Bladermodule incl 300x300 boek raethuysstaete

RaethuysstaeteRiant wonen in hartje centrum Alphen aan den Rijn

4 Luxe wonen in Raethuysstaete

10 Overal lekker dichtbij

12 Kunstwerken op zich

18 Een uitzicht dat nooit zal vervelen

20 Raethuysstaete: uniek en klassiek

24 Comfortabel wonen zonder zorgen

26 Het hart van uw woning

28 Oase van ontspanning

30 Raethuysstaete verdient

een exclusief interieur

32 Samen maken we uw huis helemaal af

36 Appartement één

38 Appartement twee

40 Appartement drie

42 Appartement vier

44 Appartement vijf

46 Appartement zes

48 Parkeren en berging

50 Zusterpost

52 Dwarsdoorsnede

54 Een kijkje in Raethuysstaete

59 Wonen in Raethuysstaete

60 Colofon

nhoudI

Rae

thuy

ssta

ete

3

In het centrum van Alphen aan den Rijn

verrijst straks het appartementencomplex

Raethuysstaete. Luxe en comfort zijn bij

de ontwikkeling altijd het uitgangspunt

geweest. Raethuysstaete wordt een

appartementengebouw met een bijzon-

dere uitstraling. De klassieke uitstraling

wordt onder meer bereikt door het gebruik

van natuurlijke materialen.

Het complex biedt ruimte aan vijf vierka-

merappartementen en een luxe penthouse

op de derde verdieping. Uniek is de aanwe-

uxe wonen in Raethuysstaete

zigheid van een inpandige zusterpost op de

begane grond. De appartementen hebben

allen uitzicht op de rivier de Oude Rijn.

Raethuysstaete wordt gebouwd op een

bijzonder plekje in het centrum van Alphen

aan den Rijn in het prachtige Groene Hart.

Door het realiseren van grote glaspuien

en ruime zonnige balkons aan de water-

zijde van het perceel, is de ligging van het

complex optimaal benut. De diversiteit

aan appartementen is kenmerkend voor

het gebouw.

LEen team van experts op allerlei vlakken

houdt zich bezig met de ontwikkeling van

dit plan. De architect van Architecten-

bureau Piet Onderwater & Partners heeft

er voor gezorgd dat het pand uniek is in de

wijde omgeving. Met de hulp van binnen-

huisarchitecten van Schwarz&Advokaat

interieurarchitecten wordt uw eigen

appartement omgetoverd tot een prachtig

droomhuis.

Rae

thuy

ssta

ete

4

Geweldig wonen in het Groene Hart

Zeer centraal gelegen

Station 7 min. lopen

N11 5 km

N207 3 km

Utrecht 37 km

Den Haag 34 km

Rotterdam 38 km

Amsterdam 43 km

Alphen aan den Rijn ligt midden in

het Groene Hart in een bruisend gebied

boordevol verrassingen. Omgeven door

schitterend groen en praktisch gelegen op

een centraal punt midden in Nederland.

Het Groene Hart is erg in trek bij toeristen

vanwege cultuur, natuur en de verschillen-

de activiteiten. In de natuur kunt u tot rust

komen en genieten van het groen om u

heen. Maar niet alleen is groen nabij. Door

de centrale ligging van Alphen aan den

Rijn zijn ook het strand en grote steden als

Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amster-

dam zowel per auto als met het openbaar

vervoer gemakkelijk en snel te bereiken.

In Alphen aan den Rijn vindt u alles wat

u wenst. Een groot theater, bioscopen,

een ruime keuze aan eetgelegenheden

en het treinstation op loopafstand. De

stad kent een actief verenigingsleven. Dit

alles bij elkaar maakt Alphen aan den Rijn

een fantastische plek voor een geweldige

woonervaring.

veral lekker dichtbijO Rae

thuy

ssta

ete

11

Appartementengebouw Raethuysstaete

is ontworpen door Architectenbureau

Piet Onderwater & Partners. Een opdracht

waarvoor luxe en comfort de belangrijkste

steekwoorden waren. “Ons uitgangspunt

was dat het te realiseren pand op een

schitterende locatie in Alphen aan den Rijn

meer dan een regulier appartementencom-

plex diende te zijn”, aldus de architect. Het

Architectenbureau is daarin geslaagd door

uit te gaan van de al aanwezige kwaliteiten,

zoals de mooie ligging aan de Oude Rijn.

unstwerken op zichK

Rae

thuy

ssta

ete

12

Die ligging is uiteraard maximaal benut.

Door het realiseren van grote glaspuien en

ruime balkons aan de waterzijde van het

perceel kunnen de bewoners elk moment

van de dag genieten van de vergezichten

en de sfeer die de historische rivier biedt.

Het ontwerp van de gevel van Raethuys-

staete is geïnspireerd op het voormalig

raadhuis van Aarlanderveen. Het mooie

complex past daardoor bijzonder goed in

de omgeving. Met de rijke uitstraling biedt

de gevel bovendien voldoende

privacy, zonder in te boeten

aan lichtinval. De diversiteit aan

appartementen is kenmerkend

voor het gebouw. Hoewel de

appartementen verschillen in

grootte en koopsom, hebben zij

allen een luxe uitstraling.

Ook de opzet van de appartementen

getuigt van luxe. Per woonlaag zijn maxi-

maal twee appartementen geplaatst. Het

penthouse op de vierde verdieping heeft

zelfs een eigen lifttoegang. Dat de wonin-

gen bijzonder ruim zijn moge duidelijk zijn.

Met oppervlaktes vanaf 250 doorlopend

tot zo’n 450 vierkante meter behoren deze

appartementen tot de grootste in de wijde

omtrek van Alphen aan den Rijn. U kiest

voor een exclusieve en unieke woning als

u Raethuysstaete betrekt.

De ondergrondse parkeergarage, exclusief

voor bewoners, biedt naast comfort een

hoge mate van veiligheid. De aanwezig-

heid van een zusterpost in het complex,

gecombineerd met gelijkvloerse woningen

die bereikbaar zijn per ruime (brancard-)

lift garandeert bovendien de levens-

bestendigheid van deze appartementen.

Door het gevelfront zowel aan de

Raadhuisstraat, als aan de zijde die aan

de Oude Rijn grenst, op te delen in

drie elementen is een gewenste schaal-

verkleining verkregen. De drie elementen

kennen elk een eigen materiaalgebruik en

gevelindeling. Deze verticale driedeling

geeft het complex bovendien een statig

voorkomen. De verticale raamopeningen

benadrukken deze voorname uitstraling.

Dit wordt nog eens extra onderstreept

door de klassieke driedeling van de gevel

in horizontale zin, met plint, gevel en

kroonlijst. Handgevormde bakstenen in

verschillende warme kleuren versterken

deze klassieke, fraaie en exclusieve uitstra-

ling. Bewust is er gekozen voor materiaal

dat deze uitstraling versterkt. Zo zijn er

verscheidene accenten van natuurstenen

in de gevel verwerkt.

De hekjes van de Franse balkons hebben

de aandacht gekregen die ze verdienen.

Het zijn kunstwerkjes op zich.

Al deze aandachtspunten geven

het geheel een eigen en herken-

bare uitstraling.

Het pand is onderscheidend

vormgegeven ten opzichte van

nabijgelegen panden. De rijkheid aan

details zal voorbijgangers én bewoners

blijven verwonderen. Raethuysstaete

wordt een fantastisch appartementen-

gebouw op een heel bijzondere locatie in

Alphen aan den Rijn.

“U kiest voor een exclusieve

en unieke woning als u

Raethuysstaete betrekt.”

Rae

thuy

ssta

ete

13

Rae

thuy

ssta

ete

14

De plek waar Raethuysstaete zal verrijzen

is bijzonder en het pand zal de omgeving

nóg aantrekkelijker maken. Raethuys-

staete wordt gebouwd op een mooie plek

aan de Oude Rijn. In de omgeving vindt

u monumentale panden die de wijk een

eigen identiteit geven. De Raadhuisstraat

is een levendige straat, midden in het

centrum van Alphen aan den Rijn. Vlakbij

de Swaenswijkbrug, het oude gemeente-

huis van Aarlanderveen en de Maranatha-

kerk verrijzen de zes schitterende apparte-

menten op een unieke locatie. Bewoners

kijken vanuit de appartementen op de

rivier de Oude Rijn. Een uitzicht dat nooit

zal vervelen.

Op loopafstand van Raethuysstaete zijn

diverse eetgelegenheden en winkels. Wilt

u echter graag tot rust komen, dan loopt

u gemakkelijk naar Park Rijnstroom. Juist

deze combinatie van rust en levendigheid

vlakbij elkaar maken wonen in Raethuys-

staete tot een fantastische ervaring. U wilt

nooit meer ergens anders wonen.

en uitzicht dat nooit zal vervelenE

Rae

thuy

ssta

ete

19

Raethuysstaete: een klassieke

uitstraling met prachtige

materialen

Rae

thuy

ssta

ete

20

Raethuysstaete is uniek in de wijde omge-

ving. Vanwege de uitzonderlijke grootte

van de appartementen, maar zeer zeker

ook vanwege de luxe en ruime opzet van

het plan. De uitstraling van het pand zal

ongekend zijn. Het appartementencom-

plex ademt nostalgie, maar is tegelijkertijd

modern. Kenmerkend voor het pand is de

klassieke uitstraling. Het complex krijgt

deze hoogstaande uitstraling, doordat er

is gekozen is voor het gebruik van mooie

natuurlijke materialen. Dat is zowel in het

interieur als het exterieur te zien.

Voor de gezamenlijke entree wordt natuur-

steen gebruikt. Dit keert terug op elke

etage en zorgt voor een bijzondere sfeer

in de woningen. Met kroonluchter in de

grote hal en prachtige ornamenten, waant

u zich iedere dag weer in uw eigen paleis.

Een heerlijke woonbelevenis!

Het wooncomplex biedt straks plek aan

zes grote, buitengewoon luxe appartemen-

ten. Vanuit de woningen en op de balkons

heeft u uitzicht op de Oude Rijn. Op de

begane grond wordt een zusterpost gere-

aliseerd. De zes woningen zijn uiteraard zo

ontwikkeld dat ze geheel toegankelijk zijn

voor rolstoelen.

Het complex wordt compleet opgeleverd.

In samenspraak met de binnenhuisarchi-

tect is er gekozen voor een luxe sanitairlijn

van Villeroy & Boch. Vanzelfsprekend is dit

in de verkoopprijs reeds inbegrepen. Ook

een keuken wordt geplaatst. Wilt u graag

zelf uw keuken of sanitair kiezen, dan is dit

uiteraard mogelijk.

aethuysstaete: uniek en klassiekR

Rae

thuy

ssta

ete

21

Aan alles... is gedacht

Rae

thuy

ssta

ete

24

Wonen in het centrum van een stad geeft

vaak parkeerproblemen. Daar is uiter-

aard aan gedacht bij het ontwikkelen van

Raethuysstaete. Het complex is prima

bereikbaar met de auto. Bovendien kunt u

uw voertuig straks parkeren in uw eigen

ondergrondse parkeergarage want onder

het appartementencomplex wordt een

ruime garage gebouwd. Iedere bewo-

ner kan daar twee auto’s kwijt en krijgt

de beschikking over een eigen berging.

Tevens is de garage voorzien van oplaad-

punten voor elektrische auto’s, of scoot-

mobiels. Vanuit de garage kunt u met de

lift naar uw eigen woonetage.

Bij het ontwerpen van Raethuysstaete

is veiligheid een zeer belangrijk aspect

geweest, zodat u zonder zorgen kunt

wonen. Het complex is daarom uitstekend

beveiligd. Zo is de parkeergarage voorzien

van sensoren, hebben de deuren afstands-

bedieningen en heeft elk appartement

een intercom met beeldscherm.

Daarnaast is de woning voorzien van een

moderne beveiligingsinstallatie en voldoet

het hang- en sluitwerk aan het politie-

keurmerk Veilig Wonen. Bovendien is het

systeem aangesloten op een particuliere

alarmcentrale. Dat garandeert snelle actie.

Bedieningsgemak staat centraal, er zijn

dus geen ingewikkelde bedieningsinstruc-

ties. De appartementen worden voorzien

van ‘slimme’ elektronische toepassingen.

Tevens wordt het appartementencomplex

voorzien van een weerstation. De zon-

wering van uw appartement kan zowel

automatisch als lokaal bediend worden.

Zo heeft u de zekerheid dat bijvoorbeeld

bij harde wind de zonwering automatisch

omhoog gestuurd wordt, ook als u niet

thuis bent. En mocht u in de toekomst

zorg aan huis nodig hebben, dan kan er

een zorgunit gekoppeld worden aan de

aangebrachte aansluitpunten. Raethuys-

staete laat u écht comfortabel wonen

zonder zorgen.

omfortabel wonen zonder zorgenC

Rae

thuy

ssta

ete

25

Goedhart Keukens en Tegels

Hoorn 124

2404 HJ Alphen aan den Rijn

0172-422100

Client:

Ontwerp:

Project:

Datum:

Firma Aannemingsbedrijf G. Bruijnes BV

P1244 6 app Raethuysstaete Alphen. App. 6 (Penthouse) versie 2

2/12/13

Merk:

Model:

Advieseur:

Schaal:

SieMatic S2 v. 66

S2-L lak glanzend

Corné de Heij

Passende schaal DEZE TEKENING IS NIET BINDEND

“Hoe beter de keuken

aan uw wensen

voldoet, hoe meer

plezier u beleeft.”

Goedhart Keukens en Tegels

Hoorn 124

2404 HJ Alphen aan den Rijn

0172-422100

Client:

Ontwerp:

Project:

Datum:

Firma Aannemingsbedrijf G. Bruijnes BV

P1244 6 app Raethuysstaete Alphen. App. 6 (Penthouse) versie 2

2/12/13

Merk:

Model:

Advieseur:

Schaal:

SieMatic S2 v. 66

S2-L lak glanzend

Corné de Heij

Passende schaal DEZE TEKENING IS NIET BINDEND

De keuken is tegenwoordig veel meer dan alleen maar

de plek waar gekookt en gegeten wordt. Het is de ruimte

waar u de tijd neemt om een nieuw recept uit te probe-

ren. Een rustpunt na een lange werkdag. Het gezellige

trefpunt tijdens feestjes bij u thuis.

De keuken is het hart van uw woning! Hoe beter die ruimte

aan uw wensen voldoet, hoe meer plezier u beleeft aan

uw keuken.

Daarom bespreken de adviseurs van Goedhart Keukens

graag uw ideaalbeeld. Dat gebruiken zij vervolgens bij

het ontwerpen van uw droomkeuken. Onze showroom

biedt veel inspiratie en staat boordevol keukenideeën.

Kwaliteit, maar ook exclusief design. Een fotorealistische

impressie geeft u een goed beeld van hoe uw keuken er

uit komt te zien. Bent u tevreden? Dan realiseren wij uw

ideale keuken, zonder dat u daar nog zorgen over heeft.

Na de zorgvuldige en deskundige montage kunt u jaren-

lang genieten van uw eigen Goedhart Keuken.

Goedhart Keukens

Alphen aan den Rijn

et hart van uw woningH

Rae

thuy

ssta

ete

27

“Onze gekwalificeerde

adviseurs denken graag met u

mee bij het realiseren van

de badkamer van uw dromen.”

OVan Munster is al jarenlang een begrip in de regio op het

gebied van badkamers. Alle appartementen in Raethuys-

staete worden door ons voorzien van compleet ingerichte

badkamers. Uiteraard is uw smaak hierbij van groot belang.

Uw badkamer is straks een oase van ontspanning, door de

prachtige badkamermeubelen en bijpassend sanitair van

Villeroy & Boch. In de showroom van Van Munster kunt u

een keuze maken uit het ruime aanbod. Gekwalificeerde

adviseurs denken graag met u mee bij het realiseren van

de badkamer van uw dromen.

Van Munster

Gouda

ase van ontspanningO

Rae

thuy

ssta

ete

29

“ Uw huis een thuis maken, waar

u tot in lengte van jaren van kunt

genieten is het doel dat wij voor

u willen bereiken.”

Een exclusief pand als Raethuysstaete verdient een

interieur dat daarbij past. Een inrichting waar door

experts over nagedacht is. Trots stellen we aan u voor:

Schwarz&Advokaat interieurarchitecten. Casper Schwarz

en Ralf Advokaat: “Uw woning karakter geven. Dat is

altijd het uitgangspunt van Schwarz&Advokaat interieurar-

chitecten. Wij kijken dus niet alleen naar trends of wat op

dat moment populair is, maar luisteren naar uw specifie-

ke wensen. Samen met u kijken we naar de woning. Uw

huis een thuis maken, waar u tot in lengte van jaren van

kunt genieten is het doel dat wij voor u willen bereiken.

Uw appartement moet een eigen, duurzaam karakter krij-

gen. Soms is dat strak en eigentijds, klassiek of juist een

tussenvorm. Wij gebruiken hoogwaardige materialen en

producten, zonder dat u daarvoor de hoofdprijs betaalt.”

Een goed georganiseerd interieur, zorgvuldig, gedetail-

leerd en smaakvol ingericht is voor iedere bewoner van

Raethuysstaete mogelijk. In de prijs is een advies van

onze binnenhuisarchitecten van Schwarz&Advokaat inte-

rieurarchitecten inbegrepen.

Schwarz&Advokaat interieurarchitecten

Hilversum

aethuysstaete verdient een exclusief interieur

R

Rae

thuy

ssta

ete

31

“ Samen zorgen we ervoor dat uw

woning straks helemaal af is, zodat

u er volop van kunt genieten.”

Wij willen graag dat u honderd procent tevreden bent

over uw woning in Raethuysstaete. Daarom helpen wij

u desgewenst bij het maken van keuzes waar u voor

komt te staan bij de aanschaf van een nieuwe woning.

Nieuwe gordijnen? Andere meubels? Graag nemen wij u

mee naar Houweling Kunst van ’t Wonen in de Alphense

woonboulevard DaVinci. Het bedrijf kent een zeer rijke

historie en de toonzaal is gevuld met bekende design-

merken. Bovendien werken er eigen meubelmakers en

heeft Houweling Kunst van ’t Wonen een atelier waar

gordijnen worden geconfectioneerd. Samen zorgen we

ervoor dat uw woning straks helemaal af is, zodat u er

volop van kunt genieten.

Houweling Kunst van ’t Wonen

Alphen aan den Rijn

amen maken wij uw huis helemaal af

S

Rae

thuy

ssta

ete

33

Indeling Appartementen

• Woonoppervlak 347 m²

• Terras 100 m²

• Eetkamer/keuken 34 m²

• Woonkamer 83 m²

• 4 slaapkamers

• Lichtinval over

de gehele breedte

ppartement Eén

A

Begane grond

0 1 2 3 4 5m

37

Rae

thuy

ssta

ete


• Terras 44 m²

• Woonkamer/keuken 85 m²

• 2 slaapkamers

• Ruime lichtinval

ppartement Eén A

A

Begane grond

0 1 2 3 4 5m


• Terras 48 m²

• Woonkamer & keuken 81 m²

• 2 slaapkamers


ppartement Eén B

A

Begane grond

0 1 2 3 4 5m


• Terras 26 m²



• 3 slaapkamers


ppartement Twee

A

Eerste verdieping

0 1 2 3 4 5m

39

Rae

thuy

ssta

ete


• Terras 26 m²



• 3 slaapkamers


ppartement Drie

A

Eerste verdieping

0 1 2 3 4 5m

41

Rae

thuy

ssta

ete


• Terras 26 m²



• 3 slaapkamers


ppartement Vier

A

Tweede verdieping

0 1 2 3 4 5m

43

Rae

thuy

ssta

ete


• Terras 26 m²



• 3 slaapkamers


ppartement Vijf

A

Tweede verdieping

0 1 2 3 4 5m

45

Rae

thuy

ssta

ete


• Terras 120 m²



• 5 slaapkamers

• Ruime lichtinval vanuit

meerdere hoeken

ppartement Zes

A

Derde verdieping

0 1 2 3 4 5m

47

Rae

thuy

ssta

ete

• Twee parkeerplekken

per appartement

• Twee oplaadzuilen

voor elektrische auto’s

of scootmobiels

arkeren & bergingen

P

Kelder

0 1 2 3 4 5m



• 2 Slaapkamers

usterpostZ

Begane grond

0 1 2 3 4 5m

51

Rae

thuy

ssta

ete

• Twee parkeerplekken

per appartement

• Twee oplaadzuilen voor

elektrische auto’s

Kenmerkend voor de appartemen-

ten in Raethuysstaete is de exclu-

sieve grootte. De woonkamer,

slaapkamer, badkamer en keuken

zijn allemaal bijzonder ruim van

opzet. De plafonds in alle vertrek-

ken zijn hoog, wat een nog ruimer

gevoel geeft. Dit ervaart u al bij de

entree van het gebouw.

warsdoorsnedeD

53

Rae

thuy

ssta

ete

en kijkje in RaethuysstaeteE

Rae

thuy

ssta

ete

54

56

Rae

thuy

ssta

ete

Ziet u uzelf wonen in Raethuysstaete na

het lezen van dit boek? Heeft u interesse

in een woning in dit unieke appartemen-

tencomplex? Neem dan vrijblijvend

contact op met de makelaars die u graag

alles vertellen over prijzen en technische

details van de verschillende woningen.

Holland West Makelaardij

Prins Hendrikstraat 224

2405 AP Alphen aan den Rijn

Tel: 0172 - 49 16 46

[email protected]

Deerenberg & Van Leeuwen Makelaardij

Raoul Wallenbergplein 21

2404 ND Alphen aan den Rijn

Tel: 0172 - 47 26 51

[email protected]

onenW

59

Rae

thuy

ssta

ete

Verkoop en informatie

Holland West Makelaardij


2405 AP Alphen aan den Rijn

Tel 0172 - 49 16 46

www.hollandwest.nl

[email protected]

Makelaardij Deerenberg & Van Leeuwen


2405 AL Alphen aan den Rijn

Tel 0172 - 47 26 51

www.deerenberg.nl

[email protected]

Colofon

Disclaimer

Deze uitgave is met de grootst mogelijke zorg samengesteld.

Het is echter mogelijk dat in de periode van de vervaardiging

van dit boek en de verdere ontwikkeling van de appartemen-

ten informatie is verouderd. Aan de inhoud van deze uitgave

kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

© G. Bruijnes. Niets uit deze uitgave mag gebruikt of gepubli-

ceerd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming

van de uitgever.

Rae

thuy

ssta

ete

60

Ontwikkeling

ProjectProjectontwikkeling G. Bruijnes B.V.

Koperweg 27

2401 LH Alphen aan den Rijn

Tel 0172 - 44 40 00

www.meerdanbouwen.nl

[email protected]

Realisatie

Aannemingsbedrijf G. Bruijnes B.V.

Koperweg 27

2401 LH Alphen aan den Rijn

Tel 0172 - 44 40 00

www.meerdanbouwen.nl

[email protected]

Ontwerp

Architectenbureau Piet Onderwater & Partners

Vliet Zuidzijde 5

2231 GH Rijnsburg

Tel 071 - 402 61 11

www.onderwater-partners.nl

[email protected]

PIET ONDERWATER & PARTNERS

V. O . F . A R C H I T E C T E N B U R E A U

RaethuysstaeteTechnische omschrijving

AlgemeenOp het project is het bouwbesluit van toepassing zoals deze

luidde op het moment van indienen van de bouwaanvraag. In

het bouwbesluit is onder andere de benaming van de diverse

vertrekken vastgelegd.

Begrippen zoals keuken, woonkamer en slaapkamer worden

in het bouwbesluit niet gehanteerd. Het bouwbesluit spreekt

in voornoemde gevallen van verblijfsruimten. Onderstaand de

benamingen aangaande de woningen:

Woning

• Woonkamer Verblijfsruimte

• Keuken Verblijfsruimte

• Slaapkamer Verblijfsruimte

• Badkamer Badruimte

• Toilet Toiletruimte

• Hal/Entree Verkeersruimte

• Gang Verkeersruimte

• Berging/cv ruimte Bergruimte/ Technische ruimte

• Meterkast Technische ruimte

Algemene ruimten

• Entreehal Gemeenschappelijke verkeersruimte

• Trappenhuis Gemeenschappelijke verkeersruimte

• Stallinggarage Gemeenschappelijke verkeersruimte

Alle maten zijn circa maten en uitgedrukt in millimeters (tenzij

anders is vermeld) waarbij geen rekening is gehouden met

wand en/of vloerafwerking. Wij adviseren u bij het inrichten van

de woning de maten ter plaatse op te (laten) nemen vóór u

tot aanschaf van bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking

overgaat.

01. PeilHet peil (peil=0) van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt

overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grond-

vloer (dekvloer). De peilmaten van de verschillende vloeren vindt

u in de verkooptekeningen. De juiste peilmaat ten opzichte van

de kruin van de weg wordt nader bepaald in overleg met

de gemeente.

02. GrondwerkAlle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en

aanvullingen zullen worden verricht.

03. BuitenrioleringDe afvoer van schoon (hemelwater) en vuilwater gebeurt middels

een gescheiden stelsel dat voor wat betreft de vuilwateraf-

voer op de erfgrens is gekoppeld aan het gemeentelijke riool-

net conform de plaatselijke voorschriften en voor wat betreft

de hemelwaterafvoer loost op het oppervlaktewater (Rijn). Het

leidingstelsel wordt uitgevoerd in PVC en voorzien van ontstop-

pingsstukken en stankafsluiters. Het vuilwatersysteem wordt

belucht door middel van ontspanning leidingen die bovendaks

uitmonden.

04. BestratingOp de terrassen betonnen draintegels, afmeting 500x500

3

Rae

thuy

ssta

ete

05. Terreininrichting en erfafscheidingTer plaatse van de appartementen op de begane grond wordt in

het verlengde van de zijgevels een gemetselde tuinmuur aange-

bracht zoals op de verkooptekening(en) aangegeven.

06. FunderingenOnder de appartementen, parkeerkelder, komt een paalfunde-

ring waarover een vloer en wanden van gewapend beton wordt

aangebracht conform voorschriften en berekeningen van de

constructeur.

07. Betonwerk07.1 In het werk gestort beton

De volgende onderdelen worden in het werk gestort:

• Funderingsbalken

• Parkeerkelderwanden

• Parkeerkeldervloer met oprit

• Funderingspoeren

• Vulling van de breedplaat vloeren

• Diverse op en afstortingen

07.2 Prefab beton

De volgende onderdelen worden uitgevoerd als prefab beton:

• Ruwwerk lateien boven binnenkozijnen

• Betonnen breedplaat vloeren

• Betontrappen

• Betonnen afdekband

• Betonnen lateien

Bijzonderheden betonwerk

De afmeting van de constructies en de toe te passen wapening

conform voorschrift en berekeningen van de constructeur. De

toe te passen bekisting van het in het werk gestorte beton is

ter keuze van de aannemer. In het zicht komende beton wordt

uitgevoerd als schoon werk.

08. VloerenDe vloer van de parkeerkelder wordt uitgevoerd als een in het

werk gestorte vloer. De begane grond vloer en de verdiepings-

vloeren worden uitgevoerd als betonnen breedplaat vloeren,

waarop een constructieve laag beton wordt gestort, waarin

diverse leidingen worden weggewerkt. De vloeren worden afge-

werkt met een vezelversterkte zandcement dekvloer. Om een

grenswaarde van 10dB(A) geluidsbelasting tussen de woningen

te bereiken wordt een zwevende dekvloer toegepast.

09. MetselwerkAlgemeen

Het schoonmetselwerk, type waalformaat in een door de archi-

tect te bepalen metselverband en kleurstelling. Het metselwerk

wordt met zorg uitgevoerd met inbegrip van de nodige uit en

terug metselingen, uitsparingen, penanten e.d. Het metsel-

werk wordt vol en zat uitgevoerd. Alle naden en kieren zorgvul-

dig dichtgezet. In de gemetselde gevels zullen volgens nadere

opgave van de fabrikant en constructeur dilataties en/of krimp-

voegen worden opgenomen. In het metselwerk worden de

nodige ankers, open stootvoegen, ventilatieroosters en derge-

lijke opgenomen.

Rae

thuy

ssta

ete

4

09.1 Buitenwanden

De buitenspouw bladen worden uitgevoerd in schoon metsel-

werk. T.p.v. de voorgevel wordt het trasraam uitgevoerd in

hardsteen, wat tegen het achterliggende metselwerk wordt

aangebracht. Het type voegwerk en de kleur van het voegwerk

wordt door de architect bepaald. In de spouw van de buitenge-

vels wordt isolatiemateriaal aangebracht, isolatiewaarde zoals

vereist.

09.2 Woningscheidende wanden

De woningscheidende wanden worden in hogedruk kalkzand-

steen of beton uitgevoerd, volgens opgaaf van de constructeur.

09.3 Binnenwanden

De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in (hogedruk)

kalkzandsteen, volgens opgaaf van de constructeur.

De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in

gemetselde porisosteen.

10. Daken, goten en hemelwaterafvoerDe platte en schuine dakvlakken worden voorzien van geïsoleer-

de dakplaten op een draagconstructie. De schuine dakvlakken

van de appartementen worden voorzien van vlakke dakpannen.

De platte daken van de bovenste appartementen, het kelderdek

en de balkons worden voorzien van een hoogwaardig epdm

dakbedekking. T.p.v. de terrassen komt bestrating op de dakbe-

dekking te liggen.

De bekleding van goten, verholen goten en de zijwangen van

de dakkapellen van de woningen worden uitgevoerd in zink. De

hemelwaterafvoeren zijn van zink en t.p.v. het maaiveld aan de

voorgevel van verzinkt staal. De hemelwaterafvoeren aan de

straatzijde en de achterzijde worden op het schoonwater riool

aangeslotenen lozen op openwater.

11. StaalconstructiesHet leveren en plaatsen van de benodigde staalconstructies t.b.v.

de bouw conform opgave en berekeningen van de constructeur.

De staalconstructies inclusief toebehoren. De staalconstructies

binnen wordt voorzien van grondverf. De staalconstructies die

blijvend met de buiten lucht in aanraking komen wordt ther-

misch verzinkt en voorzien van een poedercoating in kleur, kleur-

stelling conform keuze van de architect, vastgezet met roestvrij

stalen bouten.

12. Kozijnen, ramen en deuren12.1 Buitenkozijnen, ramen en deuren

Alle buitenkozijnen inclusief draaiende en schuivende delen

worden uitgevoerd in hardhout, mahonie. De afmeting en detail-

lering van de kozijnen worden uitgevoerd volgens de daarvoor

geldende normen. De raamkozijnen in de voorgevel worden

voorzien van draaikiepramen. In de achtergevel worden t.p.v. de

balkons schuifpuien toegepast. De verdiepingshoge ramen in

de achtergevel worden voorzien van vast glas.

De dubbele voordeur wordt uitgevoerd als hardhouten deuren

voorzien van glasopeningen met klassieke metalen roosters. De

garagedeur wordt uitgevoerd als een fluisterstille overheaddeur

voorzien van noodzakelijke ventilatieroosters. De garagedeur is

elektrisch en op afstand te bedienen. Bij elektra uitval handma-

Rae

thuy

ssta

ete

5

tig te bedienen. De afmeting en positie van de ventilatieroos-

ters conform opgave installatieadviseur. De garagedeur wordt

bediend met een handzender, per woning twee zenders.

Voor de ventilatie worden boven de kozijnen zelfregulerende

ventilatieroosters toegepast.

12.2 Binnenkozijnen en deuren

De voordeuren van de appartementen worden uitgevoerd als

hardhouten deuren, mahonie, voorzien van een kogelwerende

laag. Alle binnendeurkozijnen worden (rolstoel vriendelijk) uitge-

voerd in hardhout, mahonie, zonder bovenlicht en worden in het

werk afgelakt. De onderzijden van de binnendeuren draaien ca.

20 mm vrij van de vloer. De binnendeuren in de appartemen-

ten worden uitgevoerd als stompe houten paneeldeuren en in

het werk afgelakt. Het kozijn tussen de gang en de woonkamer

worden voorzien van een dubbel deurstel houten paneeldeuren,

voorzien van facet geslepen blank glas. Alle binnendeuren krij-

gen een hoogte van 2,30 meter. De binnendeuren waaraan de

brandwerende eis 60 WBDO wordt gesteld, worden uitgevoerd

als een brandwerende stompe deur met deurdranger.

De binnendeuren worden voorzien van luxe hang- en sluitwerk.

12.3 Hang en sluitwerk buitenkozijnen

Alle bewegende delen worden voorzien van luxe hang en sluit-

werk, dat voor het naar behoren functioneren en borgen van

deze beweegbare delen nodig is. Alle buitenkozijnen, deuren

en -ramen inclusief het bijbehorend hang- en sluitwerk voldoen,

voor zover bereikbaar vanaf de begane grond c.q. bereikbaar

vanaf de daken van de diverse uitbouwen, aan de basiseisen

zoals vermeld in het ‘Handboek Politiekeurmerk Veilig Wonen’

en voldoen voor de inbraakpreventie aan de bepalingen gesteld

in NEN 5087 (1997).

Het hang en sluitwerk voldoet aan het door de Stichting Kwali-

teitscentrum Gevelelementen (SKG) afgegeven beschermde

keurmerk. Dit houdt onder andere in: sloten, cilinders, scharnie-

ren met SKG** en bijbehorend veiligheidsgarnituur. De deuren

t.p.v. de sanitaire ruimten worden voorzien van een vrij en

bezetslot, de slaapkamerdeuren van een dag en nachtslot, de

kasten van kastsloten en de overige deuren van loopsloten.

De deuren worden voorzien van cilinders volgens een n.t.b. sluit-

plan, merk Dom.

13. Trappen en balustradenAlle trappen en bordessen worden uitgevoerd in prefab beton.

De trappen en bordessen worden voorzien van projecttapijt.

De leuningen t.b.v. de betontrappen worden uitgevoerd in metaal

en voorzien van poedercoating in kleur, kleurstelling van de

conform keuze van de architect. De hekwerken t.p.v. de balkons

worden uitgevoerd in thermisch verzinkt metaal en afgewerkt

met een poedercoating in kleur, kleurstelling van de conform

keuze van de architect en voorzien van beglazing volgens de

geldende normen. In de voorgevel komen ter plaatsen van de

franse balkons klassiek metalen hekwerken, in kleur gecoat.

T.p.v. de raamkozijnen in de voorgevel wordt een metalen door-

valbeveiliging voorzien van poedercoating aangebracht.

Rae

thuy

ssta

ete

6

14. BeglazingDe gevelkozijnen worden voorzien van dubbel isolatieglas

(HR++). De gevelkozijnen op de begane grond aan de achter-

gevel worden voorzien van inbraakwerend dubbel isolatieglas

(HR++). De gevelkozijnen op de begane grond aan de voorge-

vel worden voorzien van inbraakwerend isolatieglas (HR++).

15. Natuursteen15.1 Natuursteen

De volgende onderdelen worden uitgevoerd in natuursteen:

Marmer

• vloer entree (opengezaagd blad)

• vloer overlopen verdiepingen

• de lambrisering in de entree

Hardsteen

• de dorpels van de badkamers, was- en cv

ruimte en toilet van de appartementen

• raamdorpels gevelkozijnen

• vensterbanken in de woningen

• gevelbekleding begane grond voorzijde

• de onderdorpels van de buitendeur kozijnen (niet t.p.v.

de schuifpuien, hier worden luvema dorpels toegepast

i.v.m. goed functioneren schuifpui)

• de sluitstenen en spekbanden in de voorgevel

16. StukadoorwerkAlle binnenwanden en plafonds in de algemene ruimten en de

appartementen worden voorzien van sausklaar stucwerk.

Het plafond in de hal wordt voorzien van fijn schuurwerk.

17. Tegelwerk• In de badkamer, douche en toilet leveren en aanbrengen van

luxe wandtegels vanaf de vloer tot aan het plafond,

afmeting 300x600, kleur wit

• In de badkamer, douche en toilet, bijkeuken en technische

ruimte leveren en aanbrengen van luxe vloertegels,

afmeting 600x600, kleur antracietgrijs

Voor het opgenomen bedrag groot 45,00/m2 excl. BTW voor

de aankoop van de tegels kunnen uiteraard ook naar eigen

inzicht andere tegels worden uitgezocht.

Het vloertegelwerk en wandtegelwerk wordt afgevoegd.

De aansluitingen van de wand en vloertegels en hun diverse

aansluitingen worden met plastisch blijvende kit afgewerkt. De

ruimten die worden voorzien van tegelwerk zijn genoemd in de

afwerkstaat.

18. Voer, wanden plafondafwerking18.1 Vloerafwerking

Alle betonvloeren worden voorzien van een cementdekvloer

van circa 60 mm dik. In de dekvloeren worden de nodige

leidingen voor wooninstallaties opgenomen. Het is derhalve niet

aan te raden in de vloeren te boren, te frezen of te spijkeren.

In de afwerkstaat wordt de vloerafwerking van iedere ruimte

aangegeven. De betonvloer in de parkeerkelder wordt monoli-

thisch (gevlinderd) afgewerkt en voorzien van een slijtlaag en

een vloercoating. De vloer van de hellingbaan is van beton dat

tijdens het aanbrengen wordt opgeruwd. T.p.v. de parkeervak-

ken wordt belijning aangebracht.

Rae

thuy

ssta

ete

7

18.2 Wandafwerking

Daar waar geen tegelwerk wordt aangebracht,

worden de wanden sausklaar opgeleverd.

18.3 Plafondafwerking

Alle plafonds worden glad en sausklaar opgeleverd.

19. TimmerwerkDiverse aftimmerwerk dat noodzakelijk is voor een

goede en deugdelijke afwerking.

19.1 Meterkast

De meterkast zal geheel conform de eisen van de nutsbedrijven

worden uitgevoerd en ingericht. De meterkast wordt voorzien

van een meterbord volgens voorschrift van de Nutsbedrijven en

de NEN 1010.

19.2 Aftimmerlatten

In de woning worden alle buiten- en binnenkozijnen voorzien

van (hard) houten aftimmerlatten.

19.3 Vensterbanken

De vensterbanken, waar aangegeven op tekening

worden uitgevoerd in natuursteen, naar keuze architect.

20. SchilderwerkGeschilderd met een geëigend verfsysteem worden:

• de gevelkozijnen inclusief ramen en deuren,

de binnenzijde waarnodig geplamuurd

• de houten binnenkozijnen en -deuren, de kozijnen

waarnodig geplamuurd

• al het in het zicht komend binnentimmerwerk

• de staalconstructie binnen en buiten in het zichtt

• de in het zicht blijvende leidingen in de woningen

• alle wanden en plafonds voorzien van fijn sauswerk

De kleur van het schilderwerk is nader te bepalen.

21. KeukenPer appartement is het leveren en plaatsen van een Siematic

keuken opgenomen ter waarde van € 25.000,00 exclusief BTW.

Voor dit bedrag kan de keuken naar eigen inzicht worden inge-

richt. In de zusterpost wordt een projectkeuken geplaatst, inclu-

sief koelkast, kooktoestel, afzuigkap (recirculatie) en magnetron.

22. SanitairHet sanitair wordt in overleg met de koper door de aannemer

geleverd en gemonteerd. In de badkamer, douche en toiletruimte

is het volgende luxe sanitair opgenomen:

Villeroy en Boch, bad, type Squaro 180x80, Hans Grohe kranen,

lijn Pura Vide, inclusief handdouche, regendouche etc.

Detremmerie meubels, lijn No limit, inclusief spiegelpaneel e.d.

Villeroy en Boch, vrijhangende wandclosetten, type Subway

Draingoten, type easydrain Handdoekradiator in de badkamer.

Voor het opgenomen bedrag groot € 15.000,00 excl. BTW voor

de aankoop van het sanitair kan uiteraard ook naar eigen inzicht

ander sanitair worden uitgezocht.

In overleg is indien technisch mogelijk een afwijkende opstelling

mogelijk. Dit kan meerwerk tot gevolg hebben met betrekking tot

Rae

thuy

ssta

ete

8

het nodige leidingwerk, aansluitpunten, aankoop en plaatsing

van het sanitair.

23. Elektrische installatie23.1 Woningen

De elektrische installatie van de woningen zal worden aange-

legd volgens de norm NEN 1010. In de appartementen worden

het schakelmateriaal en de wandcontactdozen uitgevoerd als

inbouw, in de kleur gebroken wit, merk JUNG, type AS 500 o.g.

De wandcontactdozen worden aangebracht op een hoogte van

ca. 30 cm. Alle schakelaars worden aangebracht op een hoogte

van ca. 105 cm (gerekend vanaf bovenkant vloer). In het plafond

zijn 20 spotjes opgenomen. De fietsenbergingen worden voor-

zien van een opbouw schakelaar, met wandcontactdoos (uitslui-

tend t.b.v. het opladen van accu’s) en lichtpuntaansluiting. Het

appartement wordt voorzien van rookmelders t.p.v.: de entree en

2 loze leidingen t.b.v. geluidsinstallatie. Op de terrassen/ balkons

worden 2 buitenlampen toegepast, merk Jan de Bouvrie.

23.2 Parkeerkelder

De parkeerkelder wordt voorzien van opbouwarmaturen. De

noodverlichting in de stallinggarage brandt continu en de alge-

mene verlichting wordt middels bewegingsschakelaars inge-

schakeld. De verlichting t.p.v. de hellingbaan d.m.v. inbouw

ledarmaturen en de verlichting in het trappenhuis d.m.v. opbouw

ledarmaturen. Voornoemde verlichting wordt geschakeld d.m.v.

een klokschakelaar c.q. daglichtschakelaar. De parkeerkelder is

tevens uitgerust met een verkeerslichtsysteem bestaande uit

een tweetal verkeerslichten (boven en onder de hellingbaan). De

toegangsdeur van de parkeerkelder wordt uitgerust met ‘sluit’

en ‘beveiligings’ lussen in het wegdek.

23.3 Videofooninstallatie

Alle appartementen zijn aangesloten op de videofooninstallatie

die is aangesloten op de collectieve elektrische installatie. De

installatie bestaat uit een videocamera, microfoon, luidspreker

en beldrukker bij de hoofdentree, opgenomen in het front van de

postkast batterij, en een elektrische deuropener voor de hoofd

entreedeur. In het appartement een videofoon/ luidsprekertoe-

stel met bedieningsknop voor de elektrische deuropener geïn-

tegreerd in het domoticasysteem. Tevens wordt ieder apparte-

ment voorzien van een beldrukker naast de eigen entreedeur,

hiervoor wordt de videofoon uitgerust met een tweede signaal,

bijvoorbeeld buzzertoon voor de hoofd entreedeur en zoemtoon

voor de appartement entreedeur.

23.4 Camera-installatie

Het gebouw wordt voorzien van een camerasysteem t.p.v. de

entree, de deur naar de garage en elke entreedeur op de over-

loop naar de appartementen. De bediening en beeldinformatie

wordt geïntegreerd in het domotica systeem.

23.5 Alarm-installatie

Per appartement wordt een alarminstallatie aangelegd, bestaan-

de uit een centrale unit, deurcontacten en ruimtelijke melders.

De installatie is uitgelegd op basis van risicoklasse 1, wat neer-

komt op een attractieve inboedelwaarde tot € 50.000,00.

Het bedieningspaneel wordt geïntegreerd met het domotica-

Rae

thuy

ssta

ete

9

systeem. Vanuit elk appartement wordt naar de zusterflat een

alarm/oproep koppeling aangebracht.

23.5 Domotica

Per appartement wordt een domotica installatie aangelegd,

merk KNX, fabrikaat Jung, waarop alle elektrische installatie-

onderdelen evenals de bediening van de thermostaat worden

geïntegreerd. Nabij de voordeuren in de appartementen wordt

een touchscreen geplaatst. Ook zijn de systemen te bedie-

nen middels een smartphone of tablet. Voorafgaande aan het

realiseren van de installaties zal per bewoner overleg gevoerd

worden over de gebruikerswensen. De woningen worden opge-

leverd met WiFi signaal in de gehele woning. Exclusief modem

en internetprovider.

24. Verwarming en waterinstallatie24.1 Verwarming

De verwarming in de appartementen bestaat uit een systeem

bestaande uit een cv ketel en vloerverwarming. De cv ketel per

appartement is een Nefit compact HR CW 6. Elke cv ketel heeft

zijn eigen weersafhankelijke regeling en is per vertrek regelbaar.

De capaciteit van de installatie is berekend conform de ISSO

publicatie 51-03. Onderstaande temperaturen kunnen worden

gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen

ruimten, met een buitentemperatuur van ca. -10 graden Celcius

en een windsnelheid van 8 meter per seconde:

• hal/entree 18 °C

• inpandige verkeersruimte 18 °C

• verblijfsruimten 20 °C

• badkamer/douche 24 °C

• toilet 15 °C

• bergingen/cv-ruimte 18 °C

24.2 Rioleringsinstallatie

De rioleringsinstallatie wordt uitgevoerd in HPE t.b.v. de keuken

en de sanitaire installatie. In de kelder wordt een pompput

gemaakt met pomp t.b.v. de afvoer van het water in de drain-

goot aan de onderzijde van de hellingbaan en t.p.v. de wasbak.

24.2 Waterinstallatie

De waterleiding is van koper en voorzien van de nodige stop en

aftapkranen. Vanaf de watermeter wordt de koudewaterleiding

aangelegd tot:

• de keukenmengkraan (met T-stuk voor vaatwasser)

• de wasmachinekraan (tevens vulpunt voor

de centrale verwarming)

• de toiletten

• de fonteinkranen

• de douche en badmengkraan

• de wastafelmengkranen

• de buitenkraan op terras/balkon in keuken

af te sluiten en af te tappen

Vanaf het warmwatertoestel wordt de warmwaterleiding

aangelegd tot:

• de keukenmengkraan (aansluitpunt afgedopt op de wand)

• de douche en badmengkraan

• de wastafelmengkranen

Rae

thuy

ssta

ete

10

In de algemene berging in de parkeerkelder een

uitstortgootsteen aanbrengen met close-in-boiler.

Voor de bovenste drie appartementen wordt in de

kelder per woning een hydrofoor geplaatst.

25. GasinstallatieVanaf de meterkast worden leidingen aangelegd naar:

• de opstelplaats van het gas kooktoestel in de keuken

(aansluitpunt afgedopt op de wand)

• de opstelplaats van de gecombineerde

c.v./warmwatervoorziening

• gasleiding t.b.v. openhaard (aansluitpunt afgedopt op wand)

26. Ventilatie26.1 Woningen

De mechanische ventilatie geschiedt door middel van natuur-

lijke toevoer van ventilatielucht en mechaniscge afzuiging met

warmteterugwinning. De afvoer van de ventilatie wordt geregeld

door middel van ventielen in plafond en/of wand. De locatie van

deze ventielen worden bepaald door de installateur. De ventila-

tie-unit wordt geplaatst in de technische ruimte. De kanalen van

de mechanische ventilatie worden over gedimensioneerd uitge-

voerd. De afzuigventielen bevinden zich in de keuken, toilet,

bijkeuken, berging en badkamers. De toevoerroosters bevinden

zich boven de kozijnen in de keuken, woonkamer, slaapkamers

en hobbykamers. Het systeem wordt bediend middels een drie-

standen schakelaar in de keuken. In de keuken komt een extra

afzuigkanaal met t.b.v. het koken uitkomend op het dak.

26.2 Parkeerkelder

De parkeerkelder wordt voorzien van één stuwkrachtventilatie-

systeem voor de gehele ruimte, een en ander geheel volgens de

geldende normen.

27. CommunicatievoorzieningenDe appartementen worden voorzien van zowel onbedrade leidin-

gen met een inbouwdoos voor telefoon en Centrale Antenne

Installatie (CAI) in de ruimten als aangegeven op de verkoopte-

keningen en de afwerkstaat. De aansluitingen worden op 300

mm. boven de vloer aangebracht naast een stopcontact. De

onbedrade voorzieningen worden aangelegd in de woonkamer

en slaapkamers. De woningen worden voorzien van een deur-

belinstallatie.

28. LiftinstallatieIn het gebouw wordt een geluidsarme lift toegepast welke

ruim genoeg is voor een brancard en wordt geheel uitgevoerd

volgens de geldende normen.

29. Zonwering29.1. Screens

De kozijnen in de achtergevel worden voorzien van elektrisch

bedienbare screens welke zich straktrekken. Kleur doek en rails

conform keuze architect.

Rae

thuy

ssta

ete

11

29.2. Uitvalschermen

De terrassen aan de achtergevel worden voorzien van elektrisch

bedienbare uitvalschermen, kleur doek en bediening conform

keuze architect.

30. OpenhaardenIn de appartementen worden voorzieningen opgenomen

voor het plaatsen van een open haard, bestaande uit kanalen,

ommetseld zoals op tekening aangegeven t.b.v rookgasafvoer

en een gasaansluiting. Als meerwerk kan tijdens het werk door

de toekomstige eigenaren besloten worden om daadwerkelijk

een openhaard te laten plaatsen.

31. Leges en aansluitkostenDe leges en aansluitkosten van gas, water, elektra, riolering en

centrale antenne zijn in de aanneemsom inbegrepen. Levering

van energie, water, telefoon en CAI dient koper (tijdig) zelf aan te

vragen. De aannemer behoudt zicht het recht voor enige energie

te verbruiken voor bijvoorbeeld het droogstoken van het appar-

tement. De verbruikskosten van gas, water en elektriciteit zijn

tot de oplevering voor rekening van de aannemer.

Rae

thuy

ssta

ete

12

Afwerkingen Entree buiten

Vloer Voorzien van hardsteen ruw gemaakt

Entree begane grond

Vloer Cementdekvloer, t.p.v. de voordeur

voorzien van een schoonloopmat over

de volle breedte en 2 m diep en voor

het overige voorzien van een

granieten vloer.

Wanden Marmeren lambrisering met

daarboven (en overige wanden)

glad sausklaar stucwerk.

Plafond Glad sausklaar stucwerk

Brievenbussen Afmeting 400mm breed 350mm

diep en 190mm hoog

Trappen en bordessen

Trappen Beton, voorzien van projecttapijt

Bordessen Beton, voorzien van projecttapijt

Hal verdiepingen Cementdekvloer, voorzien van een

natuurstenen vloer.

Wanden Glad sausklaar stucwerk


Afwerkingen appartementenMeterkast

Vloer Cementdekvloer

Wanden Onafgewerkt

Plafond Onafgewerkt

Uitrusting Verbruikmeters ten behoeve van gas,

water en elektriciteit. Invoeren van

de diverse nutsleidingen.

Toilet

Vloer Tegelwerk volgens omschrijving

Wanden Tegelwerk tot plafond

volgens omschrijving


Elektra Lichtpunt met schakelaar

Uitrusting Sanitair, volgens omschrijving

Woonkamer/Keuken




Elektra Volgens omschrijving

Uitrusting Afgedopte gasleiding in

woonkamer t.b.v. open haard

Keuken t.w.v. € 25.000,00 excl. BTW

Rae

thuy

ssta

ete

15

Bijkeuken

Vloer Tegelwerk

Wanden Tegelwerk tot 1600+, daarboven

glad sausklaar stucwerk


Slaapkamers





Badkamers

Vloer Tegelwerk

Wanden Tegelwerk tot plafond



Berging/Technische ruimte

Vloer Tegelwerk

Wanden Tegelwerk tot 1600+, daarboven

glad sausklaar stucwerk


Elektra Geaarde wandcontactdoos ten

behoeve van Cv-ketel en Perilex

schakelaar ten behoeve van gebalan-

ceerde mechanische ventilatie unit

Uitrusting Gebalanceerde ventilatie unit

compleet aangesloten.

Centrale verwarmingsketel

compleet aangesloten.

Water aansluitpunt ten

behoeve van wasmachine en cv-ketel.

Waterafvoer ten behoeve van

wasmachine en cv-ketel.

Gas aansluiting ten behoeve

van cv-ketel

Rae

thuy

ssta

ete

16

Materialen- en kleurenstaatIn overleg met en ter goedkeuring van de welstandscommissie, exacte kleuren door architect te bepalen

Onderdeel Materiaal Kleur

Dakpannen vlakke dakpannen antraciet

Metselwerk lichte steen metselsteen zandkleurig

Metselwerk donkere steen metselsteen lichtbruin

Goten/boeidelen wbp wit

Binnenkozijnen mahonie o.g. wit

Buitenkozijnen mahoniei o.g. wit

Draaiende delen mahonie o.g. crème

Voordeuren mahonie o.g. lichtbruin

Garagedeur metaal bruin

Gevelbekleding hardsteen donkergrijs / licht blauw gezoet

Vloer entree graniet keuze architect

Zijwangen dakkapel zink grijs

Raamdorpels, sluistenen, spekbanden hardsteen -

Hekwerken gemoffeld staal/glas grijs/doorzichtig

Rae

thuy

ssta

ete

17

DisclaimerDe perspectieftekeningen en de plattegronden in deze brochu-

re geven een impressie. Het zijn met recht ‘artist impressions’,

waarin de ‘artist’ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De

reële kleuren van bijvoorbeeld gevels, schilderwerk dakbedek-

king, maar ook zaken die tot de inrichting lijken te behoren en

dergelijke kunnen afwijken. Aan deze tekeningen, maar ook aan

de teksten kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij nage-

streefd hebben, geen rechten worden ontleend.

De genoemde afmetingen van vloeroppervlaktes zijn bepaald

volgens NEN2580 en betreffen het bruto vloeroppervlak. Alle

afmetingen zijn onder voorbehoud.

Bladermodule incl 300x300 boek raethuysstaete

Documents

Transcript of Bladermodule incl 300x300 boek raethuysstaete