Retailvestigingenvernieuwen naar energieneutraal

Informatiebijeenkomsten

Over Energiesprong

Praktijkexperimenten voor vernieuwing volkshuisvesting – van onderaf

• Bebouwde omgeving tot 80% energiezuiniger

• Focus op samenwerking tussen (bouw)partners

• Financiële ondersteuning en procesimpulsen

• Stimuleert ambitieuze, Stimuleert ambitieuze, vernieuwende, schaalbare vernieuwende, schaalbare projectenprojecten

Programma’s1. Huren en Kopen

2. Verdichten en Verdunnen

3. Woonkwaliteit in ruimte en tijd

4. Flexibel en urgent

5. Bewoners en invloed

6. Integratie en woonstijlen

7. Sociale infrastructuur

8. Wonen en Zorg

9. De nieuwe corporatie

10. Energiesprong

Woningen

Utiliteit

Gebieden

Nieuwbouw + renovatie

KENNIS+ LEREN

COMMUNITIESPUBLICATIESBIJEENKOMSTEN

DEVOORSPRONG

45% Reductie op gebieds-niveau, bestaande bebouwing

Brede coalities

Seriematigerenovatie 2.000 woningenjaren ‘60 &’70

Gemeenten & corporaties

Wegnemen obstakels voor particuliere woning-eigenaren met plannen

Brede coalities

30 Woning-en naar 60%, nog eens 30 naar 80% reductie

Brede coalities

Kantoren naar 60% reductie

Eigenaar, huurder en anderen

6 gemeenten geselecteerd6 gemeenten geselecteerd

3 projecten geselecteerd3 projecten geselecteerd

4 projecten geselecteerd4 projecten geselecteerd

Aanvragen in behandelingAanvragen in behandeling

Aanvraag realisatiefaseAanvraag realisatiefase

Woningen naar 80% reductie

Publiek-private consortia

Aanvraag realisatiefaseAanvraag realisatiefase

Retail vestigingen naar 50% reductie

Eigenaar en/of huurder en anderen

Aanvraag haalbaarheidAanvraag haalbaarheid

Waarom energietransitie?

Milieu

Leveringszekerheid of €/PJ

Niet elke sector kan hetzelfde

Zonnepanelen Walmart

• Door inzet van innovaties de energieneutrale gebouwde omgeving anno 2050 mogelijk maken

• Totaal energiegebruik

• Gebouw + gebruiker + gebouwde omgeving

• Netto energie neutraal

Belofte van de bebouwde omgeving

-250

0

250

500

750

1000

1250

2000 2010 2020 2030 2040 2050

Jaar

Tota

al ne

tto

pri

mair

ene

rgie

geb

ruik

[P

J

p]

Woningen Transitiescenario Totaal Ongewijzigd beleidUtiliteitsgebouwen Transitiescenario Totaal TransitiescenarioWijksystemen Transitiescenario

Vraagreductie potentieel• Warmte: ± 60-75%• Elektriciteit: ± 40-50%

Opwekpotentieel duurzaam• Gebouwen: ± 15-20%• Wijken: ± 20-40%

Belofte van de bebouwde omgeving

Verbruik reduceren

• Isolatie gebouw of gevel

• Klimaat & verlichting pand

• Verwarming/koeling producten

• Energievoorziening showproducten

• ... etc.

Waar gaat het over bij retail?

Duurzaam opwekken

• Zonnepanelen

• Warmte/koude opslag

• Geothermie

• Windturbines… etc.

Efficiënt fossiel

• Restwarmte import/export

“Op de daken van 60 Walmart winkels in Californië worden zonnepanelen aangebracht. Deze zullen de winkels voor 20 tot 30 procent van hun totale energiebehoefte gaan voorzien.”

“IKEA is begonnen met het plaatsen van oplaadpunten voor elektrische auto’s en zonnepanelen bij haar winkels in de Verenigde Staten. In Nederland worden op andere innovatieve manieren de landelijke energiedoelstellingen behaald.”

Retailvestigingen vernieuwen naar energieneutraal

Doelen Retail renovaties (1)

Realisatie hoog energieambitieniveau retailfunctie:

50% reductie primair energiegebruik (als opmaat naar meer!)

• Gebouwgebonden + gebruiksgebonden energie• Netto reductie op lokaal niveau• Toepasbaar voor grootste deel van de voorraad

Doelen Retail renovaties (2)

Sluiten innovatiecyclus

• Split incentive overbruggen (gebruiker-eigenaar)• Open innovatie met verbonden peers• Voor opschaalbare concepten (kwantitatief en kwalitatief)

• Voorbeeldwerking• Energieprestaties in praktijk zoals bedacht• Goede lokale marktcondities (o.a. regelgeving en kennis aanbodzijde)• Verkoopbaar

Fysieke realisatie

€ 100.000 € 300.000 € 600.000

Winkelvloer oppervlak (WVO)

< 250m2 250 – 1.000 m2 > 1.000 m2

Investeringen in alle materiële en immateriële vaste activa•Materialen•Diensten•Onderzoek

Geld waarvoor?

TOTALE PROJECTKOSTEN (MATERIALEN, DIENSTEN, ONDERZOEK, ETC.)

AF: voordeel door reductie energiekosten

AF: andere subsidies, stapelen mag, dubbelen niet

Maximale tegemoetkoming islaagste bedrag van:• Maximum van 40% van de

subsidiabele kosten• € 115 per GJprimair bespaard• Nooit meer dan € 250.000,-

Bepaling subsidiebedrag

Subsidiabele kosten

Subsidie fysieke realisatie

1. Toelatingseisen

2. Selectiecriteria

A. Retail!

Toelatingseisen realisatie

B. 50% reductie C. Perspectiefop verhuur

D. < 3 jaar gereed

E. Eigenaar/ gebruiker/ bouwer

F. Keten: meerdere disciplines

G. Heldere organisatie

H. Monitoren J. Kennis delen

J. Anticiperen op gebruikers

• Minimaal 70% VVO van gebouw(complex) heeft retailfunctie na renovatie!

A. Transformatie? Retail!

• ≥ 50% reductie primair energiegebruik• Gebruik van gemeten energieprestaties als referentie

(laatste 3 jaar) • Warmtenet onder condities onderdeel maatregelen

B. Serieuze energieambitie

V E R H U U R D

• In eigendom van retail ondernemer• > 50% VVO reeds verhuurd, of…• Perfecte locatie:

– A1 volgens Locatus drukte-index

C. Verhuurperspectief gezond?

• 3 jaar na subsidietoewijzing• Onafhankelijke keuring bij oplevering

• Metingen van energiegerelateerde aspecten (luchtdichtheid, inregeling, etc.)

• Afwijkingen van plan doorgerekend naar impact op energieprestatie

D. Oplevering

In• Gebouweigenaar en/of Gebouwgebruiker• Bouw(advies) partijen

Out• Publieke organisatie als gebouweigenaar

E. Who’s in, who’s out?

• Minimaal 2 disciplines uit bouw(advies) partijen

• “Moeten de disciplines uit verschillende bedrijven komen?”

• “Telt de gebouweigenaar en/of huurder mee?”

F. Ketenintegratie

Organisatiestructuur voor project• Taken• Verantwoordelijkheden

G. Heldere verantwoordelijkheden

Meewerking aan monitoring verplicht:• Techniek• Proces• Sociale aspecten• Transitiebelemmeringen/kansen

H. Meten = Weten

• Vormgeven van gezamenlijk leertraject• Algemene ondersteuning via de SEV

I. Kennisontsluiting & leren

• Check check dubbel check:Werkt het gebouwconcept onder te verwachten condities?

J. Meenemen gebruikersgedrag

Subsidie fysieke realisatie

1. Toelatingseisen

2. Selectiecriteria

Selectiecriteria fysieke realisatie

Per grootte categorie, maximaal 1 per winkelketen.

1. Moment van inzending

2. Potentiële impact bij nationale uitrol

3. Aantoonbaar verhuurperspectief (lengte huurcontract)

4. Hoogte van de besparing binnen het project

Proces indiening en selectie

3 september: start indieningBij overtekening: voorselectie

36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48

Screening compleetheid en geschiktheid (toelatingseisen), feedback naar penvoerder

Complete dossiers naar technische commissie

Aanvullende vragen naar penvoerder

Antwoorden penvoerder naar SEV/commissie

Bevindingen technische commissie naar SEV

Advies SEV naar BZK

Toewijzing of afwijzing door BZK

Inspiratiemateriaal

• Technische onderbouwingen zodra klaar• Oplossingen ontwikkeld voor ander gebouwfuncties

(kantoren, woningen): www.energiesprong.nl