiden er op en ze hadden

5

Ook dit jaar kunt u weer meedoen aan de Groepsaankoop Groene Energie voor Huurders. Het bedrijf iChoosr organiseert dit elk jaar voor de Vereniging Eigen Huis. Woonwaard ondersteunt dit initia-tief. Niet alleen u, ook alle andere huurders en woningeignaren in Nederland kunnen eraan meedoen. Inschrijven is vrijblijvend en heel makkelijk. Nieuwsgierig? Ga naar www.ichoosr.nl.

Cas van der Zee woont met zijn vriendin Jessica in een knusse studio midden in het oude centrum van Alkmaar. Vorig jaar deed hij mee aan de groepsaankoop Groene Energie.

Hoe kwam je over de actie te weten?“Ik werd benaderd via mail. Inschrijven was makkelijk en vrijblijvend, dus dat heb ik gedaan. Alles verliep heel soepel. Ik

had zelf al wel gekeken naar verschillende energieleveranciers, maar als dat voor je wordt gedaan, is het alleen maar fijn natuurlijk.”

En toen werd duidelijk dat NLE de winnende leverancier was en kreeg je een aanbieding. Hoe ging dat?“Ook heel eenvoudig. De aanbieding werd gedaan per mail en je kreeg een paar weken de tijd om het voorstel te accepte-ren. Daarna is alles voor ons geregeld. We hoefden er niet naar om te kijken.”

Was de groene energie ook een trigger?“Eerlijk gezegd zag ik dat later pas, maar

het draagt zeker bij. Ik vind het wel be-langrijk om mee te helpen aan een betere duurzame toekomst. En als we daar dan ook nog geld mee kunnen besparen is dat een mooie win-win situatie toch?”

Zou je vrienden aanraden ook mee te doen? “Ja absoluut. Je hoeft zelf niks uit te zoeken en hoe meer deelnemers er zijn, hoe gunstiger het aanbod wordt. Dus ik zou zeggen: doe allemaal mee! Elke euro die ik bespaar besteed ik liever aan een biertje met mijn vrienden in de kroeg, dan aan energie.”

Korte berichten

Groepsaankoop Groene Energie

Page 6: Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard. Hun vier zoons groeiden er op en ze hadden

6

Woonwaard levert een belangrijke bijdrage aan het milieu door de woningen te verduurzamen. Het streven is om 500 woningen per jaar aan te pakken. Op een dag is uw woning aan de beurt. Wat komt daar allemaal bij kijken? Yvette Pronk, project-leider bewonersbegeleiding bij Woonwaard, neemt u mee langs alle stappen die dan genomen worden.

Woonwaard levert een belangrijke bijdrage aan het milieu door de woningen te verduurzamen. Het streven is om 500 woningen per jaar aan te pakken. Op een dag is uw woning aan de beurt. Wat komt daar allemaal bij kijken? Yvette Pronk, project-leider bewonersbegeleiding bij Woonwaard, neemt u mee

Woningverbetering, en nu?

Onderzoek

Het is belangrijk om te weten wat we kunnen doen om de woning energiezuiniger te maken en wat niet. Yvette: “We houden bijna altijd een woonwensenonderzoek onder de huurders. We stellen vragen over de woning, de buurt, de tevredenheid, klachten en wensen. We kijken dus niet alleen naar de techniek. Het is voor ons heel belangrijk om te weten wat bewoners vinden en wat ze willen. We proberen zoveel mogelijk rekening te houden met alle wensen.”

Onderzoek

Het is belangrijk om te weten wat we kunnen doen om de woning

Stap1

Projectcommissie

“Zeker als het een grootschalig en ingewikkeld project wordt, is het prettig om met een afvaardiging van huurders in gesprek te gaan. Als er geen bewonerscommissie is, dan vragen we of er huurders zijn die de buurt of wijk willen vertegenwoordigen.”

Projectcommissie

“Zeker als het een grootschalig en ingewikkeld project wordt,

Stap2

Communicatie

“Alles wat we doen, laten we u van te voren weten. Het vooronderzoek schriftelijk en de eerste ideeën vaak via één of meerdere bewonersavonden. Daar leggen we uit waarom we de woningen willen verbeteren en wat dit voor u betekent. U kunt op deze avond(en) al uw vragen stellen en ons suggesties meegeven. Na de bijeenkomst volgt er altijd een nieuwsbrief met een terugkoppeling van de avond. Zo kunnen ook de mensen die niet bij de bijeenkomst aanwezig waren, op de hoogte blijven.”

Communicatie

“Alles wat we doen, laten we u van te voren weten. Het

Stap4

Uitwerken plan

“Op basis van de uitkomsten van alle on-derzoeken komen we tot het beste plan. Naast uw wooncomfort is het belangrijk dat de woning goed te verhuren is en dat de woning betaalbaar blijft (zowel voor u als voor Woonwaard). Uiteindelijk moeten de plannen wel realiseerbaar zijn. Dit betekent soms ook dat we moei-lijke keuzes moeten maken.”

Uitwerken plan

“Op basis van de uitkomsten van alle on-

Stap3

Page 7: Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard. Hun vier zoons groeiden er op en ze hadden

7

ToekomstigThuis!Woningverbetering, en nu? Presenteren plan

“Tijdens een volgende bewonersbijeenkomst presenteren wij het defi nitieve plan. Dit voelt altijd als een feestelijk moment, omdat er door de aannemer en bewoners hard aan gewerkt is. Er is tijdens deze bijeenkomst nog ruimte voor een gesprek voor de mensen die daar behoefte aan hebben.”

Presenteren plan

“Tijdens een volgende bewonersbijeenkomst

Stap5

Verbouwperiode

“De verbouwing gaat beginnen. Een zeer spannende en ingrijpende periode voor bewoners. In de meeste gevallen blijft u tijdens de verbouwing in uw huis wonen, maar dat betekent wel iets voor de privacy. Er lopen mensen rondom en in uw huis. En bouwvak-kers beginnen altijd vroeg. Ze probe-ren zoveel mogelijk van buitenaf te werken, maar zij vragen u ook om in huis spullen aan de kant te zetten of af te dekken. Wij stellen een rustwoning beschikbaar om even bij te komen of om een frisse douche te nemen.”

Verbouwperiode

“De verbouwing gaat beginnen. Een

Stap9

Persoonlijk voorstel

“Tenslotte komt er een persoonlijk voorstel. Een uitgebreid en zeer belangrijk document. Hierin kunt u nalezen wat het defi -nitieve plan voor u betekent. Wat is het plan? Wat betekent dit voor uw woonlasten? Wat is de planning? Hoe gaan we te werk? Wat verwachten wij van u en waar kunt u aanspraak op maken? Alles wordt tot in de puntjes uitgewerkt. Dit boekje met per-soonlijk voorstel en goedkeuringsverklaring krijgt u per brief thuisgestuurd. Als u wilt, lichten wij dit persoonlijk toe.”

Persoonlijk voorstel

“Tenslotte komt er een persoonlijk voorstel. Een uitgebreid en

Stap6

Huurders akkoord

“Voordat de aannemer de op-dracht krijgt om het plan verder uit te werken en uit te voeren, moet minimaal 70% van de bewoners akkoord zijn met het voorstel. Dit is een belangrijk moment.”

Huurders akkoord

“Voordat de aannemer de op-

Huisbezoek

“De volgende stap is het huisbezoek. De aannemer die de verbouwing gaat doen, maakt een afspraak met elke bewo-ner voor een persoonlijk gesprek. Tijdens dit gesprek legt hij uit wat er precies gaat gebeuren en wanneer. U bekijkt samen de woning en er wordt gelet op bijzonderheden of persoonlijke omstandigheden waar wij rekening mee moe-ten houden.”

“De volgende stap is het huisbezoek. De aannemer die de

Oplevering

“En dan is het moment daar! De woning wordt offi cieel opgeleverd. Alle verbeteringen worden nog nagelopen en wan-neer alle werkzaamhe-den netjes en volgens afspraak zijn gedaan, kan het echte genieten beginnen.”

Oplevering

“En dan is het moment

Stap10

Nazorg

“De woning is opgeleverd. Thuis is het weer rustig. We vinden het belangrijk om ook na een ingrijpend project te weten hoe het gegaan is. Er is altijd ruimte voor verbeter-punten of tips en die vragen we dan ook zeker na afl oop. We willen niet alleen onze woningen blijven verbe-te-ren, maar ook het proces en hoe we communiceren met bewoners.”

Nazorg

“De woning is opgeleverd.

Stap11

Stap7

Stap8

Page 8: Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard. Hun vier zoons groeiden er op en ze hadden

88

Ook vindt de HBV dat iedere huurder evenveel moet profiteren

van de genomen maatregelen. “Kijk naar zonnepanelen.

Sommige woningen liggen gunstiger in de zon dan andere en

die bewoners hebben dus een hogere opbrengst. Het zou

eerlijker zijn om een buffer op te bouwen voor een hele wijk

en de opbrengsten gelijk te verdelen over alle huurders.’’

Bewoners kunnen zelf eenvoudig een steentje bijdragen, vindt

de HBV. “Wees zuinig met water en elektra, doe het licht uit als

je weggaat en zorg dat je tuin niet helemaal bestraat is. Woon-

waard draagt bij aan de opleiding van bewoners tot energiecoach.

Zij kunnen huurders hierover informeren.’’

De HBV is zelf ook op zoek naar nieuwe vrijwilligers. “We

zoeken mensen met een technische achtergrond op gebied

van duurzaamheid, die interesse hebben om mee te denken

en willen adviseren. Je kunt zelf aangeven hoeveel tijd je

erin wilt investeren.” De contactgegevens staan op

www.hbvnoordkennemerland.nl.

HBV kijkt kritisch mee met duurzaamheidsbeleid

De Huurdersbelangenvereniging (HBV) Noord-Kennemerland

kijkt namens alle huurders kritisch mee met de plannen van

Woonwaard om huizen te verduurzamen. Willem Kruit en Bob

Oostenrijk van de HBV staan achter de beslissing om woningen

te isoleren en energiebesparende maatregelen te nemen zoals

de aanleg van zonnepanelen, zolang het niet ten koste gaat van

de portemonnee van de huurders. “Dat er wat moet gebeuren is

duidelijk, maar de rekening moet niet worden betaald door de

bewoners.’’

Er worden miljoenen euro’s besteed aan duurzame renovatie.

De HBV heeft wel ideeën hoe Woonwaard kosten kan besparen.

“Ons voorstel aan Woonwaard is om niet zelf het wiel uit te vin-

den, maar nog meer samen te werken met andere corporaties,

regionaal of landelijk. De nieuwe energiebesparende technieken

staan bovendien in de kinderschoenen. De kosten zijn nog hoog

en de opbrengst onzeker. Woonwaard heeft wijs besloten om al-

leen technieken toe te passen die zich al bewezen hebben en niet

voorop te lopen. Dat juichen we toe.’’

Het klimaat verandert: dat hebben we deze zomer goed kunnen merken. Woning-corporaties hebben vorig jaar met elkaar afgesproken al hun huurwoningen voor 2050 CO2-neutraal te maken om het milieu te sparen.

Van de HBV

Willem Kruit (links) en Bob Oostenrijk.

Page 9: Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard. Hun vier zoons groeiden er op en ze hadden

9

Een huuropzegging is een mooi mo-

ment om de vrijkomende woning alvast

aan te pakken. Om de hele cv-installatie

te vervangen is nog een stap te ver, maar

het gas in de keuken afsluiten is een

begin. In de keuken maken we dan een

plek voor een elektrisch kookpunt. De

nieuwe huurders weten dit van tevoren

(we vermelden het in de woningad-

vertentie en bij bezichtiging). Nieuwe

huurders kopen zelf een inductiekook-

plaat. Deze zijn duurder dan klassieke

of keramische kookplaten, maar ze zijn

verreweg het zuinigst in gebruik. Het is

even wennen, maar voortaan koken we

lekker gasloos!

Bij een lekkage, een (keuken)brand of

een inbraak, kunt u schade oplopen aan

uw spullen. Soms gaan huurders ervan

uit dat Woonwaard die schade betaalt.

Dat is niet in alle gevallen zo. Woon-

waard is verantwoordelijk voor het

gebouw zelf, de opstal. Dus als bij een

keukenbrandje uw keukenkast bescha-

digd is, dan zorgen wij voor een nieuwe.

Maar uw verbrande keukenspullen

vervangt u zelf. Als bij een inbraak

uw raam of deur beschadigd is, dan

repareren wij dat, maar de schade die

de inbreker aan uw spullen toebrengt,

verzekert u zelf. Doe direct aangifte en

maak altijd foto’s van de situatie want

daar kan uw verzekering om vragen.

Bij lekkage geldt hetzelfde: Woonwaard

repareert het lek, maar de eventuele

waterschade aan uw vloerbedekking,

behang of uw meubels is voor uw reke-

ning of die van uw inboedelverzekering.

Zorg daarom voor een inboedelverze-

kering. Een goede inboedelverzekering

dekt schade aan uw spullen door lek-

kage, brand en diefstal. U kunt er al een

afsluiten vanaf zo’n 7 euro per maand.

Handig is om ook meteen een aanspra-

kelijkheidsverzekering te nemen. Als

dan bijvoorbeeld uw wasmachine lekt

en schade veroorzaakt aan de spullen

van uw benedenburen, kunt u hier een

beroep op doen. Een aansprakelijk-

heidsverzekering heeft u al voor een

paar euro per maand.

In 2050 moeten alle woningen in Nederland van het gas af zijn. Woonwaard bereidt zich al voor. Bij nieuwbouw bijvoorbeeld, worden er geen gas-leidingen meer aangelegd. De woning voorzien we op andere manieren van energie, bijvoorbeeld met zonnepanelen, stadsverwarming (via de Huisvuilcentrale) en warmtepompen.

Lekker gasloos koken

Bent u goed verzekerd?

Actueel

HBV kijkt kritisch mee met duurzaamheidsbeleid

Page 10: Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard. Hun vier zoons groeiden er op en ze hadden

10

tot welke huurprijs u kunt huren en of

u een sociale huurwoning kunt huren

of toch aangewezen bent op een huur-

woning in de vrije sector.

De Rijksoverheid heeft regels gemaakt

en grenzen gesteld voor ‘passend toewij-

zen’. Voor een sociale huurwoning komt

u niet in aanmerking als uw gezamen-

lijke bruto inkomen hoger is dan 41.056

euro. Verdient u meer dan dat, dan bent

u aangewezen op het aanbod in de

vrije sector. Op de website van SVNK,

www.svnk.nl vindt u alle regels en

bedragen.

WettelijkHet klinkt allemaal heel streng en dat is

het ook, omdat de overheid deze manier

van verhuren heeft opgenomen in de

wet. Hierdoor hebben huishoudens een

huur die aansluit bij hun inkomen en

wordt voorkomen dat bewoners in

betalingsproblemen komen omdat ze de

(te hoge) huur niet kunnen opbrengen.

Daarom geldt deze wet ook bij een

woningruil: we kijken dan of u en

degene met wie u ruilt, financieel gezien

‘passen’ in de gewenste ruilwoning.

Dat werkt zo!

Als u als eerste in aanmerking komt

(met de langste inschrijfduur) dan

wordt u, samen met nummer twee

en drie op de lijst, door Woonwaard

uitgenodigd voor een bezichtiging.

Na de bezichtiging laat u ons weten of

u de woning wilt gaan huren of niet.

InkomenAls u de woning wilt huren, gaan we

met u in gesprek om alle documenten

en gegevens te controleren. Een van

de belangrijkste zaken daarbij is het

inkomen (van het hele huishouden

gezamenlijk). Dat bepaalt namelijk

Passendverhuren

U staat ingeschreven als woning-zoekende bij SVNK en u reageert op een sociale huurwoning van Woonwaard. Wat gebeurt er dan?

Page 11: Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard. Hun vier zoons groeiden er op en ze hadden

11

Hebt u een vraag aan Woonwaard en wilt u dat wij die hier beantwoorden?

Stuur uw vraag naar [email protected] of naar postbus 326, 1800 AH Alkmaar

t.a.v. de redactie.

Mijn vraag

Nee, dat mag niet. Wat wel kan is uw woning tijdelijk door iemand anders laten bewonen. Huisbewaring heet dat. U heeft daarvoor wel vooraf onze toestemming nodig en u blijft zelf verantwoordelijk voor het betalen van de huur. De maximale periode is 1 jaar, met moge-lijkheid tot verlenging van nog 1 jaar. Daarna moet u of zelf weer in de woning gaan wonen of de huur opzeggen. Voor toestemming van huisbewaring vult u een aanvraagformulier in. Deze is te downloaden via onze website.

Wat zijn geldige redenen voor huisbewaring?Er moet een goede reden zijn waarom u een tijdje niet in uw woning kunt wonen. Bijvoorbeeld vanwege studie of opleiding buiten de regio, een lange reis, mantelzorg of zorg elders voor uzelf, detentie, remigra-tie (maximaal 1 jaar) of bij (proef)samenwonen (ook maximaal 1 jaar).

Ik ga samenwonen, maar wil mijn huurwoning nog niet kwijt. Wat kan ik doen?Als u uw huurwoning nog even aan wilt houden als u gaat samenwonen, kunt u een huisbewaarder zoeken. Dat kan voor maximaal een jaar, ver-lenging is niet mogelijk. Als het samenwonen uitloopt op een teleur-stelling, kunt u dus binnen een jaar nog terug naar uw woning.

Ik kom niet meer terug in mijn huurwoning. Mag mijn huisbewaarder er dan blijven wonen?Nee, uw huisbewaarder kan geen enkele aanspraak maken op uw huur-woning. Maak duidelijke afspraken met uw huisbewaarder; als u onenig-heid krijgt, bemiddelen wij niet. U blijft als huurder altijd aansprakelijk voor uw woning.

Huis- bewaring

Mag ik mijn woning aan iemand anders verhuren?

Woonwaard stuurt geen acceptgiro’s meer. Huurders die hun huur niet auto-matisch betalen, ontvangen nog wel elke maand een betalingsverzoek, maar daar zit geen geel strookje meer aan. Naast het feit dat de acceptgiro zijn langste tijd ge-had heeft, is het ook duurzamer en goed-koper: minder drukwerk, minder papier en minder verzendkosten. Nog duurzamer is het om automatisch te betalen, en dat is ook nog eens veel makkelijker.

Betaalt u elke maand uw huur ‘handmatig’ en wilt u overgaan op automatisch beta-len? Bel ons op nummer (072) 527 6 527. We sturen u dan een machtiging (SEPA-formulier). Daarmee geeft u Woonwaard toestemming de huur iedere maand van uw rekening af te schrijven. U heeft er dan geen omkijken meer naar.

Weg met deacceptgiro

Korteberichten

Page 12: Herfst 2018 • Jaargang 08 - Woonwaard · 2018. 12. 7. · Braber met veel plezier in hun eengezins-woning in de Bomenwijk in Heerhugowaard. Hun vier zoons groeiden er op en ze hadden

1212

ColofonUitgave: WoonwaardTeksten en redactie: Woonwaard en 5RS CommunicatieFoto’s: WoonwaardVormgeving: Bureau NuOpmaak: Tekstueel GPDruk: HuigHaverlag printingOplage: 14.500

Thuis! bij Woonwaard is gedrukt op FSC® gecerti-ficeerd papier door een FSC gecertificeerde drukkerij, CU-COC-808432. De grondstof voor het papier is van verantwoorde herkomst.

Contact: Heeft u tips, vragen, opmerkingen of interessante berichten voor Thuis! mail naar [email protected]. De volgende Thuis! komt uit in de winter 2019. Thuis! is met zorg samengesteld. U kunt er echter geen rechten aan ontlenen.

Website: www.woonwaard.nlTelefoon: (072) 527 6 527.

23370

In de Plastic Recycle Werkplaats kun je met speciale machines plastic afval omtoveren tot nieuwe producten, zoals potten, vazen en lampenkappen. Zo wordt afval een grondstof voor iets nieuws. De Plastic Recycle Werkplaats is bedoeld voor alle bewoners in de Kooimeer in Alkmaar.

Jongeren krijgen een belangrijke rol in de

werkplaats: als bijbaan doen zij ervaring

op in het maken van de nieuwe producten

van plastic afval. Maar eerst moeten de

Plastic Recycle machines nog gebouwd

worden. De werkplaats komt op het

schoolplein van Kardinaal de Jongschool.

Tijdens het schooljaar 2018-2019 zullen

er activiteiten rond afval en ontmoeting

in de wijk plaatsvinden. Op de Facebook-

pagina kunt u de activiteiten en het pro-

gramma volgen.

Start bouw werkplaats De Kaasfabriek is gestart met de bouw van

de machines en de inrichting van de werk-

plaats. Iedereen die wil, kan meebouwen.

En wie wat wil leren maken van plastic

afval of ideeën heeft voor activiteiten

mag meedenken en organiseren. Van

rommelmarkt tot recycleworkshop!

BijbaanJongeren tussen de 14 en 17 jaar die

het leuk vinden om bezig te zijn met

techniek en recycling kunnen zich aan-

melden.

Mail naar [email protected] of bel Jennifer 06 11 782 825.

Even buurten

Plastic Recycle Werkplaats Kooimeer

De Plastic Recycle Werkplaats is een samenwerking van onder andere Van Alckmaer voor Wonen, Woonwaard, Gemeente Alkmaar, Bouwbedrijf Hemubo, Stadswerk 072, HVC Alk-maar, Duurzaam Alkmaar, Kardinaal de Jongschool, De Kaasfabriek, Stichting Kleinschalige Culturele Producties, VSB Fonds en Fonds 21.