H49

Laan van Presikhaaf 2 -5, 6826 CD Arnhem

Ligging op eerste woonlaag

Groot terras

Mooie keuken

Eigen afgesloten parkeerplaats

Geweldig uitzicht

H49

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

galerijflat

2

75 m²

225 m³

2009

geen tuin

parkeerkelder

stadsverwarming

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie,

volledig geïsoleerd

A

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

De locatie van ons appartement is uniek, een stukje “boerenland” in de stad. De kinderboerderij met zijn paarden, schapen en koeien zijn namelijk onze overburen.

Ieder voorjaar zien wij de jonge dieren in de wei! Maar dat is nog niet alles het centrum van Arnhem is op loop afstand, maar ook het park en het winkelcentrum Presikhaaf. Willen we verder weg dan is zowel de trein als de bus heel dichtbij. Ook is het gezondheidscentrum op loopafstand.

Wij kozen voor dit appartement vanwege de locatie, maar ook vanwege de indeling. We hebben hier een grote lichte woonkamer met eerder genoemd uitzicht.

De keuken is praktisch en door zijn plaatsing fijn als er visite is. In het voorjaar en zomers zitten wij heerlijk op ons EXTRA ruime terras, de onderste woonlaag beschikt over een terras over de hele woningbreedte.

Arnhem: Jansbinnensingel 13, T 026 442 40 05

Parkeerproblemen kennen wij niet, we hebben een vaste plek in de parkeergarage.

Omdat onze kinderen verder weg wonen en wij graag wat meer bij hun levens betrokken willen zijn, zoeken wij wat dichterbij, hoewel wij dit plekje best zullen missen.

De woning heeft een mooie woonkamer met prachtig uitzicht. In de weide lopen diverse dieren waaronder paarden, koeien, schapen en zelfs ook konijnen.

In de lente lopen hier natuurlijk de veulens, kalfjes en lammetjes rond. Bij elk jaargetij hoort een ander bijzonder uitzicht. u gaat zich hier niet vervelen.

De woonkamer is voorzien van een mooie nette laminaatvloer. De wanden ziijn netjes afgewerkt.

woonkamer

Ee thoek

mooie woonkamer met uitzicht

huizen van hendriks

Er is een hele mooie en nette keuken voorzien van alle gemak.

Ook vanuit de keuken is gekozen om van het uitzicht te kunnen genieten. De keuken is uit 2009.

Keuken

huizen van hendriks

keukennette grote keuken

B adka mer

huizen van hendriks

De woning heeft netjes eenvoudig sanitair.

Uiteraard is het qua grote conform de eisen van tegenwoordig. Het toilet is separaat van de douche.

badkamer en toiletbadkamer en toilet

De woning is voorzien van een zonnig en ruim zonneterras aan de achterzijde.

De maat is ongeveer 4,5 m bij 6,5 m.

terras

Ter ra s

ruim terras

huizen van hendriks

Educatiev e s tadsb oe rderi j me t koeien

huizen van hendriks

Park Presikhaaf is een park in de Arnhemse wijk Presikhaaf. Het park ligt grofweg tussen de spoorlijn Arnhem-Zutphen.

Aan de randen van het park liggen een vestiging van de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, het Leerpark Presikhaaf en het station Arnhem Presikhaaf. Aan de westkant van het park, ten zuiden van de Ruitenberglaan, bevindt zich een educatieve stadsboerderij met koeien, varkens, schapen en geiten. Het Natuurcentrum Arnhem is hier gevestigd. Aan de zuidkant, tegenover Winkelcentrum Presikhaaf, ligt een wandelpromenade met een lange zitmuur.

Ook is hier een voetbalveldje en een basketbalveld.

park presikhaafgezellig winkelcentrum

Laan van Presikhaaf 2 -5 6826 CD Arnhem

Laan van Presikhaaf 2 -5 6826 CD Arnhem

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca.

Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. U kunt hieronder op een afbeelding klikken om naar de onderwerpen te gaan. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

Arnhem

hee r l i j k wonen in Arnhe m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robert Versteegh

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Jansbinnensingel 13 6811 AJ Arnhem T 026 442 40 05

Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

Méér makelaar.