H48

Frans van Mierisstraat 7 , 7312 LA Apeldoorn

Twee badkamers

Sfeervolle woonkeuken

Ruime garage/praktijkruimte

Dakterras

Riant helft van dubbel woonhuis

H48

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

5

165 m²

300 m²

600 m³

1935

achtertuin, voortuin, zijtuin

vrijstaand steen

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Mijn woning heb ik bij makelaardij Hendriks te koop gezet. Allereerst omdat ik besloten heb om terug te verhuizen naar Ede en daarnaast omdat mijn huis veel te groot is voor mij alleen.

Ik woon hier wel met ontzettend veel plezier en ik zou het huis het liefst mee willen nemen naar Ede. Maar helaas... Dat gaat nu eenmaal niet. Toch vind ik het heerlijk thuis komen hier. Het is een prachtig huis.

Met de warmte en uitstraling van een degelijk gebouwde jaren ‘30 woning met de dikke muren, de 3 heerlijk ruime slaapkamers, de 2 royale badkamers en de ruimte om me heen.

Maar het hart van mijn huis is wel de riante eetkamer en keuken. Hier zit ik het liefst. Zeker wanneer ik visite heb. Wanneer ik in de keuken bezig ben heb ik altijd contact met degenen die aan de eethoek zitten. En tussendoor kan ik gewoon even aanschuiven. Mijn 6-persoons eethoek past hier ruimschoots in en dan hou ik nog zat ruimte over.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

Zeker ook door de mooie erker in deze ruimte. Maar dit deel van mijn woning moet je zelf voelen.. Het is zo lekker zitten hier. Mijn huis heeft die prachtige jaren ‘30 uitstraling, maar wel met de luxe van nu.

Verder heb ik meer dan voldoende bergruimte. 2 inloopkasten, een bergzolder boven de badkamer en natuurlijk het riante bijgebouw die voor vele doelen geschikt is.

Het bijgebouw heeft een toilet, keukenblok douche en 2 kamertjes er boven. Het is aangesloten op de cv. Maar ik kan hier wel van alles vertellen maar dit huis moet je van binnen voelen en zien!!

Deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning uit de jaren ‘30 is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daarnaast over een multifunctioneel bijgebouw! De oorspronkelijke dubbele garage is luxe afgewerkt met een keuken, witgoedaansluitingen en een aparte badkamer. Via een vaste trap zijn de twee zolderkamers te bereiken. Deze ruimte is perfect voor kantoor of praktijkruimte aan huis, atelier of hobbykamer. Langs de woning is een ruime oprit aangelegd voor meerdere voertuigen en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het geheel is gelegen in woonwijk Orden aan de zuidwest kant van Apeldoorn. Met de auto bent u zo op de A1 en ook de A50 is via de rondweg snel te berei-ken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels in de omgeving. Maar ook scholen, sportpark Orderbos met veel sportfaciliteiten vind u in de buurt.

jaren ‘30

Zonnige tuin me t een multi funct ionee l b i j ge b ouw

veel leefruimte

huizen van hendriks

Aan de voorzijde van de woning vindt u de gezellige zitkamer met een leuk uitzicht op de straat. De ruimte is lekker licht dankzij de grote ramen met daarboven de authentieke glas-in-lood ramen. Hier vindt u de meterkast en via een vaste trap is de praktische kelder te bereiken. Via een lange gang met een prachtige granito vloer is de heerlijke grote leefkeuken te bereiken. De eetkamer is ruim genoeg om een grote eettafel te plaatsen.

Dankzij de gezellige erker is er nog meer ruimte en licht gerealiseerd. In de hoek is een schouw geplaatst. U heeft direct toegang naar de keuken. Hier is een U-vormige design keuken geplaatst met inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Een waar genot voor kookliefhebbers! U heeft hier veel werkruimte en u kunt er ook genoeg voorraad kwijt dankzij de apothekerskasten.

Gezel l ig e zitka mer me t een l euk uitzicht o p de st raat

huizen van hendriks

luxe afwerkingglas-in-lood ramen

Neut ra l e badka mer o p de bega ne g rond

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning vind je naast een toilet met wandcloset en fonteintje nog een extra badkamer. Deze badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een wastafel en douchecabine. Via de hal is de praktische bergzolder te bereiken. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast en privé toilet.

Vanuit deze kamer kijkt u uit op de straat. Aan de achterzijde vindt u de andere slaapkamer.

Deze beschikt over een wastafel en geeft toegang tot het royale dakterras middels dubbele terrasdeuren.

Zomers kunt u heerlijk beschut buiten zitten en genieten van uw privacy.

grote slaapkamersheerlijk dakterras

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze verdieping bestaat uit de voorzolder, ruime slaapkamer en een badkamer.

De slaapkamer beschikt over een dakkapel en een eigen inloopkast. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd.

Deze is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en een heerlijk ligbad om in te relaxen.

ruime inloopkast

Genie ten va n de zon op he t g r o te dakter ra s

heerlijk ligbad

huizen van hendriks

Frans van Mierisstraat 7 7312 LA Apeldoorn

Frans van Mierisstraat 7 7312 LA Apeldoorn

Frans van Mierisstraat 7 7312 LA Apeldoorn

Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid. Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

Apeldoorn

hee r l i j k wonen in A pe ldoo rn

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl m.leemkuil@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Marloes Bakker - Leemkuil

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77

Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

Méér makelaar.