€469.000 K.K.

It String 47

GOINGARIJP

€469.000 K.K.

It String 47

GOINGARIJPOp honderd meter afstand van de Goingarijpster Poelen

staat deze mooi gelegen vrijstaande rietgedekte villa. Op

het huis rust zowel een permanente als recreatieve

woonbestemming. Het sfeervolle park telt 16 rietgedekte

villa’s, waaronder nr 47. Goingarijp ligt centraal in het

Friese Meren gebied, grenzende aan de Goingarijpster

Poelen en het Sneekermeer, nabij de Zoutepoel en de

Terkaplester poelen. Bouwjaar is 1975. Oppervlakte

perceel is 595 m2 plus een onverdeeld een/zestiende

aandeel in het voor het huis gelegen water. Aanlegsteiger

van ca 15 meter waarvan ca 13 meter effectief gebruikt

kan worden. Slipway voor klein (zeil) boot.

It String 47 , GOINGARIJP

Begane grond: entree met hal, meterkast en toilet. Vast

trap naar eerste verdieping. Woonkamer met open haard,

open keuken en deur naar terras aan het water.

Provisiekast. Open keuken voorzien van keukeninrichting

met bijhorende apparatuur. Aangrenzend en zowel van

binnen als van buiten toegankelijk inpandige

garage/berging.

1e Verdieping: vast trap naar eerste verdieping met

overloop, drie slaapkamers waarvan twee met deur naar

inpandig balkon. Badkamer is uitgevoerd met o.a. een

wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Aparte ruimte voor de

CV-ketel (bouwjaar 2010). Vliering, deze is afgesloten.

It String 47 , GOINGARIJP

It String 47 , GOINGARIJP

It String 47 , GOINGARIJP

It String 47 , GOINGARIJP

KENMERKEN

Type: villa vrijstaande woning

Bouwjaar: 1975

Woonoppervlakte: 100 m2

Perceeloppervlakte: 595

Inhoud: 325 m3

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Aantal badkamers: 1

Aantal bouwlagen: 2

Ligging: Wonen aan het Water

Tuin: Voortuin, zijtuin en achtertuin

Ligging tuin: Zuidwesten

Verwarming: CV-ketel

Warm water: CV-ketel

Garage: Inpandige garage

It String 47 , GOINGARIJP

BIJZONDERHEDEN

Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening

d.m.v. CV combi-ketel. De woning is goed geïsoleerd

voorzien van deels isolerende beglazing. Royale tuin met

diverse terrassen en aanlegsteiger liggend op de zuid (zon)

zijde. De oprit is verhard, op het eigen erf is ruimschoots

parkeergelegenheid. Permanente plus recreatieve

woonbestemming. Aanvaarding in overleg.

It String 47 , GOINGARIJP

BEGANE GROND

It String 47 , GOINGARIJP

VERDIEPING

It String 47 , GOINGARIJP

WATERKAART

It String 47, Goingarijp

It String 47 , GOINGARIJP

Verkoop

INFORMATIEKoopakte

Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende

voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden

vastgelegd in een koopakte conform het model van de

Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO).

Ontbindende voorwaarde financiering

Een nancieringsvoorbehoud geeft koper het recht de

koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de

betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een

erkende nanciële instelling kan verkrijgen. In de

koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt

uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden.

Waarborgsom / bankgarantie

In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper

binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening

van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van

10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de

nakoming van deze verplichting.

Meldingsplicht verkoper

De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die

hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet

voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper.

Onderzoeksplicht

Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te

onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van

grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te

gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed

van een verkeerde voorstelling van zaken een

koopovereenkomst sluit. Dit wordt de ‘onderzoeksplicht’ van

koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan

een eigen VBO- makelaar in te schakelen.

Erfdienstbaarheden

Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende

zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is

bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van

belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld

een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de

erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een

notariële akte.

Aanvullende Informatie.

Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de

in deze brochure gebruikte teksten, impressies en

plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

It String 47 , GOINGARIJP

Webshop online

DIENSTENStaat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in

een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het

huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online

producten aan via onze webshop.

– Woningwaarderapport

– Eigendoms pakket

– Hypotheek pakket

Kijk voor deze en andere online diensten op:

WWW.WATERRIJKWONEN.NL/WEBSHOP

It String 47 , GOINGARIJP

Meer

INFORMATIE

Informatie over deze woning of de dienstverlening van

Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op:

De heer Henk A. Aukema

Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g.

0513 - 418 622

info@waterrijkwonenfriesland.nl

Correspondentie

Postbus 91

8500 AB Joure

Woninginfo

Marwei 25

8508 RA Delfstrahuizen

Disclaimer

Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld

kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens

geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure

kunnen dan ook geen rechten worden verleend.

WWW.WATERRIJKWONEN.NL

It String 47 , GOINGARIJP