examen 2017-2018 deel IV - akten - zonder antwoorden · *holhyh rs honh eodg]lmgh lq khw ndghu...

Gelieve op elke bladzijde, in het kader hiernaast, uw identificatienummer te vermelden. Identificatienummer :

Pagina 1 van 25

NAAM + Voornaam (verplicht in te vullen) :

VERGELIJKEND EXAMEN TOT RANGSCHIKKING VAN DE KANDIDAAT-GERECHTSDEURWAARDERS

(sessie 2017-2018)

SCHRIFTELIJK GEDEELTE

Zaterdag 16 december 2017

Deel IV

(namiddag)

Nederlandstalige benoemingscommissie voor gerechtsdeurwaarders


Pagina 2 van 25

DEEL IV AKTEN

In bijlage vindt u de dossierstukken nodig om te antwoorden op de vragen van dit examengedeelte.

Opgelet: na vraag IV-1/A dient u ook nog de vragen IV-1/B en IV-2 te beantwoorden.

IV-1/A:

Opdracht:

Als kandidaat-gerechtsdeurwaarder werkt u op het kantoor van Meester Emmanuel Feuerbach, gerechtsdeurwaarder te 9200 Dendermonde, Sas 19 (gerechtelijk arrondissement Oost-Vlaanderen, afdeling Dendermonde).

Op vrijdag 8 september 2017 krijgt het kantoor een opdracht per email van een Antwerps advocaat, die luidt als volgt:

“Geachte gerechtsdeurwaarder, Betreft: HET WIEL /STIJNS-VAN REETH O. ref.: 17/0090 U. ref.: In bovenvermelde zaak bezorg ik u hierbij een afrekening, attesten van woonst en het (niet-geregistreerd) huurcontract voor de winkel verhuurd aan consoorten Stijns - Van Reeth door cliënte Het Wiel. U zal lezen dat tegenpartijen intussen afgeschreven werden, bestemming onbekend. De winkel is nog steeds open en ingericht en partijen verblijven daar nog effectief, zoals gisteren persoonlijk vastgesteld door de zaakvoerder van mijn cliënte. Diverse ingebrekestellingen zowel van cliënte als van mezelf bleven zonder gevolg, behoudens de mededeling van tegenpartijen dat ze tegen het einde van dit jaar zullen uitwijken naar het skioord Livigno, waar ze een bergrestaurant gaan uitbaten. Kan u daarom dringend, bij voorkeur maandag a.s., het nodige doen voor pandbeslag en ook bewarend beslag onder derden leggen lastens partij Van Reeth, die ingevolge geleverde prestaties nog gelden tegoed heeft van de gemeente Temse (AC DE ZAAT, Frans Boelplein 1,


Pagina 3 van 25

9140 Temse), teneinde de vordering van cliënte te vrijwaren? Gelet op de vermoedelijke zwakke solvabiliteit verzoek ik u het bewarend beslag onder derden en de aanzegging in één en hetzelfde exploot te doen. Kan dit? Ik bezorg u eerstdaags mijn ontwerp dagvaarding tot huurverbreking en uitdrijving. U gelieve rechtstreeks aan cliënte te factureren, zij leest dit in cc. Met vriendelijke groeten, Serge Ramos Advocaat Amerikalei 17 - 2000 Antwerpen tel +32(0)3.205.13.40 – fax +32(0)3.205.13.49 [email protected] - www.ramosserge.eu” Meester Feuerbach vraagt u om het bewarend beslag onder derden voor uw rekening te nemen, de stagiair van het kantoor kreeg van hem de opdracht om de procedure pandbeslag op te starten.

Een bediende van het kantoor deed al de opzoekingen in het CBB; voor de beide schuldenaars zijn er veel berichten geregistreerd (waaruit een grote schuldenlast blijkt) maar een detail daarvan is niet relevant voor het opmaken van uw akte (er is geen collectieve schuldenregeling bij); ook deed de bediende nazicht in het rijksregister op 08/09/2017. Die opzoeking geeft een identiek resultaat als het getuigschrift van woonst.

Gelieve rekening te houden met volgende instructies:

-een briefhoofding van een gerechtsdeurwaarderskantoor hoeft u niet te vermelden;

-vermeld voluit de aan te rekenen kostenposten (een bedrag hoeft niet, wel de tariefklasse aanduiden);

-indien u meent dat de tekst van een wetsartikel verplicht moet worden opgenomen in het exploot of een bijlage bij het exploot moet gevoegd worden, volstaat de vermelding van het artikelnummer en het wetboek en hoeft u dat artikel of de bijlage niet volledig uit te schrijven;

-de gerechtsdeurwaarder zal de akte zelf betekenen (de gemeente Temse ligt in het gerechtelijk arrondissement Oost-Vlaanderen, afdeling Dendermonde);

-ook de zogenaamde visaformule hoeft u niet voluit te schrijven.


Pagina 4 van 25

Redigeer in navolgende vakken uw akte:


Pagina 5 van 25


Pagina 6 van 25


Pagina 7 van 25


Pagina 8 van 25


Pagina 9 van 25


Pagina 10 van 25


Pagina 11 van 25


Pagina 12 van 25


Pagina 13 van 25

IV-1/B : antwoord op volgende 14 vragen alvorens deel IV-2 (zie hierna) op te lossen.

1- Welke beslagrechter is territoriaal bevoegd voor een bewarend beslag onder derden lastens een schuldenaar die in het buitenland gevestigd is ? Geef het toepasselijke wetsartikel op.

2- Heeft de borgsteller de bevoegdheid een bewarend beslag onder derden te leggen lastens de hoofdschuldenaar indien er aanwijzingen bestaan dat zijn recht op terugbetaling door deze laatste in gevaar komt?

3- Heeft de syndicus van een gebouw het recht om een bewarend beslag onder derden te leggen voor rekening van de vereniging van mede-eigenaars die hij vertegenwoordigt? Geef het toepasselijke wetsartikel op.

4- Is de urgentievereiste om een bewarend beslag te leggen vervuld als het faillissement van de schuldenaar nakend is en er vrees bestaat dat er samenloop zal tussenkomen?


Pagina 14 van 25

5- Is de urgentievereiste om een bewarend beslag te leggen vervuld als de schuldeiser stelt dat er geruchten de ronde doen over het onvermogen van de schuldenaar en dat deze zijn schulden maar traag lijkt terug te betalen?

6- Kan een bewarend beslag onder derden gelegd worden op basis van een beslissing ten gronde die respijttermijnen toekent welke correct worden nageleefd?

7- De geldigheidstermijn van drie jaar van een bewarend beslag onder derden wordt opgeschort door een procedure ten gronde, maar wanneer begint deze opschorting te lopen en wanneer eindigt ze? Naar welk wetsartikel kunt u verwijzen?

8- Wat met de geldigheidsduur van het bericht in het CBB in het geval sub 7?

.


Pagina 15 van 25

9-Indien de derde-beslagene geen verklaring van derde-beslagene aflegt kan de beslagleggende schuldeiser de derde-beslagene dagvaarden voor de beslagrechter om deze geheel of ten dele schuldenaar te horen verklaren van de oorzaken en kosten van het beslag.

Binnen welke termijn moet deze vordering ingeleid worden?

10- Wat moet de beslagleggende gerechtsdeurwaarder doen als hij ingevolge zijn aanzegging een formulier ontvangt van de beslagene met vermelding van het aantal kinderen ten laste met gemotiveerd verzoek om het beslagbaar deel te beperken?

11- Welke termijn moet de schuldenaar naleven om het formulier inzake de kinderen ten laste terug te sturen, en wat gebeurt er indien het formulier laattijdig wordt teruggestuurd ?


Pagina 16 van 25

12- Binnen welke termijn moet men een bericht neerleggen in het CBB na een beslag onder derden en binnen welke termijn dient de eventuele vernieuwing te gebeuren ?

13- Indien de beslagleggende gerechtsdeurwaarder aan de derde-beslagene de kost van de verklaring van derde-beslagene betaalt, dient de gerechtsdeurwaarder daarop dan btw te rekenen indien hij hiervan terugbetaling vraagt aan de opdrachtgever?

14- Waar vinden we het basisprincipe in ons rechtssysteem op basis waarvan een schuldeiser zijn vordering kan verhalen op de goederen van zijn schuldenaar ? Naar welk wetsartikel kunt u verwijzen?

vergeet vraag IV-2 niet


Pagina 17 van 25

IV-2:

In hetzelfde dossier en op basis van de stukken die u als bijlage voor vraag IV-1/A vindt, heeft de stagiair van het kantoor de eerste akte klaargemaakt in de procedure pandbeslag. Hierna vindt u deze akte.

Meester Feuerbach draagt u op deze akte na te zien alvorens ze betekend wordt. Duid de fouten en vergetelheden aan die u in deze akte kan vinden; de akte zal betekend worden op dezelfde dag als de akte die u zelf opstelde voor vraag IV-1/A.

Wat de kosten betreft: deze zijn voluit geschreven zonder de officiële afkortingen zoals vastgelegd door de Nationale Kamer te gebruiken. Dat hoeft u dus niet als fout aan te merken. Het bedrag is niet relevant, het gaat om de principes. Geef deze fouten op met een korte toelichting, in de daartoe voorziene vakken. Eventuele taal-, stijl- of schrijffouten, evenals eventuele rekenfouten (louter materiële cijfervergissing) hebben geen belang, evenmin een eventueel foutief gebruik van hoofdletters, leestekens of het voorkomen van blanco vakken of lijnen.

Het aantal vakken dat u ter beschikking krijgt correspondeert niet met het aantal fouten.

Duid aan wat u denkt dat niet juist is:

[KANTOORHOOFDING: NIET RELEVANT]

[REFERTE EN DOSSIERNUMMER: NIET RELEVANT]

BEVEL VOORAFGAANDELIJK PANDBESLAG

Het jaar tweeduizend en zeventien, op

Op verzoek van:

HET WIEL BVBA, ingeschreven in de kruispuntbank voor ondernemingen onder het nummer BTW BE (0)422.777.864, met vennootschapszetel te B-2070 ZWIJNDRECHT, Dorp West 124,

hebbende als raadsman meester Serge Ramos, advocaat met kantoor te B-2000, Amerikalei 17, tel +32(0)3.205.13.40 - fax +32(0)3.205.13.49, referte 17/0090.

Aangezien verzoekster bij schriftelijke overeenkomst handelshuur van 15/01/2015 aan de hierna bevolene partijen een handelseigendom, gelegen te B-9140 TEMSE, Scheldestraat 64, heeft verhuurd aan een maandelijkse (te indexeren) huurprijs van € 550,00.


Pagina 18 van 25

Aangezien de huurachterstal tot op heden zich voordoet als volgt:

Datum Verschuldigd Hoofdsom Interest Kosten Schade- beding

11/05/2016 index april 2016 16,82 1,78 0,00 0,00

11/05/2016 index mei 2016 16,82 1,78 0,00 0,00

11/05/2016 onroerende voorheffing 2015 555,75 58,71 0,00 0,00

1/06/2016 index juni 2016 16,82 1,70 0,00 0,00

1/07/2016 index juli 2016 16,82 1,59 0,00 0,00

1/08/2016 index augustus 2016 16,82 1,47 0,00 0,00

1/09/2016 index september 2016 16,82 1,36 0,00 0,00

1/10/2016 index oktober 2016 16,82 1,25 0,00 0,00

1/11/2016 huur november 2016 566,82 38,26 0,00 0,00

1/12/2016 huur december 2016 566,82 34,54 0,00 0,00

1/01/2017 huur januari 2017 566,82 30,69 0,00 0,00

1/02/2017 huur februari 2017 566,82 26,83 0,00 0,00


1/03/2017 huur maart 2017 566,82 23,36 0,00 0,00

1/04/2017 huur april 2017 575,53 19,80 0,00 0,00

1/05/2017 huur mei 2017 575,53 16,02 0,00 0,00

1/06/2017 huur juni 2017 575,53 12,11 0,00 0,00

1/07/2017 huur juli 2017 575,53 8,33 0,00 0,00

1/08/2017 huur augustus 17 575,53 4,42 0,00 0,00


1/09/2017 huur september 2017 575,53 0,50 0,00 0,00

Totaal verschuldigd: 8 790,81 8 465,54 325,27 0,00 0,00

Om deze redenen en krachtens art. 1462 Ger.W. en de voormelde huurovereenkomst heb ik, ondergetekende, Emmanuel Feuerbach, gerechtsdeurwaarder met kantoor te 9200 Dendermonde, Sas 19,

BEVEL GEDAAN AAN:

1. STIJNS Jean-Paul Luc, geboren te Schaarbeek op 05/05/1964, laatst officieel ingeschreven in België te B-9150 KRUIBEKE, Kruibekestraat 3, doch sinds 02/08/2017 afgeschreven naar het buitenland met onbekend adres en aangezien van geadresseerde thans geen woon- of verblijfplaats bekend is in België als in het buitenland en geen gekozen woonst bekend is, zo heb ik voor geadresseerde de betekening van deze akte gedaan conform art. 40, 2de lid Ger.W. aan de procureur des


Pagina 19 van 25

konings bij de rechtbank van eerste aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Dendermonde, met parket gevestigd te 9200 Dendermonde, Zwarte Zustersstraat 2-4-6, waar ik was en sprak met en de betekening heb gedaan aan:

- (eerste) substituut-procureur des konings,

-parketjurist

-parketsecretaris

die het origineel viseert voor ontvangst van de stukken.

2. VAN REETH Cristelle Maria Charles, geboren te Antwerpen op 18/05/1968, laatst officieel ingeschreven in België te B-9150 KRUIBEKE, Kruibekestraat 3, doch sinds 02/08/2017 afgeschreven naar het buitenland met onbekend adres en aangezien van geadresseerde geen woon- of verblijfplaats bekend is in België als in het buitenland en geen gekozen woonst bekend is, zo heb ik voor geadresseerde de betekening van deze akte gedaan conform art. 40,2de lid Ger.W. aan de procureur des konings bij de rechtbank van eerste aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Dendermonde, met parket gevestigd te 9200 Dendermonde, Zwarte Zustersstraat 2-4-6, waar ik was en sprak met en de betekening heb gedaan aan:

- (eerste) substituut-procureur des konings,

-parketjurist

-parketsecretaris

die het origineel viseert voor ontvangst van de stukken.

Om onmiddellijk, in handen van mij, ondergetekende gerechtsdeurwaarder, te betalen, tegen goede en geldige kwijting :

1/ € 8.790,81 conform bovenvermeld detail.

2/ het wettelijk voorziene inningsrecht (art.8 K.B. 30/11/1976 ) : € 87,90.

3/ De kosten van deze akte, zoals vermeld in onderaan deze akte.

Dit alles onder voorbehoud en zonder nadeel aan alle andere verschuldigde rechten, renten en gerechtskosten, doch onder aftrek van de sommen die bevolene partij zou bewijzen op afkorting te hebben betaald, meer de maandelijks te vervallen huurgelden vanaf oktober 2017.

Ik heb bevolene partijen ook meegedeeld dat, bij gebreke onmiddellijk te voldoen aan huidig bevel, er zal worden overgegaan tot PANDBESLAG op alle roerende goederen en voorwerpen waarmee het verhuurde pand te Kruibeke, Kruibekestraat 3 is toegerust.


Pagina 20 van 25

In voorkomend geval zal beslag gelegd worden in aan- of afwezigheid van geadresseerde(n), eventueel met bijstand van politie en slotenmaker, met kosten lastens geadresseerde.

Kopie dezer heb ik gelaten aan elk van de bevolene partijen, zonodig onder gesloten omslag conform art. 44 Ger.W.

Waarvan akte.

Kosten : € 241,20, eventueel meer portkosten zoals vermeld op het origineel.

Registratierechten - Toepassing van art. 8bis W. Reg. : Registratierecht : € 50

kosten vast recht klasse I €43,57 vacatie betekening €11,78 recht inlichting rijksregister x 2 €14,66 uitschot inlichting rijksregister x 2 €10,00 dossierrecht €14,61 reis €12,34 recht neerlegging beslagbericht x 2 €21,84 recht nazicht beslagbericht x 2 €29,22 Totaal €158,02 BTW €33,18 totaal €191,20 registratie € 50,00 algeheel totaal €241,20

Duid de fouten en vergetelheden die u gevonden heeft aan in de onderstaande vakken en licht kort toe:


Pagina 21 van 25


Pagina 22 van 25


Pagina 23 van 25


Pagina 24 van 25


Pagina 25 van 25

EINDE

examen 2017-2018 deel IV - akten - zonder antwoorden · *holhyh rs honh eodg]lmgh lq khw ndghu...

Documents

Transcript of examen 2017-2018 deel IV - akten - zonder antwoorden · *holhyh rs honh eodg]lmgh lq khw ndghu...