Te Huur / Te koop Multifunctionele

bedrijfs-/kantoorruimte + buitenterrein

Frankrijkweg 11 Nieuwdorp, Vlissingen-Oost

Contact +31 (0)88 - 796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Nieuwe Haven 2 4331 JX Middelburg

Te Huur / Te Koop Frankrijkweg 11 Nieuwdorp, Vlissingen-Oost

Te Huur /Te koop Circa 3.595 m² BVO havengebonden bedrijfs-/kantoorruimte

met ruim buitenterrein gelegen in het havengebied Vlissingen-Oost. Het object is niet direct gelegen aan het water. Naastgelegen bedrijven zijn o.a. Overlasko Konstruktie BV, Istimewa Elektro, ASK Romein en Vopak Terminal Vlissingen BV. Nieuwdorp maakt onderdeel uit van de gemeente Borsele, in de provincie Zeeland. Het dorp heeft ongeveer 1.200 inwoners en veel inwoners hebben werk in het nabijgelegen Sloegebied (ook wel “Vlissingen-Oost”).

Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar en gesitueerd direct nabij de

rijksweg A-58 (Vlissingen-Breda) en diverse provinciale wegen. Ook de Westerscheldetunnel (met verbindingen naar Zeeuws Vlaanderen en België) is in de directe omgeving gesitueerd. De Westerschelde heeft een open verbinding met de Noordzee. Grote pluspunten zijn de filevrije verbindingen, directe spoorwegaansluitingen naar Duitsland, België en Frankrijk en directe aansluitingen geschikt voor de binnenvaart.

Kadastrale gegevens De hieronder genoemde percelen zijn eigendom van Zeeland

Seaports en zijn in erfpacht uitgegeven. De hoogte van de canon dient nog exact bepaald te worden echter bedraagt ongeveer € 7,00 per m² per jaar (prijspeil 2014).

Gemeente Borsele Sectie A Nummer 843 Grootte 16 are 90 centiare Einddatum recht 30-09-2011*

Gemeente Borsele Sectie A Nummer 945 Grootte 32 are Einddatum recht 30-06-2015*

Gemeente Borsele Sectie A Nummer 975 Grootte 8 are 30 centiare Einddatum recht 30-05-2017*

Gemeente Borsele Sectie A Nummer 1280 Grootte 26 are 25 centiare Einddatum recht 31-12-2029*

Gemeente Vlissingen Sectie M Nummer 688 Grootte 1 are 11 centiare

Te Huur / Te Koop Frankrijkweg 11 Nieuwdorp, Vlissingen-Oost

-vervolg kadastrale gegevens- Einddatum recht 30-09-2011*

* Verkoper is thans met Zeeland Seaports in onderhandeling omtrent verlenging van de erfpachtovereenkomsten tot en met 31 december 2029 (met optie tot verlenging).

Totale kadastrale grootte bedraagt 84 are 56 centiare (8.456 m²).

Bouwjaren Hal I: 1997

Hal II: 1985 Hal IIIA: 1985 Hal IIIB: 2002 Hal IV: 1980/1981 Kantoor: 2002.

Bestemming Volgens de beheersverordening “Zeehaven en Industrieterrein

Sloe”, vastgesteld door de Gemeenteraad van Borsele op 27 juni 2013, heeft het onderhavige de bestemming ‘’Bedrijventerrein-Zeehaven en industrie’ artikel 3’ met dubbelbestemming “Waarde-Archeologie 4”, artikel 12.

Afmetingen Totaal bebouwd oppervlakte: ca. 3.595 m² BVO.

Kantoorruimte - totaal - : ca. 400 m² (2 bouwlagen)

De bedrijfsruimte is onderverdeeld in 4 hallen met de navolgende bruto vloeroppervlakten -circa-: Hal I: 725 m² Hal II: 1.250 m² Hal IIIA: 615 m² Hal IIIB: 165 m² Hal IV: 440 m².

Parkeren/buitenterrein Er is een ruim bestraat buitenterrein aanwezig t.b.v. parkeren,

manoeuvreren en opslag. Het buitenterrein is omsloten door een hekwerk met toegangspoorten.

Voorzieningen Hal I:

Staalconstructie op een betonnen funderingsrand; Stalen geïsoleerde damwandgevelbeplating; Stalen dak, geïsoleerd, voorzien van bitumineuze dakbedekking; Diverse kunststof lichtkoepels; Gevlinderde betonvloeren; Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing; 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren + loopdeuren; Koudwateraansluiting; Krachtstroomvoorzieningen (inclusief onderverdeelkast 160 Amp); T.L. verlichting;

Te Huur / Te Koop Frankrijkweg 11 Nieuwdorp, Vlissingen-Oost

-vervolg voorzieningen- 2 bovenloopkranen van 4 ton (bouwjaar 1997, overspanning 12,5 meter); vrije hoogte circa 5.30 m onderzijde dak; vrije hoogte circa 4.50 m onderzijde constructie. Hal II: Staalconstructie op een gemetselde borstwering; Stalen geïsoleerde damwandgevelbeplating; Stalen dak, geïsoleerd, voorzien van bitumineuze dakbedekking; Kunststof lichtkoepel; Vloer voorzien van Stelconbeplating; Elektrisch bedienbare inrijdeur (15.0 m breed x 7.0 m hoog) + loopdeur; Magazijnruimte in 2 bouwlagen (2 x 25 m²); Krachtstroomvoorzieningen (inclusief hoofdverdeelkast 250 A en 4 onderverdeelkasten); T.L. verlichting; 3 bovenloopkranen, resp 2x8 ton en 1x5 ton (bouwjaar 2002, overspanning 16 meter); vrije hoogte circa 7.70 m onderzijde dak; vrije hoogte circa 7.20 m onderzijde constructie. Hal IIIA: Staalconstructie op een gemetselde borstwering; Stalen geïsoleerde damwandgevelbeplating; Stalen dak, geïsoleerd, voorzien van bitumineuze dakbedekking; Kunststof lichtkoepel; Vloer voorzien van Stelconbeplating; Elektrisch bedienbare metalen roldeur in zijgevel; Via elektrisch bedienbare sectional deur is hal III B bereikbaar; Krachtstroomvoorzieningen; T.L. verlichting; 2 bovenloopkranen 2x5 ton (overspanning 14 meter); vrije hoogte circa 7.70 m onderzijde dak; vrije hoogte circa 7.20 m onderzijde constructie.

Hal IIIB: Staalconstructie; Stalen damwandgevelbeplating; Stalen dakplaten, geïsoleerd; Kunststof lichtkoepel; Betonvloer; Aluminium kozijnen; Elektrisch bedienbare sectional deur; Krachtstroomvoorzieningen; T.L. verlichting; vrije hoogte circa 7.70 m onderzijde dak; vrije hoogte circa 7.20 m onderzijde constructie.

Te Huur / Te Koop Frankrijkweg 11 Nieuwdorp, Vlissingen-Oost

Hal IV: Staalconstructie op een betonnen rand en poeren; Stalen geïsoleerde damwandgevelbeplating; Stalen dak, geïsoleerd, voorzien van bitumineuze dakbedekking; Gedeeltelijk betonvloer en gedeeltelijk Stelconbeplating; Stalen roldeur (15.0 m breed x 7.0 m hoog); Krachtstroomvoorzieningen inclusief verdeelkast; T.L. verlichting en halogeen-/natriumverlichting; 2 bovenloopkranen, 1x20 ton en 1x10 ton (overspanning ca. 12,5 meter); vrije hoogte circa 16.10 m onderzijde dak; vrije hoogte circa 15.90 m onderzijde constructie.

Kantoorruimte: Staalconstructie op betonnen fundering; Geïsoleerde stalen gevelbekleding; Geïsoleerde stalen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; Beton vloeren; Daglichttoetreding middels kunststof kozijnen met dubbel glas; Houten binnenkozijnen; Systeemwanden; Centrale verwarming middels radiatoren; Kabelgoten; Kantine met pantry begane grond en verdieping; Was-/kleedruimten; Vergaderruimte; Archiefruimte; Toiletgroepen; Kantoorruimte op verdieping is bereikbaar middels hard houten trap; Alarminstallatie.

Huurprijs In nader overleg overeen te komen.

Bankgarantie/ Een garantie/waarborgsom ter grootte van een Waarborgsom betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Koopsom € 1.200.000,- k.k. inclusief voornoemde bovenloopkranen en

1 compressor. De logboeken zijn op aanvraag beschikbaar. Bankgarantie Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen

aan de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurbetaling Maandelijks bij vooruitbetaling verschuldigd. Huurperiode In nader overleg overeen te komen. Huurindexatie Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum

huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Te Huur / Te Koop Frankrijkweg 11 Nieuwdorp, Vlissingen-Oost

Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en

verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Oplevering In overleg. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model

van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bijzonderheden Deelverhuur is mogelijk.

T.b.v. de inritten Portugalweg (2x) en de Frankrijkweg alsmede een aansluitpunt voor de riolering zijn precariorechten verschuldigd. Een opgave hiervan is op aanvraag beschikbaar.

Voor eigendomsoverdracht is goedkeuring nodig van de bloot eigenaar van de grond.

Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de

verhuur/verkoop van “Frankrijkweg 11” te Nieuwdorp, Vlissingen-Oost. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie Synchro Bedrijfshuisvesting BV en/of bezichtiging Postadres: Nieuwe Haven 2

4331 JX MIDDELBURG Tel. +31 (0)88 - 796 24 76 +31 (0)88 – SYNCHRO

info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl

Te Huur / Te Koop Frankrijkweg 11 Nieuwdorp, Vlissingen-Oost

Te Huur / Te Koop Frankrijkweg 11 Nieuwdorp, Vlissingen-Oost

Te Huur / Te Koop Frankrijkweg 11 Nieuwdorp, Vlissingen-Oost

Te Huur / Te Koop Frankrijkweg 11 Nieuwdorp, Vlissingen-Oost