Gevel & Dak onderhoud

Gevel en Dak betekenen alles voor de woning

De conditie van de gevel en het dak bepaalt niet alleen de uitstraling van een woning. Ze heeft ook

een grote invloed op de energieprestatie van de woning en de kwaliteit van het binnenklimaat.

Goed verhuurbare of verkoopbare woningen kunnen bogen op een gunstig energielabel en een

gezond en comfortabel binnenklimaat. Dat valt natuurlijk niet te rijmen met vocht en tocht door

een kierende en lekkende buitenschil. Naast een goede isolatie van de gevels en daken vraagt

moderne woonkwaliteit om stelselmatig onderhoud. De schil van de woning staat bloot aan wis-

selende weersinvloeden die de kwaliteit en duurzaamheid aantasten. Er kan houtrot optreden en

in de muren kunnen zich scheurtjes vormen. Door het jarenlange gebruik zullen bijvoorbeeld ook

draaiende delen in kozijnen slijtage gaan vertonen.

Optimale scenario’s

Burgers van der Wal conditioneert uw woningen met doelmatig gevel- en dakonderhoud dat

optimaal aansluit bij uw vastgoedstrategie. Verschillende van onze opdrachtgevers combineren dit

met de voordelen van Resultaatgericht Vastgoedonderhoud (RGVO), waarbinnen zij de functionele

doelstellingen voor hun woningvoorraad formuleren. Binnen de RGVO-samenwerkingsovereen-

komst gaan wij de verplichting aan om deze doelen te realiseren. Zo’n doel kan bijvoorbeeld het

behalen van een bepaald energielabel zijn. Samen met de opdrachtgever leggen we de fasering vast

waarlangs we de doelen verwezenlijken. Ten aanzien van de beslismomenten en financiële inves-

teringen bouwen we voldoende flexibiliteit in om slagvaardig te kunnen inspelen op veranderende

wensen of omstandigheden.

Onze conditiemeting bestaat uit een visuele

inspectie van zichtbare gebreken of schade-

kenmerken aan het dak en de gevel. Onder ge-

breken verstaan we ook een matige of slechte

spouw- of dakisolatie en het gebrek aan

voldoende isolerende beglazing. Daarnaast

kunnen we niet-destructieve metingen

(o.a. vochtmeting in het kozijnhout) uitvoeren.

Bij de opnames maken we een verdeling naar

objecten (woningen, bergingen, etc.), bouw-

delen (bijvoorbeeld gevels), elementen (bijvoor-

beeld kozijnen) en subelementen (bijvoor-

beeld hang- en sluitwerk ramen). Door deze

verdeling kunnen we doeltreffend metingen

uitvoeren, plannen opstellen en samen met u

eventuele prioriteiten bepalen.

Totale regie

Voor het gevel- en dakonderhoud stellen we

afgewogen adviezen en plannen op die we ook

volledig voor u kunnen uitvoeren. Waar nodig

werken we hierbij samen met geselecteerde

We Doen alles wat gedaan moet

worden

We starten uw project met een nulmeting. Op grond hiervan, en op basis van uw doelstellingen,

stellen we het onderhoudsplan op dat we ook volledig voor u kunnen uitvoeren.

ketenpartners. Onze werkzaamheden kunnen

bestaan uit:

• Schilderenvanhoutenelementen

• Verwijderenenbestrijdingvanhoutrot

• Afdichtenvannadenenkieren

• Vervangenvankozijnen

• Aanbrengenvanisolerendebeglazing

• Aanbrengenvanventilatie

• Isolerenvandespouwmuur,daken/ofvloer

• Reparerenvanmetselwerken/ofvoegwerk

• Gevelreinigingen/of–impregneren

• Vervangenvandakenen/ofdakpannen

• Vervangenofherstellenvanschoorstenen

• Lood-enzinkwerken

• Aanbrengenvangeheelnieuwebuiten-

gevels

• Plaatsenvanzonneboilersenzonnepanelen

Meer dan gevel en dak

Bij renovatieprojecten kunnen we ook bijvoor-

beeld natte cellen in de woningen aanpakken.

U combineert de totale renovatie van uw

woningen, met alle financiële en praktische

voordelenvandien.Inoverlegmetcorporatie,

gemeente en bewoners kunnen we bij de

upgrading van buurten of wijken ook kijken

naar de kwaliteit van de openbare ruimte.

Gevel- en dakonderhoud door Burgers van der Wal staat altijd in dienst van

het meest ideale scenario voor uw vastgoedexploitatie. En er zijn meer

voordelen.

• Resultaatgericht:nietdetechnischemaatregelenstaancentraal,maar

de betekenis daarvan voor de WWS en voor de exploitatiewaarde van de

woning.

• Flexibel:weschrijvenonderhoudsplannenvooruuitmetverschillende

scenario’s waaruit u uw keuze kunt bepalen.

• Duurzaam:allemogelijkemaatregelenwordendooronslangsdeduur-

zaamheidmeter gelegd. Bouwafval wordt gescheiden ingezameld en

gerecycled.HoutheeftzoveelmogelijkhetFSC-keurmerk.

• Keuze:opproduct-enuitvoeringsniveauleggenweuverschillende

keuzemogelijkhedenvoormetelkhuneigenprijs/prestatieachtergrond.

Zo kunt u bijvoorbeeld bij de vervanging van kozijnen kiezen voor nieuwe

houten, kunststof of aluminium kozijnen.

• PKVW:allemaatregelendiewetreffenvoldoenaandeeisenvanhetPoli-

tiekeurmerk Veilig Wonen. Dit verhoogt de veiligheid en het veiligheids-

gevoelvandebewonersaanmerkelijk.BovendienverbeterthetPKVWde

verhuurbaarheid/verkoopbaarheidvandewoning.

• Bewonersparticipatie:wekunnendeinspraakvanbewonersorganiseren

t.a.v. bijvoorbeeld gevelbeeld, kleurstellingen, materialen, de realisatie

van natte ruimten e.d. De financiële en organisatorische gevolgen van de

bewonerskeuzes maken we inzichtelijk.

• Communicatie:tijdigeenduidelijkevoorlichtingnaarallebetrokkenenis

belangrijk voor de voortgang, voor de onderlinge verstandhouding en voor

het imago van de opdrachtgever. Burgers van der Wal maakt onder meer

gebruik van speciale voorlichtingsfilms voor de bewoners.

• Bewonersvriendelijk:demedewerkersenketenpartnersvanBurgersvan

der Wal zijn sociaal en communicatief vaardig, kennen hun rol en hun

verantwoordelijkheden.

• Ontzorging:weregisserenhettotalegevel-endakonderhoud(eneventu-

ele verdergaande renovatie) voor u.

De voorDelen op een rij

BURGERS van der walFabriekstraat 17b

7005 ap doetinchem

t: 0314 369280

info@burgersvanderwal.nl

www.burgersvanderwal.nl

ooG VOOR DE TOEKOMST