De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

pagina 1 van 8

Brochure

Gildestraat 8 A

3861 RG Nijkerk

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

pagina 2 van 8

TE KOOP Bedrijfsterrein met vrijstaande woning

Omschrijving

Dit is de perfecte combinatie tussen wonen en werken aan de rand van Nijkerk, een mooi

woonhuis met dubbele garage en ca. 2310 m² bedrijfsterrein. Een unieke kans voor degene die

wonen en werken wil combineren. Het bedrijfsterrein is geheel omheind en geasfalteerd en

geschikt voor velerlei doeleinden. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van

airco. De woning staat op circa 760 m2 grond, is in 2004 geheel gerenoveerd in verkeerd in

uitstekende staat van onderhoud.

Indeling:

Begane grond:

Entree. Hal met trapkast en toilet. Royale L-vormige woonkamer met gezellige gashaard en

aansluitend een eetkamer met schuifpui naar terras. Luxe open keuken in lichte kleurstelling en

met inbouwapparatuur waaronder koelkast, vrieskast, combimagnetron, vaatwasser, inductie-

/grillplaat en granieten aanrechtblad. Meterkast met close-in boiler.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken met wasmachine en

drogeropstelling is voorzien van een plavuizen vloer en warm/koud water. Ook vanuit de

bijkeuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping:

2 royale slaapkamers, waarvan 1 kamer met kastenwand. Badkamer met vloerverwarming, toilet,

douche, designradiator en wastafel. Via een hobbyruimte heeft u toegang tot een derde

slaapkamer en tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van whirlpool, douchehoek, toilet,

dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. De vertrekken op de verdieping profiteren

van veel extra licht en ruimte door het plaatsen van een dakkapel.

Tweede verdieping:

Via vlizotrap bereikbare vliering/bergzolder over de gehele lengte van de woning.

Locatie

Gelegen op industrieterrein Arkervaart-Oost op enkele minuten rijden van de A28 (Amersfoort-

Zwolle) en het centrum van Nijkerk.

Bestemming

Wonen en bedrijven klasse A (B-A).

Oppervlakte

Het perceel van het woonhuis is ca. 760 m². Het perceel van het bedrijfsterrein is ca. 2.310 m².Het is niet conform NEN 2580 gemeten.

Parkeergelegenheid

Het woonhuis is voorzien van een dubbele garage met genoeg parkeergelegenheid op eigen

terrein.

Vraagprijs

€ 845.000,-- kosten koper.

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

pagina 3 van 8

Aanvaarding

In overleg.

Kadastrale gegevens

Gemeente Nijkerk

Sectie C

Nummer 3051 & 3236

Erfdienstbaarheden

N.v.t.

Goedkeuring

Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

pagina 4 van 8

Fotoblad I

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

pagina 5 van 8

Fotoblad II

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

pagina 6 van 8

Kadastrale kaart

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

pagina 7 van 8

Gildenstraat 8 A Nijkerk

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

pagina 8 van 8

Locatie kantoor RéBM bedrijfsmakelaardij

Voor nadere informatie en/of bezichtiging

RéBM Bedrijfsmakelaardij oz Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel. : 033-4768530 E-mail : amersfoort@rebm.nl

Internet : www.rebm.nl