GEMEENTE MEULEBEKE VERZOEK TOT RAADPLEGING · 2017. 3. 29. · RUP Haandeput (ggk 23-10-2014) ......

WVIwww.wvi.be

BARON RUZETTELAAN 358310 BRUGGE

T +32 50 36 71 71E [email protected]

gedeeltelijke herziening RUP HaandeputRUP_37007_214_00002_00002

GEMEENTE MEULEBEKEVERZOEK TOT RAADPLEGING

06355

FEBRUARI 2017

1 inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer .......................................................................................... 32 beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan .................................................................................................................................. 32.1 beslissing tot opmaak .............................................................................................................................................. 32.2 doelstelling ............................................................................................................................................................... 32.3 situering van het plangebied ................................................................................................................................... 42.4 mogelijke alternatieven - nulalternatief .................................................................................................................... 72.4.1 mogelijke alternatieven ............................................................................................................................................ 72.4.2 nulalternatief ............................................................................................................................................................ 72.5 afbakening van het toepassings gebied en de plan-merplicht ................................................................................. 73 een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma ............................................................................................................................................................ 83.1 de ruimtelijke ordening ............................................................................................................................................ 93.2 de biodiversiteit, de fauna en de flora ..................................................................................................................... 93.3 de energie- en grondstoffenvoorraden .................................................................................................................. 103.4 de bodem ............................................................................................................................................................... 103.5 het water .................................................................................................................................................................113.6 de atmosfeer en de klimatologische factoren ........................................................................................................133.7 het geluid ................................................................................................................................................................133.8 het licht ...................................................................................................................................................................133.9 de stoffelijke goederen ...........................................................................................................................................133.10 het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed ........................................143.11 het landschap .........................................................................................................................................................143.12 de mobiliteit.............................................................................................................................................................153.13 de gezondheid en de veiligheid van de mens ........................................................................................................153.14 de samenhang tussen de genoemde factoren ...................................................................................................... 164 relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moe-ten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, 5° van het DABM ................................................................................... 165 in voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieu effecten kan hebben .................................................................... 16

3WVI | feb ‘17 | gedee l te l i j ke herz ien ing RUP Haandeput | ve rzoek to t raadp leg ing | 06355

1 inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer

initiatiefnemer:Gemeente MeulebekeMarkt 18760 Meulebekecontactpersoon: Chantal [email protected]

opdrachthouder:WVIBaron Ruzettelaan 358310 Assebroekcontactpersoon:Kathy Danneels [email protected] Van Ackere [email protected] Swerts [email protected]

2 beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan

2.1 beslissing tot opmaakHet CBS besliste op 9 januari 2017 om WVI aan te stellen als ontwerper voor de opmaak van de gedeel-telijke herziening van het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Haandeput.

2.2 doelstellingDe doelstellingen van het RUP ‘gedeeltelijke herzie-ning RUP Haandeput’ zijn om het bestaande RUP Haandeput beperkt te wijzigen naar aanleiding van gewijzigde omstandigheden en nieuwe inzichten.

Het RUP Haandeput (definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 24-09-2014 en goedge-keurd door de deputatie op 23-10-2014), maakte de realisatie van het lokaal bedrijventerrein ‘Haandeput’ mogelijk.

Het plangebied heeft een oppervlakte van 14ha 55a 65ca, waarvan 12ha 03a 48ca zone voor bedrijvigheid. De rest van het plangebied wordt ingenomen door een zone voor landschappelijke buffer en een zone voor openbare wegenis.Binnen de zone voor bedrijvigheid werd een deelzone voorzien waar percelen groter dan 5000 m² ingericht kunnen worden voor de herlocalisatie/uitbreidingsbe-hoefte van bestaande bedrijven uit Meulebeke. Binnen die deelzone werd een deel specifiek voorbehouden voor de herlocalisatie van bedrijven uit het centrum of uit woongebied, te reserveren voor een periode van minimum 6 jaar, die desgewenst verlengd kon worden.

Er werd tevens een bouwvrije en hoogstamvrije strook voorzien. Dit is een reservatiestrook om een eventuele uitbreiding van het bedrijventerrein in oostelijke rich-ting mogelijk te maken. Er geldt een verbod voor be-bouwing en hoogstammige beplanting. De strook kan in afwachting gebruikt worden i.f.v. de onderliggende stemmingszone. De strook heeft een breedte van mi-nimaal 12,0 meter.

Voor het RUP Haandeput werd er een ontheffing van de plan-Mer-plicht gevraagd en verkregen op 28-11-2013 (dossiercode SCRPL13133). In bijlage bevindt zich de screeningnota voor het RUP Haandeput, evenals de aanvullende nota en de ont-heffingsbeslissing.

Op heden wordt het bedrijventerrein gerealiseerd en worden de kavels te koop aangeboden. De specifieke bedrijven die bij de opmaak van het RUP Haandeput in beeld kwamen als kandidaat voor de deelzone met potentie voor grotere entiteiten (percelen > 5000 m²) hebben ondertussen grotendeels plaats gemaakt voor andere kandidaat-investeerders. Daarbij is gebleken dat de overdruk ‘deelzone met prioriteit voor bedrijven die herlocaliseren uit het centrum of uit het woonge-bied’ overbodig is geworden. Bovendien zou het bedrijventerrein flexibeler inge-deeld kunnen worden in kavels als de bouwvrije en hoogstamvrije strook een indicatieve locatie zou krij-gen in plaats van een vaste plaats.

Om deze reden is het doel van het RUP ‘gedeeltelijke herziening RUP Haandeput’ om:

● de ‘deelzone met prioriteit voor bedrijven die her-lokaliseren uit het centrum of uit het woongebied’ binnen de ‘deelzone met potentie voor grotere entiteiten (> 5000 m²)’ te schrappen, zodat ook

4 06355 | verzoek to t raadp leg ing | gedee l te l i j ke herz ien ing RUP Haandeput | feb ‘17 | WVI

andere bedrijven zich in de deelzone met poten-tie voor grotere entiteiten (> 5000 m²) kunnen vestigen

● de ‘bouwvrije en hoogstamvrije strook’ indicatief in te tekenen in plaats van met een vaste locatie

Reikwijdte en detailleringsniveau van het voorgeno-men RUP ‘gedeeltelijke herziening RUP Haandeput’:

● Het RUP omvat stedenbouwkundige voorschriften tot op perceelsniveau.

2.3 situering van het plangebied ● de afbakening van het RUP ‘gedeeltelijke herzie-

ning RUP Haandeput’ is identiek aan de afbake-ning van het oorspronkelijke RUP Haandeput (zie figuren p. 5-6)

● het plangebied wordt begrensd door: ● in het noorden: de Groenstraat en het aanpa-

lende agrarisch gebied; ● in het oosten: de bebouwing aan Haandeput en

open ruimtegebied; ● in het zuiden: de lintbebouwing aan de

Marialoopsteenweg; ● in het westen: de Tieltstraat met gemengde

bebouwing (wonen en bedrijvigheid). ● het op te maken RUP bestrijkt een gebied van

14ha 55a en 65ca ● zone 1: zone voor bedrijvigheid 12ha 03a 48ca

met deelzone voor grotere entiteiten (> 5000 m²)

● zone 2: zone voor landschappelijke buffer 02ha 49a 14ca

● zone 3: zone voor openbare wegenis 00ha 02a 90ca

● zone 4: tracé fietsverbinding en calmiteitenont-sluiting (indicatieve pijlaanduiding)

Situering plangebied


RUP Haandeput (ggk 23-10-2014)

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

=

=

=

?

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!=

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!

=

k

20

15

20

15

Tiel

tstra

at

Groenstraat

Marialoopsteenweg

we

st-v

laa

mse

in

terc

om

mu

na

le |

ba

ron

ru

zett

ela

an

35

| 8

31

0 b

rug

ge

| t

el

(05

0)

36

71

71

| f

ax

(0

50

) 3

5 6

8 4

9 |

ww

w.w

vi.

be

Geert Sanders

algemeen directeur

David Vandecasteele

coördinatorcel ruimtelijke planning

& mobiliteit

Kathy Danneels

ruimtelijk planner

gemeente Meulebeke

RUP Haandeput

bestemmingsplan

4 september 2014

legende

ligging op topografische kaart (bron: NGI) schaal 1:10.000

datum aanpassing | fase

05849

tekenaar

RUP_37007_214_00002_00001

onderlegger

datum opname BT

augustus 2013

disclaimer


procedure

bron: CadMap 2012

de ontwerper is niet verantwoordelijk voor de absolute ligging van de planelementende nauwkeurigheid van de kaart wordt bepaald door de kwaliteit van de brongegevens

0 25 50 m

1:1.000Schaal

Caroline Verhaeghe

23/10/2012

voorontwerp

24 september 2013 plenaire vergadering

december 2013 voorontwerp 2

grens RUP Haandeput

Art. 1 - zone voor bedrijvigheid

Art. 2 - zone voor landschappelijke buffer

Art. 3 - zone voor openbare wegenis

Art. 6 - bouwvrije en hoogstamvrije strook

deelzone met potentie voor grotere entiteiten (>5000m²)

deelzone voor groenas

deelzone zichtlocatie Tieltstraat

Art. 4 - tracé fietsverbinding en calamiteitenontsluiting

Art. 5 - tracé voor langzaam verkeer Haandeput

deelzone voor interne ontsluiting

tracé voor ontsluiting aanpalend perceel

rooilijn

zonegrens

! ! ! ! !

! ! ! ! !

! ! ! ! !

=! ! ! ! ! ! ! !=

==

=?

deelzone met prioriteit voor bedrijven die herlocaliseren uit het centrum of uit het woongebiedk

februari 2014 opmaak ontwerp - aanpassing na adviesvraag aan RWO en DRP van januari 2014

september 2014 aanpassing na openbaar onderzoek

het ontwerp RUP is gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in vergadering van 19 maart 2014

zegel der gemeente

De Secretaris, De Voorzitter

het college van burgemeester en schepenen verklaart dat het ontwerp RUP voor eenieder ter inzage heeft gelegen van 4 april 2014 tot en met 2 juni 2014

zegel der gemeenteDe Secretaris, De Burgemeester

het RUP is gezien en definitief vastgesteld door de gemeenteraad in vergadering van 24 september 2014

zegel der gemeenteDe Secretaris, De Voorzitter

Bijgaand bij het besluit van de deputatie van de Provincie West-Vlaanderen houdende degoedkeuring van RUP Haandeput (gemeente Meulebeke)

Goedkeuringsbeslissing met ref.: RP/DEP/14/314Brugge, 23/10/2014

De provinciegriffier(Get.) Geert ANTHIERENS

De voorzitter (wd)(Get.) Guido DECORTE

Voor eensluidend afschrift,Namens de deputatie

Stephaan BarberyDe adviseurDienst ruimtelijke planning


Voorontwerp gedeeltelijke herziening RUP Haandeput (d.d. februari 2017)

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

=

=

=

?

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

! =

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!!

!

=

==20

15

20

15

Tiel

tstra

at

Groenstraat

Marialoopsteenweg

we

st-v

laa

mse

in

terc

om

mu

na

le |

ba

ron

ru

zett

ela

an

35

| 8

31

0 b

rug

ge

| t

el

(05

0)

36

71

71

| f

ax

(0

50

) 3

5 6

8 4

9 |

ww

w.w

vi.

be

Geert Sanders

algemeen directeur

David Vandecasteele

coördinatorcel ruimtelijke planning

& mobiliteit

Kathy Danneels

ruimtelijk planner

gemeente Meulebeke

gedeeltelijke herziening RUP Haandeput

bestemmingsplanvoorontwerp

februari 2017

legende

ligging op topografische kaart (bron: NGI) schaal 1:10.000


06355

tekenaar

RUP_37007_214_00002_00002

onderlegger

datum opname BT

februari 2017

disclaimer


procedure

bron: CadMap 2012

de ontwerper is niet verantwoordelijk voor de absolute ligging van de planelementende nauwkeurigheid van de kaart wordt bepaald door de kwaliteit van de brongegevens

0 25 50 m

1:1.000Schaal

Caroline Verhaeghe

23/10/2012

voorontwerp

het ontwerp RUP is gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in vergadering van ....................

zegel der gemeente

De Secretaris,

Tom Vanpoucke

De Voorzitter - Burgemeester

Dirk Verwilst

het college van burgemeester en schepenen verklaart dat het ontwerp RUP voor eenieder ter inzage heeft gelegen van ............... tot en met ...............

zegel der gemeente

De Secretaris,

Tom Vanpoucke

De Burgemeester

Dirk Verwilst

het RUP is gezien en definitief vastgesteld door de gemeenteraad in vergadering van ...............

zegel der gemeente

De Secretaris,

Tom Vanpoucke

De Voorzitter - Burgemeester

Dirk Verwilst

gedeeltelijke herziening RUP Haandeput

Art. 1 - zone voor bedrijvigheid (stedenbouwkundige voorschriften volgens RUP Haandeput - GGK 23/10/2014)

Art. 2 - zone voor landschappelijke buffer(stedenbouwkundige voorschriften volgens RUP Haandeput - GGK 23/10/2014)

Art. 3 - zone voor openbare wegenis (stedenbouwkundige voorschriften volgens RUP Haandeput - GGK 23/10/2014)

Art. 6 - bouwvrije en hoogstamvrije strook

deelzone met potentie voor grotere entiteiten (>5000m²)(stedenbouwkundige voorschriften volgens RUP Haandeput - GGK 23/10/2014)

deelzone voor groenas (stedenbouwkundige voorschriften volgens RUP Haandeput - GGK 23/10/2014)

deelzone zichtlocatie Tieltstraat (stedenbouwkundige voorschriften volgens RUP Haandeput - GGK 23/10/2014)

Art. 4 - tracé fietsverbinding en calamiteitenontsluiting(stedenbouwkundige voorschriften volgens RUP Haandeput - GGK 23/10/2014)

Art. 5 - tracé voor langzaam verkeer Haandeput (stedenbouwkundige voorschriften volgens RUP Haandeput - GGK 23/10/2014)

deelzone voor interne ontsluiting(stedenbouwkundige voorschriften volgens RUP Haandeput - GGK 23/10/2014)

tracé voor ontsluiting aanpalend perceel (stedenbouwkundige voorschriften volgens RUP Haandeput - GGK 23/10/2014)

rooilijn (stedenbouwkundige voorschriften volgens RUP Haandeput - GGK 23/10/2014)zonegrens (stedenbouwkundige voorschriften volgens RUP Haandeput - GGK 23/10/2014)

! ! ! ! !

! ! ! ! !

! ! ! ! !

=! ! ! ! ! ! ! !=

==

=?

deelzone met prioriteit voor bedrijven die herlocaliseren uit het centrum of uit het woongebiedk

==


● zone 5: tracé voor langzaam verkeer Haandeput (indicatieve pijlaanduiding)

● art. 6 bouwvrije en hoogstamvrije strook (indi-catieve aanduiding)

2.4 mogelijke alternatieven - nulalternatief

2.4.1 mogelijke alternatieven ● De opmaak van het RUP ‘gedeeltelijke herzie-

ning RUP Haandeput’ kadert binnen het GRS Meulebeke, bij besluit van de deputatie van de provincie West-Vlaanderen op 31 mei 2012 ge-deeltelijk goedgekeurd.

● Het RUP ‘gedeeltelijke herziening RUP Haandeput’ wenst enkel de aanduiding ‘deelzone met prioriteit voor bedrijven die herlocaliseren uit het centrum of woongebied’ te schrappen en de locatie van de bouwvrije en hoogstamvrije strook niet meer vast maar indicatief aan te duiden. De ‘gedeeltelijke herziening van het RUP Haandeput’ brengt slechts kleine wijzigingen aan aan het be-drijventerrein dat al in ontwikkeling is. Er werden dus geen alternatieven of alternatieve locaties onderzocht.

2.4.2 nulalternatief ● Indien het RUP ‘gedeeltelijke herziening RUP

Haandeput’ niet wordt opgemaakt, kan de zone met prioriteit voor bedrijven die herlocaliseren uit het centrum of woongebied voorlopig niet ingevuld worden en maakt de vaste aanduiding van de bouwvrije en hoogstamvrije strook dat het bedrijventerrein minder flexibel in kavels verdeeld kan worden.

2.5 afbakening van het toepassings gebied en de plan-merplicht

afbakening van het toepassingsgebied en de plan-MER-plicht

fase 3: bepaling van de plicht tot opmaak van een plan-mer

Bij plannen en programma’s die ‘van rechtswege’ onderworpen zijn aan de plan-MER-plicht is er geen voorafgaande toetsing vereist daar er op onweerleg-bare wijze wordt vermoed dat deze plannen en pro-gramma’s aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben. Men onderscheidt twee groepen van plannen en pro-gramma’s:

● plannen en programma’s, of de wijziging ervan, die tegelijkertijd

● een kader vormen voor de toekenning van een vergunning voor de in bijlagen I, II en III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 opgesomde projecten

● niet het gebruik regelen van een klein gebied op lokaal niveau, noch een kleine wijziging inhouden

● betrekking hebben op landbouw, bosbouw, visserij, energie, industrie, vervoer, afvalstof-fenbeheer, waterbeheer, telecommunicatie, toerisme en ruimtelijke ordening of grondge-bruik (artikel 4.2.3, §2, 1° D.A.B.M.)

● plannen en programma’s of de wijziging ervan waarvoor, gelet op de mogelijke betekenisvolle effecten op speciale beschermingszones, een passende beoordeling vereist is uit hoofde van art. 36ter, § 3, eerste lid, van het decreet van

21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu (artikel 4.2.1, tweede lid D.A.B.M.) die niet het gebruik regelen van een klein gebied op lokaal niveau, noch een kleine wijziging inhouden.

Voor een plan of programma dat overeenkomstig art. 4.2.1. plan-MER-plichtig is, en dat het gebruik bepaalt van een klein gebied op lokaal niveau of een kleine wijziging inhoudt, moet geen plan-MER worden opge-maakt voor zover de initiatiefnemer aantoont dat het plan of programma geen aanzienlijke milieu-effecten kan hebben (art. 4.2.3. § 3 D.A.B.M.)

Het RUP vormt het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in bijlage I, II of III van het Besluit van de Vlaamse Regering van 10-12-2004, nl. wjiiziging of een uitbreiding van een pro-ject opgenomen in rubriek 13 van bijlage III. Concreet betreft het een wijziging van een project opgenomen in bijlage 10a industrieterreinontwikkeling van bijlage III. Het RUP regelt het gebruik van een relatief klein ge-bied op lokaal niveau (totale oppervlakte RUP is 14ha 55a 65ca, het houdt een kleine wijziging in en het heeft betrekking op de ruimtelijke ordening.

In de buurt van het plangebied bevinden zich geen Vo-gelrichtlijn- of Habitatrichtlijngebieden zodat er geen passende beoordeling vereist is.

conclusie: Het RUP valt onder de screeningsplicht.


3 een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma

Hier wordt een overzicht gevraagd van de mogelijke aanzienlijke milieueffecten van het plan of programma op:

● de gezondheid en veiligheid van de mens ● de ruimtelijke ordening ● de biodiversiteit ● de fauna en flora ● de energie- en grondstoffenvoorraden

● de bodem ● het water ● de atmosfeer ● de klimatologische factoren ● het geluid ● het licht ● de stoffelijke goederen ● het cultureel erfgoed, met inbegrip van het

architectonisch en archeologisch erfgoed ● het landschap ● de mobiliteit ● de samenhang tussen de genoemde factoren

Er wordt gebruik gemaakt van een ingreepeffecten-schema. De effecten waarvan vermoed wordt dat ze waarschijnlijk significant zijn worden verder in detail onderzocht. Op de effecten die vermoedelijk niet signi-ficant zijn wordt minder diep ingegaan.

ingreepeffectenschemaingreep omvang in ruimte en

tijdmensgezond-heid

mensruimt. aspecten

lucht geluid en trillingen

licht, warmte stralingen

bodem water geur land-schap

mobiliteit fauna en flora

erfgoed + archeologie

Opp (m²) DuurAanlegfaseschrappen van de overdruk ‘deel-zone met prioriteit voor bedrijven die herlocaliseren uit het centrum of uit woongebied’ en deze zone invullen met andere bedrijven (passend binnen de onderlig-gende bestemmingszone)

permanent N N N N N N N N N N N N

het voorzien van een indicatieve aanduiding voor de zone ‘bouw-vrije en hoogstamvrije strook’

permanent N N N N N N N N N N N N

Exploitatiefaseexploitatie bedrijven Permanent N N N N N N N N N N N N

N: niet significant effect – N*: waarschijnlijk niet significant effect, effect zeer beperkt in ruimte en omvang, zeer lokaal effect – S: (waarschijnlijk) significant effect – T: tijdelijk effect – P: permanent effect – O: positief effect – V: verder onderzoek noodzakelijk bij vergunningsaanvraag


3.1 de ruimtelijke ordening

referentieHet huidige RUP Haandeput heeft het plangebied al bestemd als bedrijventerrein.

beschrijving effectHet RUP ‘gedeeltelijke herziening RUP Haandeput’ brengt 2 wijzigingen aan aan het bestaande RUP, nl.

● de ‘deelzone met prioriteit voor bedrijven die her-localiseren uit het centrum of woongebied’ wordt geschrapt

● de locatie van de bouwvrije en hoogstamvrije strook wordt niet meer vast, maar indicatief aangeduid

Het RUP ‘gedeeltelijke herziening RUP Haandeput’ brengt, ten opzichte van de referentiesituatie, slechts kleine wijzigingen aan aan het bedrijventerrein dat al in ontwikkeling is.

plangeïntegreerde maatregelenAlle overige voorschriften, bestemmingen en bepalin-gen t.a.v. inrichting en beheer, van het RUP Haande-put blijven ongewijzigd.

conclusieGeen aanzienlijke effecten.

3.2 de biodiversiteit, de fauna en de flora

referentie ● Het huidige RUP Haandeput heeft het plangebied

al bestemd als bedrijventerrein. ● Er is een zone bestemd voor voor landschappe-

lijke buffer (02ha 49a 14ca).




Het RUP ‘gedeeltelijke herziening RUP Haandeput’ brengt, ten opzichte van de referentiesituatie, slechts kleine wijzigingen aan aan het bedrijventerrein dat al in ontwikkeling is. Deze wijzigingen zullen geen effec-ten hebben op de natuurwaarden in of in de omgeving van het plangebied.

plangeïntegreerde maatregelenDe zone voor landschappelijke buffer blijft ongewij-zigd.


Biologische waarderingskaart


3.3 de energie- en grondstoffenvoorraden


al bestemd als bedrijventerrein. ● In de omgeving van het plangebied bevinden zich

geen ontginningsgebieden.




Het RUP ‘gedeeltelijke herziening RUP Haandeput’ brengt, ten opzichte van de referentiesituatie, slechts kleine wijzigingen aan aan het bedrijventerrein dat al in ontwikkeling is. Deze wijzigingen zullen geen effec-ten hebben op ontginningsgebieden.

conclusieDe wijzingen aan het bedrijventerrein dat in ontwikke-ling is, hebben geen gevolgen voor de verdere exploi-tatie van enige ontginningsgebieden. Geen aanzienlijk effect.

3.4 de bodem


al bestemd als bedrijventerrein.

beschrijving van het effectHet RUP ‘gedeeltelijke herziening RUP Haandeput’ brengt 2 wijzigingen aan aan het bestaande RUP, nl.



Het RUP ‘gedeeltelijke herziening RUP Haandeput’ brengt, ten opzichte van de referentiesituatie, slechts kleine wijzigingen aan aan het bedrijventerrein dat al in ontwikkeling is. Deze wijzigingen zullen geen effecten hebben op het landbouwareaal dat verloren gaat bij de ontwikkeling van het bedrijventerrein, de toename van de verhardingen of de aard van de bedrijven die zich er kunnen vestigen.

Bodemkaart Landbouwtyperingskaart


conclusieGeen aanzienlijk effect.

3.5 het water


al bestemd als bedrijventerrein. ● Er stromen geen gecategoriseerde waterlopen

doorheen het plangebied. Buiten het plangebied bevindt zich ten noorden van de Groenstraat de geklasseerde Bekaertbeek (3e categorie) en ten zuiden van de Marialoopsteenweg de Lapperbeek (geklasseerd, 3e categorie).

● Binnen het plangebied bevinden zich geen waterwingebieden en beschermingszones type I, II of III, afgebakend volgens het Besluit van de Vlaamse Regering van 27-03-1985 houdende nadere regelen voor de afbakening van waterwin-gebieden en de beschermingszones.

● Het plangebied ligt niet in een oppervlaktewa-terwingebied. In het plangebied liggen geen waterlopen die moeten voldoen aan de wa-terkwaliteitsnormen voor water bestemd voor drinkwaterproductie.

● Er zijn geen waterkwaliteitsgegevens beschikbaar over de waterlopen in of in de onmiddellijke omge-ving van het plangebied.

● In de wijdere omgeving van het plangebied zijn er geen relevante meetpunten van de VMM.

overstromingskaarten: ● In het plangebied bevinden zich geen recent

overstroomde gebieden (ROG 2005) en geen risi-cozones voor overstromingen (afbakening 2006). Een zone in het zuidelijk deel van het plangebied, ter hoogte van de bestaande landbouwzetel, is

gemarkeerd als mogelijk overstromingsgevoe-lig. Deze zone wordt in kader van de inrichting van het terrein grotendeels geïntegreerd in de buffervoorziening.

● Deze zone is ook gekarteerd op de NOG-ROG kaart als overstroombaar vanuit een waterloop. De rest van het plangebied is niet van nature over-stroombaar (NOG).

watertoetskaarten: ● Het grootste deel van het plangebied is ‘matig

gevoelig voor grondwaterstroming’, de site valt binnen een zgn. type 2 gebied, in beige kleur weergegeven op kaart. Een zone ter hoogte van de bestaande landbouwzetel is gemarkeerd als

‘zeer gevoelig voor grondwaterstroming’, een zgn. type 1 gebied, in bruine kleur aangegeven.

● Het plangebied is bijna volledig aangeduid als infiltratiegevoelig (bruin ingekleurd op de kaart).

● Het plangebied is op de hellingenkaart aangeduid als een gebied met overwegend een helling tus-sen de 0,5 en 5%.

● In het noordelijk deel van het plangebied zijn een aantal kleinschalige erosiegevoelige plaatsen aangeduid.

● De site is op de winterbedkaart ingekleurd als gebied dat niet behoort tot het winterbed van een grote rivier.

Overstromingsgevoelige gebieden

Grondwaterstromingsgevoelige gebieden


signaalgebieden:Het plangebied is niet gelegen in een signaalgebied.

zoneringsplan: ● De bebouwde delen van het plangebied zijn inge-

kleurd als collectief te optimaliseren buitengebied (groen, aansluiting nog te realiseren).

● Op heden wordt in het plangebied een geschei-den rioleringstelsel aangelegd. De afvalwaterriool wordt via de Tieltstraat aangesloten op het RWZI. De RWA van het bedrijventerrein voert vertraagd af naar de langsgracht van de Marialoopsteenweg (en vervolgens naar de Lapperbeek).





De gedeeltelijke herziening van het RUP voorziet geen aanpassing van het maximaal bebouwbare oppervlak-te, noch van de toegelaten verharding of de aard van de bedrijven die zich er kunnen vestigen.

De gedeeltelijke herziening van het RUP laat geen ex-tra ondergrondse constructies toe ten opzichte van het huidig RUP.

conclusieVoor dit aspect worden geen aanzienlijke effecten ver-wacht.

ErosiegevoeligheidInfiltratiegevoelige gebieden

Zoneringsplan (bron: VMM)


3.6 de atmosfeer en de klimatologische factoren

referentie ● Het plangebied is door het RUP Haandeput mo-

menteel al bestemd als bedrijventerrein en wordt als bedrijventerrein ontwikkeld.

● Het geoloket VMM advisering RUP-thema Lucht geeft volgende waarden voor het plangebied (ge-middelden 2010-2012):

● Het aantal overschrijdingen van de norm voor PM10-daggemiddelde (fijn stof) van 50 µg/m³ bedraagt 23

● Het PM10-jaargemiddelde bedraagt 25 µg/m³ ● Het NO2-jaargemiddelde bedraagt 17 µg/m³.(in

2012) ● De totale index bedraagt 5 (gewoon)..

● De luchtkwaliteit in het plangebied stelt momen-teel geen problemen.





De gedeeltelijke herziening van het RUP voorziet geen aanpassing van de aard of het mobiliteitsprofiel van de

bedrijven die zich kunnen vestigen op het bedrijventer-rein.

conclusieEr worden geen aanzienlijke effecten verwacht.

3.7 het geluid







De gedeeltelijke herziening van het RUP voorziet geen aanpassing van de aard of het mobiliteitsprofiel van de bedrijven die zich kunnen vestigen op het bedrijventer-rein.


3.8 het licht







De gedeeltelijke herziening van het RUP voorziet geen aanpassing van de aard van de bedrijven die zich kun-nen vestigen op het bedrijventerrein. De voorschriften i.v.m. publiciteit blijven ongewijzigd.


3.9 de stoffelijke goederen




● Alle gronden zijn reeds aangekocht door de ontwikkelaar.





Er zijn geen verdere aankopen van terreinen noodza-kelijk. Door de indicatieve aanduiding van de bouw-vrije en hoogstamvrije strook, kan de indeling van het terrein in kavels flexibeler gebeuren.

conclusieVoor dit aspect worden geen aanzienlijke effecten ver-wacht.

3.10 het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed



● In het kader van de aanleg van het bedrijventer-rein werd recent een archeologisch onderzoek

en vervolgonderzoek uitgevoerd. Dit is nog niet opgenomen in de CAI.






3.11 het landschap







plangeïntegreerde maatregelenDe zone voor landschappelijke buffer blijft ongewij-zigd.

conclusieDe voorgestelde wijzigingen hebben geen aanzienlijke effecten.

Luchtfoto archeologisch vervolgonderzoek


3.12 de mobiliteit



● De voetweg Sentier nr. 104 is voor het deel binnen het plangebied afgeschaft (beslissing deputatie d.d. 24-03-2016) en wordt in kader van de inrich-ting van het bedrijventerrein vervangen door een nieuwe trage verbinding.





De wijzigingen zullen geen aanleiding zijn om bedrij-ven met een ander mobiliteitsprofiel op het bedrijven-terrein te vestigen.

De verplaatsing van de bouwvrije en hoogstamvrije zone brengt een toekomstige ontsluiting van een mo-gelijke uitbreiding van het bedrijventerrein niet in het gedrang.


3.13 de gezondheid en de veiligheid van de mens

referentie ● Het plangebied is door het RUP Haandeput (zie

figuur p. 5) momenteel al bestemd als bedrijven-terrein en wordt als bedrijventerrein ontwikkeld.

beschrijving effect Het RUP ‘gedeeltelijke herziening RUP Haandeput’ brengt 2 wijzigingen aan aan het bestaande RUP, nl.




De wijzigingen zullen geen aanleiding zijn om bedrij-ven met een ander risicoprofiel op het bedrijventerrein te vestigen.

plangeïntegreerde maatregelenHet RUP blijft ongewijzigd voor vestiging van het type bedrijven. Er worden geen SEVESO-inrichtingen toe-gelaten.


Atlas der buurtwegen


3.14 de samenhang tussen de genoemde factoren

In dit screeningsdocument werden de milieudiscipli-nes ruimtelijke ordening, biodiversiteit, fauna en flora, energie- en grondstoffenvoorraden, bodem, water, at-mosfeer en de klimatologische factoren, geluid, licht, stoffelijke goederen, cultureel erfgoed, landschap, mobiliteit en de gezondheid en de veiligheid van de mens bestudeerd.

conclusieUit de screening kan als globale conclusie gesteld worden dat het voorgenomen plan (de gedeeltelijke herziening van het RUP Haandeput) niet resulteert in aanzienlijke milieueffecten.

4 relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moeten opmaken overeenkomstig art. 4.2.6, §1, 5° van het DABM

Door de beperkte wijzingen aan het RUP kan er dus gesteld worden dat er geen aanzienlijke effecten moe-ten verwacht worden.

5 in voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of program-ma grensoverschrijdende of gewest-grensoverschrijdende aanzienlijke milieu effecten kan hebben

Het betreft een beperkte wijziging aan het bedrijven-terrein Haandeput te Meulebeke, dat in ontwikkeling is. Het plangebied heeft een totale oppervlakte van 14ha 55a en 65ca.

Daar het voorliggende plan een beperkte wijziging betreft van een goedgekeurd gebiedsgericht ruimtelijk uitvoeringsplan, worden geen effecten verwacht die de gewestgrens of de landsgrens zullen overschrijden.

BIJLAGEN

GEMEENTE MEULEBEKE VERZOEK TOT RAADPLEGING · 2017. 3. 29. · RUP Haandeput (ggk 23-10-2014) ......

Documents

Transcript of GEMEENTE MEULEBEKE VERZOEK TOT RAADPLEGING · 2017. 3. 29. · RUP Haandeput (ggk 23-10-2014) ......