€¦ · 5707 LA Helmond ST.-ANNASTRAAT 21 GEMERT VERKOOPINFORMATIE ... Register makelaar taxateur...

WWW.EIJKEMANS.NL

(0492) 37 13 37

[email protected]

www.eijkemans.nl

T

E

I

Adres

Kanaaldijk N.W. 21A

5707 LA Helmond

ST.-ANNASTRAAT 21 GEMERT

VERKOOPINFORMATIE

DIT PAND HEEFT EEN UNIEKE CENTRUMLIGGING EN

IS IN GEBRUIK GEWEEST ALS WINKELRUIMTE MET

BEWONING. WILT U DEZE OPKNAPPER GEHEEL

GAAN BEWONEN OF WENST U EEN COMBINATIE

WINKEL-/WOONRUIMTE, INFORMEER DAN NAAR DE

MOGELIJKHEDEN!

St.-Annastraat 21| Gemert 1

BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!

Beste heer, mevrouw,

Graag geven wij u meer informatie over het object waar u interesse in heeft. In deze brochure vindt u

een beknopte presentatie van het pand door onder andere een object omschrijving, fotoweergave,

plattegronden en locatiekaarten. Wij hopen dat u hiermee een goede eerste indruk krijgt van het

object.

Wanneer u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of het object vrijblijvend wenst te

bezichtigen, neemt u dan contact met ons op.

Wij hopen van u te mogen horen.

Met vriendelijke groet,

Marco Eijkemans RMT

Register makelaar taxateur

Bedrijfsmatig Vastgoed

CONTACTGEGEVENS

T 0492 – 37 13 37

M 06 – 53 92 23 01

E [email protected]

I www.eijkemans.nl



ALGEMEEN

Dit pand heeft een unieke centrumligging en is in gebruik geweest als winkelruimte met bewoning. Wilt

u deze opknapper geheel gaan bewonen of wenst u een combinatie winkel-/woonruimte, informeer dan

naar de mogelijkheden! Het betreft een pand wat geheel modernisering dient te worden daar het geheel

niet voldoet aan de huidige eisen van wooncomfort. Het beschikt over een diepe achtertuin op het

zuiden gelegen. Gelegen nabij hartje centrum, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand! En bent u

voornemens het pand voor detailhandel te gebruiken, dan bent u gegarandeerd van een hoge attentie

vanwege de ligging aan de doorgangsweg richting Boekel en Handel.

VRAAGPRIJS

€ 155.000,00 kosten koper.

AFMETINGEN

Inhoud object : ca. 255 m³

Woonoppervlakte : ca. 120 m²

Perceelsoppervlakte 225 m²

(waarvan tuin ca.15.00 meter diep – ca. 8.50 meter breed = ca. 130 m²

Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een

meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

LOCATIE

Een unieke locatie doordat het op loopafstand van hartje centrum van Gemert met parkeergelegenheid

in de directe omgeving. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. winkels, kantoren, horeca, scholen,

theater de Eendracht, sportvelden en woningen.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is zondermeer goed te noemen. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de

bushalte. Tevens gunstig gelegen( op enkele minuten rijden) nabij uitvalswegen richting o.a. de N272

(richting Boxmeer), N 279 (richting ’s-Hertogenbosch) en N616 (richting Veghel).

BING

Bron: www.bing.com



PARKEERGELEGENHEID

Volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte

Gemert M 2696 225 m²

ENERGIELABEL

Het voorlopig energielabel van de woning betreft F. Dit voorlopig energielabel heeft geen officiële

status. Het is bedoeld als kennismaking met het energielabel. Lees meer op www.energielabel.nl/

woningen.

OMSCHRIJVING

De woon-/winkelruimte is met bakstenen in spouw opgetrokken. Het dak is gedekt met betonpannen,

geïsoleerd met Unidek dakisolatieplaten. De kapconstructie is uitgevoerd met hout. De begane

grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd met beton. De woning wordt verwarmd door middel

van gevelkachels op gas gestookt. Voorzien van kunststof raam- en deurkozijnen met isolerende

beglazing.

https://www.google.nl/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjP9eeBm8LLAhWhB5oKHUzLC7oQjRwIBw&url=https://www.consumentenbond.nl/energie/extra/energielabel-woning/&psig=AFQjCNGMVKsFJ9k3Hrt5yVl6wUR64secnQ&ust=1458114781378609



Indeling

Woonkamer in open verbinding met de keuken waarin een gedateerde keukenopstelling aanwezig is

met een losse koelkast, een afzuigkap en een losstaand 4-pits gaskookstel. De vloer is bedekt met zeil

De wanden zijn met hout afgetimmerd en het plafond met houten schroten.

De verdieping is met een vaste trap bereikbaar vanuit de aanbouw en is een openzolderruimte waarop

een slaapkamer is gecreëerd. De zolderruimte heeft natuurlijke lichtinval door 2 dakramen in het dak en

1 draai-/kiepraam in de zijgevel.

De serre beschikt eveneens over kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Het dak is

gedekt met kunststof dubbelwandige polyester dakplaten. Wandafwerking deels gemetselde muren en

deels gipsplaten. Hierin is de warmwater boiler met een inhoud van 100 liter van het bouwjaar 2013

geplaatst. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.

De aanbouw aan de achterzijde van de woning is met bakstenen in spouw opgetrokken. Het dak is

gedekt met gebakken pannen, geïsoleerd met Unidek dakisolatieplaten. De vloer is uitgevoerd met

beton. In de aanbouw zijn de douche- en toiletruimte aanwezig waarvan de wanden zijn betegeld en

het plafond is afgewerkt met stucwerk. Ook bevindt zich in de aanbouw de trapopgang naar de eerste

verdieping.

De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een afmeting van ca. 15.00 meter diep en

ca. 8.50 meter breed.



KOOPVOORWAARDEN

NOTARIS

Door koper te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING

De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te

geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING

Per direct.

VOORBEHOUD

Goedkeuring eigenaar

BIJLAGEN

Fotoweergave

Kadastrale kaart

Locatiekaart



ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ

Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van

bedrijfsonroerende zaken en vastgoedconsultancy. Of het nu gaat om de brede dienstverlening voor

het Midden en Klein bedrijf (MKB) of voor de agrarische sector, bij Eijkemans Bedrijfsmakelaardij bent u

aan het juiste adres. In onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk

een goede bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring,

vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat!

Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze bemiddeling op

kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met visie te adviseren en te

begeleiden.

Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem dan

vrijblijvend contact met ons op.

CONTACTGEGEVENS

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties

M.C.H.J. (Marco) Eijkemans RMT RT REV

T : 0492 – 37 13 37

M : 06 – 53 92 23 01

E : [email protected]

I : www.eijkemans.nl



FOTOWEERGAVE



verdieping



serre



PLATTEGROND



KADASTRALE KAART



LOCATIE KAARTEN



De brochure is opgesteld om potentiële kopers/huurders te informeren over het object. De inhoud van de

brochure is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die potentiële kopers/huurders willen

hebben of nodig hebben om te beslissen of zij het vastgoed willen kopen/huren. Eijkemans

Bedrijfsmakelaardij en de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers sluiten expliciet enige

aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze samenvatting of enige andere in het kader

van deze opdracht verstrekte informatie en eventuele fouten of omissies hierin. Specifiek wordt er door

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid

van enige in de informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens.

Elke potentiële koper/huurder zal onafhankelijk het vastgoed, de transactie en de informatie moeten

onderzoeken en evalueren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij treedt op als exclusief adviseur van de

opdrachtgever en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de samenvatting en/of

informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de transactie.

Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar aanleiding hiervan

vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor, bereikbaar onder

telefoonnummer 0492 – 37 13 37. Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om dit bedrijfsobject te

bekijken.

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons

weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het

bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de

eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende

naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons

zoekersbestand.

Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website www.eijkemans.nl

http://www.eijkemans.nl/

€¦ · 5707 LA Helmond ST.-ANNASTRAAT 21 GEMERT VERKOOPINFORMATIE ... Register makelaar taxateur...

Documents

Transcript of €¦ · 5707 LA Helmond ST.-ANNASTRAAT 21 GEMERT VERKOOPINFORMATIE ... Register makelaar taxateur...