Koninklijk Wonen in de OranjebuurtPlanvorming: voorjaar 2008 – zomer 2009Uitvoering: najaar 2009 – voorjaar 2011

Prinses Ireneweg e.o.• Slechtimago• Mooiemensen• Saaieuitstraling

• Aantalwoningen 119• Bouwjaar 1948/1955• Huur c274• Woonoppervlak 55m2

• Boekwaarde c3.500

Vraag KleurrijkWonen• Sloop,renovatie,onderhoud• Planproces

Hoehetbegon

Stappen1.Quickscan2.Onderzoek3.Ontwerp

Organisatie• Projectteam• MT-besluiten

Communicatie• Nieuwsbrieven• Bijeenkomsten• Huisbezoeken

Kadersvan hetplanproces

Bouwkundig onderzoek• Ingrepen• Kosten

Marktonderzoek• Vraag/aanbod• Waardering

Bewonersonderzoek• Woonbeleving• Toekomstvisie• Participatie

Exploitatie• Huren• Bedrijfswaarde

Hetverhaal vandebuurt

De Keus

• Onderhoudenverbetering

• Verkoopaanbewoners

De Kaders

• Binnenhetcasco

• Investeringsniveau

• Huurverhogingen

• Verkoopvoorwaarden

• Sociaalplan

De participatie

• Bewonersopdrachtgever

• Individueelencollectief

• RaadvanOranje

• HuisvanOranje

Hetbesluit vanKleurrijkWonen

Kaders KleurrijkWonen

• Gevelverfraaiing

• Indelingswijziging

Ontwerpuitgangspunten

• Individuelekeuzebewoners

• Samenhangingevelbeeld

Schetsen architect

Werkenin ontwerpateliers

Verrijking• Excursiemetbewoners• Schetsenarchitect

Verbeelding• Maquettes• Voorbeelden• Schetsen

Ideeën van bewoners• Perwoningtype• Ingroepjes

Schetsenmet bewoners

Uitwerking• Ideeënvanbewoners• Reactiesinateliers

Ontwerp• Gevelsenplattegronden• Kostenbegroting• Overlegwelstand

Terugkoppeling• Ateliers• Gevelgesprekken

Ontwerpendoor architect

Verbetercatalogus• Basisonderhoudenisolatie• Plusverbeteropties• Huurverhogingen• Verkoopprijzen

DekeusvanKleurrijkWonen

Onderhoud• Kleur,deur,luifel

Verbeteringen• Keuken,pui,erker• Badkamer,Fransbalkon• Zonneboiler

Communicatie• Huisbezoeken• MijnOranjebuurt.nl• Gevelgesprekken

Dekeusvandebewoners

DeOranjebuurt

Maatregelen• Onderhoud 50%• Verbeteringen 50%

Stichtingskosten• c84.000perwoning

Investeerders• KleurrijkWonenc 63.000• Bewoners c 21.000

Huurverhoging• c56,-permaand• c2,65/c1.000

Bedrijfswaarde• -/-c17.500perwoning

Waardecreatie• c27.500perwoning

AnnekevanderVen

030–2456038

avdven@vennootinleefkwaliteit.nl

www.vennootinleefkwaliteit.nl

BoukeVerhaagen

026–3511996

Bouke.verhaagen@erhaagen-architecten.nl

www.verhaagen-architecten.nl

GeraldWiebing

06–22647763

info@wiebing-advies.nl

www.wiebing-advies.nl

Metdankaanonzeopdrachtgevers:

KleurrijkWonen

BewonersvandeOranjebuurt.

Colofon