| PLEIN 1813 |N R . 4 & 5

‘s-Gravenhage

1. Een buitenkans, deze buitengewone villa

2. Statig en stijlvol [+ plattegronden]

3. Een plek met een rijke geschiedenis

4. Rustpunt midden in de stad

5. Den Haag: de bruisende hofstad

6. Alle voorzieningen binnen handbereik

7. Ongekend veel mogelijkheden

8. Het verkoopproces

9. Kijkdagen

10. Meer weten?

Inhoud

Aan de rand van het historische centrum van Den Haag, staat een unieke monumentale stadsvilla te koop. De grote, vrijstaande

villa aan Plein 1813 nr 4 en 5 is gebouwd rond 1860 en telt maar liefst 1.648 m2 aan BVO op een perceel van ruim 5.438

m2. Het pand bestaat uit twee delen: een hoofdgebouw -nummer 4- en een bijgebouw -nummer 5- in de tuin. De grote

achtertuin biedt veel privacy en genoeg parkeergelegenheid. Dit alles maakt het object zeer geschikt als stijlvol kantoorgebouw

of zorginstelling, statige stadswoning of luxe appartementencomplex, al dan niet in combinatie met zorgvoorzieningen. Zo’n

monumentaal gebouw op zo’n prachtige plek en met zoveel mogelijkheden komt niet vaak in de verkoop. Met recht een

buitenkans, dus.

Een buitenkans, deze buitengewone villa1

Het hoofdgebouw aan Plein 1813 nr 4 is een

monumentale, witgepleisterde villa, nagenoeg

rechthoekig van vorm, met aan drie zijden een

uitbouw met fronton en attiek. De uitbouw aan de achterzijde

is later gebouwd. De villa telt twee verdiepingen en een

tussenverdieping. Kenmerkend voor het gebouw zijn de hoge

plafonds met sierstucwerk en andere authentieke details zoals rijk

bewerkte schouwen. Een prachtig pand met veel grandeur!

Bij binnenkomst in de villa valt direct de spectaculaire hal op,

met de fraai bewerkte houten schouw, het glas-in-lood-plafond

en de prachtige houten trap en balustrade met eveneens mooi

bewerkte houten spijlen. De hal biedt toegang tot diverse ruimtes

waaronder de kelder. De begane grond meet ca. 446,5 m2 (BVO).

Het bijgebouw, dat in de ruime achtertuin van de villa ligt en

in gebruik is geweest als kantoorgebouw, is alleen via de

tuin bereikbaar. Het ligt verscholen tussen struiken en bomen

en is daardoor nauwelijks zichtbaar. Het bijgebouw telt twee

verdiepingen en heeft een vloeroppervlak van ca. 262 m2 (BVO).

Statig en stijlvol2

Plein 1813 nr.4 - Kelder Plein 1813 nr.4 - Begane Grond

Plein 1813 nr.4 - Tussenverdieping A0

Plein 1813 nr.4 - 1e Verdieping

Plein 1813 nr.4 - 2e Verdieping

Plein 1813 nr.5 - Begane Grond

Plein 1813 nr.5 - 1e Verdieping

Plein 1813 nr.5 - 2e Verdieping

Plein 1813 is een historische plek. De onafhankelijkheid van Nederland en het stichten van ons koninkrijk werden hier

gevierd. De Alexanderstraat en de Sophialaan kruisen elkaar op deze plek. Op het plein staan 36 grote paardenkas-

tanjes en om het plein bevinden zich vier grote villa’s, waaronder nr 4/5. Ooit deden ze dienst als ministerswoning,

ambassade en als kabinet van de minister-president.

De stadsvilla ligt in een van de statige wijken die Den Haag rijk is, het Willemspark. Dit stadsdeel werd eind achttiende

eeuw gekocht door koning Willem II die er een landschapstuin en een manege liet bouwen. Later werd Willemspark

verkocht aan de gemeente Den Haag om er een villawijk te laten verrijzen.

Een plek met een rijke geschiedenis

3

De stadsvilla bevindt zich midden in het Willemspark, rustig gelegen aan de rand van het

historische centrum van Den Haag. De ligging is dus zeer gunstig, op loopafstand van het

centrum. Daarnaast is de villa met de auto goed bereikbaar vanuit de diverse uitvalswegen, zoals

de Utrechtsebaan. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, de Haagse tram rijdt met verschillende

lijnen langs Plein 1813.

Rustpunt midden in de stad4

De stad Den Haag is als politiek centrum helemaal van deze tijd, maar kent

ook een rijk verleden. Dat is te zien aan de historische binnenstad met

monumentale panden, het Binnenhof met de Ridderzaal, het Stadhuis, het

Vredespaleis en Paleis Noordeinde. De Mauritskade en het Scheveningse

Veer in het Willemspark vormden ooit de buitengrens van de stad en waren

onderdeel van de Haagse grachtengordel. Den Haag is ook de stad van

oude hofjes, waarvan er ondertussen velen op de monumentenlijst staan.

Het Gemeentemuseum, het Lange Voorhout en het Statenkwartier zijn

ware trekpleisters voor de stad.

De stad huisvest niet alleen het Koninklijk Huis, de Nederlandse regering

en het parlement, ook internationaal telt Den Haag volop mee. De meeste

ambassades zijn gevestigd in de hofstad, net als het internationale Strafhof.

Den Haag: de bruisende hofstad5

Den Haag biedt een zeer compleet aanbod aan winkels, zoals het chique Hofkwartier, de lange Frederik Hendriklaan, de sfeervolle Denneweg

en de luxe winkelstraat Noordeinde. Ook is er een grote verscheidenheid aan eet- en drinkgelegenheden, van sterrenrestaurants en hippe

koffietentjes tot gezellige terrassen. Kunstliefhebbers kunnen hun hart ophalen in een van de vele galeries, kunsthandels, antiekwinkels

en musea zoals het Gemeentemuseum en het Panorama Mesdag.

In Den Haag vind je ook volop groen. Er zijn vele lommerrijke straten, parken en landgoederen, zoals het Sint Hubertuspark, de Paleistuin

en Park Sorghvliet. Aan de rand van Den Haag ligt een groot duingebied, waarin heerlijk kan worden gewandeld, en ook de zee is dichtbij.

Alle voorzieningen binnen handbereik

6

Ongekend veel mogelijkheden7Plein 1813 nummer 4/5 heeft een unieke ligging op een A-locatie: in het centrum van Den Haag, nabij

ambassades, overheidsinstellingen, winkels, restaurants, scholen en uitgaansgelegenheden. Het gebouw is

goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

Het bestemmingsplan voor Plein 1813 nummer 4/5 is gemengd en biedt daardoor vele mogelijkheden.

Ondanks de ligging aan de rand van het centrum van Den Haag heeft het gebouw veel privacy, ook omdat

er zich rondom de villa een grote strook groen bevindt. In combinatie met de reeds aanwezige ruime

privéparkeergelegenheid op het terrein maakt dit alles het gebouw zeer geschikt voor vestiging van een

ambassade of een stijlvol kantoor. Ook leent het zich uitstekend voor bewoning: in zijn geheel als statige

privéwoning is zeer goed mogelijk, maar ook splitsing in meerdere luxe appartementen, eventueel in

combinatie met zorg, behoort zeker tot de opties. Nog een mogelijkheid is de vestiging van een stijlvol hotel,

al dan niet met horecagelegenheid.

Ook het bijgebouw in de tuin is voor vele doeleinden geschikt. Het kan bijvoorbeeld dienst doen als opslag

of kantoor maar ook als woonruimte of gastenverblijf.

Kortom: binnen het huidige bestemmingsplan kan de villa getransformeerd worden tot nagenoeg alles. En

dat biedt ongekend veel mogelijkheden!

De verkoop van de villa vindt plaats bij openbare inschrijving. De Staat biedt de mogelijkheid een bieding

onder voorwaarden uit te brengen. De openbare inschrijving vindt plaats op donderdag 30 juni 2016 om

11:00 uur.

Na de bieding onderzoekt de Staat de aanvaardbaarheid van de onvoorwaardelijke- en de voorwaardelijke

biedingen. Hierbij wordt gekeken naar de risico’s die zijn verbonden aan de gestelde voorwaarden in relatie tot de hoogte van

de bieding. De Staat beslist over het al dan niet aanvaarden van de biedingen en omtrent de gunning aan degene met de meest

aanvaardbare bieding. Tevens is de Staat gerechtigd de gunning afhankelijk te stellen van de uitkomst van een integriteits- en/of

solvabiliteitsonderzoek.

Een uitgebreidere omschrijving van de verkoopprocedure en -voorwaarden vindt u in het biedboek. Dit kunt u voor € 75,-.

bestellen op biedboek.nl.

8Het verkoopproces

9KijkdagenPlein 1813 nr 4/5 is zeker de moeite van een bezichtiging waard. Uiteraard bieden we u graag de gelegenheid om te komen

kijken en een indruk te krijgen van de vele mogelijkheden die de villa en het bijgebouw bieden. Bezichtiging kan op de volgende

dagen en tijden:

Kijkdagen:

Kijkdag 1: donderdag 29 maart 2016 van 09:00 uur tot 12:00 uur en van 13:00 uur tot 16:00 uur.

Kijkdag 2: donderdag 7 april 2016 van 09:00 uur tot 12:00 uur en van 13:00 uur tot 16:00 uur.

Bezichtiging is alleen mogelijk op uitnodiging. Wilt u zich inschrijven voor een kijkdag? In het biedboek kunt u uw voorkeursdatum

voor een van de bovenstaande kijkdagen aangeven. U ontvangt van Rijksvastgoedbedrijf dan een uitnodiging voor een bezichtiging

van het object.

Het biedboek kost € 75,- en kunt u bestellen op biedboek.nl.

Rijksvastgoedbedrijf

Postbus 16700

2500 BS Den Haag

www.rijksvastgoedbedrijf.nl

www.biedboek.nl

10 Meer weten?Geïnteresseerd in deze unieke stadvilla? Neem voor meer informatie over het object Plein 1813 nr 4/5 en over de verkoop ervan

contact op met Anne-Rose Boelens van het Rijksvastgoedbedrijf, telefoon: 06 – 55692875, e-mail: biedboek@rijksoverheid.nl.

Kijk voor de verkoopvoorwaarden in het biedboek.