Brochure A. Cuypstraat 264/270

A L B E R T C U Y P S T R A A T 2 6 4 - 2 7 0

A M S T E R D A M

W W W . H E U L E M A K E L A A R S . N L | W W W . F I E R V A S T G O E D . N L

Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:28 Pagina 1

Albert Cuypstraat 264 - 270

Sarphatipark

Oosterpark

Artis

Carré

Amstel

Stopera

Amstel


DDE PIJP

Wonen in de Pijp is zeer populair. De Pijp herbergt een diversiteit aan

winkels, cafeetjes en bijzonder veel restaurants. Het is ook een uitgaans -

gebied en wordt wel vergeleken met het Parijse Quartier Latin.

Sommigen noemen de Pijp ‘de mooiste buurt van Amsterdam’. De Pijp

is tegenwoordig een trendy buurt met studenten, goed verdienende

twintigers en dertigers, gelegen in de eerste ring rond het centrum.

De Pijp is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: per tram en

bus. Op loop-/fietsafstand valt er veel te beleven: de Albert Cuypmarkt, het

Sarphatipark, de Stopera, Carré, Utrechtsestraat, het Rembrandtplein,

Artis en het Rijksmuseum! Ook met de auto is de wijk goed te bereiken:

via de Amstel is er een directe aansluiting naar de A10, de ringweg rond

Amsterdam.

Parkeren in de buurt geschiedt middels het vergunningensysteem. Voor

een actuele wachttijd verwijzen wij u door naar PCH Parkeerservices

0900-2027070. Om de hoek in de Van Woustraat kunt u voor € 0,10 een

uur lang parkeren.

Winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Bijvoorbeeld in de Van

Woustraat en op de Ceintuurbaan. Cafeetjes en restaurants treft u op en

om het Marie Heinekenplein en Gerard Douplein waar u in de zomer

heerlijk op het terras kunt genieten.


AALBERT CUYPSTRAAT 264 - 270

Fier Vastgoed ontwikkelt hier op de bovenste verdieping een compleet

nieuwe manier van wonen! 8 nieuwbouwappartementen elk voorzien van

een eigen dakterras. Omdat de ontwikkelaar in haar visie milieuvriende-

lijkheid hoog in het vaandel heeft staan zullen alle appartementen worden

voorzien van een A-label, optimale isolatie en zonnepanelen zorgen hier-

voor. Doordat de appartementen bovenop de bestaande 3e verdieping

komen heeft u een wijds uitzicht over de stad. Dat geldt helemaal voor uw

dakterras!

De indeling is als volgt:

Middels centraal trappenhuis entree tot de vierde verdieping.

Indelingen: Woonkamer met open keuken. Middels een scheidingswand

kan een apart slaapgedeelte worden gerealiseerd. De badkamer wordt luxe

uitgevoerd met lichtgrijze vloertegels (45 x 45) en wit wandtegelwerk

(60 x 30) en zal worden voorzien van douche, wastafel en vrijhangend

toilet. Opgang vanuit het centrale trappenhuis naar het dakterras met

adembenemend uitzicht over de stad. Het terras zal worden voorzien van

bankirai vloerdelen. Dit alles maakt de appartementen zeer compleet.

Algemeen

• A-Label;

• Volledig geïsoleerd appartement;

• Dakterras;

• Paneeldeuren voorzien van chromen designbeslag;

• Gelegen op particuliere erfpacht conform Amsterdams model,

algemene bepalingen 1994, canon € 35,- per maand.

Vereniging van Eigenaars

Als eigenaar van een appartement bent u automatisch lid van de wettelijke

verplichte Vereniging van Eigenaren (VVE), die in haar reglement alle

verantwoordelijkheden regelt, zowel tussen de eigenaren onderling als ten

aanzien van het eigendom, beheer en onderhoud van het gebouw. De

maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is bedoeld voor

onderhoud van het gebouw, dak, opstal- en glasverzekering, beheer, ener-

giekosten gemeenschappelijke ruimten, etc. Bij de overdracht van het

appartementsrecht zal éénmalig een storting dienen te worden gedaan van

€ 125,- ter vorming van het startkapitaal van de vereniging. De maande-

lijkse bijdrage zal na oplevering op ca. € 50,- per maand worden gesteld.

Heule Vastgoedmanagement BV zal zorg dragen voor het opstarten van de

VVE gedurende de eerste twee jaar.

Notaris

Voor dit project is een vaste notaris: Boekel de Nerée NV, contactpersoon

Mr. A.G. Hartman. Verkoop onder voorbehoud verkrijgen definitieve

vergunningen.

Aannemer

De woningen worden gebouwd door SNR Bouw uit Amsterdam.


IMPRESSIE APPARTEMENT 11 (VOORZIJDE) IMPRESSIE DAKTERRAS APPARTEMENT 11 (VOORZIJDE)


PL

AT

TE

GR

ON

DE

N

APPARTEMENT 9 EN 13 (VOORZIJDE) APPARTEMENT 11 EN 15 (VOORZIJDE)


APPARTEMENT 8 EN 12 (ACHTERZIJDE) APPARTEMENT 10 EN 14 (ACHTERZIJDE)


IMPRESSIE APPARTEMENT 10 (ACHTERZIJDE) IMPRESSIE DAKTERRAS APPARTEMENT 10 (ACHTERZIJDE)


VOORGEVEL


TTECHNISCHE OMSCHRIJVING

Elektrische installatie

De meterkasten zijn uitgebreid voorzien van groepen alsmede een aard -

lekschakelaar. Tevens zal in de meterkast een voorbereiding worden

getroffen met betrekking tot de door het Waternet te plaatsen watermeter.

Centrale verwarming

De appartementen zullen worden voorzien van een individuele CV combi-

installatie, merk Remeha Avanta. De badkamer wordt voorzien van een

handdoekradiator.

Mechanische ventilatie

Elk appartement heeft een individueel mechanisch ventilatiesysteem

welke handmatig geregeld kan worden.

Keuken

De aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig. Voor de keuken is er een

stelpost van € 2.000,-.

Sanitair

De badkamer wordt opgeleverd met vrijhangend toilet, wastafel en een

douche.

Schilderwerk

Al het houtwerk binnen wordt in de grondverf opgeleverd in de kleur RAL

9010. De binnenwanden worden sausklaar opgeleverd.

Hang- en sluitwerk

Hoogwaardig hang en sluitwerk uitgevoerd in chroom.

Voorbehoud

Eigenaar verkoopt onder voorbehoud van het verkrijgen van een onher-

roepelijke bouw- en splitsingsvergunning.

Levering

De levering geschiedt middels een koop-aannemingsovereenkomst.

Notaris

Voor dit project is een vaste notaris; Boekel de Nerée NV, contactpersoon

Mr. A.G. Hartman, tel: 020-7953953.

Aannemer

SNR Bouw, Kopersbegeleider S.H.C. Diepenhorst, tel 020-4922980.

Informatie

Voor informatie over dit project kunt u contact opnemen met Mar. J. Heule

Makelaardij: de heer Mr. J.A. Heule of de heer W.J.T.I. Kocken, tel: 020-

6761411.


WWW. F V B D E B O E R . N L

• Hypotheken met nieuwbouwkorting!

• Netto maandlasten vanaf €465,-

• Eventueel met NHG mogelijk

Ouders opgelet: Ook voor uw studerende kinderen zijn er financieringsmogelijkheden.

VOOR EEN PROFESSIONEEL, OBJECTIEF EN ONAFHANKELIJK FINANCIEEL ADVIES


W W W . C O L D W E L L B A N K E R . N L

Ieder Coldwell Banker Makelaarskantoor is een onafhankelijke en zelfstandig geleide onderneming.Alle rechten voorbehouden, niets in deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd ge gevens bestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande

schriftelijke toestem ming van de uitgever. De vermelde informatie in deze folder is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze folder is met zorg samen gesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

MAR. J. HEULE MAKELAARDIJ BV

DE LAIRESSESTRAAT 16

1071 PA AMSTERDAM

TEL.: 020 - 676 14 11

FAX: 020 - 673 81 32

[email protected]

WWW.HEULEMAKELAARS.NL

FIER VASTGOED

DE LAIRESSESTRAAT 92

1071 PJ AMSTERDAM

[email protected]

WWW.FIERVASTGOED.NL

SNR BOUW

KORTE PRINSENGRACHT 42

1013 GT AMSTERDAM

[email protected]

WWW.SNRBOUW.NL


Brochure A. Cuypstraat 264/270

Documents

Transcript of Brochure A. Cuypstraat 264/270