Centrumplan Gilze Informatieavond tot uiterlijk 21.30 uur

www.facebook.com/Gilzecentrumplan

Doel van de avond

U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan en zelfbouwmogelijkheden • Planning en proces

www.facebook.com/Gilzecentrumplan

Programma tot 21.30 uur Laatste stand van zaken Willem Starreveld (wethouder) Presentatie beeldkwaliteit parkdeel Centrumplan Gilze Inge Burg (stedenbouwkundige) Planning en proces Peter Rutgers (projectleider) Verdiepingssessies : • Bestemmingsplan parkdeel- Peter Rutgers • Zelfbouw / CPO – Menno de Lange en Theo Donkers • Tijdelijke situatie centrumdeel –Kees Robben www.facebook.com/Gilzecentrumplan

Centrumplan Gilze - In gesprek met Willem Starreveld-

www.facebook.com/Gilzecentrumplan

Kop

Inhoud

Stedenbouwkundig plan: totale ontwikkelingsgebied

• Plandeel West: marktconsultatie

• Plandeel Oost: bestemmingsplan & beeldkwaliteitsplan

Stedenbouwkundig plan: • Plandeel Oost, voormalige sportvelden • Specifieke kwaliteit: wonen in het park

Stedenbouwkundig plan in onderdelen:

• Bebouwing in 3 sferen

• Vijf woonclusters in het park

• Woongebied Aalstraat e.o.

• Twee bijzondere elementen

Vijf woonclusters in het park • Variatie in beeld, eenheid per blok

Voorbeelden van elders:

• Lichte, optimistische uitstraling

• Eigentijdse, moderne uitwerking

• Binnen de eenheid variatie in gevelbeeld

Vijf woonclusters in het park • Alzijdig karakter

Voorkanten aan alle zijden Nadrukkelijk: interactie met park!

Geen gesloten kopgevels

Bouwen in de voorgevelrooilijn

Woongebied Aalstraat e.o. • Aansluiten op karakteristiek bestaande lintbebouwing

• Wisselende kaprichtingen en kapvormen • Variërende rooilijnen

• Woongebied Aalstraat e.o. • Voorbeelden baksteen architectuur met meer traditionele uitstraling

Variatie in kaprichtingen

Variaties in rooilijnen

Eenvoudige toevoegingen: variatie

Woongebied Aalstraat e.o.

Twee bijzondere elementen

• Accenten in het plan

Twee bijzondere elementen

• Uitstraling naar omgeving, alzijdig karakter

Principe blok west 4 woonlagen op halfverdiepte parkeerkelder

Principe blok oost 5 bouwlagen – wonen en/of kantoor

Buitenruimtes binnen het volume oplossen

Twee bijzondere elementen

Twee bijzondere elementen • Voorbeelden van sterke volumes, interactie met groene ruimte

Openbare ruimte • Onderdelen van het plan

• Groen kader • Grote groene ruimte • Groene wiggen • Groene zone met parkeerkoffers

Principe ontsluiting gebied • autoluw, enkele paden overrijdbaar • parkeren in koffers of binnen het bouwblok

Park-inrichting • eenvoud, rust, ruimte • ‘willekeurig’ geplaatste bomen • variatie in boomtypes

Lange

wagenstraat

Groene zone met parkeerkoffers

Groene zone met parkeerkoffers

Groene wiggen

Voorbeelden groene wiggen met paden

Overgang openbaar - privé

Naar groene wiggen

Overgang openbaar - privé

• Aan groene wiggen 2.5m prive voorzone

• Geen traditionele voortuin

• Mee-ontworpen met bouwplan

Overgang openbaar – privé bij groene wiggen

Overgang openbaar - privé

• naar park en parkeerkoffers

• nadrukkelijk voorkanten richten naar

openbare ruimte

Overgang openbaar - privé

Naar groene wiggen

2014 Q1 Q2 Q3

Vaststelling voorontwerp bestemmingsplan

Ter inzage en mogelijkheid tot inspraak 6 wkn

Overeenkomsten grondeigenaren OF exploitatieplan

Vaststelling ontwerp bestemmingsplan

Ter inzage en mogelijkheid tot indienen zienswijzen

6 wkn

Vaststelling bestemmingsplan

Ter inzage en mogelijkheid tot indienen beroep bij Raad van State

6 wkn

Eventueel behandeling beroep door RvS

Eventueel voorlopige voorziening (opschortende werking)

Planning bestemmingsplan parkdeel

Planning uitvoering parkdeel

Sep Okt Nov Dec Jan Feb Mrt

2014 2015

Start bouwrijp maken

Start woningbouw

www.facebook.com/Gilzecentrumplan

Q1 2014

Q2 2014

Q3 2014

Q4 2014

2015

Marktconsultatie

Gesprekken met grondeigenaren

Planvorming ‘verbeteren tijdelijke situatie’

Voorontwerp bestemmingsplan vaststellen

Ontwerp bestemmingsplan en evt exploitatieplan

Vaststelling bestemmingsplan en exploitatieplan

Evt behandeling beroep door RvS

Eventueel voorlopige voorziening (opschortende werking)

Planning bestemmingsplan centrumdeel

Planning uitvoering centrumdeel

2015 2016 2017 2018

Start eventuele onteigening

Bouwrijp maken

Gronduitgifte door gemeente

www.facebook.com/Gilzecentrumplan

Verdiepende sessies over…

Bestemmingsplan parkdeel Peter Rutgers - podium Zelfbouw / CPO in het parkdeel Menno de Lange, Theo Donkers – eerste etage Verbetering tijdelijke situatie centrumdeel Kees Robben – kelder

---- afronding 21.30 uur---

www.facebook.com/Gilzecentrumplan