Le Caldane Brochure NL

Le Caldane | HSP Village 2015 DanhoCasa

Voor meer informatie of uitgebreide cijfermatige onderbouwing neem a.u.b. geheel vrijblijvend contact op: DANHOCASAT +31-0-622972030 E [email protected] 647547 TD Enschede

LE CALDANE | HSP Village: Projectomschrijving

Het project is een unieke combinatie van huizenverkoop (Le Caldane) en het realiseren van een educatieve ontmoetingsplek voor hoog-gevoelige mensen wereldwijd op een idyllische plek in het hart van Toscane (HSP Village).

Het project is een gezamenlijk initiatief van DanhoCasa (vakantiehui-zen/vastgoedbeheer) en de HSP Foundation. De wereldwijd, sterk toe-nemende aandacht voor HSP levert voor investeerders enorme voor-delen op. Voor HSP ers is het een plek van rust, bezinning, kennisdeling en het uitwisselen van ervaringen. Daarin schuilt de kracht van deze unieke combinatie!

Deze brochure is gericht op alle potentile investeerders op zoek naar een eigen huis in Toscane, of zij die willen investeren in n of meer-dere huurhuizen, waarbij de verhuur volledig uitbesteed kan worden.

Projectinfo

Visionair ondernemen en duurzaamheid zijn de kernwaarden van DanhoCasa.

Het is onze ambitie om bij te dragen aan een duurzame ontwikkeling van de samenleving in emotioneel, sociaal, ecologisch en economisch opzicht. Investeren met beleid begint bij wat u wilt bereiken en met uw doelen. Wij vinden het belangrijk om u goed te kennen. We zijn op zoek naar het verhaal achter uw investering. Naar uw afwegingen, uw ideen, maar vooral ook naar uw wensen. Voor welk doel of op welke wijze u ook wilt investeren, bij DanhoCasa doen we dat altijd met beleid. Dat betekent:

Op een manier die bij u en ons past. Met inzicht en overzicht. Maatschappelijk verantwoord. DanhoCasa gelooft in een duurzame toekomst en relatie. We kijken daarom niet alleen naar de te behalen winst, maar ook naar de wijze waarop rekening wordt gehouden met de algemene belangen.

Ondernemingsvisie



Le Caldane

Droomt u al jaren van een eigen huis in Toscane, maar de stap nog niet kunnen zetten? Dan is Le Caldane echt iets voor u! Le Caldane is een project welke in het hart van Toscane in Itali gerealiseerd zal worden door DanhoCasa. In totaal worden er naast de bestaande boerderij 31 nieuwe vrijstaande woningen gebouwd. Tevens verschillende bijgebouwen en een kerkje. Er is keuze uit meerdere typen huizen varirend in oppervlakte. De huizen zullen volgens de gemeenteverordening met beton gefundeerd worden. De vloeroppervlakte en het terras om het huis zijn van beton. De huizen worden van duurzaam Scandinavisch hout gebouwd en volledig gesoleerd. Alle huizen hebben een isolatiewaarde van minimaal 0.3 W/m2 K. Hout leeft, straalt warmte uit en geeft rust, is milieuvriendelijk en creert een gezond leefklimaat door het natuurlijke ventilatiesysteem. Ieder huis kan geheel naar eigen wens ingedeeld en ingericht worden. Alle huizen krijgen voldoende privacy en uitzicht op het meer met een eigen tuin van minimaal 250 m. De woningen kunnen permanent bewoond worden en/of verhuurd worden als vakantie-accommodatie. DanhoCasa heeft daarbij de verantwoordelijkheid, dat het geheel volgens plan verloopt en alle afspraken nageleefd worden door alle partijen. Alle Italiaanse admini- stratieve beslommeringen met betrekking tot het kopen van een huis is reeds voor u uitgezocht.

DanhoCasa zorgt ook, eventueel, voor de verhuur en onderhoud van uw woning(en). Daarvoor kan een servicepakket op maat afgesloten worden.

Le Caldane | HSP VIllage 2015 DanhoCasa

Woningtypen


NOTE. Alle bijkomende kosten met betrekking tot de aanschaf van een huis zijn voor rekening van de koper.

Blad1

Pagina 1

Type A Tesoro

Nummer Woonoppervlakte m Status1 45 250 95.000,00 Optie2 45 250 95.000,00 Optie3 45 250 95.000,00 Optie4 45 250 95.000,00 Optie5 45 250 95.000,00 Optie

20 45 250 95.000,0021 45 250 95.000,0022 45 250 95.000,0023 45 250 95.000,0024 45 250 95.000,0025 45 250 95.000,0026 45 250 95.000,0027 45 250 95.000,0028 45 250 95.000,0029 45 250 95.000,0030 45 250 95.000,0031 45 250 95.000,00

14 75 500 150.000,0015 75 500 150.000,0016 75 500 150.000,0017 75 500 150.000,0018 75 500 150.000,0019 75 500 150.000,00

6 100 750 195.000,00 Verkocht7 100 750 195.000,008 100 750 195.000,009 100 750 195.000,00

10 100 750 195.000,0011 100 750 195.000,0012 100 750 195.000,0013 100 750 195.000,00

Kaveloppervlakte m Priijs

Type B Fiaba

Type C La Bellezza


De omgeving

Le Caldane licht erg centraal in midden Itali met uniek uitzicht over Lago di Montedoglio in Toscane op een hoogte van 440 meter boven zeeniveau en valt onder Pieve Santo Stefano. Pieve Santo Stefano is een gemeente in de Italiaanse provincie Arezzo, regio Toscane. De vliegvelden van Florence en Perugia zijn binnen 1 uur te bereiken en Roma termini Ciampino en Pisa binnen 2.5 uur.

Schoonheid gecombineerd met duurzaamheid en een perfecte prijs- kwaliteitsverhouding, welke DanhoCasa kan bieden, geven u volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een recreatie- of permanente woning te verwezenlijken. Le Caldane grenst aan Anghiari, Badia Tedalda, Caprese Michelangelo, Chiusi della Verna, Sansepolcro, Verghereto. Arezzo, Perugia, Siena, Florence, Cortona, Verna, Monte San Savino en Santa Sofia liggen binnen een afstand van 50 km. San Marino, Montepulciano binnen een afstand van 80 km.


Faciliteiten

Receptie Minimarket Restaurant / bar Verschillende overdekte terrassen Gezamenlijke parkeerplaats Zwembad Zeilen Kanon Vissen en viswedstrijden Speelplaats voor kinderen voorzien van

verschillende speeltoestellen Tennisbaan Klein voetbalveld Georganiseerde wandeltochten door de bergen Georganiseerde zoektochten naar

kruiden en paddenstoelen Georganiseerde zoektochten naar zwarte truffels Georganiseerde reizen naar Outlets Stedentrips

en nog veel meer! (Niet alle faciliteiten zijn kosteloos)

Lets join forces for...

Het eerste internationale HSP Village ter wereld!

Op een prachtige plek in Toscane (Itali) bouwen wij internationaal aan een HSP Village. Gelegen aan een wonderschoon meer genaamd Lago di Montedoglio en met een prachtig uitzicht op de bosrijke bergen. HSP Village ligt op een hoogte van circa 440 meter boven zeeniveau. HSP Village is een unieke visionaire internationale vakantielocatie met vakantiehuizen en vaste kampeerplekken, waarvan de eerste 31 (vakantie)huizen ook permanent bewoond mogen worden, voor alle HSP ers en niet-HSP ers wereldwijd. HSP Village heeft als doel kinderen, tieners en volwassenen te laten genieten van samenzijn onder gelijkgestemden in deze rustgevende omgeving. Mensen kunnen op deze prachtige locatie alle dagelijkse stimuli achter zich laten en heerlijk van hun verblijf genieten. Het unieke aan HSP Village is, dat HSP ers onder elkaar zijn (erkenning) en daardoor hun ervaringen makkelijker en sneller kunnen delen (herkenning). Gelijkwaardigheid en synergie zijn de twee centrale pijlers van het internationale HSP Village.


HSP Village voorziet in een onderwijscentrum en coachcentrum, waar lezingen, workshops, cursussen, opleidingen, retraites, gatherings en pelgrimstochten aangeboden worden voor HSP ers en niet-HSP ers. De themas bieden verbreding en verdieping aan om een holistisch totaalbeeld omtrent de mens geven. Denk hierbij aan onderwerpen op het vlak van het sociaal-emotionele, cognitieve, leerstijlen, medische, traumaverwerking (EMDR), coaching, primaire reflexen, brain gym, iriscopie, gelaatkunde, spiegelen, bal a vis x, ontspanning, etc. Er worden docenten van over de hele wereld ingevlogen met pas-sie en ervaring op het gebied van hoogsensitiviteit. In het HSP Village is onderling internationale contacten opdoen, ervaringen delen en onderlinge internationale verbindingen maken heel belangrijk. Het speelterrein wordt ingericht met materialen voor jong en oud, denk hierbij aan schommels voor volwassenen en kinderen, brain gym- activiteiten, toestellen welke het integreren van primaire reflexen bevorderen, materialen voor senioren- gym, etc.


the next generations!


Investeer met gevoel..

Rendement percentage hoger dan 7% op jaarbasis! Onder normale omstandigheden wordt een vakantiehuis in Itali gemiddeld 14 weken per jaar verhuurd. Door de verschillende activiteiten, wereldwijd, van HSP Village zal uw huis op termijn ruim 40 weken per jaar worden verhuurd! Er liggen rekenmodellen voor u als investeerder klaar. Hiervoor verwijzen wij naar www.lecaldane.com. Het gemiddelde rendementspercentage ligt hoger dan 7% op jaarbasis. Dat is aanzienlijk aantrekkelijker dan de huidige rente over uw vermo-gen bij een bank.

Als investeerder doet u meer, de verkoop of verhuur van de huizen speelt een sleutelrol bij de realisatie van HSP Village. Het is dus meer dan een gewone investering, u helpt indirect mee om het eerste HSP Village ter wereld als ontmoetingsplek en educatief en coachcentrum mee te ontwikkelen, mede-grondlegger...

En het mes snijdt aan twee kanten, de HSP Foundation maakt heel gericht wereldwijd promotie voor HSP Village en daarmee wordt de kans dat uw huis grote delen van het jaar verhuurd zal worden aanzienlijk ver-groot.


Woningtypen verwachte huur via HSP *

* Dit zijn uitsnedes uit de gehele calculaties,voor inzage in de gehele calculaties neem aub contact op met DanhoCasa: 06 22 97 20 30

Blad1

Pagina 1

Verwachte verhuur via HSP-Village Verwachte verhuur via toerismeMRT-01 APR-01 MEI-01 JUN-01 JUL-01 AUG-01 SEP-01 OKT-01 NOV-01 350,00 350,00 350,00 450,00 450,00 450,00 450,00 350,00 350,00 350,00 350,00 350,00 450,00 450,00 450,00 450,00 350,00 350,00 350,00 350,00 450,00 450,00 450,00 450,00 350,00 350,00 - 350,00 350,00 450,00 450,00 450,00 450,00 350,00 350,00 -

Verwachte verhuur via HSP-Village Verwachte verhuur via toerismeMRT-01 APR-01 MEI-01 JUN-01 JUL-01 AUG-01 SEP-01 OKT-01 NOV-01 525,00 525,00 525,00 600,00 600,00 600,00 600,00 525,00 525,00 525,00 525,00 525,00 600,00 600,00 600,00 600,00 525,00 525,00 525,00 525,00 525,00 600,00 600,00 600,00 525,00 525,00 - 525,00 525,00 525,00 600,00 600,00 600,00 525,00 525,00 -

Verwachte verhuur via HSP-Village Verwachte verhuur via toerismeMRT-01 APR-01 MEI-01 JUN-01 JUL-01 AUG-01 SEP-01 OKT-01 NOV-01 700,00 700,00 700,00 1.250,00 1.250,00 1.250,00 850,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 1.250,00 1.250,00 1.250,00 850,00 700,00 700,00 700,00 700,00 850,00 1.250,00 1.250,00 850,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 850,00 1.250,00 1.250,00 850,00 700,00 700,00 700,00

Verwachte verhuur via HSP-Village wordt berekend per persoon, per slaapkamer 25,00 per nacht.Bovengenoemde bedragen zijn berekend bij bezettingsgraad van 100%

Genoemde bedragen en cijfers zijn indicatief en kunnen derhalve geen rechten aan worden verleend.

Woning typa A - Tesoro, 45 m met 2 sl.k. indicatiemodel 3

Woning type B - Fiaba, 75 m2 met 3 sl.k. indicatiemodel 3

Woning type C - La Bellezza, 100 m2 met 4 sl.k. indicatiemodel 3


DC Servicepakketten

Servicepakket 1 50,- p/m

Rekeningen omzetten in Itali gaat vaak moeizaam. Het kan zijn dat het maanden duurt voordat dit goed voor elkaar is. Wij houden dit allemaal in de gaten voor u.

1) De kosten van water, elektriciteit, gas, telefoon, internet, stadsafval en verschillende belastingen van de gemeente, kunnen soms niet automatisch afgeschreven worden bij de bank. De rekeningen worden bij ons bezorgd, wij controleren of de vorige betaald zijn en of het bedrag niet te hoog is. Want mocht het zo zijn dat een rekening niet betaald wordt, om welke reden dan ook, dan kan het zijn dat uw elek-triciteit of gas wordt afgesloten. Daar is men erg snel mee in Itali. Om deze dan weer aangesloten te krijgen, bestaan er ingewikkelde proce-dures, veel onnodige kosten en is ondertussen uw vriesvak ontdooid, uw alarmsysteem van slag en komt u in een koud huis terecht.

2) Wij zullen elk jaar de meterstanden van water, elektriciteit en even-tueel gas aflezen, controleren en aanmelden bij de desbetreffende instanties.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief 21% BTW

Wat betekent het als u zich aanmeldt bij DanhoCasa voor n van onze pakketten?

1) Wij verzorgen uw administratie en alle werkzaamheden in- en rondom uw woning. 2) U kunt altijd contact met ons opnemen voor al uw vragen.3) Wilt u dat wij een gezellig weekend organiseren voor u en uw gasten, dat we vervoer regelen van het vliegveld naar uw huis, een wijn-proefavond organiseren? Dat kan allemaal, mits u klant bent van DanhoCasa. Op deze manier be-spaart u tijd en ergernis, omdat wij al het benodigde voorbereidende werk voor u verrichten.


Servicepakket 2 125,- p/m

Alle werkzaamheden / kosten genoemd onder servicepakket 1 en:

1) En keer per maand ramen, kozijnen binnen en buiten zemen.

2) Wekelijks rondom het huis controleren en alle spinnenwebben en overige insecten verwijderen. 3) Een keer per jaar de schoorsteen laten vegen. Is verplicht i.v.m. de woningverzekering. Wij zullen zorgen voor de afspraak en de schoon-maak. De kosten van de schoorsteenveger zijn exclusief het pakket en worden afzonderlijk gefactureerd. 4) Eventueel het bestellen en opstapelen van brandhout. In overleg. De kosten van de hoeveelheid hout en de bezorgkosten zijn voor uw re-kening en worden afzonderlijk gefactureerd. Wij zorgen voor het verp-laatsen en opstapelen van het hout. 5) Meerdere keren ledigen en schoonmaken van de dakgoten.

3) Jaarlijkse controle van de boiler / CV is een verplichting. Daarvoor moet men thuis zijn als de monteur arriveert. De abonnementskosten zijn een keer per jaar en verschillen per regio. De abonnementskosten en eventuele reparaties zijn voor rekening van de eigenaar. Wij kunnen deze voor u vooruit betalen en achteraf bij u in rekening brengen. 4) Gemeentebelasting op onroerende goederen verzorgen en betalen. 5) Het zoeken en afsluiten van een verzekering en ervoor zorgen, dat de facturen worden betaald. 6) Eventueel het aanvragen van een telefoonaansluiting. 7) Het afsluiten van een contract bij een internetprovider. De kosten van pakket 1 zijn 50,00 per maand.

Servicepakket 3 Schoonmaak

DC Servicepakketten

1) Schoonmaken en controleren van de woning na gebruik en voor aankomst.2) Verzorgen van schoon bedlinnen en handdoeken.3) Wekelijkse wissel van het linnen en badgoed (bij gebruik). 4) Schoonmaken van de badkamer(s) 5) Wekelijkse schoonmaak van de woning. De kosten van servicepakket 3:

1) Voor huizen met een woonoppervlakte tot 40 m: 40,002) Voor huizen met een woonoppervlakte tot 75 m: 75,003) Voor huizen met een woonoppervlakte tot 100 m: 95,004) Voor huizen met een woonoppervlakte tot 150 m: 125,005) Voor huizen met een woonoppervlakte boven de 150 m: in overleg.


De kosten van servicepakket 1 en 2 worden in 12 termijnen in rekening gebracht. U tekent voor een automatische machtiging om het bedrag elke maand van uw bankrekening af te schrijven.

De kosten van de abonnementen, belastingen, reparatiekosten, hout, energie, enz. worden per direct na betaling bij u in rekening gebracht en moeten binnen 14 dagen overgemaakt worden. De kosten van servicepakket 1 en 2 zijn 125,00 per maand.

Servicepakket 4 Woning verhuren


De kosten zijn per activiteit. Aan het eind van elke maand krijgt u een factuur van ons. De kosten zijn exclusief bedlinnen, handdoeken, stranddoeken en keukendoeken. U kunt eigen linnen en handdoeken laten gebruiken of extra pakketten aanschaffen bij DanhoCasa.De kosten worden per wissel berekend. De kosten zijn per persoon per wissel 5,00.

Dit pakket wordt verleend aan eigenaren wanneer zij het verhuren van de woning geheel aan DanhoCasa overlaten. Dit houdt in, dat er vooraf duidelijke afspraken worden gemaakt wanneer u zelf gebruik maakt van de woning en wanneer er verhuurmogelijkheden zijn.

DanhoCasa zal uw huis promoten op eigen sites en bij verschillende aanbieders. U biedt uw huis dus alleen via ons aan voor de verhuur. Het is verboden om het huis bij andere aanbieders te plaatsen.

DanhoCasa zal zorg dragen voor alle werkzaamheden genoemd onder servicepakket 3. Hierdoor komen de genoemde kosten onder service-pakket 3 voor U te vervallen. Dit is alleen van toepassing op de vooraf afgesproken verhuurperiode. In de periode dat uw woning niet voor de verhuur aangeboden wordt, blijven de kosten van kracht. De kos-ten genoemd onder servicepakket 3 blijven echter van kracht voor de huurders. De kosten van servicepakket 4:Uw kosten voor dit pakket bedragen 30% van het verhuurbedrag van de woning.


Alle extras zijn vrijblijvend eerst te bespreken en in overleg te organi-seren. De kosten worden per item vooraf bepaald.

1) Organiseren van de winterstalling van uw boot, caravan, enz.

2) Hebt u een boei? De gemeente stuurt u soms wel en soms geen rekening voor de huur. Hier moet u vaak zelf achteraan. Doet u dit niet en u betaalt niet, dan kan de boei u afgenomen worden. Wanneer u het wenst, kunnen wij de administratie verzorgen.

3) Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning jaarlijks con-troleren, bijhouden en wanneer het nodig is (in overleg) opnieuw schil-deren of behandelen. De kosten van het schilderwerk en de nodige materialen zijn exclusief de servicepakketten en worden gepleegd na overleg en akkoord van de eigenaar.

Tuinonderhoud

Extras

Voor alle gekochte huizen bij Le Caldane, geldt een plicht om de tuin te laten onderhouden door DanhoCasa. Dit i.v.m. de gehele uitstra- ling van het park. De kosten van het onderhouden van de tuin worden direct na het aanleggen van uw tuin gecalculeerd op basis van de grootte en aanleg van de tuin. De kosten worden per maand gefactu-reerd. Voor de periodes, dat u zelf in het huis verblijft en aan het onder-houdsbesluit voldoet worden geen kosten in rekening gebracht.


4) Keukenpakket: 3 kookpannen, 3 koekepannen, 6 grote platte borden, 6 kleine platte borden, 6 diepe borden, 6 soepkommen, 12 drinkglazen, 12 wijnglazen, 12 koffie en theebekers, 12 lepels, 12 vorken, 12 ontbijtmessen, 6 kleine messen, 2 keukenmessen, 3 snijplanken, 3 onderzetters, per week 3 theedoeken, koffiezetappa-raat, waterkoker, afwasmiddel en een spons.

5) Mensen ophalen van of wegbrengen naar vliegvelden.

6) Excursie regelen en begeleiden voor familie of vrienden

7) Boodschappenlijstje doorgeven, zodat wij deze inkopen alvast voor u kunnen doen.

Assistentie, organisatie en boekhouding van grote of kleine verbouwingen. DanhoCasa helpt u bij zoeken naar de juiste vakmensen, vraagt offertes aan en levert desgewenst vertalingen. Tijdens de verbouwing voeren we besprekingen met de vakmensen, controleren de werk-zaamheden en verzorgen regelmatig rapportage zowel mondeling als schriftelijk. Wij sturen fotos van de vorderingen, controleren de reke-ningen, de juiste betaalwijze en houden de boekhouding voor u bij. Wij bieden tevens hulp bij het afsluiten van contracten, maar ook voor een huurauto kunt bij DanhoCasa terecht! Bent u genteresseerd in onze servicepakketten, neem dan contact op voor een geheel vrijblijvende afspraak: E -mail: [email protected] | M 0031-(0)6-22972030

Verbouwingen

Le Caldane Brochure NL

Documents

Transcript of Le Caldane Brochure NL