22 hoek- en rijwoningen

Inhoudsopgave2 Locatie, omgeving en voorzieningen

4 Comfortabel wonen in Surfplas

6 Woningtype VA

12 Woningtype VD

18 Woningtype VE

22 Optiemogelijkheden

24 Keuken- en badkamerinspiratie

26 Kleur- en materialenstaat

26 Staat van afwerking

27 Duurzaam wonen

28 De voordelen van nieuwbouw

Een idealeplek voorgezinnen

Natuur om de hoekDe schitterende natuur in de omgeving van Goirle is toch

wel dé reden waarom mensen zo graag in dit dorp willen

wonen. De waterplassen en de rustgevende bosgebieden

Gorp en Rovert - een natuurgebied van maar liefst 800

voetbalvelden - zorgen voor een ontspannen sfeer met

mooie wandel- en fietsroutes.

Blijf je liever wat dichter bij huis? Kies dan voor een wande-

ling met het gezin door het landschap dat direct aan het

plan ligt. Het landschap is onderdeel van een ecologische

zone waar flora en fauna volop aanwezig is.

VoorzieningenIn het centrum van Goirle heb je een breed winkelaanbod

gecombineerd met dorpse terrasjes en restaurants. Er zijn

diverse basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen

voor alle leeftijdsgroepen.

Wil je even de stad in? Op een kwartiertje rijden ligt het

gezellige centrum van Tilburg. Deze bourgondische stad

heeft alle stadsvoorzieningen die je graag wenst. Ga lekker

een avondje stappen met familie en vrienden, een dagje

winkelen, pak een filmpje in de bioscoop of bezoek een

theatervoorstelling.

Wonen inhet groene hartvan BrabantIn midden Brabant, net onder Tilburg, ligt in een prachtig

groene omgeving het forensendorp Goirle. Goirle is de

hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, waaronder

ook het dropje Riel en de buurtschap Breehees vallen.

Met ongeveer 23.000 inwoners is Goirle een dorp met

het juiste aantal inwoners, niet te klein en niet te groot.

Locatie, omgeving en voorzieningen

2

Surfplas GoirleSurfplas ligt aan de noordwest kant

van Goirle en bestaat uit 5 deel-

gebieden. Comfortabel wonen tussen

water en groen staat hier centraal.

Aan de noordkant grenst het plan

direct aan een natuurgebied, dat

onderdeel is van een ecologische

zone. Aan de westkant ligt recreatie-

plas De Katsbogte, waar je met

heldere hemel geniet van een

prachtige zonsondergang.

De woningen In deelgebied 1 komen 22 hoek-

en rijwoningen in drie varianten. De

tuinen met achteringang en berging

liggen gunstig op het zuidwesten en

grenzen aan de ecologische zone.

Hierdoor heb je aan de achterzijde alle

vrijheid en geen achterburen! De

woningen beschikken over drie ruime

woonlagen, met op de begane grond

een open keuken. De indeling van de

eerste en de tweede verdieping

varieert per woningtype.

Legenda

Woningtype VA

Woningtype VD

Woningtype VE

Toekomstige ontwikkeling

Huurwoningen

Comfortabel wonen tussen wateren groen in Surfplas Goirle

5

Woningtype VA, begane grondWoningtype VA

Kenmerken Woonoppervlakte van ± 123 m2

Woninginhoud van ± 430 m3

Begane grond – Woonkamer met halfopen keuken vanaf ± 33 m2

Eerste verdieping – 2 slaapkamers vanaf ± 16,5 m2 en 9,5 m2

– Complete badkamer van ± 5,5 m2

Tweede verdieping

– 2 slaapkamers vanaf ± 16,5 m2 en 10,5 m2

– Berging met aansluitingen voor wasdroger

en wasmachine

Getekend: bouwnrs. 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 29 en 31Gespiegeld: bouwnrs. 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 28 en 30

6 7

Woningtype VA, eerste verdieping Woningtype VA, tweede verdieping

8 9

tuinimpressie woningtype VA

Woningtype VD, begane grondWoningtype VD

Kenmerken Woonoppervlakte van ± 142 m2

Woninginhoud van ± 485 m3

Begane grond – Woonkamer met halfopen keuken van ± 41 m2

Eerste verdieping – 2 slaapkamers van ± 18 m2 en 13 m2

– Complete badkamer van ± 5,5 m2

Tweede verdieping – 2 slaapkamers van ± 20 m2 en 12 m2

– Berging met aansluitingen voor wasdroger

en wasmachine

Getekend: bouwnummer 26Gespiegeld: bouwnummer 27

12 13

Woningtype VD, eerste verdieping Woningtype VD, tweede verdieping

14 15

tuinimpressie woningtype VE

Woningtype VE, begane grondWoningtype VE

Kenmerken Woonoppervlakte van ± 168 m2

Woninginhoud van ± 600 m3

Begane grond – Woonkamer met open keuken van ± 38 m2

– Berging van ± 3,5 m2 met aansluitingen

voor wasdroger en wasmachine

Eerste verdieping – Woonkamer met pantry van ca. 46 m2

Tweede verdieping – 3 slaapkamers van ± 20 m2, 10 m2 en 9 m2

– Complete badkamer van ± 7 m2

Getekend: bouwnummer 11Gespiegeld: bouwnummer 32

18 19

Woningtype VE, eerste verdieping Woningtype VE, tweede verdieping

20 21

OptiemogelijkhedenHeb je op de begane grond liever een uitbouw van 1,2 meter?Dat kan uiteraard! Daarnaast kun je bij woningtype VA en VD opde tweede verdieping ook nog kiezen voor 3 slaapkamers.

Ga naar www.surfplasgoirle.nl/woningen om alle opties te bekijken. Heb je nog andere ideeën of wensen? Bespreek dit met de makelaar en kom zo tot een unieke woning die het beste bij jouw past.

Optiemogelijkheden

Optie begane grond:

Uitbouw woonkamer 2,4 meter

Als voorbeeld is de optieplattegrond van

woningtype VA weergegeven. Deze optie

is ook mogelijk bij woningtype VD.

Als voorbeeld is de optieplattegrond van

woningtype VA weergegeven. Deze optie

is ook mogelijk bij woningtype VD.

Optie tweede verdieping:

Extra badkamer

◄ 1

34 ►

◄ 510 ►

wd

wm

◄ 3

81 ►

◄ 288 ►

◄ 212 ►

◄ 2

03 ►techn.

ruimte

◄ 2

45 ►

22 23

Keuken- & badkamerinspiratie

Het is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag

met elkaar bespreekt en gezellig bij kletst met vrienden of

familie. Met dit in gedachten heeft Nuva Keukens Tilburg

een complete moderne keuken voor deze woningen

ontworpen. Een keuken waar het gaat om comfort en

kwaliteit.

Woningtype VA en VD hebben een L-vormige open keuken

aan de voorzijde van de woning.

Woningtype VE heeft een open keuken in de vorm van een

kookeiland, met net die extra luxe die je daarbij mag

verwachten. Daarnaast heeft type VE voor extra comfort op

de eerste verdieping een hoogglans pantry.

Nuva Keukens heeft nog heel wat te bieden voor mensen

die net iets meer willen. Samen met jouw wordt de ideale

keuken ontworpen die geheel voldoet aan je wensen

van ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar je vele jaren

plezier en gemak van zult hebben!

Complete greeploze hoogglans keuken:

Hoogglans pantry (geldt alleen

voor woningtype VE):

5-pits gaskookplaat

Hete lucht oven

Afzuigkap

Geïntegreerde koelkast

Geïntegreerde vaatwasser

Granieten werkblad

Geïntegreerde koelkast

Granieten werkblad met spoelbak

De hoogwaardige kwaliteit van de woningen in Surfplas komt

ook terug in de afwerking van het sanitair en tegelwerk. Daarom

is gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch en kranen van het

merk Grohe. Maar de inrichting van de badkamer moet vooral

op jouw afgestemd worden. Ander sanitair, een aangepaste

indeling of andere tegels; het behoort allemaal tot de mogelijk-

heden. Laat je deskundig adviseren in de showrooms om zo tot

jouw ideale badkamer te komen.

TegelsDe badkamer en het toilet worden voorzien van luxe tegelwerk.

De wit glans wandtegels hebben een formaat van 20 x 25 cm

en de antraciet grijze vloertegels hebben een formaat van

33 x 33 cm. Wil je toch iets anders? Een andere productlijn,

aangepaste indeling of afwijkend tegelwerk; de zorgvuldig

geselecteerde showrooms adviseren je bij de keuze van jouw

sanitair en tegelwerk.

Begin de dag fris!

Complete keuken

2524

A

B

C

D

E

F

G

Nieuwbouw

Kleur- en materialenstaat / Staat van afwerking

Materiaal Kleur

Gevels verdieping stucwerk wit

Gevels begane grond baksteen roodbruin

Voegwerk mortel antraciet

Tuinmuur baksteen roodbruin

HWA (ter plaatse van stucwerk) aluminium wit

HWA (ter plaatse van baksteen) zink grijs

Voordeur hout grijs

Kozijnen hout antraciet

Niet transparante beglazing in kozijnen glas (colorbel) grijs

Gevelbeplating in kozijnwerk volkernplaat houtkleur

Ventilatieroosters in kozijn aluminium antraciet

Raamdorpels in stucwerk aluminium wit

Raamdorpels in baksteen aluminium grijs

Berging geïmpregneerd hout antraciet

Dakbedekking berging bitumineuze dakbedekking grijs

Deurkozijn berging hardhout wit

Hekwerk staal hekwerk met klimop antraciet

Poort staal hekwerk antraciet

Lateien staal zink

Ruimte Afwerking

Vloer Wand Plafond

Halgeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Toiletgeïsoleerde betonvloer, voorzienvan vloertegels van 33 x 33 cm

wandtegels van 25 x 20 cmtot 150 cm hoog, daarbovenstructuurspuitwerk

structuurspuitwerk

Woonkamergeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Keukengeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Overloopbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Slaapkamersbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Badkamerbetonvloer, voorzien vanvloertegels van 33 x 33 cm

wandtegels van 25 x 20 cmtot 210 cm hoog, daarbovenstructuurspuitwerk

structuurspuitwerk

26 27

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als

Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van

leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

edneregnils ed ,jiredreob ekeitsiretkarak ed ,keirbaf sejkeok

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

tein teod teH .sinedeihcseg neeg tfeeh siuhwuob wuein

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van

en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen

worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit

helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren

voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om

Daarom nieuwbouw!

BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 29-05-15 13:45

Een aandeel in elkaar

Bel (013) 537 99 11 voor een vrijblijvende afspraak.

Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten.

Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw.

Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.

Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten.

Nu al weten watbetaalbaar is.

Straks wonenaan de

Surfplas.

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als

Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van

leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

edneregnils ed ,jiredreob ekeitsiretkarak ed ,keirbaf sejkeok

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

tein teod teH .sinedeihcseg neeg tfeeh siuhwuob wuein

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van

en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen

worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit

helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren

voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om

Daarom nieuwbouw!

BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 29-05-15 13:45

- Advertentie -

Voorbehoud verkoopdocumentatie

De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg

samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten

tijde van het samenstellen van deze brochure bekend

waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten

aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere

voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of

nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden

ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar

de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen

en technische omschrijving.

Februari 2016

EEN ONTWIKKELING VAN VERKOOPINFORMATIE

BPD

T 040 – 26 59 878

verkoop.zuid@bpd.nl

Appels Makelaardij

Tilburgseweg 88, Goirle

T 013 – 53 49 115

Van de Water Makelaardij

Bredaseweg 368, Tilburg

T 013 – 59 52 952

Kijk ook op:www.surfplasgoirle.nl

AANNEMER / GARANTIEGEVER

Bouwbedrijf van Grunsven

Hoogstraat 21, Erp

T 0413 – 21 18 41

Volg ons ook op:

www.facebook.com/SurfplasGoirle