APELDOORNRETAIL PARK DE VOORWAARTSWINKELS / HORECA

2 miljo

en

bezoekers per ja

ar!

2017

2

1. PLATTEGRONDEN

2. PLANTOELICHTING / RECLAME-UITINGEN/ RETAILERS

3. INFORMATIE APELDOORN/ MARKTEBIED

4. IMPRESSIEFOTO’S

INHOUDSOPGAVEVERHUURBROCHURE

3PLATTEGROND SITUATIE

RETAIL & MIXED USE RETAIL & MIXED USE

0 30 90

DE VOORWAARTS BEREIKBAARHEIDApeldoorn

10

10 minuten

2 minuten

stationOsseveld

stationDe Maten

2 minuten

A 50

richtingZwolle

richtingArnhem / Amersfoort

richtingDeventerTransferium

900 pp

richtin

g Deventer

richting Zutphen

WINKELCENTRUMDE VOORWAARTS

APELDOORN

N

5102 I E M - MAB GNI TI ULSNAA

AANSLUITING BAM - MEI 2015

Do not scale this drawing

10000

ca. 125 pp

ca.11.620 m2 bg

8143

,39

5000,07

5000

AM | Real Estate Development

Ptolemaeuslaan 80, Utrecht

Postbus 4052, 3502 HB Utrecht

T +31 (0) 30 281 73 00

E info@amred.nl

I www.amred

PROJECTLOCATIE apeldoorn de voorwaartsstand van zaken Hoorbach: 20160321 HAV-V5-situatie-s500-180316STUDIE fase 2 variantenMODELNIVEAU 00SCHAAL 1:200 (DIN A3)STAND 10-06-2016

ApeldoornDe Voorwaarts

varianten fase 2

5 10 15m

WINKELCENTRUMDE VOORWAARTS

APELDOORN

2.500 pp

A 50

richting binnenstad FASE 1

FASE 2

OMNISPORT

16.000 m2Retail

geplande opening2020

0 100

N

4PLATTEGROND BEGANE GROND

5PLATTEGROND VERDIEPING 1variant 2

Decathlon Toychamp

FitForFree

Decathlon

F11.438 m21.782 m2

F 31.128 m2 1.652 m2

1.714 m2 3.091 m2

F1+F2106 m2

entree unit F3(mogelijkheid tot dag/avond horeca)

Productband op de gevel boven de winkelpuiProductband op de gevel boven de winkelpui

6

FASE 1DE VOORWAARTS22.000 m2

GEREALISEERD!

OMNISPORTSPORTHAL6.000 m2

INTRATUIN12.000 m2

HET RIETVELDWOONBOULEVARD

FASE 2 DE VOORWAARTSgrootschalige winkels20.000 m2nog te realiseren

DE VOORWAARTS EN DIRECTE OMGEVING

OVERIGE SPORTvoetbal, atletiek, schaatsen

LAATSTE UNIT(S)

BESCHIKBAAR!

7RECLAME-UITINGEN

1

5

4

6 7 80 30 90

1

2

2

3

3

3

4 4

8

8

8

1

2

3

4

5

6

7

8

1x gebiedsicoon t.b.v. de verbinding tussen De Voorwaarts en Het Rietveld 1x vooraankondiging met promotionele uitingen nabij de entree, heeft een relatie met de architectuur van De Voorwaarts.

NB reclame-uitingen op beide: zijnde 2 grote reclamezuilen langs de weg.

RODECA: groot logo op voorzijde

Banieren aan lichtmasten op het voorliggende parkeerterrein Productband op de gevel boven de winkelpui

Een verwijsbord boven de expeditie

Etalage-indeling

Signage

NB in concept: reclamebeleid wordt nog afgestemd met gemeente

mogelijkheid

reclame-uiting

EXTRA RECLAME-UITINGEN 8

productband

productband

reclame op relingetalage poster

reclame op reling

reclame op reling

reclame lift

productband

9

RETAILERSFASE 1

AMSTERDAM, MAART 2014

10

REISTIJD20 MIN

REISTIJD30 MIN

REISTIJD10 MIN

APELDOORN

APELDOORN IN DE REGIOVERZORGINGSGEBIED IN MINUTEN REISTIJD MET AUTO

Zwolle

Almelo

Deventer

Zutphen

ArnhemVeenendaal

Ede

Wageningen

Amersfoort

Nijmegen

Hengelo

Enschede

Harderwijk

121.602

72.744

80.927

157.94333.262

98.615

47.11221.296

23.672

32.539

157.05753.156

108.7891.510 43.616

149.272

62.849 36.419

148.404

45.581

165.27

2 miljo

en

bezoekers per ja

ar!

11PERIFERE & GROOTSCHALIGE DETAILHANDEL IN DE REGIO

00 APELDOORN DE VOORWAARTS

01 DEVENTER DE SNIPPERLING

02 ZUTPHEN WOONBOULEVARD EIJERKAMP & POLPLEIN

03 ZWOLLE GROTE VOORT / IKEA

04 AMERSFOORT VATHORST / IKEA

05 VEENENDAAL GROENEVELDSELAAN & WOONBOULEVARD

06 DUIVEN NIEUWGRAAF / IKEA

02

04

03

06

05

01

00

12DE VOORWAARTS BINNEN APELDOORN BELANGRIJKE WINKELLOCATIES

BINNENSTAD 82.500 m2 WVO

PDV EUROPAWEG 7.500 m2 WVO

WINKELCENTRUM EGLANTIER 7.850 m2 WVO

WINKELCENTRUM ANKLAAR 5.400 m2 WVO

PDV VLIJTSEWEG KANAAL NOORD

MEUBELBOULEVARD HET RIETVELD 21.000 m2 WVO

HART VAN ZUID 6.000 m2 WVO

KANAAL ZUID 8.000 m2 WVO

DE VOORWAARTS

13

Inwoners op leeftijd op 31 december 2010 Apeldoorn versus het Nederlands gemiddelde.

Leeftijd Nederland Apeldoorn0 tot 10 jaar 1.814.981 16.70510 tot 20 jaar 2.002.094 18.84720 tot 30 jaar 2.025.562 16.24430 tot 40 jaar 2.125.298 19.04640 tot 50 jaar 2.596.317 24.25650 tot 60 jaar 2.291.768 22.40060 tot 70 jaar 1.904.095 19.21670+ 1.855.281 19.250

16.615.394 155.963

APELDOORN IN TEKST EN GETALBEVOLKING, KOOPKRACHT EN AANBOD DETAILHANDEL

Apeldoorn heeft ruim 156.000 inwoners en staat daarmee in de top tien van Nederlandse steden. Het afgelopen decennium is het bevolkingsaantal van de gemeente Apeldoorn gestaag gegroeid. De verwachting is dat ook het volgende decennium de bevolking doorgroeit. De Voorwaarts is een gunstige locatie, omdat Apeldoorn gelegen is aan een relatief rustige snelweg. Het verzorgingsgebied van Apeldoorn is groot. Binnen een straal van 30 km zijn er reeds ruim 1 miljoen inwoners. Binnen een straal van 50 km zijn er bijna 3 miljoen inwoners. Op 60 km zit je al op bijna 4,2 miljoen inwoners.

Apeldoorn heeft daarmee een relatief grote groep koopkrachtige volwassenen en ouderen. Daarnaast is van belang dat de inkomens van bewoners van de gemeente Apeldoorn iets boven het landelijk gemiddelde liggen.De totale omvang van het detailhandelsaanbod in de gemeente Apeldoorn bedraagt ongeveer 300.000 m2. Het winkelaanbod in de omliggende kernen (onderdeel van de gemeente Apeldoorn) is zeer beperkt en betreft veelal enkel levensmiddelen. Binnen de gemeente Apeldoorn is het detailhandelsaanbod tamelijk versnipperd aanwezig. Naast het stadscentrum en diverse wijk- en buurtwinkelcentra is een groot deel van het aanbod verspreid door de stad gelegen. Het beleid van de gemeente Apeldoorn is erop gericht om de perifere detailhandel zoveel mogelijk te clusteren. Daarbij is De Voorwaarts aangewezen als het belangrijkste cluster van Apeldoorn. Belangrijk daarbij is dat de Kanaalzone in Apeldoorn de komende jaren tot een woongebied getransformeerd wordt. Detailhandel welke daar nu gevestigd is dient in dat geval verplaatst te worden.

Totale winkelverkoopoppervlakte 306.227 m2 in 2012

Verdeling in branches m2 %

Auto & Fiets 6.908 2%

Antiek & Kunst 1.425 0%

Bruin & Witgoed 7.035 2%

Doe-Het-Zelf 24.519 8%

Detailhandel Overig 6.835 2%

Hobby 3.908 1%

Huishoudelijke- & Luxe Artikelen 7.805 3%

Juwelier & Optiek 2.423 1%

Kleding & Mode 30.756 10%

Leegstand 31.650 10%

Levensmiddelen 46.162 15%

Media 3.870 1%

Plant & Dier 34.751 11%

Persoonlijke Verzorging 7.763 3%

Schoenen & Lederwaren 8.115 3%

Sport & Spel 6.422 2%

Wonen 67.823 22%

Warenhuis 8.057 3%

+ 70 JARIG11%

60-70 JARIG11%

50-60 JARIG14%

40-50 JARIG16%

30-40 JARIG13%

20-30 JARIG12%

10-20 JARIG12%

0-10 JARIG11%

NEDERLAND

+ 70 JARIG12%

60-70 JARIG12%

50-60 JARIG14%

40-50 JARIG16%

30-40 JARIG12%

20-30 JARIG10%

10-20 JARIG12%

0-10 JARIG11%

APELDOORN

DE VOORWAARTS BEREIKBAARHEIDApeldoorn

14

RETAIL & MIXED USE RETAIL & MIXED USE

0 30 90

DE VOORWAARTS BEREIKBAARHEIDApeldoorn

10

10 minuten

2 minuten

stationOsseveld

stationDe Maten

2 minuten

A 50

richtingZwolle

richtingArnhem / Amersfoort

richtingDeventerTransferium

900 pp

richtin

g Deventer

richting Zutphen

WINKELCENTRUMDE VOORWAARTS

APELDOORN

N

5102 I E M - MAB GNI TI ULSNAA

AANSLUITING BAM - MEI 2015

Do not scale this drawing

10000

ca. 125 pp

ca.11.620 m2 bg

8143

,39

5000,07

5000

AM | Real Estate Development

Ptolemaeuslaan 80, Utrecht

Postbus 4052, 3502 HB Utrecht

T +31 (0) 30 281 73 00

E info@amred.nl

I www.amred

PROJECTLOCATIE apeldoorn de voorwaartsstand van zaken Hoorbach: 20160321 HAV-V5-situatie-s500-180316STUDIE fase 2 variantenMODELNIVEAU 00SCHAAL 1:200 (DIN A3)STAND 10-06-2016

ApeldoornDe Voorwaarts

varianten fase 2

5 10 15m

WINKELCENTRUMDE VOORWAARTS

APELDOORN

2.500 pp

A 50

richting binnenstad FASE 1

FASE 2

OMNISPORT

16.000 m2Retail

geplande opening2020

0 100

N

DE VOORWAARTSApeldoorn

15

Omnisport Apeldoorn, een multifunctionele eventlocatie met A-status.Omnisport Apeldoorn heeft de A-status. Hiermee is het de enige accommodatie in Nederland waar Europese en Wereldkampioenschappen baanwielrennen en atletiek mogen worden gehouden. De bijna 6.500 m² bieden u ook ruimte om Omnisport Apeldoorn voor sportieve of zakelijke doeleinden te gebruiken. Dit hebben Stad in Bedrijf, Sister Act, WK Baanwielrennen, KvK Startersdagen, Darlene Zschech en AFAS Tennis Classics reeds ervaren.

Een complex geschikt voor uiteenlopende evenementenIn de grote sporthal en wieler- en atletiekhal wordt niet alleen gesport, want Omnisport Apeldoorn dient ook als evenementenlocatie. Ruimtes als de Promenade, Business Lounge en het Sportcafé zijn breed inzetbaar en er zijn combinaties mogelijk. Zo kunt u uw zakelijke bijeenkomst sportief afsluiten. Daarnaast kunt u uw evenement in Omnisport Apeldoorn combineren met het naastgelegen Americahal Apeldoorn (ook van Libéma). Omnisport Apeldoorn is aangesloten bij Apeldoorn Congresstad. Apeldoorn Congresstad is een initiatief van meerdere ondernemers in Apeldoorn die de handen ineen hebben geslagen. Het is een krachtenbundeling die Apeldoorn op de kaart zet als dé congresstad.

HET ATRIUM - DE VOORWAARTSApeldoorn

16

17FOTO’SFASE 1

BURGER KING DRIVE THRU - DE VOORWAARTSApeldoorn

18

DE VOORWAARTSGemeente Apeldoorn

19

HORECA UNIT 1.128 m2

De horeca unit is gelegen op de eerste verdieping van De Voorwaarts. De

horecaruimte is goed bereikbaar vanaf het grote parkeerterrein met de

roltrap en met de lift. Bij binnenkomst vindt u een ruim opgezette entree

met balie en garderobe. Het volledige pand is voorzien van een verlicht-

ingsinstallatie. De verlichting is centraal te bedienen vanaf de entreebalie.

Ook is er een rokersruimte gerealiseerd nabij de entree. De vloeren en

muren zijn hoogwaardig afgewerkt. In het restaurantdeel zijn diverse half

hoge ruimte-scheidende wanden gemaakt, waardoor de zitplaatsen op

logische wijze kunnen worden ingedeeld. In de ruimte is ook een kinder-

speeltuin gerealiseerd. De muren en vloer van het magazijn zijn volledig

betegeld en in het magazijn staan twee ruime koelingen.

Decathlon Toychamp

FitForFree

Decathlon

F11.438 m21.782 m2

F 31.128 m2 1.652 m2

1.714 m2 3.091 m2

F1+F2106 m2

entree unit F3(mogelijkheid tot dag/avond horeca)

Productband op de gevel boven de winkelpuiProductband op de gevel boven de winkelpui

2020HORECA UNIT - DE VOORWAARTSApeldoorn

contactpersoonJan Ruitenberg

AM Real Estate DevelopmentPtolemaeuslaan 80, UtrechtPostbus 4052, 3502 HB UtrechtT 030 281 73 00I www.amred.nl KvK 13012255

contactpersoon Robin van Westbroek

Creating Retail ParksT +31(0)71 887 66 00M +31(0)6 225 731 40 E robin@creatingretailparks.nl