© Dewaele Vastgoed & Advies www.dewaele.com

Handige checklist

bij het bezoeken van een pand

Bij het bezoeken van een woning is het belangrijk dat je voldoende informatie hebt om een goede beslissing te nemen bij een mogelijke aankoop. Deze handige checklist zal nooit volledig zijn maar helpt je alvast op weg.

Pand informatie Scores voor dit pand 1 2 3 4 5 Adres:

Algemeen gevoel Ligging

Contactpersoon: Pand Tel nr: Prijs

LIGGING NVT Opmerkingen ○ Vraag naar oriëntatie noord en zuid. Belangrijk voor natuurlijk

lichtinval, terras, zonnewering…

○ Is er een specifiek bijzonder plan van aanleg (BPA) van toepassing waar rekening moet mee gehouden worden bij eventuele aanpassingen?

○ Wat is de staat van de bodem? (bodemattest) ○ Directe omgevingsfactoren zoals: directe buren, industrie,

parkeergelegenheid, hoogspanningskabels, bakker, slager, …?

○ Is het pand gelegen in een overstromingsgebied? Wat zijn de implicaties? Zijn er recente momenten van verhoogd risico geweest?

DOCUMENTEN NVT Opmerkingen ○ De originele plannen van de woning (mochten die beschikbaar zijn) ○ Een eventueel post-interventie dossier ○ Verslag van de elektrische keuring ○ De nodige vergunningen voor het huis in de huidige staat. Met andere

woorden is alles vergund?

○ Attesten van onderhoud en keuring voor de verwarming. Bv stookolietank

○ Energieprestatiecertificaat. Wat is de EPC-waarde? VOORZIENINGEN NVT Opmerkingen ○ Hoe wordt er verwarmd? ○ Hoe oud is de verwarmingsinstallatie? Wat is de ingeschatte

toekomstige levensduur van ketel en boiler?

○ Welke isolatie is er voorzien in de verschillende lokalen? ○ Zijn de ramen enkel, dubbel, andere? ○ Zijn ramen in hout, pvc, aluminium … belangrijk voor onderhoud. ○ Wat zijn de huidige energiekosten van de woning? ○ Is er een regenput voorzien en waarvoor wordt regenwater gebruikt? ○ Is er (mogelijkheid tot) aansluiting voor aardgas, stadswater,

elektriciteit (enkelvoudige meter, dag- en nachtteller), …

○ Welke telecom voorzieningen zijn er? tv-distributie ( Proximus, Telenet, databekabeling...) In welke lokalen van de woning?

© Dewaele Vastgoed & Advies www.dewaele.com

Handige checklist

bij het bezoeken van een pand

Bij het bezoeken van een woning is het belangrijk dat je voldoende informatie hebt om een goede beslissing te nemen bij een mogelijke aankoop. Deze handige checklist zal nooit volledig zijn maar helpt je alvast op weg.

DAK NVT Opmerkingen ○ Is het dak geïsoleerd? ○ Sinds wanneer is het dak geplaatst en werd het vernieuwd

ondertussen? Staat van het gebinte?

○ Staat van de dakgoten? INRICHTING NVT Opmerkingen ○ Voldoende keuken voorzieningen? ○ Is de keukenopstelling ergonomisch? ○ Is er mogelijkheid om de huidige indeling makkelijk aan te passen

indien nodig?

APPARTEMENT SPECIFIEK NVT Opmerkingen ○ Opvragen laatste syndicus verslagen en afrekeningen ○ Zitten er bijzondere kosten aan te komen die gezamenlijk te dragen

zijn?

○ Welke vrijheden zijn er om bv ramen te renoveren. Kan dit individueel of moet dit gezamenlijk gebeuren?

PRAKTISCH NVT Opmerkingen ○ Wanneer zal de woning vrij zijn? ○ Indien nu verhuurd, is dit een geregistreerde overeenkomst of niet? ○ Welke meubels, apparaten,… zullen blijven staan? EIGEN VRAGEN NVT Opmerkingen ○

○

○

PLUSPUNTEN MINPUNTEN

EXTRA OPMERKINGEN