Koninklijk Wonen in de Oranjebuurt
12
Koninklijk Wonen in de Oranjebuurt Planvorming: voorjaar 2008 – zomer 2009 Uitvoering: najaar 2009 – voorjaar 2011
-
Upload
geraldwiebing -
Category
Documents
-
view
470 -
download
1
Transcript of Koninklijk Wonen in de Oranjebuurt
Koninklijk Wonen in de OranjebuurtPlanvorming: voorjaar 2008 – zomer 2009Uitvoering: najaar 2009 – voorjaar 2011
Prinses Ireneweg e.o.• Slechtimago• Mooiemensen• Saaieuitstraling
• Aantalwoningen 119• Bouwjaar 1948/1955• Huur c274• Woonoppervlak 55m2
• Boekwaarde c3.500
Vraag KleurrijkWonen• Sloop,renovatie,onderhoud• Planproces
Hoehetbegon
Stappen1.Quickscan2.Onderzoek3.Ontwerp
Organisatie• Projectteam• MT-besluiten
Communicatie• Nieuwsbrieven• Bijeenkomsten• Huisbezoeken
Kadersvan hetplanproces
Bouwkundig onderzoek• Ingrepen• Kosten
Marktonderzoek• Vraag/aanbod• Waardering
Bewonersonderzoek• Woonbeleving• Toekomstvisie• Participatie
Exploitatie• Huren• Bedrijfswaarde
Hetverhaal vandebuurt
De Keus
• Onderhoudenverbetering
• Verkoopaanbewoners
De Kaders
• Binnenhetcasco
• Investeringsniveau
• Huurverhogingen
• Verkoopvoorwaarden
• Sociaalplan
De participatie
• Bewonersopdrachtgever
• Individueelencollectief
• RaadvanOranje
• HuisvanOranje
Hetbesluit vanKleurrijkWonen
Kaders KleurrijkWonen
• Gevelverfraaiing
• Indelingswijziging
Ontwerpuitgangspunten
• Individuelekeuzebewoners
• Samenhangingevelbeeld
Schetsen architect
Werkenin ontwerpateliers
Verrijking• Excursiemetbewoners• Schetsenarchitect
Verbeelding• Maquettes• Voorbeelden• Schetsen
Ideeën van bewoners• Perwoningtype• Ingroepjes
Schetsenmet bewoners
Uitwerking• Ideeënvanbewoners• Reactiesinateliers
Ontwerp• Gevelsenplattegronden• Kostenbegroting• Overlegwelstand
Terugkoppeling• Ateliers• Gevelgesprekken
Ontwerpendoor architect
Verbetercatalogus• Basisonderhoudenisolatie• Plusverbeteropties• Huurverhogingen• Verkoopprijzen
DekeusvanKleurrijkWonen
Onderhoud• Kleur,deur,luifel
Verbeteringen• Keuken,pui,erker• Badkamer,Fransbalkon• Zonneboiler
Communicatie• Huisbezoeken• MijnOranjebuurt.nl• Gevelgesprekken
Dekeusvandebewoners
DeOranjebuurt
Maatregelen• Onderhoud 50%• Verbeteringen 50%
Stichtingskosten• c84.000perwoning
Investeerders• KleurrijkWonenc 63.000• Bewoners c 21.000
Huurverhoging• c56,-permaand• c2,65/c1.000
Bedrijfswaarde• -/-c17.500perwoning
Waardecreatie• c27.500perwoning
AnnekevanderVen
030–2456038
www.vennootinleefkwaliteit.nl
BoukeVerhaagen
026–3511996
www.verhaagen-architecten.nl
GeraldWiebing
06–22647763
www.wiebing-advies.nl
Metdankaanonzeopdrachtgevers:
KleurrijkWonen
BewonersvandeOranjebuurt.
Colofon
