1

Collectieve verwarming in collectieve woningbouw; WKK

Antwerpen, 27 mei 2014

INLEIDING

• Kostprijs primairenergie

• Kostprijselectriciteit

• Milieu -broeikasgassen

Collectieve verwarming in collectievewoningbouw; WKK

2

Collectieve verwarming in collectieve woningbouw; WKK

1. Warmte Kracht Koppeling

2. Moeilijkheden

3. Voorbeeld VME Floraliën B

4. Vraag - Antwoord

Collectieve verwarming in collectieve woningbouw; WKK

1. Warmtekrachtkoppeling

a. Definitieb. Technische en financiëlevoordelenc. Investering – Premiesd. Financiering

3

Collectieve verwarming in collectieve woningbouw; WKK

1. Warmtekrachtkoppeling

a. Definitie

Warmtekrachtkoppeling is hetsimultaan produceren van warmte en mechanische energiemeestal omgevormd in elektriciteit.

Présentation IBGE 23 04 2013Dossier « cogénération »1. Warmtekrachtkoppeling

b. Technische en financiële voordelen

* stilleggen van de conventionele warmteketelsgedurende verschillende maanden van het jaar(gemiddelde rendement 80%)* één algemene meter voor alle gemene delen(belastingen, abonnementskosten, …)* Groene Stroomcertificaten – gratis elektriciteit –verkoop elektriciteit – terugvordering BTW,…* EPB Certificaat – meerwaarde

4

Collectieve verwarming in collectieve woningbouw; WKK

1. Warmtekrachtkoppeling

c. Investisering - premies

* Gewestelijke premie (20% / vierkantswortelelektrisch vermogen x 3500€)* Belastingvermindering (40%) – afgeschaft2012* Groene Stroomcertificaten

Collectieve verwarming in collectieve woningbouw; WKK

1. Warmtekrachtkoppeling

d. Financiering

* Fondsopvraging* Reservefonds* Financiële Instituten (Triodos, Ethias, …)* Derde investeerder (Go4green, …)

5

Collectieve verwarming in collectieve woningbouw; WKK

2. Moeilijkheden

* Algemene Vergaderingen – Raad van Mede-eigendom / techniciteit* Administratie (BIM, Brugel, …)* Vastheid van de premies* Mede-eigenaren verhuurders* Financiering

Collectieve verwarming in collectieve woningbouw; WKK

3. Voorbeeld VME FLORALIËN B

6

Collectieve verwarming in collectieve woningbouw; WKK

3. Voorbeeld VME FLORALIËN B

Collectieve verwarming in collectieve woningbouw; WKK

3. Voorbeeld VME FLORALIËN B

WKK Bedrag (BTW incl)

Aankoop 1 WKK 70kWé 135.632€

Aanpassingen elektrische installaties 25.318€

Totaal 160.950€

Gewestelijke premie (20% 2009!) - 32.190€

Belastingvermindering (40% 2009!) - 64.380€

Totaal na subsidies en belastingverm. 64.380€

7

Rentabiliteit wkk

Primaire energiekosten (btw incl) - 62.850€

Onderhoudskosten (tvac) - 9.420€Verkoop Groene Stroomcertificaten(325GSC x 90€) + 29.300€

Verkoop elektriciteit + 18.990€

Besparing elektriciteitsuitgaven + 15.500€

Besparing SWW produktie + 30.000€

Terugvordering van BTW + 7.500€

Nettowinst WKK + 29.020€/an

Collectieve verwarming in collectieve woningbouw; WKK

GROENE STROOMCERTFIFCATEN2010 2011 2012 2013

23.800,00 € 32.550,00 € 23.145,00 € 36.835,00 €29.082,50 €

FAKTUREN ELEKTRICITEIT GEMENE DELEN2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

17.035,00 € 21.665,00 € 12.361,00 € 1.400,00 € 226,00 € 573,00 € 1.512,00 €

17.020,33 €927,75 

€15.000,00 €

8

Collectieve verwarming in collectieve woningbouw; WKK

4. Vraag en antwoord

Vincent SpruytteVastgoedmakelaar BIV500243Managimm bvba

Voorzitter « Union Francophone des Syndics »