Schoolstraat 11 , 6096 AS Grathem

Veel parkeergelegenheid op eigen grond

Uw eigen zwemvijver

Riante achtertuin

Vaste trap naar de zolder

Sfeervol en knus woonhuis

H56

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

6

105 m²

1265 m²

440 m³

1950

achtertuin, tuin rondom, voortuin,

zijtuin, zonneterras

geen garage, parkeerplaats

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Zoekt u een woning op een rustige lokatie met veel grond? Dan is dit een goede optie voor u.

De vrijstaande woning is gelegen op een mooi rechthoekig perceel van maar liefst 1265m2!

Het is gelegen in de dorpskern van Grathem nabij o.a. de winkelvoorziening en basisschool. Het dorp heeft een centrale ligging in Midden Limburg, nabij prachtige natuurgebieden en de Maasplassen waar u heerlijk kunt recreëren.

Bovendien profiteert u van een gunstige ligging t.o.v. de steden Roermond, Weert, Maastricht, Eindhoven en Venlo die o.a. via de A2 prima bereikbaar zijn!

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefkeuken waar u heerlijk met het gezin of met familie/ vrienden kunt tafelen.

Vanuit de keuken bereikt u de praktische kelderruimte. De knusse en gezellige woonkamer kent een prachtig lichtinval vanuit 3 zijden, waardoor u eveneens een fijn contact heeft met buiten.

In de achterbouw treft u een portaal van waaruit u de toiletruimte en badkamer bereikt. De in 2013 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel en de witgoedaansluitingen.

knusse woning

Gezel l ig woonka mer !

netjes gerenoveerd

huizen van hendriks

Op de bovenverdieping treft u 3 keurig afgewerkte slaapkamers aan. Bovendien heeft u een 4e kamer die bijvoorbeeld als werk-/ studeerkamer gebruikt kan worden.

Deze kamer heeft een praktische muurkast en een vaste trap verbinding naar de zolderverdieping.

Hier heeft u diverse mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen!

Ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamersvaste trap naar de zolder

Ideaa l voo r tuinl i e f he bbe r s !

huizen van hendriks

De diepe achtertuin biedt de tuinliefhebber een plekje om zijn hart op te halen.

De tuin is geheel omsloten en ingericht met een groot zonneterras bij de woning, royale vijverpartij, eigen zwemvijver en tuinhuis met voorgelegen terras.

U heeft geen achterburen, waardoor u geniet van optimale privacy!

tuinliefhebbers opgelet!volop privacy

In het kerkdorp Grathem treft u diverse voorzieningen, waaronder bijvoorbeeld winkels voor uw dagelijkse boodschappen en een basisschool.

Daarnaast kent het dorp een goede ontsluiting naar de A2 waardoor de steden Weert, Roermond, Eindhoven, Sittard, Venlo en Maastricht prima bereikbaar zijn. U woont hier zeer centraal. In de directe omgeving van het dorp kunt u heerlijk wandelen of fietsen door de uitgestrekte landerijen, prachtige bosgebieden of langs de Maasplassen, waar u diverse leuke terrasjes aantreft langs de waterkant.

heerlijk landelijk wonen

Schit te rende woonomgev ing

goede verbinding met a2

huizen van hendriks

Schoolstraat 11 6096 AS Grathem

Schoolstraat 11 6096 AS Grathem

Schoolstraat 11 6096 AS Grathem

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Grathem tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af. Grathem ligt op enkele autominuten van de snelweg A2 en steden als Weert, Eindhoven en Roermond in de directe nabijheid.

Grathem

hee r l i j k wonen in Grathe m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Iwan Hoeben

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.