Brochure telefoonweg 68 d te ede

Ruim 3 kamerappartement in ‘t bruisende centrum!

Woningadviseurs T 088-9664642 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Telefoonweg 68 D, 6713 AL Ede

Vraagprijs € 150.000,- kosten koper

mailto:[email protected]


http://woningadviseurs.nl


Telefoonweg 68 D, Ede

Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

Trrring... trrringgg…… : “Spreek ik met de toekomstige bewoner van een geweldig drie kamerappartement in hartje Ede?!” Pak zo snel mogelijk de hoorn van de haak wanneer u op zoek bent naar een heerlijk centraal gelegen, goed onderhouden appartement in het centrum van Ede! Een goed bereikbare plaats op de west!ank van de Veluwe en zuidelijk grenzend aan de Gelderse Vallei. De prima bereikbaarheid zit ‘m in de ligging aan zowel de snelweg (A12/A30) als aan de spoorlijn tussen Utrecht en Arnhem. Bij dit appartement ligt het station zelfs om de hoek, met een directe verbinding richting Amersfoort.

Wij denken dat vooral een één- of tweepersoonshuishouden een prachtige plek vindt op de bovenste, tweede etage van dit kleinschalige complex. Mogen we u doorverbinden met nog een aantal kenmerken met betrekking tot deze woning? Zo ligt het op loopafstand van de Markt, een modern winkelgebied waardoor u alles bij de hand heeft. Gezellig op stap? Binnen twee minuten lopen bevindt u zich op het bekende Museumplein waar het gezellig uitgaan is met de nodige restaurants en grand cafés. Als bewoner heeft u overigens recht op een betaalde parkeerplek recht voor de woning. In het weekend kan de auto bij drukte in het centrum, geparkeerd worden op het afgesloten parkeerterrein van Woonstede, dat is zo’n drie minuten lopen van het appartement.

Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke entree en een afgesloten hal met intercom, dus bezoek staat niet onaangekondigd bij u voor de deur! Wanneer u echter de voordeur opent, dan ziet u dat door de hele woning een parketvloer ligt. Het appartement is goed onderhouden; de Cv-ketel en vaatwasser zijn in 2008 nog vernieuwd. De totale oppervlakte van de woning is ca. 82 m2. Het kan voor u van belang zijn te weten dat het portiek door overwegend jonge mensen wordt bewoond.

Wij kunnen ons voorstellen dat uw interesse is gewekt bij het lezen van deze informatie. Voor meer details met betrekking tot de woning verwijzen wij u graag naar de bijlage. Met het achterlaten van dit bericht hopen wij u binnenkort aan de lijn te krijgen voor een nadere kennismaking met dit praktische appartement aan de Telefoonweg in Ede.

Kenmerken:Type woning: BovenwoningBouwjaar: 1989Woonoppervlakte: 82 m²Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)Servicekosten: € 95,-

Bijzonderheden:- Royaal balkon aan de achterzijde (zuidwest)- Actieve en gezonde VVE- Op loopafstand van winkels en de Markt- Uitgaansgebied om de hoek (Museumplein)- Ruime parkeergelegenheid aan de overzijde

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 150.000,- k.k.





Een kijkje nemen in deze woning?

Bel 088-9664642Mail [email protected]

Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning?

Bel 06-50641697 Mail [email protected]









LET OP: Dit is een 3Droomhuis

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.

Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.

Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,

- professionele foto's,- een 2D én 3D plattegrond,

- een (3D) video,- 3D foto's

Heeft u (nog) geen 3D bril?

Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.

Wat zeggen anderen die de 3D foto's en $lm hebben bekeken?

"Het is net of je binnen staat""De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten"

"Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen""Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen"





Derde verdieping

IndelingEntree, trapopgang naar de 2e verdieping, hal, toilet, woonkamer (34 m2) met openslaande deuren naar het Frans balkon, moderne open keuken in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes voorzien van inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. 2 slaapkamers, respectievelijk groot 13 en 6 m2, waarvan de ouderslaapkamer direct toegang heeft tot het royale balkon. Badkamer met ligbad en vaste wastafel. De badkamer en het toilet zijn in een lichte kleuropstelling afgewerkt. Aparte berging met ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, CV opstelling (Remeha Avanta, 2008).

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.





Entree / hal

Woonkamer





Woonkamer

Keuken





Badkamer

Badkamer





Slaapkamer

Slaapkamer





Slaapkamer

Balkon





Balkon

Uitzicht





Parkeermogelijkheden





Vooraanzicht





Woonkamer

Woonkamer






Keuken

Slaapkamer





Omgeving



8 maart 2011

1213058538

8 maart 2011

Woningadviseurs

Referentienummer

Datum

Telefoonweg 68 D6713AL

te ZEIST

EDE GLD

Datum: 8 maart 2011Referentienummer: 1213058538 Pag. 2Adres: Telefoonweg 68D EDE GLD

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Telefoonweg 68 D6713ALEDE GLD

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerLandmark Woonzeker Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Landmark gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Landmark data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Woonzeker Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Woonzeker Omgevingscan is verdeeld over vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Woonzeker Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Landmark.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld linksvan het adres

Zicht in richtingvan het adres

Straatbeeld rechtsvan het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. Deze zijn maximaal 5 jaar geleden genomen.Daardoor kunnen bepaalde onderdelen achterhaald zijn.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Telefoonweg 68D6713ALEDE GLD

2009

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.

Telefoonweg 68D, 6713AL, EDE GLDschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee hebtu een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

Telefoonweg 68D, 6713AL, EDE GLD

Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-8

1-128

1-129

C.N.S. BASISSCHOOL"CAVALJE"AUTO-EN MOTORRYSCHOOLERIC V.O.F.RIJSCHOOL WILLEM

VEENDERWG 2

BROUWERSTR 114

DE HALTE 161

6712AB

6712AA

6711NZ

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

Basisonderwijs voor leerplichtigen

Auto- en motorrijscholen

Auto- en motorrijscholen

Schaal circa 1: 9.000



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-11-137

EDESCHE APOTHEEKTANDARTSPRAKTIJK L.D.J.BARENDREGT

ARNHEMSEWG 10ADETMARLN 8

6711HA6711MP

EDE GLDEDE GLD

ApothekenPraktijken van tandartsen




4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeehebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-21-31-4

1-51-61-7

1-9

1-231-241-251-261-271-281-291-301-311-321-331-341-351-36

1-371-381-39

FORTIS BANKS N S BANKCO+PERATIEVE RABOBANKVALLEI EN RIJN UAABN-AMRO BANK ADVIESING BANKVDA DE FINANCI-LERAADGEVERSHELL TANKSTATIONMOLENSTRAATRUITEN TROEF CAF+HARVEST CAF++ZT_RK R.GARLIC COMPANYBAR TAPAS LA PLAYACAF+ RAILROADMACKYS CAF+T CAF+ 5CAF+ DE PINEUTCAF+ CENTRAALMIXORTCHIBOCAF+ "DE KINK"VAN DORLAND HOLDINGB.V.CAF+ PREMIERCAF+ PETTICOATCAF+ HET STUNTJE

MOLENSTR 25MOLENSTR 98GROTESTR 50

ARNHEMSEWG 7MOLENSTR 142TELEFOONWG 80

MOLENSTR 85

NOT FISCHERSTR 4NW STATIONSSTR 12NW STATIONSSTR 43NW STATIONSSTR 17NW STATIONSSTR 23ANW STATIONSSTR 23NW STATIONSSTR 21NW STATIONSSTR 31MUSEUMPLN 1DE HALTE 21AMAANDEREIND 14GROTESTR 6DE HALTE 81DE HALTE 83

NW STATIONSSTR 19NW STATIONSSTR 25MAANDEREIND 12C

6711AW6711AW6711AN

6711GP6711AX6713AL

6712CT

6711BC6711AG6711AG6711AG6711AG6711AG6711AG6711AG6711NA6711NZ6711AC6711AM6711NZ6711NZ

6711AG6711AG6711AC

EDE GLDEDE GLDEDE GLD


EDE GLD

EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD


Algemene bankenAlgemene bankenCooperatief georganiseerde banken

Algemene bankenAlgemene bankenVolkskredietbanken en commercielefinancieringsmaatschap.Benzineservicestations

Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.

Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.




1-401-41

1-421-431-441-45

1-461-471-48

1-49

1-501-511-521-531-541-55

1-56

1-571-58

1-591-60

1-61

1-621-631-64

1-100

1-131

1-133

1-134

1-135

1-136

1-232

1-2331-234

1-235

1-236

1-237

1-238

1-239

1-240

1-241

1-242

1-243

1-244

METEOR BAR DANCINGBILJART- ENSNOOKERCENTRUMDE VERLEIDING EDE B.V.EETCAF+ DE MARKTPIZZERIA SOLE DITALIAREKEL B.V. H.O.N.D MCDONALDEETHUYS DE CARROUSELANDERS & CO. RESTAURANTCHIN. IND. SPEC. REST. DECHINESE MUURV.O.F. HET OUDEPOLITIEBUREAUBRASSERIE ONNEKEGRIEKS RESTAURANT KRETAJAPANS RESTAURANT EDOQUE PASACOMPANY CATERING B.V.RESTAURANT DE MOOIEVROUWITALIAANS RESTAURANTVILLA BRUTUSBRASSERIE DE PLANTAGEGRIEKS RESTAURANTATHENEEETCAF+ DE HEKSENKETELITALIAANS EETCAF+ DELANTAARNCHINEES-INDISCHRESTAURANT PEARL CITYIJSSALON BERNARDOTOKO INDONESIAWOK RESTAURANTORIENTALPENSION N. DE MOL

DISTRICTSBUREAU POLITIEREGIO GELDERLANDMIDDENALBERT HEIJN

ALBRECHT ALDI MARKT

BONI-MARKT B.V.

SUPERMARKT HOOGVLIET

J.S. LEERSTYLE

FREE RECORDSHOPD.A. DATTENCEPARFUMERIE-DROGISTERIJJONKERSPEELGOEDPALEIS BARTSMITTAPIJTCENTRUMNEDERLAND B.V.DE DOELENHOEDENSPECIAALZAAKBOETIEK PICO BELLO B.V.

MARJOLEIN BASTINKADOWINKELBOEKHANDEL HET PAARDVAN TROJECENT SHOPS THENETHERLANDS B.V.JUWELIER PLOEGER

J.L. DIEPENDAAL H.O.D.N.BRUNABONITA

NW STATIONSSTR 13KUIPERPLN 9

BROUWERSTR 44BROUWERSTR 13MOLENSTR 110ARNHEMSEWG 2A

STATIONSWG 2STATIONSWG 14MAANDEREIND 109

BREELN 2A

STATIONSWG 6NW STATIONSSTR 30NW STATIONSSTR 20DE HALTE 7NW STATIONSSTR 29NW STATIONSSTR 28A

MUSEUMPLN 3

MUSEUMPLN 3MAANDEREIND 12E

NW STATIONSSTR 17NW STATIONSSTR 13C

DE WIEK 1

MOLENSTR 118MOLENSTR 112ACHTERDOELEN 15

VEENDERWG 61

BREELN 2

ACHTERDOELEN 41

KUIPERPLN 7

BROUWERSTR 21

TELEFOONWG 54

GROTESTR 60

GROTESTR 25-27GROTESTR 28

ACHTERDOELEN 35

GROTESTR 121

DOELENSTR 18

BOOGSTR 14

BOOGSTR 16

TORENSTR 39

TORENSTR 12B

TORENSTR 2-1

GROTESTR 71

GROTESTR 75

6711AG6713AX

6712AA6711AS6711AW6711HA

6711PP6711PP6711AB

6711MR

6711PP6711AG6711AG6711NZ6711AG6711AG

6711NA

6711NA6711AC

6711AG6711AG

6712JA

6711AW6711AW6711AV

6713AC

6711MR

6711AV

6713AX

6711AS

6713AL

6711AN

6711AH6711AM

6711AV

6711AK

6711AR

6711AH

6711AH

6711AN

6711AN

6711AN

6711AJ

6711AJ

EDE GLDEDE GLD

EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD


EDE GLD

EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD

EDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLD


EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

Cafes e.d.Cafes e.d.

Cafes e.d.RestaurantsRestaurantsRestaurants

RestaurantsRestaurantsRestaurants

Restaurants

Kantines en cateringRestaurantsRestaurantsRestaurantsCateringRestaurants

Restaurants

RestaurantsRestaurants

RestaurantsRestaurants

Restaurants

IJssalonsRestaurantsRestaurants

Hotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenPolitie

Deth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in geluidsdragersDetailhandel in drogisterij-artikelen

Detailhandel in speelgoed

Detailhandel in vloerbedekking

Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentOverige detailhandel

Detailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenOverige detailhandel

Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in boeken, tijdschriften, kantoor- enschoolbenodigdh.Detailhandel in damesbovenkleding



1-245

1-2461-247

1-248

1-2491-250

1-2511-252

1-253

1-254

1-255

1-2561-2571-2581-259

1-260

1-261

1-2621-2631-2641-2651-266

1-267

1-2681-2691-270

1-271

1-272

1-2731-2741-275

1-276

1-2771-278

1-2791-2801-281

1-2821-2831-2841-2851-286

1-287

1-2881-289

1-290

1-291

COLLEXI AUTHENIC BASICSTOREDE VEENDERBLOEMENHANDEL DICKPLATEPOSTZEGELHANDEL VANTRIESTKARENBELD V.O.F.AKTIESPORT

VAN HAREN SCHOENEN B.V.KREEK & KREEK EDELSMIDJUWELIEREDE BOEK EN BURO B.V.

BOEKENVOORDEEL B.V.

LUCARDI JUWELIER

WE MENVAN MAAREN B.V.TRENTOT. FOR TELECOM

TOES VAKKLEDING

JUWELIER V.D. HOEVEN

LAMPENIER EDEBLOOMBINDERSSTREET ONE STOREZIGGER EDEBEDDING SLAAPCOMFORTEDE B.V.BALLAST BEDTEXTIEL

HENSEN HERENMODEM&S*MODESCHOENENHANDEL DOLCISB.V.D&M TELEFOON ENTELEFOONACCESOIRESV.O.F. TWINKLE JUWELIERSEDEDE GROOT OUTLETDE TUINENDE BRON BOEKEN MUZIEKANTIQUARIAATCOMING HOME WONEN

KOENDERS NAAIMACHINESBETER HOREN

VAN GINKELS TAPIJT B.V.JETTYS MODESFEER & MEER

SESSION 38DIXONSRANISDE GLASKRAALSPORTHUIS KARSSEN B.V.

BEDDING SLAAPVOORDEELEDE B.V.SCAPINODE HARENSE SMID MIDDENNEDERLAND B.V.DELTA TEKEN- ENSCHILDERHUIS-DELTA LIJSTINDE GOUDPOORT

GROTESTR 101

VEENDERWG 54VEENDERWG 59A

MOLENSTR 83

GROTESTR 19GROTESTR 15


GROTESTR 8-10

GROTESTR 7

GROTESTR 1

GROTESTR 2-23GROTESTR 2AVENDELSTR 3VENDELSTR 7

MAANDEREIND 41

MAANDEREIND 21

MAANDEREIND 7DETMARLN 16VENDELSTR 13VENDELSTR 4ARNHEMSEWG 5

ARNHEMSEWG 6

ARNHEMSEWG 4AARNHEMSEWG 1GROTESTR 12

MAANDEREIND 1A

MAANDEREIND 5

MAANDEREIND 7GROTESTR 3-5MAANDEREIND 13

NW STATIONSSTR 36

MAANDERWG 6MAANDERWG 9A

MAANDERWG 12BMAANDERWG 12BMAANDERWG 12

MAANDEREIND 40MAANDEREIND 41AMAANDEREIND 48MAANDEREIND 50MAANDEREIND 47

MAANDEREIND 49

MAANDEREIND 51MAANDERPOORT 17

MAANDERPOORT 23

MAANDERPOORT 5

6711AK

6712AC6713AC

6712CT

6711AH6711AH

6711AM6711AH

6711AM

6711AH

6711AH

6711AM6711AM6711AM6711AM

6711AB

6711AA

6711AA6711MP6711AM6711AL6711GP

6711HA

6711HA6711GP6711AM

6711AA

6711AA

6711AA6711AH6711AA

6711AG

6711ND6711NC

6711ND6711ND6711ND

6711AD6711AB6711AE6711AE6711AB

6711AB

6711AB6711AB

6711AB

6711AB

EDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD


EDE GLD

EDE GLD

EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD

EDE GLD


EDE GLD

EDE GLD


EDE GLD

EDE GLDEDE GLD



EDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in bloemen en planten

Overige detailhandel

Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in schoeiselDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in damesbovenkledingDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in tabaksproduktenDetailhandel in meubels

Detailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Detailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in schoeisel

Deth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in naai- en breimachinesDetailhandel in medische en othopedischeartikelenDetailhandel in vloerbedekkingDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in geluidsdragersDetailhandel in bruingoedDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in meubels

Detailhandel in schoeiselDeth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpen

Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerken



1-2921-293

1-2941-2951-2961-2971-2981-2991-300

1-301

1-302

1-303

1-304

1-305

1-3061-3071-308

1-3091-310

1-311

1-3121-3131-3141-3151-316

1-3171-318

1-3191-320

1-321

1-3221-323

1-324

1-3251-326

1-327

1-3281-329

1-3301-331

1-3321-333

1-3341-3351-3361-3371-3381-3391-3401-341

HIFI TEAMKURKO PARKETVLOEREN

DUTCHSTAMP B.V.BOVENDEERT SCHOENENPEPPER SHOESV.D. WIEL OPTIEK EDE B.V.ZIENGS SCHOENENROS BLOEMENSCORE RETAIL NEDERLANDB.V.LE BALLON EDE

LADY STING

BIJOU BRIGITTE MODISCHEACCESSOIRES A.G.TIME OUT SPORT

H. ACHTERKAMP B.V.LEDERWARENHANS ANDERS OPTICIENSJEPPEKE FASHION FOR KIDSGRAFMONUM. ENGEDENKTEKENS GERDINEVAN DAMRISING SUNS & F SCHEER & FOPPENB.V.BLOKKER B.V.

HENNES & MAURITZPARFUMERIE DOUGLASPROMISS B.V.RYDER & GALOREVERO MODA EDE

ICI PARIS XLORANGE SHOP EDE

EDE SPECSAVERS B.V.JEANS CENTRE

WONINGINRICHTING HUISEN HAARD EDETECNOVATE B.V.CAMONET

MARRONE PLEASURE &TRADINGACTION NON FOOD EDEBOEKHANDEL FRITSHARDEMAN & UITG.WIBRA SUPERMARKT B.V.

EXPERTMEDIA MARKT EDE B.V.

VROOM & DREESMANNBCC (ELEKTRO-SPECIAALZAKEN) B.V.DROGISTERIJ T KRUIDVATCHARLES V+GELE(NETHERLANDS) B.V.HALFORDSBYOU 4 YOUMODESTOFFEN WESSELSETOS DROGISTERIJ B.V.MISS ETAMJAMBELLE BEENMODEBRUIDSMODE MARIANNENEELTJE BABY- EN

MAANDERPOORT 7MAANDERPOORT 11

MAANDEREIND 61MAANDEREIND 11MAANDEREIND 19MAANDEREIND 23MAANDEREIND 24-26MAANDEREIND 28MAANDEREIND 36

MAANDEREIND 32

MAANDEREIND 2

MAANDEREIND 6-8

MAANDEREIND 10A

MAANDEREIND 10

MAANDEREIND 16MAANDEREIND 18TELEFOONWG 86

TELEFOONWG 86NW STATIONSSTR 5-7

GROTESTR 40

GROTESTR 26GROTESTR 22GROTESTR 34GROTESTR 32GROTESTR 34


GROTESTR 23GROTESTR 17

TELEFOONWG 69

TELEFOONWG 82TELEFOONWG 62-12

KETELSTR 12

BROUWERSTR 26ATELEFOONWG 64B

TELEFOONWG 64

TELEFOONWG 60BROUWERSTR 21B

BROUWERSTR 21DE WIEK 11

GROTESTR 63BROUWERSTR 23-25

GROTESTR 53GROTESTR 51DOELENSTR 4-6-8GROTESTR 45GROTESTR 42GROTESTR 39DE WIEK 5POSTHOORNSTR 22

6711AB6711AB

6711AB6711AA6711AA6711AA6711AD6711AD6711AD

6711AD

6711AC

6711AC

6711AC

6711AC

6711AC6711AC6713AL

6713AL6711AG

6711AM

6711AM6711AM6711AM6711AM6711AM

6711AH6711AH

6711AH6711AH

6713AK

6713AL6713AL

6713AN

6712AA6713AL

6713AL

6713AL6711AS

6711AS6712JA

6711AJ6713AA

6711AJ6711AJ6711AR6711AJ6711AM6711AH6712JA6711BX

EDE GLDEDE GLD

EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD


EDE GLDEDE GLD

EDE GLD


EDE GLDEDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLDEDE GLD

Detailhandel in bruingoedDetailhandel in parket-, laminaat- enkurkvloerenOverige detailhandelDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieen

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in lederwaren en reisartikelen

Detailhandel in optische artikelenDetailhandel in baby- en kinderkledingOverige detailhandel

Overige detailhandelDeth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in parfums en cosmeticaDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in parfums en cosmeticaDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in optische artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in meubels

Detailhandel in bruingoedDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Overige gespecialiseerde detailhandel inbouwmaterialenWarenhuizenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Detailhandel in bruingoedDeth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.WarenhuizenDetailhandel in bruingoed

Detailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in fietsenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in kledingstoffenDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in baby- en kinderkleding



1-3421-3431-3441-3451-346

1-3471-3481-349

1-350

1-351

1-3521-353

1-354

1-355

1-3561-3571-3581-359

1-3601-3611-3621-363

1-3641-365

1-366

1-367

1-368

1-3691-370

1-3711-3721-3731-374

1-375

1-376

1-3771-3781-3791-3801-381

1-382

1-383

1-3841-3851-386

1-387

1-3881-389

KINDERMODEOPTICA FORMAHET OUDE AMBACHTVIDEOLAND EDEAUKE FIETSPLUS EDEFOUR OUTLET STORE

OPTIEK DE HEUSCADEAU CHATEAUMORS MODE H.O.D.N. VETJEANSSTOREV.O.F. WESSELS H.O.D.N.DIDI FASHIONTROIJKA INTERNATIONALB.V.XENOS B.V.MEXX EDE LIFESTYLE

NIMCO HOUSE OF SHOESB.V.OPEN32

LA LIGNAEXPOLIVERA ELJALIBERTEL-VODAFONE CITYPOINTPEARLE OPTICIENSROMEYN TAILERSCOMBIMARKT STUDIO EDEPRENATAL MOEDER EN KINDB.V.BELLISE MODEV.O.F. JORRITSMAEDELSMEDENPRIMAFOON EDE

DE GARAGE EDE

TED SPORTS + CASUALS

HEMA B.V.JUST FOR FEET

DUIFHUIZEN LEDERWARENSETPOINTTHE SOAP STORYV.O.F. BRUINS-MAASH.O.D.N. VICOMPUTER EDEZEEMAN TEXTIELSUPER

HANS

CHRISTINE LE DUC B.V.ROMEYN DONNAJ. GEELS-EDEULLA POPKEN DAMESMODEBELCOMPANY

KYKSHOP EDE

THE STING

DE SCHOENENREUSMANFIELD SCHOENENMULTI-VLAAI EDE

BAKKERIJ VANSNIPPENBERGVISGILDE-KIOSK RIJSEMUSBONBONNERIE MELK &PUUR

MOLENSTR 39POSTHOORNSTR 8MOLENSTR 116-ANOT FISCHERSTR 7MOLENSTR 134

MOLENSTR 140ACHTERDOELEN 84ACHTERDOELEN 86

ACHTERDOELEN 88

ARNHEMSEWG 9-11

ACHTERDOELEN 5ACHTERDOELEN 100-102

BOOGSTR 19

ACHTERDOELEN 96-98

BOOGSTR 18ACHTERDOELEN 90ACHTERDOELEN 94GROTESTR 49

GROTESTR 41GROTESTR 68GROTESTR 62TORENSTR 2

OUDE KERKPLN 5GROTESTR 85

TORENSTR 37HVGELDERLAND

GROTESTR 81-83

GROTESTR 54

GROTESTR 48BOOGSTR 3

ACHTERDOELEN 66ACHTERDOELEN 68BOOGSTR 10-12GROTESTR 99

GROTESTR 97

GROTESTR 93

GROTESTR 89GROTESTR 87GROTESTR 111GROTESTR 64ACHTERDOELEN 21

ACHTERDOELEN 31

ACHTERDOELEN 29

GROTESTR 38GROTESTR 27OUDE KERKPLN 3-4

BOOGSTR 11

MARKT 8BROUWERSHOEF 3

6711AW6711BX6711AW6711BA6711AX

6711AX6711AV6711AV

6711AV

6711GP

6711AV6711AV

6711AE

6711AV

6711AH6711AV6711AV6711AJ

6711AH6711AN6711AN6711AN

6711AZ6711AJ

6711AN

6711AJ

6711AN

6711AN6711AE

6711AV6711AV6711AH6711AK

6711AK

6711AK

6711AJ6711AJ6711AK6711AN6711AV

6711AV

6711AV

6711AM6711AH6711AZ

6711AE

6711AW6711AJ



EDE GLD

EDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLD

EDE GLD



EDE GLDEDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLDEDE GLD


EDE GLD

EDE GLD


EDE GLD

EDE GLD


EDE GLD

EDE GLDEDE GLD

Detailhandel in optische artikelenDetailhandel in speelgoedVideothekenDetailhandel in fietsenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in optische artikelenOverige detailhandelDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkleding

Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenWarenhuizenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in schoeisel

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkledingOverige detailhandelDetailhandel in onderkleding, foundationsDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in optische artikelenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in fotografische artikelenDetailhandel in baby-artikelen algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)WarenhuizenDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in lederwaren en reisartikelenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in computers

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Overige detailhandelDetailhandel in baby- en kinderkledingWarenhuizenDetailhandel in damesbovenkledingDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDeth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in brood en banket

Detailhandel in visDetailhandel in chocolade en suikerwerk



1-3901-391

1-392

1-393

1-3941-395

1-396

1-3971-3981-3991-400

1-401

1-402

SLIJTERIJ BORGBAKKERIJ VANSNIPPENBERGNOTENBAR CEST BON

T ZONNETJE EDE B.V.

SLAGERIJ BLOKKERVAN DER GEERSSLAGERIJENHET SCHAFFELAARTJEV.O.F.DE GOUDREINET EDEMITRA SLIJTERIJJAMINBAKKERIJ VANSNIPPENBERGOIL & VINEGAR

GALL & GALL B.V.

VEENDERWG 59GROTESTR 2

GROTESTR 4A

MAANDEREIND 59

NW STATIONSSTR 51BROUWERSTR 120

BROUWERSTR 59-61

BROUWERSTR 116BROUWERSTR 40GROTESTR 57GROTESTR 103

ACHTERDOELEN 104

ACHTERDOELEN 37

6713AC6711AM

6711AM

6711AB

6711AG6712AA

6713AA

6712AA6712AA6711AJ6711AK

6711AV

6711AV

EDE GLDEDE GLD

EDE GLD

EDE GLD

EDE GLDEDE GLD

EDE GLD


EDE GLD

EDE GLD

Detailhandel in drankenDetailhandel in brood en banket

Deth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDeth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in vlees en vleeswaren

Detailhandel in vlees en vleeswaren

Detailhandel in aardappelen, groenten en fruitDetailhandel in drankenDetailhandel in chocolade en suikerwerkDetailhandel in brood en banket

Deth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in dranken



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-1271-1301-132

HISTORISCH MUSEUM EDEOPENBARE BIBLIOTHEEKKERKVOOGDIJ HERVORMDEGEMEENTE

MUSEUMPLN 7MOLENSTR 45DRIEHOEK 10A

6711NA6711AW6711DJ


MuseaOpenbare bibliothekenReligieuze organisaties



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Vogelbuurt

Ede

2870

107050

49

49

51

51

6811

336

Vogelbuurt

Ede

15

20

13

14

27

28

24

25

20

14

Vogelbuurt

Ede

1380

42650

29

40

30

30

42

31

2.1

2.5

Vogelbuurt

Ede

86

86

7

7

2

2

0

0

0

1

2

2

-

2

Vogelbuurt

Ede

1135

44455

0.8

1.1

2705

140

90

7475

85

3565

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Vogelbuurt > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Landmark vergelijkt informatieover de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

Landmark Woonzeker Omgevingscan is een product van

telefoon

e-mail

internet

Informatiebronnen

Landmark Woonzeker Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.landmarkinfo.nlwww.landmarkinfo.co.uk


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Het onderwerp kwaliteit staat bij Landmark hoog in het vaandel. Landmark test de kwaliteit van de datasetsvóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Landmark richt de datasetsdus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Landmark zonodig met de beheerders van dedatasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Landmark de betreffende leverancierop de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Landmark rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd evenvoordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.

Landmark aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid ofonvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Landmark Nederland B.V. zijn de algemene voorwaarden vanLandmark NL van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden vanwww.landmarkinfo.nl/algemenevoorwaarden.html. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoektoegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de servicedesk van Landmark



De tien meest gestelde vragen

Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?5. Hoe komt de koop tot stand?6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?8. Wat is een optie?9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een

bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.

5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan





onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.

8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen.

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een aankoop makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.

AANKOOP-MAKELAAR: de tien meest gestelde vragen 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-

makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: * een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren * inzicht in de waarde van de woning * essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. * het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. * tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden.

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen





koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht.

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.

6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen.

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject.

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren.

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur.

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.



Brochure telefoonweg 68 d te ede

Real Estate

Transcript of Brochure telefoonweg 68 d te ede