Brochure - · PDF fileBrochure Zonnebrink 17-06 Winterswijk . betreft: Zonnebrink 17-06 te...

Zonnebrink 17-06 Winterswijk

Vraagprijs € 347.500,-- k.k.

TE KOOP

Zonnebrink 17 -06 Winterswijk

makelaars met meer…

Omschrijving

ROYAAL - RIANT - ZONNIG - 2 BALKONS - GEWELDIGE LOCATIE IN HET CENTRUM

Een mooi groot appartement met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, gunstig gesitueerd aan de zonzijde op de 2e verdieping van het complex "De Sociëteit". Ruim balkon aan de tuinzijde en zij-balkon met naar binnendraaiende dubbele tuindeuren. Mooi afgewerkt met o.a. parketvloer en gasinbouwhaard. Een fijn licht appartement, veilig en comfortabel. Vanuit de afgesloten parkeergarage in de kelder gaat u met de lift naar uw appartement. Aan de achterzijde een heerlijke tuin met oude bomen. Indeling Hal met gastentoilet, bijkeuken, royale living met luxe en compleet ingericht halfopen keuken en rondom licht en zicht, ouderslaapkamer, aansluitend een fijne badkamer en 2e slaapkamer aan de straatzijde. Nadere informatie * Hoofdentree met video-telefoon om gasten toegang te geven. * Eigen parkeerplaats en berging in de ruime parkeerkelder. * Servicekosten € 219,40 per maand. * Goed geïsoleerd en voorzien van HR combiketel. * Verzorgde gezamenlijke ruimtes. Voor inlichtingen of een afspraak: Thoma Enning Makelaars, lid NVM Burgemeester Bosmastraat 2d, 7101 DG Winterswijk Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51 E-mail: [email protected] Internet: www.thomaenning.nl Contactpersoon: G.J. Vervelde, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z.

tel. 06 - 53 80 24 25

http://www.enning.nl/



Kenmerken Object gegevens

Soort appartement Portiekflat

Open portiek Nee

Bouwjaar 2003

Maten object

Aantal kamers 3 kamers

Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s)

Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

140 m2

Inhoud woning 540 m3

Details

Ligging In centrum, vrij uitzicht

Bijzonderheden Toegankelijk voor

ouderen, toegankelijk

voor gehandicapten

Schuur / berging Box

Kabel Ja

Energie

Energielabel B

Isolatie Volledig geïsoleerd

Verwarming Cv-Ketel

Warmwater Cv-Ketel

Eigendom Eigendom

Tuin gegevens

Tuin Zonneterras

Tuin diepte (cm) 400

Tuin breedte (cm) 400

Tuin oppervlakte (m²) 16

Hoofdtuin Zonneterras

Locatie



Lijst van zaken

Blij

ft

Gaat m

ee

Ter

overn

am

e

n.v

.t

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

-

Woning

Vlaggenmast

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen/vitrages

- rolgordijnen

- losse horren/rolhorren

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer/laminaat

- plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

- via de cv

CV met toebehoren

Thermostaat

Mechanische ventilatie/

Blij

ft

Gaat m

ee

Ter

overn

am

e

n.v

.t

luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

compleet

Keukenaccessoires, te weten:

-

Verlichting, te weten:

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

-

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

- compleet

Badkameraccessoires

- compleet

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten:

-

Opmerkingen

Algemene informatie


Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mo-gelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Toelichtingsclausule Meetinstructie Sinds 1 september 2010 zijn de NVM leden verplicht om de Meetinstructie te gebruiken. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm en is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met De Waarderingskamer, VBO-makelaars, VastgoedPRO en de Vereniging Nederlandse Gemeenten. De branchebrede Meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten. De NVM ziet, op grond van haar Erecode en uit oogpunt van transparantie, het als een belangrijke taak consumenten juiste en volledige informatie te verschaffen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Thoma Enning makelaars met meer…

Thoma Enning Makelaars

Burgemeester Bosmastraat 2 d

7101 DG WINTERSWIJK

0543 - 51 61 51

[email protected]

Brochure - · PDF fileBrochure Zonnebrink 17-06 Winterswijk . betreft: Zonnebrink 17-06 te...

Documents

Transcript of Brochure - · PDF fileBrochure Zonnebrink 17-06 Winterswijk . betreft: Zonnebrink 17-06 te...