Deze Algemene Voorwaarden gelden voor alle onder denaam Hypotrust, een handelsnaam van QuionHypotheekbemiddeling B.V., met tussenkomst van eenTussenpersoon aangeboden Leningen van eenGeldverstrekker en alle in verband daarmee aan deGeldverstrekker verstrekte Hypotheken (waarbij elkmet een hoofdletter aangeduid begrip dient te wordenbegrepen als hieronder in Artikel 1. gedefinieerd).

Bij de totstandkoming en uitvoering van eenLeningovereenkomst (als hieronder in Artikel 1.gedefinieerd) zijn derhalve de volgende partijenbetrokken: de Geldverstrekker die de Lening verstrekt; uw Tussenpersoon die bemiddelt en eventueel

adviseert bij de totstandkoming van de Leningovereenkomst; Hypotrust die ten behoeve van de Geldverstrekker

zorgdraagt voor de begeleiding en rapportage en alle overige in verband met de uitvoering van de Leningovereenkomst te verrichten werkzaamheden. Hypotrust is uitdrukkelijk niet de verstrekker van de Lening. Na het sluiten van de Leningovereenkomst bestaat de mogelijkheid dat (tevens) onder de handelsnaam Quion (of Quion Hypotheekbemiddeling B.V.) met u wordt gecommuniceerd.

Wij wijzen u erop dat noch de Geldverstrekker, nochHypotrust zijn toegerust om u te kunnen adviserenover de Lening of het verzekerings- ofbeleggingsproduct dat u in combinatie daarmee wordtaangeboden. Uw Tussenpersoon adviseert u daaroverdesgewenst echter graag.

Zowel Hypotrust als de Geldverstrekker zijningeschreven in het door de Autoriteit FinanciëleMarkten (AFM) gehouden register. U kunt dit registerraadplegen op www.afm.nl.

Vragen en verstrekken van informatieVoor alle vragen die u in verband met de Lening mochthebben, dient u zich uitsluitend te wenden tot:

HypotrustPostbus 29363000 CX RotterdamTelefoonnummer 010 - 242 21 00Faxnummer 010 - 242 21 90of tot uw Tussenpersoon.

Alle documentatie en informatie die u volgens eenLeningdocument (als hieronder in Artikel 1.gedefinieerd) aan de Geldverstrekker dient teverstrekken en alle overige mededelingen die u volgenseen Leningdocument verplicht bent, dan wel zelf wenst,te doen aan de Geldverstrekker dienen uitsluitend aanHypotrust te worden gericht, op het hiervoor genoemdeadres.

Informatie over renteberekeningDe Geldverstrekker en Hypotrust streven er steeds naarom u van heldere informatie te voorzien, voor watbetreft hun dienstverlening aan u. Dit geldtvanzelfsprekend ook voor wat betreft rente en kostendie in verband met de Lening aan u in rekening wordengebracht.

Voor wat betreft de berekening van de vergoeding die umogelijk verschuldigd bent ingeval van gedeeltelijke ofalgehele vervroegde aflossing van de Lening, treft uhieronder een tweetal rekenvoorbeelden aan.

Wij wijzen u er volledigheidshalve op dat deonderstaande voorbeelden slechts dienen alsrekenvoorbeeld ter verduidelijking. Het kan zo zijn datin uw geval op grond van het type Lening, afwijkendecondities in met u overeengekomen Leningdocumentenof anderszins, een afwijkende regeling geldt. Aan deonderstaande voorbeelden kunnen door u dan ook geenrechten worden ontleend. Voor een volledig inzicht ineen eventueel door u te betalen vergoeding wegensvervroegd aflossen verwijzen wij u dan ook naar demet u overeengekomen Leningdocumenten.

Voorbeeld gedeeltelijke vervroegde aflossingDit voorbeeld is gebaseerd op een AflossingsvrijeHypotheek: gedeeltelijke vervroegde aflossing:

EUR 25.000 per 1 september 2007 oorspronkelijk Lening: EUR 160.000 passeerdatum: 1 september 2001 Rentevastperiode: 10 jaar renteherzieningsdatum: 1 september 2011 resterende duur Rentevastperiode: 4 jaar vrijstelling 10% van EUR 160.000 = EUR 16.000 voor de betreffende Lening bedraagt de Rente

op het moment van extra aflossing: 5,55% de Marktrente voor nieuwe soortgelijke leningen met

een Rentevastperiode die gelijk is aan de resterende duur van de vigerende Rentevastperiode of de op dat moment gevoerde naastkortere Rentevastperiode, bedraagt: 5,3% renteverschil 5,55% - 5,30% = 0,25%

De vergoeding wordt berekend over EUR 25.000 minushet bedrag van de vrijstelling ter hoogte van EUR16.000, dus over EUR 9.000. De vergoeding bedraagtEUR 81, zijnde de contante waarde van hetrenteverschil gedurende 4 jaar over EUR 9.000.

Voorbeeld algehele vervroegde aflossingDit voorbeeld is gebaseerd op een AflossingsvrijeHypotheek: algehele vervroegde aflossing:

EUR 160.000 per 1 september 2007 oorspronkelijk Lening: EUR 160.000 passeerdatum: 1 september 2001 Rentevastperiode: 10 jaar renteherzieningsdatum: 1 september 2011 resterende duur Rentevastperiode: 4 jaar vrijstelling 10% van EUR 160.000 = EUR 16.000 voor de betreffende Lening bedraagt de Rente

op het moment van aflossing: 5,55% de Marktrente voor nieuwe soortgelijke leningen met

een Rentevastperiode die gelijk is aan de resterende duur van de vigerende Rentevastperiode of de op dat moment gevoerde naastkortere Rentevastperiode, bedraagt: 5,3% renteverschil 5,55% - 5,30% = 0,25%

De vergoeding wordt berekend over EUR 160.000minus het bedrag van de vrijstelling ter hoogte vanEUR 16.000, dus over EUR 144.000. De vergoedingbedraagt EUR 1.295, zijnde de contante waarde vanhet renteverschil gedurende 4 jaar over EUR 144.000.

Opbouw van deze Algemene VoorwaardenMet het oog op de overzichtelijkheid is de inhoud vande door de Geldverstrekker aan u gedane Offerte(s)(als hieronder in Artikel 1. gedefinieerd) kort enzakelijk gehouden. De verder voor een Lening en inverband daarmee verstrekte Hypotheek geldende

regels en voorwaarden zijn opgenomen in deHypotheekakte en deze Algemene Voorwaarden.

Deze Algemene Voorwaarden bestaan uit vieronderdelen: in onderdeel I zijn de in de Leningdocumenten

gehanteerde definities opgenomen en wordt het gebruik van een aantal begrippen nader uitgelegd; in onderdeel II wordt een aantal algemene

bepalingen behandeld die voor iedere door de Geldverstrekker verstrekte Lening en in verband daarmee aan de Geldverstrekker verstrekte Hypotheek en overige zekerheden gelden; in onderdeel III zijn nadere bepalingen opgenomen

die van toepassing zijn op iedere Lening; en in onderdeel IV zijn nadere bepalingen opgenomen

die van toepassing zijn op iedere in verband met de Lening aan de Geldverstrekker verstrekte Hypotheek en overige zekerheden.

Met behulp van de hierna opgenomen inhoudsopgavekunt u deze Algemene Voorwaarden op eenvoudigewijze als “gebruiksaanwijzing” hanteren.

KlachtenregelingDe Geldverstrekker en Hypotrust streven bij hundienstverlening steeds naar het leveren van optimalekwaliteit. Indien u niettemin een klacht heeft inverband met een aan u verstrekte Lening of onzediensten, dan vernemen wij dat graag schriftelijk ophet volgende adres:

HypotrustT.a.v. Afdeling Operational Support, o.v.v. KlachtPostbus 29363000 CX Rotterdam

Wij verzoeken u daarbij de volgende gegevens teverstrekken: een omschrijving van uw klacht; uw naam- en adresgegevens, telefoonnummer en

eventueel e-mailadres waarop u te bereiken bent; uw offerte- of leningovereenkomstnummer; uitsluitend per gewone post een kopie van alle

documentatie en alle overige informatie die relevant is voor uw klacht.

Na ontvangst van deze gegevens, wordt uw klacht inbehandeling genomen en neemt een medewerker vanQuion, zo spoedig mogelijk contact met u op.

Gedragscode Hypothecaire FinancieringenDe Geldverstrekker en Hypotrust onderschrijven deGedragscode Hypothecaire Financieringen zoals dezegeldt ten tijde van het uitbrengen van de Offerte. Ukunt een exemplaar van deze code opvragen bij uwTussenpersoon of Hypotrust. Indien een door u bijHypotrust ingediende klacht niet tot een voor ubevredigende oplossing mocht leiden, bent u gerechtigddeze klacht voor te leggen aan de hierna genoemdeerkende geschilleninstantie:

Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (KiFiD)T.a.v. de Ombudsman Financiële DienstverleningPostbus 93257, 2509 AG Den HaagWebsite: www.kifid.nl.

Op deze website vindt u ook meer informatie over dewijze waarop en de voorwaarden waaronder u eenklacht aan het KiFiD kunt voorleggen.

Algemene Voorwaardenvoor een hypothecaire lening en hypotheek Hypotrust (AV2008)

Inleiding

Inhoudsopgave

I. Definities en begrippen1. Begripsbepalingen2. Uitleg van begrippen

II. Inleidende bepalingen3. Hoofdelijke aansprakelijkheid van Schuldenaren4. Geldverstrekker, Tussenpersoon, en Hypotrust / Quion5. Persoonsregistratie6. Informatieverplichtingen van Schuldenaren7. Mededelingen8. Volmacht9. Keuze van notaris10. Bijzondere bepalingen garantieregelingen11. Bewijskracht administratie12. Afwijking van Algemene Voorwaarden13. Wijziging van Leningdocumenten14. Partiële nietigheid

I Definities en begrippen

1 Begripsbepalingen In een Leningdocument (als hieronder gedefinieerd) wordt verstaan onder:(a) Algemene Voorwaarden: deze algemene voorwaarden (inclusief de Inleiding daarbij);(b) Artikel: een artikel in de Algemene Voorwaarden;(c) Bouwdepot: het gedeelte van de Lening dat de Geldnemer gehouden is om terstond na de verstrekking van de Lening in depot te geven aan de Geldverstrekker en dat door de Geldnemer kan worden aangewend ter financiering van, door de Geldverstrekker goedgekeurde, in opdracht van de Geldnemer uit te voeren (werkzaamheden terzake) de (ver)bouw, onderhoud, wijziging of uitbreiding van het Onderpand;(d) Clausuleblad: ieder van de Offerte deeluitmakend clausuleblad en/of iedere schriftelijke aanvulling op en/of wijziging van de Offerte, waarin door Hypotrust ontwikkelde productspecifieke voorwaarden en bepalingen zijn opgenomen;(e) Echtgenoot: degene met wie een Schuldenaar gehuwd is of een geregistreerd partnerschap heeft;(f) Geldnemer: degene die de Lening van de Geldverstrekker ontvangt;(g) Geldverstrekker: degene die door de bemiddeling van Hypotrust de Lening aan de Geldnemer verstrekt;(h) Hypotheek: ieder recht van hypotheek dat door de Hypotheekgever ten behoeve van de Geldverstrekker wordt gevestigd tot zekerheid voor de betaling van het Verschuldigde;(i) Hypotheekakte: iedere akte op grond waarvan de Hypotheekgever een Hypotheek vestigt en waarin nadere bepalingen terzake een Lening kunnen zijn opgenomen;(j) Hypotheekgever: degene die een Hypotheek vestigt;(k) Lening: iedere door de Geldverstrekker op grond van de Leningovereenkomst aan de Geldnemer verstrekte en/of te verstrekken (deel)lening, of de nog uitstaande hoofdsom daarvan;(l) Leningdocumenten: de Offerte, de Hypotheekakte, het Leningoverzicht, iedere andere notariële of onderhandse akte of overeenkomst die terzake de Lening is of wordt aangegaan (waarvan uitdrukkelijk uitgezonderd elk verzekerings- en/of beleggingsproduct), iedere mededeling van de Geldverstrekker of Quion aan een Schuldenaar in verband met de hiervoor genoemde documenten, alsmede deze Algemene Voorwaarden;(m) Leningovereenkomst: iedere tussen de Geldverstrekker, Quion en de Geldnemer (en eventueel overige Schuldenaren en Echtgenoten) gesloten overeenkomst terzake de Lening, zoals die blijkt uit een Offerte, een Hypotheekakte en deze Algemene Voorwaarden;

15. Kosten16. Verrekening17. Overdracht18. Toepasselijk recht en woonplaatskeuze

III. Bepalingen van geldlening19. Lening, Geldnemer en Onderpand20. Looptijd21. (Vervroegde) aflossing22. Rente23. Aanpassing van de voorwaarden van de Lening24. Verhoging en heropname Lening25. Onjuiste en onvolledige informatie26. Bouwdepot27. Betaling van kosten, provisie en vergoedingen28. Betalingsverplichtingen29. Rente bij niet of niet-tijdige betaling30. Voor rekening van de Geldnemer betaalde bedragen

(n) Leningoverzicht: ieder overzicht waarin nadere bepalingen zijn opgenomen terzake een Lening;(o) Looptijd: de tussen de Geldnemer en de Geldverstrekker overeengekomen periode waarvoor de Lening wordt verstrekt;(p) Marktrente: de door de Geldverstrekker gehanteerde rente voor het offreren van een soortgelijke nieuw te verstrekken Lening met een Rentevastperiode die gelijk is aan de resterende Rentevastperiode, tenzij sprake is van een van de navolgende uitzonderingen:(i) Ingeval van vervroegde aflossing als bedoeld in Artikel 21.8 van een Lening met een resterende Rentevastperiode van minder dan 1 kalenderjaar wordt voor de berekening van de in Artikel 21.8 bedoelde vergoeding uitgegaan van de Marktrente die op het tijdstip van ontvangst van de in Artikel 21.1 bedoelde schriftelijke mededeling gold voor een Lening met een Rentevastperiode van 1 kalenderjaar;(ii) Ingeval een Geldverstrekker aan het einde van een lopende Rentevastperiode een aanbieding doet voor een volgende Rentevastperiode als bedoeld in Artikel 22.3 gelden daarvoor de in genoemde aanbieding vermelde condities;(iii) Indien een Geldverstrekker aan het einde van een lopende Rentevastperiode geen aanbieding heeft gedaan voor een volgende Rentevastperiode als bedoeld in Artikel 22.3, wordt als Rente verschuldigd de Marktrente die geldt op de laatste dag van de laatst geldende Rentevastperiode, voor de duur van de laatst geldende Rentevastperiode;(iv) De Geldverstrekker heeft ingevolge Artikel 22.8 het recht om op grond van door hem te bepalen bijzondere omstandigheden naast de Marktrente een afwijkend tarief te hanteren, dat niet gelijk is aan de Marktrente;(v) De Geldverstrekker offreert op enig moment om welke reden dan ook geen soortgelijke nieuw te verstrekken lening(en), in welk geval de Marktrente wordt vastgesteld op de door de Geldverstrekker aangeboden meest nabijgelegen kortere Rentevastperiode, danwel, indien de Geldverstrekker op enig moment (om welke reden dan ook) in het geheel geen nieuw te verstrekken lening(en) offreert, op de (naar keuze van de Geldverstrekker) hetzij het gemiddelde van door andere geldverstrekkers via Quion aangeboden soortgelijke nieuw te verstrekken leningen, hetzij de bij de betreffende Rentevastperiode (naast gelegen) behorende rente van obligaties uitgegeven door de Staat der Nederlanden, vermeerderd met door Quion te bepalen opslagen;(vi) Indien de laatste Rentevastperiode de resterende Looptijd van de Lening dreigt te overschrijden wordt de Rente ingevolge Artikel 22.9 steeds gelijk aan de Marktrente voor de meest nabijgelegen binnen de Looptijd vallende Rentevastperiode die door de Geldverstrekker wordt aangeboden.(q) Offerte: iedere door Quion namens de Geldverstrekker en de Geldnemer (en eventueel overige Schuldenaren en Echtgenoten)

31. Toerekening van betaling32. Jaaropgaven33. Opeisbaarheid34. Meeneemregeling en verhuisregeling35. Doorgeefregeling

IV. Bepalingen inzake zekerheidstelling36. Hypotheek37. Verpanding38. Bijzondere bepalingen met betrekking tot verpanding rechten onder levensverzekering39. Derdenzekerheid40. Aanvullende zekerheid41. Instandhouding Onderpand42. Verzekering43. Verhuur44. Hertaxatie45. Executie46. Rechterlijke volmacht tot beheer en onder zich nemen47. Beëindiging zekerheid

overeengekomen (nadere) offerte terzake de Lening, met de eventueel daarvan deel uitmakende Clausulebladen;(r) Onderpand: alle registergoederen die blijkens de Hypotheekakte tot zekerheid voor de betaling van het Verschuldigde dienen (inclusief eventuele veranderingen en/of toevoegingen die daarin of daaraan worden aangebracht) met alle zaken die volgens de verkeersopvatting bestemd zijn of bestemd zullen zijn om die registergoederen duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen;(s) Pandrecht: ieder recht van pand dat door de Hypotheekgever ten behoeve van de Geldverstrekker wordt gevestigd tot zekerheid voor de betaling van het Verschuldigde;(t) Quion: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Quion Hypotheekbemiddeling B.V., statutair gevestigd te Rotterdam (postadres: Postbus 2936, 3000 CX Rotterdam), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel voor Rotterdam onder nummer 24197361;(u) Rente: de (laatstelijk) tussen de Geldverstrekker en de Geldnemer overeengekomen rente over het Verschuldigde;(v) Rentevastperiode: de periode gedurende welke de Rente ongewijzigd blijft;(w) Rentevervaldag: indien de datum waarop de Lening wordt verstrekt of een Rentevastperiode eindigt, ligt voor of op de zestiende dag van een kalendermaand, dan is de Rentevervaldag de eerste dag van de volgende kalendermaand. Indien deze datum ligt na de zestiende dag van de kalendermaand, dan is de Rentevervaldag de eerste dag van de tweede daarop volgende kalendermaand;(x) Schuldenaar: iedere Geldnemer en/of Hypotheekgever, alsmede iedere overige (rechts)persoon die zich op enigerlei wijze voor de terugbetaling van het Verschuldigde als borg, hoofdelijk schuldenaar of anderszins verbindt en/of daarvoor een Hypotheek, Pandrecht of andere zekerheid verstrekt;(y) Tussenpersoon: degene die bemiddelt en/of eventueel adviseert bij de totstandkoming van de Leningovereenkomst;(z) Taxatie: (een rapport omtrent) de waarde en waardering van het Onderpand, volgens een na overleg tussen Quion en de Geldverstrekker geaccepteerd model;(aa) Variabele Rente: een rente waarvoor geen Rentevastperiode is overeengekomen in een Leningdocument;(bb) Verpande Goederen: alle roerende zaken en rechten, die blijkens de Leningdocumenten tot zekerheid voor de betaling van het Verschuldigde moeten dienen;(cc) Verschuldigde: met inachtneming van Artikel 2 onder (g):(i) de Lening; alsmede(ii) al hetgeen de Schuldenaren verder onder of in verband met de Leningdocumenten in geld verschuldigd mochten zijn, daaronder begrepen alle onder of in verband met de

Algemene Voorwaardenvoor een hypothecaire lening en hypotheek Hypotrust (AV2008)

2

Leningdocumenten verschuldigde rente, boete, kosten en vergoedingen;(dd) Hypotrust: een handelsnaam van Quion.

2 Uitleg van begrippen(a) Een term die in een Leningdocument in enkelvoud is gesteld, dient – voor zover toepasbaar – tevens als in het meervoud gesteld te worden gelezen en omgekeerd.(b) Tenzij de context anders aangeeft, dienen de begrippen Geldnemer(s), Hypotheekgever(s) en Schuldena(a)r(en) in een Leningdocument, respectievelijk zowel alle Geldnemers, Hypotheekgevers en Schuldenaren, als iedere Geldnemer, Hypotheekgever en Schuldenaar afzonderlijk te omvatten.(c) Een term waarmee in een Leningdocument een partij wordt aangeduid, wordt geacht te verwijzen naar die partij in welke hoedanigheid dan ook en (mede) te verwijzen naar eventuele (opvolgende) rechtsopvolgers onder algemene of bijzondere titel van die partij. Voor het begrip Geldverstrekker dient, tenzij uit de context anders blijkt, (mede) te worden gelezen “Quion namens de Geldverstrekker”.(d) Een term waarmee in een Leningdocument een document wordt aangeduid wordt geacht te verwijzen naar zo een document zoals dat van tijd tot tijd, met uitdrukkelijke schriftelijke instemming van de Geldverstrekker (en voor zover van toepassing: van Quion) en uitdrukkelijke of stilzwijgende instemming van de Geldnemer en, zonodig, overige Schuldenaren en/of Echtgenoten, wordt gewijzigd, ook indien zo een wijziging mocht leiden tot een verhoging van het Verschuldigde en/of een nieuwe Lening.(e) Een verwijzing in een Leningdocument naar bepaalde regelgeving dient te worden gelezen als een verwijzing naar die regelgeving zoals van tijd tot tijd gewijzigd.(f) Indien in een Leningdocument wordt verwezen naar een “wijziging” van een document of regelgeving, dient daaronder mede te worden begrepen een aanvulling en/of vervanging van het betreffende document of regelgeving.(g) Het begrip Verschuldigde:(i) dient voor wat betreft iedere borgtocht van een natuurlijke persoon te worden geïnterpreteerd met inachtneming van het in de Offerte en de Hypotheekakte genoemde totale maximumbedrag waarvoor de Hypotheek wordt verstrekt, tenzij in een Leningdocument een afwijkend maximum bedrag is overeengekomen;(ii) omvat geen vorderingen voor zover een door een Schuldenaar op zich genomen hoofdelijke aansprakelijkheid of verstrekte zekerheid daardoor in strijd zou zijn met enige bepaling van dwingend recht;(iii) omvat mede alle vorderingen die de Geldverstrekker op een Schuldenaar mocht hebben op grond van Artikel 3.4.(h) Tenzij de context anders aangeeft, worden de begrippen “huurovereenkomst”, “huurprijs”, “huurpenningen”, “huur”, “verhuur”, “huurder” of variaties op deze begrippen in een Leningdocument tevens geacht te verwijzen naar alle overeenkomstige begrippen bij huurkoop, pacht, leasing of enig al dan niet op een overeenkomst gebaseerd ander gebruik.(i) Tenzij de context anders aangeeft, worden de begrippen “hoofdelijke aansprakelijkheid”, “borgtocht”, “borg”, “borgstelling” of variaties op deze begrippen in een Leningdocument tevens geacht te verwijzen naar iedere vorm van persoonlijke of goederenrechtelijke zekerheid die wordt verstrekt door een ander dan de Geldnemer, waaronder iedere borgtocht, garantie, hoofdelijke aansprakelijkheid, derdenhypotheekrecht of derdenpandrecht.(j) Behoudens voor zover zulks op grond van een bepaling van dwingend recht ontoelaatbaar is, is iedere toestemming die in of ingevolge een Leningdocument wordt verstrekt onherroepelijk en onvoorwaardelijk.(k) Indien in een Leningdocument de woorden “inclusief”, “daaronder begrepen” of “waaronder onder meer begrepen” of woorden van gelijke strekking worden gebruikt, is de daarop volgende opsomming niet limitatief.(l) Voor zover Verpande Goederen niet aan de Hypotheekgever maar aan een andere Schuldenaar toebehoren, dient onder het begrip Hypotheekgever in relatie tot enig aan de Geldverstrekker verstrekt pandrecht (mede) te worden verstaan de betreffende andere

Schuldenaar die tot de Verpande Goederen gerechtigd is.(m) Opschriften boven bepalingen in een Leningdocument dienen uitsluitend voor het leesgemak en hebben geen zelfstandige betekenis bij de uitleg van die bepalingen.(n) Indien sprake is van meerdere Schuldenaren en (rechts)gevolgen zijn verbonden aan het zich voordoen van een omstandigheid een Schuldenaar betreffende, geldt die omstandigheid ook indien deze zich slechts ten aanzien van één van de Schuldenaren voordoet.

II Inleidende bepalingen

3 Hoofdelijke aansprakelijkheid van Schuldenaren3.1 Indien sprake is van:(a) meerdere Geldnemers en/of Hypotheekgevers;(b) een Hypotheekgever die niet tevens de Geldnemer is; en/of(c) andere Schuldenaren die naast een Geldnemer en/of Hypotheekgever in een met betrekking tot de Lening getekend Leningdocument worden genoemd; dan is ieder van deze partijen tegenover de Geldverstrekker hoofdelijk verbonden voor het Verschuldigde, behoudens voor zover hiervan in een Leningdocument uitdrukkelijk is afgeweken.3.2 De verbintenis(sen) van de Schuldenaren op grond van dit Artikel 3 jegens de Geldverstrekker is (zijn) ondeelbaar. Indien enige verplichting van een Schuldenaar op grond van dit Artikel 3 op twee of meer rechtsopvolgers overgaat, zijn deze voor de nakoming daarvan hoofdelijk aansprakelijk.3.3 Met inachtneming van het in Artikel 2 onder (g) bepaalde, verbindt iedere Schuldenaar zich om op eerste verzoek van de Geldverstrekker waarin deze aangeeft dat een Schuldenaar niet aan diens betalingsverplichtingen tegenover hem heeft voldaan, onmiddellijk de in de kennisgeving genoemde bedragen op de daarin vermelde wijze aan de Geldverstrekker te voldoen.3.4 Iedere Schuldenaar verbindt zich tegenover de Geldverstrekker om deze schadeloos te stellen voor het verlies dat door de Geldverstrekker wordt geleden, in geval een Leningdocument geheel of gedeeltelijk niet afdwingbaar, ongeldig, onwettig, nietig of vernietigbaar is of wordt. Het bedrag van dit verlies zal gelijk zijn aan het bedrag dat de Geldverstrekker zou hebben ontvangen als die omstandigheid zich niet had voorgedaan.3.5 Voor zover rechtens toegestaan, doet iedere Schuldenaar afstand van alle rechten en weren welke nu of in de toekomst op grond van de wet, overige regelgeving of rechtspraak met betrekking tot diens verplichtingen ingevolge dit Artikel 3 en/of enig door hem ten behoeve van de Geldverstrekker verstrekt derdenhypotheek- of derdenpandrecht aan hem zijn of zullen worden toegekend.3.6 De in dit Artikel 3 neergelegde verplichtingen en ieder ten behoeve van de Geldverstrekker verstrekt zekerheidsrecht, zijn in aanvulling op en worden, voor zover rechtens toegestaan, op geen enkele wijze aangetast door andere nu of in de toekomst aan de Geldverstrekker verleende of te verlenen zekerheidsrechten of persoonlijke zekerheden, het doen van afstand door de Geldverstrekker van enig recht jegens een Schuldenaar, het verlenen van kwijtschelding en/of uitstel van betaling door de Geldverstrekker aan een Schuldenaar, het verlengen van de Looptijd, het instemmen met enig akkoord in welke vorm dan ook, het inroepen van enig recht van verrekening en/of de wijziging van een Leningdocument, ook indien dit leidt tot een verhoging van het Verschuldigde en/of het verhaalsrecht dat de Geldverstrekker in verband met het Verschuldigde op een Schuldenaar heeft.3.7 Iedere Schuldenaar doet voor zover rechtens toelaatbaar afstand van ieder recht tot subrogatie dat hij op enig moment jegens een andere Schuldenaar mocht hebben. Deze afstand geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat al het Verschuldigde onvoorwaardelijk en onherroepelijk aan de Geldverstrekker is voldaan.

4 Geldverstrekker, Tussenpersoon en Hypotrust4.1 De Schuldenaren verklaren ermee bekend te zijn dat:

(a) de Lening wordt verstrekt door de Geldverstrekker;(b) de Leningovereenkomst tot stand komt door bemiddeling van en eventueel advisering door de Tussenpersoon;(c) voor de rapportage en begeleiding en alle overige in verband met de uitvoering van de Leningovereenkomst te verrichten werkzaamheden (met uitzondering van het verstrekken van de Lening) zorg wordt gedragen door Hypotrust.4.2 De Schuldenaren verklaren zich ervan bewust te

zijn dat de verstrekking van de Lening uitsluitend geschiedt door de Geldverstrekker en niet door de Tussenpersoon en/of Hypotrust . Uitsluitend de Geldverstrekker is degene die aan de Geldnemers de Lening en de daaruit voortvloeiende verplichtingen aanbiedt, zoals onder meer bedoeld in de zin van de Wet op het financieel toezicht. Noch de Tussenpersoon, noch Hypotrust is aansprakelijk voor enig handelen en/of nalaten van een Geldverstrekker in verband met diens aanbieding, tenzij dit handelen of nalaten het directe gevolg is van een handelen of nalaten van respectievelijk de Tussenpersoon of Hypotrust zelf.

4.3 De Schuldenaren verklaren zich ervan bewust te zijn dat alle advisering in verband met de Lening – en, indien van toepassing, het verstrekken van een financiële bijsluiter – geschiedt door uitsluitend de Tussenpersoon en niet door de Geldverstrekker en/of Hypotrust . Uitsluitend de Tussenpersoon is degene die voor Schuldenaren bemiddelt en eventueel adviseert, zoals onder meer bedoeld in de zin van de Wet op het financieel toezicht. Noch de Geldverstrekker, noch Hypotrust is aansprakelijk voor enig handelen en/of nalaten van een Tussenpersoon in verband met diens bemiddeling bij de totstandkoming van en/of advisering over een Lening, tenzij dit handelen of nalaten het directe gevolg is van een handelen of nalaten van respectievelijk de Geldverstrekker of Hypotrust zelf.

4.4 De Schuldenaren verklaren ermee bekend te zijn en ermee in te stemmen dat de begeleiding en rapportage in verband met de Lening en alles wat verder met de uitvoering van de Leningdocumenten te maken heeft (met uitzondering van het verstrekken van de Lening) mede ten behoeve van de Geldverstrekker uitsluitend wordt verzorgd door Hypotrust die op grond daarvan wordt aangemerkt als (mede)aanbieder in de zin van de Wet op het financieel toezicht. Met het oog hierop, verplichten de Schuldenaren zich om alle documentatie, informatie en/of mededelingen die zij in verband met de Lening en/of een Leningdocument aan de Geldverstrekker dienen of wensen te doen, uitsluitend toe te zenden aan Hypotrust naar diens in de inleiding bij deze Algemene Voorwaarden aangegeven adres. Behoudens voor zover in Artikel 4.6 of elders in de Leningdocumenten uitdrukkelijk anders is bepaald, handelt Hypotrust bij alle handelingen die zij in verband met de Leningdocumenten verricht steeds uitsluitend ten behoeve van de Geldverstrekker voor wie Hypotrust optreedt als diens privatieve lasthebber en gevolmachtigde.

4.5 Iedere Schuldenaar verklaart ermee bekend te zijn dat de Geldverstrekker, Hypotrust en de verzekeraar en/of de beleggingsinstelling die een verzekerings- en/of beleggingsproduct aanbiedt in combinatie met de Lening, separate partijen zijn en dat ieder door de verzekeraar en/of de beleggingsinstelling aangeboden verzekerings- en/of beleggingsproduct een afzonderlijke rechtsverhouding creëert tussen de Schuldenaar en de verzekeraar en/of de beleggingsinstelling. Uitsluitend de verzekeraar en/of de beleggingsinstelling is degene die aan de Geldnemer dit verzekerings- en/of beleggingsproduct aanbiedt, zoals onder meer bedoeld in de zin van de Wet op het financieel toezicht. Noch de Geldverstrekker, noch de Tussenpersoon, noch Hypotrust is aansprakelijk voor enig handelen en/of nalaten van de verzekeraar en/of de beleggingsinstelling in verband met diens aanbieding, tenzij dit handelen of nalaten het directe gevolg is van een handelen of nalaten van respectievelijk de Geldverstrekker, de Tussenpersoon of Hypotrust zelf.

4.6 De in Hoofdstukken I en II opgenomen bepalingen worden door Quion uitdrukkelijk niet alleen namens de Geldverstrekker, maar mede

3

op eigen naam en voor zichzelfovereengekomen, tenzij hiervan uitdrukkelijk isafgeweken. Quion kan op deze bepalingenderhalve als partij bij de Leningdocumentenrechtstreeks en zelfstandig een beroep doen. Dein hoofdstukken III en IV opgenomen bepalingenworden door Quion uitdrukkelijk niet voorzichzelf overeengekomen, tenzij hiervanuitdrukkelijk is afgeweken.

4.7 De in dit Artikel 4 opgenomen bepalingen geldenvoorts, bij wijze van derdenbeding, mede tenbehoeve van de Tussenpersoon. DeTussenpersoon kan op deze bepalingen derhalverechtstreeks en zelfstandig een beroep doenalsof hij zelf partij is bij de Leningdocumenten.

5 Persoonsregistratie5.1 Iedere Schuldenaar stemt ermee in dat door

hem op enig moment in verband met de Leningaan de Geldverstrekker, Quion, en/of deTussenpersoon verstrekte gegevens met het oogop de uitvoering van de Leningdocumenten enom diens kredietwaardigheid, betaalgedrag eneventuele eerdere betrokkenheid bij fraude na tegaan, door de Geldverstrekker, Quion, en/of deTussenpersoon worden:

(a) opgenomen in door de Geldverstrekker, Quion,en/of de Tussenpersoon gevoerderegistratiesystemen;

(b) doorgegeven voor controle en/of registratie bij het Bureau Krediet Registraties (BKR);(c) opgenomen in en/of gebruikt voor controle in

het Fraudetoetsing Systeem van de StichtingFraudebestrijding Hypotheken (SFH).Indien enige betaling met betrekking tot hetVerschuldigde niet tijdig wordt voldaan, hebbende Geldverstrekker en Quion het recht dit temelden bij het BKR. Aan het BKR gemeldegegevens kunnen ook worden geraadpleegddoor andere deelnemers aan het door het BKRbijgehouden informatiesysteem dan deGeldverstrekker en Quion voor dezelfdedoeleinden als hierboven aangegeven. Indienblijkt dat een Schuldenaar in welke vorm danook fraude pleegt of probeert te plegen, kunnendiens gegevens en, eventueel, die van overigebetrokken Schuldenaren, als eenpersoonsregistratie worden opgenomen in hetFraudetoetsing Systeem van de SFH en in hetinterne registratiesysteem van Quion. Aan deSFH gemelde gegevens kunnen ook wordengeraadpleegd door andere bij de SFHaangesloten leden dan de Geldverstrekker enQuion met het oog op voorkoming van fraude.De bij (a) genoemde registratiesystemen vanQuion (op naam van Quion Groep B.V.) en vande Geldverstrekker zijn aangemeld bij hetCollege Bescherming Persoonsgegevens.

5.2 Iedere Schuldenaar verstrekt respectievelijk aande Geldverstrekker, Quion, en/of deTussenpersoon hierbij een individuele volmachtom onderling zodanige gegevens over hem uit tewisselen als de Geldverstrekker, Quion, en/of deTussenpersoon noodzakelijk of wenselijk acht inverband met de Lening.

5.3 Een Schuldenaar, heeft steeds het recht om zichtot de Geldverstrekker, Quion en/of deTussenpersoon te wenden met een verzoek totverbetering, aanvulling, verwijdering ofafscherming van zijn persoonsgegevens, indiendeze feitelijk onjuist zijn of voor de doeleindenvan de verwerking van die persoonsgegevensonvolledig of niet terzake dienend zijn, danwel instrijd met een wettelijk voorschrift wordenverwerkt.

5.4 Iedere Schuldenaar alsmede, indien vantoepassing, iedere Echtgenoot van dieSchuldenaar, geeft hierbij zijn toestemming aande Geldverstrekker om, ingeval deGeldverstrekker zijn vordering op de Geldnemer(geheel of gedeeltelijk) aan een anderoverdraagt, op een ander over doet gaan danwelaan een ander verpandt, de persoonsgegevensvan de Schuldenaar, voor zover noodzakelijkvoor de inning van de vordering en deuitoefening door die ander van zijn rechten uithoofde van de Lening, de Hypotheekakte of enigander Leningdocument, aan die ander teverstrekken.

6 Informatieverplichtingen van Schuldenaren6.1 Iedere Schuldenaar is verplicht Hypotrust

binnen 14 kalenderdagen schriftelijk mededelingte doen van:

(a) iedere wijziging, beschadiging, vernietiging,beperking, verontreiniging of aantasting die (de

eigendom dan wel de juridische gerechtigdheidtot) het Onderpand, de Verpande Goederen, ofde verzekering daarvan ondergaat;

(b) iedere wijziging in het adres, de feitelijkeverblijfplaats of de rechtstoestand van eenSchuldenaar;

(c) een verzoek of aanvraag tot het faillissementvan een Schuldenaar;

(d) een aanvraag tot surséance van betaling of eenschuldsaneringsregeling met betrekking tot eenSchuldenaar;

(e) een (verzoek tot) ontbinding van dehuwelijksgoederengemeenschap (dan wel heteinde van het geregistreerd partnerschap)waarin een Schuldenaar mocht zijn gehuwd (danwel als geregistreerd partners mocht zijngeregistreerd); of

(f) het bestaan van één of meer gronden vooropeisbaarheid van het Verschuldigde als bedoeldin Artikel 33.

6.2 Iedere Schuldenaar is gehouden op eersteverzoek van de Geldverstrekker onverwijld alledoor de Geldverstrekker op te geven bescheidenbetreffende het Onderpand en/of de VerpandeGoederen binnen 14 kalenderdagen aan deGeldverstrekker toe te zenden.

6.3 Ieder Schuldenaar is gehouden op eerste verzoek van de Geldverstrekker onverwijld:(a) een milieurapport waaruit blijkt dat het

Onderpand niet in zodanige mate isverontreinigd met giftige, chemische en/ofandere (gevaarlijke) stoffen, dat hetaannemelijk is dat deze verontreinigingingevolge de op dat moment geldendemilieuregelingen en verordeningen ongedaangemaakt (zullen) moeten worden; of

(b) een bouwkundig rapport ter zake van hetOnderpand, te overleggen dat tot genoegen isvan Geldverstrekker.

6.4 Iedere Schuldenaar die in de plaats van hetOnderpand en/of de Verpande Goederenkrachtens de wet, of uit andere hoofde rechtenop derden heeft verkregen, is gehouden om deGeldverstrekker daarvan op de hoogte te stellenbinnen 8 kalenderdagen na het ontstaan vandergelijke rechten.

6.5 Iedere Schuldenaar die een bedrijf of zelfstandigberoep uitoefent, dan wel in dienst is van eenbesloten of naamloze vennootschap waarin hijalleen of tezamen met zijn Echtgenoot direct ofindirect over meer dan vijftig procent van deaandelen beschikt, is verplicht om indien deGeldverstrekker daartoe verzoekt jaarlijksbinnen 6 kalendermaanden na afloop van hetboekjaar of terstond na eerder gereedkomen, deGeldverstrekker de op hem, diens bedrijf danweldiens vennootschap betrekking hebbendejaarrekening toe te zenden. Deze dient, indieneen externe accountant betrokken was bij hetopstellen daarvan, te zijn voorzien van eenonvoorwaardelijke goedkeuring door dieaccountant. De Schuldenaar is verder verplichtom de Geldverstrekker met betrekking tot dejaarrekening, op diens eerste verzoek onverwijldalle gewenste inlichtingen te verschaffen.

7 Mededelingen7.1 Een Schuldenaar kan slechts een beroep doen

op een door de Geldverstrekker en/of Quiongedane verklaring en/of andere mededeling,indien en voor zover deze uitdrukkelijk enschriftelijk is geschied.

7.2 Mededeling aan Schuldenaren in verband met deLeningdocumenten kunnen in ieder gevalworden gedaan aan de in de Hypotheekaktedoor die Schuldenaren gekozen woonplaats,zoals tevens omschreven in Artikel 18.2.

8 Volmacht8.1 Iedere Schuldenaar of, in geval van dit Artikel

8.1 onder (a), de Geldnemer, verleent bij detotstandkoming van de Lening de navolgendeindividuele en zelfstandige volmachten aan deGeldverstrekker en Quion:

(a) een machtiging tot afschrijving van hetVerschuldigde van een door hem aan te wijzen(post)bankrekening. De Geldnemer verplichtzich zonodig mee te werken aan vernieuwingvan deze machtiging. De Geldnemer zal er zorgvoor dragen dat het saldo op voormelde(post)bankrekening steeds voldoende is voorvoldoening van het opeisbaar Verschuldigde;

(b) een volmacht tot het uitoefenen van alle rechtendie aan de Schuldenaar nu of in de toekomstmochten toekomen in diens hoedanigheid vanpand- of hypotheekhouder of nevengerechtigde

en die verband houden met enig Onderpand ofVerpand Goed waarop ten behoeve van deSchuldenaar een hypotheek- of pandrecht isverstrekt tot zekerheid voor een vordering diede Schuldenaar op een derde heeft en die doorde Schuldenaar aan de Geldverstrekker isverpand;

(c) een volmacht tot het verpanden aan deGeldverstrekker van alle roerende zaken en/ofrechten (krachtens welke titel en jegens wie danook) waartoe de Schuldenaar in verband methet Onderpand en/of de Lening gerechtigd is ofin de toekomst mocht worden;

(d) een volmacht tot het (doen) afkopen ofpremievrij maken van een meeverbondenlevensverzekering, het wijzigen van debegunstiging daarvan (met dien verstande datde door de Schuldenaar getroffen begunstigingof daarin door hem aangebrachte wijzigingengeldig zijn, indien en voor zover deGeldverstrekker zich niet op deze verzekeringzal verhalen) en/of het aanbrengen of toestaanvan enige andere wijziging in de (voorwaardenvan de) verzekering;

(e) een volmacht tot het afwikkelen van enigeschaderegeling met enige verzekeraar,onderwerpen van klachten en/of geschillen metbetrekking tot schade- ofverzekeringsgerelateerde klachten aan arbitrageof bindend advies, benoemen van deskundigen,aangaan van vaststellingsovereenkomsten en/ofnemen van andere (rechts)maatregelen terzake,innen van enige uitkering van een verzekeraaren het geven van kwijting daarvoor, en/of hetprocederen daarover;

(f) een volmacht tot het, ingeval enig bedrag vanhet Verschuldigde opeisbaar is, (doen)verschaffen van de feitelijke macht over hetOnderpand en/of Verpande Goederen aan deGeldverstrekker of een derde;

(g) een volmacht om op eerste verzoek van de Geldverstrekker ten behoeve van de Geldverstrekker:

(i) een (aanvullende) Hypotheek op het Onderpanden een (aanvullend) Pandrecht op VerpandeGoederen te vestigen. In het geval in verbandmet het voorgaande een (aanvullende)Hypotheek wordt gevestigd, zal hetmaximumbedrag daarvan gelijk zijn aan het opdat moment Verschuldigde met een opslag voorrenten, kosten – daaronder begrepen de kostenvan een dergelijke verlening –, vergoedingen enboeten, welke opslag gelijk is aan 50% van hetop dat moment Verschuldigde; en

(ii) om een notariële akte te doen verlijden, waarinvorenbedoelde Hypotheek en Pandrechtengevestigd worden, indien het Onderpand enVerpande Goederen naar het oordeel van deGeldverstrekker niet reeds voor een voldoendebedrag of anderszins afdoende te zijner behoevezijn verhypothekeerd en verpand. Het op eersteverzoek van de Geldverstrekker te vestigenrecht van Hypotheek en Pandrecht moet in rangdirect volgen op het bij de totstandkoming vande Lening te vestigen Hypotheekrecht enPandrecht. Ten aanzien van de Hypotheek enhet Pandrecht zullen gelden de bepalingen welkealsdan gelden voor ten behoeve van deGeldverstrekker te vestigen Hypotheken enPandrechten;

(h) een volmacht tot het verrichten van alle(rechts)handelingen namens de Schuldenaarwaartoe deze zich op grond van eenLeningdocument heeft verplicht, daaronderbegrepen het in ontvangst nemen van enigemededeling aan de Schuldenaar. Indien deGeldverstrekker en/of Quion gebruik maakt vaneen op grond van een Leningdocument aan hemverstrekte volmacht (anders dan de in dit Artikel8.1 onder (a) genoemde machtiging ter incasso)zal hij de betreffende Schuldenaar terzake(doen) informeren;

(i) een volmacht om alle mededelingen die deGeldverstrekker dient te doen in verband meteen overdracht van rechten en verplichtingen alsbedoeld in Artikel 17 in ontvangst te (doen)nemen.

8.2 Iedere op grond van een Leningdocument dooreen Schuldenaar aan de Geldverstrekkerrespectievelijk Quion verleend(e) recht ofbevoegdheid houdt tevens in een door deSchuldenaar aan de Geldverstrekkerrespectievelijk Quion verleende volmacht (methet recht van substitutie) om de betreffende(rechts)handelingen namens de Schuldenaar inen buiten rechte te (doen) verrichten, zoals het

4

onderwerpen van klachten en/of geschillen aanhet oordeel van arbiters of bindend adviseursen/of het aangaan van schikkingen(vaststellingsovereenkomsten) daaronderbegrepen, het innen van vorderingen en hetgeven van kwijting, alles voor rekening van deSchuldenaar.

8.3 Het verlenen van een bevoegdheid door eenSchuldenaar aan de Geldverstrekkerrespectievelijk Quion houdt, tenzij Quionschriftelijk anders bepaalt, voor de Schuldenaarde verplichting in, zodanige eerder aan eenander dan de Geldverstrekker respectievelijkQuion verleende bevoegdheden te herroepen.

8.4 Iedere door een Schuldenaar aan deGeldverstrekker verleende volmacht is, voorzover rechtens toegestaan:

(a) onherroepelijk; en(b) eindigt niet bij de dood of ondercuratelestelling

van de Schuldenaar (dan wel de ontbinding vaneen Schuldenaar die een rechtspersoon is).Voor zover herroeping van een volmachtniettemin toegestaan mocht zijn, kan dezeuitsluitend worden gedaan middels eenschriftelijke en gemotiveerde mededeling aanzowel de Geldverstrekker als Quion.

8.5 De Geldverstrekker respectievelijk Quion issteeds bevoegd iedere door een Schuldenaaraan hem verleende volmacht aan een ander teverstrekken. Deze ander is op zijn beurt steedsbevoegd de aan hem verleende volmacht aaneen derde te verstrekken. De Geldverstrekkerrespectievelijk Quion kan bij de uitoefening vande volmacht tevens als wederpartij van een

Schuldenaar optreden.8.6 Ten gevolge van de (gehele of gedeeltelijke)

overdracht door de Geldverstrekker aan eenderde van de tussen de Geldverstrekker enSchuldenaren bestaande rechtsverhouding(en),worden tevens de door de Schuldenaren aan deGeldverstrekker verleende volmacht(en)overgedragen.

8.7 Het gebruiken door (of namens) deGeldverstrekker respectievelijk Quion van enigebevoegdheid laat overige bevoegdheden van deGeldverstrekker respectievelijk Quion op grondvan een Leningdocument onaangetast.

8.8 De Geldverstrekker respectievelijk Quion isnimmer verplicht gebruik te maken van aanhem verleende rechten, bevoegdheden en/ofvolmachten en is niet aansprakelijk voor schadedie voortvloeit uit het al dan niet (doen)gebruiken van hem toekomende rechten,bevoegdheden en/of volmachten, tenzij deschade een rechtstreeks gevolg is van eigenopzet of eigen grove schuld van deGeldverstrekker respectievelijk Quion.

8.9 Iedere Schuldenaar vrijwaart de Geldverstrekkerrespectievelijk Quion voor iedereaansprakelijkheid en alle schade die zou kunnenvoortvloeien uit het uitoefenen van eenbevoegdheid, recht of volmacht, danwel hetnalaten van de uitoefening van zo eenbevoegdheid, recht of volmacht door deGeldverstrekker respectievelijk Quion, die dooreen Schuldenaar aan hem is verleend,behoudens voor zover die schade het directegevolg is van opzettelijk verkeerd handelen ofgrove nalatigheid van de Geldverstrekkerrespectievelijk Quion.

8.10 De Geldverstrekker aanvaardt bij detotstandkoming van de Lening mede namensdiens (opvolgende) rechtsopvolger(s) (onderalgemene of bijzondere titel) de aan hem of henop grond van dit Artikel 8 verleende volmachten.

9 Keuze van notarisDe Geldverstrekker is te allen tijde bevoegd omeen notaris aan te wijzen ten overstaan van wiede Hypotheekakte wordt gepasseerd, indien:

(a) de Geldnemer zulks niet uiterlijk 3 werkdagen voorafgaand aan de afgesproken datum waarop de Hypotheekakte dient te worden gepasseerd, heeft gedaan; of(b) de Geldverstrekker de keuze van de Geldnemer niet acceptabel acht.

10 Bijzondere bepalingen garantieregelingen10.1 Voor zover in geval van een garantie van de

Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen of ingeval van een andere garantieregeling, debepalingen in een Leningdocument afwijken vande door de Stichting Waarborgfonds EigenWoningen of op basis van die anderegarantieregeling gehanteerde voorwaarden,zullen laatstgenoemde voorwaarden prevaleren.

10.2 In de Hypotheekakte wordt aangegeven of en in hoeverre rekening is of zal worden gehouden met bijzondere overheidsvoorschriften.

11 Bewijskracht administratie11.1 Behoudens door een Schuldenaar geleverd tegenbewijs en met inachtneming van het in Artikel 11.2 bepaalde:(a) strekt de administratie van de Geldverstrekker tot volledig bewijs van het Verschuldigde; en(b) is iedere Schuldenaar gebonden aan de door de Geldverstrekker overeenkomstig zijn boeken verstrekte opgave.11.2 Indien een Schuldenaar door of namens de

Geldverstrekker een opgave van hetVerschuldigde wordt toegezonden, is hijdesgevraagd verplicht deze opgave binnen 30kalenderdagen na verzending te controleren envoor akkoord getekend aan de Geldverstrekkerterug te zenden of binnen deze termijnschriftelijk, onder opgaaf van reden, de juistheidvan het daarin vermelde saldo te betwisten.Indien een Schuldenaar nalaat om deGeldverstrekker zo spoedig mogelijk, doch inieder geval binnen 12 kalendermaanden nadatde opgave redelijkerwijs geacht kan worden hemte hebben bereikt schriftelijk in kennis te stellenvan enige onjuistheid in een hem toegezondenopgave, wordt hij geacht daarmee in testemmen.

12 Afwijking van Algemene Voorwaarden12.1 In geval van onderlinge tegenstrijdigheid tussen

een bepaling in deze Algemene Voorwaardenenerzijds en een bepaling in een anderLeningdocument anderzijds, prevaleert hetgeenin het betreffende andere Leningdocument isbepaald.

12.2 Ingeval een vertaling van deze AlgemeneVoorwaarden wordt gemaakt, prevaleert deNederlandse tekst van deze AlgemeneVoorwaarden.

13 Wijziging van Leningdocumenten13.1 De Leningdocumenten worden geacht alle tussen

de Geldverstrekker en Hypotrust enerzijds ende Schuldenaren anderzijds in verband met deLening gemaakte afspraken uitputtend weer tegeven. De Geldverstrekker dient steedsschriftelijk in te stemmen met wijzigingen ophetgeen in een Leningdocument isovereengekomen.

13.2 Door de Geldverstrekker doorgevoerdewijzigingen op deze Algemene Voorwaardenworden geacht stilzwijgend door iedereSchuldenaar en, voor zover rechtensnoodzakelijk, hun Echtgenoten te zijn aanvaard,tenzij de betreffende Schuldenaar (ofEchtgenoot) daartegen schriftelijk bezwaar heeftgemaakt bij de Geldverstrekker binnen 30kalenderdagen, nadat hij van zo een wijziging inkennis is gesteld.

13.3 Hypotrust is namens de Geldverstrekkergerechtigd om bij wijziging van deRentevastperiode of wijziging of aanvulling vanoverige voorwaarden van de Lening, metuitsluiting van de tot dan toe in deLeningdocumenten gehanteerde voorwaarden enmet inachtneming van de geldende GedragscodeHypothecaire Financiering, steeds de dangeldende Algemene Voorwaarden van toepassingte verklaren. Daarbij verstrekt iedereSchuldenaar tevens de daarin opgenomen(aanvullende) volmachten.

14 Partiële nietigheidMocht een bepaling in een Leningdocument omenigerlei reden niet rechtsgeldig en/ofafdwingbaar zijn jegens een Schuldenaar dantast dit, tenzij zulks rechtens ontoelaatbaar is,de rechtsgeldigheid en afdwingbaarheid vandeze bepaling jegens overige Schuldenaren enoverige bepalingen in de Leningdocumenten nietaan.

15 Kosten15.1 Onverminderd hetgeen verder in de

Leningdocumenten is bepaald, komen voorrekening van de Schuldenaren, alle kosten diede Geldverstrekker en/of Hypotrust mochtenmaken in verband met:

(a) de totstandkoming en instandhouding eneventuele verlenging of vernieuwing van deLening (en/of de vaststelling van een nieuweRentevastperiode) en de ten behoeve van deGeldverstrekker overeengekomen

(goederenrechtelijke of persoonlijke)zekerheden, daaronder begrepen de kosten vande Taxatie en/of taxatie van VerpandeGoederen, het opmaken van deLeningdocumenten, de afschriften en eventuelegrosse, het opmaken en (doen) overleggen vanbewijsstukken van de inschrijving van eenHypotheek, registratie, vestiging, vernieuwing,verbetering, aanvulling, mededeling, afstand,opheffing of doorhaling van zekerheden en dekosten van de bescheiden die deGeldverstrekker en/of Hypotrust in verband metde Lening, het Onderpand en/of VerpandeGoederen mochten verlangen;

(b) de nakoming van een overeenkomst of van enigbevel van bevoegde autoriteiten met betrekkingtot het Onderpand en/of de Verpande Goederen:

(c) de ontbinding, vernietiging of andersoortigeafwikkeling van enige met betrekking tot hetOnderpand en/of de Verpande Goederenaangegane overeenkomst, die in strijd is methetgeen in een Leningdocument tussen eenSchuldenaar, de Geldverstrekker en (voor zovervan toepassing) Hypotrust is overeengekomen;

(d) de uitoefening en bewaring van rechten van deGeldverstrekker en/of Hypotrust onder of inverband met de Leningdocumenten daaronderbegrepen alle kosten:

(i) die de Geldverstrekker en/of Hypotrustmochten maken in verband met het voorrekening van een Schuldenaar voldoen vankosten, premies of andere lasten in verband methet Onderpand en/of de Verpande Goederen;

(ii) van inspectie van het Onderpand en/of de Verpande Goederen;(iii) van verkoop van het Onderpand en/of de Verpande Goederen;(iv) in beheer of onder zich nemen van het Onderpand en/of de Verpande Goederen; en(v) ontruiming van het Onderpand;(e) incasso van het Verschuldigde, waaronder alle

administratiekosten terzake van ondermeer dekosten van incasso, kwiteren, aanmaning,ingebrekestelling, opzegging, opeising,betekening, ontruiming alsmede alle voortoewijzing in aanmerking komende kosten vanrechtsbijstand in verband met incasso van hetVerschuldigde en/of enige andere procedure dietussen de Geldverstrekker en/of Hypotrust eneen Schuldenaar gevoerd mocht worden;

(f) kadastrale opmeting, splitsing ofgrensaanwijzing van het Onderpand; bodem- engrondwateronderzoek, bodem- engrondwatersanering, waaronder begrepen dekosten van het isoleren van vervuiling van ofdoor het Onderpand, de kosten verbandhoudend met de door de Geldverstrekker en/ofHypotrust te nemen maatregelen in het kadervan de Wet Bodembescherming ter voorkomingvan de waardevermindering van het Onderpand;de kosten verbonden aan het stellen vangaranties en het maken van verrekenbedingenten behoeve van een koper wegens vermeendevervuiling van het Onderpand;

(g) een controle van de voortgang of voltooiing van de bouw/verbouwing in de zin van Artikel 26.6;(h) alle belastingen, lasten en kosten, premies, grondrenten, erfpachtcanons, opstalretributies

en andere lasten of verplichtingen, die metbetrekking tot het Onderpand, VerpandeGoederen en/of het Verschuldigde verschuldigdmochten zijn en/of op het Onderpand mochtendrukken, of daarop verhaalbaar zijn, ongeachthet tijdstip waarop deze zijn gemaakt ofverschuldigd zijn geworden.

15.2 Iedere Schuldenaar is verplicht alle bewijzen of kwitanties van hetgeen hij terzake in dit Artikel 15 bedoelde bedragen heeft betaald aan de Geldverstrekker en Hypotrust over te leggen zodra de Geldverstrekker en/of Hypotrust dit verlangt.15.3 Zowel de Geldverstrekker als Hypotrust is

individueel bevoegd om, zodra hij dit wenst, dein dit Artikel 15 bedoelde kosten voor rekeningvan de Schuldenaren te betalen en deze kostente verhalen op de Schuldenaren, alsmede deSchuldenaren over alle naast de Lening doorhem voorgeschoten bedragen een bij deGeldverstrekker gebruikelijke rente in rekeningte brengen.

15.4 Voor wat betreft de in Artikel 15.1 onder (d)genoemde kosten zijn de Schuldenaren aanHypotrust tevens een vergoeding verschuldigdvoor door Hypotrust intern gemaakte kosten.Deze wordt forfaitair vastgesteld op 2,5% vande ter zake van de Lening uitstaande hoofdsom,

5

met een minimum van € 1.200,- en eenmaximum van € 6.000,-. Deze forfaitairevergoeding betreft uitsluitend de vergoeding vaninterne kosten in verband met omstandighedenals in Artikel 15.1 onder (d) bedoeld en doet nietaf aan enig verder of ander recht van deGeldverstrekker en/of Hypotrust omkostenvergoeding op grond van eenLeningdocument te vorderen.

16 Verrekening16.1 De Geldverstrekker is steeds gerechtigd om het

(al dan niet opeisbaar of onder voorwaarde)Verschuldigde, te verrekenen met enige schuld(al dan niet opeisbaar) die de Geldverstrekkeraan een Schuldenaar mocht hebben uit welkehoofde dan ook. Indien de vordering van deGeldverstrekker op een Schuldenaar of detegenvordering van een Schuldenaar op deGeldverstrekker nog niet opeisbaar is, zal deGeldverstrekker van zijn verrekenings-bevoegdheid geen gebruik maken, tenzij op devordering van een Schuldenaar op deGeldverstrekker beslag wordt gelegd of daaropanderszins verhaal wordt gezocht, daarop eenbeperkt zakelijk recht wordt gevestigd of deSchuldenaar zijn vordering onder bijzondere titeloverdraagt of overweegt over te dragen.

16.2 De Geldverstrekker is bij het opeisbaar wordenvan het Verschuldigde gerechtigd zijnverplichting tot uitbetaling van het nog nietvrijgegeven gedeelte van het Bouwdepot, alshierna omschreven in Artikel 26, te verrekenenmet het Verschuldigde.

16.3 Ieder beroep op verrekening door eenSchuldenaar ten opzichte van deGeldverstrekker is, voor zover rechtenstoelaatbaar, uitgesloten. Verrekening door eenSchuldenaar van enige schuld die hij mochthebben aan de Geldverstrekker, Hypotrust ,enige verzekeraar en/of beleggingsinstelling,een Tussenpersoon, Quion of enige anderebetrokken partij met een vordering van een vandie partijen of enige andere betrokken partij ophem is voor zover dit al mogelijk zou zijn,uitdrukkelijk niet toegestaan.

17 Overdracht17.1 De Geldverstrekker heeft te allen tijde het recht

om zijn rechtsverhouding, rechten en/ofverplichtingen onder of in verband met eenLeningdocument (tezamen met de in verbanddaarmee ten behoeve van Geldverstrekkerverstrekte (goederenrechtelijke of persoonlijke)zekerheden) door contractsoverneming of opandere wijze geheel of gedeeltelijk aan eenander over te dragen, op een ander over te doengaan of zodanige rechten (tezamen met de inverband daarmee ten behoeve vanGeldverstrekker verstrekte (goederenrechtelijkeof persoonlijke) zekerheden) aan een ander teverpanden. Voor zover nodig en rechtenstoelaatbaar, stemt iedere Schuldenaar en iedereEchtgenoot bij voorbaat in met en verleentiedere Schuldenaar bij voorbaat medewerkingaan zo een overdracht, overgang of verpandingen het in stand blijven van door hem verstrekte(zakelijke of persoonlijke) zekerheden in gevalvan zo een overdracht, overgang of verpanding.

17.2 Onder een gedeeltelijke overdracht, overgang ofverpanding als bedoeld in Artikel 17.1 wordtuitsluitend verstaan:

(a) (een deel van) het Verschuldigde; en/of(b) (een deel van) de uit hoofde van de Lening

voortvloeiende mogelijkheid tot verhogingbinnen het totaalbedrag van een reeds tenbehoeve van de Geldverstrekker ingeschrevenHypotheek; en/of

(c) (een deel van) de uit hoofde van de uit deLening voortvloeiende mogelijkheid totheropname van reeds afgeloste delen van deLening; en/of

(d) (een deel van) de uit hoofde van de Lening voortvloeiende Bouwdepot(s).17.3 Iedere gehele of gedeeltelijke overdracht,

overgang of verpanding als bedoeld in Artikel17.1 omvat (voor wat betreft het overgedragen,overgegane of verpande deel) tevens alle doorde Schuldenaren aan de Geldverstrekkerverleende volmachten, rechten, bevoegdhedenen toestemmingen doch laat aan Quionverstrekte volmachten, rechten, bevoegdhedenen toestemmingen onverlet.

17.4 Door gedeeltelijke overdracht of overgang alsbedoeld in Artikel 17.1 door de Geldverstrekker(daaronder mede begrepen een gedeeltelijke

overdracht door de Geldverstrekker van een deelvan diens rechten onder of in verband met deLening door cessie), gaan in verband daarmeeten behoeve van Geldverstrekker verstrekte(goederenrechtelijke of persoonlijke) zekerhedennaar rato mee over en worden deGeldverstrekker en diens betreffenderechtsopvolger deelgenoot in een gemeenschapmet betrekking tot de Hypotheek op hetOnderpand en de Pandrechten op de VerpandeGoederen. In dat geval geldt met betrekking toteen aldus ontstane gemeenschap het volgende:

(a) de respectieve aandelen van de Geldverstrekkeren de betreffende rechtsopvolger wordenbepaald naar rato van de omvang van hunrespectieve vorderingen op de Geldnemer;

(b) tenzij de Geldverstrekker en diensrechtsopvolger anders overeenkomen zal in datgeval iedere bevoegdheid, daaronder begrepende bevoegdheid tot het instellen vanrechtsvorderingen en het indienen vanverzoekschriften ter verkrijging van eenrechterlijke uitspraak ten behoeve van degemeenschap, tot het genot, gebruik of beheerdoor een deelgenoot in een dergelijkegemeenschap, uitsluitend kunnen wordenuitgeoefend met voorafgaande schriftelijkeinstemming van de overige deelgenoten;

(c) indien tussen de verschillende deelgenotenverschil van mening ontstaat met betrekking totde uitoefening van een bepaalde bevoegdheid,zal Hypotrust de deelgenoten terzake bindend(doen) adviseren;

(d) iedere deelgenoot is vrij om met in achtnemingvan het in dit Artikel 17 bepaalde over zijnaandeel in de gemeenschap te beschikken doordit aandeel aan een ander over te dragen.

18 Toepasselijk recht en woonplaatskeuze18.1 Op de Leningdocumenten is uitsluitend het Nederlandse recht van toepassing.18.2 Iedere Schuldenaar kiest ten behoeve van het

doen van in Artikel 7.2 bedoelde mededelingenaan zijn adres woonplaats ten kantore van denotaris die de Hypotheekakte heeft gepasseerd.III Bepalingen van geldlening

19 Lening, Geldnemer en Onderpand19.1 Een Lening kan bestaan uit verschillende

deelleningen. De Looptijd, de Rente en deRentevastperiode worden per deelleningovereengekomen.

19.2 Indien een Hypotheek wordt gevestigd op eenbeperkt recht, kan de Looptijd van de Leningniet langer zijn dan de duur van dat beperkterecht, tenzij op het moment van het verstrekkenvan de Lening een onvoorwaardelijk enonherroepelijk recht van verlenging van hetbeperkt recht is verleend.

19.3 De Geldnemer dient een natuurlijk persoon tezijn. De Geldverstrekker kan echter onderbijzondere omstandigheden toestaan dat deGeldnemer een rechtspersoon, maatschap,vennootschap onder firma of commanditairevennootschap is.

19.4 Het Onderpand dient door de Geldnemer zelf teworden bewoond, behoudens voor zover in enigLeningdocument uitdrukkelijk anders met deGeldverstrekker is overeengekomen.

20 Looptijd20.1 Het Verschuldigde wordt, tenzij in het

Leningdocument anders is bepaald, na afloopvan de laatste dag van de Looptijd opeisbaar endient alsdan door de Geldnemer aan deGeldverstrekker te worden voldaan. De looptijdvan een Lening is ten hoogste 30 jaar, tenzijanders overeengekomen in enigLeningdocument. De Looptijd wordt berekendvanaf de eerste dag van de kalendermaandvolgend op de kalendermaand waarin de Leningis verstrekt. Indien de Lening wordt verstrekt opde eerste dag van een kalendermaand, danvangt de Looptijd aan op die dag.

20.2 Indien de Geldnemer de Looptijd wenst te verlengen, dan dient de Geldverstrekker uiterlijk

30 kalenderdagen voor het einde van deLooptijd van de Geldnemer een schriftelijkverzoek tot verlenging van de Looptijd tehebben ontvangen. De Geldverstrekker zal,indien de Geldverstrekker bereid is totverlenging van de Looptijd, daartoe uiterlijk 14kalenderdagen voor het einde van de Looptijd,de Geldnemer een schriftelijk voorstel doen. Inhet voorstel van de Geldverstrekker isopgenomen: de nieuwe Looptijd, (indien van

toepassing) de nieuwe Rentevastperiode en devan toepassing zijnde Rente. De Looptijd – zo deGeldverstrekker een verlengingsvoorstel heeftuitgebracht – geldt als verlengd conform debepalingen van dat verlengingsvoorstel, tenzijde Geldnemer of, indien er meerdereGeldnemers zijn, één van hen, deGeldverstrekker vóór de datum van hetovereengekomen einde van de Looptijdschriftelijk heeft meegedeeld niet met de inhoudvan het verlengingsvoorstel akkoord te gaan.

20.3 Indien bij het einde van de Looptijd hetVerschuldigde niet geheel is voldaan, en er geenverlenging van de Looptijd is overeengekomeningevolge Artikel 20.2, is het Verschuldigdedirect opeisbaar en is de Geldnemer over hetVerschuldigde naar keuze van deGeldverstrekker één van de volgenderentepercentages verschuldigd:

(a) de laatst overeengekomen Rente;(b) de Marktrente;(c) de wettelijke rente; of(d) de door de Geldverstrekker gehanteerde rente voor direct opeisbare vorderingen.

21 (Vervroegde) aflossing21.1 De Geldnemer is, met inachtneming van de

terzake in de Leningdocumentenovereengekomen bepalingen, gerechtigd hetVerschuldigde geheel of gedeeltelijk vervroegdaf te lossen op een Rentevervaldag, mits deGeldnemer zulks schriftelijk tenminste 30kalenderdagen van tevoren heeft meegedeeldaan de Geldverstrekker, waarbij de Geldnemerde Geldverstrekker op de hoogte stelt van deRentevervaldag waarop en het bedrag dat zalworden betaald.

21.2 Een aflossing zoals wordt bedoeld in Artikel 21.1laat onverlet de verplichting van de Geldnemerom Rente te betalen over het aldus afgeloste tothet moment waarop de aflossing wordt voldaan.

21.3 Indien de Geldverstrekker een vervroegdeaflossing aanvaardt ondanks het niet in achtnemen van Artikel 21.1 genoemde termijn, is deGeldnemer gehouden om Rente aan deGeldverstrekker te voldoen over hetVerschuldigde tot 1 kalendermaand naontvangst door de Geldverstrekker van de inArtikel 21.1 bedoelde schriftelijke mededeling.

21.4 De in Artikel 21.1 genoemde termijn behoeftniet in acht te worden genomen en de eventuelevergoeding voor vervroegde aflossing is nietverschuldigd indien, tegelijk met het bedrag vande vervroegde aflossing, over dat bedrag deRente wordt betaald tot het einde van deRentevastperiode.

21.5 De in Artikel 21.1 genoemde schriftelijkemededeling van een vervroegde aflossing wordtals niet gedaan aangemerkt, indien op deaangekondigde datum het Verschuldigde niet isbetaald.

21.6 Vervroegde aflossing kan uitsluitend zonder vergoeding geschieden indien:(a) de vervroegde aflossing in het lopende kalenderjaar tenminste EUR 500,- bedraagt en niet hoger is dan 10% van de oorspronkelijke hoofdsom van de Lening;(b) deze geschiedt op de laatste dag van een Rentevastperiode;(c) het een restantsaldo van een bij de Geldverstrekker aangehouden Bouwdepot betreft;(d) het ontvangen schadepenningen wegens geheel of gedeeltelijk tenietgaan van het Onderpand betreft;(e) de Geldnemer overlijdt, mits aflossing binnen 6 kalendermaanden na het overlijden plaatsvindt;(f) de Geldnemer overlijdt en de gehele Lening wordt afgelost met uitkering(en) die gedaan wordt in verband met dat overlijden;(g) het Verschuldigde volledig wordt voldaan wegens vrijwillige verkoop en juridische levering, gevolgd door verhuizing van de Hypotheekgever;(h) het Onderpand door welke oorzaak dan ook tenietgaat, mits de vervroegde aflossing plaatsvindt binnen 1 kalenderjaar na het tenietgaan van het Onderpand;(i) de Marktrente hoger is dan de Rente; of(j) het de vervroegde aflossing van een Lening met een Variabele Rente betreft, tenzij een afwijkende regeling is overeengekomen in enig Leningdocument.21.7 Bij een vervroegde aflossing als gevolg van een

executoriale verkoop of een daarmee gelijk testellen onderhandse verkoop van het

6

Onderpand, zal de Geldverstrekker alleen daneen vergoeding in rekening brengen, indien dezeverkoop het gevolg is van een handelen ofnalaten dat redelijkerwijs aan de Geldnemer iste verwijten, met dien verstande dat demaximaal in rekening te brengen vergoedinggelijk is aan:

(a) 4 kalendermaanden Rente over het vervroegd af te lossen bedrag; of, ter keuze van Quion;(b) 3% van het vervroegd af te lossen bedrag.21.8 Geldnemer is, tenzij het bepaalde in Artikel 21.6

of Artikel 21.7 van toepassing is, bij geheel ofgedeeltelijke vervroegde aflossing van hetVerschuldigde, een vergoeding verschuldigdgelijk aan de contante waarde van hetrenteverschil tussen de Rente en de Marktrenteop het tijdstip van ontvangst van de in Artikel21.1 bedoelde schriftelijke mededeling. Ditrenteverschil wordt berekend over de periodevanaf de datum van ontvangst van vervroegdeaflossing tot het einde van de Rentevastperiode.De vergoeding wordt berekend over hetvervroegd afgeloste bedrag van de Lening. Inafwijking van het voorgaande wordt voor deberekening van de vergoeding bij een Leningmet een resterende Rentevastperiode vanminder dan 1 kalenderjaar, uitgegaan van deMarktrente die op het tijdstip van ontvangst vande in Artikel 21.1 bedoelde schriftelijkemededeling gold voor een Lening met eenRentevastperiode van 1 kalenderjaar. Hetvervroegd afgeloste bedrag van de Lening wordtvoor de berekening van deze vergoedingverminderd met de in Artikel 21.6 onder (a)genoemde vrijstelling. Uitsluitend indien sprakeis van gehele aflossing en in geval aan de Leningeen (levens)verzekering is verbonden, waarvande spaarpremies volledig worden belegd bij deGeldverstrekker en die is verpand aan deGeldverstrekker, wordt het vervroegd afgelostebedrag van de Lening voor het berekenen vandeze vergoeding verminderd met deafkoopwaarde van de verpande verzekering,vast te stellen op het moment van ontvangstvan de in Artikel 21.1 bedoelde schriftelijkemededeling.

21.9 Tenzij tussen de Geldnemer en deGeldverstrekker schriftelijk anders wordtovereengekomen, wordt het door de Geldnemerte betalen periodieke bedrag herzien:

(a) bij wijziging van de Rente;(b) na een extra aflossing op de Lening;(c) bij wijziging van aflossingsvorm; en(d) indien een periodieke aflossing is overeengekomen en tijdens de Looptijd blijkt dat deze periodieke aflossing te laag is om het Verschuldigde binnen de Looptijd af te lossen.21.10 Tenzij sprake is van een geval als bedoeld in

Artikel 21.7 is de Geldnemer, indien hetVerschuldigde vóór het verstrijken van deLooptijd vervroegd wordt opgeëist door deGeldverstrekker op grond van Artikel 33, aan deGeldverstrekker additionele Rente verschuldigd.Deze Rente wordt fictief vastgesteld op 3kalendermaanden Rente over het Verschuldigdeop het moment van het opeisbaar worden. DeGeldnemer is daarnaast gehouden eenvergoeding voor vervroegde aflossing te betalenconform het bepaalde in Artikel 21.8.

21.11 De Geldnemer is na voorafgaande schriftelijketoestemming van de Geldverstrekker gerechtigdom de overeengekomen aflossingsvorm tewijzigen. De Geldverstrekker kan aan hetverlenen van toestemming voorwaardenverbinden, waaronder het door de Geldnemeraan de Geldverstrekker betalen van eenvergoeding.

21.12 Indien de Lening (mede) is verstrekt terfinanciering van de bouw van het Onderpand ener sprake is van een lineaire- of annuïtaireaflossingsvorm is gedurende het eerstekalenderjaar van de Looptijd van de Lening geenaflossing verschuldigd. De nadien Verschuldigdeaflossing wordt berekend op basis van deresterende Looptijd.

21.13 Indien de Lening (mede) is verstrekt terfinanciering van (werkzaamheden terzake) de(ver)bouw, onderhoud, wijziging of uitbreidingvan het Onderpand en na ommekomst van 1kalenderjaar sinds de verstrekking ervan doorde Geldverstrekker van deze Lening zich noggelden bevinden in een door de Geldverstrekkerdaartoe aangehouden Bouwdepot, kunnen dezegelden worden aangewend voor eenvergoedingsvrije aflossing van de Lening.

22 Rente22.1 De Rente is maandelijks achteraf verschuldigd,

betaalbaar en opeisbaar op de Rentevervaldag.De Rente wordt berekend over de Lening per heteinde van de maand (vóór eventueel per diedatum te verrichten aflossingen). Bij deberekening van de Rente wordt dekalendermaand op 30 kalenderdagen en eenkalenderjaar op 360 kalenderdagen gesteld.

22.2 Het in enig Leningdocument opgenomeneffectieve rentepercentage is berekend op basisvan de in de Gedragscode HypothecaireFinancieringen vermelde wijze.

22.3 De Rente zal gedurende de Rentevastperiodeniet worden gewijzigd. Tenminste 1kalendermaand voor het einde van deRentevastperiode ontvangt de Geldnemer vanHypotrust namens de Geldverstrekker eenaanbieding voor de volgende Rentevastperiode.Indien de Geldverstrekker uiterlijk 14kalenderdagen voor het einde van deRentevastperiode geen schriftelijke reactie vande Geldnemer heeft ontvangen, wordt de Leningvoortgezet en vangt een nieuweRentevastperiode aan tegen (één van) de ingenoemde aanbieding vermelde condities, naarkeuze van de Geldverstrekker, dan wel, indiendit korter is, de resterende Looptijd van deLening. Indien de Geldverstrekker geenaanbieding heeft gedaan, wordt als Renteverschuldigd de Marktrente die geldt op delaatste dag van de laatst geldendeRentevastperiode, voor de duur van de laatstgeldende Rentevastperiode.

22.4 Indien door de Geldverstrekker afkoop vanRente voor de eerste Rentevastperiode wordttoegestaan, wordt het gehanteerdeafkooppercentage in enig Leningdocumentvermeld onder disagio. Het aan disagio tebetalen bedrag is (uiterlijk) op de datum van hetpasseren van de Hypotheekakte verschuldigd.

22.5 Indien vervallen Rente, waaronder medebegrepen eventuele ingevolge eenLeningdocument verschuldigde boete(rente),niet uiterlijk op de Rentevervaldag aan deGeldverstrekker is voldaan, is de Geldnemertevens Rente verschuldigd over de niet voldaneRente.

22.6 De Geldnemer is, met inachtneming van deterzake in de Leningdocumentenovereengekomen bepalingen, gerechtigd omgedurende een Rentevastperiode een wijzigingvan de Rentevastperiode te verzoeken, ingaandeop een Rentevervaldag, mits de Geldnemerzulks schriftelijk tenminste 30 kalenderdagenvan tevoren heeft meegedeeld aan deGeldverstrekker, waarbij de Geldnemer deGeldverstrekker op de hoogte stelt van deRentevervaldag waarop de wijziging in werkingzou moeten treden.

22.7 De Geldnemer is bij toepassing van het bepaaldein Artikel 22.6 een vergoeding aan deGeldverstrekker verschuldigd. Deze vergoedingis gelijk aan de contante waarde van hetrenteverschil tussen de Rente en de Marktrenteop het tijdstip van ontvangst van de in Artikel22.6 bedoelde schriftelijke mededeling. Ditrenteverschil wordt berekend over de periodevanaf de dan afgesproken datum van deontvangst van de betaling van deze vergoedingtot het einde van de Rentevastperiode. Devergoeding wordt berekend over de Lening.Uitsluitend in geval aan de Lening een(levens)verzekering is verbonden, waarvan despaarpremies volledig worden belegd bij deGeldverstrekker en die is verpand aan deGeldverstrekker, wordt de Lening voor hetberekenen van deze vergoeding verminderd metde afkoopwaarde van de verpande verzekering,vast te stellen op het moment van ontvangstvan de in Artikel 22.6 bedoelde schriftelijkemededeling. De Lening wordt voor deberekening van deze vergoeding verminderdmet de in Artikel 21.6 onder (a) genoemdevrijstelling.

22.8 De Geldverstrekker kan op grond van door hemte bepalen bijzondere omstandigheden naast deMarktrente een afwijkend tarief hanteren datniet gelijk is aan de Marktrente. Indien deGeldverstrekker op enig moment om welkereden dan ook geen soortgelijke nieuw teverstrekken lening(en) offreert, wordt deMarktrente vastgesteld op de door deGeldverstrekker aangeboden meest nabijgelegenkortere Rentevastperiode. Indien deGeldverstrekker op enig moment (om welke

reden dan ook) in het geheel geen nieuw teverstrekken lening(en) offreert, wordt deMarktrente vastgesteld op de (naar keuze vande Geldverstrekker) hetzij het gemiddelde vandoor andere geldverstrekkers via Quionaangeboden soortgelijke nieuw te verstrekkenleningen, hetzij de bij de betreffendeRentevastperiode (naast gelegen) behorenderente van obligaties uitgegeven door de Staatder Nederlanden vermeerderd met door Quion tebepalen opslagen.

22.9 Een Rentevastperiode wordt berekend vanaf deeerste dag van de kalendermaand volgend op dekalendermaand waarin de Lening is verstrekt.Indien de Lening wordt verstrekt op de eerstedag van een kalendermaand dan vangt deRentevastperiode aan op die dag. EenRentevastperiode eindigt in ieder geval op hetmoment dat de Looptijd van de Lening eindigt.De laatste Rentevastperiode kan derhalvenimmer de resterende Looptijd van de Leningoverschrijden, ook niet, indien er ter zake vande Lening namens de Geldverstrekker eenaanbod voor een langere Rentevastperiode isgedaan. De Rente wordt alsdan gelijk aan deMarktrente voor de meest nabijgelegen binnende Looptijd vallende Rentevastperiode die doorde Geldverstrekker wordt aangeboden. Een doorde Geldnemer gemaakte keuze voor eenRentevastperiode die de (resterende) Looptijdvan de Lening overschrijdt is ongeldig.

23 Aanpassing van de voorwaarden van de Lening23.1 De Geldnemer is gerechtigd om de

Geldverstrekker te verzoeken om op een in deOfferte of in enig ander Leningdocumentbepaalde termijn een vergelijking tussen hetVerschuldigde en de executiewaarde van hetOnderpand te laten plaatsvinden.

23.2 De executiewaarde van het Onderpand zal in datgeval worden bepaald door middel van eenTaxatie van een met instemming van deGeldverstrekker en Hypotrust benoemdetaxateur. De Geldnemer is gehouden aan dezeTaxatie medewerking te verlenen en aan detaxateur vrij toegang te verlenen tot hetOnderpand.

23.3 Op grond van de vergelijking tussen hetVerschuldigde en de getaxeerde executiewaardevan het Onderpand is de Geldverstrekkergerechtigd om de voor het Verschuldigdegeldende Rente aan te passen, dan wel(vervroegde) aflossing van (een deel van) hetVerschuldigde te verlangen.

23.4 De Geldverstrekker heeft de mogelijkheid omeenzijdig de Rente en verdere bepalingen van deLening te herzien - daaronder verstaan op teeisen -, indien de Geldnemer het opeisbaarVerschuldigde niet volledig voldoet of enigeandere verplichting onder een Leningdocumentniet tijdig of behoorlijk nakomt, of bij het niettijdig stellen, wijzigen - anders dan tengevolgevan volledige betaling op de hoofdsom -beëindigen, afkoop, royement of verval vanenige in verband met de Lening gesloten(gemengde) verzekering.

24 Verhoging en heropname Lening24.1 Op schriftelijk verzoek van de Geldnemer kan de

Geldverstrekker, tot tweederde van het in deHypotheekakte genoemde totaalbedrag van dehypotheekstelling, overgaan tot het verstrekkenvan een (additionele) Lening, respectievelijk tothet geheel of gedeeltelijk opnieuw als Leningverstrekken van de op de Lening verrichte(vervroegde) aflossingen. De Geldverstrekker zalvoor de beoordeling van de vraag of tot hetverstrekken van de (additionele) Lening over zalworden gegaan, de op dat moment voor deGeldverstrekker geldende (acceptatie)normenhanteren.

24.2 De voorwaarden, waaronder het in hetvoorgaande lid bedoelde zal geschieden, wordendoor de Geldverstrekker en Hypotrustvastgesteld.

24.3 Indien de Geldnemer een (additionele) Leningwenst aan te gaan die (alleen of tezamen methet Verschuldigde) het totaalbedrag (alsgenoemd in Artikel 24.1) te boven gaat, zal hijaan de Geldverstrekker –naar het oordeel vande Geldverstrekker passend- Onderpandverlenen, dat in rang direct moet volgen op heteerder aan de Geldverstrekker verleendeOnderpand, dan wel een Hypotheek of Pandrechteerste in rang op een nog niet verbondenOnderpand respectievelijk Verpand Goed. Het

7

bepaalde in de leden 1 en 2 van dit Artikel 24 isals dan van overeenkomstige toepassing.

25 Onjuiste en onvolledige informatieIndien voor of uiterlijk op de datum waarop deLening wordt verstrekt (of de Looptijd van deLening wordt verlengd), blijkt:

(a) van onvolledige (daaronder begrepen het nietoverleggen van de in de Offerte genoemde teoverleggen documenten) of onjuiste opgavedoor of namens, of met betrekking tot eenSchuldenaar van (de aanwezigheid of hetontbreken) enig gegeven en/of enigeomstandigheid; of

(b) dat niet voldaan is aan de normen envoorwaarden van de gemeentelijkegarantieregeling of de garantie van de StichtingWaarborgfonds Eigen Woningen – indien en voorzover van toepassing,kan de Geldverstrekker besluiten de Lening niette verstrekken (of de Looptijd van de Lening niette verlengen) in welk geval de Offerte zijngeldigheid verliest. De Geldnemer kan in datgeval geen beroep doen op de Offerte en geenaanspraak maken op de Lening.

26 Bouwdepot26.1 Indien de Lening (deels) is verstrekt in de vorm van een Bouwdepot dan:(a) is de Geldnemer desgevraagd terstond verplicht

aan de Geldverstrekker te verschaffen dedesbetreffende plannen, tekeningen en anderedocumenten, daaronder begrepen reedsgemaakte of in bewerking zijnde tekeningen,bestekken of technische omschrijvingen,begrotingen, rechten uit met (onder-)aannemer(s), constructeur(s), architect(en),installateur(s) en/of leverancier(s) geslotenovereenkomsten, vergunningen en documentenof brieven, waarbij in enigerlei vormoverheidssteun is aangevraagd of toegezegd ofdie daartoe van belang kunnen zijn;

(b) is de Geldverstrekker bevoegd rechtstreeks voorrekening van de Geldnemer(onder)aannemer(s), constructeur(s),architect(en), installateur(s) en/of leverancier(s)te betalen en, indien het Verschuldigdeopeisbaar is, voorts bevoegd voor rekening vande Geldnemer werkzaamheden te (doen)verrichten en het daartoe benodigde aan teschaffen.

26.2 Een Bouwdepot zal door de Geldverstrekker tengunste van de Geldnemer worden geboekt opeen daartoe te openen afzonderlijkeadministratieve rekening ten name van deGeldnemer.

26.3 Indien de Lening bestaat uit deelleningen kan ersprake zijn van meer dan één Bouwdepot. Overhet saldo van een depot door Geldverstrekkeraan Geldnemer te vergoeden rente en daaropvan toepassing zijnde Rentevastperiode wordt inde Offerte, de Hypotheekakte, hetLeningoverzicht en/of enig anderLeningdocument opgenomen.

26.4 Terzake een Bouwdepot gelden de volgende bepalingen:(a) de Geldverstrekker zal een Bouwdepot uitkeren in ten hoogste 10 termijnen;(b) de vordering van de Geldnemer op de

Geldverstrekker in het kader van een Bouwdepotzal uitsluitend opeisbaar zijn tegen overleggingvan ten genoegen van de Geldverstrekkergoedgekeurde bouwnota’s en eventuele anderedoor de Geldverstrekker in deLeningovereenkomst te bepalen bescheiden enop voorwaarde dat geen sprake is van een gevalvan verzuim als bedoeld in Artikel 33;

(c) een verzoek tot uitkering uit een Bouwdepotkan, tenzij het de laatste uitkering uit datBouwdepot betreft, uitsluitend geschieden voorbedragen tenminste groot € 750. Onverminderdhet voorgaande, zal er echter – tenzijnadrukkelijk anders is overeengekomen – nooitmeer worden uitbetaald dan benodigd is voor devoltooiing van de door de Geldnemer aan deGeldverstrekker meegedeelde werkzaamhedenalsmede de onder dit Artikel 26 bedoelde doorde Geldverstrekker goedgekeurdewerkzaamheden;

(d) voordat de Geldverstrekker de eerste uitkeringuit een Bouwdepot verricht, dient de Geldnemerten genoegen van de Geldverstrekker eerst deovereengekomen eigen middelen te hebbenbesteed;

(e) een Bouwdepot dient uiterlijk binnen de in deOfferte, de Hypotheekakte, het Leningoverzicht

en/of enig ander Leningdocument genoemdeperiode in zijn geheel te zijn opgenomen. Indieneen bouwdepot niet binnen de in de vorige zinbedoelde periode is opgenomen zal het bedragvan het Bouwdepot worden verrekend met hetVerschuldigde;

(f) tenzij hierover in enig Leningdocument eenafwijkende afspraak is gemaakt, dient deGeldverstrekker over het niet vrijgegevengedeelte van een Bouwdepot aan de Geldnemereen rente te vergoeden gelijk aan de hoogte vanhet rentepercentage van de in deLeningovereenkomst bedoelde Lening waarophet Bouwdepot betrekking heeft. Indien in deOfferte, de Hypotheekakte, het Leningoverzichten/of enig ander Leningdocument melding wordtgemaakt van een “Lening overbrugging”, wordtdeze als eerste onttrokken aan het Bouwdepot.Voor wat betreft overige Leningen geldt dat deLening met de in de Hypotheekakte vermelderente (na een eventuele Lening overbrugging)het eerst wordt onttrokken aan het Bouwdepot.De door de Geldverstrekker over het Bouwdepotaan de Geldnemer te vergoeden rente zal doorde Geldverstrekker verrekend worden met dedoor de Geldnemer ter zake de Leningverschuldigde Rente. Na het verstrijken van dehiervoor onder (e) vermelde looptijd is deGeldverstrekker geen rente meer verschuldigdover het Bouwdepot.

26.5 Indien er meerdere Geldnemers zijn, is ieder van hen bevoegd de Geldverstrekker om betaling uit het Bouwdepot te verzoeken.26.6 De Geldverstrekker is te allen tijde gerechtigd de

voortgang of voltooiing van de bouw/verbouwingop kosten van de Geldnemer te laten controlerendoor een door de Geldverstrekker of Hypotrustaan te wijzen deskundige.

26.7 Het in de vorige leden van dit Artikel 26bepaalde is van overeenkomstige toepassingindien de Lening (mede) is verstrekt terfinanciering van de aanschaf (van delen) vanoverig Onderpand.

26.8 Vorderingen die de Geldnemer heeft op deGeldverstrekker terzake in een Bouwdepotgehouden gelden kunnen niet wordenvervreemd of bezwaard, anders dan aan deGeldverstrekker.

27 Betaling van kosten, provisie envergoedingenDe afsluitprovisie, bereidstellingsprovisie,borgtochtprovisie, garantiekosten, disagio enandere in het Leningdocument omschreven(notaris)kosten of vergoedingen vanvoorafgaand aan verstrekking van de Leninggemaakte kosten, zijn uiterlijk op de datum vanverstrekking van de Lening opeisbaarverschuldigd aan de Geldverstrekker.

28 Betalingsverplichtingen28.1 Alle betalingen door de Geldnemer moeten

geschieden in een gangbaar Nederlands wettigbetaalmiddel, zonder enige inhouding, korting,kostenberekening of voorwaarde aan deGeldverstrekker, door storting of overmaking opeen (Post)bankrekening ten name van deGeldverstrekker dan wel op een andere door deGeldverstrekker te bepalen wijze. De Geldnemeris desgevraagd terstond verplicht om ten gunstevan de Geldverstrekker een automatischeincassovolmacht te verstrekken. EenSchuldenaar zal voor betalingen aan deGeldverstrekker pas gekweten zijn, zodra deGeldverstrekker op een door hem aangegeven(post)bankrekening onherroepelijk enonvoorwaardelijk de vrije beschikking over dedesbetreffende gelden heeft verkregen.

28.2 Indien in de Lening een bepaalde aflossingsvormwordt genoemd, dan laat dit de verplichtingenvan de Geldnemer ingevolge Artikel 28.1onverlet.

29 Rente bij niet of niet-tijdige betaling29.1 Indien het Verschuldigde niet of niet tijdig is

betaald, is de Geldnemer, zonder dat eenvoorafgaande opgave of ingebrekestelling nodigis, gehouden bovenop de Rente een directopeisbare boeterente van 5% (op maandbasis)te voldoen over dat gedeelte van hetVerschuldigde dat had moeten worden betaald,met een minimum van € 12,- te rekenen vanafde dag waarop het Verschuldigde opeisbaar istot en met de dag van ontvangst van debetaling, onverminderd aan de Geldverstrekkertoekomende andere rechten.

29.2 Voorts is over hetgeen opeisbaar is dat meerdan 2 kalendermaanden te laat wordt betaaldeen Rente verschuldigd naar keuze van deGeldverstrekker van één van de volgenderentepercentages:

(a) de laatst overeengekomen Rente;(b) de Marktrente; of(c) de wettelijke Rente; of(d) de Rente voor direct opeisbare vorderingen; te betalen op de eerste dag van elke kalendermaand.29.3 Bij een vervroegde aflossing als gevolg van een

executoriale verkoop of een daarmee gelijk testellen onderhandse verkoop van hetOnderpand, geldt in afwijking van dit Artikel 29,het in Artikel 21.7 bepaalde.

30 Voor rekening van de Geldnemer betaalde bedragen30.1 Indien de Geldverstrekker enige betaling voor

rekening van de Geldnemer verricht is deGeldnemer het door de Geldverstrekker betaaldebedrag aan de Geldverstrekker verschuldigd enopeisbaar per de datum waarop het bedrag doorde Geldverstrekker wordt voldaan.

30.2 Over door de Geldverstrekker voor rekening vande Geldnemer betaalde bedragen, anders dan uithoofde van de Lening, is de Geldnemer aan deGeldverstrekker in aanvulling op de Rente eenadditionele rente verschuldigd van 1% perkalendermaand (of deel daarvan), met eenminimum van € 5,-.

31 Toerekening van betaling31.1 Alle door de Geldverstrekker uit welken hoofde

ook van, namens of voor rekening van eenSchuldenaar ontvangen gelden zullen ongeachtde betalingsomschrijving strekken tot betaling inmindering op die bedragen welke deGeldverstrekker al dan niet na opeising van hemkan vorderen.

31.2 De Geldverstrekker kan de namens of voorrekening van een Schuldenaar aan hem betaaldegelden met inachtneming van de hiernaopgesomde volgorde aanwenden als betalingdoor de Geldnemer van (een deel van) hetVerschuldigde:

(a) aan de Geldverstrekker volgens enig Leningdocument te vergoeden kosten (daaronder begrepen de door de Geldverstrekker voor rekening en risico van de Geldnemer betaalde bedragen);(b) aan de Geldverstrekker volgens enig Leningdocument verschuldigde vergoedingen wegens vervroegd aflossen of wijzigen van een Rentevastperiode of boete(n);(c) overige vergoedingen waartoe de Geldverstrekker in verband met enig Leningdocument gerechtigd mocht zijn;(d) Rente;(e) de Lening.

De Geldverstrekker kan de ontvangen geldenook aanwenden voor het doen van betalingenwaartoe de Geldverstrekker krachtens het metde Geldnemer overeengekomene bevoegd is ofbesluiten een andere volgorde in acht te nemen.

32 Jaaropgaven32.1 De Geldverstrekker zal de Geldnemer jaarlijks

een opgave van het Verschuldigde per 31december van het voorafgaande kalenderjaarzenden. Bij de bepaling van het Verschuldigdezullen eventueel verschuldigde maar nietbetaalde Rente, kosten en andere bedragen bijhet Verschuldigde worden geteld. De opgaveomvat tevens een verantwoording van de in hetdesbetreffende kalenderjaar ontvangenbedragen.

32.2 Indien de Geldnemer binnen 30 kalenderdagen na de verzending van de opgave geen schriftelijk bezwaar aantekent bij de Geldverstrekker, wordt hij geacht met de opgave in te stemmen.32.3 Ten aanzien van het aan de Geldverstrekker

Verschuldigde zal de Geldnemer zich houden aanen genoegen nemen met de door deGeldverstrekker overeenkomstig zijn boekenverstrekte opgave. De Geldnemer heeft evenwelhet recht om bij algehele voldoening of verhaalvan het Verschuldigde terug te vorderenhetgeen hij mocht bewijzen minder verschuldigdte zijn geweest dan hem ten laste werdgebracht.

33 Opeisbaarheid33.1 De Geldnemer is direct in verzuim en het

Verschuldigde is, onverminderd de overige

8

rechten van de Geldverstrekker, zonderingebrekestelling of enige andere formaliteitterstond opeisbaar indien:

(a) de Looptijd verstreken is (zonder dat er een verlenging van de Looptijd overeengekomen is);(b) de Rentevastperiode is verstreken, zonder dat een nieuwe Rentevastperiode is overeengekomen;(c) het Verschuldigde niet op de overeengekomen datum of binnen de door de Geldverstrekker gestelde termijn wordt betaald;(d) niet is voldaan aan enige bepaling of voorwaarde

opgenomen in een Leningdocument of enigingevolge een Leningdocument te overleggendocument niet tijdig tot genoegen van deGeldverstrekker is overgelegd;

(e) lasten, belastingen, heffingen, exploitatiekosten, bijdragen of premies van in een Leningdocument of deze bepalingen bedoelde verzekeringen niet tijdig worden voldaan;(f) een andere (door de Geldverstrekker of een derde) aan de Schuldenaar en/of diens Echtgenoot verstrekte lening wordt opgeëist;(g) een Schuldenaar en/of diens Echtgenoot failleert, boedelafstand doet, onder curatele wordt gesteld, zijn vermogen of een deel daarvan onder bewind wordt geplaatst of hem voorlopige of definitieve surséance van betaling of moratorium wordt verleend, danwel, indien een Schuldenaar een natuurlijke persoon is, deze een verzoek indient tot schuldsanering als bedoeld in artikel 284 Faillissementswet (verzoek tot toepassing schuldsaneringsregeling);(h) een Schuldenaar en/of diens Echtgenoot overlijdt, vermoedelijk overleden wordt verklaard, afwezig is zonder ten genoegen van de Geldverstrekker orde op zaken met betrekking tot het bestuur van zijn goederen te hebben gesteld of het vrije beheer over zijn vermogen verliest;(i) een Schuldenaar die een rechtspersoon is, zijn rechtspersoonlijkheid verliest, nietig wordt

verklaard of wordt ontbonden, fuseert of splitst,dan wel er wijziging komt in zijn statuten, zijnreglement, de samenstelling van zijn bestuur ofde tenaamstelling van één of meer van zijnaandelen op naam;

(j) bij een Schuldenaar die eenpersonenvennootschap of gemeenschap is,vennoten of deelgenoten toe- of uittreden of demaat-, vennoot-, of deelgenootschapbepalingenwijzigen, de personenvennootschap ofgemeenschap nietig wordt verklaard of wordtontbonden, dan wel er wijziging komt in desamenstelling van zijn bestuur;

(k) enige zekerheid die voor het Verschuldigde isverstrekt – waaronder begrepen een(gemengde) verzekering of een (door deStichting Waarborgfonds Eigen Woning – in devorm van de Nationale Hypotheek Garantie –afgegeven) borgstelling - nietig, vernietigbaar ofniet van de vereiste rang is, of enige toegezegdezekerheid voor het Verschuldigde – waaronderbegrepen een (gemengde) verzekering of eenborgstelling – niet tijdig is gesteld, is gewijzigd,beëindigd of voortijdig is (of geacht kan wordente zijn) vervallen;

(l) blijkt van een publiekrechtelijke bestemming ofvan enig gebrek in eigendoms- of andere titelsof van het bestaan van een overeenkomst,beperkt recht of gebrek met betrekking tot hetOnderpand, waardoor naar het oordeel van deGeldverstrekker de waarde van het Onderpandnadelig kan worden beïnvloed of zijn rechtenkunnen worden verkort;

(m) de juridische of economische gerechtigheid tot ofhet gebruik van het Onderpand wijzigingondergaat, daaronder begrepen vervreemding,verdeling, toedeling, huurkoop, verhuur,medegebruik, samenwoning, inbreng en hetgaan behoren tot een huwelijks- of anderegemeenschap;

(n) betreffende het Onderpand enig beperkt rechtontstaat of tenietgaat of de bestemming van hetOnderpand wordt gewijzigd, op het Onderpandof op enig ander goed van een Schuldenaarbeslag wordt gelegd dan wel de executie van hetOnderpand wordt bekend gemaakt ofaangezegd;

(o) het Onderpand (daaronder tevens verstaan eendeel daarvan) leeg staat, niet wordt gebruikt ofis gekraakt dan wel is beschadigd, wordtverontreinigd, tenietgaat of wordt gesloopt,alsmede indien naar het oordeel van deGeldverstrekker het Onderpand ernstige

gebreken vertoont;(p) de huurprijs, het door de gewezen huurder

verschuldigde of de vergoeding wegensvordering van het Onderpand wordt verlaagddan wel de (gewezen) huurder door de daartoebevoegde instantie wordt gemachtigd totverandering van de inrichting of gedaante vanhet Onderpand;

(q) sprake is van een Hypotheek op een beperkt recht en het beperkt recht eindigt, de voorwaarden daarvan wijzigen, een canon of andere vergoeding daarvoor – anders dan aan de Geldverstrekker bij het verstrekken van de Lening schriftelijk medegedeeld – verandert, het beperkt recht wordt opgezegd, beëindigd of vervallen verklaard of zulks naar het oordeel van de Geldverstrekker dreigt te geschieden, de verplichtingen uit hoofde van het beperkt recht niet stipt worden nagekomen, of de beperkt gerechtigde de blote eigendom van het Onderpand verkrijgt zonder aan de Geldverstrekker een Hypotheek van gelijke rang op de volle eigendom te verschaffen;(r) sprake is van een Onderpand bestaande uit een

appartementsrecht en een besluit of bevel totwijziging van de splitsing, het reglement, totopheffing van een splitsing of tot ontbinding vande vereniging van eigenaars wordt genomen ofgegeven, de appartementseigenaar, of degebruiker van een privé-ruimte voorschriften ofbepalingen niet nakomt of overtreedt, alsmedeindien met betrekking tot het desbetreffenderegistergoed of gebouw zich een omstandigheidvoordoet die in deze Algemene Voorwaarden alsopeisinggrond is omschreven;

(s) een in verband met het Onderpand van overheidswege (voorlopig) toegezegde bijdrage, premie of subsidie vervalt;(t) de Hypotheekgever of een huurder de

bepalingen van de Wet Bodembeschermingovertreedt, voor zover deze betrekking hebbenop het Onderpand dan wel een daartoebevoegde instantie een aanschrijving doetuitgaan of een besluit neemt waardoor naar hetoordeel van de Geldverstrekker onderhandse ofopenbare verkoop van het Onderpand wordtbemoeilijkt, de waarde van het Onderpandvermindert, het Onderpand direct of indirect uitde macht van de Geldnemer raakt of kangeraken of de rechten van de Geldverstrekkerop enigerlei andere wijze worden verkort ofgeschaad, daaronder begrepen aanschrijvingenof besluiten houdende onbewoonbaarverklaring,vordering, verbod van bouw, verbouw ofherbouw, aanwijzing tot onteigening, plaatsingop een monumentenlijst, ontstaan van eenwettelijk voorkeursrecht tot koop, opneming ineen ruilverkaveling, een saneringsbevel ofpubliekrechtelijke bestemmingswijziging;

(u) bij een Lening als bedoeld in Artikel 26, deuitvoering van de werkzaamheden of deaanschaf niet geschiedt volgens de aan deGeldverstrekker kenbaar gemaakte plannen,verstrekte tekeningen, bestekken of technischeomschrijvingen, of met de Geldnemerovereengekomen bouw- en/of betalingsschema’sdan wel de uitvoering van de werkzaamheden ofde aanschaf om welke reden ook, naar hetoordeel van de Geldverstrekker geen ofonvoldoende voortgang vinden;

(v) het de Geldverstrekker blijkt dat ten tijde vanhet uitbrengen van de Offerte dan wel ten tijdevan het verstrekken van de Lening (dan welgedurende de Looptijd van de Lening) (door,namens of met betrekking tot) een Schuldenaaronvolledige of onjuiste opgave heeft (of is)gedaan van (de aanwezigheid of het ontbrekenvan) enig gegeven en/of enige omstandigheid;

(w) een door een Schuldenaar aan deGeldverstrekker respectievelijk Hypotrustgegeven bevoegdheid en/of volmacht eindigt,vervalt, wordt ingetrokken, gewijzigd ofherroepen;

(x) een Schuldenaar niet tijdig voldoet aan de in Artikel 6 opgenomen informatie-verplichting;(y) voortzetting van de (krediet)relatie met een

Schuldenaar naar het oordeel van deGeldverstrekker mogelijke schade aan dereputatie van de Geldverstrekker zou kunnentoebrengen; of

(z) de Schuldenaar in strijd handelt met of niet voldoet aan een voor hem en/of het Onderpand geldende verplichting die voortvloeit uit wet- of regelgeving, reglement of overeenkomst.33.2 In geval van opeising dient het Verschuldigde

terstond door de Geldnemer aan de

Geldverstrekker te worden voldaan. Hetbepaalde in Artikel 21 inzake de vervroegdeaflossing is van overeenkomstige toepassing.

33.3 De Geldverstrekker is gerechtigd om te besluitenom zich in een concreet geval en uitsluitend voordat concrete geval (al dan niet tijdelijk en/ofvoor een deel van het Verschuldigde) niet op ditArtikel 33 te beroepen. Indien deGeldverstrekker dit doet, laat dit alle overigerechten van de Geldverstrekker onverlet.

34 Meeneemregeling en verhuisregeling34.1 In geval de Geldnemer het Verschuldigde

volledig heeft voldaan aan de Geldverstrekkerten gevolge van de verkoop en juridischelevering aan een derde van het Onderpand, is deGeldnemer gerechtigd tot het verkrijgen van eennieuwe Lening van de Geldverstrekker tot tenhoogste (het restant van de hoofdsom, directvoorafgaand aan het moment van volledigeaflossing van) de oude Lening. De Rente voordeze nieuwe Lening is (gedurende een periodedie tenminste gelijk is aan de resterende termijnvan de Rentevastperiode van de oude Leningminus de tijd die gelegen is tussen het momentvan volledige aflossing van de oude Lening enverstrekking van de nieuwe Lening) gelijk aande Rente van de afgeloste Lening ten tijde vande aflossing. De Looptijd van de nieuwe Leningis gelijk aan de resterende Looptijd van deoorspronkelijk overeengekomen Looptijd, tenzijde Geldnemer en de Geldverstrekker nadienanders mochten zijn overeengekomen. DeGeldnemer heeft dit recht uitsluitend indien:

(a) de Geldnemer zulks schriftelijk tenminste 30 kalenderdagen voor de volledige betaling van de oude Lening heeft meegedeeld aan de Geldverstrekker;(b) tussen de volledige betaling van de oude Lening en verstrekking van de nieuwe Lening, een periode van minder dan 6 kalendermaanden is verstreken;(c) het conform de geldende voorwaarden van de

(levens)verzekering toegestaan is om de waardeopbouw van de aan de Lening verbonden(levens)verzekering waarvan de spaarpremiesworden belegd bij de Geldverstrekker,ongewijzigd (dan wel op door deGeldverstrekker schriftelijk goedgekeurdegewijzigde condities) te laten doorlopen en zulksook geschiedt;

(d) de Geldnemer de nieuwe Lening gebruikt om een woning te verwerven dat als Onderpand zal dienen;(e) de verhouding tussen de executiewaarde van

het (nieuwe) Onderpand en de hoofdsom van denieuwe Lening in overeenstemming is met dealsdan geldende acceptatienormen van deGeldverstrekker voor soortgelijke nieuw teverstrekken leningen; en

(f) door de Geldnemer wordt voldaan aan de in de Offerte voor de nieuwe Lening geldende voorwaarden en bepalingen, als ook door de Geldverstrekker aan te wijzen voorwaarden en bepalingen zoals deze golden voor de oude Lening.34.2 In geval de Geldnemer in aanvulling op de in het

voorgaande lid bedoelde nieuwe Lening eenaanvraag voor een additionele Lening bij deGeldverstrekker doet, beoordeelt deGeldverstrekker deze aanvraag naar de alsdangeldende acceptatienormen. De Geldverstrekkerkan de aanvraag voor een additionele Leningaccepteren waarbij de rentecondities voorbedoelde nieuwe Lening kunnen wijzigen.

34.3 Onder verhuisregeling wordt verstaan: hetafsluiten van een nieuwe Lening door deGeldnemer ten behoeve van de aanschaf vaneen nieuwe woning, waarbij de Geldnemer tengevolge van de verkoop van het Onderpand hetVerschuldigde aan de Geldverstrekker volledigheeft voldaan of zal voldoen. De voorwaardengenoemd in Artikel 34.1(a) tot en met (e) zijnovereenkomstig van toepassing.

35 Doorgeefregeling35.1 De Geldnemer is bij de verkoop en juridische

levering aan een derde van het Onderpand,gerechtigd de Geldverstrekker te verzoeken in testemmen met de overneming door de derdedoor contractsoverneming van de rechten enverplichtingen van de Geldnemer voortvloeiendeuit de Lening, dan wel via schuldoverneming vande verplichtingen van de Geldnemer terzake vanhet Verschuldigde.

35.2 Een dergelijke instemming dient vooraf

9

schriftelijk te worden verkregen, op basis vaneen schriftelijk verzoek dat mede dient te zijnondertekend door iedere overige Schuldenaar.De Geldverstrekker kan aan het verlenen vanzijn toestemming voorwaarden verbinden.IV Bepalingen inzake zekerheidstelling

36 Hypotheek36.1 De Hypotheekgever verplicht zich om tot

zekerheid voor de betaling van hetVerschuldigde ten behoeve van deGeldverstrekker een Hypotheek op hetOnderpand te vestigen op de voorwaarden als inde Hypotheekakte bepaald voor eenmaximumbedrag gelijk aan 150% van deoorspronkelijke hoofdsom van de Lening. Indiende Geldnemer echter de mogelijkheid wenst tehebben om de Geldverstrekker in de toekomstte verzoeken hem een additionele Lening teverstrekken, zonder dat daarvoor door deGeldverstrekker een aanvullende Hypotheek zalworden verlangd, kan op verzoek van deGeldnemer en de Hypotheekgever, indien dezeeen ander mocht zijn dan de Geldnemer, eenhogere inschrijving worden afgesproken.

36.2 De Hypotheekgever garandeert aan de Geldverstrekker dat:(a) het Onderpand hem volledig en exclusief toebehoort;(b) het Onderpand niet is belast met (conservatoire of executoriale) beslagen of rechten van hypotheek of inschrijvingen daarvan, tenzij anders vermeld in de Hypotheekakte;(c) het Onderpand niet is belast met andere beperkte rechten en/of kwalitatieve verplichtingen, behoudens in de Hypotheekakte vermelde erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen van niet waardedrukkende aard;(d) het Onderpand niet is verhuurd en/of anderszins in gebruik is bij derden, behoudens voor zover in een Leningdocument anders is overeengekomen met de Geldverstrekker;(e) de op het Onderpand gevestigde Hypotheek voorrang heeft boven alle aanspraken van anderen op het Onderpand;(f) het Onderpand niet is verontreinigd met giftige,

chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, inzodanige mate dat het aannemelijk is dat dezeverontreiniging ingevolge de op dat momentgeldende milieuregelingen en verordeningenongedaan gemaakt (zal) moet(en) worden;

(g) er geen sprake is van schending van enige wet- of regelgeving die van invloed zou kunnen zijn op de waarde van het Onderpand.36.3 De Hypotheek omvat mede alle zaken die door natrekking onderdeel uit zijn gaan maken van het Onderpand.

37 Verpanding37.1 Tot zekerheid voor de betaling van het

Verschuldigde verplicht de Hypotheekgever zichte verstrekken en verstrekt hij bij deHypotheekakte, een Pandrecht op de volgendegoederen:

(a) alle huidige en, voor zover rechtens toegestaan, toekomstige rechten:(i) uit hoofde van of in verband met beschadiging of tenietgaan van het Onderpand en/of de Verpande Goederen;(ii) onder of in verband met iedere

huurovereenkomst, koopovereenkomst,verzekeringsovereenkomst,aannemingsovereenkomst of andereovereenkomst of huur- of andere garantie, die inverband met het Onderpand en/of de Leningdoor hem is of wordt aangegaan, of afgegevenwegens beschadiging of tenietgaan van hetOnderpand en/of de Verpande Goederen;

(iii) die hij geldend kan maken in geval vanmaatregelen, daden of verzuimen welke hetgebruik van het Onderpand verhinderen ofbeperken;

(iv) die hij geldend kan maken in geval van hetinstellen door of tegen hem van een vorderingtot ontbinding of vernietiging van deovereenkomst waarbij hij het Onderpand en/ofde Verpande Goederen heeft verkregen;

(v) die hij als beperkt gerechtigde tegen de eigenaar kan doen gelden of als eigenaar tegen de beperkt gerechtigde kan doen gelden;(vi) waarop hij wegens vordering, ruilverkaveling,

onteigening, aanwijzing als concessiegebied vanhet Onderpand en/of planschade enbestuurscompensatie in verband met hetOnderpand recht mocht hebben;

(vii) die door hem kunnen worden ontleend aan

overheidssteun, subsidies, garanties en anderefaciliteiten in verband met het Onderpand;

(viii) die hij kan doen gelden als lid van eenvereniging van eigenaren of andere verenigingof een coöperatie in verband met hetOnderpand, jegens de gezamenlijkeappartementseigenaren, de vereniging ofcoöperatie, ook na fusie, splitsing of liquidatievan de vereniging of coöperatie, daaronderbegrepen met name verzekeringsuitkeringen enhet saldo van de vereffening van de verenigingof coöperatie;

(ix) die hij op grond van subrogatie, regres of uitwelke andere hoofde dan ook jegens een andereSchuldenaar mocht hebben;

(x) die hij mocht hebben in verband met een(bankrekening waarop) een Bouwdepot (wordtaangehouden);

(xi) die hij mocht hebben in verband met eenbeleggings-, spaar- of andersoortige rekening oflevens- of andersoortige verzekering die inverband met de Lening wordt aangehouden;of die uit hoofde van welke andersoortigerechtsverhouding die hij in verband met hetOnderpand en/of de Lening ook mocht hebbenmochten ontstaan jegens wie dan ook;

(b) alle huidige en toekomstige roerende zaken diehij heeft of in de toekomst mocht verkrijgen endie bestemd zijn het Onderpand te dienen.

37.2 Indien en zodra de Hypotheekgever na datumvan de Hypotheekakte in verband met hetOnderpand en/of de Lening:

(a) een nieuwe huurovereenkomst, koopovereenkomst, verzekeringsovereenkomst, aannemingsovereenkomst of andere overeenkomst sluit;(b) een huur- of andere garantie ontvangt;(c) bekend raakt met een andersoortige

rechtsverhouding waaruit voor hem rechtenzouden kunnen voortvloeien jegens wie dan ook,dient de Hypotheekgever hiervan directmededeling te doen aan de Geldverstrekker enervoor zorg te dragen dat de hieruitvoortvloeiende rechten direct worden verpandaan de Geldverstrekker door middel vanaanvullende pandakten.

37.3 Onder (verpande of te verpanden) rechten alsbedoeld in dit Artikel 37 dienen te wordenbegrepen ieder recht, claim of vordering, al danniet ter voldoening van een geldbedrag,alsmede, in het geval van verstrekking van eengarantie, het recht dergelijke garanties in teroepen of anderszins een vordering metbetrekking daartoe (al dan niet in rechte) in testellen. Verpanding van zaken omvat ookverpanding bij voorbaat van door zaakvormingontstane zaken, zaken die vermengd zijn metverpande zaken en zaken die door verpandezaken worden nagetrokken.

37.4 De Geldverstrekker draagt zorg voor registratievan de in dit Artikel 37 bedoelde aanvullendepandakten en pandlijsten bij de AfdelingRegistratie van de Belastingdienst.Ondertekening door een Schuldenaar van enigLeningdocument houdt mede in een mededelingaan die Schuldenaar van het in Artikel37.1(a)(ix) bedoelde Pandrecht.

37.5 De Hypotheekgever dient er zorg voor te dragendat de Geldverstrekker onder alle metbetrekking tot het Onderpand af te sluitenverzekeringsovereenkomsten als eerstebegunstigde wordt aangewezen en dat dit op debetreffende polis wordt aangetekend en verplichtzich om op eerste verzoek van deGeldverstrekker mee te werken aan eenwijziging van begunstigde onder zo een polis,indien de Geldverstrekker dit, in verband meteen overdracht door hem van zijn rechten onderde Leningdocumenten of om enige anderereden, wenselijk acht.

37.6 De Hypotheekgever garandeert aan de Geldverstrekker dat:(a) de Verpande Goederen hem volledig en exclusief toekomen;(b) de Verpande Goederen niet belast zijn met (conservatoire of executoriale) beslagen of pandrechten, tenzij anders vermeld in de Hypotheekakte;(c) de Verpande Goederen niet zijn belast met andere beperkte rechten;(d) ieder Pandrecht voorrang heeft boven alle aanspraken van anderen op een Verpand Goed;(e) alle tot de Verpande Goederen behorende rechten rechtsgeldig en afdwingbaar zijn en hij niet in gebreke is met enige verplichting onder een overeenkomst waaruit zo een recht

voortvloeit;(f) met betrekking tot de Verpande Goederen er geen restrictie van toepassing is op overdracht daarvan en/of vestiging van een Pandrecht daarop;(g) er geen sprake is van schending van enige wet- of regelgeving die van invloed zou kunnen zijn op de waarde van enig Verpand Goed.37.7 De in Artikel 37.6 opgenomen garanties van de Hypotheekgever worden door hem afgegeven:(a) voor wat betreft de onder Artikel 37.1 Verpande Goederen op de dag van verlijden van de Hypotheekakte;(b) voor wat betreft de ingevolge Artikel 37.2 Verpande Goederen op de dag van de ondertekening van de aanvullende pandakte en/of pandlijst op grond waarvan deze goederen worden verpand.37.8 De Geldverstrekker heeft te allen tijde het recht

om mededeling te doen van zijn Pandrecht aaneen debiteur van een tot de Verpande Goederenbehorend recht of aan een derde die aanspraakmaakt op een Verpand Goed, zodra zijn belangdit naar zijn oordeel wenselijk maakt.

37.9 Alleen de Geldverstrekker is bevoegd tot deVerpande Goederen behorende vorderingen teinnen, in en buiten rechte nakoming daarvan teeisen, de betaling daarvan in ontvangst tenemen en daarvoor te kwiteren. DeHypotheekgever zal zich anders dan opschriftelijk verzoek van de Geldverstrekker vanhet uitoefenen van die rechten onthouden.

37.10 De Geldverstrekker is voorts bevoegd terzake detot de Verpande Goederen behorendevorderingen, naar eigen goeddunken voorrekening van de Hypotheekgever:

(a) regelingen te treffen, vaststellingsovereenkomsten aan te gaan en andere rechtshandelingen te verrichten;(b) in uitgesproken beslissingen te berusten of daartegen rechtsmiddelen aan te wenden;(c) een andere dan de oorspronkelijk verschuldigde prestatie in ontvangst te nemen;(d) verder alles te verrichten wat de Geldverstrekker

nodig acht, daaronder begrepen het vast (laten)stellen van enige tot de Verpande Goederenbehorende vordering en de indiening van deze inde boedel van de debiteur daarvan in geval vanfaillissement, surséance van betaling,moratorium, of (buiten) gerechtelijk akkoord.

37.11 De Geldverstrekker is te allen tijde bevoegd tot herverpanding van een Verpand Goed.

38 Bijzondere bepalingen met betrekking tot verpanding rechten onder levensverzekering

Voor Pandrecht terzake rechten en vorderingenvoortvloeiende uit een overeenkomst vanlevensverzekering geldt, onverminderd hetelders in deze Algemene Voorwaarden bepaalde,het volgende:

(a) de verzekering moet ongewijzigd in standworden gehouden zolang het Verschuldigde nogniet (volledig) is voldaan, de premies moetenstipt op de vervaldagen worden voldaan en hetbewijs van betaling dient op verzoek van deGeldverstrekker onverwijld aan hem ter inzagete worden verstrekt;

(b) de originele polis zal totdat het Pandrecht is tenietgegaan bij de Geldverstrekker berusten en moet terstond aan hem worden overhandigd;(c) de Geldverstrekker is bevoegd achterstallige (risico- en spaar)premie met eventuele (belenings)rente en verdere kosten voor rekening van de Geldnemer te betalen;(d) de Geldverstrekker is bevoegd zichzelf als eerste begunstigde, vóór de reeds aangewezen begunstigde(n), aan te wijzen; voor zover de medewerking van de Geldnemer daartoe is vereist, is de Geldnemer tot die medewerking verplicht en de Geldverstrekker namens de Geldnemer tot het verlenen van die medewerking bevoegd;(e) in afwijking van de aanwijzing van de

Geldverstrekker als eerste begunstigde geldtvoor de overlijdensuitkering van de verzekeringde oorspronkelijke begunstiging, mits deverzekeraar door die oorspronkelijk begunstigdeis gemachtigd die uitkering bij het opvorderbaarworden te voldoen aan de Geldverstrekker totbetaling, in mindering op het door de Geldnemeraan de Geldverstrekker Verschuldigde, en diemachtiging leidt tot rechtstreekse enrechtsgeldige betaling door de verzekeraar aande Geldverstrekker van dat Verschuldigde;

(f) indien de Schuldenaar in verzuim is met devoldoening van het Verschuldigde en/of de

10

Geldnemer in verzuim is terzake de betaling vanenig onder de verzekering verschuldigd bedrag,is de Geldverstrekker bevoegd de verzekering

tegen uitkering van de afkoopwaarde door opzegging te beëindigen; de uitkering kan door de Geldverstrekker worden aangewend als (deel)betaling van het Verschuldigde;(g) zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Geldverstrekker kan de Geldnemer geen rechten uit de verzekering uitoefenen;(h) de Geldverstrekker is bevoegd de verpanding, zijn aanwijzing als eerste begunstigde en de aantekening van een en ander op de polis mede namens de Geldnemer aan de verzekeraar mee te delen respectievelijk te verzoeken;(i) de Geldverstrekker is bevoegd tot het in ontvangst nemen van enige uitkering terzake de verzekering; het aldus ontvangene kan door de Geldverstrekker worden aangewend als (deel)betaling van het Verschuldigde.

39 Derdenzekerheid39.1 Iedere Schuldenaar doet door (mede)ondertekening van een Leningdocument, voor zover rechtens toegestaan, afstand van het recht:(a) op vergoeding van de kosten die hij ten behoeve van het Onderpand en/of de Verpande Goederen heeft gemaakt;(b) om, indien de Geldverstrekker tot executie overgaat, te verlangen dat ander Onderpand en/of Verpande Goederen mede in de verkoop wordt begrepen en/of het eerst wordt verkocht.39.2 Voorts gelden met betrekking tot deze derdenzekerheid de in Artikel 3 opgenomen bepalingen.

40 Aanvullende zekerheidIedere Schuldenaar is verplicht voldoendezekerheid te stellen voor de betaling van hetVerschuldigde. Is een gestelde zekerheid naar hetoordeel van de Geldverstrekker onvoldoendegeworden, dan is iedere Schuldenaar verplicht diezekerheid op eerste verzoek van deGeldverstrekker aan te vullen of te vervangen.Een verzoek als hiervoor bedoeld dient schriftelijkte geschieden en de reden van het verzoek tevermelden. De omvang van de door deGeldverstrekker gevraagde zekerheid dient inredelijke verhouding te staan tot het beloop vanhet Verschuldigde.

41 Instandhouding Onderpand41.1 De Hypotheekgever zal het Onderpand in goede

staat en in overeenstemming met alle vantoepassing zijnde milieu- en andere regelingenonderhouden, houden en naar behorengebruiken. Eventuele schade aan het Onderpandof tot het Onderpand behorende roerende zakendient door de Hypotheekgever steeds metbekwame spoed te worden hersteld. Tot hetOnderpand behorende zaken die onbruikbaarworden of tenietgaan dienen door deHypotheekgever op zijn kosten ten genoegenvan de Geldverstrekker door nieuwe zaken teworden vervangen.

41.2 Zonder voorafgaande schriftelijke toestemmingvan de Geldverstrekker, al dan niet met daaraanverbonden voorwaarden mag deHypotheekgever het Onderpand niet (hetzij doortoedoen hetzij door louter gedogen of nalaten)(geheel of gedeeltelijk):

(a) (laten) afbreken;(b) (laten) vergraven of afgraven;(c) verdelen, splitsen, verenigen, verkopen of

anderszins te vervreemden (in juridische ofeconomische zin) danwel anderszins over hetOnderpand te beschikken;

(d) van heersende erfdienstbaarheden of andere rechten ontdoen;(e) bezwaren met enig beperkt recht;(f) belasten met een kwalitatieve verbintenis;(g) van aard, inrichting, gedaante of bestemming wijzigen;(h) van gebruik of exploitatie doen wijzigen;(i) in (mede)gebruik of (mede)genot afstaan anders dan voor ten hoogste 3 kalendermaanden; of(j) op enige andere wijze in waarde (doen) verminderen.41.3 Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming

van de Geldverstrekker mag de Hypotheekgeverniet instemmen met enige regeling op grondwaarvan bestaande of toekomstige schade ofandere claims of vorderingen in verband met hetOnderpand worden vastgesteld,overeengekomen, ontvangen of afgekocht en

mag geen beëindiging, vernieuwing, wijziging ofverlenging van overeenkomsten ter zake enigbeperkt recht plaatsvinden en mag geenbeëindiging, vernieuwing, wijziging of verlengingvan enige medegerechtigdheidsregeling,waaronder splitsingen in appartementsrechtenplaatsvinden.

41.4 Het Onderpand mag niet worden gebruikt voorde opslag of verkoop van gevaarlijke ofontplofbare of brandbare stoffen, tenzij ditgeschiedt krachtens een van overheidswegeverstrekte vergunning, of op een dusdanigewijze worden gebruikt dat zulks milieurisico´smet zich brengt of verontreiniging van hetOnderpand of zijn omgeving met chemische,giftige of andere milieu onvriendelijke stoffenkan veroorzaken.

41.5 Bestanddelen van het Onderpand en werken dieduurzaam met het Onderpand zijn verenigdmogen niet zonder schriftelijke toestemming vande Geldverstrekker door afscheiding roerendworden gemaakt, onverschillig of dezebestanddeelvorming of vereniging voor of naverlening van de Hypotheek heeftplaatsgevonden. Tot de Verpande Goederenbehorende zaken die onbruikbaar worden oftenietgaan dienen door een de Hypotheekgeverop zijn kosten ten genoegen van deGeldverstrekker door nieuwe zaken te wordenvervangen.

41.6 Alle veranderingen en toevoegingen aan hetOnderpand na de vestiging van Hypotheekstrekken (mede) tot zekerheid voor hetVerschuldigde en kunnen niet wordenweggenomen. Dit geldt ook voor alle roerendezaken die bestemd zijn om tot blijvend gebruikvan het Onderpand te dienen.

41.7 De Geldverstrekker heeft het recht voorrekening van de Hypotheekgever met betrekkingtot het Onderpand al datgene te verrichten,ongedaan te maken of te doen vernietigen dat instrijd met het in dit Artikel 41 bepaalde isnagelaten of gedaan.

41.8 De Hypotheekgever is verplicht alle lasten en belastingen betreffende het Onderpand (daaronder begrepen de exploitatiekosten en bijdragen alsmede alle premies van door de Geldverstrekker bedongen verzekeringen) vóór of op de vervaldag te voldoen en de bewijzen van betaling aan de Geldverstrekker over te leggen zodra hij dit verlangt. De Geldverstrekker is bevoegd die lasten en

belastingen voor rekening van deHypotheekgever te betalen, indien deHypotheekgever daarmee in verzuim is. DeGeldverstrekker is, onverminderd zijn overigerechten, bevoegd voor rekening van deGeldnemer al datgene te verrichten, ongedaante maken of te vernietigen wat in strijd met hethiervoor in dit Artikel bepaalde is nagelaten ofgeschied. De Geldverstrekker is voorts bevoegdom, indien de Hypotheekgever met betrekkingtot enige last of belasting in verzuim is, detoekomstige terzake verschuldigde betalingenvoor rekening en risico van de Hypotheekgeverte voldoen. De Geldverstrekker zal, indienGeldverstrekker daartoe overgaat, deHypotheekgever daarvan schriftelijk op dehoogte stellen.

41.9 De Geldverstrekker heeft het recht om hetOnderpand te allen tijde door een door hem aante wijzen persoon te doen inspecteren, om zichervan te overtuigen of iets in strijd met eenLeningdocument is gedaan, nagelaten ofgeschied. De Hypotheekgever is verplicht aan deGeldverstrekker vrije toegang tot het Onderpandte verlenen en/of te doen verlenen en er zorgvoor te dragen dat al hetgeen waarop deGeldverstrekker op grond van het bepaalde ineen Leningdocument recht heeft, naar behorenwordt uitgevoerd. Bij onbeheerd zijn van hetOnderpand is de Geldverstrekker bevoegdzichzelf de toegang te verschaffen. Indien eenderde-gebruiker van het Onderpand mochtweigeren toegang te verlenen, dan zal dattevens gelden als weigering van de Geldnemeren als opeisingsgrond. Geldnemer is gehoudenalle medewerking te verlenen aan het beheer enhet onder zich nemen door Geldverstrekker.Geldverstrekker is zonder opgaaf van redenengerechtigd het beheer en het onder zich hebbente beëindigen.

41.10 Op eerste verzoek van de Geldverstrekker is deGeldnemer verplicht ontruiming van hetOnderpand te bewerkstelligen, indien zondervoorafgaande toestemming van de

Geldverstrekker het Onderpand geheel ofgedeeltelijk door derden wordt gebruikt, of datgebruik door derden wordt gedoogd.

42 Verzekering42.1 De Hypotheekgever is verplicht het Onderpand,

waaronder mede begrepen alle daarop nog tebouwen zaken, op zijn kosten met eenuitgebreide opstalverzekering naarherbouwwaarde te verzekeren en verzekerd tehouden, tenminste tegen alle schade tengevolge van brand, blikseminslag, ontploffing,uit- en instromend water, alsmede tegen stormenvliegtuigschade en tegen alle zodanigeandere schaden en risico’s als deGeldverstrekker nodig acht. De verzekeringmoet plaats hebben bij een solide maatschappijten genoegen van de Geldverstrekker en onderdoor hem goedgekeurde voorwaarden, voor watbetreft gebouwen, bouwwerken en installatiesnaar herbouwwaarde en voor wat betreft overigegoederen tot een door de Geldverstrekkervoldoende geacht bedrag. De Hypotheekgeverzal een verzekering niet zonder toestemmingvan de Geldverstrekker beëindigen, wijzigenen/of vervangen. Als een van de voorwaarden,bedoeld in dit Artikel 42.1 wordt in ieder gevalgesteld, dat de Hypotheekgever in deovereenkomst met een verzekeraar bedingt datlaatstgenoemde de Geldverstrekker van eenvoorgenomen royement van de verzekering vanhet Onderpand tijdig op de hoogte stelt. Indieneen royement van de verzekering of eenvermindering van de omvang van deverzekering, dan wel van het verzekerde bedrag,het gevolg is van een besluit van een verenigingvan eigenaren, zal de Hypotheekgever deGeldverstrekker onmiddellijk van een dergelijkbesluit in kennis stellen.

42.2 In geval het Onderpand bestaat uit een appartementsrecht en degene die krachtens het

reglement of de statuten tot verzekeringverplicht is, niet of niet volledig voor verzekeringovereenkomstig het in dit Artikel 42 bepaaldezorg heeft gedragen, is de Hypotheekgevergehouden ten aanzien van het Onderpand en deVerpande Goederen zodanige (aanvullende)verzekeringen te sluiten dat zijn belangenvolgens de normen van dit Artikel 42 zijngedekt.

42.3 De Hypotheekgever is verplicht alle in verbandmet een met betrekking tot het Onderpandafgesloten verzekering verschuldigde premiesuiterlijk op de vervaldagen te voldoen en dientdaarvan, indien de Geldverstrekker dit verlangt,direct bewijzen van betaling aan deGeldverstrekker over te leggen.

42.4 De Hypotheekgever is verplicht bij iedere schadeaan het Onderpand de Geldverstrekker hiervanin kennis te stellen binnen dezelfde termijn alsde schade bij de betreffende verzekeraar moetworden gemeld.

42.5 Bij schade aan het Onderpand treden alle alsgevolg daarvan ontstane vorderingen totvergoeding, waaronder verzekeringspenningen,tot het beloop van het Verschuldigde alsonderpand in de plaats van het Onderpand,onverminderd de Hypotheek op hetovergebleven (deel van) het Onderpand.Onverminderd het voorgaande blijft deHypotheekgever aansprakelijk voor de gevolgenvan eventuele onvoldoende verzekering van hetOnderpand.

42.6 De Hypotheekgever is verplicht om voor iedereschaderegeling met een verzekeraar bij wie metbetrekking tot het Onderpand een verzekering isafgesloten de voorafgaande schriftelijkegoedkeuring van de Geldverstrekker teverkrijgen.

42.7 De Geldverstrekker is bij uitsluitinginningsbevoegd met betrekking tot in verbandmet het Onderpand uit te kerenverzekeringspenningen. Na inning van deverzekeringspenningen door de Geldverstrekkerin verband met het Onderpand is dezegerechtigd deze penningen te doen strekken totbetaling van het Verschuldigde, tot herbouw ofherstel van het Onderpand, danwel aankoop vanvervangende goederen, onder door hem testellen voorwaarden. Zodra het Onderpand tengenoegen van de Geldverstrekker is herbouwdof een ontstane schade is hersteld, dan wel naarhet oordeel van de Geldverstrekker voldoendeandere of aanvullende zekerheid is gegeven, zalde Geldverstrekker eventuele resterendeverzekeringspenningen uitkeren aan de

11

rechthebbende.42.8 De Hypotheekgever is verplicht om de

Geldverstrekker direct nadat hij daarvan kennisheeft genomen op de hoogte te stellen van ieder

voorgenomen royement, wijziging of vermindering van een verzekering met de betrekking tot het Onderpand.42.9 Wordt aan één of meer van de in dit Artikel 42

vermelde bepalingen niet of niet binnen eeneventueel door de Geldverstrekker gesteldetermijn voldaan, dan heeft de Geldverstrekkerhet recht hetzij namens en voor rekening van deHypotheekgever het (toekomstig) verschuldigdete betalen, hetzij zelf een verzekering af tesluiten desgewenst op eigen naam, doch voorrekening van de Hypotheekgever.

42.10 De Hypotheekgever is verplicht om na verzoekdaartoe, de Geldverstrekker direct inzage tegeven in alle met betrekking tot het Onderpanden/of de Lening gesloten verzekeringen en dedaarop betrekking hebbende polissendesverzocht aan de Geldverstrekker over teleggen. Indien de Geldverstrekker hetvorenbedoelde verzoek deed uitgaan, is deHypotheekgever bij hernieuwing van deverzekering verplicht de bewijzen van de nieuweverzekering vóór de ingangsdatum van deverzekering aan de Geldverstrekker over teleggen.

42.11 Indien door de Geldverstrekker schriftelijketoestemming wordt gegeven voor het wijzigen ofvervangen van een verzekeringsovereenkomst,is deze toestemming verleend onder deopschortende voorwaarde, dat deGeldverstrekker de enige pandhouder (eerste inrang) van de rechten voortvloeiend uit deverzekeringsovereenkomst is of zal blijven engeschiedt deze toestemming onder deontbindende voorwaarde van beslag door derdenop zodanige rechten voordat aan haar zo eenPandrecht is verstrekt.

43 Verhuur43.1 De Hypotheekgever mag het Onderpand zonder

voorafgaande schriftelijke toestemming van deGeldverstrekker niet geheel of gedeeltelijkverhuren. Bij het aangaan van de Lening reedsbestaande, of gedurende de Lening mettoestemming van de Geldverstrekker aangeganehuurovereenkomst mag zonder toestemmingvan de Geldverstrekker niet tegen met het oogop de belangen van voor de Geldverstrekkermeer bezwarende en/of minder voordeligevoorwaarden worden vernieuwd, gewijzigd,verlengd of beëindigd. Bij uitwinning van hetOnderpand zal door de Geldverstrekker of eenkoper een beroep op deze bepaling kunnenworden gedaan.

43.2 De Hypotheekgever mag, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Geldverstrekker geen:(a) vooruitbetaling van huurpenningen bedingen en/of ontvangen over een periode die langer is dan 3 kalendermaanden;(b) afstand doen van of beschikken over

huurpenningen en/of andere uithuurovereenkomsten voortvloeiende rechten,door deze te cederen, verpanden, daarop optieste verlenen of anderszins over te dragen of tebezwaren;

(c) uitstel van betaling geven terzake van aan de Hypotheekgever verschuldigde huurpenningen;(d) overeenkomsten tot cessie, verpanding of

bezwaring aangaan op de rechtenvoortvloeiende uit die huurovereenkomsten,anders dan aan de Geldverstrekker;onder of in verband met door hem metbetrekking tot het Onderpand geslotenhuurovereenkomsten.

43.3 Indien door de Geldverstrekker schriftelijketoestemming wordt gegeven voor (het aangaan,wijzigen of verlengen van) eenhuurovereenkomst, is deze toestemmingverleend onder de opschortende voorwaarde,dat de Geldverstrekker de enige pandhouder(eerste in rang) van de rechten voortvloeiend uitde huurovereenkomst is of zal blijven engeschiedt deze toestemming onder deontbindende voorwaarde van beslag door derdenop zodanige rechten voordat aan haar zo eenPandrecht is verstrekt. In vervulling gaan van zoeen voorwaarde laat reeds aan deGeldverstrekker verstrekte (goederenrechtelijkeof persoonlijke) zekerheden (voor zoverrechtens toegestaan) onverlet.

43.4 De Hypotheekgever is verplicht om na verzoek

daartoe, de Geldverstrekker direct inzage tegeven in alle met betrekking tot het Onderpandgesloten huurcontracten en daarvan desverzochteen exemplaar aan de Geldverstrekker teverschaffen.

44 Hertaxatie44.1 De Geldverstrekker is te allen tijde gerechtigd

het Onderpand te bezichtigen en de(executie)waarde van het Onderpand te doentaxeren. De executiewaarde zal in dat gevalworden bepaald door middel van taxatie dooreen door de Geldverstrekker te benoemenbeëdigde taxateur.De Hypotheekgever is verplicht aan deze taxatiezijn volledige medewerking te verlenen en aande met de taxatie belaste taxateur vrije toegangtot het Onderpand te verlenen en/of te doenverlenen. Een weigering van derden om toegangte verlenen zal in dit verband worden beschouwdals een weigering van de Hypotheekgever. DeHypotheekgever zal er daarbij zorg voor dragen,dat de taxateur al hetgeen kan verrichten, dathij met het oog op de door hem te makentaxatie noodzakelijk acht. De kosten van detaxatie komen voor rekening van deHypotheekgever.

44.2 De Geldverstrekker is gerechtigd om indien zicheen voor zijn zekerheidspositie nadeligeontwikkeling in de verhouding tussen hetVerschuldigde en de getaxeerde executiewaardevan het Onderpand heeft voorgedaan, het voorde Lening geldende rentepercentage aan tepassen, vervroegde aflossing van (een deel van)het Verschuldigde en/of aanvulling van dedaarvoor gestelde (goederenrechtelijke ofpersoonlijke) zekerheden te verlangen.

45 Executie45.1 Indien en zodra enig in verband met het

Verschuldigde aan de Geldverstrekkerverschuldigd bedrag niet volledig en/of nietbinnen de daarvoor geldende termijn wordtvoldaan, is de Geldverstrekker gerechtigd,onverminderd alle overige wettelijke rechten diehem mochten toekomen en onder zodanigevoorwaarden als hij geraden acht, metinachtneming van de in het Wetboek vanBurgerlijke Rechtsvordering voorgeschrevenformaliteiten:

(a) het Onderpand openbaar of, met toestemmingvan de voorzieningenrechter van de rechtbankof in overleg met de Hypotheekgever, (geheel ofgedeeltelijk) onderhands te verkopen, al danniet tezamen met de tot de Verpande Goederenbehorende roerende zaken, conform hetbepaalde in artikel 3:254 Burgerlijk Wetboek;

(i) de tijd, plaats, wijze en voorwaarden van de veiling te regelen;(ii) het bedrag voor de door de koper te betalen veilingkosten vast te stellen;(iii) de veiling op te houden en later weer (geheel of gedeeltelijk) te doen hervatten;(b) het Onderpand, in zodanig kavels en op zodanig wijze en onder zodanige voorwaarden en bepalingen, als de Geldverstrekker geraden acht (geheel of gedeeltelijk) te verkopen conform het bepaalde in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek;(c) de Verpande Goederen (geheel of gedeeltelijk) te verkopen conform het bepaalde in artikel 3:250 Burgerlijk Wetboek. Dit laat onverlet de bevoegdheid van de Geldverstrekker aan de voorzieningenrechter van de rechtbank te verzoeken te bepalen dat de Verpande Goederen (of enig deel daarvan) zullen worden verkocht

op een van de vorige zin afwijkende wijze of tebepalen dat de Verpande Goederen (of enig deeldaarvan) voor een door die voorzieningenrechtervast te stellen bedrag aan de Geldverstrekkerals koper zullen verblijven;

(d) al dan niet tot toewijzing van het Onderpand tebesluiten, de datum van aanvaarding vast testellen, het verkochte te leveren en daarbijzodanige voorwaarden te stellen als hemgoeddunkt en de koper het recht te verlenen hetOnderpand per datum van aanvaarding te doenontruimen en/of in bezit te nemen, desnoodsmet behulp van de sterke arm, zulks uitsluitendop grond van de grosse van de veiling;

(e) het zonder opgaaf van redenen weigeren vanbieders alsook om het Onderpand toe te wijzenaan iemand die een lager bod heeft gedaan;

(f) uit de ingevolge artikel 3:270 BurgerlijkWetboek in handen van de notaris voldanekoopprijs betaling te ontvangen en daarvoorkwijting te verlenen, onder aflegging van

rekening en verantwoording als bedoeld inartikel 3:272 Burgerlijk Wetboek;

(g) de koop, zonodig gerechtelijk, te doenontbinden, indien de koper verzuimt op dedaarvoor vastgestelde datum aan zijnverplichtingen te voldoen en het, bij gebrek aanbetaling van de koopprijs of van het verderterzake de verkoop verschuldigde, treffen vanalle overige maatregelen en het verrichten vanal die maatregelen die de Geldverstrekker inhaar belang acht, waaronder een nieuweverkoop.

45.2 De Hypotheekgever is verplicht aan de met deverkoop belaste notaris tijdig alle gewensteinlichtingen en gegevens betreffende hetOnderpand te verstrekken.

45.3 Alvorens van zijn recht tot openbare verkoopgebruik te maken, is de Geldverstrekkerbevoegd al die handelingen te verrichten die hijgeraden acht, daaronder begrepen verkaveling,splitsing in appartementsrechten, feitelijkehandelingen zoals (ver)bouw, sloop, vestigingof verlening van beperkte of persoonlijkerechten en kwalitatieve en niet-kwalitatieveverplichtingen en het doen opmaken, doenpasseren en ondertekenen van de voor een enander benodigde akten en verdere bescheiden.

45.4 De Hypotheekgever draagt er zorg voor dat allegegadigden het Onderpand kunnen bezichtigengedurende de tijd dat het te koop staat. Voor debezichtiging geldt het plaatselijk gebruik. Alsdaarover verschil van mening is of als dat nietbekend is, zal de bezichtiging plaatsvindengedurende een aaneengesloten periode van 3weken op tenminste 2 kalenderdagen per weekgedurende telkens 4 uren. Als het Onderpandonbeheerd is zal de Geldverstrekker zich detoegang daartoe mogen verschaffen.

45.5 Verkoop van een gedeelte van het Onderpandsluit de bevoegdheid tot verkoop van het overigegedeelte niet uit. De Hypotheekgever zal hetverkochte uiterlijk op de dag van de feitelijkelevering moeten hebben ontruimd, tenzij hetmet toestemming van de Geldverstrekker ingebruik blijft bij derden. Indien het Onderpandniet is ontruimd, zijn de kosten van ontruiming,waaronder begrepen die van gerechtelijkemaatregelen, voor rekening van deHypotheekgever. Na ontruiming is deGeldverstrekker bevoegd al die handelingen teverrichten die de Geldverstrekker in het belangvan de executie raadzaam acht, daaronderbegrepen het instellen van bewaking, hetaanbrengen van nieuwe sloten, het terbezichtiging stellen aan gegadigden, en hetafvoeren en opslaan van daarin aanwezigezaken, alles voor rekening van deHypotheekgever. Indien na beëindiging van hetgebruik van het Onderpand blijkt dat in hetOnderpand zaken zijn achtergelaten, wordt deGeldnemer geacht afstand te hebben gedaanvan deze zaken. De Geldnemer staat er voor indat geen zaken van derden zullen wordenachtergelaten.

45.6 De Hypotheekgever wordt, indien hij niettenminste 5 kalenderdagen voor de executorialeverkoop in rechte tegen deze verkoop opkomt,geacht afstand te hebben gedaan van het rechtom op welke grond dan ook vernietiging ofschorsing van de executoriale verkoop tevorderen of te dier zake enige eis totschadevergoeding in te stellen.

45.7 Indien de Hypotheekgever door verkoop alsbedoeld in dit Artikel 45 een boete verbeurt ofeen schadevergoeding moet betalen ingevolgeeen bepaling opgenomen in zijn titel vanaankoop of welke andere titel dan ook, zal hij deGeldverstrekker niet aanspreken voor de schadewelke hij daardoor lijdt en vrijwaart hij deGeldverstrekker voor de schade welke deze zoulijden uit welke hoofde dan ook, daaronder terekenen de schade die Geldverstrekker lijdt alsde Geldverstrekker zelf bedoelde boete zouverbeuren of bedoelde schadevergoeding zoumoeten betalen.

45.8 De Geldverstrekker is niet verplicht van (enigvoornemen tot) verkoop van het Onderpanden/of Verpande Goederen mededeling te doenaan enige Schuldenaar, of aan een beperktgerechtigde of beslaglegger. Indien deGeldverstrekker verhaal neemt op een gedeeltevan het Onderpand en/of Verpande goederen,laat dat de rechten van de Geldverstrekker tenaanzien van overige Onderpanden en/ofVerpande Goederen onverlet.

45.9 De Hypotheekgever doet afstand van zijn

12

bevoegdheid ingevolge het bepaalde in deartikelen 3:251 lid 1 Burgerlijk Wetboek en3:268, lid 2 tot en met lid 4 Burgerlijk Wetboek.

46 Rechterlijke volmacht tot beheer en onder zich nemen46.1 Indien een Schuldenaar in ernstige mate tekort

schiet in zijn verplichtingen tegenover deGeldverstrekker, is de Geldverstrekker bevoegdom het Onderpand, zonodig met machtiging vande voorzieningenrechter van de rechtbank, inbeheer te (doen) nemen en te houden. Onderbeheer is onder meer begrepen het (doen)voeren van de exploitatie en administratie, hetonderhouden, herstellen of vernieuwen van hetOnderpand op door de Geldverstrekker tebepalen wijze, het innen van huurpenningen enhet daarvoor kwijting geven, het uitoefenen vande overige rechten van de Hypotheekgeveronder bestaande huurovereenkomsten, het doenvan alle benodigde betalingen, ook inzakezekerheidsrechten, beslagen, lasten, belastingenen heffingen, het opzeggen of ontbinden vanbestaande huurovereenkomsten, zo nodig metgerechtelijke ontruiming, het treffen vanmaatregelen ter voorkoming van kraken, hetaangaan van nieuwe huurovereenkomsten opdoor de Geldverstrekker te bepalen wijze, en,indien het Onderpand een beperkt recht, eenappartementsrecht of een lidmaatschap van eencoöperatie betreft, het uitoefenen van alledeswege aan de Hypotheekgever toekomenderechten.

46.2 Indien zulks met het oog op een executie vanhet Onderpand en/of Verpande Goederen vereist

of dringend gewenst is, is de Geldverstrekkerbevoegd deze onder zich te nemen en/of teverlangen dat, voor zover nodig mettoestemming van de voorzieningenrechter vande rechtbank, ontruiming van het Onderpandplaatsvindt, zodra de Geldnemer in zijnverplichtingen tekortschiet of de Geldverstrekkergoede grond heeft te vrezen dat dit het geval zalzijn.

46.3 In een geval als bedoeld in Artikelen 46.1 en46.2, is de Geldverstrekker gerechtigd om aldatgene te doen, dat de Geldverstrekkernoodzakelijk of wenselijk acht, alles met hetrecht van substitutie en met het recht van deGeldverstrekker om de uitvoering van dergelijkehandelingen uit te besteden aan zodanigepersonen als hij geraden mocht achten.

46.4 Alle kosten die de Geldverstrekker in verbandmet een in beheer neming, onder zich nemenen/of ontruiming als bedoeld in Artikelen 46.1en 46.2 mocht maken zijn voor rekening van deHypotheekgever. De Geldverstrekker is nietaansprakelijk voor een tekortkoming in hetvoeren van beheer en de ontruiming, behoudensvoor zover enige daardoor door deHypotheekgever geleden schade het gevolg isvan opzet of grove nalatigheid van deGeldverstrekker.

46.5 De Geldverstrekker is steeds gerechtigd omzonder opgaaf van redenen het beheer of hetonder zich hebben van het Onderpand tebeëindigen. De Geldnemer is gehouden hieraanvolledige medewerking te (doen) verlenen.

47 Beëindiging zekerheid47.1 Wanneer het Verschuldigde onherroepelijk en

onvoorwaardelijk geheel is voldaan, zal deGeldverstrekker, op verzoek van en voorrekening van de Hypotheekgever, al hetbenodigde doen om de Hypotheek en dePandrechten vrij te geven.

47.2 De Geldverstrekker kan te allen tijde deHypotheek en/of een Pandrecht geheel ofgedeeltelijk opzeggen door een enkeleschriftelijke kennisgeving aan deHypotheekgever. In zo een kennisgeving kanook worden bepaald dat de Hypotheek en/ofPandrechten nog slechts een deel van hetoorspronkelijk daardoor verzekerdeVerschuldigde zullen verzekeren.Deze Algemene Voorwaarden voor eenhypothecaire lening en hypotheek(AV2008) zijn door Quion vastgesteld vooralle onder de verschillende handelsnamenvan Quion aangeboden Leningen van eenGeldverstrekker en alle in verbanddaarmee aan de Geldverstrekkerverstrekte Hypotheken bij akte op 4 maart2008 verleden voor Mr. A.A. van Velten,notaris met plaats van vestigingAmsterdam en zijn gedeponeerd ter griffievan de arrondissementsrechtbank teRotterdam.

13