Etten-Leur, Buitentuinen - fase 2 en 3

Groot(s) wonen met een knipoog naar Dudok

1 halfvrijstaande en 16 twee-onder-een-kapwoningen

De Buitentuinen Etten-Leur

2 wonen in Etten-Leur

4 Welkom in Kerkdriel

6 Prachtige woonwijk

8 Het plan

11 De Woningen

14 Type Aap

24 Type Noot

34 Type Mies

46 Keuken

48 Badkamer

50 Kwaliteit en afbouw

Inhoud

4 Welkom in Etten-Leur

6 Robuust en stijlvol wonen

8 De woningen

10 Type Tiara / Diadeem

12 Kies de woonindeling

28 Nieuwbouw is voordelig

30 Type Saffier / Briljant /

Smaragd

46 Type Diamant

56 Een keuken om in te leven

58 Een badkamer in jouw stijl

60 Afwerkingsniveau

61 Wonen met zekerheid

62 Over Van Wanrooij

Inhoud

“Je wilt ruimte, maar ook de stad. Goede verbindingen, maar ook eindeloos banjeren door de bossen. Goede scholen en lekker recreëren. Vanuit een huis dat je past als een jas. Robuust en stijlvol wonen …. kom naar De Buitentuinen.” Van Wanrooij Projectontwikkeling

wonen in Etten-Leur 3

Welkom in Etten-Leur Verrassend veelzijdig

wonen in Etten-Leur4

De Biesbosch

BredaTilburg

Dordrecht

Roosendaal

Bergen op Zoom

A27

A16

A17

A58A58

A58

Etten-Leur

B E L G I Ë

A4

Antwerpen

Rotterdam

EttEn-LEur: dynamischEtten-Leur bevindt zich direct ten westen van Breda.

Het telt zo’n 42.000 inwoners. Het stadscentrum

heeft vanaf 2005 een metamorfose ondergaan,

met een compact en zeer levendig stadshart als

resultaat. Het werd al eens uitgeroepen tot het

beste winkelcentrum van Nederland, net zoals de

weekmarkt die deze eer in 2011 te beurt viel. De

auto is grotendeels uit het straatbeeld van het

centrum geweerd door uitgebreid ondergronds

parkeren te realiseren. Musea, monumentale

panden, molens en schouwburg bieden volop

culturele mogelijkheden.

VoorziEningEnDe gemeente heeft de lat hoog gelegd voor haar

totale voorzieningenniveau. Er zijn maar liefst

14 basisscholen en 3 scholen voor voortgezet

onderwijs. Ook de kinderopvang, allerlei culturele

opleidingscentra en medische voorzieningen

bevinden zich op korte (loop)afstand. Genieten

kun je van het rijke aanbod aan sportfaciliteiten,

verenigingen en evenementen. En op nog geen

10 minuten fietsen vind je het Liesbos voor een

prachtige wandeling door de natuur.

goEd bErEikbaarIs dat nog niet voldoende, dan ben je zo in

Breda, Roosendaal, Rotterdam, Eindhoven, maar

bijvoorbeeld ook in Antwerpen. Met de auto via

de A58 en A16, of per trein (Roosendaal-Breda).

Ook zijn er diverse goede busverbindingen van

en naar Etten-Leur.


Deelplan De Buitentuinen, waarin bovengenoemde

straten liggen, behoort tot de uitbreidingswijk

Schoenmakershoek Oost in Etten-Leur. Het plan

bevindt zich aan de oostkant van de wijk. Langs

deze twee straten liggen, gescheiden door een

prachtige waterpartij, 16 van de in totaal 30

tweekappers en 1 halfvrijstaande woning die tot

deelplan De Buitentuinen behoren.

Gaan wonen in de Buitentuinen betekent dat je

neerstrijkt in een nieuwbouwomgeving die al

grotendeels is gerealiseerd. Dus geen bouwput

én meteen gebruikmaken van de al aanwezige

voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum

en het Schoenmakerspark dat bijna voor de

deur ligt.

De woningen langs het Landjuweel en de

Muldersweg kenmerken zich door een strakke,

moderne architectuur waarin duidelijk een

knipoog naar Dudok is gegeven. De gekozen

metselsteen geeft de woningen klasse, de

types langs het Landjuweel hebben een

sterk horizontale belijning, terwijl die aan de

Muldersweg juist een meer verticale belijning

tonen. Er zijn fraaie details uitgewerkt en vooral

de dominante raampartijen vallen op. Alle

woningen hebben drie volwaardige verdiepingen,

sommige met dakterras, wat het woongenot en

de gebruiksdoeleinden vergroot. Binnen geniet

je de nodige indelingsvrijheid, waarbij de vele

opties ervoor zorgen dat je de woning nog meer

op jouw eigen woonwensen kunt afstemmen.

Kortom groot(s) wonen zoals je altijd hebt

gewild.

Robuust en stijlvol wonenHet Landjuweel en de Muldersweg

De Buitentuinen

Schoenmakershoek Oost

Etten-Leur


Schatbewaardershof

Landjuweel

Donkerstraat

Nachtw

achtstraat

Buss

chie

ters

laan

Muldersweg

Herautstraat

Schildershof

Schipperstraat

Zilverdragerstraat

ScHOENMAKERSHOEK OOST

n

DE BuITENTuINEN


12

34

56

31 2930 28 27 26 25

78 9 10

Schatbewaardershof

Landjuweel

Donkerstraat

Nachtw

achtstraat

Buss

chie

ters

laan

Muldersweg

Herautstraat

Schildershof

Schipperstraat

Zilverdragerstraat

De woningen

ScHATBEWAARDERSHOf

n


TyPE TIARA pag 10

TyPE DIADEEM pag 10

TyPE SAffIER pag 30

TyPE BRILJANT pag 30

TyPE SMARAGD pag 30

TyPE DIAMANT pag 46

wonEn aan hEt LandjuwEEL

wonEn aan dE muLdErswEg

diadEEmtiara

saffiEr smaragd

briLjant smaragd diamant


tiarabwnr 1

Sfeerimpressie


Groot(s) wonen aan het Landjuweel 10 speels klassieke twee-onder-een-kapwoningen

bijzondErhEdEn

• Voorname en grootse uitstraling

• Mooi uitgewerkte raampartijen

• Een robuust front van ruim 10 meter!

• Brede en diepe kavels met royale tuinen

• Kosteloze keuze wonen aan straat- of tuinzijde

• 3 volwaardige verdiepingen, een zee aan ruimte!

• Riant dakterras op tweede verdieping (Tiara)

• Mogelijkheid voor 5 slaapkamers, 2 badkamers!

• Individuele warmtepomp t.b.v. warmtevoorziening.

Energiezuinig en duurzaam!

• Vloerverwarming en -koeling op begane grond

en eerste verdieping

• Keukencheque t.w.v. € 3.500,-

kEnmErkEn tiara

Bouwnummer 1, 3, 5, 7 en 9

Inhoud ca. 770 m3

Kaveloppervlakte ca. 360 - 423 m2

kEnmErkEn diadEEm

Bouwnummer 2, 4, 6, 8 en 10

Inhoud ca. 830 / 840 m3


11wonen in Etten-Leur

diadEEmbwnr 2

keuze 1

indeling woonkamer

aan straatzijde

begane grond eerste verdieping

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde


Bij de woningtypen Tiara en Diadeem bieden we je de keuze:

kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aan-

sluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de

achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane

grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze 2

Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!

indeling woonkamer

aan tuinzijde

eerste verdiepingbegane grondmet de ouderslaapkamer aan de voorzijde

De opgenomen plattegronden geven niet de

woningen weer van dit project. Ze dienen slechts

ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid

om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,

en haar consequenties.


riante overdekte

zij-entree

speelse, brede living

woningbreedte

bijna 7 m!

indeling woonkamer

aan straatzijde

getekend bouwnummer 1, 3, 5, 7 en 9

begane grond | basis | schaal 1:50Tiara

dubbele deuren naar terras


indeling keuken

aan straatzijde

begane grond | optie | schaal 1:50Tiara optie: uitbouw

achterzijde

1.20 of 2.40 m

optie: dubbele deuren

voorzijde berging

optie: trapkast

optie: garage splitsen

in toevoeging leefruimte

en berging


indeling hoofdslaap-kamer aan tuinzijde


eerste verdieping | basis | schaal 1:50Tiara

prachtige master bedroom

complete luxe

badkamer

2 royale slaapkamers

separaat toilet


indeling hoofdslaap-kamer aan straatzijde

eerste verdieping | optie | schaal 1:50Tiara

optie: inloopkast

optie: samenvoegen

2 slaapkamers tot

master bedroom

complete luxe

badkamer



tweede verdieping | optie | schaal 1:50Tiara

optie: slaap-/hobbykamer


optie: indeling

wasruimte

optie: badkamer

optie: separaat

toilet


tweede verdieping | basis | schaal 1:100Tiara

• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter

• Garage uitgevoerd als speel-/werkkamer

• Samenvoegen van slaapkamers

• Indeling tweede verdieping met 2 extra kamers,

badkamer en toilet

Opties o.a.

Voorgevel Zijgevel Achtergevel

vrij indeelbaar

riant dakterras


volop daglicht door

diverse ramen

optie: badkamer

VOORGEVEL1:100bwnr. get.: 1, 3, 5, 7 & 9 bwnr. get.: 2, 4, 6, 8 & 10

ZIJGEVEL1:100bwnr. get.: 2, 4, 6, 8 & 10


ACHTERGEVEL1:100bwnr. get.: 2, 4, 6, 8 & 10 bwnr. get.: 1, 3, 5, 7 & 9










prachtige woonkeuken

aan tuinzijde

indeling woonkamer

aan straatzijde


begane grond | basis | schaal 1:50Diadeem

riante overdekte

zij-entree

dubbele tuindeuren


indeling keuken aanstraatzijde

begane grond | optie | schaal 1:50Diadeemoptie: uitbou

w

achterzijde

1.20 of 2.40 m


indeling hoofdslaap-kamer aantuinzijde

separaat toilet


eerste verdieping | basis | schaal 1:50Diadeem

3 royale slaapkamers


indeling hoofdslaap-kamer aanstraatzijde

optie: inloopgarderobe

optie: samenvoegen

2 slaapkamers

eerste verdieping | optie | schaal 1:50Diadeem



tweede verdieping | optie | schaal 1:50Diadeem

optie: indeling met

2 riante kamers,

badkamer en toilet

optie: indeling

wasruimte

optie: separaat toiletoptie:

badkamer




• Inloopgarderobe


badkamer en toilet

Opties o.a.

vrij indeelbare,

volwaardige vedieping

tweede verdieping | basis | schaal 1:100Diadeem














veel ramen geven overal

daglicht!

optie: separaat toilet


Vrijheid is de kans om te bepalen of de keuken aan de straat- of aan

de tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook de ruimte om de woning

naar uw individuele wensen af te werken en in te richten.

Sfeerimpressie; met keuken aan tuinzijde en optionele aanbouw


Heerlijk wonen, lekker ruim!


Nieuwbouw is voordelig!

jouw wEnsEn

Nieuwbouw biedt veel voordelen ten opzichte

van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld

aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing van

de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning

voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien

jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar

eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van een nieuwbouwwoning

meteen ook je eigen woning te maken!


saffiErbwnr 25

Sfeerimpressie


Bijzonder wonen aan de Muldersweg6 twee-onder-een-kapwoningen

bijzondErhEdEn

• Lichte gevelsteen i.c.m. forse raampartijen maken

deze woningen extra stijlvol

• Entree met doorlopende luifel met accentmetselwerk

• Ruime kavels door breedte van de woning

• Drie volwaardige verdiepingen, heel veel ruimte

• Prachtige living (ca. 51 m2) aan tuinzijde

• Mogelijkheid voor 5 slaapkamers, inpandige

berging en 2de badkamer!






kEnmErkEn saffiEr

Bouwnummer 25

Inhoud ca. 573 m3

Kaveloppervlakte ca. 244 m2

kEnmErkEn briLjant

Bouwnummer 27 en 29

Inhoud ca. 573 m3

Kaveloppervlakte ca. 243 / 224 m2

kEnmErkEn smaragd

Bouwnummer 26, 28 en 30

Inhoud ca. 573 m3



smaragdbwnr 26

royale open keuken

veel lichtinval

door vele ramen

wonen over volle

breedte aan tuinzijde

getekend bouwnummer 25, 27 en 29

begane grond | basis | schaal 1:50Saffier/Briljant

trapkast


begane grond | optie | schaal 1:50Saffier/Briljant

optie: uitbouw

achterzijde

1.20 of 2.40 m

trapkast

optie: brede schuifpui

optie: hoekopstelling

keuken



eerste verdieping | basis | schaal 1:50Saffier/Briljant

Afwijkende raamindeling type Briljant, bwnr 27 en 29.

Zie gevelaanzicht op pag. 37

3 slaapkamers


eerste verdieping | optie | schaal 1:50Saffier/Briljant

optie: samenvoegen

2 slaapkamersoptie: inloopgarderobe



tweede verdieping | optie | schaal 1:50Saffier/Briljant

Afwijkende raamindeling type Briljant, bwnr 27 en 29.

Zie gevelaanzicht op pag. 37

optie: indeling

met 3 extra kamers

en 2de badkamer!

veel ramen geven overal

daglicht!




• Inloopgarderobe


inpandige berging en 2de badkamer

Opties o.a.

vrij indeelbaar

tweede verdieping | basis | schaal 1:100Saffier/Briljant

Voorgevel Zijgevel Voorgevel Zijgevel Achtergevel bwnr 25 bwnr 25 bwnr 27 en 29 bwnr 27 en 29 bwnr 25, 27 en 29

VOORGEVEL1:100bwnr. get.: 25 bwnr. get.: 26,28 & 30 bwnr. get.: 27 & 29

ZIJGEVEL1:100bwnr. get.: 26,28 & 30

ACHTERGEVEL1:100bwnr. get.:25,27 & 29

bwnr. get.:26,28 & 30

ZIJGEVEL1:100bwnr. get.: 25

ZIJGEVEL1:100bwnr. get.: 27 & 29

VOORGEVEL1:100bwnr. get.: 31


ACHTERGEVEL1:100bwnr. get.: 31





bwnr. get.:26,28 & 30










bwnr. get.:26,28 & 30










bwnr. get.:26,28 & 30










bwnr. get.:26,28 & 30







veel lichtinval

door diverse ramen


royale keuken

aan voorzijde

leven met de seizoenen

door vele ramen en

dubbele tuindeuren


begane grond | basis | schaal 1:50Smaragd

Bouwnummers 26 en 28 worden uitgevoerd als

halfvrijstaande woningen. Bouwnummer 30

wordt uitgevoerd als een geschakelde woning.

Zie situatietekening op pag. 8.


begane grond | optie | schaal 1:50Smaragd

optie: uitbouw achterzijde

1.20 of 2.40 m

optie: hoekopstelling keuken



eerste verdieping | basis | schaal 1:50Smaragd

3 slaapkamers


optie: separaat toilet

eerste verdieping | optie | schaal 1:50Smaragd

optie: samenvoegen

2 slaapkamers

optie: vergroten

badkamer




tweede verdieping | optie | schaal 1:50Smaragd

optie: indeling met

2 extra kamers,

inpandige berging en

2de badkamer!




• 3 extra kamers op tweede verdieping

• 2de badkamer op tweede verdieping

Opties o.a.





bwnr. get.:26,28 & 30










bwnr. get.:26,28 & 30










bwnr. get.:26,28 & 30







veel extra gebruiksmogelijkheden

door vele ramen

tweede verdieping | basis | schaal 1:100Smaragd


Sfeerimpressie woningtypen Saffier, Briljant en Smaragd


smaragdbwnr 30

diamantbwnr 31

Sfeerimpressie


Heerlijk wonenaan Muldersweg1 halfvrijstaande woning

bijzondErhEdEn

• Een blikvanger door de extra rijke detaillering

van de zijgevel

• Prachtige raampartijen en luifel naar zij-entree

• Ruime, brede kavel met tuin op het zuiden

• Speelse living (ca. 60 m2!)

• Mogelijkheid tot realiseren 5 slaapkamers en

2 badkamers






kEnmErkEn diamant

Bouwnummer 31

Inhoud ca. 674 m3

Kaveloppervlakte ca. 321 m2


schuine zijgevel

maakt living

nog speelser

riante keuken met

diverse mogelijkheden

aan tuinzijde

extra ramen voor

nog meer licht

getekend bouwnummer 31

begane grond | basis | schaal 1:50Diamant


begane grond | optie | schaal 1:50Diamant

optie: uitbouw

achterzijde

1.20 of 2.40 m

optie: verplaatsen

keuken naar voorzijde



eerste verdieping | basis | schaal 1:50Diamant

prachtige masterbedroom

aan voorzijde



optie: samenvoegen

2 slaapkamers

eerste verdieping | optie | schaal 1:50Diamant



tweede verdieping | optie | schaal 1:50Diamant

optie: indeling met

2 extra (slaap)kamers,

2de badkamer en

technische ruimte!



• Verplaatsen keuken naar straatzijde


• Inloopgarderobe

• Indeling tweede verdieping met 2 extra (slaap)kamers

en 2de badkamer

Opties o.a.

Voorgevel Zijgevel Achtergevel Zijgevel

open verdieping,

voor vele doeleinden

geschikt

tweede verdieping | basis | schaal 1:100Diamant




bwnr. get.:26,28 & 30










bwnr. get.:26,28 & 30










bwnr. get.:26,28 & 30










bwnr. get.:26,28 & 30








Sfeerimpressie woningtype Diamant


Een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust

gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken,

badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat

als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke

smaak en wensen naar een keuken die helemaal

bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouw-

apparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen

met een binnen je budget passend concept

waarin je je thuis voelt.

kEukEnchEquE

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij project-

ontwikkeling een keukencheque*. De keukencheque is binnen

de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken,

badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van

een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan

derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.


Een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar

je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens

aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te

ontspannen na een intensieve dag. Bij Van

Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen

jouw persoonlijke smaak en wensen naar een

badkamer die helemaal bij je past. compleet

afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels

en accessoires, en passend binnen je budget.

Van wanrooij kEukEn, badkamEr & tEgEL warEnhuys

regterweistraat 5, 4181 cE

Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418-556666

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

afspraak makEn? We staan je graag persoonlijk te woord.

opEningstijdEn:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vrij 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur


De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

Energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de

gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde

beschikken. Daarnaast wordt voor de warmtelevering de

woning voorzien van een individuele warmtepomp, met

vloerverwarming en -koeling.

gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en

sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende

accenten in het metselwerk, luifels en fraai uitgewerkte

raampartijen geven de woningen een voorname en stijlvolle

uitstralling.

Afwerkingsniveau

keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale

vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen wens

in te richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop-

en aannemingsovereenkomst een keukenc heque. Deze

keuken-cheque is te verzilveren bij de aankoop van een

complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer &

tegel warenhuys in Waardenburg.

sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je

deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.

Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in

Waardenburg helpen ze je graag verder.

oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.


Wonen met zekerheid

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met een van de makelaars. Zij kunnen

je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet

houden bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast

enkele van die belangrijke zaken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

woningborg garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam

en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je

bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en

bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen

vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,

tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van

de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de

waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot

verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure

kunnen geen rechten worden ontleend.

Stichting ExcellentConceptueel Bouwen


Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen


In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met een van de makelaars

(zie achterzijde brochure).

de voordelen van nieuwbouw

meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je woning optimaal wooncomfort.

meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij


www.buitentuinen-ettenleur.nl

heijblom makelaardij

Markt 17, Etten-Leur

T 076 504 15 00

[email protected]

www.heijblommakelaardij.nl

Van de water makelaardij

Keizerstraat 91-93, Breda

T 076 524 24 00

[email protected]

www.vandewatergroep.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

05/15

initiatiEf: architEct:

Van wanrooij

projectontwikkeling bv.

www.vanwanrooij.nl

quadrant architecten

www.qarch.nl

informatiE En VErkoop:

aangenaam wonen

Etten-Leur, Buitentuinen - fase 2 en 3

Documents

Transcript of Etten-Leur, Buitentuinen - fase 2 en 3