PERSBERICHT 04 oktober 2013

NIEUWE INFORMATIEVERPLICHTINGEN OP KOMST: VAN OVERSTROMINGSGEVOELIGHEID TOT BESCHERMD PAND

VLAAMSE VASTGOEDMAKELAARS VRAGEN

BLIJVENDE AANDACHT VOOR PRAKTISCHE UITVOERBAARHEID

Kopers en huurders die hun oog hebben laten vallen op hun droomwoning, zullen zeer binnenkort

nog beter geïnformeerd worden: na het E-peil wordt zo vanaf eind volgende week het O-peil

geïntroduceerd. Het gaat om een nieuwe wettelijke informatieverplichting die weergeeft of het

pand al dan niet in overstromingsgevoelig gebied ligt en die geldt voor vastgoedmakelaars,

notarissen en eigenaars. Maar daar zal het niet bij blijven, want er zijn nog nieuwe

informatieverplichtingen op komst. CIB Vlaanderen en het Beroepsinstituut van

Vastgoedmakelaars (BIV) zien het alvast als een positieve tendens, maar vragen de beleidsmakers

uitdrukkelijk om de regelgeving praktisch werkbaar te houden.

Wie een huis of een bouwgrond koopt of huurt, krijgt vanaf 11 oktober te horen of het perceel van

z’n dromen gelegen is in overstromingsgevoelig gebied. Die informatieplicht moet de

vastgoedconsument nog beter informeren. Zo zal er straks in de publiciteit moeten aangegeven

worden of het pand in effectief of mogelijk overstromingsgevoelig gebied ligt. Of eerder in een

afgebakend overstromingsgebied of in een oeverzone. Niet onbelangrijk, want in Vlaanderen staan

5.000 tot 10.000 eigenaars geregeld met natte voeten in hun woonkamer.

De Vlaamse vastgoedmakelaars hopen alvast dat de term “overstromingsgevoelig” niet nodeloos

voor ongerustheid zorgt bij potentiële kopers of huurders. Bij woningen in “mogelijk

overstromingsgevoelig gebied” is de kans op wateroverlast namelijk zeer veel kleiner dan bij panden

in “effectief overstromingsgebied”. De vastgoedmakelaars, die constructief betrokken werden bij het

tot stand komen van deze regelgeving, twijfelen er niet aan dat de overheid deze boodschap duidelijk

zal overmaken.

Aandacht voor praktische uitvoerbaarheid

Maar het zal alvast niet de laatste informatieverplichting zijn die geïmplementeerd wordt. Zo zal de

vastgoedmakelaar op termijn bv. ook in de publiciteit moeten meedelen of een onroerend goed is

opgenomen in één van de inventarissen met onroerend erfgoed. En moet er duidelijkheid geschept

worden wanneer het om een beschermd pand gaat.

De Vlaamse vastgoedmakelaardij staat positief tegenover de uitbreiding van deze

informatieverplichtingen, gezien de aankoop van vastgoed vaak levensbepalend is. De

vastgoedsector wil de consument zo uitgebreid en correct mogelijk informeren, maar heeft daarvoor

de volle steun nodig van de beleidsmakers. Zo wordt uitdrukkelijk gevraagd om rekening te blijven

houden met de praktische uitvoerbaarheid van deze nieuwe regels, zeker met de beperkte

publiciteitsruimte die vaak voorhanden is.

Voor wat de vermelding van de overstromingsgevoeligheid in alle soorten publiciteit betreft, konden

de Vlaamse vastgoedmakelaardij en het notariaat de overheid overtuigen om dezelfde regels te

volgen als bij de EPC-publicatieverplichtingen. CIB Vlaanderen en het BIV zijn dan ook bijzonder

tevreden met het constructieve overleg dat met de diensten van Vlaams minister Joke Schauvliege

kon gevoerd worden en hopen dat deze werkwijze wordt doorgetrokken. Bovendien is de sector ook

vragende partij voor een uitgebreidere en vlotte ontsluiting van overheidsinformatie. Alleen zo

kunnen vastgoedmakelaars hun verplichtingen op de meest professionele wijze uitvoeren.

PERS

Dajo Hermans, communicatieverantwoordelijke

0478/84 42 45 – dajo.hermans@biv.be

De Vlaamse vastgoedmakelaardij is vertegenwoordigd door CIB Vlaanderen, de meest representatieve beroepsvereniging

van vastgoedprofessionals in Vlaanderen, en het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), het controleorgaan van de

sector.

www.cibweb.be – www.biv.be