BogObjectBrochure-Edvard Munchweg 25[1]

TE KOOP / TE HUUR

EDVARD MUNCHWEG 25, 1328 MA ALMERE

NU ZEER SCHERP GEPRIJSD!!!

Vraagprijs vanaf € 498.000,- kosten koper

Huurprijs € 4.995,- per maand

Aanvaarding in overleg

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

LET OP: DE VRAAGPRIJS VAN € 498.000 K.K. IS EEN VANAF PRIJS. De vanaf prijs houdt in dat u op dit object kunt bieden vanaf € 498.000 k.k.

Algemeen

Op bedrijventerrein Het Atelier gelegen bedrijfsverzamelgebouw Het Rietveld, aangrenzend ligt

het bedrijventerrein Sallandse Kant. Het gehuurde is in totaal ca 740 m², waarvan ca. 260 m²

bedrijfsruimte op begane grond en ca. 480 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. Dit

pand is zeer representatief en voorzien van zonnepanelen. Daarnaast heeft u een goede

zichtlocatie, u kijkt uit op de Tussenring S104.

Kortom dit pand is zeker een bezichtiging waard...

Dit bedrijfsverzamelgebouw kent verschillende gebruikers waaronder: groothandels/webwinkels

in diverse goederen, glazenwasser, full service reclame en beletteringsbedrijf en sportschool. In

de nabije omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Kanjertrainingen, De

Mix Fitness, Advantage Design en Hollander Techniek.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de S104 zijn de A6/A27 snel bereikbaar,

welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle

verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de

gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Het object

• Showroom / Kantoorruimte begane grond ca. 140 m²;

• Kantoorruimte eerste verdieping ca. 255 m²;

• Kantoorruimte tweede verdieping ca. 85 m²;

• Bedrijfsruimte begane grond ca. 260 m²;

• 7 parkeerplaatsen behoren tot het gehuurde.

Opleveringsniveau

Het object wordt in de huidige staat aangeboden met onder andere de volgende voorzieningen:

• Overheaddeur;

• Verlichting – LED verlichting in algemene ruimtes;

• Airco’s;

• Pantry;

• Scheidingswanden;

• Toiletgroep;

• Verwarming d.m.v. radiatoren;

• 3 Elektrische laadpalen;

• Alarmsysteem;

• Zonnepanelen - 15.000 kWh zonne-energie;

• Te openen ramen;

• Vloerbedekking;

• Meterkast.

Bouwjaar

Kadastrale gegevens

Gemeente Almere, sectie P, nummer 6948, 418 m²

Huurprijs

€ 4.995,- per maand excl. BTW.

Servicekosten

In overleg.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis

van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2006 = 100), zoals

wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

In overleg, minimale huurtermijn 2 jaar.

Opzegtermijn

Minimaal 6 maanden, afhankelijk van de huurtermijn.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor

Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling bij verkoop

De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een

waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst

De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM.

Vraagprijs

LET OP: DE VRAAGPRIJS VAN € 498.000,- K.K. EXCL. BTW IS EEN VANAF PRIJS.

De vanaf prijs houdt in dat u op dit object kunt bieden vanaf € 498.000,- k.k. excl. BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huur-/koopprijs. Indien een huurder/koper niet voldoet

aan de voor belaste verhuur/verkoop gestelde criteria zal de huur-/koopprijs zodanig worden

verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt

gecompenseerd.

Kosten Koper

voor rekening van koper komen o.a.

- overdrachtsbelasting 6%

- Notariskosten

Aanvaarding

Het object kan in onderling overleg aanvaard worden.

Voorbehoud

Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting

Schoutstraat 110

1315 EZ Almere

Telefoonnummer: 036-5211900

www.arcuris.eu

De makelaar die voor ú werkt?

Stadsplattegrond

Foto’s

Tekeningen

Over Arcuris

Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en

verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De

ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren

opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting.

U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u

terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI.

Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste

bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie

behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt

in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris

wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland.

Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS,

Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.

BogObjectBrochure-Edvard Munchweg 25[1]

Documents

Transcript of BogObjectBrochure-Edvard Munchweg 25[1]