Een leefbare stad?

Daar zorg je samen voor!

Presentatie 27 november 2014

Inhoud

• Voorstellen

• Haag Wonen

• Veranderingen

• Onderhoud

• Woonoverlast

• Leefbaarheid

Voorstellen

• Karin Feunekes

• Vastgoed en Makelaardij

(Hogeschool Rotterdam)

• Management van de Publieke Sector

(Universiteit Leiden)

• Beleidsmedewerker Haag Wonen

Haag Wonen

• Woningcorporatie Den Haag

• 22.457 woningen

• 249 FTE

• ‘Door wonen beter en veiliger te maken geven wij meer dan 50.000 inwoners van Den Haag een thuisbasis. En daarmee ruimte voor ontwikkeling.’

Bezit Haag Wonen

Veranderingen om ons heen

• Discussie DAEB / niet-DAEB

• Parlementaire enquête

• Novelle

• Herziening Woningwet

• Teruglopen inkomsten vanuit verkoop

• Verhuurdersheffing

• Saneringssteun

Veranderingen organisatie

• Reductie personeelskosten;

• Reductie overige bedrijfslasten;

• Onderhoud op nummer 1;

• Discussie onderhoud moeten vs willen;

• Aanspreken verantwoordelijkheden.

Onderhoud

• Onderscheid tussen wat juridisch MOET en wat wij WILLEN binnen het onderhoud;

• Duidelijk maken welk onderhoud door de HUURDER uitgevoerd moet worden.

• Verantwoordelijkheid daar leggen waar deze hoort.

Woonoverlast

• Gericht op oplossing in plaats van uitzetting;

• Belangrijke rol voor bewoners;

• Samenwerking met partners zoals Gemeente Den Haag, Bemiddeling & Mediation en zorginstellingen.

Definitie leefbaarheid

• Nieuwe visie op leefbaarheid:• een schone, hele en veilige woning, de

gemeenschappelijke ruimtes en tuinen;• ondersteunen van bewoners wanneer er een

directe verbinding is met het wonen;• signaleren en samenwerken op het niveau van

de straat, de buurt en soms de wijk;• duidelijk benoemen van rollen en

verantwoordelijkheden van Haag Wonen en de bewoner (en mogelijke partners)

Schoon, heel en veiligHaag Wonen:• Kwaliteit directe woonomgeving (schoon,

heel en veilig);• Woonoverlast

Gemeente:• Kwaliteit openbare ruimte• Aanpak vervuiling• Aanpak (jongeren) overlast

Leefbaarheidbegroting

• Bedrag begroting: € 1.500.000;

• Onderscheid tussen afspraken/contracten en losse activiteiten;

• Tuinonderhoud, graffitiverwijdering, camerabeveiliging enzovoorts.

Activiteiten leefbaarheid

• In het verleden een budget per team;

• In het verleden de ‘krachtwijken’;

• Nu een gezamenlijk budget;

• Gezamenlijke toetsing op de definitie leefbaarheid door middel van Wat Werkt in de Wijk.

Wat Werkt in de Wijk

Voorbeelden activiteiten

• Verlichting binnentuinen;

• Opknappen portieken;

• Opknappen pleinen;

• Activiteiten buurthuizen;

• Klein leefbaarheid – naar eigen inzicht uit te geven

Meer met minder

• Niet voor, maar door bewoners;

• Inzet van medewerkers;

• Zoeken naar alternatieven;

• Samen met andere partners;

• Focus op het doel, in plaats van het middel.

Het sleutelwoord is samenwerking.