‘6 comfortabele

appartementen met

zorgvangnet in Waalwijk’

‘Ontzorgd

wonen, in een

vertrouwde

omgeving’

Zorgeloos wonen in Waalwijk

Ontzorgd wonen in een comfortabel appartement

in uw eigen vertrouwde omgeving is nu mogelijk.

Monohout Onroerend Goed ontwikkelt in

samenwerking met Futurazorg

6 ruime, comfortabele appartementen aan

de Oudestraat te Waalwijk.

Monohout heeft een comfortabel, ontzorgd en duurzaam woonconcept ontwikkeld voor een generatie op leeftijd: Ensemble.

Centraal binnen het Ensemble woonconcept staat de gedachte ‘Samen voor elkaar’. Samen genieten van het leven. Samen wonen in een comfortabel appartement, dat genoeg ruimte biedt om ook nog eens mensen te laten logeren. Maar ook de services die vanuit het aangrenzende Futurahuis worden geboden; door vertrouwde personen met een warme en hartelijke aanpak. Of u nu huishoudelijke hulp nodig heeft, thuis een maaltijd bezorgd wilt krijgen of in het Futurahuis wilt aanschuiven voor wat extra gezelligheid: het kan allemaal. Goed voor elkaar dus!

Maar ook in het geval van wat extra zorgbehoefte staan de professionals van het Futurahuis klaar om een eerste helpende hand te bieden. Kortom, Ensemble biedt u de mogelijkheid om ontzorgd te wonen in een veilige en vertrouwde omgeving. En daarbij blijft u degene die de regie houdt, zolang u dat wilt.

Michelle van Vlaardingen | MONOHOUT Onroerend Goed

Disclaimer Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid

samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatietekeningen,

artist impressions, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Aan de

inhoud van deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden

ontleend. © 2015 Monohout Onroerend Goed BV

Een uitgave van Monohout Onroerend Goed BV

Consept & vormgeving DMARC, www.dmarc.nl

4 Zorgeloos wonen

5 Duurzaamheid

6 Comfortabel wonen

8 Situatietekening

9 De appartementen

10 Plattegronden appartementen

12 Locatie

14 Contactinformatie

Inhoud

onroerend goed

De comfortabele woningen zijn volledig toegerust op de woonwensen

van een generatie op leeftijd. Verder zijn services en zorg op

afroep beschikbaar. Een extra slaapkamer biedt mogelijkheden tot

fl exibiliteit, en het energieverbruik is dankzij het unieke bouwconcept

tot een minimum gereduceerd.

De appartementen beschikken over een ruime woonkamer met open

keuken, twee slaapkamers en een goed toegankelijke badkamer.

Ieder appartement is voorzien van buitenruimte in de vorm van een

balkon of tuin, gelegen op het zuiden. De appartementen zijn ook zeer

geschikt voor licht-zorgbehoevende bewoners. Zij kunnen voor zorg

en services terecht bij partner Futurazorg.

Samen wonen in een ruim comfortabel appartement met het

fl exibele service- en zorgaanbod van het naastgelegen Futurahuis.

Zorgeloos wonenZorgeloos wonenZorgeloos wonenZorgeloos wonenZorgeloos wonenZorgeloos wonen

4

Een laag energieverbruik, goede isolerende waarden en

duurzaam materiaalgebruik zijn belangrijke kenmerken voor

Ensemble. Voor de basisconstructie wordt gebruikgemaakt van

houtskeletbouw: een duurzame en milieuvriendelijke manier

van bouwen. De uiteindelijke constructie is bovendien zeer

goed geïsoleerd. In combinatie met de toevoer van frisse lucht

via het automatische ventilatiesysteem, wordt zo een optimaal

leefklimaat binnen de woning gerealiseerd.

Deze laatste partij is gevestigd in het direct naastgelegen pand,

waar bewoners met een zorgzwaarte-indicatie worden verzorgd.

Op momenten dat het nodig is, is de zorg dus binnen handbereik.

De domotica (huisautomatisering) van de appartementen staat

bovendien in rechtstreekse verbinding met de zorgverleners van

het Futurazorgcomplex.

Het unieke woonconcept Ensemble beantwoordt de specifi eke

woonvraag naar comfortabel, veilig en toegankelijk wonen in

Waalwijk. Het concept is uitermate geschikt voor de generatie

ouderen die volledig de regie heeft over hun eigen leven, maar

daarbij wel enige ondersteuning kan of wil gebruiken.

Duurzaamheid

5

Door de centrale ligging van het appartementencomplex

en de royale oppervlakte, ideaal voor het inrichten van

een logeerkamer, is het mogelijk om langer midden in de

maatschappij te blijven staan. Tegelijkertijd kan gebruik

worden gemaakt van diverse voorzieningen en services,

zoals maaltijdservice en huishoudelijke hulp. Zo wordt het

wonen in dit complex zeer aangenaam.

Ensemble biedt u de mogelijkheid om op een comfortabele

en veilige manier zelfstandig te blijven wonen binnen uw

eigen gemeente.

Comfortabel wonenComfortabel wonenComfortabel wonenComfortabel wonenComfortabel wonenComfortabel wonen

6

De luxe 3-kamer appartementen worden aangeboden als

vrije sector huurwoning. Hierdoor is een inschrijvingtermijn,

CIZ-indicatie (zorgindicatie), niet nodig. Professionele

zorg wordt aangeboden via onze dienstverleningspartner

Futurazorg. Futurazorg staat voor goed en comfortabel

wonen met de nodige zorg in de nabijheid die naar behoefte

van de individuele bewoner op afroep beschikbaar is.

Het afnemen van de door ons aangeboden dienstverlening

kent verschillende varianten. Als bewoner heeft u de keuze

uit drie abonnementen.

Bewoners maken via afname

van het basispakket sowieso

gebruik van de aangebrachte

domotica. Voor het gevoel

van hun veiligheid hebben

bewoners dan ook in ieder

geval altijd de beschikking over

een alarmknop. Deze staat

in rechtstreekse verbinding

met de zorgverleners in het

naastgelegen Futurahuis. Bij

acute hulpbehoefte heeft

de bewoner dus altijd een

helpende hand dichtbij.

Zoals te zien is in de samen-

stelling van de pakketten

wordt de bewoners fl exibiliteit

geboden in de mate waarin

zij gebruik willen maken van

de voorzieningen die hun

woongemak vergroten.

Als u meer informatie wilt of

vragen heeft, kunt u geheel

vrijblijvend contact opnemen

met onze servicedesk. Dat

kan via het telefoonnummer

0172 75 40 20.

Ook kunt u ons per

email bereiken via

info@ensemble-wonen.nl.

DomoticaAlarmknop

ZorgverleningAlarmopvolging

Comfort Huishoudelijke hulpWassen + strijken

DomoticaAlarmknop

ZorgverleningAlarmopvolging

Comfort +Huishoudelijke hulpWassen + strijken

Maaltijdservice

DomoticaAlarmknop

ZorgverleningAlarmopvolging

7

Comfortpakket +Basispakket Comfortpakket

Ensemble is gelegen tussen de Burgemeester van Prooijenstraat, Oudestraat

en de Esdoornlaan, dichtbij het centrum van Waalwijk. Het plan bestaat uit 6

comfortabele appartementen, direct gelegen naast het Futurahuis.

Situatietekening

Futurahuis

Woningen

Entree, hal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet, meterkast met cv-installatie en extra bergruimte/plek voor wasmachine en droger.

De woning wordt standaard geleverd met complete badkamer, basiskeuken en voorbereiding voor domotica. Complete keuken optioneel.

Ruime living met open keuken, aangrenzend tuin of balkon. Aparte berging op begane grond aanwezig.

Parkeererf met voldoende parkeergelegenheid direct gelegen naast het pand.

Complete afwerking met tegelwerk in badkamer/wc; behangklare wanden en spuitwerk op de plafonds.

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Cv-installatie

Trap in algemene ruimte Lift in algemene ruimte

Kabelaansluiting Hoog rendement isolerende beglazing

Oppervlakten

Oppervlakte woning ca. 85 m2 Oppervlakte balkon ca. 7 m2 / tuin ca. 25 m2

9

Begane grond

Kenmerken

Eerste verdieping

Appartementen

1Type A

4Type B

2Type B

5Type A

3Type B

6Type A

• Bouwnummer 1, 5 & 6

• Woonoppervlakte: ca. 85 m2

• Inhoud: ca. 315 m3

• Oppervlakte buitenruimte ca. 25 m2

op begane grond, balkon ca. 7 m2

• Separaat toilet

• Ruime living met open keuken,

grenzend aan tuin of balkon

• Tuin/balkon gelegen op het zuiden

• Standaard geleverd met complete

badkamer met inloopdouche

• Aparte berging op begane grond

• Parkeererf direct naast het pand

Appartementen

Type A

10

Voor beide varianten geldt de vrijblijvende mogelijkheid

van een all-in woonabonnement met keuze uit diverse

comfort- en zorgpakketten (pagina 7).

12,0

85 m

7,5 m

• Bouwnummer 2, 3 & 4

• Woonoppervlakte: ca. 85 m2

• Inhoud: ca. 315 m3

• Oppervlakte buitenruimte ca. 25 m2

op begane grond, balkon ca. 7 m2

• Separaat toilet

• Ruime living met open keuken,

grenzend aan tuin of balkon

• Tuin/balkon gelegen op het zuiden

• Standaard geleverd met complete

badkamer met inloopdouche

• Aparte berging op begane grond

• Parkeererf direct naast het pand

Type B

1Type A

4Type B

2Type B

5Type A

3Type B

6Type A

Begane grond Eerste verdieping

11

12,0

85 m

7,5 m

Waalwijk is goed te bereiken via de snelweg A59, en gunstig

gelegen ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Breda

en Eindhoven. Op cultureel gebied is veel te beleven, met

zaken als Theater De Leest, diverse festivals en een rijk

verenigingsleven. De combinatie van stadsparken en, direct

buiten de stad, natuurgebieden als de Biesbosch en de Loonse

en Drunense Duinen staan garant voor een hoge kwaliteit van

leven. Bovendien heeft Waalwijk een breed aanbod van gezellige

restaurants, cafés, terrassen, winkels en galerieën.

Waalwijk combineert landelijk en stads wonen. Wie houdt

van de vrijheid van het landelijke Brabantse leven, maar

toch graag alle faciliteiten van een stad in de buurt heeft,

voelt zich er snel thuis.

Waalwijk

12

Het Ensemble-complex maakt deel uit van ‘Landgoed Driessen’.

Een unieke locatie waar stad en landschap samensmelten. Het

landgoed bestaat uit verschillende wijken met elk een eigen

karakter en woonsfeer. Net zo gevarieerd als Waalwijk zelf!

De wijk kent verder een aantal goede voorzieningen, die zorgen

voor levendigheid en gemak. Er is een gezondheidscentrum met

een huisarts, fysiotherapeut en een apotheek. Verder zijn er

diverse scholen en sportverenigingen.

Het Ensemble-complex ligt aan de Oudestraat die naar

Sprang-Capelle leidt, op een steenworp afstand van de

18e-eeuwse korenmolen ‘Dye Sprancke’. Via de Oudestraat

bereikt u na enkele honderden meters de oude dorpskern.

Vervolgt u uw weg over deze straat, dan bent u ook niet ver

verwijderd van het centrum van Waalwijk.

Landgoed Driessen

13

Contactinformatie

Of kijk op www.ensemble-wonen.nl

Futurazorg

T: 078 20 48 048

www.futurazorg.nl

Monohout Onroerend Goed BV

T: 0172 75 40 20

www.monohout.nlonroerend goed

Futurazorg

T: 078 20 48 048

www.futurazorg.nl

Monohout Onroerend Goed BV

T: 0172 75 40 20

www.monohout.nl

www.ensemble-wonen.nl