maart 2012

In dit nummerIn dit nummerIn dit nummerIn dit nummer

Een geslaagd renovatieproject………………...……………………… 1/2

Een nieuw wijkcontract in uw buurt……... ………………………... 3

Vocht in huis……………………......…………………………..……………. 4

Wonen op de politieke agenda…………………...……...……………. 5

Ieders stem telt………………………..………………..…………………... 6

De Buurtkrant

Tweemaandelijkse tijdschrift van vzw Buurthuis Bonnevie - Maison de Quartier Bonnevie asbl

Afgiftekantoor Brussel 8 v.u.: J.-M. De Smet, Bonneviestraat 40, 1080 Molenbeek

1

Een geslaagd renovatieproject Enkele maanden terug nam het SVK Baita (sociaal ver-

huurkantoor) het beheer over van de renovatie van een

klein huis in de Koorstraat. De geschiedenis van dit pro-

ject begint enkele jaren geleden, wanneer de eigenaar

de wens uitdrukt om het gebouw te renoveren conform

de regels. Zijn doel: drie comfortabele en goed uitgeruste

appartementen. Om zeker te zijn dat de werken goed

opgevolgd worden, stuurde het buurthuis hem door naar

het SVK, een openbare partner die de belangen van zo-

wel eigenaars als huurders behartigt.

De eigenaar wilde:

- zijn eigendom behouden en verbeteren,

- het gebouw op een kostvriendelijke manier renoveren

en tegelijk de heersende bouwnormen respecteren,

- met oog voor energiebesparende en ecologische oplos-

singen (isolatie, verwarming, dubbele beglazing, zonne-

panelen, waterput)

- en ten slotte wilde hij verlost zijn van het beheer van de

verhuur.

Het SVK Baita stelde hem haar diensten voor:

- begeleiding van eigenaars bij de renovatie en de tech-

nische keuzes;

- indienen en opvolgen van de aanvraag van renovatie-

en energiepremies en opvolging van de fiscale aftrek;

- opvolging van de werf en oplevering van de apparte-

menten voor ze verhuurd worden;

- onthaal van de huurders en opmaken van de huurcon-

tracten

Zonder de bestaande volumes uit te breiden, werden in

het gebouw twee duplexappartementen (appartementen

met twee verdiepingen) en één gewoon appartement

ingeplant. De koer achteraan werd behouden om de

buurt wat lucht en licht te geven. De kamers zijn heel

licht en praktisch, en uitgerust voor gezinnen. Het dak en

de achtergevel werden bijzonder goed geïsoleerd.

Omdat het beheer van het gebouw in handen gegeven

werd van het SVK, kon de eigenaar op een niet onbelang-

rijke tussenkomst van de overheid rekenen voor de reno-

vatiewerken, die tot 80% bedroeg voor de werken die

hiervoor in aanmerking kwamen. Bovendien kreeg hij

voor de energiebesparende werken (= verwarmingskos-

ten lager dan 60kWh/m2 per jaar) een energiepremie

van 90 euro per m2 bewoonbare ruimte. En daarbovenop

kon hij nog eens genieten van een fiscale aftrek voor de

isolatie, de ramen, de verwarming en de zonnepanelen

(deze laatste worden vanaf 2012 beperkt).

De werken werden gecoördineerd en opgevolgd door het

SVK en met zorg uitgevoerd door erkende aannemers. Er

werd op toegezien dat het oorspronkelijke karakter van

het gebouw behouden bleef. Aan de voorgevel werd niets

veranderd. De nieuwe ramen zijn van hout en werden

2

Getuigenis van een bewoner ‘Wij zijn blij dat we deze woning hebben gekregen. Voordien woonden we in een appartement dat te klein was en waar er veel problemen waren. De eigenaar wilde niets in orde brengen en we betaalden veel te veel huur voor de staat waarin het appartement verkeerde. Op een dag kregen we een uitnodiging om een woning te komen bezoeken van het SVK Baita. We waren bang dat de woning aan iemand anders zou gegeven worden, omdat er veel mensen op de wachtlijst staan. Heel de familie was blij toen ze hoorden dat wij het appartement kregen. Nu is er plaats genoeg voor iedereen en we hebben minder stress omdat we ons nu veilig voelen…’

geschilderd. De oorspronkelijke houten voordeur werd

hersteld, de trappenhal heeft zijn natuurlijke lichtinval en

zijn structuur behouden, enz…

De renovatie werd uitgevoerd zonder kunstgrepen en

met oog voor economische en milieuvriendelijke aspec-

ten, aangepast aan de noden van de bewoners. Men

mag oprecht spreken van een voorbeeld-project. De

huurders van hun kant krijgen voor een gematigde huur

een kwaliteitswoning die behalve aangenaam ook ener-

giezuinig is.

3

Een nieuw wijkcontract in uw buurt Op dinsdagavond 7 februari 2012 vond de eerste algemene vergadering plaats van het duurzaam wijkcontract "Rond Leopold". Alle bewoners van de zone tussen de Picardstraat en de Bonneviestraat werden door de gemeente uitgenodigd.

Wat is een duurzaam wijkcontract? Een duurzaam wijkcontract is een beperkt actieplan dat

wordt afgesloten tussen het Gewest en de gemeente .

Met een vastgelegd budget gaat men in een bepaalde

zone een programma verwezenlijken gedurende een

periode van 4 tot 6 jaar. De projecten(acties) spelen in

op cruciale behoeften van de wijk in het bijzonder in ver-

band met wonen. Het is een duurzaam wijkcontract om-

dat 3 dimensies de aandacht krijgen: het milieu, het soci-

aal-participatieve en het economische.

Welke acties? De duurzame wijkcontracten voorzien een aantal acties.

Sommige mogen, anderen moeten opgenomen worden in

het project.

1) Huisvesting

- Bouw van woningen die in de eerste plaats bestemd zijn

voor lage en middelgrote inkomens mits naleving van de

criteria voor ecologisch bouwen

- Aanpassing van bepaalde woningen aan de specifieke

behoeften van mensen met een handicap

2) Buurtvoorzieningen en -infrastructuren

- Voorzieningen en infrastructuren voor kinderen en jon-

geren krijgen voorrang. In elk programma moet men min-

stens één nieuwe structuur voor kinderopvang voorzien.

- Inrichting, uitbreiding of heraanleg van speelpleinen en

recreatieterreinen

3) Openbare ruimten

- aanleg van nieuwe groene ruimten,

- verbetering van de gezelligheid en toegankelijkheid van

openbare ruimten,ook voor personen met een beperkte

mobiliteit,

- prioriteit geven aan actieve verplaatsingswijzen

(voetgangers, fietsen), aanleg van voetgangerszone, enz

4) Sociaaleconomische acties

- steun aan socio-professionele inschakeling en aan de

opleiding van werkzoekenden,

- bewustmaking van de inwoners voor energiebesparing

en respect voor het milieu

- (buiten)schoolse ondersteuning en preventie van moei-

lijkheden die te maken hebben met de adolescentie

- verbetering van de sociale cohesie en de openbare

netheid

5) Productieve, economische en commerciële ruimten

- Bouw of verbouwing van ruimten bestemd voor buurton-

dernemingen en - winkels in of aan de rand van een be-

staande handelskern.

Acties voor en door de burgers In een wijkcontract krijgen ook de burgers een plaats. Er

zijn een hele reeks momenten waarop men informatie

kan inwinnen of zijn mening geven. De wijkcommissie

moet ook advies uitbrengen in bepaalde fases van het

wijkcontract.

Hoe kan men deelnemen? Iedereen is welkom op de algemene wijkvergaderingen.

Ze vinden minstens drie keer plaats tijdens de uitwerking

van het programma en minstens twee keer per jaar bij de

uitvoering ervan. Bewoners worden uitgenodigd via een

brief of folder die in alle brievenbussen gebust wordt.

Deelnemen aan de wijkcommissie waarvan acht inwo-

ners uit de perimeter, aangesteld door de algemene ver-

gadering, lid zijn. Daarnaast zitten in de wijkcommissie

ook vertegenwoordigers van de gemeente, het gewest en

de verenigingen.

Men kan meewerken aan meer informele participatie-

initiatieven die de gemeente of het architectenbureau

neemt. Tijdens een vorig wijkcontract waren er bijvoor-

beeld 'diagnosewandelingen', workshops, permanenties

op de openbare ruimte, feestelijke en ludieke activiteiten.

Zijn mening geven tijdens openbare onderzoeken en

overlegcommissies die door de gemeente georganiseerd

worden tijdens de uitwerking en uitvoering van het pro-

gramma. Rode aanplakbiljetten die het openbaar onder-

zoek aankondigen worden op verschillende plaatsen in

de wijk opgehangen. Gedurende deze periode kan ieder-

een die dat wil het programma raadplegen bij het Depar-

tement Stedenbouw van de gemeente en zijn opmerkin-

gen schriftelijk meedelen, of, eveneens schriftelijk, vra-

gen om gehoord te worden op de Overlegcommissie.

Info: Info: Info: Info:

Gemeente: Cécile Olbrechts 02 412 36 12

colbrechts@molenbeek.irisnet.be

Buurthuis Bonnevie: Gwendoline Daems 02 410 76 31

4

INFODAG

Vocht in huis Op 7 februari vond in de Foyer de jaarlijkse infodag over Vocht in Huis plaats. Wij gingen op zoek naar oor-zaak en gevolg, en oplossingen voor dit probleem.

Slaapkamers, keukens en badkamers zijn de plekken

waar het probleem zich doorgaans stelt. Wij produceren

voortdurend vocht: door te ademen, te koken, linnen te

drogen… De lucht binnenskamers is meestal vochtiger

dan die van buiten, zelfs als het regent. Te veel vocht in

huis zet de deur open voor zwarte schimmelvlekken op

de muren, gezondheidsproblemen, keelpijn, hoestbuien…

Een bed dat warm en vochtig is, is de ideale broedplek

voor stofmijten die op hun beurt voor nieuwe gezond-

heidsproblemen zorgen zoals allergie en huidirritatie.

Daar bestaan oplossingen voor!

Een goede verluchting en voldoende verwarming Een goede verluchting en voldoende verwarming Een goede verluchting en voldoende verwarming Een goede verluchting en voldoende verwarming

zijn onontbeerlijk.zijn onontbeerlijk.zijn onontbeerlijk.zijn onontbeerlijk.

Warme lucht kan meer vochtigheid bevatten dan koude.

Droge lucht is makkelijker te verwarmen dan vochtige. De

rekening is simpel. Men moet ervoor zorgen dat de lucht

in huis droog en warm is. Omdat de lucht buiten door-

gaans minder vochtigheid bevat dan de lucht binnen, is

de eerste regel die zich opdringt: de woning voldoende

verluchten. En vermits droge lucht makkelijker te verwar-

men is, bespaart men meteen op verwarmingskosten.

Hoe kan men nu op de meest efficiënte manier Hoe kan men nu op de meest efficiënte manier Hoe kan men nu op de meest efficiënte manier Hoe kan men nu op de meest efficiënte manier

verluchten? verluchten? verluchten? verluchten?

Er zijn twee zaken die men in het oog moet houden: de

lucht moet ververst worden maar tegelijk mogen de mu-

ren niet afkoelen. Een deur en een raam of twee ramen

open zetten, geeft het beste resultaat: er wordt op korte

tijd een maximum aan lucht ververst. En precies omdat

dit op korte tijd gebeurt, krijgen de muren de tijd niet om

af te koelen.

Waarom moet men vermijden dat de muren Waarom moet men vermijden dat de muren Waarom moet men vermijden dat de muren Waarom moet men vermijden dat de muren

afkoelen?afkoelen?afkoelen?afkoelen?

Vochtplekken ontstaan op de plaatsen waar damp con-

denseert. Condensatie is de omzetting van damp in water

op een koud oppervlak. Meestal ontstaat verdamping op

de ramen. Maar soms zijn ook de muren koud en kan er

condensatie ontstaan op de muur, waarin schimmels de

vrije loop krijgen met alle gevolgen vandien. Ideaal is dus

om kort te ventileren met de ramen wijd open. Bijvoor-

beeld een kwartuur ’s morgens en ’s avonds. De verwar-

ming moet uitgezet worden terwijl men verlucht en na-

dien weer aangezet. Men moet rekening houden met de

ideale basistemperaturen voor iedere kamer. In slaapka-

mers volstaan 16 en 17°, maar in een woonkamer is dat

19 of 20°. Met deze raad in het achterhoofd moet men

kijken hoe de situatie evolueert en de nieuwe gewoontes

eventueel bijsturen.

Soms blijft het vochtprobleem bestaan en dan Soms blijft het vochtprobleem bestaan en dan Soms blijft het vochtprobleem bestaan en dan Soms blijft het vochtprobleem bestaan en dan

moet de oorzaak elders gezocht worden dan in moet de oorzaak elders gezocht worden dan in moet de oorzaak elders gezocht worden dan in moet de oorzaak elders gezocht worden dan in

een combinatie van verluchting en verwarming. een combinatie van verluchting en verwarming. een combinatie van verluchting en verwarming. een combinatie van verluchting en verwarming.

Ook omstandigheden van buitenaf kunnen de oorzaak

zijn: een dak dat lekt, het voegsel tussen de bakstenen

dat gebarsten is… In dat geval moet men die andere oor-

zaak vinden of advies vragen aan iemand anders. Onze

renovatieadviseurs staan ter uwer beschikking voor een

bezoek ter plaatse en een analyse van de situatie.

Op de infodag over vochtigheid was er dit jaar een nieu-

wigheid: ateliers over de dagelijkse handelingen. Ze zijn

nuttig en makkelijk toepasbaar. Hoe moet men vocht-

plekken aanpakken zonder de schimmel in de rest van

de kamer te verspreiden, Uitleg over de producten waar-

mee dergelijke vlekken behandeld kunnen worden en

een simpel systeem om kakkerlakken te ontdekken die

ook van vochtige omgevingen houden.

Wie hierover meer info wil kan contact opnemen met een van de verenigingen die de infodag organiseerden: - Gezondheidscentrum De Brug, Gezondheidscentrum De Brug, Gezondheidscentrum De Brug, Gezondheidscentrum De Brug, Zwarte Vijversstraat 71, 1080 Molenbeek, 02 421 38 37 - La Rue vzwLa Rue vzwLa Rue vzwLa Rue vzw, Ransfortstraat 61, 1080 Molenbeek, 02 410 33 03 - Buurthuis Bonnevie vzwBuurthuis Bonnevie vzwBuurthuis Bonnevie vzwBuurthuis Bonnevie vzw, Bonneviestraat 40, 1080 Molen-beek, 02 410 76 31 - Gezondheidscentrum Norman BéthuneGezondheidscentrum Norman BéthuneGezondheidscentrum Norman BéthuneGezondheidscentrum Norman Béthune, Piersstraat 68, 1080 Molenbeek, 02 410 26 15 - LOGOLOGOLOGOLOGO, lokaal gezondheidsoverleg, Emile Jacqmainlaan 135, 1000 Brussel, 02 563 03 69 - Origine & HabitatOrigine & HabitatOrigine & HabitatOrigine & Habitat, Kolomstraat 54, 1080 Molenbeek, 02 412 47 05

Bonneviestraat 40, 1080 Molenbeek T: 02 410 76 31 F: 02 411 80 33 e-mail: bonnevie@bonnevie40.be http://www.bonnevie40.be

AAAALGEMENELGEMENELGEMENELGEMENE OPENINGSURENOPENINGSURENOPENINGSURENOPENINGSUREN 9-12 uur en 13 -17 uur

HHHHUISVESTINGSPERMANENTIEUISVESTINGSPERMANENTIEUISVESTINGSPERMANENTIEUISVESTINGSPERMANENTIE - op afspraak: elke dinsdag van 14 tot

17 en elke donderdag van 9 tot 13 uur - informatie over uw rechten en plichten als huurder

RRRRENOVATIEADVIESENOVATIEADVIESENOVATIEADVIESENOVATIEADVIES - op afspraak (maandagnamiddag) - advies over het renoveren van uw wo-ning, hulp bij het aanvragen van premies (renovatie, gevelreiniging, energie)

BBBBUURTONTBIJTENUURTONTBIJTENUURTONTBIJTENUURTONTBIJTEN

- op dinsdag van 10 tot 11:30 uur - een moment om buren te leren kennen

UUUUITLEENDIENSTITLEENDIENSTITLEENDIENSTITLEENDIENST - op afspraak: 0487 67 72 03 - uitlenen van materiaal en technisch advies aan bewoners die zelf verbouwin-gen doen in hun woning - informatiefolder bij onthaal buurthuis

vzw Buurthuis Bonnevie - Maison de Quartier Bonnevie

5

In oktober zijn er gemeenteraadsverkiezingen. Dan kie-

zen we samen wie de volgende zes jaar onze gemeente

zal besturen. Een van de grote uitdagingen waar Molen-

beek voor staat is om er voor te zorgen dat iedereen een

dak boven zijn hoofd heeft, en dat alle inwoners in een

veilige, gezonde en betaalbare woning terecht kunnen.

Vandaag is dat helemaal niet zo.

De gemeente heeft de afgelopen jaren al belangrijke in-

spanningen gedaan. Er zijn sociale woningen bijgekomen,

de gemeente heeft zelf ook woningen gebouwd, ze heeft

een goed toewijzingsreglement voor haar woningen opge-

steld, en er zijn transitwoningen gebouwd. Maar al die

inspanningen wogen niet op tegen de toenemende pro-

blemen. De prijzen zijn blijven stijgen, en bovendien is de

bevolking beginnen te groeien. Het is vandaag dus moei-

lijker dan ooit om een goede woning te vinden in onze

gemeente, zeker voor wie het niet breed heeft.

Buurthuis Bonnevie en la Rue zijn twee Molenbeekse

organisaties die bewoners willen helpen om hun woonom-

Wonen op de politieke agenda

standigheden te verbeteren. Tijdens onze sociale perma-

nenties worden we vaak met heel erge situaties gecon-

fronteerd. Dikwijls kunnen we de mensen die bij ons aan-

kloppen niet helpen. Alle wachtlijsten worden jaar na jaar

langer, de huur- en verkoopprijzen worden alsmaar ho-

ger. Maar we willen niet bij de pakken blijven zitten. Sa-

men denken we na wat er kan gebeuren om deze woon-

crisis op te lossen. We denken dat het gemeentebestuur

heel wat kan doen. Om de kandidaten voor de komende

verkiezingen te helpen bij het uitwerken van hun pro-

gramma hebben wij een memorandum opgesteld.

Daarin evalueren we wat het huidige bestuur gedaan

heeft de afgelopen zes jaar, en doen wij voorstellen voor

de volgende jaren. Volgende maand krijgen alle politieke

partijen dit memorandum in de bus, en in juni organise-

ren we een rondetafelgesprek met hen.

Wil je op de hoogte gehouden worden hiervan, of wil je

meehelpen, stuur dan een mailtje naar

aurelia.vangucht@bonnevie40.be.

Bonneviefeest zaterdag 5 mei 2012

We zoeken bewoners uit verschillende landen die hun cultuur willen voorstellen:

muziek, hapjes, foto’s, kleding, kunst...

Interesse? Neem contact op met Buurthuis Bonnevie

Karin Willems 02/410.76.31

6

Of je er al van gehoord hebt of niet:

op zondag 14 oktober 2012 zijn het

gemeenteraadsverkiezingen. Om de

zes jaar wordt de gemeente en al

haar inwoners overstelpt met foto's

van mannen en vrouwen, slogans,

beloftes, folders, affiches... en dit

allemaal om mensen te overtuigen

voor haar of hem te kiezen, of voor

één of andere politieke partij. Deze

verkozenen zullen dan de komende

zes jaar onze gemeente besturen.

Dit lijkt ons een goed moment om

de bekommernissen en voorstellen

van bewoners over te maken aan

kandidaten politiekers, zodat zij hier

indien ze dit wensen rekening mee

kunnen houden. Enerzijds hebben

we samen met anderen een heus

memorandum over "huisvesting"

opgesteld (zie elders in deze buurt-

krant); en anderzijds hebben we

zoveel mogelijk bewoners bevraagd

over de leefbaarheid in onze ge-

meente. Wat zijn leuke dingen in de

buurt, wat zijn de problemen, en

waar willen bewoners zelf werk van

maken?

Met zes gekleurde dozen gingen we

op stap in de buurt. Op elke doos

konden mensen hun ideeën kwijt

over thema's als:

- mobiliteit

- netheid

- veiligheid

- ontmoeting

- groen

- blanco: voor ideeën die niet onder

de vorige thema's horen.

Zo staan de dozen in het onthaal

van het Buurthuis Bonnevie, zodat

iedereen die hier binnenkomt zijn of

haar mening kenbaar kan maken.

Daarnaast trokken we zelf met onze

dozen naar een aantal groepen in

de buurt zoals: de vrouwen van Dar

al Amal, het sociaal restaurant Les

uns et les autres, de bejaarden van

Randstad, de mensen van Espoir in

de Finstraat, de ouders op de nieuw-

jaarsreceptie van de Vierwinden-

school, en de leden van Alarm. We

kunnen nu al verklappen dat het

thema ‘netheid’ de meeste bewo-

ners wakker houdt. Mensen die nog

willen deelnemen kunnen nog tot

eind maart terecht in Buurthuis Bon-

nevie. Het vervolg zal je in een vol-

gende buurtkrant kunnen lezen.

Animaties

Bijen in de stad

Installatie van bijenkasten op het Gemeentehuis, bijenvrijlating, animaties over bijen, honing, biodiversiteit en ecologisch natuurbeheer

(in het kader van de Week zonder Pesticiden)

Waar? Gemeenteplein

Organisatie: Milieuraad in samenwerking met Apis Bruoc Sella

Info: Dienst Leefmilieu : 02 412 36 93 of 0499 58 80 15

donderdag

29 maart (Uur te bepalen)