Bijlage 1

Principeverzoek en principebesluit

25

arvalis Adviseurs Juristen Projecten Makelaars Arvalis Adviseurs

Wilhelminasingel 25 6041 CH Roermond

Postbus 1257 6040 KG Roermond

College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Leudal Postbus 3008 6093 ZG HEYTHUYSEN

Telefoon 0475-355753 Fax 0475-355777 Mobiel 06-55720227

www.arvalis.nl hjanssen@arvalis.nl

Datum 27 juni 2008 Betreft Verzoek medewerking vestiging bedrijf

Ons kenmerk 55/HJ/27-6-2008

Uw kenmerk n.V.t.

V

Geacht College,

Namens de heer Bert van Lier (hierna te noemen "van Lier") vraag ik uw aandacht voor en medewerking aan het volgende. Van Lier is woonachtig aan Heide36 te (6093 PB) Heythuysen. Van Lier drijft ter plekke een melkrundveehouderij. Van Lier is voornemens een nieuw akkerbouwbedrijf annex paardenhouderij te stichten en het huidge bedrijf aan de Heide 36 te verkopen. Hierover heeft al ambteli jk overleg plaats gevonden. Van Lier wenst zijn bedrijf te stichten op het aders Hollander 6a, kadastraal bekend Heythuysen sectie k3 nummer 214.

Van Lier verzoekt het College op basis van art. 19 WRO vrijstelling te verlenen van het vigerende bestemmingspplan en medewerking te verlenen aan de plannen om de realisatie van het nieuwe bedrijf mogelijk te maken. In overleg met de heer L. Goertz worden de noodzakelijke aanvullingen besproken en t.z.t. ingediend.

In bijlage 1 treft u enige informatie aan die al met de heer Goertz is uitgewisseld.

Met vriendelijke groet,

ing. HyJanssen, bedrijfsadviseur

Rabobank 17 41 17 752 KvK 130 43 513

(

• • arwauos Adviseurs Juristen Projecten Makelaars

Bijlage 1

pagina 1 van 2 .

( Huub Janssen

Van: Huub Janssen

Verzonden: donderdag 27 maart 2008 9:46 A a n : 'lgoertz@leudal.nl' CC: 'hlmvanlier@hetnet.nl'

Onderwerp: PLannen van Green Acres BV/ Bert van Lier Bijlagen: 00000001.jpg

Lei,

j j < 9 » ^ ^ ^ i ï i ï r — - - - — * * - . OP . ̂ 20o8 aanvu,„ng b,erop en we„lch, op o n d o e n « u i t g e b r a l d e r n o g d e ^ ^

Het plan omvat de volgende zaken'

qZS°°i!LH?de l 8 met on9eveer 35 ha- g^nd Start akkerbouwbedrijf/paardenhouderij met ongeveer 37 ha. Motivering. Gezondheid en alleenstaand

Bestemmingsplan-

Daarmee on,s,aa, aan basis om ook da b o u ^ n wo„ing ,oe ,a s,aan.

Echter,

& 7 o X ^

aaa bijdrage word, Q ^ £ £ 3 * ï ï £ K J h " * " « " °Ude s l a l *»»» naloop,, waardoor ar

S S Ï Ï K X S r * ^ ° P 2 e ' V a " h S ' b e d * " '° ^ ™„ da geboowen an ,andsobappe,*e

g - n . van Uar w„ „ vla „ ba, Co„aga v e r e e n aen princlpes.andpon, ,„ „ n e m e n m e , b e , r e k k ,n g , „ , d f t

U 9af aan da, dl, prinoipeverzoek zo moge,ijk voor 1 joni 200a word, afgahanda,d

Heafl u ovar ha, voor9aanda nog vragan dan verneem k di, g r a a g van u.

Met vriendelijke groet,

27-3-2008

pagina 2 van 2

Ing. H.J.J.M. (Huub) Janssen C Arvalis Adviseurs

T: 0475-355753 M: 06-55720227 F: 0475-355777 E: hjanssen@arvalis.nl

v

27-3-2008

H 1:1. 999 ArcReader 9.2 3e ^oh^b

Gemeente l e u d a l

(

< V

pagina 1 van 2

Huub Janssen

Van: Huub Janssen

Verzonden: maandag 3 maart 2008 15:19

Aan: 'l.goertz@leudal.nl'

Onderwerp: Bert van Lier/ Green Acres, Heide cq Hollander Heythuysen

Bijlagen: 2008-3-3 Luchtfoto Heide - Hollander.doc

Lei,

Donderdag 6-3-08 hebben we om 13.30 uur (gemeentehuis Roqaeh een afspraak met Bert van Lier (Green Acres), Heide 36 te Heythuysen

S Ü I V ^ y ^ h S b J k ü i t V O e r i g o v e r ziJ"n toekomst gesproken. Voor Bert geldt het volgende als uitgangspunt:

meTkkoSe0nmeennt72elht5 Ï 5 T *" a l l e e " S t a a n d " ^ ™ t een bedrijf met 70 melkkoeien en 72 ha. cultuurgrond. Vorig jaar heeft Bert een heupoperatie ondergaan. Vanwege het voorgaande overweegt hii om de

r s s s Sïï&re,ders een 'ieuw akkerbe ̂ *™ gebouw aanwezig op de locatie Hollander 6A 9 ( u d )

De locatie Heide 36 wordt als zelfstandig bedrijf met een aaneensloten M^

landbouwgrond en de paardenhouderij. Hoewel Bertaan de H S e r al ppn"

overwegen: P 9 e e n b o u w b , o k - Daa r t°« wordt het volgende

De afstand tot het tegenover gelegen intensief veehouderiibedriif wordt-

Z Z T V e r 9 e , i j k i n 9 m 6 t d S b ° U W v a n h e t ^ V °P * ' i n g e t e k e n d e

Het oude gebouw wordt gesloopt en vervangen door een nieuw bedriif

orgretgsTweae,ite^dra9e " " * ^ " ' « - ^ 1 ^ ^ '

word? aedusterdkJ„S j F T " " f " '1 a n d e r e b e b o u w i n 9 , waardoor de bebouwing o^trtedt m m ' m a l e V e r S t 0 n n 9 v a n d e landschappelijk openheid

Bert verzoekt de gemeente om medewerking aan zijn plannen te verlenen.

3-3-2008

pagina 2 van 2

f Met vriendelijke groet,

Ing. H.J.J.M. (Huub) Janssen Arvalis Adviseurs

T: 0475-355753 M: 06-55720227 F: 0475-355777 E: hjanssen@arvalis.nl

V

3-3-2008

Bezoekadres Dorpstraat 1, 6093 EA Heythuysen

Postadres Postbus 3008 6093 ZG Heythuysen

Ontvangstbevestiging

°^littdal Gemeenti

Arvalis Adviseurs T.a.v. de heer H. Janssen Postbus 1257 6040 KB ROERMOND

Ons kenmerk

Uw kenmerk

BSN nummer

Behandeld door

Doorkiesnummer

E-mail

Onderwerp

2008/ROV0271 55/HJ/27-6-2008

L. Goertz 0475-859751 l.goertz@leudal.nl

Bericht van ontvangst

Telefoon 0475 - 85 90 00

Fax 0475 - 85 99 22

E-mail info@leudal.nl

Internet www.leudal.nl

Datum 1 juli 2008

Verzenddatum Q 1 J U L 2008

Geachte heer Janssen,

Hierbij bevestigen wij de ontvangst van uw brief dd. 30 juni 2008 betreffende verzoek om vrijstelling Hollander 6a te Heythuysen.

Uw brief is ingeboekt onder nummer 2008/3407. Bij eventuele correspondentie verzoeken wij u dit nummer te vermelden.

Uw brief zal worden behandeld door afdeling ROEZ, team ROV. Voor vragen kunt u contact opnemen met de heer L Goertz onder telefoonnummer 0475-859751.

Zo spoedig mogelijk kunt u een reactie tegemoet zien.

Met vriendelijke groet,

o JW4S-

N. Otter Interim coördinator team ROV

Bankrekening 28 .51 .28 .205 IBAN NL68BNGH02851 28205 BTW NL81 69.63.228

Bezoekadres Dorpstraat 1, 6093 EA Heythuysen

Postadres Postbus 3008 6093 ZG Heythuysen

2 4 JUL im

Gemeente l e u d a l

Arvalis Adviseurs de heer H. Janssen Postbus 1257 6040 KG ROERMOND 0*4*] •>

^ l k ^

Ons kenmerk

Uw kenmerk

BSN nummer

'ehandeld door

Doorkiesnummer

E-mail

Onderwerp

2008/3407 LG

L. Goertz 859751 L.Goertz@leudal.nl

vestiging bedrijf Hollander 6a.

Telefoon 0475 - 85 90 00

Fax 0475 - 85 99 22

E-mail info@leudal.nl

Internet www.leudal.nl

Datum 2 1 juli 2 0 0 8

Verzenddatum %.*>-l'%•**

geachte heer Janssen,

Naar aanleiding van uw verzoek om medewerking voor de vestiging van een nieuw agrarisch bedrijf aan Hollander 6a te Heyhuysen delen wij u mede, dat in principe met het plan kan worden ingestemd. Conform uw verzoek gaan wij er vanuit, dat de bestaande opstal zal worden gesaneerd. In dit verband hechten wij er aan dat ook het gekoppelde bouwblok aan Hollander komt te vervallen. Bij de verdere uitwerking van het plan achten wij het verder van belang, dat de mogelijkheden nader bezien worden of vestiging aan Hollander 8 te Heythuysen tot de mogelijkheden behoort.

Met het verlenen van medewerking denken wij ook een kwaliteitsverbetering in het gebied tot stand te kunnen brengen. De door u gewenste ontwikkeling willen wij reguleren middels een partiële herziening van het bestemmingsplan.

Voor de goede orde zij nog vermeld, dat wij bij deze principe medewerking er vanuit gaan dat de procedure binnen 1 jaar gevolgd zal worden. Het starten van deze procedure betekent niet dat ook automatisch positief zal worden beschikt.

Tot slot vragen wij nog uw aandacht voor het volgende.

De betreffende procedure kan gevoerd worden indien de planologische belangen zich niet daartegen verzetten. Tot deze planologische belangen behoort de economische uitvoerbaarheid van het bouwplan.

Bankrekening 28 .51 .28 .205 IBAN NL68BNGH02851 28205 BTW NL81 69 .63 .228

Datum

Ons kenmerk

Pagina

21 juli 2008 2008/3407 LG 2 van 2

Gemeente l e i l d a l

De economische uitvoerbaarheid van het bouwplan komt in het gedrang, indien als gevolg van de uitvoering van het plan planschade, als bedoeld in artikel 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening wordt veroorzaakt waardoor derden financieel worden benadeeld. Om deze reden behoort de gevraagde medewerking geweigerd te worden, tenzij dit bezwaar kan worden opgeheven doordat u bereid bent de gemeente te vrijwaren van eventuele planschade, zoals bedoeld in artikel 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening. Dit betekent, dat eventueel toe te kennen planschadevergoedingen voor rekening van uw dient dienen te komen. De planschade wordt immers door uw cliënt veroorzaakt vanwege de uitvoering van het bouwplan. Hiertoe wordt met uw cliënt een overeenkomst gesloten.

Voor eventuele nadere informatie kunt u zich in verbinding stellen met onze medewerker de heer Goertz van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en economische Zaken. De heer Goertz is bereikbaar onder bovenstaand telefoonnummer en/of email adres.

Hoogachtend BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN LEUDAL De^secreiafisT^'X De burgemeester,

AJL

A.H.M. Verhoeven MPM

JJLAUA> Q N!