3RVWEXV - HuisPortaal.nl · 2 9 ( 5 , * 'h ehjdqh jurqgyorhu lv ydq ehwrq hq gh yhuglhslqjvyorhu lv...

‘t Krudenierswienkeltje

Breedstraat 7, Zierikzee HuisPortaal.nl

Postbus 108 5420 AC [email protected]

In het monumentale stadscentrum van Zierikzee, op loopafstand van winkels, de prachtige jachthaven met haar terrasjes en restaurants, grote parkeerplaats (vrij), staat dit karakteristieke rijksmonument (bouwjaar circa 1800). Deze tussenwoning (voormalig winkelpand), van ruim 325 m3 met een woonoppervlakte van 90 m2 en een gezellige achtertuin op totaal 110 m2 eigen grond, heeft een klokgevel en zadeldak. Dit ruime monumentenpand heeft een hoop authentieke kenmerken behouden en is in goede staat van onderhoud.

HuisPortaal.nlPostbus 108 5420 AC [email protected]

Begane grond – Hal (~5,7 m2):Achter de voordeur (beide deuren kunnen geopend worden) komt u in de entree in het midden van het pand. In de hal ligt een authentieke terrazzo vloer. De meterkast begeeft zich links in de opbergkast.


Begane grond – woonkamer (~29,2 m2):Achter het voorportaal begeeft zich de ruime gezellige woonkamer (lengte 7,9 mtr x breedte 3,7 mtr x hoogte 3,2 mtr = ~93,5 m3) met een originele balkenplafond. In de woonkamer begeeft zich de fraaie trapopgang naar 1e verdieping alsmede toegang tot de half open keuken.


Begane grond – Keuken (~10,9 m2):In de keuken is een eethoek met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een aanrecht met hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast vrieskast, gasfornuis, RVS- afzuigkap en combi magnetron/oven


Begane grond – Tussenhal (1,5 m2):Voorts de tussenhal waar u: 1) rechts via de buitendeur naar de tuin kan; 2) rechtdoor in de bijkeuken komt


Begane grond – bijkeuken (3,8 m2):In de bijkeuken bevindt zich witgoedaansluitingen en de Radson CV HR-combiketel (ingebouwd in de opbergkast)


Begane grond – badkamer (3,9 m2):De bijkeuken geeft toegang tot links de badkamer met inloopdouche en wastafel

Begane grond – Toilet (1,3 m2):De bijkeuken geeft toegang tot rechts de toilet met wastafeltje


Tuin (35 m2):


Eerste verdieping– Masterbedroom (12,8 m2):De Masterbedroom met openslaand raam ligt gelegen aan de tuinzijde en kenmerkt zich door originele balken

Eerste verdieping– Slaapkamer voorzijde (9,5 m2):De slaapkamer aan de straatzijde heeft een wasbak en een raam die omhoog kan

Eerste verdieping– Overloop (11,4 m2):Via de trapopgang komt u in de ruime overloop met ingebouwde garderobekasten (zowel hang als leg mogelijkheden)


C O N S T R U C T I EDe gevels zijn opgetrokken van metselbaksteen, de voorgevel is voorzien van stuc-werk in blokmotief. De begane grond is voorzien van wandisolatie. Kozijnen van hout, vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Het dak is onderschoten met hout, gedeeltelijk geïsoleerd en gedekt met keramische pannen, het platte dakdeel is gedekt met kunststof dakfolie.

M A T E R I E L E R E N O V A T I E S / V E R B O U W I N G E N Gerealiseerd door de huidige eigenaar (2011-2016):• Voorgevel opnieuw gestuct (2015)• Delen van de kozijnen aan de voorkant vervangen (2015)• Alle buitenmuren-, kozijnen- en deuren geschilderd (2015)• Nieuwe vaatwasser geplaatst (2015)• Opbergkist gebouwd in de tuin voor de tuinkussens (2015) • Nieuwe aluminium deksel septic- tank geplaatst (2012)• Volledig nieuwe badkamer en toilet: badkamer met toilet gescheiden in een

aparte badkamer en toilet met eigen deur (2011)• Herinrichting van de bijkeuken: witgoedruimte betegeld, opbergkastkast

rondom de CV- ketel gebouwd, vloer egaal getrokken met de keukenvloer (2011)

• Wastafel op slaapkamer kamer voorkant (2011)• Gehele begane grond behangen met fleece behang met motief (2011)

Gerealiseerd dor de vorige eigenaar (1999 - 2009):• Diverse kozijnen geplaatst in de tussenhal en badkamer • Wanden en delen van het plafond vernieuwd en voorzien van isolatie• Het dak is vernieuwd en voorzien van nieuwe panlatten en keramische

dakpannen. • Voorportaal gecreëerd • Nieuwe trap geplaatst


O V E R I G

De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. In de woonkamer, overloop en beide slaapkamers ligt tapijt. In de keuken, tussenhal en bijkeuken ligt zeil. De badkamer en toilet zijn betegeld.

Afvoer loopt naar de achterkant. In de tuin begeeft zich een septic die is verbonden met het riool. Thans is een project gaande vanuit de Gemeente om de riolering aan de achterkant te vernieuwen. In een meeting met de Gemeente werd er aangegeven dat de bewoners in de omgeving van de Breedstraat met een septic hun afvoer direct op de riolering zouden kunnen laten aansluiten waardoor de septic tank buiten werking zou kunnen worden gesteld.

Aanvaarding in overleg

Heeft u aanvullende vragen of interesse in een bezichtiging, neem contact op met de makelaar.


3RVWEXV - HuisPortaal.nl · 2 9 ( 5 , * 'h ehjdqh jurqgyorhu lv ydq ehwrq hq gh yhuglhslqjvyorhu lv...

Documents

Transcript of 3RVWEXV - HuisPortaal.nl · 2 9 ( 5 , * 'h ehjdqh jurqgyorhu lv ydq ehwrq hq gh yhuglhslqjvyorhu lv...