36 APPARTEMENTEN IN HET GROENE HART VAN WILGENWENDE

6

13

16

28

APPARTEMENT

TYPE B

APPARTEMENT

TYPE C

NATÚÚRLIJK WELKOM

2412

APPARTEMENT

TYPE EAPPARTEMENT

TYPE A

22

APPARTEMENT

TYPE D

8

4

LUXE WONEN IN UW APPARTEMENT IN WILGENKROONDe één kiest ervoor omdat die eengezinswoning zonder thuiswonende kinderen ineens wel heel erg ruim is. De ander vindt het gemak van gelijkvloers wonen onbetaalbaar. En weer iemand anders is blij dat je gewoon buiten kunt zitten, zonder dat de tuin om onderhoud vraagt. Wat gaat er eigenlijk boven een appartement? Het antwoord op die vraag: een appartement in Wilgenkroon, middenin het nieuwste stukje Dordt: de groene wijk Wilgenwende.

Misschien was het lang wachten op ‘uw’ appartement in Wilgenwende. Maar bedenk: de wijk is straks grotendeels af als u er gaat wonen. En omdat Wilgenwende volop in aanbouw is krijgt u nu al een goed beeld van hoe het gaat worden. Maak maar eens een rondje door Wilgenwende om u te oriënteren. En dan ziet u dat de wijk in het echt eigenlijk nog veel mooier is dan in de verkoopbrochures. Ruim opgezet. Rijk aan natuur. Woningen met karakter.

KROOn OPWILGENWENDE

4 5

Grachten, monumenten, slingerende straatjes. Straatnamen die een ver verleden ademen: de Vleeshouwersstraat, de Wolwevershaven, de Bagijnestraat. Het maakt Dordt zo’n heerlijk ronddwaalstadje. Ook al ben je Dordtenaar in hart en nieren of kom je er bijna wekelijks, elke keer ontdek je weer iets nieuws. Dat nieuwe antiekwinkeltje op de hoek. Het Huis van Gijn, een museum in een voormalig woonhuis waarvan het negentiende eeuwse interieur nog intact is. Een terras in een stadstuin, verborgen tussen de pakhuizen. Dordt is elke keer weer anders.

HET MOOISTE STUKJE STADMisschien is er nog wel een mooier stukje Dordt: het gebied waar nog niet zo lang geleden de bebouwing eindigde. Het gebied dat tegen Dubbeldam aan ligt, met aan de andere kant de verstilde weidsheid van de polder. En niet veel verder het natuurgebied dat iedereen kent: De Biesbosch, met z’n wilgenbossen, eilanden en kreken. Het is straks uw achtertuin. Om te wandelen, te fietsen of gewoon stilletjes te genieten.

U BENT OVERAL DICHTBIJWilgenwende omvat een paar verschillende deelplannen. Net als de vorige deelplannen heeft elk buurtje zijn eigen identiteit. En toch passen de deel-plannen qua architectuur perfect bij elkaar. Het zijn huizen die robuust zijn. Hollands van signatuur. Herkenbaar door accenten als een rode baksteen, dakoverstekken en erkers. Gelegen in een gebied waar de natuur van vroeger nog steeds overal tastbaar is.

En toch zit u overal dichtbij. De dagelijkse boodschappen doen in winkel-centrum Sterrenburg, zo’n 50 winkels groot en geheel overdekt. De A16 en de N3 zijn binnen handbereik. En zo groot is Dordt nu ook weer niet: de verlokkingen van de binnenstad zijn maar een paar kilometer van Wilgenwende verwijderd.

HOLLANDSERKAN NIET

6

WILGENKROON

7

WILGENKROON, DE ENIGE KANS OP EEN APPARTEMENT IN WILGENWENDEWilgenkroon is het volgende plan, en het eerste - en enige - apparte-mentencomplex in de wijk. Middenin het groene hart van Wilgenwende ligt het gebouw, met z’n voeten deels in het water. Rondom ligt een plein met weelderig groen, wat het gebouw nog eens extra allure geeft. Een regelrechte blikvanger dus, en toch blijft de hoogte met maximaal vijf verdiepingen aan de bescheiden kant. Net als andere deelplannen is de vormgeving onderscheidend en toch typerend voor het landelijke beeld van Wilgenwende.

VIJF TYPEN APPARTEMENTENDe 36 appartementen zijn verdeeld in vijf typen. U kunt dus uw ideale woning kiezen, in grootte variërend van 77 tot 124 vierkante meter. Ook de ligging varieert. Meer gevoel bij de straat houden, dus laag, of liever hoog uitkijkend over de wijk? Plezierig is dat de architect het gebouw gunstig op de zon heeft georiënteerd. Daardoor heeft u nog meer plezier van uw buitenruimte. Met oppervlakten tot 28 vierkante meter mogen de balkons en loggia’s er zijn. Kan die nieuwe loungeset tenminste een riante opstelling krijgen, niet waar?

LEVENDIG PLEIN MET VOORZIENINGENOp de begane grond komt een commerciële ruimte met een maatschappelijk bestemming. Een maatschappelijk bestemming biedt ruimte aan bijvoorbeeld een kinderopvang, een tandarts- of fysiotherapie praktijk. De begane grond op deze manier invullen zorgt voor levendigheid op en om het plein.

Het plan

8 9

Architect aan het woord

EEN MODERN KASTEEL IN EEN NIEUWBOUWWIJKHij is te bescheiden om het ‘zijn’ wijk te noemen. Maar bijna achteloos vermeldt architect Andries Lugten tijdens het interview ‘dat hij op een paar huizen na geheel Wilgenwende heeft getekend’. Ook het ontwerp van appartementengebouw Wilgenkroon komt daarmee van zijn hand. Zevenenzestig is de medenaamgever van Lugten Malschaert Architecten inmiddels, en nog altijd even enthousiast als hij vertelt over zijn werk.

Wat opvalt is de verscheidenheid in architectuur in de verschillende fasen in Wilgenwende, in de wetenschap dat er ‘maar’ één architect aan te pas is gekomen. Verscheidenheid in kleur, maar ook in vormgeving. Andries: ‘De eerste woningen die er stonden waren nog geïnspireerd op de jarendertigstijl zoals de makelaars die graag ziet. Dat waren woningen met een donkerrode baksteen. Geleidelijk aan is die stijl verschoven naar een meer landelijk beeld. Ook in de kleur hebben we evolutie gebracht. We hebben het eerst verzacht naar rood-oranje en straks zie je zelfs wit-gele tinten terug.’

CENTRUMFUNCTIEHet maakt Wilgenwende tot een heel afwisselende wijk. Met als letter-lijke bekroning van het plan het appartementengebouw Wilgenkroon, in het hartje van de wijk. Hoe komt zo’n ontwerp tot stand? Andries: ‘Dat is elke keer een zoektocht die je doorloopt. De locatie van Wilgenkroon ligt in de as van de ontsluitingsweg Molenzigt. Het gebouw heeft daardoor echt een centrumfunctie. Je moet er niet langs rijden als je over die weg rijdt, het gebouw moet je aankijken. Daarom is het in een diagonale lijn op het terrein geplaatst.’

Nog een opvallend kenmerk is dat Wilgenkroon met één ‘been’ in het water leunt. ‘Het is een beetje het idee van de kastelen van vroeger. Die werden ook omringd door water. Zo’n waterpartij geeft het gebouw meteen veel meer uitstraling.’

ORIËNTATIE OP DE ZONAlle appartementen - het zijn vier typen - hebben straks een ideale oriëntatie op de zon. ‘Op het zuidwesten dus’, zegt Andries. ‘Met opzet. Een appartementencomplex is ook altijd aantrekkelijk voor ouderen, dus als die de hele dag thuis zijn is het plezierig als zij de hele dag zon hebben. We hebben daarom veel aandacht besteed aan de buitenruimten. Dat gaat zelfs zover dat we elke buitenruimte standaard voorzien van twee grote plantenbakken. Dat nodigt de bewoners uit om daar iets te planten. Als Wilgenkroon straks af is, geeft dat het gebouw een heel groene uitstraling.’

TWEE PARKENDat is voor Andries ook het moment om tevreden achterom te kijken. Of om nog eens door de wijk heen te lopen, als inwoner van Dordt. ‘Juist omdat Wilgenwende voor de voorzieningen afhankelijk is van andere wijken, hebben we het gezocht in andere kwaliteiten die het wonen kunnen veraangenamen. Ook daarom is het een heel groene wijk geworden. Twee parken, waar vind je dat nog in één wijk?’

Verdiepingsoverzichten

Menagerie

centralehal

containerruimte

hoofdentree

entree bergingen

entree bergingen

entr

ee b

erg

ing

en

TYPE A6

TYPE A5

TYPE A4

TYPE A3

TYPE B7

TYPE A9

TYPE C10

TYPE D8

TYPE C2

TYPE A24

TYPE A23

TYPE A22

TYPE A21

TYPE B25

TYPE A27

TYPE C28

TYPE D26

TYPE C20

TYPE E1

TYPE A15

TYPE A14

TYPE A13

TYPE A12

TYPE B16

TYPE A18

TYPE C19

TYPE D17

TYPE C11

TYPE B29

TYPE A31

TYPE C32

TYPE D30

TYPE B33

TYPE A35

TYPE C36

TYPE D34

1 2 3 4 5 6 7 8

9 10 11

12 13 14 15 16 17 18 2019

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30 31 32 33 34 3635

1 8 17 2 3 4 5 11 12 13 14 20 21 22 23 29 31 32

26 30 34 6 7 9 10 15 16 18 19 24 25 27 28 33 35 36

Begane grond

Maatschappelijke ruimte

Eerste verdieping

Vierde verdieping10 11

Menagerie

centralehal

containerruimte

hoofdentree

entree bergingen

entree bergingen

entr

ee b

erg

ing

en

TYPE A6

TYPE A5

TYPE A4

TYPE A3

TYPE B7

TYPE A9

TYPE C10

TYPE D8

TYPE C2

TYPE A24

TYPE A23

TYPE A22

TYPE A21

TYPE B25

TYPE A27

TYPE C28

TYPE D26

TYPE C20

TYPE E1

TYPE A15

TYPE A14

TYPE A13

TYPE A12

TYPE B16

TYPE A18

TYPE C19

TYPE D17

TYPE C11

TYPE B29

TYPE A31

TYPE C32

TYPE D30

TYPE B33

TYPE A35

TYPE C36

TYPE D34

1 2 3 4 5 6 7 8

9 10 11

12 13 14 15 16 17 18 2019

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30 31 32 33 34 3635

1 8 17 2 3 4 5 11 12 13 14 20 21 22 23 29 31 32

26 30 34 6 7 9 10 15 16 18 19 24 25 27 28 33 35 36

Menagerie

centralehal

containerruimte

hoofdentree

entree bergingen

entree bergingen

entr

ee b

erg

ing

en

TYPE A6

TYPE A5

TYPE A4

TYPE A3

TYPE B7

TYPE A9

TYPE C10

TYPE D8

TYPE C2

TYPE A24

TYPE A23

TYPE A22

TYPE A21

TYPE B25

TYPE A27

TYPE C28

TYPE D26

TYPE C20

TYPE E1

TYPE A15

TYPE A14

TYPE A13

TYPE A12

TYPE B16

TYPE A18

TYPE C19

TYPE D17

TYPE C11

TYPE B29

TYPE A31

TYPE C32

TYPE D30

TYPE B33

TYPE A35

TYPE C36

TYPE D34

1 2 3 4 5 6 7 8

9 10 11

12 13 14 15 16 17 18 2019

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30 31 32 33 34 3635

1 8 17 2 3 4 5 11 12 13 14 20 21 22 23 29 31 32

26 30 34 6 7 9 10 15 16 18 19 24 25 27 28 33 35 36

Menagerie

centralehal

containerruimte

hoofdentree

entree bergingen

entree bergingen

entr

ee b

erg

ing

en

TYPE A6

TYPE A5

TYPE A4

TYPE A3

TYPE B7

TYPE A9

TYPE C10

TYPE D8

TYPE C2

TYPE A24

TYPE A23

TYPE A22

TYPE A21

TYPE B25

TYPE A27

TYPE C28

TYPE D26

TYPE C20

TYPE E1

TYPE A15

TYPE A14

TYPE A13

TYPE A12

TYPE B16

TYPE A18

TYPE C19

TYPE D17

TYPE C11

TYPE B29

TYPE A31

TYPE C32

TYPE D30

TYPE B33

TYPE A35

TYPE C36

TYPE D34

1 2 3 4 5 6 7 8

9 10 11

12 13 14 15 16 17 18 2019

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30 31 32 33 34 3635

1 8 17 2 3 4 5 11 12 13 14 20 21 22 23 29 31 32

26 30 34 6 7 9 10 15 16 18 19 24 25 27 28 33 35 36

Menagerie

centralehal

containerruimte

hoofdentree

entree bergingen

entree bergingen

entr

ee b

erg

ing

en

TYPE A6

TYPE A5

TYPE A4

TYPE A3

TYPE B7

TYPE A9

TYPE C10

TYPE D8

TYPE C2

TYPE A24

TYPE A23

TYPE A22

TYPE A21

TYPE B25

TYPE A27

TYPE C28

TYPE D26

TYPE C20

TYPE E1

TYPE A15

TYPE A14

TYPE A13

TYPE A12

TYPE B16

TYPE A18

TYPE C19

TYPE D17

TYPE C11

TYPE B29

TYPE A31

TYPE C32

TYPE D30

TYPE B33

TYPE A35

TYPE C36

TYPE D34

1 2 3 4 5 6 7 8

9 10 11

12 13 14 15 16 17 18 2019

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30 31 32 33 34 3635

1 8 17 2 3 4 5 11 12 13 14 20 21 22 23 29 31 32

26 30 34 6 7 9 10 15 16 18 19 24 25 27 28 33 35 36

Menagerie

centralehal

containerruimte

hoofdentree

entree bergingen

entree bergingen

entr

ee b

erg

ing

en

TYPE A6

TYPE A5

TYPE A4

TYPE A3

TYPE B7

TYPE A9

TYPE C10

TYPE D8

TYPE C2

TYPE A24

TYPE A23

TYPE A22

TYPE A21

TYPE B25

TYPE A27

TYPE C28

TYPE D26

TYPE C20

TYPE E1

TYPE A15

TYPE A14

TYPE A13

TYPE A12

TYPE B16

TYPE A18

TYPE C19

TYPE D17

TYPE C11

TYPE B29

TYPE A31

TYPE C32

TYPE D30

TYPE B33

TYPE A35

TYPE C36

TYPE D34

1 2 3 4 5 6 7 8

9 10 11

12 13 14 15 16 17 18 2019

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30 31 32 33 34 3635

1 8 17 2 3 4 5 11 12 13 14 20 21 22 23 29 31 32

26 30 34 6 7 9 10 15 16 18 19 24 25 27 28 33 35 36

Vijfde verdieping

Tweede verdieping Derde verdieping

Architect Andries Lugten en zijn ‘Wilgenkroon’ team

EERSTE T/M VIJFDE VERDIEPINGEERSTE T/M VIJFDE VERDIEPING

• Woonoppervlakte van circa 80 m2• Woonkamer met volledig ingerichte keuken• Twee ruime slaapkamers• Compleet ingerichte badkamer• Balkon/loggia van circa 15 m2 (over de gehele breedte van het appartement)

• Inpandige berging met warmtepomp• Berging in de onderbouw• Eigen parkeerplaats

De appartementen van het type A liggen op de eerste tot en met vijfde verdieping. De woonoppervlakte is ongeveer 80 vierkante meter. Genoeg voor een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Handig, want als u met z’n tweetjes bent heeft u daardoor altijd ruimte over voor bijvoorbeeld een werkkamer. Door de gunstige oriëntatie op de zon valt meteen de royale lichtinval in de woonkamer op. Van die ideale ligging heeft u natuurlijk ook plezier als u buiten zit: zon verzekerd.

Bergruimte nodig? Uw appartement beschikt over een inpandige berging. Voor alles wat u niet direct nodig heeft is er de berging in de onderbouw. Fietsen bijvoorbeeld. Al gaan die op een locatie als deze nog heel erg van pas komen.

APPARTEMENT

TYPE A

• Woonoppervlakte van circa 88 m2• Woonkamer met volledig ingerichte keuken• Twee ruime slaapkamers• Compleet ingerichte badkamer• Balkon/loggia van circa 13 m2 (over de gehele breedte van het appartement)

• Inpandige berging met warmtepomp• Berging in de onderbouw• Eigen parkeerplaats

Uw appartement van het type B lijkt sterk op type A, maar is nét even iets groter. Met een woonoppervlakte van circa 88 vierkante meter heeft u ruimte genoeg: flinke woonkamer, twee slaapkamers. Plezierig is de royale lichtinval, ook omdat uw pui nagenoeg geheel van glas is. Buiten zitten kan al gauw: met een oriëntatie op het zuidwesten heeft u de ideale ligging.

Verder heeft u alles wat u graag wilt hebben: berging in uw appartement, berging beneden op de begane grond.

Op de vierde en vijfde verdieping heeft type B twee extra ramen in de zijgevel. Een raam bevindt zich naast de keuken en de ander in de grote slaapkamer. Op de verkooptekening vindt u ze terug.

APPARTEMENT

TYPE B

12 13

APPARTEMENT

TYPE A/B

14 15

EERSTE T/M VIJFDE VERDIEPING

• Woonoppervlakte van circa 77 m2• Woonkamer met volledig ingerichte keuken• Twee ruime slaapkamers• Compleet ingerichte badkamer• Balkon van circa 15 m2 (over de gehele breedte van het appartement)

• Inpandige berging met warmtepomp• Berging in de onderbouw• Eigen parkeerplaats

Op elk van de vijf verdiepingen vindt u type C, elke keer op de hoek. Dat betekent altijd net even wat meer privacy. En doordat het een hoekligging is, heeft u drie extra ramen - nog meer licht in huis dus. De oppervlakte ligt rond de 77 vierkante meter. Die is verdeeld over een woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. De pui is kamerbreed en plafondhoog: ook dat creëert die heerlijk lichte woonkamer.

Op de zuidoost hoek van het gebouw vindt u een gespiegelde type C. De zijramen zijn gericht op het oosten en het balkon hangt boven het water en is gericht op het zuiden.

APPARTEMENT

TYPE C

16

comfortabel gelijkvloerswonen midden in het nieuwste stukje dordt

APPARTEMENT

TYPE C

18 19

20 21

Wonen aan het water. Dordtser kan het niet!

Schaal 1:75

EERSTE T/M VIJFDE VERDIEPING

• Woonoppervlakte van circa 124 m2• Woonkamer met volledig ingerichte keuken• Standaard voorzien van kookeiland• Twee ruime slaapkamers• Compleet ingerichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel

• Loggia van circa 28 m2• Inpandige berging met warmtepomp• Berging in de onderbouw• Eigen parkeerplaats

U wilt eigenlijk wel naar een appartement, maar u wilt ook de ruimte van uw eengezinswoning niet missen? Kies dan voor een van de appartementen type D. De oppervlakte meet maar liefst circa 124 vierkante meter. Daarvan is de helft - ruim 63 vierkante meter - al bestemd voor de woonkamer. Die mag dus rustig riant heten. Natuurlijk blijft er nog genoeg ruimte over voor twee slaapkamers.

En waar u vooral de ruimte heeft, is buiten. In uw loggia van bijna 28 vierkante meter, een penthouse waardig. Door de inpandige ligging op de zon kunt u al heel snel buiten zitten. Een berging is er voor wat uit het zicht moet blijven, beneden heeft u nog wat extra vierkante meters berging in de onderbouw.

APPARTEMENT

TYPE D

22 23

APPARTEMENT

TYPE D

24 25

• Woonoppervlakte van circa 118 m2• Woonkamer met volledig ingerichte keuken en kookeiland

• Twee ruime slaapkamers• Compleet ingerichte badkamer• Loggia van circa 28 m2• Inpandige berging met warmtepomp• Berging in de onderbouw• Eigen parkeerplaats

Heeft u een voorkeur voor het wonen op de begane grond? Kies dan voor appartement type E. Het is nagenoeg vergelijkbaar met de D-appartementen, met het voordeel dat u laag woont. Daardoor heb je het gevoel dat je net wat meer contact met buiten hebt. Ook hier is de woon-oppervlakte aan de royale kant: een woonkamer van zo’n 59 vierkante meter komt u niet elke dag tegen. Daardoor heeft u ook in de slaapkamers net even wat extra ruimte.

En hét grote voordeel van type E is natuurlijk de geweldige buitenruimte. Met ongeveer 28 vierkante meter is dat ongekend groot. Een ligging op het zuidwesten plus de beschutting van een loggia: wanneer kunt u eigenlijk niet buiten zitten?

Uniek aan type E is de extra grote verdiepingshoogte van meer dan drie meter. Hierdoor voelt de woning nog ruimtelijker aan.

BEGANE GROND

APPARTEMENT

TYPE E

26 27

28 29

comfortabele badkamers

sfeervollekeukens

Een badkamer moet een ruimte zijn waar u snel even een douche kunt nemen, maar waar u ook, als u daar zin in heeft, net zo uitgebreid moet kunnen genieten van een weldadig, ontspannend bad. Wij realiseren ons dat een ieder graag zijn eigen invulling geeft aan de inrichting van de badkamer. Ook hier hebben wij voor een basisconcept gekozen rond de merken Villeroy & Boch (sanitair) en Grohe (kranen). Dit basisconcept zal voor de één voldoende zijn, een ander zal het aanpassen naar eigen smaak.

Hoe mooi uw sanitair ook kan zijn, zonder een goede samenhang met de afwerking van de wanden en vloeren kan een badkamer of toilet niet volledig tot zijn recht komen. Daarom zijn de badkamers en toiletten in de basis voorzien van vloertegels in de kleur antraciet en witte wandtegels. Maar uiteraard staat het u vrij om geheel naar eigen wens in materialisatie en design uw ideale afwerking te kiezen.

OM HEERLIJK TE ONTSPANNEN

Een keuken is niet alleen gemaakt om in te koken. Het is vaak de plek waar de dag begint en eindigt. Waar de ene keer iets snel wordt opgewarmd en een andere keer uitgebreid wordt gekookt. In samenwerking met de specialisten van Bruynzeel Keukens is per woning een basiskeuken ontworpen. Hierbij is gekozen voor apparatuur van Siemens.

In de showroom kunt u de keuken en geselecteerde apparatuur uitgebreid bekijken. Voor deze basiskeuken geldt dat u kunt kiezen uit verschillende kleuren, materialen en stijlen. U kunt deze naar eigen smaak desgewenst uitbreiden en wijzigen. In de separate keukenbrochure zijn deze voor u uitgewerkt.

WAAR DE DAG BEGINT EN EINDIGT

De op deze pagina’s afgebeelde sfeerfoto’s dienen slechts ter inspiratie.

VERKOOPINFORMATIEOZP Makelaars | DordrechtVissersdijk Beneden 25Tel. 078 - 635 17 53info@ozp-makelaars.nl

OPDRACHTGEVERSWilgenwende CV, bestaande uit AM | Zuidwest | Utrechtwww.am.nl

Amvest | Amsterdamwww.amvest.nl

ONTWERP EN REALISATIELeitmotiv | Den Haag

VOORBEHOUDDe perspectieftekeningen en de ingekleurde plattegronden in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.

Versie juni 2019

colofon

30

WWW.WILGENWENDE.NL