BOSRAND 6, LIESHOUT ... Vraagprijs Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding...

download BOSRAND 6, LIESHOUT ... Vraagprijs Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Makelaar

of 24

  • date post

    11-Aug-2020
  • Category

    Documents

  • view

    0
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of BOSRAND 6, LIESHOUT ... Vraagprijs Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding...

  • Vraagprijs

    Bouwjaar

    Inhoud

    Woonoppervlakte

    Perceeloppervlakte

    Aanvaarding

    Makelaar

    € 1.195.000,- k.k.

    1963

    868 m³

    215 m²

    6270 m²

    In overleg

    Tim de Rouw

    BOSRAND 6, LIESHOUT

  • Sprookjesachtig wonen in Lieshout

    In villawijk “Molenheide” op een werkelijk waar

    magnifiek en sprookjesachtig perceel van maar

    liefst 6270m2 gelegen vrijstaande bungalow

    met gastenverblijf cq. kantoor-/praktijkruimte.

    De woning is gebouwd in de jaren ‘60 en in

    de loop der jaren door de huidige eigenaren

    geheel geïsoleerd, verduurzaamd en gemo-

    derniseerd o.a.nieuwe badkamer, toiletruimte,

    nieuw schilderwerk, houten kozijnwerk met

    dubbele beglazing, nieuw dak en zonnepa-

    nelen. Ondanks de unieke vrije ligging aan de

    rand van de Lieshoutse bossen is de dorpskern

    van Lieshout geheel goed bereikbaar alsmede

    uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond

    en Nuenen.

    BIJZONDERHEDEN

    - Zeer goed onderhouden en volledig

    geïsoleerd;

    - Met multifunctioneel bijgebouw ca 70m2;

    - Woonoppervlakte bungalow ca. 215m2

    (inhoud ca 900m3)

    - Ligging aan de rand van de Lieshoutse bos-

    sen op ca. 20 autominuten van Eindhoven en

    Helmond;

    - Makelaar: Tim de Rouw

  • INDELING VAN DE WONING

    HAL/ ENTREE

    Overdekte en verlichte entree, grote hal

    met natuurstenen vloer, meterkast, geheel

    vernieuwde en betegelde toiletruimte met

    wandcloset en fonteintje, toegang tot de woon-

    kamer, studeer-/werkkamer en de keuken.

    WERKKAMER/STUDEERKAMER

    Ruime werkkamer/studeerkamer eventueel ook

    te gebruiken als vierde slaapkamer, leistenen

    vloer, inbouwkast, grote raampartij met vrij

    zicht over de tuin.

    WOONKAMER

    Royale woonkamer (Z-vormig) met niveauver-

    schil (drie traptreden), granieten vloer voorzien

    van vloerverwarming, royale raampartij met

    subliem uitzicht op de achtertuin, speksteen-

    kachel, tweede hoger gelegen living tevens

    afgewerkt met prachtige granieten vloer,

    alle wanden en plafond zijn afgewerkt met

    gladpleisterwerk. Vanuit de woonkamer is er

    tevens toegang tot de kelderruimte (voldoende

    stahoogte) met aparte CV-ruimte (VR-ketel

    Radson bouwjaar 1985).

  • INDELING VAN DE WONING

    WOONKEUKEN EN BIJKEUKEN

    Seperate woonkeuken (ca 40m2) met ter-

    razzo vloer, fraaie gietijzeren kachel,

    “Poggenpohl”keuken (in U-opstelling) voorzien

    van inbouwapparatuur te weten een kerami-

    sche kookplaat, verlaagd plafond met inbouw-

    afzuigkap en spots, koelkast, magnetron,

    vaatwasser, oven en close-inn boiler. Grote

    schuifpui met toegang tot het buitenterras. De

    bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en

    heeft aansluitingen van was- en droogvoor-

    zieningen, stortbak met koud en warmwater,

    opstelling voor de geiser en inbouwkast over

    de volledige breedte.

    BADKAMER

    Luxe vernieuwde en geheel met natuursteen

    betegelde badkamer o.a. voorzien van vloer-

    verwarming, royale inloopdouche, wandcloset,

    dubbele wastafel met meubel en systeempla-

    fond met afzuiging.

  • INDELING VAN DE WONING

    SLAAPKAMERS

    Slaapkamer 1 (ca. 16m2). Royale kamer aan

    de voorzijde van de woning op dit moment

    in gebruik als hobbyruimte, houten vloer met

    vloerbedekking, draai-kiepramen met hor, wan-

    den afgewerkt met gladpleisterwerk.

    Slaapkamer 2 (ca 12m2). Tweede slaapkamer

    met inbouwkast op dit moment in gebruik als

    kledingkamer. Tevens voorzien van draai-kie-

    praam en hor.

    Slaapkamer 3 (ca 26m2). Royale “Master”

    slaapkamer aan de voorzijde van de

    woning afgewerkt met vloerbedekking en

    gladpleisterwerk.

    TERRAS/BUITENRUIMTE

    Overdekt en verlicht terras afsluitbaar door

    middel van elektronische screens.

    GASTENVERBLIJF/KANTOOR- /

    PRAKTIJKRUIMTE

    Ruim (ca. 70m2) en speels gebouwd gasten-

    verblijf bestaande uit twee verdiepingen geheel

    met eigen warmte- en watervoorzieningen,

    elektravoorzieningen, keukentje, alarmsysteem,

    toiletruimte met fonteintje.

  • b lijft achter

    g aat m

    ee

    ter overnam e

    n.v.t.

    LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE

    Uittreksel uit de kadastrale kaart:

    Kadastrale gemeente: Lieshout

    Sectie + perceel: F 1298

    Op te vragen bij uw makelaar

  • TUIN/ PERCEEL Twee toegangspoorten aan de voorzijde van de woning, ruime oprit voor het stallen van meer- dere voertuigen, de fraai verzorgde voortuin zorgt voor veel privacy. De tuin is onder archi- tectuur aangelegd met meerdere terrassen, wan- delpaden, vijverpartij en een ruim bosperceel is bewaard gebleven. Om een goede indruk van het riante perceel te krijgen hebben wij een aparte dronevideo laten opstellen hetgeen te bekijken is op Funda en onze eigen website www.erafocus. nl. De uniekheid van dit perceel kunt u echt pas ervaren tijdens een bezichtiging ter plaatse waar- toe wij u uiteraard uitnodigen!

    LOCATIE EN LIGGING Unieke ligging in villawijk “Molenheide’ aan de rand van de Lieshoutse bossen op korte afstand van het centrum van Lieshout nabij diverse uit- valswegen richting o.a. Eindhoven, Helmond, Son en Breugel, Sint- Oedenrode en Nuenen.

  • ERA Focus makelaars Eindhoven Beemdstraat 1 5653 MA Eindhoven T 040-2180078 E eindhoven@erafocus.nl I www.erafocus.nl

    Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:

    Heeft u nog vragen?

    Bezoek onze website. Stuur ons een e-mail. Bel ons.