Showroom met bedrijfsruimte van ca. 1.098 m²TE HUUR: € 7.205,- per maand, excl. BTW

Amersfoortsestraat 73769 BR Soesterberg

Centraal gelegen

Buitenterrein

Multifunctioneel

Kenmerken

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 2

OmgevingsfactorenDe Amersfoortsestraat is gelegen op het bedrijventerrein 'Soesterberg-Noord'. Dit kleinschalige bedrijventerrein is centraal gelegen tussen Amersfoort en Utrecht en is zeer goed bereikbaar per auto. Ook is het dorpshart van Soesterberg op een kleine afstand gelegen. Op het bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen gevestigd waaronder Erpé Zonwering, Duchell, Renewi en Indoorspeeltuin Plezier.

Locatie

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 3

ParkerenOp het eigen afsluitbare terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Daarbij is er gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw.

BereikbaarheidEigen vervoer

De Amersfoortsestraat (N237) is een belangrijke verbindingsweg tussen Amersfoort en Utrecht. Doordat de rijksweg A28 parallel loopt is afslag 4 op een kleine afstand gelegen.

Openbaar vervoerOp loopafstand stoppen bussen in de richting van Amersfoort en Zeist.

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 4

Objectgegevens

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 5

IndelingHet voor de verhuur beschikbare object betreft een ruime bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte/

showroom en buitenruimte. Door de multifunctionele bestemming leent het object zich voor volumineuze detailhandel en diverse bedrijfsdoeleinden. De kantoorruimte / showroom is gelegen aan de voorzijde van het object en heeft een metrage van circa 588 m². Hiervan is circa 250 m² gelegen op de begane grond en circa 338 m² op de eerste verdieping. Op de verdieping zijn drie kantoorkamers, een sanitaire groep, archief en een personeelskantine gevestigd. Aan de achterzijde van het object is de bedrijfsruimte gelegen die ook als showroomruimte dienst kan doen. Deze ruimte heeft een metrage van circa 510 m² en is toegankelijk via twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. Daarnaast behoort tot het gehuurde een ruime buitenruimte die afgesloten wordt door een elektrisch bedienbaar hek.

OpleveringsniveauHet object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

Showroom / kantoorruimte:- huidige vloerbedekking;- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;- diverse sanitaire groepen;- verwarming door middel van radiatoren;- airconditioning;- twee pantries;- kantine;- deels te openen ramen.

Bedrijfsruimte:- betonvloer;- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;- dakramen;- magazijn;- kleedkamer;- douche;- heater;- ventilatoren;- verlichting.

Vrije hoogte

De hoogte onder het schuine dak varieert van circa 4 meter tot circa 8 meter.

Objectgegevens

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 6

OverheaddeurenDe bedrijfsruimte aan de achterzijde beschikt over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4,5 m breed en 4,1 m hoog.

Bestemming

De bestemming van het object is ‘ Bedrijventerrein‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

- bedrijf tot en met categorie 2;- detailhandel volumineus;- specifieke vorm van bedrijventerrein 'groothandel in machines en apparaten'.

Het volledige bestemmingsplan kunt u bij ons op kantoor opvragen.

Beschikbaarheid

Per 1 januari 2022.

Huurgegevens

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 7

HuurprijsDe huurprijs van het object bedraagt € 7.205,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

3 (drie) jaar met verlengingstermijnen van telkens 3 (drie) jaar.Opzegtermijn

12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.BTW

Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten

Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen

Per 1 (één) maand vooruit. Huurcontract

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Uw makelaars:drs. Gert-Jaap van Keulen MRICS06 - 21 21 65 74vankeulen@molenbeek.nl

Michiel Putz BSc06 - 42 50 26 29putz@molenbeek.nl

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 8

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 9

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 10

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 11

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 12

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 13

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 14

Plattegronden

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 15

Plattegronden

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 16

Amersfoortsestraat 7 | Soesterberg 17

Emmalaan 39 | 3581 HP Utrechtutrecht@molenbeek.nl

molenbeek.nl | 030 256 88 11