Multifunctionele bedrijfsunitsin Appelscha

Centraal gelegen in Noord Nederland

Moderne uitstraling

Goede investering

Flexibele indeling

Ruim opgezet met veel parkeerruimte

Energielabel A

VERKOCHT

VERKOCHT

UNITSBESCHIKBAAR

FASE 2

Geografische ligging:

Appelscha is het recreatieve hart in Nationaal park het Drents-Friese Wold, op de grens van Friesland en Drenthe. Midden in een bosrijke omgeving en aan de rand van het Fochtelooërveen gelegen. Een hoogwaardig bedrijfsterrein van ruim 5.000 m2 wordt ontwikkeld voor de vestiging van klein-schalige bedrijvigheid. Appelscha is zeer centraal gelegen in de 3 noordelijke provincies Friesland, Drenthe en Groningen. In de nabijheid zijn van de doorgaande wegen N381 (Drachten-Emmen) en N351 (Oosterwolde-Emmeloord) met ontsluitingen naar de snelwegen A28 en A7.

Aan de Industrieweg in Appelscha zullen multifunctionele bedrijfsunits worden gerealiseerd. Deze bedrijfsunits zijn er in verschillende afmetingen, zodat er altijd een passende unit voor uw bedrijfsactiviteiten gevonden kan worden. De afmetingen variëren van 50 m2 tot 250 m2 (vloeroppervlak). Alle bedrijfsunits zijn ca. 6 meter hoog en optioneel is een verdiepingsvloer mogelijk, die zorgt voor vele extra m2. De bedrijfsunits worden zo compleet mogelijk opgeleverd. De indeling van de unit kunt u naar eigen inzicht bepalen en geheel aanpassen aan uw eigen wensen.

De bedrijfsverzamelgebouwen worden gebouwd op een volle-dig bestraat bedrijfsterrein. Dit geeft een nette uitstraling aan het geheel. Het terrein is daardoor ook prima bereikbaar voor al uw relaties en toeleveranciers. Kortom een ideale locatie om uw bedrijf te vestigen.De bedrijfsunits zijn multifunctioneel, dus geschikt voor vele doeleinden. Te gebruiken voor het uitoefenen van uw dagelijkse werkzaamheden, de opslag van materialen, verkoop van goederen via internet (webshophouders) en als depot voor koeriersdiensten.

Algemene informatie:

Oplevering bedrijfsunits:De bedrijfsunits worden opgeleverd volgens de technische specificaties die door de aannemer zijn aangegeven. In overleg is verdere afbouw van de bedrijfsunits, naar uw eigen wensen, door de aannemer mogelijk.

Vereniging van Eigenaren (VvE):De grond en de opstallen worden kadastraal gesplitst zodat elke bedrijfsunit een juridische eigenaar heeft. De overige grond is onverdeeld gemeenschappelijk terrein. Er wordt voor het beheer en onderhoud hiervan een Vereniging van Eigenaren opgericht. Iedere koper van een bedrijfsunit wordt hier automatisch lid van. Binnen de VvE wordt het beheer en onderhoud van het buitenter-rein en het dak van de gebouwen geregeld, alsmede de geza-menlijke uitstraling.

Aanvullende eisen derden:Alle gevolgen van aanvullende eisen door derden, zoals gemeen-te, nutsbedrijven, brandweer e.d. die het gevolg zijn van wijziging van de standaard indeling of de aard van het gebruik zijn voor rekening van de koper.Alleen bedrijven in de categorie 1-2 bedrijven zijn toegestaan zich hier te vestigen. Voor meer informatie m.b.t. de specifieke bestemming verwijzen wij u graag naar de Gemeente Ooststel-lingwerf.De inrichting van het terrein m.b.t. uitritten, parkeerplaatsen en groenvoorziening wordt definitief bepaald in overleg met de gemeente.

Reclame uitingen:Voor uniformiteit zijn er bij elke bedrijfsunit ruimtes toegestaan voor reclame uitingen.

Wat is inbegrepen in de koopprijs Vrij op Naam (VON) exclusief BTW:

Inbegrepen zijn:n Grondkostenn Bouwkosten bedrijfsunitsn Kosten tekenwerk en constructieberekeningen t.b.v. de

vergunningsaanvraagn Legeskosten voor de bouwvergunningn Car verzekering tot de opleveringn Notariskosten voor de verkoopn Kadasterkosten voor de verkoopn Aansluiting riolering op gemeente riolering, water, elektra,

media, gas (media en gas alleen in gebouwen 1 en 2)n Bestrating volledig bedrijfsterrein

Niet inbegrepen:n Kosten voor meerwerkn Rente over grondkosten en over eventueel vervallen termijnenn Financieringskosten

Wilt u meer informatie over dit plan of wilt u een vrijblijvende afspraak?

n Gerben Welles via tel. 06 - 20 98 14 62 of stuur een e-mail naar: bedrijfsunitsappelscha@gmail.com

n Ramkema Makelaardij via tel. 0516 - 514 941 of stuur een e-mail naar: makelaardij@ramkema.nl

Deze brochure is zo nauwkeurig mogelijk samengesteld in de aanvangsfase van het ontwikkelingstraject en is mede bedoeld om een impressie te geven a.d.h.v. impressies en tekeningen. Ten tijde van de engineering en uitvoering van het project houdt de ontwikke-laar zich het recht voor om naar eigen inzicht wijzigingen aan te brengen. Bedoelde wijzigin-gen doen echter géén afbreuk aan de waarde van het gebouw en geven géén aanleiding tot enige verrekening met de verkrijger.

VERKOCHT

VERKOCHT

UNITSBESCHIKBAAR

75 m2

75 m2

100 m2

150 m2

150 m2

150 m2

150 m2

250 m2

250 m2

125 m2

125 m2 50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

INDUSTRIEWEG

INDUSTRIEWEG

10000

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW 1:800 m2

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW 2:800 m2

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW 3200 m2

BESTAANDE PAND

4000

0

5000

4000

0

20000

15000

leibomen

9 park

eerva

kken

3 park

eerva

kken

6 park

eerva

kken

3 park

eerva

kken

4 parkeervakken

2 parkeervakken

3 park

eerva

kken

Alle

opd

rach

ten

wor

den

aan

vaar

d e

n u

itgev

oerd

ove

reen

kom

stig

de

“R

echt

sver

houd

ing

op

drac

htge

ver-a

rchi

tect

, i

ngen

ieur

en

adv

iseu

r D

NR

2005

”, m

et d

aarin

opg

enom

en b

eper

king

en v

oor

aa

nspr

akel

ijkhe

id e

n a

rbitr

aal

bed

ing.

DN

R 20

05 g

edep

onee

rd te

r g

riffie

bij

de

rec

htba

nk te

Am

ster

dam

ond

er n

umm

er 1

39/2

004.

Op

ver

zoek

stu

ren

wij

onz

e r

elat

ies

een

exe

mpl

aar

van

de

DN

R 20

05 k

oste

loos

toe.

werk nr.2015046

blad nr.VO-04.1

schaal1:1000

formaatA1

onderwerpsituatie

jorrit kokbouwkundig creatief

bedrijfsverzamelgebouwenIndustrieweg 11

te Appelscha

werk

Bouwbedrijf DoornenbalIndustrieweg 11-b8426 AB Appelscha

0516 432 009

opdrachtgever

datum14-01-2016

herenweg 103

donkerbroek

0516 427 556

06 533 342 87

www.jorritkok.nl

info@jorritkok.nl

12500

50 m2

4500

0

75 m2

75 m2

100 m2

150 m2

150 m2

150 m2

150 m2

250 m2

250 m2

125 m2

125 m2 50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

INDUSTRIEWEG

INDUSTRIEWEG

10000

2000

0

5000

2000

0

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW 1:800 m2

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW 2:800 m2

GARAGEBOXEN 2:200 m2

GARAGEBOXEN 1:200 m2

BESTAANDE PAND

4000

0

5000

4000

0

20000

15000

leibomen

9 park

eerva

kken

3 park

eerva

kken

6 park

eerva

kken

3 park

eerva

kken

4 parkeervakken

2 parkeervakken

3 park

eerva

kken

Alle

op

drac

hten

wo

rden

aa

nvaa

rd e

n ui

tgev

oerd

ov

eree

nkom

stig

de

“R

echt

sver

houd

ing

opdr

acht

geve

r-ar

chit

ect, in

geni

eur

en ad

vise

ur DN

R 20

05”,

me

t da

arin

op

geno

men

bepe

rkin

gen

voor

aa

nspr

akel

ijkh

eid

en ar

bitr

aal

bedi

ng.

DNR

2005

ge

depo

neer

d te

r gr

iffi

e bi

j de

re

chtb

ank

te Am

ster

dam

onde

r nu

mmer

13

9/20

04.

Op ve

rzoe

k st

uren

wi

j on

ze re

lati

es e

en ex

empl

aar

van

de DN

R 20

05 ko

stel

oos

toe.

werk nr.2015046

blad nr.VO-04.1

schaal1:1000

formaatA1

onderwerpsituatie

jorrit kokbouwkundig creatief

bedrijfsverzamelgebouwenIndustrieweg 11

te Appelscha

werk

Bouwbedrijf DoornenbalIndustrieweg 11-b8426 AB Appelscha

0516 432 009

opdrachtgever

datum14-01-2016

herenweg 103

donkerbroek

0516 427 556

06 533 342 87

www.jorritkok.nl

info@jorritkok.nl

Fase 1

VERKOCHT

VERKOCHT

UNITS BESCHIKBAAR

+ FLEXIBELE INDELING

2

3

4

5

6

7

8

1

12

9

11 50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

50 m2

INDUSTRIEWEG

INDUSTRIEWEG

10

4000

0

5000

3750

0

20000

15000

10000

2000

0

5000

2000

0

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW 1:800 m2

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW 2:750 m2

GARAGEBOXEN 2:200 m2

GARAGEBOXEN 1:200 m2

BESTAANDE PAND

7: 150 m2

zolde

r

zolder

77

RECLAMERECLAME

RECHTER ZIJGEVEL

RECLAMERECLAME

VOORGEVEL

88

RECLAMERECLAME

peil

2500+

6050+

LINKER ZIJGEVELACHTERGEVEL

peil

2500+

6050+

9: 75 m2

1 2 3 4 5 6 7

A

B

C

37300

7400 7500 3750 3750 7500 740099

0099

00

1980

037500

2000

0

100 7325 150 7350 150 7350 150 7350 150 7325 100

PLATTEGRONDDOORSNEDE

zolde

r

8: 150 m2

zolder

12: 225 m2

DO

OR

SNED

E

zolde

r

ABC

A B C

kozijnen, ramen en deuren Ral 7021luifels in nader te bepalen kleurafhankelijk van bedrijfskleuren

aluminium zetstuk, antraciet

4000x40004000x40004000x40004000x4000

zolder

10: 75 m2

11: 75 m2

1010

RECLAMERECLAME

1212

RECLAMERECLAME

sandwichpanelen, antraciet

1 2 3 4 75 6

123457 6

3500x3000

99

RECLAMERECLAME3500x3000

1111

RECLAMERECLAME3500x3000

Peil = 0

bk zetwerk 6050+

kolo

m v

olge

ns c

onst

ruct

eur

1000

ok vloer 2800+

ok luifel 2500+

Alle

opdrachten

worden

aanvaard

en uitgevoerd

overeenkomstig

de “Rechtsverhouding opdrachtgever-architect

, ingenieur

en adviseur

DNR

2005”,

met

daarin opgenomen beperkingen

voor

aansprakelijkheid

en arbitraal

beding.

DNR

2005

gedeponeerd

ter

griffie

bij

de rechtbank

te Amsterdam onder

nummer 139/2004

. Op verzoek

sturen wij

onze

relaties

een

exemplaar

van

de DNR

2005

kosteloos

toe.

werk nr.2015046

blad nr.VO-02.3

schaal1:100 / 1:50

1:1000

formaatA1

onderwerpgebouw 2

bedrijfsverzamelgebouwenIndustrieweg 11

te Appelscha

werk

Bouwbedrijf DoornenbalIndustrieweg 11-b8426 AB Appelscha

0516 432 009

opdrachtgever

datum25-09-2017

herenweg 103

donkerbroek

0516 427 556

www.jorritkok.nl

info@jorritkok.nl

Bedrijfsverzamelgebouw 2

Technische omschrijving BEDRIJFSUNITS GEBOUW 2

1.1 GrondwerkAlle voor de nieuwbouw van de bedrijfsunits benodigde ontgravingen en aanvullingen binnen de erfgrens. Grond vrijkomend bij ontgravingen zal zo veel mogelijk over het perceel verspreid worden en indien nodig afgevoerd worden.

1.2 RioleringDe Bedrijfsunits worden voorzien van een gescheiden riolering stelsel. Dit wil zeggen dat het regenwater en het afvalwater afzonderlijk van elkaar worden af-gevoerd op de openbare voorzieningen Zowel binnen- als buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof (PVC) buizen.Buitenriolering:De buitenriolering betreft alle regenwater afvoeren van de bedrijfsunits en de straatkolken in de erfverharding. Exacte uitvoering van de buitenriolering con-form nader te bepalen riolering schema. De kunststof rioleringsbuizen worden voorzien van de nodige ontstoppingstukken en erfscheidingsputten.Binnenriolering:Alle in de bedrijfsunit riolering behoevende voorzieningen worden aangesloten op het kunststof riolering stelsel. Alle horizontale riolering op de beganegrond-vloer wordt weggewerkt onder de betonvloer, onder voldoende afschot. Alle in de bedrijfsunit benodigde riolering boven de beganegrondvloer wordt als opbouw leidingwerk uitgevoerd.Opgesomd betreft het de volgende afvoeren; het toilet en fontein (opbouw leidingwerk) in de toiletruimte, de overstort van de Cv-installatie (optioneel).

1.3 BestratingRondom het bedrijfsverzamelgebouw wordt een gezamenlijke erf verharding aangebracht. De omvang van de erfverharding staat gelijk aan het toebe-deeld oppervlak van desbetreffende bedrijfsverzamelgebouw. De straat wordt opgebouwd uit betonnen straat stenen met afschot naar straatkolken op nader te bepalen plaats. De omvang en uitvoering van de straatverharding conform situatietekening. Alle op het perceel onverharde oppervlakken worden geëgali-seerd met grond welke vrijkomt bij het ontgraven van de gebouwen.

1.4 FunderingDe bedrijfsunits worden gefundeerd middels een gewapend betonnen funde-ringsbalk op de vaste grondslag. De exacte omvang van de fundering wordt bepaald door de constructeur.

1.5 BetonvloerDe betonvloer wordt gestort op een verdicht en geëgaliseerd zandbed. Onder de beton-vloer zit een drukvaste isolatie met een warm-teweerstand (Rc-waarde) van 3,50 m2k/w. De vloeren worden glad gevlinderd en voorzien van benodigde dilataties. Ter plaatse van de overheaddeuren wordt in de vloer een ther-misch verzinkte garagestrip ingestort.Exacte omvang van de betonvloer door de constructeur te bepalen.

1.6 HoofddraagconstructieDe hoofddraagconstructie van het bedrijfs-verzamelgebouw bestaat uit een stalen skelet. Het stalen skelet wordt gecoat, kleur Ral 7016 antracietgrijsIn de staalconstructie zijn de nodige voorzie-ningen opgenomen voor de overheaddeuren

en de optionele betonnen of houten verdiepingsvloeren.Maatvoering en profilering van de staalconstructie door de constructeur te bepalen.

1.7 BuitenwandenHet stalen skelet wordt verticaal afgesloten met stalen sandwichpanelen. De panelen hebben aan de binnen- en buitenzijde een aan profiel gezette staal-plaat met een kern van PIR-schuim. Blinde bevestiging van de panelen recht-streeks op de staalconstructie.De panelen hebben een Warmteweerstand (Rc-waarde) van 4,50 m2k/w.De panelen worden conform tekening in twee verschillende kleuren geleverd, antraciet grijs en geel/rood. Exacte kleurnummers en profilering nader te bepa-len. De binnenzijde van de panelen worden voorzien van standaard profilering kleur wit. De dakranden en buitenhoeken worden afgewerkt met bijpassend zetwerk. Aan de onderzijde bij de aansluiting met het maaiveld wordt een in kleur bijpassende lekdorpel toegepast.

1.8 Gevelkozijnen, ramen en deurenDe bedrijfsunits worden voorzien van vlakke aluminium gevelkozijnen in de kleur antraciet grijs, RAL 7016. Alle kozijnen worden voorzien van de nodige tocht- en afdichtingsprofielen. De kozijnen worden gemonteerd op 18 mm. watervast multiplex. De montagespeling van het kozijn wordt afgedicht met PUR-schuim en afgewerkt met een afwerklat.De glasvlakken worden uitgevoerd in HR++ isolatiebeglazing. Voor de benodig-de ventilatie in de gebouwen worden ventilatieroosters aangebracht. Deze ven-tilatieroosters worden aan de bovenzijde van het glas in het kozijn opgenomen.De deuren en ramen worden voorzien van standaard aluminium hang en sluit-werk welke voldoet aan de eisen gesteld in het handboek politiekeurmerk veilig wonen.De deuren worden voorzien van cilinderbediende sloten, standaard worden drie sleutels bijgeleverd.Overheaddeuren;De bedrijfsunits worden voorzien van een overheaddeur met afmetingen van respectievelijk 350 x 300 cm (bxh) en 400 x 400 cm (bxh) conform tekening. De deuren zijn voorzien van een automatische bediening met standaard twee afstandsbedieningen. Daarnaast is de deur op de schakelkast naast de deur te bedienen. In geval van (stroom)storing is de overheaddeur handmatig te bedienen.

1.9 DakenHet platte dak van de het gebouw wordt opgebouwd uit geprofileerde staal-plaat die opgelegd wordt op het stalen skelet. Het dak wordt aan de boven-kant geïsoleerd en vervolgens voorzien van een dubbele laag bitumen dakbe-

dekking. De onderste laag dakbedekking wordt mechanisch bevestigd aan de stalen dakplaat. De tweede laag wordt volledig gebrand over de eerste laag.Het dak heeft een totale warmteweerstand (Rc-waarde) van 6,00 m2k/w.

1.10 Binnenwanden De wanden die de bedrijfsruimten met elkaar scheiden worden uitgevoerd in kalkzandsteen 150mm. De kalkzandsteen elementen worden onderling verlijmd. Naderhand worden de wanden niet voorzien van een afwerklaag als stucwerk o.i.d.De lichte scheidingswanden van het toilet worden opgebouwd in houtskelet met de volgende opbouw;n Houten regelwerkn Steenwolisolatie tussen de regelsn Gipsplaat 12,5 mm aan de binnenzijde van het toiletn Tegels 15 x 20 cm wit tot 1200 mm hoogten Multiplex 18 mm aan de buitenzijde van het toiletHet toilet wordt voorzien van een wit gecoat stalen montagekozijn. De deur wordt uitgevoerd in opdek uitvoering met wit kunststof toplaag, en standaard aluminium deurbeslag. De vrije doorgang van de deur is 900 x 2300 mm.

1.11 InstallatiewerkDe bedrijfsunits worden voorzien van standaard meterkasten met de nodige invoeringen van de nutsbedrijven. De meterkast wordt uitgevoerd volgens geldende voorwaarden van de nutsbedrijven.De aansluitkosten op het openbare net voor elektriciteit, water, gas en rio-leringsnet zijn in de (koop)aanneemovereenkomst begrepen. Ten einde de diverse installatie voor oplevering te kunnen testen vindt de aansluiting enkele weken voor oplevering plaats. De energiekosten vóór oplevering komen voor rekening van de aannemer.WaterinstallatieVanaf de watermeter wordt een waterleiding naar het toilet aangelegd, die voorziet in de waterbehoefte van het toilet en het fonteintje.De waterleiding wordt in het zicht aangebracht, gebeugeld op de wandcon-structie.Gasinstallatie.In de meterkast wordt een gasmeter geplaatst en aangesloten door de nutsbe-drijven. De gebruiker kan hier naar eigen wens gas behoevende installaties op aansluiten.Elektrotechnische installatieDe bedrijfsruimtes worden voorzien van een elektrische installatie zoals aan-gegeven op de verkooptekeningen. De automatische overheaddeuren worden voorzien van een krachtstroomvoeding 380V. De benodigde aansluitingen en meters zullen geplaatst worden overeenkomstig de gestelde eisen in de NEN

1010. Leidingwerk wordt in het zicht aange-bracht, gebeugeld op de wandconstructie.Media aansluitingDe meterkast wordt voorzien van een invoer-buis voor media aansluitingen ( Ziggo - KPN). De mogelijkheid bestaat hierdoor een media aansluiting in de bedrijfsunit aan te brengen. Hiervoor dient eerst een contract afgesloten te worden bij één der leveranciers.SanitairHet toilet wordt voorzien van standaard sani-tair, kleur wit met verchroomde kranen.Closet combinatieEen inbouwframe met waterreservoir met een wandcloset combinatie.Fontein combinatie Een fonteincombinatie met koudwaterkraan.

APPELSCHA

OOSTERWOLDE

N381

VERKOCHT

VERKOCHT

UNITS BESCHIKBAAR

+ FLEXIBELE INDELING

In aansluiting op fase 1, het project met de multifunctionele bedrijfsunits, bestaande uit 3 gebouwen met units in verschillen-de afmetingen gaan we de bakens verzetten richting een ander bedrijfsterrein dat vlak bij het fase 1 terrein is gelegen. Aan de rand van de achtergelegen boswallen en weilanden willen we een nieuw plan op gaan zetten voor kleinschalige bedrijvigheid met een landelijk karakter. Het terrein is ca. 7.500 m2 groot en heeft ontsluiting via de verharde weg die langs de bedrijfsunits bij de brandweerkazerne loopt. Hier geldt een recht van overpad naar de openbare weg.

Mogelijkheden:a. Uitgifte van kavels van ca. 750 m2 waar een eigen bedrijfsge-

bouw op gezet kan gaan worden.b. Realisatie van wat kleinere opslagunits van ca. 25 m2 en 50 m2

(afhankelijk van de interesse) voor bedrijven en voor particu-lieren. Mogelijk komt er een enkele grotere unit.

Impressies:Hierbij enkele impressies van het huidige terrein dat nog verder ontwikkeld zal gaan worden. Met name in de aanvangsfase is meedenken met de plannen een pré en wellicht ontstaat daar-door een mooie plek om je plannen te verwezenlijken.

Fase 2

Fase 1

Fase 2

Ontwikkeling bedrijfsterrein met landelijk karakter

Opdrachtgever: Bedrijfsplanning Bollenstreek BV

Nieuw Venneptel. 06-14639190

www.bedrijfsplanning.com

Ontwerp en tekeningen: Bouwkundig Tekenbureau J. Kok

Herenweg 103, Donkerbroektel. 06-53334287www.jorritkok.nl

Realisatie: Bouwbedrijf Doornenbal BV

Industrieweg 11b, 8426 AB Appelschatel. 0516-432009

www.bouwbedrijfdoornenbal.nl

Verkoopmakelaar: Ramkema assurantie- en makelaarsbedrijfBareldsburglaan 1, 8431 AM Oosterwolde

tel. 0516-514941www.ramkema.nl

Informatie en verkoop: Gerben Welles

tel. 06-20981462 e-mailadres: bedrijfsunitsappelscha@gmail.com

Layout en druk:BVK grafisch vormgever

Meester Jongebloedstraat 1, 8433 NA Haulerwijktel. 06-20060378

www.bvkvormgever.nl

bvkGRAFISCH

VORMGEVER

BedrijfsplanningConsultancy

ollenstreek