Ook in uw gemeente? De lasten van Grondzaken

Veel gemeenten kennen nog projectontwikkelingen die stammen van voor de crisis. Uw gemeente is daarop geen uitzondering. Waar voorheen uitgifte van bouwgrond en vrije bouwkavels vanzelfsprekend lucratief was, is de verkoop al lang niet meer zo makkelijk als toen. Ondanks fantastische locaties, aantrekkelijke kaders en zelfs wachtlijsten met aspirant kopers, verkopen de vrije kavels moeizaam of helemaal niet. Tenminste, niet automatisch. Om te kunnen concurreren met commerciële projectontwikkelaars, moet de gemeente zich ontplooien tot een echte marktpartij en daarbij haar publieke taak honoreren en benutten

Een weg uit de spagaat tussen de publieke rol van de gemeente en die als projectontwikkelaar

Vragersmarkt

Teruglopende Grondopbrengsten

Private Concurrentie

Netwerkorganisatie

De vrager bepaalt: Nieuwe verhoudingen

tussen de aanbieder en de afnemer

Verworven gronden voor gebiedsontwikkeling

renderen niet meer en drukken op de balans

Projectontwikkelaars worden inventiever en komen met aantrekkelijke producten.

Wie stil zit heeft een imagoprobleem

Er wordt steeds vaker anders, sneller, slimmer

samengewerkt. De gemeente moet daarin

mee voor voldoende efficiency en draagkracht

We bieden een positieve stimuleringscampagne en een procesaanpak die inspeelt op de markt en mensen verregaand zorgen uit handen neemt. Onze ervaring daarin stamt uit Oosterhout (NB), waar met een kleine investering nieuw elan in de projectontwikkeling en de kavelverkoop is gebracht. Dat staat tegenover afboeking en renteverliezen ten gevolge van niets doen. Onze aanpak helpt gaandeweg uw gemeente aan haar nieuwe rol in een verander(en)d speelveld werken.

Ons Aanbod

De Voordelen

Positieve & eigentijdse

marketingstrategie Passend product

Persoonlijke begeleiding, advies & zekerheidsplan

Uw kavelverkoop komt op gang

Uw gemeente wint sympathie als partner van de gemeenschap

Er ontstaat volop reuring

Zowel over de projectontwikkeling als over de houding van de gemeente

De gemeente traint zich in haar nieuwe rol: Een overheid die haar kennis en kunde inzet

om mensen te helpen hun doelen te bereiken en zo te verzelfstandigen

Dat zal leiden tot ontlasting van publieke middelen, scherpere kerntaken en

effectievere publiek private samenwerking

Activeren,

Enthousiasmeren &

Adviseren

Om uw product beter op maat te kunnen aanbieden, is het van belang om eerst te analyseren wat mensen nu weerhoudt van aankoop. De dilemma’s en obstakels waarmee potentiële kavelkopers worden geconfronteerd hebben veel te maken met

economische onzekerheid en/of het opzien tegen lange bureaucratische processen en tegenslagen. Met onze ervaringen uit Oosterhout kunnen wij helpen snel een goede probleemscan te maken, waarmee u gericht uw product kunt aanscherpen.

Kavelcoach

Met een sympathieke marketingstrategie, helpen wij u de aandacht vestigen op uw productverbetering (lees: op maat gesneden aanbod aan bouwkavels), alsook de procesmatige tegemoetkomingen die u als gemeente doet, nl. adviseren en ontzorgen. Zo’n charme-offensief heeft Oosterhout positieve aandacht opgeleverd. Zo wordt de (latente) vraag naar kavels opnieuw aangewakkerd.

De onzekerheden van potentiële zelfbouwers ontwapent u door te voorzien in de nodige kennis en (praktijk)ervaring. Wij helpen u een zinvolle carrousel aan adviseurs vormen die namens uw gemeente inzetbaar zijn om mensen te helpen. Om te ontzorgen adviseren wij de benoeming van een kavelcoach, een persoonlijke helpende hand van de gemeente, tijdens het hele aankoop- en bouwtraject van kavelkopers. We helpen u een takenpakket ontwikkelen en de juiste persoon vinden.

Promes InterimRichard OomesProjectmanagement

Bouw-StijlStephanie OomeMakelaar/Architect

Bel of mail ons gerust voor nadere informatie, met vragen of voor een afspraak

Interesse?Kopje koffie?

info@kavelcoach.nu06 14 51 30 41

PlanosfeerGeert KooistraInnovatie &Procesmanagement

BeeldverbandPetra MaasMarketing & Communicatie