Brochure De Hof van Hillegom

WONENMETLANDELI JKE ALLURE

30 eengezinswoningen en 12 starterswoningen

2

inhoud

Hillegom 3

RoYAAl WoNeN 4

eeN HeeRliJK WooNDoRP 6

TUSSeNWoNiNg TYPe A1 10

TUSSeNWoNiNg TYPe A2 14

HoeKWoNiNg TYPe B 18

TUSSeNWoNiNg TYPe C 24

STARTeRSWoNiNg TYPe e 30

STARTeRSWoNiNg TYPe F 31

STARTeRSWoNiNg TYPe g 32

HeeRliJK vRiJ WoNeN

Aan de rand van de parel van de bollenstreek, het

dorp Hillegom, realiseert Ballast Nedam fase 3

van het project Vossepolder. Een ruim opgezet

woningbouwproject met een vrij uitzicht over

de weilanden en De Ringvaart. In deze derde

fase worden in totaal 70 woningen gebouwd,

waaronder 30 rijwoningen, 19 appartementen, 12

starterswoningen, 8 twee-onder-één-kapwoningen

en 1 vrijstaande woning.

Dankzij de variatie in woningtypen biedt het plan

ruimte aan verschillende bewoners. Van (jonge)

gezinnen met kinderen, tot starters en 50-plussers.

TUiNDoRP AAN HeT WATeR

Vossepolder wordt een rustige en veilige wijk, waar

u met plezier zult wonen.

In dit plan met royale kavels eigen grond is heel

veel groen en water te vinden. Om u een idee te

geven: het geheel ademt de sfeer van een groen

tuindorp aan het water, met plantsoenen, singels

en bomen. De variatie in de kaprichtingen, kleuren

en hagen, tuinen en groene erfafscheidingen

versterken het karakter van een tuindorp. Ook de

architectuur van de woningen doet sterk denken

aan die van tuindorpen, zoals ze in het begin van

de twintigste eeuw aan de rand van diverse grote

steden werden gebouwd.

Hillegom

wonen met landelijke allure

A4

A4

A5

A9

A9

A9

A4

A2

A10

N207

N205

N520

N205

N205

N208

N208

N208

N206

N201

N201

N201

N208

HILLEGOM

Nieuw Vennep

UithoornWE

ST

EI N

DE

RP

LA

SS

EN

Lisse

Zandvoort

HA

AR

L E MM

E RM

E E R

Hoofddorp

Amsterdam

Haarlem

AmstelveenSchiphol

Veenenburgerlaan

Hill

egom

mer

dijk

N205

Leid

sest

raat

Van D

en E

ndel

aan

Weerlaan

Wilhelminalaan

N205

HILLEGOM

DE HOF VAN HILLEGOM

RIN

GV

AA

RT

Hill

egom

mer

dijk

Venneperweg

Olympiaweg

Stationsweg

ValckslootlaanW

eerl

aan

Meerlaan

Oly

mpi

aweg

Prinses Irenelaan

4

De Hof van Hillegom is een gesloten bouwblok

van 30 rijwoningen en 12 starterswoningen,

gesitueerd rond een binnenterrein met tuinen en

parkeerplaatsen. De ruime eengezinswoningen

hebben op de begane grond een royale woonkamer

(afhankelijk van het type tussen de 34 en 37 m2)

met toegang naar de tuin en een open keuken.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime

slaapkamers en een badkamer. De grote zolder

is vrij indeelbaar en biedt u alle ruimte voor het

realiseren van extra woonwensen, zoals een

logeerkamer, een vierde slaapkamer of een fijne

werk/hobbykamer. In de achtertuin bevindt zich

een handige houten berging.

Alle RUimTe vooR

UW eigeN WooNWeNSeN

Vanzelfsprekend zijn er tal van mogelijkheden om

de woning aan uw persoonlijke eisen en wensen

aan te passen. Zowel wat betreft de afwerking als

de indeling. U wordt hierbij individueel begeleid

door onze kopersconsulent.

royaal wonenRoND eeN BeSloTeN HoFJe

P

P

P

P

P

P

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

G2sp

A1

A1

A1

A1

A2

B

A2sp

A1sp

A1sp

A1sp

G1sp

E2sp

E1sp

CC

CCsp

Csp

F2

E2 G1

F1

A1

A1

A1

A1

A1

A1

E2

G2

F4

F3

A1sp

A1sp

B

A1sp

A1sp

A1sp

A1sp

Bsp

Bsp

6

Hillegom is de noordelijkste gemeente van De Duin- en Bollenstreek

van Zuid-Holland. De naam Hillegom is afgeleid van de abdij

genaamd “Hijlighem” waar het dorp omheen is gebouwd. Deze abdij

bestaat inmiddels niet meer. Het aantrekkelijke dorp Hillegom ligt

temidden van de wereldberoemde bollenvelden, vlakbij het strand,

zee, duinen en bossen. In zekere zin vormt dit het meer nuchtere

broertje van naburig gelegen, mondainere plaatsen als Heemstede

en Bloemendaal. Het ligt bijzonder gunstig tussen Haarlem en

Leiden, twee aantrekkelijke steden die binnen een kwartier met de

auto en trein bereikbaar zijn. Hier kunt u uitgebreid winkelen of een

gezellig avondje uitgaan. Maar ook Hillegom zelf biedt alle nodige

voorzieningen op het gebied van (basis)onderwijs, kinderopvang,

zorg, gezondheid, sportclubs, horeca en winkels.

De omgeving is rijk aan natuur, cultuur, attractieparken en steden

die een bezoek meer dan waard zijn. U fietst in een mum van tijd

naar het duinengebied en het strand van Bloemendaal. Wellicht heel

verrassend: Vossepolder ligt aan de zogenaamde staande-mast-

route. Dit is een vaarroute van maar liefst 380 kilometer, die van

Vlissingen in Zeeland tot het Groningse Delfzijl loopt. Deze route

leidt u over de binnenwateren van De Randstad, Het IJsselmeer en

De Friese meren, langs bruggen en sluizen, bezienswaardigheden en

historische steden en monumenten.

eeN HeeRliJK

dorp om te wonen

De woningen hebben landelijke allure, die tot

uiting komt in de hoge daken. Die aantrekkelijke

combinatie van intimiteit en monumentaliteit

wordt benadrukt door mooie details zoals rollagen,

gootklossen, overstekken, erkers en hoekkozijnen.

Terwijl ook het materiaalgebruik bijdraagt aan

het neerzetten van een sfeervol woningbeeld dat

u ongetwijfeld zal aanspreken: rode baksteen in

combinatie met rode keramische dakpannen en

crèmewitte kozijnen. Belangrijk is ook dat zowel bij

de woningen als in het openbaar gebied kwaliteit,

duurzaamheid en energiezuinigheid voorop staan.

lAge(Re) mAANDlASTeN DANKziJ

A+ eNeRgielABel

De woningen van Ballast Nedam in Vossepolder

beschikken over het energielabel A+. Dat is

bijzonder plezierig, want uw maandelijkse

woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit

energiekosten. Het energielabel woningen lijkt

op het energielabel voor koelkasten en andere

apparaten. Het geeft met klassen (A tot en met

G) en kleuren (groen tot en met rood) aan hoe

energiezuinig een woning is ten opzichte van

andere, soortgelijke woningen.

ARCHiTeCTUUR

met jaren ’30 allure

TYPE A

artist impressie TYPE A & B

9

artist impressie TYPE A & B

TYPE A TYPE B

A1

A1

A1

A1

A1sp

A1sp

A1sp

A1

A1

A1

A1

A1

A1

A1sp

A1sp

A1sp

A1sp

A1sp

A1sp

(woningbreedte ca. 5.15 meter; woningdiepte ca. 8.67 meter.)

De indeling van de woning is als volgt:

BegANe gRoND:

entree met toilet en meterkast en trap naar de eerste

verdieping; woonkamer met open keuken en toegang naar de

achtertuin.

eeRSTe veRDiePiNg:

overloop; badkamer met tweede toilet, wastafel en douche;

drie slaapkamers.

TWeeDe veRDiePiNg:

vrij indeelbare zolderruimte met technische ruimte en met

opstelplaats voor wasmachine.

tussenwoning

TYPE A1OMSCHRIJVINGBouwnummer 3, 5, 24, 25, 26, 27, 32, 34, 39, 41 Gespiegeld bouwnummer 2, 4, 17, 18, 19, 31, 33, 38, 40

11

tussenwoning

TYPE ABEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

13

tussenwoning

TYPE ATWEEDE vErDiEping

A2

A2sp

tussenwoning

TYPE A2OMSCHRIJVINGBouwnummer 23Gespiegeld bouwnummer 22

(woningbreedte loopt van ca. 5.15 meter aan de voorzijde uit

naar ca. 5.99 meter aan de achterzijde; woningdiepte is ca.

8.67 meter.)


BegANe gRoND:



achtertuin.

eeRSTe veRDiePiNg:


drie slaapkamers.

TWeeDe veRDiePiNg:



15

tussenwoning

TYPE ABEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

17

tussenwoning

TYPE ATWEEDE VERDIEPING

B

B

Bsp

Bsp

hoekwoning

TYPE BOMSCHRIJVINGBouwnummer 1, 21Gespiegeld bouwnummer 20, 42



BegANe gRoND:



achtertuin.

eeRSTe veRDiePiNg:


drie slaapkamers.

TWeeDe veRDiePiNg:



19

tussenwoning

TYPE ABEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

21

tussenwoning


artist impressie TYPE C, E, F, G

TYPE C

23

TYPE C

tussenwoning

TYPE COMSCHRIJVINGBouwnummer 11, 12, 13Gespiegeld bouwnummer 9, 10



BegANe gRoND:



achtertuin.

eeRSTe veRDiePiNg:


drie slaapkamers.

TWeeDe veRDiePiNg:



CC

CCsp

Csp

tussenwoning

TYPE ABEGANE GROND

25

EERSTE VERDIEPING

27

tussenwoning


Hoe kun je je wooncarrière beter beginnen dan met

een starterswoning in De Hof van Hillegom? Je

vindt op alle vier de hoeken van dit plan steeds drie

starterswoningen: twee leuke begane grond woningen

(type E en F) en een bovenwoning (type G).

TYPe e & F

De woningen op de begane grond beschikken over

een buitenruimte in de vorm van een achtertuin die

bij type E toegankelijk is vanuit de slaapkamer en

bij type F vanuit de woonkamer.

TYPe g

De slaap- en woonkamer van de bovenwoning

bevinden zich aan weerszijden van een optioneel

balkon. Je kunt dus zo vanuit je woon- of

slaapkamer de buitenlucht in stappen.

STARTeRSWoNiNgeN

met tuin of balkon

E2sp

E1sp

F2

E2

F1

E2

F4

F3

ENTREE TYPE E ►

starterswoning

TYPE EBouwnummer 7, 36Gespiegeld bouwnummer 14, 28

BEGANE GROND

31

OMSCHRIJVING TYPE E & F entree; toilet; badkamer met wastafel en douche; twee

slaapkamers; ruime woonkamer met open keuken (oppervlakte

by Type E: ca. 34 m2; bij Type F1: ca 39 m2 en oplopend tot ca.

58 m2 bij Type F4); opstelruimte voor wasmachine/wasdroger;

achtertuin.

◀ EN

TREE TYPE G

◀ EN

TREE TYPE F

starterswoning

TYPE FBouwnummer 6, 35Gespiegeld bouwnummer 14, 29

BEGANE GRONDAfgebeeld Type F1. Voor afmetingen F2, F3 en F4 zie de verkooptekeningen.

G2sp

G1sp

G1

G2

starterswoning

TYPE GOMSCHRIJVINGBouwnummer 8, 37Gespiegeld bouwnummer 16, 30


BegANe gRoND:

entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

eeRSTe veRDiePiNg:

overloop met toilet en opstelplaats voor wasmachine;

badkamer met wastafel en douche; slaapkamer en woonkamer

met open keuken. balkon is optioneel.

TWeeDe veRDiePiNg:

via vlizotrap bereikbare zolder met opstelruimte technische

apparaten.

33

tussenwoning

TYPE AEERSTE VERDIEPING

◀ EN

TREE TYPE G

Entree TYPE G zie plattegrond TYPE E & F

TWEEDE VERDIEPING

Wijzigingen voorbehoudenDeze brochure is met zorg en nauwkeurighied samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt werden door de bij

de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen zoals architect, adviseurs, aannemer, gemeentelijke diensten

en dergelijke. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject plaatsvindt binnen maatschappelijke kaders en verhoudingen,

die voortdurend aan veranderingen onderhevig zijn, doen zich soms wijzigingen voor die ook door de bovengenoemende

deskundigen niet voorzien werden. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor om geringe afwijkingen ten opzichte van de

brochure door te voeren. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het eindproduct en geen invloed

hebben op de koopsom. De afgebeelde perspectieftekeningen en interieursuggesties zijn zogenaamde ‘artist impressions’.

Ze geven een goede indruk van uw toekomstige woning. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inrichting

van de woningen zijn naar de fantasie van de illustrator ingevuld. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn ‘circa’ maten,

uitgedrukt in millimeters. Bij maten tussen wanden is geen rekening gehouden met de dikte van de afwerklagen. Gestippelde

aanduidingen zoals een wasmachine zijn niet in de koopsom inbegrepen. (d.d. 27 maart 2010)

vossepolderhillegom.nl

Wonen in

V O S S E P O L D E RH I L L E G O M

Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom | 0252 51 64 13 | www.heemborgh.nl

Brochure De Hof van Hillegom

Documents

Transcript of Brochure De Hof van Hillegom