AL AK YS/s - hel.fi · kt 160 ma 8 140 1 5 111 124 120 3 1106 16 1 249 215 rs rs kr ma 1 8 ma 7 7...
1
I 8 15 kt 0 16 ma 8 0 14 15 1 11 4 12 0 12 1106 1 16 9 24 5 21 rs rs kr ma 18 ma 0 25 0 10 8 18 1 13 3 13 1 17 kt 2 11 8 14 Paikoitus ma Ras 2 19 9 8 0 14 3 11 8 8 9 14 5 17 8 21 5 kt 3 12 Paikoitus ma 3 12 8 10 2 18 0 17 114 1 15 0 18 Paikoitus 9 15 rs ma 2 19 2 13 2 9 2 11 Jäähalli 7 5 15 9 17 2 2 12 15 8 15 ma 6 12 9 0 12 LAAKSO 18 8 14 4 14 41 a 1 7 Pallokenttä 1 19 ma 4 12 16,5 4 3 10 6 14 8 12 1 12 ma 30 9 16 6 16 4 15 4 a at 9 9 2 19 ilm 1 12 8 14 6 18 3 15 3 9 6 LAAKSO 18 4 12 ilm 4 16 3 16 7 11 6 12 1 1 ma 8 17 6 11 MEILAHTI 15 9 15 9 15 9 Kenttä 3 18 1 25 4b 4 11,2 5 12 1 5 7 0 16 53 2 15 9 11 7 23 2 10 55 6 17 9 7 2 1 0 57 ma ma 1 16 3 14 8 16 7 18 7 14 4 7 59 0 9 4 17 9 17 7 8 6 9 15 47 c 1 16 2 16 6 1 ma 3 23 3 12 9 24 63 2 17 mr 2 65 0 12 ma 1 3 0 12 0 9 1 17 14 5 5 15 all 7 16 8 4 14 ma ma 4 5 16 2 16 4 8 6 9 2 18 ma 3 5 1 06 3 12 kt all 1 10 1 12 kt 5 15 6 13 108 7 21 6 14 7 17 32 3 16 5 13 Laakson ratsastuskenttä 2 5 2 16 110 10 a 0 20 2 19 kt 9 12 1 18 112 5 9 7 9 1 10 2 14 8 15 9 24 1 8 6 10 4 17 6 6 8 6 3 17 kt 8 7 1 kt 10b 0 18 4 14 6 10 rs 7 11 6 24 5 11 7 18 3 Last 0 17 3 8 12 1 9 ma ma ma 5 ma ma 1 10 0 12 kt 5 19 kt 102 1 7 44 2 16 2 8 2 15 7 24 N o r d e n s k i ö l d i npo l ku 5 16 9 14 9 8 1 2 17 kt 46 kt 6 10 kt 7 7 8 17 1 22 3 7 16 48 kt 0 13 6 15 kt 4 16 kt 2 9 6 8 1 7 5 a 1 25 1076 2 16 kt 5 13 kt kt 0 14 3 19 5b 3 15 Ras 1 8 1 9 8 8 kt 8 11 17 2 17 5022 11 kt 16 3 14 4 9 0 18 ma 1148 4 14 2 5 8 19 kt 1 19 1 18 kt 1219 2 9 1 7 6 10 6 20 1 9 2 7 18 7 17 7 16 ma kt rs 1 19 I 5 9 5 22 kt 0 13 8 6 5 10 6 13 0 12 9 9 7 18 6 2 1 0 1004 3 6 14 1214 I 7 14 2 20 rs 7 18 1 0 I 9 2 9 19 0 16 19 1 15 1 I 4 13 5071 6 6 7 17 8 8 2 kt 4 13 0 11 kt kt 3 5038 I I kt kt 7 6 9 8 5 1 2 22 1 18 3 24 8 17 8 15 4 8 22 5037 6 18 3 9 1030 2 13 9 17 67 6 15 I 3 5 8 15 I 5020 9 13 5 6 1 13 8 21 kt 4 17 I 6 15 3 18 kt 4 5 1014 42 kt I 8 6 7 18 Paikoitusalu 3 18 1 11 0 20 2 21 5 6 3 13 3 16 5 12 5 9 7 16 49 5 8 9 24 6 18 287 1 2 21 rs 5000 rs I kt 280 I 5 15 I 961 8 12 9 4 8 14 1 15 kt 2 14 5021 41 8 rs 5 14 I 0 5 20 kt 0 13 2 15 9 19 16,1 7 15 4 8 I kt 2 19 rs 1 17 I 4 16 5 14 5 0 1 19 2 15 9 11 Sairaala 0 16 6 18 5 20 1 9 8 5 6 N o r d e n s k i ö l d i nk a t u I var 1 16 5 14 2 I 6 9 8 24 kt 7 16 5 19 1 14 16 var 9 15 I 17 5 18 14 0 17 2 10 LAAKSO 18 5 18 1 14 kt I 6 18 at ma 5 17 6 11 8 18 1 12 3 12 n k a t u 4 14 5 15 0 13 kt kt 1 6 I 8 12 2 14 0 20 8 11 520 6 24 1 20 I 2 6 8 8 14,9 I 4 0 19 8 11 7 13 604 5 8 6 14 6 13 kt 4 9 6 22 U r h e i l uk a t u kt 15519 3 14 7 13 I rs 6 6 17 0 14 kt I 2 13 5 6 7 17 7 14 1068 2 15 432-1-26 3 6 0 19 I 18626 7 6 3 16 6 18 2 16 1 11 4 16 I 8 7 8 2 1 17 kt 16 I kt L ä ä k ä r i nk a t u 2 15 38 8 8 5 8 8 19 9 17 20 7 2 8 14 1 12 7 16 7 17 kt H aa r t m a n i nk a t u I 5 16 8 13 kt 3 12 40 4 16 8 13 5 22 15 8 11 kt 8 18 9 4 T ö ö l ö n t u ll i nk a t u Urheilulehto II I 45 2 12 5 17 6 15 kt 6 24 2 16 5 8 7 18 9 12 Ma nn e r h e i mi n ti e 7 12 7 17 47 0 3 8 15 512 8 19 R e ij o l a nk a t u 1212 0 18 1109 513 7 16 5 13 kt 1 3 0 11 5 11 kt 521 3 24 I II 7 13 3 7 S t e n b äc k i n k a t u 6 18 9 17 8 8 1147 II I 7 18 1 12 T öö l ön t u lli III rs 1 7 9 16 5 18 III 6 10 6 18 2 16 5 18 I III sä 1143 3 9 kt 9 11 100 0 15 2 15 1 21 9 17 kt II I I I 9 15 3 16 1 11 3 17 4 24 II I 4 20 1209 kt kt I I I I 432-1-26 I 6 1 10 7 16 1144 6 10 II 6 7 20 9 11 2 15 1208 kt I 6 9 II I 15 I 7 6 kt 7 16 I I I 2 17 kt 1213 3 18 I 9 12 0 12 III 7 18 7 10 1 5 I I I I 3 17 I 0 14 rs 1 17 I I I 6 9 7 8 25 I I I I I 1220 5 9 3 12 II I 1 13 8 16 III 9 I 8 9 6 7 16 5 21 6 11 III 4 9 2 1 18 II I 1 7 I 7 13 17 II I 0 14 III 5 14 rs 9 10 I 51 8 18 1027 9 11 8 10 0 10 1 16 104 5 18 III 7 18 I 7 16 7 6 7 12 II I 9 6 0 10 II I rs I 7 9 3 20 0 20 III 1 19 8 9 16,4 kt 5 16 I II I 7 9 6 3 8 6 24 0 17 6 19 39 kt 3 22 1146 0 10 9 8 I 1 6 6 6 4 20 19,5 9 6 15K100 15K100 15K 15K 14P100 14U100 17K 14P1 18K100 5 3 1 78 80 82 1 14 65 2 3 51 3 18 6 9 11 2 13 14 15 16 17 18 19 74 76 42 40 50 38 48 45 46 36 3 8 53 55 57 59 61 63 84 72 7 54 53 52 12 13 6 4 8 2 6 86 7 17P19 17,5 8,3 sairaala VII 9 0 10 0 last last mr 6 13 ilm Liikennepuisto Paikoitus 13 3 rs kt 16 1 11 8 ar VI Työterveyslaitos V ar VII var ar II Koulu V ar IV var Sairaala al VII Kuntoutuskeskus III laboratoriorak VII ar VI ar VII Huoltoas II ar VI Työterveyslaitos VI ar VI kt ar VI kt ar VI ar VI ar VI ar VI ar VI ar IV ar ar IV ar IV ptr Koulu IV ar VI var ar ar VI ar VI ar VI ar VI ar VI Sairaala IV Zmo ar VI ar VI päiväkoti ar VI ar II ar VI ar VI ar VI ar VI ar III tr ar III tr Liiker VII ar VII VI var ar III Ruumishuone ar VI tr III tr tr ar IV Liiker X Liiker VIII Jäähalli III tr ar VI kt kt ar VI ar VI kt Liiker VI rs Epilepsiasäätiö III ar VI rs ar IV tr ar VI var ar VII ar VI ar VI Zmo ar VI ar VI kt ar VI Sairaala VII kt ar VI kt Sairaala kt Sairaala kt vj k k k II VI VI II II V V 4000 ma 5000 8 y 14 + 40 . 7 + 40 . 7 + 19 . 5 +26.5 + 1 9 . 5 AL 520 p YS/s IV 19 ~ah~ 15 jk AK 10000 sr-2/b xx % sr-2/a sr-2/a sr-2/a sr-2/a +43.5 sr-2/a sr-2/a <-m200 <-m2000 30 d B ? + 37 . 7 30d B (520/18) 20 13 30d B 32d B 32d B VII ma 2 <-m80 MANN E R H E I MI N T I E T ÖÖ L ÖN T U LL I T ÖÖ L Ö N T U LL I N KA T U S TE N B Ä C K I NKA T U TÖLÖ TULL T Ö L Ö T U LL S GA T AN S TE N B Ä C K S GA T AN T O P EL I U K S E NKA T U T O P EL I U S GA T AN H A A R T M A N I N K A T U HAA R T M AN S GA T AN T UKHO L M ANKA T U MANN E R H E I MVÄG E N 15529 6 7 1 3 5 7 86 84 82 80 78 15519 13 18 U R H E I L UKA T U 604 67 65 63 61 59 50 52 12 AL 6 YTU AET AK YOT YTU AK AK 513 18 6 8 2 1 11 9 13 14 15 16 YS/k 9 15226 48 57 55 53 19 76 74 3 17 EV 10000 YH YO 6320 n:o/n:r N2000 Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosasto Helsingfors stads fastighetskontors stadsmätningsavdelning Tasokoordinaatisto / Plankoordinatsystem: ETRS-GK25 Korkeusjärjestelmä / Höjdsystem: alue/område: kartoitus: kartläggning: m 0 Helsingfors stad, fastighetskontoret, stadsmätningsavdelningen Baskartan uppfyller kraven i 54a § i markanvändnings- och bygglagen Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, kaupunkimittausosasto Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n vaatimukset HELSINKI HELSINGFORS HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO HELSINGFORS STADSPLANERINGSKONTOR KSLK NÄHTÄVÄNÄ MUUTETTU HYVÄKSYTTY TULLUT VOIMAAN PIIRUSTUS PÄIVÄYS LAATINUT PIIRTÄNYT Leena Paavilainen 15. kaupunginosa Meilahti Kortteli 520 tontit 2, 8, 13, 14 ja 19 Asemakaavan muutosluonnos 1:1000 RITAD AV UPPGJORD AV DATUM RITNING STPLN TILL PÅSEENDE ÄNDRAD GODKÄND TRÄTT I KRAFT +37.7 / 10000 19 ma +40.7 jk k p 30dBA LUONNOS X X VII ? ~ah~ sr-2/a sr-2/b Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. Pysäköimispaikka. Johtoa varten varattu alueen osa. Yleiselle jalankululle varattu alueen osa. ja muu kasvillisuus tulee säilyttää. Alueen osa, jolla olemassa oleva kallio sekä puusto Aita Säilytettävä puu. Istutettava puurivi. Puin ja pensain istutettava alueen osa. Pensain istutettava alueen osa. Istutettava alueen osa. autopaikkoja saa sijoittaa alueelle. Suluissa oleva numero osoittaa tontin, jonka vähintään merkityn lukeman osoittamalla tasolla. rakennuksen ulkovaipan ääneneristävyyden on oltava Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jolla Maanalaisiin tiloihin johtava ajoluiska. Maanalainen tila. (määräys täsmentyy myöhemmin) alueet tulee käsitellä aukiomaisesti tai istuttaa. verran lämmintä rakennusrunkoa. Rakentamatta jäävät Alueen osa, jolle saa rakentaa ulokkeita tai xx % yhtenäisen suunnitelman mukaan. sijainti likimääräinen. Alue on rakennettava Asumista palveleva yhteiskäyttöinen piha-alue, mahdollisuutta. Täsmentyy myöhemmin. Ala, jolle tutkitaan täydennysrakentamisen xx% Rakennusala. ja kansipihan leikkauskohdan ylin korkeusasema. Rakennuksen julkisivun ja vesikaton tai julkisivun korkeusasema. Maanpinnan, kansitason tai vesikaton likimääräinen kerrosluvun. rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun Roomalainen numero osoittaa rakennusten, palveluille. myymälätiloille, toimistotiloille tai sosiaalisille kerroksesta on vähintään varattava liike- ja rakennuksen maantasokerroksesta ja toisesta Luku osoittaa kerrosalaneliömetreinä kuinka paljon Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Ohjeellisen tontin numero. Korttelin numero. Kaupunginosan numero. poistamista. Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän Ohjeellinen tontin raja. Osa-alueen raja. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. viiva. 2 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva säilytetään. ja maisemallisesti arvokas ja jonka ympäristö kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti Yleisten rakennusten korttelialue, joka on Asuinkerrostalojen korttelialue. liikuntatiloja. Korttelialueelle saa sijoittaa uimahallin ja Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET (520/18) <-m2000 alkuperäistoteutuksen mukaisesti. syistä uusimaan, se tulee tehdä alkuperäisiä rakennusosia joudutaan pakottavista materiaalien ja värien säilyttäminen. Mikäli rakennusosien ja niiden yksityiskohtien, alkuperäisten tai niihin verrattavien rakenteiden, Korjaamisen lähtökohtana tulee olla rakennuksen tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä. rakennustaiteellisia tai kaupunkikuvallisia arvoja lisärakentamistöitä, jotka heikentävät rakennuksen saa tehdä sellaisia korjaus-, muutos- tai Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa eikä siinä kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus. Kaupunkikuvallisesti, rakennustaiteellisesti ja alkuperäistoteutuksen mukaisesti. syistä uusimaan, se tulee tehdä alkuperäisiä rakennusosia joudutaan pakottavista materiaalien ja värien säilyttäminen. Mikäli rakennusosien ja niiden yksityiskohtien, alkuperäisten tai niihin verrattavien rakenteiden, Korjaamisen lähtökohtana tulee olla rakennuksen tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä. rakennustaiteellisia tai kaupunkikuvallisia arvoja lisärakentamistöitä, jotka heikentävät rakennuksen saa tehdä sellaisia korjaus-, muutos- tai Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa eikä siinä ja kaarihalli tasossa n. +19,5 olevan vesikaton kattoikkunat - kadunpuoleiset julkisivut katoksineen - nauhaikkunat ja ikkunajaon sommitteluperiaate - julkisivumateriaalit - rakennusosia ovat: arvokas rakennuskokonaisuus. Suojeltavia Kaupunkikuvallisesti ja rakennustaiteellisesti sähkönjakelua varten. Tontille 520/19 on varattava muuntamotila Parvekkeiden tulee olla riittävän suuret. viihtyisään, esteettömään ulko-oleskeluun. tarjota asukkaille pihaa vastaavat mahdollisuudet rakennettavien yhteiskäyttöparvekkeiden tulee yhteiskäyttöparvekkeille. Mahdollisesti osoittaa joko kansipihalle tai kansipihalle ja ulko-oleskelutilaa. Ulko-oleskelutilat voidaan puolella yhteensä vähintään 600 m2 rakennusmassojen liikennemelulta suojaamalla Tonteilla 520/2 ja 520/19 tulee olla johon on kulku porrashuoneista. tulee rakentaa viihtyisäksi ulko-oleskelupihaksi, istuttaa. Vähintään 300 m2 vesikaton pinta-alasta yhtenäisestä vesikatosta vähintään puolet tulee Tonttien 520/2 ja 520/19 tasossa n. +19,5 olevasta suojatulle ulko-oleskelualueelle. Tiloista tulee olla esteetön uloskäynti melulta tulee varata riittävät yhteistilat asukkaille. Tontilla 520/19 rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen ajoyhteyden tontin 520/20 maanalaiseen pysäköintiin. Tonttien 520/2 ja 520/19 kautta saa järjestää AL-tontit 520/2 ja 19 luonnonkivellä. Määräys tarkentuu myöhemmin. reunakiveyksin ja sisäänkäyntialueet käsitellä kestävinä. Jalankulkualueet tulee rajata ja materiaaleiltaan korkealaatuisina sekä aikaa kaupunkikuvallisesti korkeatasoisina, muotoilultaan Julkiset ja puolijulkiset ulkotilat on toteutettava Parvekkeiden tulee olla ripustettuja. saavutetaan. melulta siten, että melutason ohjearvo 45 dB Asukkaiden ulko-oleskelualueet tulee suojata kerrokseen. asuntoja ei saa sijoittaa rakennuksen ensimmäiseen tuottavista lähteistä. Topeliuksenkadun puolella tulee ottaa riittävän kaukaa ilman epäpuhtauksia suodattimilla varustettu ilmanvaihto. Tuloilma Rakennuksiin on rakennettava koneellinen maisemallisesti ja kaupunkikuvallisesti laadukkaita. rakennusten arkkitehtuuriin ja niiden on oltava rakentaminen on sallittua. Laitteet on integroitava vastaavien uusiutuvan energian tuotantolaitteiden Aurinkopaneelien ja -keräimien tai muiden kansia. suunnitella luontevaksi osaksi rakennuksia ja rakennuskokonaisuuden ulkonäköön ja ne tulee teknisten tilojen ja laitteiden tulee sopia Rakennusten vesikatoille ja kansille sijoitettavien kerrokseen. Kellaritiloja saa rakentaa enintään kolmeen AL- ja AK-tontit aiheuteta haittaa. olemassa oleville tiloille tai rakenteille ei sijainti ja rakenteiden suojaetäisyydet siten, että rakennettaessa on otettava huomioon tilojen maanalaisten tilojen läheisyydessä louhittaessa tai Olemassa olevien rakennusten, rakenteiden ja tulee järjestää tulvareitti. johtamista aluekuivatusjärjestelmään. Hulevesille määrin viivyttää hulevesien virtausta ennen niiden Kullakin tontilla tulee mahdollisimman suuressa käsiteltävä osa alueen hulevesistä. läpäiseviksi pinnoiksi. Kyseisillä alueilla on osin vettä läpäiseviä. Viherkatot lasketaan pintamateriaalien on oltava mahdollisimman suurilta Kulkuväylien ja muiden istuttamattomien alueiden Istutettavien puiden on oltava pääosin mäntyjä. pelastusteinä on istutettava puin ja pensain. käytetä leikki- tai oleskelualueina tai Maanvaraiset rakentamattomat tontinosat, joita ei kasvumahdollisuudet myös rakentamisen aikana. elinkelpoiset puut ja turvattava niiden Maanvaraisina säilyvillä alueilla on kartoitettava tasoerot tai muu turvallisuus sitä edellytä. Tonttien välisiä rajoja ei saa aidata elleivät vaihtoehtoisin keinoin. paloturvallisuustaso on saavutettavissa rakennettava siten, että riittävä Alueet ja rakennukset on suunniteltava ja Tonttien välisiä rajaseiniä ei tarvitse rakentaa. KAIKKI KORTTELIALUEET Nähtävillä 22.5. - 12.6.2017 laadittava erillinen tonttijako. Tällä asemakaava-alueella korttelialueelle on vaatimukset. pelastusajoneuvojen paino sekä pelastustoiminnan vettyneiden kasvualustojen, lumikuorman ja kasvualustan paksuus ja paino, yhtäaikaisesti puiston ja pihan istutuksiin tarvittavan määriteltäessä tulee erityisesti ottaa huomioon kansirakenteiden kantavuutta ja korkeustasoa Tontilla 520/20 pysäköintilaitosten suunnitteluvaiheessa. meluntorjuntaan tulee kiinnittää huomiota tulee sijoittaa rakennuksiin. Ilmanvaihtolaitteiden ilmanvaihto. Jäteilmahormit ja poistoilmakanavat Pysäköintitiloissa on oltava koneellinen hyväksymää tapauskohtaista selvitystä. pysäköintipaikkatarve edellyttää kaupungin autopaikkoja. Muun erityisasumisen Opiskelija-asunnoille ei tarvitse rakentaa laskentaohjeiden mukaan. lasketaan kaupungin voimassaolevien autopaikkojen Mahdolliset vähennykset autopaikkamääristä - vieraspysäköinti 1 ap / 1 000 k-m2 - päiväkoti enintään 1 ap / 320 k-m2 - liiketilat enintään 1 ap / 100 k-m2 - päivittäistavarakauppa enintään 1 ap / 90 k-m2 1 ap / 220 k-m2 - toimistot, ravintolat ja majoitustilat vähintään - asunnot vähintään 1 ap / 135 k-m2 Autopaikkoja tulee rakentaa seuraavasti: 520/19 esteettömiä asiakaspaikkoja lukuunottamatta. osoittaa maanpäällisille piha-alueille tontin osoitetuille paikoille. Autopaikkoja ei saa Autopaikkoja saa rakentaa vain asemakaavassa Autopaikkoja saa sijoittaa toiselle tontille. polkupyörien pysäköintipaikkoja 1 pp / 150 k-m2. Uimahallia ja urheilutiloja varten tulee rakentaa pyöräpysäköintipaikkoja vähintään 1 pp / 1000 k-m2. Vieraspysäköinnille kerrostaloissa tulee osoittaa muulla tavoin säältä suojassa. tulee olla sisätiloissa maantasokerroksessa, loput vähintään 1 pp / 30 k-m2. Vähintään 75 % paikoista Polkupyörien pysäköintipaikkoja tulee rakentaa PYSÄKÖINTI JA HUOLTOLIIKENNE tavoiteluku. Tonttien tulee täyttää Helsingin viherkertoimen oltava vähintään yksi esteetön yhteys. valaistuksen avulla viihtyisiksi. Sisäpihalle on pintamateriaalein, istutuksin, kalusteiden ja yhteisiksi sisäpihoiksi. Sisäpihat on jäsenneltävä Leikki- ja oleskelutilat on rakennettava asukkaiden jalan tontin 520/20 piha-alueen kautta. pihakansilta tulee olla mahdollista pelastautua olevan vesikaton korkoihin. Tonttien 520/2 ja 19 alueiden ja tonttien 520/2 ja 19 tasossa n. +19.5 pihan toimintoihin ja sovitettava maanvaraisten Pihakansien korot ja rakenteet on integroitava terassi. asuntojen yhteyteen tulee rakentaa asuntopiha tai Pihan puolella maantasokerroksessa sijaitsevien riittävä monipuoliselle kasvilajistolle. kasvualustan tulee olla vaihtelevan paksuinen ja suunnitella viherkansina. Viherkansilla Tonttien pihakansien pinta-alasta xx % tulee tulee rakentaa viherkatto. Kaikkiin yksi- ja kaksikerroksisiin rakennusosiin arkkitehtuuriin. laitteet tulee integroida rakennusten sijoittaa kerroksiin tai kellaritiloihin. Tilat ja Kierrätystilat ja jätteen keräyspisteet tulee arkkitehtonisin keinoin. Kadunpuoleisia sisäänkäyntejä tulee korostaa laadukasta kivimateriaalia. Rakennusten julkisivujen päämateriaalin tulee olla vähintään 0,7 m katutasoa korkeammalla. kerroksen asuinhuoneiden lattiapinnan tulee olla Töölöntullinkadun varressa olevien ensimmäisen tarvitse rakentaa autopaikkoja. Kerrosalan lisäksi rakennettavia tiloja varten ei johtavat poistumistiet poistoilmakanavat ja muut kuin porrashuoneisiin - maanalaiset pysäköintitilat sekä niiden vaatimat - väestönsuojat sekä kierrätyshuoneet ja -pisteet - asuinrakennusten varasto-, jäte- ja huoltotilat harraste- ja kokoontumistilat - yhteissaunat, talopesulat, kuivaushuoneet, - kattoterassit hormit - teknisiä tiloja ja niiden vaatimat kuilut ja rakentaa: Asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi saa korkeatasoisia. Rakennusten yksityiskohtien tulee olla osaksi Meilahden ja Taka-Töölön aluekokonaisuutta. ominaispiirteisiin. Rakentaminen tulee suunnitella omaleimainen kerrostuma alueen arkkitehtuuriin ja Uudis- ja ympäristörakentamisen tulee luoda uusi, AK-tontti 520/20 AK AL YS/s 15 520
Transcript of AL AK YS/s - hel.fi · kt 160 ma 8 140 1 5 111 124 120 3 1106 16 1 249 215 rs rs kr ma 1 8 ma 7 7...
I
815
817
025
kt
016
ma
8
014
15
111
412
012
3
1106
116
924
521
rs
rs
kr ma
18
ma
77
025
720
010
818
124
113
71
313
117
kt
211
814
Paikoitus
ma
73
Ras
219
98
014
311
75
88
914
517
821
5
kt
918
312
Paikoitus
ma
116
312
516
810
218
017
114
115
018
Paikoitus
915
rs
ma
219
217
21329
211
Jäähalli
7
515
917
2
212
15
815
ma
612
520
9
012
LAAKSO 18
814
414
41a
17
716
Pallokenttä
119
ma
818
412
16,5
43
10
614
812
112
ma
30
916
616
415
4aat
99
34
219
ilm
112
814
618
315
516
39
6
LAAKSO 18
412
2
ilm
416
316
123
711
612
11
4ma
817
817
611
MEILAHTI 15
915
915
9
Kenttä
318
125
121
4b
4
11,2
512
15
924
516
7
016
53
215
911
Tukholmankatu
723
210
55
617
97
422
2
10
57
718
ma
ma
116
314
816
718
714
47
59
09
417
917
78
6
915
47c
116
216
61
ma
323
6
312
924
63
217
216
mr
2
65
012
ma
13
012
09
69
117
145
515
all
716
8
414
720
ma
ma
4
717
521
516
816
216
017
217
416
418
016
815
48
69
218
ma
35
106
437-1-14
519
415
312
kt
all
110
724
112
kt
515
613
108
721
614
717
019
32
316
513
Laakson ratsastuskenttä
25
216
110
10a
020
219
kt
912
118
112
120
59
619
79
110
214
815
924
18610
417
66
86
317
kt
87
1
kt
10b
219
018
414
610
rs
711
318
624
511
718
3
Last
017
38
12
19
516
ma
ma
ma
5
ma
ma
917
110
012
kt
519
kt
kt
102
17
719
44
216
28
215
724
Nordenskiöldinpolku
516
914
317
98
1
217
kt
46
kt
610
523
kt
77
817
122
3
716
48
kt
013
615
kt
416
kt
29
68
17
5a
125
1076
216
kt
217
513
322
220
kt
kt
014
319
5b
315
52
Ras
18
19
88
016
kt
811
17
217
5022
816
511
54
kt
16
916
718
715
314
49
018
ma
623
437-1-14
1148
414
I
25
819
kt
56
119
118
818
524
kt
420
1219
29
17
I
610
716
620
19
2
718
814
717
716
917
ma
020
kt
kt
rs
119
I
I
59
522
kt
013
86
510
421
613
012
99
718
62
10
1004
3
614
1214
I
714
220
rs
718
920
10
I
92
919
kt
919
016
19
115
1
I
322
413
5071
66
717
882
kt
117
413
011
kt
kt
3
5038
I
917
I
kt
kt
76
98
51
222
118
324
822
323
817
815
48
22
5037
618
39
1030
213
917
67
119
615
I
915
35
815
I
5020
913
56
rs
113
821
kt
417I
615
318
kt
516
45
1014
42
135
kt
436-3-7
I
86
718
Paikoitusalue
318
111
020
221
56
622
313
316
512
59
716
49
58
924
618
287
1
221
rs
5000
rs
I
kt
919
280
I
724
515
134
I
310
17
961
812
94
816
814
115
kt
1150
2
14
5021
41
8
rs
514
I
05
020
kt
013
215
919
16,1
715
48
I
kt
219
rs
822
117
I
4 16
514
118
50
119
215
911
Sairaala
016
618
520
19
8
56
915
Norde
nskiöldinkatu
I
var
116
514
2 I
69
824
kt
kt
716
519
114
16
var
915
I
17
518
14
017
210
518
LAAKSO 18
518
114
kt
519
I
618
at ma
517
611
818
112
1
623
312
Päivärinnankatu
622
414
515
013
kt
kt
16
I
812
214
915
020
811
520
624
16
120
I
26
88
14,9
I
4
019
811823
713
604
58
614
613
kt
LAAKSO 18
49
622
Urheilukatu
915
kt
15519
314
713
I
222
rs
6
018
617
014
kt
I
213
17
56
15601
717
714
1068
215
432-1-26
36
019
I
18626
45
76
316
618
216
418
kt
519
317
111
416
I
87
82
117
kt
16
I
kt
Lääkärinkatu
215
38
88
58
819
917
722
20
72
814
112
716
717
kt
Haartmaninkatu
I
516
017
418
15,6
Topeliu
ksenkatu
715
813
kt
312
40
719
416
813
522
15
811
1024
kt
818
94
Töölöntullinkatu
218
Urheilulehto
III
45
212
517
615
kt
624
216
58
718
912
Mannerheim
intie
712
717
47
03
815
512
819
Reijolankatu
kt
1212
25
922
317
618
018
1109
Lääkärinkatu
25
117
513
716
513
kt
13
011
Urheilukatu
511
kt
kt
521
324
III
1226
713
916
37
Stenbä
ckinkatu
618
915
917
88
1147
III
718112
Töölöntulli
kt
III
024
rs
17
523
916
518
III
610
all
1211
618
216
kt
518
I
III
816
618
20
sä
1143
III
39
kt
1210
911
100
20
015
215
121
I
917
kt
III
I
I
915
316
111
716
317
424
III
4
I
20
1209
kt
kt
I
919
III
432-1-26
I
20
6
110
716
1144
I
610
III
67
20
911
215
1208
017
I
kt
I
69
III
15
519
I
516
76
kt
716
III
I 15
217
kt
1213
318
I
912
012
III
718
710
15
I
I
117
III
317
rs
216
I
1223
014
rs
117
III
69
I
78
25
718
022
I
III
kt
I
1220
1026
59
I
312
III
113
816
116
III
kt
025
9
I
I
8
96
716
521
611III
49
2
118
I
III
kt
17
I
123
713
17
III
I
317
419
014
016
III
514
rs
910
I
51
I
III
818
1027
911
810
010
116
104
518
III
718
I
I
924
915
716
76
712
III
96
010
I
III
rs
I
79
320
123
020
III
119
I
89
16,4
kt
516
I
III
7
1225
016
96
I
38
624
017
619
723
39
kt
322
I
1146
010
98
017
I
16
66418
I
420
323
19,5
96
15K100
15K100
15K
15K
14P100
14U100
17K
14P100
15K100
18K100
5
3
1
78
80
82
1
14
65
2
3
51
3
18
6
9
2
11
2
13
14
15
16
17
18
19
74
76
54
42
52
40
50
38
48
45
46
36
3
8
53
55
57
59
61
63
67
69
84
72
7
54
53
52
12
13
77
75
6
4
8
2
6
86
7
73
71
56
17P19
17,5
8,3
18,5
sairaalaVII
90
100
ma
last
last
mr
613
ilm
Liikennepuistokt
kt
Paikoitus
133
rs
kt
161
118
ar
VI
Työterveyslaitos
V
ar
VII
var
ar
II
Koulu
V
ar
IV
var
ar
VIII
Sairaala
al
VII
Kuntoutuskeskus
III
laboratoriorak
VII
ar
VI
ar
VII
Huoltoas
II
ar
VI
Työterveyslaitos
VI
ar
VI
ar
VIII
ar
VIII
kt
ar
VI
kt
ar
VI
ar
VI
ar
VI
ar
VI
ar
VI
ar
IV
ar
ar
IV
ar
IV
ptr
Koulu
IV
ar
VI
var
ar
ar
VI
ar
VI
ar
VI
Sairaala
III
ar
VI
ar
VI
Sairaala
IV
Zmo
ar
VI
ar
VI
päiväkoti
ar
VI
ar
II
ar
VI
ar
VI
ar
VI
ar
VI
ar
III
rs
tr
ar
III
tr
zmo
ar
III
ar
III
Liiker
VII
ar
VI
Huoltoas
III
ar
VII
Zmo
ar
VI
var
ar
III
Ruumishuone
ar
VI
tr
III
ar
VIII
ar
III
tr
tr
ar
IV
Liiker
X
Liiker
VIII
Jäähalli
III
tr
ar
VI
kt
kt
ar
VI
ar
VI
kt
Liiker
VI
rs
Epilepsiasäätiö
III
Huoltoas
III
ar
VI
rs
ar
IV
kt
tr
ar
VI
kt
var
ar
VII
ar
VI
kt
ar
VI
Zmo
kt
ar
VI
ar
VI
kt
ar
VI
Sairaala
VII
kt
ar
VI
kt
Sairaala
kt
Sairaala
kt
vj
k
k
k
II
VI
VI
II
II
V
V 4000
ma5000
8
y
14
+40.7
+40.7
+19.5+26.5+
19.5
AL
520
p
YS/s
IV
19
~ah~
15
jk
AK10000
sr-2/b
xx%
sr-2/a
sr-2/a
sr-2/a
sr-2/a
+43.5
sr-2/asr-2/a
<-m200
<-m2000
30dB
?
+37.7
30dB
(520/18)
20
13
30dB
32dB
32dB
VII
ma
2
<-m80
MANNERHEIM
INTIE
TÖÖLÖNTULLI
TÖÖLÖ
NTULLINKATU
STENBÄC
KINKAT
U
TÖLÖ TULL
TÖLÖ
TULLSGATAN
STENBÄC
KSGAT
AN
TOPELIU
KSE
NK
ATU
TOPELIU
SG
ATAN
HAARTMANINKATU
HAARTMANSG
ATAN
TUKHOLMANKATU
MANNERHEIM
VÄGEN
15529
6
7
1
3
5
7
86
84
82
80
78
15519
13
18
URHEILUKATU
604
67
65
63
61
59
5052
12
AL
6
YTU
AET
AKYOT
YTU
AK
AK
513
18
6
8
2
1
11
9 13
14
1516YS/k
9
15226
48
57
55
53
19
76
74
3
17
EV
10000
YH
YO
6320
n:o/n:r
N2000
Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosasto
Helsingfors stads fastighetskontors stadsmätningsavdelning
Tasokoordinaatisto / Plankoordinatsystem: ETRS-GK25
Korkeusjärjestelmä / Höjdsystem:
alue/område: kartoitus:kartläggning:
m0
Helsingfors stad, fastighetskontoret, stadsmätningsavdelningen
Baskartan uppfyller kraven i 54a § i markanvändnings- och bygglagen
Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, kaupunkimittausosasto
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n vaatimukset
HELSINKI
HELSINGFORS
HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO
HELSINGFORS STADSPLANERINGSKONTOR
KSLK
NÄHTÄVÄNÄ
MUUTETTU
HYVÄKSYTTY
TULLUT VOIMAAN
PIIRUSTUS
PÄIVÄYS
LAATINUT
PIIRTÄNYT
Leena Paavilainen
15. kaupunginosa Meilahti
Kortteli 520 tontit 2, 8, 13, 14 ja 19
Asemakaavan muutosluonnos
1:1000
RITAD AV
UPPGJORD AV
DATUM
RITNINGSTPLN
TILL PÅSEENDE
ÄNDRAD
GODKÄND
TRÄTT I KRAFT
+37.7
/
10000
19
ma
+40.7
jk
k
p
30dBA
LUONNOS
X X
VII
?
~ah~
sr-2/a
sr-2/b
Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti.
Pysäköimispaikka.
Johtoa varten varattu alueen osa.
Yleiselle jalankululle varattu alueen osa.
ja muu kasvillisuus tulee säilyttää.Alueen osa, jolla olemassa oleva kallio sekä puusto
Aita
Säilytettävä puu.
Istutettava puurivi.
Puin ja pensain istutettava alueen osa.
Pensain istutettava alueen osa.
Istutettava alueen osa.
autopaikkoja saa sijoittaa alueelle.Suluissa oleva numero osoittaa tontin, jonka
vähintään merkityn lukeman osoittamalla tasolla.rakennuksen ulkovaipan ääneneristävyyden on oltava Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jolla
Maanalaisiin tiloihin johtava ajoluiska.
Maanalainen tila.
(määräys täsmentyy myöhemmin)alueet tulee käsitellä aukiomaisesti tai istuttaa. verran lämmintä rakennusrunkoa. Rakentamatta jäävät Alueen osa, jolle saa rakentaa ulokkeita tai xx %
yhtenäisen suunnitelman mukaan.sijainti likimääräinen. Alue on rakennettava Asumista palveleva yhteiskäyttöinen piha-alue,
mahdollisuutta. Täsmentyy myöhemmin.Ala, jolle tutkitaan täydennysrakentamisen
xx%
Rakennusala.
ja kansipihan leikkauskohdan ylin korkeusasema.Rakennuksen julkisivun ja vesikaton tai julkisivun
korkeusasema.Maanpinnan, kansitason tai vesikaton likimääräinen
kerrosluvun.rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun Roomalainen numero osoittaa rakennusten,
palveluille. myymälätiloille, toimistotiloille tai sosiaalisille kerroksesta on vähintään varattava liike- ja rakennuksen maantasokerroksesta ja toisesta Luku osoittaa kerrosalaneliömetreinä kuinka paljon
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
Ohjeellisen tontin numero.
Korttelin numero.
Kaupunginosan numero.
poistamista.Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän
Ohjeellinen tontin raja.
Osa-alueen raja.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
viiva.2 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva
säilytetään. ja maisemallisesti arvokas ja jonka ympäristö kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti Yleisten rakennusten korttelialue, joka on
Asuinkerrostalojen korttelialue.
liikuntatiloja.Korttelialueelle saa sijoittaa uimahallin ja Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET
(520/18)
<-m2000
alkuperäistoteutuksen mukaisesti. syistä uusimaan, se tulee tehdä alkuperäisiä rakennusosia joudutaan pakottavista materiaalien ja värien säilyttäminen. Mikäli rakennusosien ja niiden yksityiskohtien, alkuperäisten tai niihin verrattavien rakenteiden, Korjaamisen lähtökohtana tulee olla rakennuksen tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä. rakennustaiteellisia tai kaupunkikuvallisia arvoja lisärakentamistöitä, jotka heikentävät rakennuksen saa tehdä sellaisia korjaus-, muutos- tai Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa eikä siinä kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus. Kaupunkikuvallisesti, rakennustaiteellisesti ja
alkuperäistoteutuksen mukaisesti.syistä uusimaan, se tulee tehdä alkuperäisiä rakennusosia joudutaan pakottavista materiaalien ja värien säilyttäminen. Mikäli rakennusosien ja niiden yksityiskohtien, alkuperäisten tai niihin verrattavien rakenteiden, Korjaamisen lähtökohtana tulee olla rakennuksen tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä. rakennustaiteellisia tai kaupunkikuvallisia arvoja lisärakentamistöitä, jotka heikentävät rakennuksen saa tehdä sellaisia korjaus-, muutos- tai Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa eikä siinä
ja kaarihallitasossa n. +19,5 olevan vesikaton kattoikkunat -kadunpuoleiset julkisivut katoksineen-nauhaikkunat ja ikkunajaon sommitteluperiaate-julkisivumateriaalit -
rakennusosia ovat:arvokas rakennuskokonaisuus. Suojeltavia Kaupunkikuvallisesti ja rakennustaiteellisesti
sähkönjakelua varten.Tontille 520/19 on varattava muuntamotila
Parvekkeiden tulee olla riittävän suuret.viihtyisään, esteettömään ulko-oleskeluun. tarjota asukkaille pihaa vastaavat mahdollisuudet rakennettavien yhteiskäyttöparvekkeiden tulee yhteiskäyttöparvekkeille. Mahdollisesti osoittaa joko kansipihalle tai kansipihalle ja ulko-oleskelutilaa. Ulko-oleskelutilat voidaan puolella yhteensä vähintään 600 m2 rakennusmassojen liikennemelulta suojaamalla Tonteilla 520/2 ja 520/19 tulee olla
johon on kulku porrashuoneista. tulee rakentaa viihtyisäksi ulko-oleskelupihaksi, istuttaa. Vähintään 300 m2 vesikaton pinta-alasta yhtenäisestä vesikatosta vähintään puolet tulee Tonttien 520/2 ja 520/19 tasossa n. +19,5 olevasta
suojatulle ulko-oleskelualueelle.Tiloista tulee olla esteetön uloskäynti melulta tulee varata riittävät yhteistilat asukkaille. Tontilla 520/19 rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen
ajoyhteyden tontin 520/20 maanalaiseen pysäköintiin.Tonttien 520/2 ja 520/19 kautta saa järjestää
AL-tontit 520/2 ja 19
luonnonkivellä. Määräys tarkentuu myöhemmin.reunakiveyksin ja sisäänkäyntialueet käsitellä kestävinä. Jalankulkualueet tulee rajata ja materiaaleiltaan korkealaatuisina sekä aikaa kaupunkikuvallisesti korkeatasoisina, muotoilultaan Julkiset ja puolijulkiset ulkotilat on toteutettava
Parvekkeiden tulee olla ripustettuja.
saavutetaan.melulta siten, että melutason ohjearvo 45 dB Asukkaiden ulko-oleskelualueet tulee suojata
kerrokseen. asuntoja ei saa sijoittaa rakennuksen ensimmäiseen tuottavista lähteistä. Topeliuksenkadun puolella tulee ottaa riittävän kaukaa ilman epäpuhtauksia suodattimilla varustettu ilmanvaihto. Tuloilma Rakennuksiin on rakennettava koneellinen
maisemallisesti ja kaupunkikuvallisesti laadukkaita.rakennusten arkkitehtuuriin ja niiden on oltava rakentaminen on sallittua. Laitteet on integroitava vastaavien uusiutuvan energian tuotantolaitteiden Aurinkopaneelien ja -keräimien tai muiden
kansia.suunnitella luontevaksi osaksi rakennuksia ja rakennuskokonaisuuden ulkonäköön ja ne tulee teknisten tilojen ja laitteiden tulee sopia Rakennusten vesikatoille ja kansille sijoitettavien
kerrokseen.Kellaritiloja saa rakentaa enintään kolmeen
AL- ja AK-tontit
aiheuteta haittaa.olemassa oleville tiloille tai rakenteille ei sijainti ja rakenteiden suojaetäisyydet siten, että rakennettaessa on otettava huomioon tilojen maanalaisten tilojen läheisyydessä louhittaessa tai Olemassa olevien rakennusten, rakenteiden ja
tulee järjestää tulvareitti.johtamista aluekuivatusjärjestelmään. Hulevesille määrin viivyttää hulevesien virtausta ennen niiden Kullakin tontilla tulee mahdollisimman suuressa
käsiteltävä osa alueen hulevesistä.läpäiseviksi pinnoiksi. Kyseisillä alueilla on osin vettä läpäiseviä. Viherkatot lasketaan pintamateriaalien on oltava mahdollisimman suurilta Kulkuväylien ja muiden istuttamattomien alueiden
Istutettavien puiden on oltava pääosin mäntyjä.pelastusteinä on istutettava puin ja pensain. käytetä leikki- tai oleskelualueina tai Maanvaraiset rakentamattomat tontinosat, joita ei
kasvumahdollisuudet myös rakentamisen aikana.elinkelpoiset puut ja turvattava niiden Maanvaraisina säilyvillä alueilla on kartoitettava
tasoerot tai muu turvallisuus sitä edellytä.Tonttien välisiä rajoja ei saa aidata elleivät
vaihtoehtoisin keinoin.paloturvallisuustaso on saavutettavissa rakennettava siten, että riittävä Alueet ja rakennukset on suunniteltava ja Tonttien välisiä rajaseiniä ei tarvitse rakentaa.
KAIKKI KORTTELIALUEET
Nähtävillä 22.5. - 12.6.2017laadittava erillinen tonttijako.Tällä asemakaava-alueella korttelialueelle on
vaatimukset.pelastusajoneuvojen paino sekä pelastustoiminnan vettyneiden kasvualustojen, lumikuorman ja kasvualustan paksuus ja paino, yhtäaikaisesti puiston ja pihan istutuksiin tarvittavan määriteltäessä tulee erityisesti ottaa huomioon kansirakenteiden kantavuutta ja korkeustasoa Tontilla 520/20 pysäköintilaitosten
suunnitteluvaiheessa. meluntorjuntaan tulee kiinnittää huomiota tulee sijoittaa rakennuksiin. Ilmanvaihtolaitteiden ilmanvaihto. Jäteilmahormit ja poistoilmakanavat Pysäköintitiloissa on oltava koneellinen
hyväksymää tapauskohtaista selvitystä. pysäköintipaikkatarve edellyttää kaupungin autopaikkoja. Muun erityisasumisen Opiskelija-asunnoille ei tarvitse rakentaa
laskentaohjeiden mukaan. lasketaan kaupungin voimassaolevien autopaikkojen Mahdolliset vähennykset autopaikkamääristä - vieraspysäköinti 1 ap / 1 000 k-m2- päiväkoti enintään 1 ap / 320 k-m2- liiketilat enintään 1 ap / 100 k-m2- päivittäistavarakauppa enintään 1 ap / 90 k-m2 1 ap / 220 k-m2 - toimistot, ravintolat ja majoitustilat vähintään - asunnot vähintään 1 ap / 135 k-m2Autopaikkoja tulee rakentaa seuraavasti:
520/19 esteettömiä asiakaspaikkoja lukuunottamatta.osoittaa maanpäällisille piha-alueille tontin osoitetuille paikoille. Autopaikkoja ei saa Autopaikkoja saa rakentaa vain asemakaavassa
Autopaikkoja saa sijoittaa toiselle tontille.
polkupyörien pysäköintipaikkoja 1 pp / 150 k-m2. Uimahallia ja urheilutiloja varten tulee rakentaa
pyöräpysäköintipaikkoja vähintään 1 pp / 1000 k-m2. Vieraspysäköinnille kerrostaloissa tulee osoittaa muulla tavoin säältä suojassa. tulee olla sisätiloissa maantasokerroksessa, loput vähintään 1 pp / 30 k-m2. Vähintään 75 % paikoista Polkupyörien pysäköintipaikkoja tulee rakentaa
PYSÄKÖINTI JA HUOLTOLIIKENNE
tavoiteluku. Tonttien tulee täyttää Helsingin viherkertoimen
oltava vähintään yksi esteetön yhteys.valaistuksen avulla viihtyisiksi. Sisäpihalle on pintamateriaalein, istutuksin, kalusteiden ja yhteisiksi sisäpihoiksi. Sisäpihat on jäsenneltävä Leikki- ja oleskelutilat on rakennettava asukkaiden
jalan tontin 520/20 piha-alueen kautta. pihakansilta tulee olla mahdollista pelastautua olevan vesikaton korkoihin. Tonttien 520/2 ja 19 alueiden ja tonttien 520/2 ja 19 tasossa n. +19.5 pihan toimintoihin ja sovitettava maanvaraisten Pihakansien korot ja rakenteet on integroitava
terassi. asuntojen yhteyteen tulee rakentaa asuntopiha tai Pihan puolella maantasokerroksessa sijaitsevien
riittävä monipuoliselle kasvilajistolle.kasvualustan tulee olla vaihtelevan paksuinen ja suunnitella viherkansina. Viherkansilla Tonttien pihakansien pinta-alasta xx % tulee
tulee rakentaa viherkatto.Kaikkiin yksi- ja kaksikerroksisiin rakennusosiin
arkkitehtuuriin.laitteet tulee integroida rakennusten sijoittaa kerroksiin tai kellaritiloihin. Tilat ja Kierrätystilat ja jätteen keräyspisteet tulee
arkkitehtonisin keinoin.Kadunpuoleisia sisäänkäyntejä tulee korostaa
laadukasta kivimateriaalia.Rakennusten julkisivujen päämateriaalin tulee olla
vähintään 0,7 m katutasoa korkeammalla.kerroksen asuinhuoneiden lattiapinnan tulee olla Töölöntullinkadun varressa olevien ensimmäisen
tarvitse rakentaa autopaikkoja.Kerrosalan lisäksi rakennettavia tiloja varten ei
johtavat poistumistietpoistoilmakanavat ja muut kuin porrashuoneisiin - maanalaiset pysäköintitilat sekä niiden vaatimat - väestönsuojatsekä kierrätyshuoneet ja -pisteet- asuinrakennusten varasto-, jäte- ja huoltotilat harraste- ja kokoontumistilat- yhteissaunat, talopesulat, kuivaushuoneet, - kattoterassithormit- teknisiä tiloja ja niiden vaatimat kuilut ja rakentaa:Asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi saa
korkeatasoisia.Rakennusten yksityiskohtien tulee olla osaksi Meilahden ja Taka-Töölön aluekokonaisuutta. ominaispiirteisiin. Rakentaminen tulee suunnitella omaleimainen kerrostuma alueen arkkitehtuuriin ja Uudis- ja ympäristörakentamisen tulee luoda uusi,
AK-tontti 520/20
AK
AL
YS/s
15520
