Brochure Vinkenbuurt 2 te Leerdam

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

IN HET MIDDELPUNT …

Vinkenbuurt 2 , 4141 BN Leerdam Vraagprijs € 150.000,- kosten koper


Vinkenbuurt 2 , Leerdam

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Verkoper vertelt • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan

• Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving Je kunt er niet omheen: Leerdam is de ‘Glasstad’ van Nederland. Sinds 1765 blazen glasblazers hier de fraaiste ontwerpen van het kwetsbare materiaal. Wie heeft er niet eens genoten van een goede wijn uit een Leerdams glas? Buiten deze Zuid-Hollandse gemeente kom je met regelmaat de fraaiste handmatig geblazen kunstobjecten tegen, gemaakt in de glasblazerij aan de Zuidwal in de binnenstad. Naast de blazerij vind je hier ook het glasmuseum en de glasfabriek. En zo loopt glas als een rode draad door de binnenstad van Leerdam. Kwetsbaar is het centrum echter allerminst, integendeel. Niet voor niets en vol trots droeg Leerdam, dankzij het diverse aanbod van winkels, de historische panden, gezellige horecagelegenheden en de unieke kunst- en glascultuur, van 2009 tot 2011 de titel ‘beste binnenstad’. En dan hebben we het nog niet eens over een van de best bewaarde geheimen van die binnenstad: een unieke starterwoning in hartje centrum. De woning ligt aan een gezellig, autovrij straatje waar je geen last hebt van de stadse drukte. Je auto kun je in de buurt parkeren tegen betaling of via een parkeervergunning; iets verderop parkeer je gratis op het terrein bij Berenschot. Eenmaal over de drempel van dit huis op Vinkenbuurt 2, valt direct de speelse en tegelijkertijd ruimtelijke indeling op: beneden slapen en boven wonen. Op de begane grond heb je er een prima slaapkamer, een nette, lichte badkamer met douche, een trapkast, de stookruimte en het toilet. De eerste etage bereik je via de trap, die rechts leidt naar de lichte keuken met fraai houten werkblad. Sla je linksaf, dan stap je in de moderne living waar veel daglicht aangename speelruimte krijgt. Het balkon is gelegen op het oosten. Dat betekent vooral in de zomermaanden genieten van ontspannen ontbijtjes bij een opkomend zonnetje. Een heerlijk begin van je dag! Waar je ook naartoe wilt, vanaf dit punt is alles goed bereikbaar: vanuit het centrum zijn er diverse busverbindingen en met de trein zoef je onder andere via de MerwedeLingelijn naar vele bestemmingen in de aangrenzende provincies Gelderland, Noord-Brabant en Utrecht, of daarbuiten natuurlijk. Ook de snelwegen A2, A27 en A15 liggen in de buurt om je te verbinden met de rest van Nederland. … helder als glas!



Kenmerken: Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 60 m² Perceeloppervlakte: 46 m³ Kamers: 2 Bijzonderheden:

- Rustige ligging in het centrum - Boven wonen, beneden slapen - Ruimtelijke en speelse indeling - Voldoende parkeergelegenheid - Netjes onderhouden

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 150.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar Gert Korf over deze woning? Bel 06-41558460 Mail [email protected]



Begane grond: Entree, hal. Slaapkamer, badkamer, meterkast. Trapkast, stookruimte en toilet.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Slaapkamer

Badkamer



Straatbeeld

Omgeving



Eerste verdieping: Overloop, woonkamer (met toegang naar balkon), keuken (met toegang naar balkon), balkon.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Woonkamer

Woonkamer



Dakterras

Keuken



Keuken

Vinkenbuurt 2, 4141BN, LEERDAM

1213071324

10 november 2014

Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

10 november 2014

Datum: 10 november 2014Referentienummer: 1213071324 Pag. 2Adres: Vinkenbuurt 2 LEERDAM

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Vinkenbuurt 2 4141BNLEERDAM

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerDe Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld links van het adres

Zicht in richting van het adres

Straatbeeld rechts van het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Vinkenbuurt 24141BNLEERDAM

2012

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.

Vinkenbuurt 2, 4141BN, LEERDAMschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-6

1-58

1-591-601-61

1-79

1-80

OPENBARE BASISSCHOOL HET MOZAIEKPEUTERSPEELZAAL DE VLINDERTUINSTICHTING PEUTERWERKBIENEKEBOLDERKINDERDAGVERBLIJF DE KRULLEVAARDA VINCI COLLEGE BEROEPSONDERWIJSAUTORIJSCHOOL BERT DE HAAS

TIENDWG 11A

TIENDWG 11B

TIENDWG 11BTIENDWG 11BTIENDWG 11B

TIENDWG 11

BERGSTR 8

4142EG

4142EG

4142EG4142EG4142EG

4142EG

4141BV

LEERDAM

LEERDAM

LEERDAMLEERDAMLEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

Basisonderwijs voor leerplichtigen

Kinderopvang

KinderopvangKinderopvangKinderopvang

Educatie

Auto- en motorrijscholen

Schaal circa 1: 9.000



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-1 LEERDAMSE APOTHEEK KERKSTR 22 4141AW LEERDAM Apotheken




4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-21-31-4

1-51-121-131-141-151-161-171-181-191-20

1-21

1-221-231-241-251-26

1-271-281-29

1-30

REGIO BANK VAN ZEESNS BANKRABOBANK VIJFHEERENLANDEN U AABN-AMROCAFE T VENNETJETHE OLD TRIANGLEBRASSERIE T LUIFELTJECAFE T FONTEINTJEMANDARIJNTWO CHEZ ROYALDE EETERIJHAZARRESTAURANT OUZERIE ALEXYSLOUNGE CAFE RESTAURANT REINARESTAURANT DE BUNKERIJTHE CATS KOFFIESHOPPIZZERIA PIERO DAGRILLROOM CLEOPATRACHINA GARDEN LEERDAM BVRESTAURANT LA STANCIASINSI SURINAAMS EETHUISBAR RESTAURANT BERENSCHOTDE BLAUWE HOED BV

NIEUWSTR 71DR REILINGHPLN 14-16DR REILINGHPLN 2

MEENT 40NIEUWSTR 108NIEUWSTR 51KERKSTR 53AFONTEINSTR 8MEENT 86MEENT 57NIEUWSTR 68FONTEINSTR 40FONTEINSTR 17

HOOGSTR 44

ZUIDWAL 1NABYHOOGSTR 15HOOGSTR 19HOOGSTR 42HOOGSTR 8-10

HOOGSTR 5VLIETSKANT 21TIENDWG 9

VEERSTOEP 1

4141CB4141DB4141DB

4141AC4141CD4141CB4141AV4141CG4141AD4141AB4141CD4141CH4141CE

4141BC

4141BE4141BA4141BA4141BC4141BC

4141BA4141CK4142EG

4142LA


LEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAM

LEERDAM

LEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAM


LEERDAM

Algemene bankenAlgemene bankenCooperatief georganiseerde banken

Algemene bankenCafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.RestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants

Restaurants

RestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants

RestaurantsRestaurantsRestaurants

Restaurants




1-551-821-85

1-86

1-87

1-88

1-137

1-138

1-1391-140

1-141

1-1421-1431-1441-145

1-146

1-147

1-1481-1491-1501-1511-1521-1531-154

1-155

1-1561-157

1-158

1-159

1-160

1-1611-1621-1631-1641-165

1-1661-1671-168

1-169

1-170

1-171

1-172

1-173

1-174

1-175

1-176

HOTEL-EETCAFE LUCULLUSPOSTKANTOOR LEERDAMEDAH

NETTORAMA

ALBERT HEIJN

BULUT MARKET

VAN BEST SCHOENEN KAATSHEUVEL BVBLOEMSIERKUNST P VERHOEKSSPRUYT MUSIC SHOPHELIOS VERLICHTING LEERDAMMARSKRAMER BV

ZIJZOENKAS MODECENTRUM BVMIDNEDRETAIL BVVAN WIJKS WARENHUIS BV H/O BLOKKERP A STIFT

HAMBERG BV

VAN STEIJN OPTIEK BVHANS ANDERS OPTICIENSVERONIQUE MODEGLAS STUDIO YVONNEJUWELIER VAN KERKWIJKTH A VAN DER LEEDEN DHZVOF VOS LINGERIE LEERDAMG BERGERS H/O MULTISHOPBODENMAXIFLEUR BVHEEFERS MODE

LANDGRAAF BV

HAMBERG BV

MODAMAX

MARLI MODEMODE-MAYBRILSERVICEGALERIE VERBOOGTELECOM TODAY LEERDAM

TINE PLANKENDE COCOSNOOTHOUT EN PLAATMATERIAAL VAN DER LEEDENZEEMAN TEXTIELSUPERS FILIAALNR 236WUITE VRIJETIJDS MODE

PETER BALSTERS DE BEDDENSPECIALISTJEANS CENTRE

DROGISTERIJ EN PARFUMERIE LEERDAM BVGALERIE ATELIER KUNSTLIJN 13TOMMY STYLE

SCHREUDERS SKI SPORT

VLIETSKANT 46DR REILINGHPLN 9-11WESTWAL 14

MARKT 8

VLIETSKANT 4

MEENT 68

KERKSTR 50

VLIETSKANT 18

VLIETSKANT 8NIEUWSTR 78

KERKSTR 49

KERKSTR 34KERKSTR 42KERKSTR 52-54HOOGSTR 49

MARKT 4

KERKSTR 35

FONTEINSTR 50FONTEINSTR 13CFONTEINSTR 24NIEUWSTR 31NIEUWSTR 41AMEENT 22NIEUWSTR 49

FONTEINSTR 18

FONTEINSTR 11NIEUWSTR 53-55

FONTEINSTR 14

FONTEINSTR 7

FONTEINSTR 12

FONTEINSTR 20FONTEINSTR 10FONTEINSTR 6ACHTER DE KERK 17FONTEINSTR 21

FONTEINSTR 23-25FONTEINSTR 27BERGSTR 82

FONTEINSTR 13A

FONTEINSTR 24A

FONTEINSTR 13B

KERKSTR 23

KERKSTR 29

HOOGSTR 60

HOOGSTR 41

HOOGSTR 62

4141CM4141DA4141AP

4141BG

4141CL

4141AD

4141AX

4141CL

4141CL4141CD

4141AV

4141AX4141AX4141AX4141BB

4141BG

4141AT

4141CH4141CE4141CG4141CA4141CA4141AC4141CB

4141CG

4141CE4141CB

4141CG

4141CE

4141CG

4141CG4141CG4141CG4141CJ4141CE

4141CE4141CE4141BW

4141CE

4141CG

4141CE

4141AT

4141AT

4141BD

4141BB

4141BD


LEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

LEERDAMLEERDAM

LEERDAM

LEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

LEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAMLEERDAM

LEERDAM

LEERDAMLEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

LEERDAM



LEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

Hotel-restaurantsNationale postdienstenDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDetailhandel in schoeisel

Detailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in computersDetailhandel in verlichtingsartikelen

Detailhandel gespecialiseerd in huishoudelijke artikelenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in herenbovenkledingWarenhuizenDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in juweliersartikelen en uurwerkenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkReparatie van uurwerken en juweliersartikelenDetailhandel in hout (breedpakketzaken)Detailhandel in onderkleding, foundations

Detailhandel in tabaksprodukten

Detailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Detailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDeth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerkOverige detailhandelOverige gespecialiseerde detailhandel in bouwmaterialenDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Detailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in meubels

Detailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in drogisterij-artikelen

Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpenDetailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen assDetailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen)



1-177

1-1781-1791-180

1-1811-182

1-1831-184

1-1851-1861-1871-188

1-189

1-1901-1911-192

1-193

1-1941-195

1-196

1-1971-1981-1991-200

1-201

1-202

1-2031-2041-205

1-2061-2071-2081-209

1-210

1-2111-2121-2131-214

1-215

1-216

1-217

1-218

1-2191-2201-2211-2221-223

1-2241-2251-226

KANTORIJ VAN KRALINGEN BVVOF VAN ESCH DE GREEFFA LENSELINK BEENMODED VAN ES SPORTPRIJZEN

PHILIPOOM MODETON LIPS HOREN

TON LIPS OPTICIENSHANS TEXTIEL & MODE BV

INTERTOYSSCHOENENREUSELMONDO DAMESMODEP C VAN OPIJNEN H/O EXPERTVAN ZANTEN WOON & SLAAPCOMFORTPETERSON HERENMODECO & COFOLLOW US

CEES SMEEKES VRIJETIJDSKLEDING VOFSCAPINO BVHANDELSONDERNEMING FIFTY FIVETHE READ SHOP LEERDAM

ROODHORST LEDERWARENVINK TWEEWIELERSVIDEOTHEEK LEERDAMBOGERDS GALERIE

ANNA VAN TOOR FASHION BVSPRUIJT ELECTRONICA LEERDAM BVFA OKHUIZENV EIJK VERF EN WANDEDSKES TAPIJTEN EN GORDIJNENBOGERDS IJZERHANDELVERSLUIS OPTIEK BVKRUIDVATBLOEMENBOETIEK FLUITEKRUIDC SPRUIJT & ZONEN BV

FELS CORNERVERHOEKS BLOEMENO J M ZWART SCHOENENVOF PETS PLACE LEERDAM

G M PLATJOUW H/O MILO LEERDAMBOUMAN JUWELEN LEERDAMCHARLES V+GELE FASHION (NETHERLANDS) BVHANDELSONDERNEMING DE POORTFIRMA J KOPPELAAR-KAASVOF IN DEN WINGERDDE VIER HEERLIJKHEDENHET SPAN MOORKOPPENSLAGERIJ C VAN DER HAM VOFVOF BACKINETTEHET SNOEPWINKELTJEGERT-JAN VD SPEK

MARKT 9-11

MARKT 7HOOGSTR 50AHOOGSTR 54

KERKSTR 13KERKSTR 15

KERKSTR 15KERKSTR 14

KERKSTR 25KERKSTR 16AKERKSTR 17HOOGSTR 18

HOOGSTR 29

VLIETSKANT 43BERGSTR 8KERKSTR 5

KERKSTR 8

NIEUWSTR 12KERKSTR 9

KERKSTR 10A

KERKSTR 10HOOGSTR 14VLIETSKANT 45VLIETSKANT 11

KERKSTR 2

VLIETSKANT 10

VLIETSKANT 20VLIETSKANT 23-25VLIETSKANT 17

VLIETSKANT 15KERKSTR 62KERKSTR 58WESTWAL 8

STATIONSWG 65

MEENT 82MEENTPLN 2WESTWAL 18WESTWAL 12

WESTWAL 10

KERKSTR 40

KERKSTR 44-46

KERKSTR 48

KERKSTR 44KERKSTR 47FONTEINSTR 35-37NIEUWSTR 61FONTEINSTR 30

KERKSTR 26-28HOOGSTR 45KERKSTR 21A

4141BG

4141BG4141BD4141BD

4141AT4141AT

4141AT4141AW

4141AT4141AW4141AT4141BC

4141BA

4141CK4141BV4141AT

4141AW

4141CC4141AT

4141AW

4141AW4141BC4141CK4141CK

4141AW

4141CL

4141CL4141CK4141CK

4141CK4141AX4141AX4141AP

4141HD

4141AD4141AE4141AP4141AP

4141AP

4141AX

4141AX

4141AX

4141AX4141AV4141CE4141CB4141CH

4141AW4141BB4141AT

LEERDAM


LEERDAMLEERDAM

LEERDAMLEERDAM


LEERDAM


LEERDAM

LEERDAMLEERDAM

LEERDAM


LEERDAM

LEERDAM



LEERDAM


LEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

LEERDAM



Detailhandel in kantoor- en schoolbenodigdhedenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen)Detailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in medische en othopedische artikelenDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Detailhandel in speelgoedDetailhandel in schoeiselDetailhandel in damesbovenkledingDeth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Detailhandel in woningtextiel

Detailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDeth. in boeken, tijdschriften, kantoor- en schoolbenodigdh.Detailhandel in lederwaren en reisartikelenDetailhandel in fietsenVideothekenDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Detailhandel in damesbovenkleding

Detailhandel in bruingoed

Detailhandel in meubelsWinkels in verf, verfwaren en behangDetailhandel in woningtextiel

Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappenDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in bloemen en planten

Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Detailhandel in naai- en breimachinesDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in schoeiselDeth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelenDetailhandel in tabaksprodukten

Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerkenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in kaasDetailhandel in drankenDetailhandel in chocolade en suikerwerkDetailhandel in drankenDetailhandel in vlees en vleeswaren

Detailhandel in brood en banketDetailhandel in chocolade en suikerwerkDetailhandel in brood en banket



1-2271-228

1-229

1-230

BAKKERIJ DE JAGERANTONS GROENTE EN FRUITVOF DE GRAAFS VISSPECIALITEITENFA VAN DER SPEK & ZN

VLIETSKANT 30VLIETSKANT 28

WESTWAL 6

G V PRINSTERERSTR 17

4141CM4141CL

4141AP

4142AH

LEERDAMLEERDAM

LEERDAM

LEERDAM

Detailhandel in brood en banketDetailhandel in aardappelen, groenten en fruit

Detailhandel in vis

Detailhandel in brood en banket



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-781-83

1-84

ST HET OUDE RAADHUISGEREFORMEERDE KERK LEERDAM KERKGEBOUWNEDERLANDS GEREFORMEERDE KERK KERKGEBOUW

KERKSTR 18WESTWAL 29A

HOOGSTR 80

4141AW4141AP

4141BD

LEERDAMLEERDAM

LEERDAM

MuseaReligieuze organisaties

Religieuze organisaties



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Leerdam-Centrum

Leerdam

1500

20810

49

49

51

51

4460

616

Leerdam-Centrum

Leerdam

13

20

12

13

34

27

24

26

18

14

Leerdam-Centrum

Leerdam

790

8180

22

42

33

30

46

28

1.9

2.5

Leerdam-Centrum

Leerdam

84

79

8

8

1

1

0

0

0

0

5

9

-

2

Leerdam-Centrum

Leerdam

650

7735

0.8

0.9

1909

229

95

1470

50

625

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Leerdam-Centrum > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

De Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: GHK

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 oktober 2014De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

LEERDAMB11098

0 m 5 m 25 m

27

29

52

83

5056

81

54

79

80

77

78a78

76a76

34

3242

3040

4828

Vinkenbuurt

4

2

104

104102

74a74

72e

72c

72a

72f

72d

72b68

109105

66

101

103

38

4636

44

Noordwal

117

123

116

112

114

121

127

115

119

125

113

77

110

Bergstraat

111

75

108

107

73

73a

106

23 Nieuwstraat

25 108

106

26

Westw

al

24

26a

26b

24a

26c

79

11052

11053

1104611003

11002

11001

1108

7 1087

1

1096

6

1108

6

9402

9405

9403

9406

11099

6545

1108

5

4181

6012 7181

11058

11152

11150

10748

1108

8

10634

11097

11098

9404

5295

7182

11054

11149

3931

3935

3932

7996

945710749

10750

11096

11095

4817

3930

91999408

9198

4761

4818

6936

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=LDM00&sectie=B&perceelnummer=11052&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART&id=JZKMz0guxtRB2ERTg9Cp&referentie=GHK



















































Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding £ £ £ T

buitenverlichting £ £ £ T tuinhuisje/buitenberging £ £ £ T broeikas £ £ £ T vlaggenmast £ £ £ T voet droogmolen £ £ £ T antenne £ £ £ T brievenbus £ £ £ T (voordeur)bel T £ £ £ veiligheidssloten T £ £ £ alarminstallatie £ £ £ T rolluiken/zonwering buiten T £ £ £ zonwering binnen £ £ £ T gordijnrails £ T £ £ gordijnen £ T £ £ vitrages £ £ £ T losse horren/rolhorren £ T £ £ rolgordijnen £ £ T £ vloerbedekking/linoleum £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T parketvloer/kurkvloer T £ £ £ warmwatervoorziening, te weten £ £ £ T £ £ £ T c.v. met toebehoren T £ £ £ klokthermostaat T £ £ £ £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kachels £ £ £ T isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting T £ £ £

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: apparatuur £ £ T £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T inbouwverlichting/dimmers, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: £ £ T £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T losse kasten £ T £ £ spiegelwanden £ £ £ T boeken-, legplanken T £ £ £ wastafels met accessoires £ £ T £ toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) £ £ T £

£ £ £ T £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

£ £ £ T

sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T (huis)telefoontoestellen £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T


Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Brochure Vinkenbuurt 2 te Leerdam

Real Estate

Transcript of Brochure Vinkenbuurt 2 te Leerdam