Comfortabel & modern, de nieuwste stadswoningen van Tilburg

de Tricotage

Start verkoop 34 betaalbare woningen in bruisend Tilburg

Een moderne en internationale stadDe Tilburgse binnenstad barstvan de interessante highlights.

De plek voorgezinnen enyoung urbanprofessionals!

de Tricotage

Met plezier blijven wonen in de binnenstad van Tilburg

Spannend, een nieuw huis! Wat leuk dat je interesse hebt

in een van de prachtige stadswoningen van de Tricotage.

Wij als ontwikkelaars van de Tricotage streven naar een

goed functionerende wijk, waar jij met je gezin met veel

plezier lang kan blijven wonen. Hoe we dat doen?

Door ontwikkelen en beleggen hand in hand te laten

gaan. Door bewust te investeren in gebieden en

kwaliteit. En door de juiste partijen bij elkaar te brengen

en intensief samen te werken. Zo creëren we een thuis

voor jou en je gezin.

De Tricotage hebben wij zo gecreëerd, zodat er ruimte

onstaat om te wonen, werken, leren, spelen, ontspannen

en bewegen. Toegankelijke, gezonde en

toekomstbestendige wijken als de Tricotage is de norm.

Waar alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik

zijn zoals scholing, winkels, parken en zorg.

Veel plezier met het kiezen van de juiste woning.

Eric Wilborts

W&L Vastgoed Holding BV

Tilburg wil een stad zijn waarin cultuur ruimte en steun krijgt om te groeien en te bloeien.

Bijzonder wonen op het terreinvan de voormalige Tilburgse Textiel Fabriek.

3

Het goede stadsleven

Geniet van de rust midden in

de stad

n het verlengde van de Tilburgse

Spoorzone ligt Loven Besterd. De

opkomende wijk heeft alles wat Tilburg

zo’n fijne woonplek maakt: het is er gemoedelijk,

dynamisch en bómvol sfeer. Voor de 34 nieuwe

woningen op het terrein van een oude

textielfabriek geldt hetzelfde. De woningen zijn

ruimtelijk, comfortabel en het bruisende

stadsleven bevindt zich om de hoek.

De Tricotage is vernoemd naar tricotagefabriek

Charma die gevestigd was op deze locatie,

10 minuten lopen van het stadscentrum en het

treinstation. Nu is daar ruimte voor vernieuwing,

in de vorm van 34 moderne woningen. Waar de

historie enerzijds voelbaar blijft dankzij de

industriële setting, proef je in Loven Besterd ook

de innovatie en ambiance die de industriestad

typeert. Koffietentjes, hippe hotspots en creatieve

startups - allemaal op loopafstand.

I

de Tricotage

Betaalbaar wonen in een rustige omgeving

5

Altijd iets te doen in bruisend Tilburg!

Gezellige events, spraakmakende restaurants en ‘s lands bekendste musea. Er is altijd iets te doen in Tilburg! De Piushaven, bloeiende parken en het stadse dwaalgebied - alles is volop in ontwikkeling. Met als uitblinker de Spoorzone. We zetten de highlights op een rijtje.

Het kloppend hart van de Spoorzone: de LocHal

In de hoge glazen loods werd generaties lang aan locomotieven

gesleuteld. Inmiddels is de LocHal een vertrouwde

ontmoetingsplek.

Studeren, vergaderen, exposeren en presenteren. In de LocHal komt

jong en oud samen voor kunst, kennis en cultuur. Naast

flexwerkplekken van Seats2Meet, huisvest zich hier de Bibliotheek

Nieuwe Stijl. Een inspirerende plek voor Tilburgers, die de LocHal

‘cultuurkathedraal van staal en glas’ en ‘huiskamer van de stad’ noemen.

de Tricotage

6

Dansfeestjes, bierfestivals en fondue-avonden

Of je nu voor een festival of

thema-avond komt of gewoon

spontaan wil borrelen, het kan

allemaal bij RAW, een sfeervol en

experimenteel restaurant. RAW staat

niet alleen voor het bijzondere vlees

op de menukaart, of de industriële

uitstraling van het pand. Het is de

afkorting voor ‘Restaurant Altijd

Welkom’.

www.raw013.nl

Anders dan bij andere

horecapanden, is de keuken het

kloppend hart van Restaurant De

Houtloods.

De grote open keuken staat in het

midden van de zaak, met

daaromheen een ‘keukenbar’ en

stoelen en tafels. Zo kan iedereen

de passie van de kok zien; de tijd,

energie en creativiteit die hij in de

bereiding stopt. Bij De Houtloods

bestel je meerdere kleine gerechten,

altijd verrassend van smaak.

De keuken is het kloppend hart van de zaak!Restaurant De Houtloods

Fotografie: Laura Siliquini

eetbardewagon.com houtloods.com clubsmederij.nl

Eetbar De Wagon

In een stilstaande treinwagon uit 1930 - tot voor kort nog actief op het spoor - bevindt

zich het brutale broertje van De Houtloods: eetcafé De Wagon.

Dit rijtuig is voorzien van een open keuken en moderne bar. Het motto voor de creatieve

gerechten die ze serveren: het is geoorloofd te ontsporen! Boek een ‘verrassingsreis’ of

bestel a la carte.

De Houtloods

Van herkenbare lokale producten maakt De

Houtloods culinaire gerechten. Hun kracht

zit ook in een combinatie van ambacht,

arbeid en creativiteit. Hun menukaart is

daarom opgebouwd in smaaktypen in

plaats van gangen.

Club Smederij

Ooit fungeerde deze hal voor het testen van treinmotoren,

inmiddels organiseert Club Smederij hier clubnachten en

thema-avonden zoals Smederij Cinema, Platenbeurzen,

Knotsgekke Bingo avonden of Trefbal toernooien.

De experimentele concepten blijven verrassen. Zoek Club Smederij

op voor een avondje uit, of om ’s zomers uren op het intieme terras

in de binnentuin van de Spoorzone te zitten.

Rust, ruimte en bruisende stadse mogelijkheden om de hoek. De Tricotage is de ideale woonplek voor gezinnen en young urban professionals.

de Tricotage

de Tricotage

Architect Leon de Ruiter legt uit wat de Tricotage zo uniek maakt

12

H et transformeren van een vervallen

bedrijventerrein waar nog elementen

uit het Tilburgse textielverleden

aanwezig zijn tot een nieuw duurzaam woonwijkje

is als Tilburgse architect fantastisch om aan te

mogen werken. De locatie leent zich perfect voor

deze herontwikkeling, dicht bij de spoorzone en

het centrum. Wonen midden in de stad met de

luxe van een rustig woonerf is het uitgangspunt

van het stedenbouwkundig ontwerp geweest.

Op het terrein van de voormalige tricotagefabriek

Charma zijn nog diverse panden en een oude

schoorsteen aanwezig. De bestaande panden zijn

niet her te gebruiken, maar dienen wel als

referentie voor de nieuw te ontwikkelen wijk. De

schoorsteen wordt behouden en vormt het

centrum van de nieuwe ontwikkeling. De

aanwezige typerende sheddaken en de

langgerekte gevels komen terug in de nieuwe

architectuur.

Ook het bestaande parkje aan de Rozenstraat, een

verrassend groene plek in de stad, is

meegenomen in het nieuwe plan. Vanaf de

Zuid-Oosterstraat ontstaat er een nieuwe weg,

langs de bestaande vrijgekomen schoorsteen, die

eindigt op het parkje. Langs deze weg komen

twee langgerekte woningblokken met de

sheddaken, tussen de weg en de woningen komen

parkeerplaatsen en groenvoorzieningen. Zo

ontstaat er lucht, licht, zicht en ruimte; een

ontspannen woonomgeving.

De architectuur kenmerkt zich mede door de

herinnering aan de textielindustrie. Rood

metselwerk, lange volumes, grote lichtgrijze

kozijnen en platte daken aan de Zuid-Oosterstraat

en lichtgrijze gevels met witte kozijnen en zwarte

sheddaken voor de woningen op het

binnenterrein. Deze lichte woningen maken de

openbare ruimte frisser en ruimer en het zorgt

voor een rustige aansluiting op de groene

omgeving. De woningen hebben geen voortuin,

betonnen luifels boven de voordeuren gaan

vloeiend over in zitelementen op het niveau van

de stoep, refererend aan de Tilburgs “benkskes”,

vaste elementen die zorgen voor een sociaal

aspect in de wijk.

De Tricotage werd ontworpen door Leon de Ruiter

van DR+ Architecten uit Tilburg. Een architect in

hart en nieren en een trotse inwoner van Tilburg.

Ook het bestaande parkje aan de Rozenstraat, een verrassend groene plek in de stad, is meegenomen in het nieuwe plan.

Woning type A22 moderne woningen

Op het voormalige terrein van tricotagefabriek Charra worden 22 moderne woningen gebouwd. Kenmerken zijn licht, eenvoud en ruimte. Het biedt alle mogelijkheid om je eigen twist te geven aan de inrichting. Jouw comfort (en dat van je gezin) staat namelijk voorop.

de Tricotage

Speelse schuine daken

De indeling is overzichtelijk en

praktisch. Je kunt alle kanten op.

Of je nu als alleenstaande, stel of

als gezin wil intrekken - met drie

slaapkamers heb je de ruimte.

Daarbij zijn er uitbouw

mogelijkheden voor nu en later.

De shed daken passen perfect bij de bestaande industriesfeer.

Lange straten zijn kenmerkend voor het Tilburgse

binnengebied, en dat is waar Woningtype A op is afgestemd.

De shed daken, gebaseerd op oude fabriekshallen, en de

gevels passen perfect bij de bestaande industriesfeer. De

woningen kijken enerzijds uit op een stadsparkje, en

anderzijds op de oude, centraal gelegen schoorsteen. De

lichtgrijze stenen, antraciete daken en witte kozijnen van de

A-woningen zijn licht en fris. Ze zorgen voor rust tussen al het

groen.

Overzicht

Tuin A1 t/m A14 Tuin op het oosten

Tuin A16 t/m A23 Tuin op het westen Toegang tot de tuin vanaf het gangpad

Parkeren Toegang tot openbare parkeerplekken

Berging Berging inclusief

Uniek Een ingebouwd bankje in de voorgevel

Uitbouw Mogelijkheden van 120cm en 180cmwlvastgoed.com

14

WM

3.955

1.7

00

2.035

3.955

3.0

00

2.8

00

sl vw

stalen spant

noklij

n

1500+

lijn

1500+

lijn

stalen spant

SLAAPKAMER 3

Opp.: 11,9 m2

ZOLDER

Opp.: 12 m2

TECHNIEK

Opp.: 3,2 m2

Het speelse schuine dak maakt de woning letterlijk af.

Met een groot dakraam en zonnepanelen worden de spitse en de flauwe zijde van de shedkap optimaal benut. Om het sociale aspect van deze woonwijk te benadrukken, zijn tot slot grijze bankjes geïntegreerd in de gevels. Zo word je niet alleen blij van de binnenkant, maar ook van het exterieur van je huis.

1.250

3.0

00

1.5

00

1.8202.300

4.700

3.650

7.7

00

TOILET

ENTREE

KAST

sl vw

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 25,6 m2

1.3

00

4.700

2.8

00

2.520

2.520

1.4

00

4.700

3.0

00

1.7

00

OVERLOOP

sl vw

SLAAPKAMER 2

Opp.: 9,9 m2

BADKAMER

Opp.: 4 m2

SLAAPKAMER 1

Opp.: 14,1 m2

1e v

erd

iep

ing

2e v

erd

iep

ing

Beg

ane

gro

nd

Schaal 1:80

de Tricotage

16

De plek voorgezinnen enyoung urbanprofessionals!

Type w

oning

A

Een bijzondere woning die altijd past bij jouw stijl

Vind je je woonkamer te klein? Met een aanbouw creëer je direct extra leefruimte. De tuin wordt dan wat knusser, maar je krijgt er binnen extra leefruimte voor terug. Een klein stukje aanbouw levert al veel meer licht en lucht op.

aanzicht met 180 cm aanbouw

1.250

3.0

00

1.5

00

1.8202.300

4.700

3.650

7.7

00

TOILET

ENTREE

KAST

sl vw

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 25,6 m2

1.250

3.0

00

1.5

00

1.8202.300

3.650

8.9

00

2.5

00

sl vw

ENTREE

TOILET

KAST

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 31,3 m2

4.700

1.250

3.0

00

1.5

00

1.8202.300

3.650

9.5

00

3.1

00

sl vw

ENTREE

TOILET

KAST

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 34,2 m2

4.700

+ 180 cm

+ 120 cmBasis

Schaal 1:109

www.vitra.com

de Tricotage

19

Type w

oning

A

Woning type B9 moderne woningen

Ben je gevallen voor de industriestad Tilburg? Dan kan Woningtype B weleens de woning zijn die jij zoekt! De rode bakstenen en rechte lijnen passen perfect in het plaatje van de oude textielfabriek. De indeling biedt volop ruimte voor je persoonlijke invulling. Zo kun je alles naar eigen wensen en stijl inrichten.

de Tricotage

Veel lichtinval door de grote ramen

Het platte dak is niet het enige dat

deze woningen modern maakt; er

wordt gebruik gemaakt van veel

glas. De grote ramen in

combinatie met smalle ramen

benadrukt de strakke lijnen. Dat

alles maakt type B een strakke

woning in een rustig, groen stukje

Tilburgse stad.

Volop mogelijkheden om je eigen woonstijl te creëren

Woningtype B staat aan de buitenrand van De Tricotage en

heeft een diepe tuin. Of je nu met een gezin, partner of

alleen verhuist naar de Zuid-Oosterstraat, er zijn volop

mogelijkheden om het plekje helemaal eigen te maken.

Overzicht

Bouwnummers B24 t/m B32

Tuin Tuin op het noorden. Toegang tot de tuin

vanaf het gangpad

Parkeren Toegang tot openbare parkeerplekken

Berging Berging inclusief

Uitbouw Uitbouwmogelijkheden van 120 en 180 cm

wlvastgoed.com

20

Dankzij het platte dak hebben B-woningen een volledige tweede verdieping. 7

.700

4.700

2.300 1.820

3.0

00

1.5

00

1.250

3.650

sl vw

ENTREE

TOILET

KAST

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 25,6 m2

4.700

2.9

80

1.3

00

4.700

2.520

1.4

00

2.8

00

2.550

1.7

00

sl vw

OVERLOOP

SLAAPKAMER 2

Opp.: 9,9 m2

BADKAMER

Opp.: 4 m2

SLAAPKAMER 1

Opp.: 14 m2

WM

4.700

2.8

00

2.9

80

4.700

2.520

1.7

00

1.4

00

sl vw

SLAAPKAMER 3

Opp.: 14 m2

ZOLDER

Opp.: 13,7 m2

TECHNIEK

Opp.: 4 m2

1e v

erd

iep

ing

2e v

erd

iep

ing

Beg

ane

gro

nd

Schaal 1:80

Type w

oning

B

de Tricotage

22

7.7

00

4.700

2.300 1.820

3.0

00

1.5

00

1.250

3.650

sl vw

ENTREE

TOILET

KAST

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 25,6 m28.9

00

4.700

2.300 1.820

3.0

00

1.5

00

1.250

3.650

2.5

00

sl vw

ENTREE

TOILET

KAST

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 31,3 m2

9.5

00

4.700

2.300 1.820

3.0

00

1.5

00

1.250

3.650

3.1

00

sl vw

ENTREE

TOILET

KAST

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 34,2 m2

+ 180 cm+ 120 cm

Basis

Schaal 1:109

www.jessdesign.com

Zie jij jezelf hier al zitten?

In overleg met de kopersadviseur zijn er verschillende opties om je woningnaar eigen wens in te richten. Kies bijvoorbeeld voor een uitbouw van 180 cm of 120 cm aan de achterzijde en ervaar nog meer wooncomfort. Creëer een inloopkast of voeg twee slaapkamers samen tot een grote, ruime slaapkamer.

aanzicht met 180 cm aanbouw

Type w

oning

B

25

de Tricotage

Woning type CTwee onder een kap

In Woningtype C komt alles samen: ruimte, comfort, en een übermodern sfeerbeeld.Op zoek naar een licht interieur waarmee je alle kanten op kunt? Dan valt dit hippe huis in een historierijke omgeving vast in de smaak.

de Tricotage

Een heerlijke grote tuin

Vanwege de unieke ligging van de

C-woningen, is de tuin breder. De

tuin mondt uit in een berging, die

tevens direct toegang tot de tuin

geeft via het tuinpad.

Het woonoppervlak is extra ruim opgesteld

Type C is een tweekapper aan de oostkant van de Tricotage.

De lichtgrijze bakstenen gevel sluit aan op de overige

woningen van De Tricotage, en het exterieur is aangepast

aan de Leliestraat: een smalle straat met lage woningen.

Daarom telt Woningtype C één verdieping.

Overzicht

Bouwnummers C33 en C34

Tuin Tuin op het zuidwesten

Toegang tot de tuin vanaf het tuinpad

Parkeren Toegang tot openbare parkeerplekken

Berging Berging inclusief

wlvastgoed.com

26Woning C33

Vanwege de unieke ligging van de C-woningen, is de tuin breder. De tuin mondt uit in een berging, die tevens direct toegang tot de tuin geeft via het tuinpad.

Woning C34

Type w

oning

C

www.vitra.com

C33 Begane grond

10.195

3.9

20

7.7

00

2.950

8.715

4.795

2.1

80

2.6

30

sl vw

TOILET

ENTREE

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 49,3 m2

WM

1.8

00

2.700

1.5

00

1.6

00

1.230

2.7

50

2.9

50

5.430

2.950

2.950

sl vw

OVERLOOP

KAST

SLAAPKAMER 1

Opp.: 16 m2

TECHNIEK

Opp.: 1,8 m2

SLAAPKAMER 2

Opp.: 8,1 m2

BADKAMER

Opp.: 5,1 m2

1.250

3.0

00

1.820

1.5

00

3.030

7.7

00

5.430

4.380

sl vw

ENTREE

TOILET

KAST

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 31,7 m2

WM

2.0503.280

3.8

00

3.280

2.050

3.8

00

2.0

00

1.3

00

2.7

50

sl vw

OVERLOOP

BADKAMER

Opp.: 4,8 m2

SLAAPKAMER 2

Opp.: 12,5 m2

SLAAPKAMER 1

Opp.: 12,5 m2

TECHNIEK

Opp.: 2,7 m2

1e verdiepingC34 Begane grond

Uw droomhuis die altijd past bij jouw stijl

Er is veel ruimte op de begane grond én het platte dak zorgt ervoor dat de bovenverdieping optimaal benut kan worden. Type C biedt twee slaapkamers.

de plek voorgezinnen en young urban professionals!

1e verdieping

Schaal 1:108

de Tricotage

30

Type w

oning

C

Woning type DGrote ruime woning

Wie denkt dat je in een stad niet ruimtelijk kunt wonen, heeft het mis! Woningtype D op De Tricotage geeft je namelijk het beste van beiden: een grote tuin en ruime inrichting, met het Tilburgse stadscentrum om de hoek.

de Tricotage

Een unieke woning

De industriële gevel van type D

past bij de sfeer van de Tricotage,

waar de moderne woningen

geïnspireerd zijn op voormalige

bedrijfspanden.

De indeling van type D, met veel glas, is helemaal van deze tijd.

En die ramen zijn er niet voor niets; ze kijken namelijk uit op

het naastgelegen park. Tel daar de bredere tuin bij op en je

hebt niet alleen de grootste, maar ook de groenste woning

van De Tricotage!

Overzicht

Bouwnummer D15

Tuin Tuin op het westen

Toegang tot de tuin vanaf het gangpad

Parkeren Toegang tot openbare parkeerplekken

Berging Berging inclusief

Uniek Een ingebouwd bankje in de voorgevel

wlvastgoed.com

32

1e verdieping 2e verdieping

Begane grond

De ultieme Tricotage beleving!

De D-woning telt drie slaapkamers en de begane grond is uitgebouwd. Daardoor is deze woning groter dan de aangrenzende A-woningen op het terrein. Midden tussen het groen heb je met type D dus de ultieme Tricotage-ervaring: ruimtelijk, overzichtelijk en levendig. Een rustige plek midden in de stad.

2.4

00

854

4.220

7.400

5.1

60

6.639

sl vw

ENTREE

TOILET

WOONKAMER/KEUKEN

Opp.: 38,8 m2

1.519

WM

3.955

3.0

00

2.0

80

1.535

4.6

00

3.955

stalen spant

stalen spant

dakvenste

rdakvenste

r

noklij

n

1500+

lijn

1500+

lijn

SLAAPKAMER 3

Opp.: 11,9 m2

ZOLDER

Opp.: 12,5 m2

TECHNIEK

Opp.: 2,8 m2

4.700

3.0

00

2.300

1.8

00

2.6

80

2.300

sl vwOVERLOOP

TOILET

SLAAPKAMER 1

Opp.: 14,1 m2

BADKAMER

Opp.: 4,1 m2

SLAAPKAMER 2

Opp.: 6,2 m2

extra bredewoonkamer

Schaal 1:90

de Tricotage

Type w

oning

D

A 1A 2A 3A 4A 5A 6

A 7A 9A 10

A 8A 11A 12A 13A 14

D 15A 16A 17

A 18A 19

A 20A 21A 22

A 23

B 24

B 25

B 26

B 27

B 28

B 29

B 30

B 31

B 32C 33

C 34

DisclaimerOndanks alle zorgvuldigheid die

we hebben nagestreefd kunnen er

aan deze verkoopdocumentatie geen

rechten worden ontleend.

Beleef samen met ons de Tricotage in Tilburg

Bezoek De Tricotage in Tilburg,

bekijk de maquette en het actuele

woningaanbod. Graag gaan wij

met jou het terrein op om

je kennis te laten maken met jouw

mogelijke nieuwe woonplek.

Een goede kans om je breed te

oriënteren bij De Tricotage in

Tilburg.

Martin ten Bokkel

Makelaar

Meer informatie?

Heb je vragen of wil je uitgebreide informatie over het

project bezoek dan het kantoor van WL vastgoed, hier ligt

voor jou een informatiepakket klaar. Natuurlijk kan je ook een

afspraak maken met de makelaar van WL vastgoed voor een

uitgebreid gesprek. Een goede kans om je te oriënteren op

De Tricotage in Tilburg.

013-720 00 07martin@wlvastgoed.com

wlvastgoed.com

Wij stellen je graag voor aan het verkoopteam van de Tricotage

Spannend een nieuw huis. Nieuwsgierig of de Tricotage in Tilburg ook iets voor jou is? Ons verkoopteam staat voor je klaar.

De Tricotage biedt een unieke, prettige manier van wonen in

Tilburg: de rust en ruimte zorgt voor een ontspannen sfeer,

omgeven door de levendigheid van de stad.