“KATTESTRAAT” loten 1 tem 8 - Immo | ERA Belgium · 2018. 4. 18. · 3.5 Ventilatie ... De...
12
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 1 Overpelt “KATTESTRAAT” loten 1 tem 8
Transcript of “KATTESTRAAT” loten 1 tem 8 - Immo | ERA Belgium · 2018. 4. 18. · 3.5 Ventilatie ... De...
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 1
Overpelt
“KATTESTRAAT” loten 1 tem 8
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 2
Inhoudstafel
1. Algemeenheden bouwplaats .................................................................................................................................................. 3
2. Ruwbouwwerken ........................................................................................................................................................................ 4
2.1 Fundering ................................................................................................................................................................................. 4
2.2 Riolering .................................................................................................................................................................................... 4
2.3 Metselwerken ......................................................................................................................................................................... 4
2.4 Voegwerken ............................................................................................................................................................................. 5
2.5 Dakwerken ............................................................................................................................................................................... 5
2.6 Buitenschrijnwerk ................................................................................................................................................................ 5
3. Afwerking ....................................................................................................................................................................................... 5
3.1 Elektrische installatie .......................................................................................................................................................... 5
3.2 Sanitaire installatie .............................................................................................................................................................. 6
3.3 Verwarmingsinstallatie ...................................................................................................................................................... 7
3.4 Hernieuwbare energie ........................................................................................................................................................ 7
3.5 Ventilatie ................................................................................................................................................................................... 8
3.6 Pleisterwerken ....................................................................................................................................................................... 8
3.7 Chape en bevloeringen ....................................................................................................................................................... 8
3.7.1 Vloeren en wandtegels ............................................................................................................................................................. 9
3.7.2 Venstertabletten .......................................................................................................................................................................... 9
3.8 Binnenschrijnwerk ............................................................................................................................................................ 10
3.9 Keukeninstallatie ............................................................................................................................................................... 10
4. Aanvullende uitvoeringsbeschrijving ............................................................................................................................. 11
5. Bijkomende opmerkingen .................................................................................................................................................... 12
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 3
1. Algemeenheden bouwplaats
Het effen maken van het terrein met de aanwezige grond, het overwelven van grachten, het wegnemen van
hindernissen zoals bomen of oude gebouwen is in de prijs inbegrepen daar waar dit noodzakelijk is voor het
oprichten van het gebouw.
De prijsopgave gebeurt op basis van een gebouw, waarvan de vloerpas tussen 15 en 35 cm boven de as van de
weg ter hoogte van het gebouw ligt. Ook indien het terrein lager ligt dan de straat, wordt de vloerpas op dit
niveau uitgevoerd.
De klant dient zelf te zorgen voor grond (af –of aanvoer) rondom het gebouw en op het grondperceel, nodig
voor de aanleg van de tuin of eventueel als extra aanvulling.
Matexi zorgt voor water en elektriciteit voor eigen gebruik tijdens de werken, alsook voor het verwijderen
van alle bouwafval afkomstig van de werkzaamheden aan het in het contract vermelde gebouw.
De definitieve aansluitingen van riolering, gas, water, elektriciteit zijn ten laste van de klant en worden door
Matexi doorgefactureerd aan de klant. Matexi coördineert wel de aanvragen van de nutsaansluitingen.
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 4
2. Ruwbouwwerken
2.1 Fundering
De keuze en het type van de fundering worden bepaald aan de hand van een sondering. De funderingen
bevinden zich steeds op een vorstvrije diepte. Er wordt rekening gehouden met de eventuele werking op het
gebouw van de diverse lagen van de ondergrond en met het eventueel aanwezige grondwater. Afhankelijk van
de bodemgesteldheid en de aard van de ondergrond wordt een aangepast type fundering voorgeschreven en
toegepast. Onder de funderingssleuven wordt een aardingslus voorzien, in overeenstemming met de
richtlijnen. De teelaarde wordt afgegraven met een dikte van ±30 cm. Resterende uitgegraven grond blijft op
de werf/het grondperceel gestockeerd.
2.2 Riolering
Het rioleringsstelsel is rationeel opgevat en voldoet aan de eisen gesteld in de stedenbouwkundige
vergunning. Concreet betekent dit dat er een gescheiden rioleringsstelsel voorzien wordt. Het waterafvoernet
heeft een voldoende waterafvoercapaciteit en verval.
De normale aansluiting op het openbaar rioleringsnet - vanaf de aanwezige toezichtsputten - wordt
uitgevoerd door Matexi maar is niet in de prijs inbegrepen. Voor Infrax dient er een aparte aansluitingskost
betaald te worden. Matexi zal deze kost doorfactureren aan de klant. Buiten- en binnenrioleringen worden
uitgevoerd in pvc. Alle aansluitingen gebeuren rechtstreeks op de riolering.
Een betonnen regenwaterput van 5000 liter en infiltratieput van 2000 liter zijn voorzien. Resterende putten
volgens voorschriften opgelegd in de stedenbouwkundige vergunning. Na bepaling van het definitieve niveau
van het nieuwe maaiveld, staat de klant in voor het ophogen van alle putten en het voorzien van een
definitieve deksels.
2.3 Metselwerken
Daar waar mogelijk worden de dragende muren uitgevoerd in metselwerk. Of dit mogelijk is, wordt bepaald
door de stabiliteitstudies. Ondergronds metselwerk dat in aanraking komt met de grond wordt gecementeerd
en gekoolteerd. Eventuele kruipruimtes zijn weliswaar nooit waterdicht. Draagmuren (bvb.
binnenspouwbladen en woningscheidende wanden) worden uitgevoerd in snelbouwsteen of isosteen. De
dikte van de muren wordt bepaald en vastgelegd op de definitieve uitvoeringsplannen in functie van het
draagvermogen der wanden en andere technische vereisten. Alle niet-dragende binnenmuren worden
opgetrokken in snelbouwsteen of isosteen.
Bepaalde delen van de constructie worden uitgevoerd in gewapend beton en geprefabriceerde
betonelementen, dit steeds volgens de studie van het ingenieursbureau.
De op de plannen aangegeven diktes van wanden, afmetingen van balken en kolommen, diktes van
vloerplaten in gewapend beton, kunnen wijzigen in functie van de uitvoeringsplannen. Vloerplaten worden
uitgevoerd door middel van gewapend beton of holle vloerelementen voorzien van een druklaag.
De gevels worden uitgevoerd volgens de bijgevoegde gevelplannen en met de vastgelegde gevelmaterialen,
bepaald door Matexi.
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 5
Buitenmuren zijn geïsoleerd door middel van spouwisolatie, met een minimale dikte van 100mm, bepaald
volgens de epb-studie. Dit kan invloed hebben op de muurdikte. Uitkragende woonvolumes worden aan de
onderzijde geïsoleerd en afgewerkt met een bekleding. Dit om koudebruggen te vermijden.
2.4 Voegwerken
Alle metselwerk in gevelsteen wordt achteraf opgevoegd, tenzij de gevelsteen verlijmd is. De kleur en de
uitvoering worden bepaald door Matexi en door de architect in functie van de kleur van de gevelsteen. De
voegen tussen het metselwerk en het buitenschrijnwerk worden gedicht door middel van een elastische voeg.
2.5 Dakwerken
Platte daken zijn vooraf voorzien van een hellingslaag en van harde PUR isolatie en een 2 laagse dakdichting
met 10-jarige garantie.
Dakranden zijn afgewerkt met aluminium dakrandprofielen.
De hanggoten en afleiders worden uitgevoerd in zink en zijn voorzien van de nodige beugels en ellebogen.
2.6 Buitenschrijnwerk
Alle buitenschrijnwerk, ramen en deuren zijn vervaardigd uit ALU, volgens geveltekening. Alle
buitenschrijnwerk is voorzien van een dubbele beglazing met een maximale K-waarde van 1,1 W/(m2K).
Veiligheidsbeglazing wordt aangebracht conform de glasnorm NBN S23-002.
Alle buitenramen en –deuren zijn voorzien van een dorpel in blauwe hardsteen indien mogelijk, of indien de
architectuur dit vraagt in aluminium.
Opengaande ramen (draairichtingen zie uitvoeringstekeningen) zijn zodanig ontworpen dat zij kunnen
worden schoongemaakt zonder gevaar voor vallen. Zoals wettelijk bepaald, worden er waar nodig glazen
doorvalbeveiligingen geplaatst.
Rolluiken zijn niet voorzien en in de constructie zijn ook geen voorzieningen voor inbouwrolluiken mogelijk.
3. Afwerking
3.1 Elektrische installatie
Alle materialen zijn CEBEC gekeurd, de installatie wordt door een erkend controleorganisme nagezien en gekeurd. De elektriciteitsuitrusting is gesplitst in meerdere stroomkringen teinde overbelasting tegen te gaan. Inbegrepen in de prijs zijn het leveren en plaatsen van een verdeelbord, uitgerust met automatische zekeringen, voorzien van de nodige verliesstroomschakelaars en aangesloten op de wettelijke aarding onder de fundering. De voedingskabel van het net tot aan de teller en de aansluitkosten worden voorzien en betaald door Matexi aan de leverancier/netbeheerder en nadien doorgefactureerd aan de klant. Voedingen voor lichtpunten, stopcontacten en schakelaars zijn voorzien volgens onderstaande beschrijving. Volgende posten kunnen in optie aangeboden worden: de lichtarmaturen, het boren van spotgaten en eventuele voorzieningen voor een laagspanningsnet. Teneinde problemen met de keuring te voorkomen is het
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 6
de klant niet toegestaan tijdens de bouw van zijn woning zelf aanpassingen te doen aan de elektrische installatie. De installatie is logisch en comfortabel en wordt besproken met de verantwoordelijke elektricien. Er worden twee rookmelders voorzien van het niet-ioniserende type ( 1 melder in de keuken en 1 melder in de nachthal).
Het basispakket ziet er als volgt uit:
Plaats Lichtpunten Schakelaars Stopcontacten Extra
Inkomhal 1 3 1
Carport 1 1 1 (opbouw)
Berging 1 1 1 3
(Berging 2 1 1 2) Indien van toepassing
Living 2 4 7
1 radio/tv aansluiting
1 data
1 leiding thermostaat
Keuken 1 1 8
Toilet 1 1
Nachthal 2 3 1
Slaapkamer 1 1 2 4 1 radio/tv aansluiting/data
Slaapkamer 2 1 2 4 1 radio/tv aansluiting/data
Slaapkamer 3 1 2 4 1 radio/tv aansluiting/data
Badkamer 2 2 2
Toilet 1 1
Buiten 2 2 1 (opbouw)
Extra
Ventilatie-unit
Modemaansluiting
CV
Indien er een andere benaming op het plan staat, worden alle voorzieningen opgenomen. Het binnenbrengen van de kabels voor telefoon en kabeldistributie zijn standaard niet inbegrepen. Deze kosten verschillen van werf tot werf en volgens de plaatselijke voorschriften van de nutsmaatschappij. Deze kabels dient de klant zelf aan te vragen. De aanvraag voor het internet/tv is door te klant te regelen + ingraven van deze kabel is ook op kosten van de klant.
3.2 Sanitaire installatie
Alle sanitaire leidingen bestaan uit kunststofbuizen (buis-in-buis systeem). De vereiste collectoren, conform
de basisuitvoering, zijn voorzien. Alle afvoerleidingen bestaan uit PE of PVC en worden aangesloten op de
aanwezige rioleringsleidingen.
Het warm water wordt verdeeld naar de keuken en de badkamertoestellen.
Het koud water wordt verdeeld naar de keuken, de badkamer, berging en het toilet.
Sanitaire toestellen en kranen hebben een handelswaarde van 4000 Euro exclusief btw. De sanitaire
toestellen zijn te bezichtigen in de vastgelegde showroom. Indien gewenst en indien technisch mogelijk kan
worden afgeweken van de basisconfiguratie dit na uw keuze in de showroom en in samenspraak met de
betrokken projectverantwoordelijke van Matexi. Hetzelfde geldt voor eventuele bijkomende toestellen of
voorzieningen.
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 7
Gelijkvloers: 1 hangtoilet met spoelbak
1 handwasbakje + kraan
1 uitgietbak met koudwaterkraan
Verdiep: 1 ligbad 1,70m x 0,75m in acryl met mengkraan
1 douche met thermostatische kraan (indien voorzien op plan), met eventuele douchedeur.
1 lavabomeubel met een breedte van 1,30m met 2 inbouwlavabo’s met mengkranen,
lichtbalk met spots en onderkasten
1 hangtoilet met spoelbak
De regenwaterput is verbonden via de voorziene aanzuigleiding door middel van een regenwaterpomp in de put. De regenwaterrecuperatie wordt voorzien van 1 buitenkraantje, eventueel kan ook het toilet erop worden aangesloten. Er kunnen nog meerdere aftappunten voorzien worden mits verrekening.
3.3 Verwarmingsinstallatie
Het centraal verwarmingssysteem heeft voldoende vermogen om bij een buitentemperatuur van -8° Celsius
een gewaarborgde binnentemperatuur van 22° celsius in de living, 22° celsius in de keuken en 21° celsius in
de slaapkamers te bekomen volgens een vooraf bepaalde verwarmingsstudie.
Het systeem voorziet eveneens in de warmwaterproductie.
Er wordt verwarmd d.m.v. radiatoren, die allemaal voorzien zijn van thermostatische kranen.
De verwarmingsketel is van het merk Vaillant ecotec pro vcw 286 combi en is een compacte, hoogrendement, condenserende gaswandketel. Dit is een HR top doorstroom combiketel met een rendement van 109% en zorgt zowel voor hoge warmwaterproductie voor sanitair als voor verwarming. Andere modellen met boiler en nog hogere comfortwaarde zijn verkrijgbaar mits verrekening.
Gasleidingen voor open haard en/of kookplaten zijn niet voorzien in deze basisofferte, maar kunnen in optie
aangeboden worden.
3.4 Hernieuwbare energie
Volgens de opgestelde epb-eis, dienen we voor een haalbaar epb-resultaat hernieuwbare energie toe te passen. Er worden circa 3 fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst, conform de aanbevelingen van de EPB-adviseur. Andere energiebronnen zoals pv-installatie of warmtepomp zijn steeds op aanvraag en zal als extra aangerekend worden.
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 8
3.5 Ventilatie
De woonhuisventilatie wordt voorzien volgens systeem D (mechanische invoer en afvoer met
warmterecuperatie van 95%). Op deze unit worden kanalen aangesloten die de ventilator verbindt met de
zogenaamde “natte” ruimtes zoals de keuken, de berging, het toilet en de badkamer en zorgen voor extractie.
Impulsie gebeurt via kanalen naar de slaapkamers en de living.
Bijkomende ventilatiekanalen (vb. in de berging) kunnen indien gewenst in opbouw gemonteerd worden en
mits verrekening.
Voor de droogkast is geen verluchting voorzien. Best kiest u voor een condensdroger.
3.6 Pleisterwerken
Alle binnenmuren in metselwerk worden uitgevoerd in pleisterwerk. Het gips wordt machinaal of manueel in
één laag aangebracht en onmiddellijk daarna met de regel uitgestreken, nadien genivelleerd en gladgemaakt.
Alle buitenhoeken zijn voorzien van aluminium hoekprofielen.
Alle betongewelven worden afgewerkt met dezelfde materialen en werkwijze als de muren in metselwerk.
Alle pleister– en gipsplaatwerken worden opgeleverd “klaar voor de schilder” maar zijn niet schilderklaar.
Kleine herstellingen en/of voorbereidingen en het plaatsen van een grondlaag dienen dus nog te worden
uitgevoerd door de klant. Barsten en/of haarscheurtjes in het pleisterwerk zijn normale verschijnselen en zijn
te wijten aan de zetting van het gebouw en/of droging.
De kwaliteit van het bezetwerk beantwoordt volledig aan de voorschriften voorgeschreven door het WTCB.
3.7 Chape en bevloeringen
Er wordt een chape geplaatst met een dikte van ± 7cm, dit zowel op de verdieping als op het gelijkvloers.
Tussen de chape en de muren wordt een randisolatie geplaatst: deze dient om de uitzetting en krimp van de
dekvloer toe te laten.
Voor de afwerking van het gelijkvloers wordt circa 20 cm voorzien:
Thermomix
Chape
Tot 12 mm vloerafwerking
Voor de afwerking van de verdieping wordt circa 12 cm voorzien:
Chape
Tot 12 mm vloerafwerking
Indien men kiest voor vloerverwarming, dient er thermomix voorzien te worden en kunnen
plafondhoogten afwijken.
Een eventueel vereiste egalisatielaag ten gevolge van een andere keuze van vloerafwerking is niet voorzien.
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 9
3.7.1 Vloeren en wandtegels
De plaatsing van de harde bevloering is voorzien in de traditionele tegelformaten (bvb. 30 x 30cm tot en met 45 x 45cm), in vierkant geplaatst. In de basis is een cementvoeg voorzien. Andere afmetingen, verbanden, speciale motieven, gerectificeerde tegels, diagonaal plaatsen en/of eventueel plaatsen van natuursteen houden een wijziging van de plaatsingsprijs in.
De harde bevloering op het gelijkvloers wordt gelijmd op de chape (hw = handelswaarde van de tegels). Het basispakket ziet er als volgt uit: Inkom: hw 30 Eur/m² (excl. btw) Toiletten: hw 30 Eur/m² (excl. btw) Living: hw 30 Eur/m² (excl. btw) Keuken: hw 30 Eur/m² (excl. btw) Berging: hw 15 Eur/m² (excl. btw) Badkamer: hw 30 Eur/m² (excl. btw)
De plinten zijn aangepast aan de bevloering en voorzien aan 8 euro/lm (excl.btw). In de ruimtes waar geen pleisterwerk voorzien is, zijn ook geen plinten. De aansluiting tussen plint en vloer is afgespoten met elastische siliconen.
Er wordt 15 m² wandtegels voorzien, met een hw van 30 €/m² (excl btw).
Voor de uitvoering van de werken dient u met de betrokken projectverantwoordelijke of tegelleverancier te
bepalen welke wanden u wenst te betegelen. De verrekening in min of meer van de uitgevoerde hoeveelheid
wandtegels volgt na de opmeting. Ook een eventuele meerkost ten gevolge van uw keuze in de door Matexi
vastgelegde showroom zal hierbij in rekening worden gebracht.
De standaarduitvoering voorziet een plaatsing van gewone tegelformaten, zoals 20x30 cm en 20x20 cm in
vierkant geplaatst. Andere afmetingen, verbanden, speciale motieven of friesen, diagonaal plaatsen en/of
eventueel plaatsen van natuursteen kunnen leiden tot een wijziging van de plaatsingsprijs. In basis is een
witte voeg voorzien.
Als bevloering op de slaapkamers en in de nachthal is er laminaat voorzien, te kiezen uit een vastgelegd
assortiment bij de handelaar aan handelswaarde van 35 euro/m² en voor de plinten aan 8 euro/m² (inclusief
plaatsing).
3.7.2 Venstertabletten
Aan de ramen worden venstertabletten voorzien in natuursteen, gezoete blauwe hardsteen of gelijkwaardig.
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 10
3.8 Binnenschrijnwerk
De binnendeuren zijn vlakke schilderdeuren in een grondlaag, voorzien van RVS kruk en hang- en sluitwerk. De bekleding en omlijsting in een grondlaag zijn om te schilderen. Er kunnen andere deuren of glazen deuren gekozen worden. De prijs hiervan wordt bevestigd na bezoek aan de toonzaal. Een gesloten houten trap van gelijkvloers naar eerste verdieping is inbegrepen. De trap, de trapleuning en de balustrade worden uitgevoerd in rubberwood type rechte treden, behandeld en worden steeds op maat gemaakt.
3.9 Keukeninstallatie
De keukeninstallatie is voorzien voor een hw van 7500 euro exclusief btw. De basisaansluitingen, zijnde water
en elektriciteit zijn eveneens voorzien. Een gasaansluiting is mogelijk mits verrekening.
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 11
4. Aanvullende uitvoeringsbeschrijving
Dit algemeen bestek dient als basis voor verdere bespreking en kan nog aangepast worden. Enkel de posten
beschreven in dit lastenboek zijn voorzien in de prijsberekening. Eventuele afwijkingen van de beschrijvingen
vermeld in dit lastenboek zijn enkel van toepassing indien ze in een contractbijlage worden vermeld en
verrekend. Gedurende de technische vergaderingen worden materiaalkeuzes gemaakt en worden de
uitvoeringsfiches ingevuld en aangevuld met de nodige details. De koper heeft niet het statuut van bouwheer:
hij mag bijgevolg niet tussenbeide komen in het realisatieproces van het op te richten gebouw, noch
rechtstreeks contact opnemen met de uitvoerders en aanduidingen of wijzigingen aan hen meedelen. Alle
informatie dient via de bouwheer (=Matexi) of de door hem aangestelde verantwoordelijke te verlopen.
Bij de voorlopige oplevering van het gebouw wordt steeds een onderhoudsboekje afgegeven met bijkomende
tips. Het postinterventiedossier van de veiligheidscoördinator en het EPB dossier worden binnen de 6
maanden na voorlopige oplevering afgeleverd. Dit dient door de klant worden bijgehouden in functie van
eventuele verdere verkoop van het gebouw.
De erelonen van de architect, ingenieur, veiligheidscoördinator, EPB verslaggever, welke aangesteld werden
door Matexi Projects nv, zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Matexi Projects nv stelt een
veiligheidscoördinator aan met opdracht tot coördinatie van de veiligheid zowel tijdens ontwerpfase als
tijdens de uitvoering van het bouwproject. Hij staat tevens in voor de opmaak van het postinterventiedossier.
Een EPB verslaggever doet de nodige berekeningen en levert het energieprestatiecertificaat af.
[Lastenboek Overpelt – Kattestraat: fase 1: lot 1 tem 8] 12
5. Bijkomende opmerkingen
De plannen zijn opgemaakt door de architect en eventuele raadgevende ingenieurs op het ogenblik van de
studies voor de stedenbouwkundige vergunning en de opmaak van het uitvoeringsdossier. De afmetingen die
zijn opgegeven zijn theoretische “ruwbouw” afmetingen zonder afwerking (afstand tussen de muren vóór
eventuele muurafwerking) die niet gegarandeerd zijn. Minimale afwijkingen bij de uitvoering van de werken
blijven dus mogelijk. Verschillen die binnen de algemeen aanvaardbare afwijkingen liggen, zijn ten voordele
of ten nadele van de koper en dit zonder enige prijsaanpassing.
In geval van tegenspraak tussen de verschillende documenten:
De materiaalkeuzes opgenomen in het lastenboek hebbben steeds voorrang ten opzichte van de materialen
vermeld op de bouwplannen.
De maten opgenomen op de bouwplannen worden als standaard genomen, maar kunnen afwijken tgv keuzes
welke gemaakt werden.
Het is in uw eigen belang dat u de materiaalkeuzes binnen de gestelde termijn bevestigt opdat wij de uitvoeringstermijn kunnen respecteren en tijdig kunnen opleveren.
Eventuele aanduiding van meubilair op de plannen is louter ter informatie teneinde een beeld te geven van de
mogelijke inrichting. De meubels zijn dan ook niet in de verkoop inbegrepen.
De bouwheer behoudt zich het recht voor om, zonder voorafgaandelijk bericht, elk product of materiaal van
één der merken die in dit bestek ten titel van inlichting worden vermeld, te vervangen door een evenwaardig
product of materiaal. Hetzelfde voorbehoud geldt met betrekking tot eventuele wijzigingen op grond van
wettelijke reglementeringen en andere verplichte voorschriften.
Ook wanneer uit de technische studies blijkt dat er zich bepaalde wijzigingen opdringen (inplanting
radiatoren, muren van technische kokers,...), behoudt de bouwheer zich uitdrukkelijk het recht voor, zonder
voorafgaandelijk bericht, deze wijzigingen door te voeren.
Het is de koper niet toegestaan vóór de voorlopige oplevering van de wooneenheid zelf of op eigen initiatief
(door vb. een zelfgekozen onderaannemer) werken uit te voeren. Om veiligheidsredenen is het verboden de
werf te betreden zonder begeleiding van een medewerker van Matexi. Zelfs in dit geval zal elk bezoek tot op
de dag van de voorlopige oplevering plaatsvinden op eigen risico, waarbij de koper geen verhaal kan
uitoefenen tegen de verkoper/bouwheer, de architect of de aannemer in geval van een gebeurlijk ongeval
tijdens een bezoek aan de werf.
